Suchergebnisse für "garage in 1200 wien"

#Büro #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Lage / Standort: Das Objekt liegt direkt an der Donau am ÖV-Verkehrsknoten Handelskai U6/S-Bahn/ÖBB. Auch mit dem KFZ ist der Standort sehr gut zu erreichen. Kunden können gratis in der Garage parken, für Mieter steht ein eigenes Parkgeschoss zur Verfügung. Fahrradräume sind vorhanden. Das Shoppingcenter bietet für die Büromieter vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Der Grün- und Erholungsbereich des Donaukais ist über eine Fußgängerbrücke direkt zu erreichen. Objekt: Markanter Büroturm, der vor kurzem bezüglich Design, Haustechnik und Innenraumgestaltung modernisiert wurde. Eine neue Zugangskontrolle mit Portierdienst, Videoüberwachung und chipkartengesteuerte Aufzüge gewährleisten Sicherheit und Kontrolle. Ein Konferenzzentrum sowie ein Hotel befinden sich im Objekt. Freie Büroflächen: ca. 386 m² im 21.OG Raumteilung nach Mieterwunsch, bis zu 10 Büroräume möglich, Empfang, WC D/HFotos: Beispielfotos, teilweise Copyright ©Pic My Place Einen Grundrissplan übermitteln wir gerne auf Anfrage Ausstattung: • Doppelboden mit Bodentanks für Elektro und EDV • EDV-Verkabelung, Cat6 • moderne Stehleuchten bieten Flexibilität bei der Arbeitsplatzgestaltung • moderne Küche wird vom Vermieter beigestellt • Raumaufteilung nach Mieterwunsch: Open Space oder Ausbildung von Räumen mit Teilverglasung im Standardausbau • pro Raum individuell steuerbare Heizung und Kühlung; Frischluftversorgung; • Nachhaltigkeit: DGNB Zertifikat in Gold, Energieausweis: HWB = 13 Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.): Nettomiete: € 20,50 Betriebskostenakonto: € 4,40 inkl. Heizung und Kühlung Akonto Verwaltung: € 0,47 Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über das System... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Dieses helle Büro bietet Ausblick zum Maria-Restituta-Platz /Engerthstraße. Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss. Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermög­licht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Eta­gen sind mit internen Stiegen verbunden und er­möglichen damit eine optimale Kommunikation. Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem Wired Score Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit! Infrastruktur • Portier • RIVERGATE Massage & Medical Center • RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume [Tel] m²) • Restaurant für Mitarbeitenden • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen • Citybike Anlage mit 32 Leihrädern • Tiefgarage für Mitarbeiter Innen und Besucher Innen, 58 PKW E-Ladeplätze; Kosten auf Anfrage • Nahversorgung (Mc Donalds, Mc Cafe, back WERK, Billa, Bipa, Friseur, Trafik) Stellplatz Garage: pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz zu mtl. 140€ netto, weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit mtl. 165€ netto. E-Ladeplätze möglich (+ 60€ mtl./Stpl zzgl. Stromverbrauch)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Der Millennium Tower besteht aus 38.000 m² Büros, die auf 50 Stockwerke verteilt sind, 24.000 m² Einkauf-, Dienstleistungs- und Freizeitflächen sowie 30.000 m² Wohnnutzfläche (400 Wohnungen) und 1.500 Stellplätze, die auf 4 Untergeschosse verteilt sind. Die Fassadenkonstruktion besteht aus thermisch getrennten Alu-Profilen und eingesetzten Fensterelementen mit thermisch isolierten Sonnenschutzgläsern. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und in fast jeder Größe verfügbar. Vom Liftbereich im Inneren des Hauses führen Gänge zu den einzelnen Büroräumen, die durch die Bauweise des Hauses von allen Seiten sehr gut belichtet sind. Features im Gebäude • 24 h/7 Tage Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser in die Garage bis zur Büroeinheit • 24 h/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude • eigene Hausverwaltung im Gebäude • Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und Verkehrsflächen • Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage • 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße • eigenes Garagengeschoß für Dauerparker • 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße • eigener Lastenlift im Tower • behaglichkeitsorientierte Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer • Zwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton • auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglich • getrennte Sanitärbereiche • Sicherheitskonzept: • 24 h/7 Tage Portierdienst • 24 h/7 Tage Security bzw. Bewachung im gesamten Gebäude • 24 h/7 Tage Facility Management im Gebäude • Elektronische Überwachung von sicherheitsrelevanten Flächen Lagerflächen: Sind in unterschiedlichen Größen vorhanden und zu € 8,00/m²/netto zzgl. BK-Akonto € 1,99/m²/netto (inkl. Heizung und Kühlung) anzumieten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Lage / Standort: Das Objekt liegt direkt an der Donau am ÖV-Verkehrsknoten Handelskai U6/S-Bahn/ÖBB. Auch mit dem KFZ ist der Standort sehr gut zu erreichen. Kunden können gratis in der Garage parken, für Mieter steht ein eigenes Parkgeschoss zur Verfügung. Fahrradräume sind vorhanden. Das Shoppingcenter bietet für die Büromieter vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Der Grün- und Erholungsbereich des Donaukais ist über eine Fußgängerbrücke direkt zu erreichen. Objekt: Markanter Büroturm, der vor kurzem bezüglich Design, Haustechnik und Innenraumgestaltung modernisiert wurde. Eine neue Zugangskontrolle mit Portierdienst, Videoüberwachung und chipkartengesteuerte Aufzüge gewährleisten Sicherheit und Kontrolle. Ein Konferenzzentrum sowie ein Hotel befinden sich im Objekt. Freie Bürofläche: ca. 840 m² im 2.OG derzeit großer Empfangsbereich geeignet für Arbeitsplätze, ca. 10 Büroräume, Teeküche, WC D/HEinen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu. Fotos: Beispielfotos, teilweise Copyright ©Pic My Place Ausstattung: • Doppelboden mit Bodentanks für Elektro und EDV • EDV-Verkabelung, Cat 6 • moderne Stehleuchten bieten Flexibilität bei der Arbeitsplatzgestaltung • moderne Küche • pro Raum individuell steuerbare Heizung und Kühlung; Frischluftversorgung; • Nachhaltigkeit: DGNB Zertifikat in Gold, Energieausweis: HWB = 13 Mietpreise (monatlich, zuzüglich 20% Mwst.): Nettomiete: ab € 12,50 / m² Betriebskostenakonto: € 4,40 / m² inkl. Heizung und Kühlung Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

RIVERGATE - Moderne Bürofläche im attraktiven Open-Space-Stil und tollem Blick! Zur Vermietung gelangt eine moderne und angenehm helle Bürofläche im attraktiven Open-Space-Stil und tollem Blick Richtung Innenstadt und ausgezeichneter Rundum-Aussicht. Die Fläche befindet sich im 9.OG und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.329,76 m². Erwähnenswert: • Als erstes Gebäude Österreichs wurde das Rivergate mit dem Wired Score Zertifikat in Platin ausgezeichnet. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit. • Für seine Gebäudeökologie mit U.S. LEED Platin ausgezeichnet * Aufgrund des „Errichter-Privilegs“ bestens für USt-befreite Mietinteressenten geeignet • Top Architektur • Hervorragende Infrastruktur • Optimale Verkehrsanbindung • Höchster Anspruch an Gebäudeökologie • Top Architektur • Hervorragende Infrastruktur • Optimale Verkehrsanbindung • Höchster Anspruch an Gebäudeökologie Eckdaten/9.OG/Top CDEF • Nutzfläche ca. 1.329,76m² • Miete dzt. netto: € 17,60/p.m²/p.M. • Betriebskosten dzt. netto: € 4,10/p.m²/p.M. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Objektbeschreibung Das RIVERGATE ist ein Office Center der neuen Generation. Bestechend in der Form, großzügig in der Gestaltung, vorbildlich im Energiekonzept. Das Projekt bietet rund 50.000 m² Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die niedrigen Betriebskosten überzeugen auf der ganzen Linie. Auch der erstklassige Standort am Handelskai spricht für sich: perfekte Verkehrsanbindung, unmittelbare Nachbarschaft zur Millennium City, freier Blick auf die Donau und die Wiener Weinberge. Architektur Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper, entworfen von den Architekten Auer + Weber + Assoziierte aus Stuttgart. Die neue Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung. Ausstattung • Öffenbare Fenster • Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend • Doppelboden inkl. Bodentanks • Hochwertige Teppichfliesen • Leichtbauwände • Ergonomisches Beleuchtungskonzept • Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) • LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) • Sanitärgruppen • Fahrradabstellplätze und Duschen stehen gegen einen geringen Aufpreis zur Verfügung. Parken Stellplätze/Garage: ab 100 m² Bürofläche/pro Stellplatz € 140,- netto/p.M. Lagerflächen In verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NKVerkehrsanbindung Das Office Center am Handelskai liegt nur wenige Meter von U-Bahn, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnstationen entfernt. Die Wiener Innenstadt und der zum Flughafen sind schnell zu erreichen. Mit dem PKW ist das Bürocenter optimal an die A22 und A23 angebunden. Die Fotos zeigen verschiedene Flächen im Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Objekt und Lage: Klein- und mittelgroße Unternehmen in einem 50 stöckigen Hochhaus. Gelegen an der Donau und der Donauinsel, Wien's größtem Erholungsgebiet und schönster Grünfläche. Ein Shopping-Center mit mehr als 100 Restaurants, Geschäften, Cafés und Bars anbei, inklusive Kino und einem Entertainment Center mit Bowlingbahnen, Billiardtischen etc. Nahegelegenes Fitness Center mit Swimming Pool und Sauna Die möblierten Flächen befinden sich im 23. und 24. Stock des Hauses und sind sofort bezugsfertig Büroflächen stehen ab ca. 18 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung: Mietpreise ab € 1.339,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung) Coworking-Flächen stehen ab ca. 3 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung: Mietpreise ab € 279,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung) Einzelarbeitsplätze in Gemeinschaftsbüros sind eine kostengünstige Alternative zu fix angemieteten Büroflächen in Wien. Profitieren auch Sie von den Vorteilen von Gemeinschaftsbüros für Klein-Unternehmer und Außendienstmitarbeiter. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 13,00kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT Nettomieten/m²/Monat: von € 14,50 - € 19,90 Betriebskosten netto/m²/Monat € 4,10 /Monat M F _G ca. H M Z/m²/Monat B K */m²/Monat K o mmentar Büro - Bauteil Gate 2 2. OG /Top. G (sep.) 351 m² 14,50 € 4,10 € ab sofort Innenseite Blickrichtung Donauatrium & Passage. 3. OG /Top. G 351 m² 15,50 € 4,10 € ab sofort Innenseite Blickrichtung Donauatrium & Passage. Großraumbüro-Layout mit Glas 4.OG Büro Top. B+G 659 m² 15,50 € 4,10 € ab sofort Repräsentatives Teambüro-Layout mit viel Glas! 5. OG /Top. H 322 m² 16,90 € 4,10 € ab sofort Wunderschöner Weitblick direkt über die Donau. Offenes Layout mit viel Glas im Bestand! Büro - Bauteil Gate 1 2.OG Büro Top. DEF 889 m² 15,50 € 4,10 € ab 7/2025 Helles Büro mit Blick zu Maria-Restituta-Platz /Engerthstr; Belegung max. 50 Pax. Teilbar ab 636 m². 2.OG Büro Top. H 290 m² 15,90 € 4,10 € ab 9/2025 Schönes Büro mit Donaublick! 3.OG Büro Top. H 304 m² 15,90 € 4,10 € ab 3/2025 Schönes Büro mit Donaublick! 9.OG Büro Top. CDEF 1.330 m² 17,60 € 4,10 € ab sofort Helles Büro im attraktiven open-space Stil mit ausgezeichneter Rundum-Aussicht 11. + 12.OG Büro Top AB 1.917 m² 19,90 € 4,10 € ab 8/2025 Highlight-Fläche des Rivergate: Dachgeschoß Maisonette mit perfektem Donau-Weitblick und exzellenter Grundausstattung! MF-G = Mietfläche lt. GIF; BK* Angabe Akonto inkl. Heizung und Kühlung! Lager: Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK (€ 2,40/m² netto)/NK Objektbeschreibung Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffent­lichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermög­licht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten" sorgt in diesem Top für das "gewisse Etwas" an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Eta­gen sind mit internen Stiegen verbunden und er­möglichen damit eine optimale Kommunikation. Zweitbezug mit toller Ausstattung und viel Glas im Bestand. Zwei Regelgeschosse plus Dachmaisonette mit Wintergarten. Bei der aktuellen Rezertifizierung von Wired Score in Platin mit 100/100 Punkten ausgezeichnet wurde! Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit! Befristet: 3 - 10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provison: 3 BMM Ausstattung Repräsentatives Entree "Donau Atrium" Öffenbare Fenster Sonnenschutz und Blendschutz Doppelboden inkl. Bodentanks Hochw ertige Teppichfliesen Leichtbauwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) Mechanische Be- und Entlüftung Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme Portier und Bewachungsdienst 24h technischer Bereitschaftsdienst PKW Stellplätze Monatliche Miete/Platz ca. € 140,00/Monat - Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz Weitere Stellplätze nach Ver fügbarkeit (mtl 165€/Stpl netto) E-Ladeplätze möglich (+60€/Stpl zzgl Stromverbr.)! Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat Kurzparktarif/Platz/Stunde ca. € 2,50 .je begonnene Std. ca. € 22,50.Tagespauschale ca. € 90,-. Wochenpauschale Ab 11/24 wird der e-Auto Ladepark in der Garage des RIVERGATE eröffnet: 52 neue e-Ladesäulen stehen den Unternehmensmietern zur Nutzung zur Verfügung. Motorradabstellplatz: Monatliche Miete/Platz ca. € 40,00 (inkl. BK) Fahrradabstellplatz: (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten) Monatliche Miete/Platz ca. € 20,00 (inkl. BK) Energieausweis HWB: 31,39 kWh/m² a Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Station Schnellbahn S1, S2, S3, S15, S 4 5 Buslinien: 5A, 11A Individualverke hr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir wei sen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT Nettomieten/m²/Monat: von € 14,50 - € 19,90 Betriebskosten netto/m²/Monat € 4,10 /Monat MF_G ca. HMZ/m²/Monat BK*/m²/Monat Kommentar Büro - Bauteil Gate 2 2. OG /Top. G (sep.) 351 m² 14,50 € 4,10 € ab sofort Innenseite Blickrichtung Donauatrium & Passage. 3. OG /Top. G351 m² 15,50 € 4,10 € ab sofort Innenseite Blickrichtung Donauatrium & Passage. Großraumbüro-Layout mit Glas 4.OGBüro Top. B+G659 m²15,50 €4,10 €ab sofort Repräsentatives Teambüro-Layout mit viel Glas! 5. OG /Top. H322 m² 16,90 € 4,10 € ab sofort Wunderschöner Weitblick direkt über die Donau. Offenes Layout mit viel Glas im Bestand! Büro - Bauteil Gate 1 2.OGBüro Top. DEF 889 m²15,50 €4,10 €ab 7/2025 Helles Büro mit Blick zu Maria-Restituta-Platz /Engerthstr; Belegung max. 50 Pax. Teilbar ab 636 m². 2.OGBüro Top. H 290 m²15,90 €4,10 €ab 9/2025 Schönes Büro mit Donaublick! 3.OGBüro Top. H 304 m²15,90 €4,10 €ab 3/2025 Schönes Büro mit Donaublick! 9.OGBüro Top. CDEF1.330 m²17,60 €4,10 €ab sofort Helles Büro im attraktiven open-space Stil mit ausgezeichneter Rundum-Aussicht 11. + 12.OGBüro Top AB1.917 m²19,90 €4,10 €ab 8/2025 Highlight-Fläche des Rivergate: Dachgeschoß Maisonette mit perfektem Donau-Weitblick und exzellenter Grundausstattung! MF-G = Mietfläche lt. GIF; BK* Angabe Akonto inkl. Heizung und Kühlung! Lager: Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK (€ 2,40/m² netto)/NK Objektbeschreibung Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffent­lichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermög­licht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten“ sorgt in diesem Top für das „gewisse Etwas“ an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Eta­gen sind mit internen Stiegen verbunden und er­möglichen damit eine optimale Kommunikation. Zweitbezug mit toller Ausstattung und viel Glas im Bestand. Zwei Regelgeschosse plus Dachmaisonette mit Wintergarten. Bei der aktuellen Rezertifizierung von Wired Score in Platin mit 100/100 Punkten ausgezeichnet wurde! Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit! Befristet: 3 - 10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provison: 3 BMM Ausstattung Repräsentatives Entree "Donau Atrium" Öffenbare Fenster Sonnenschutz und Blendschutz Doppelboden inkl. Bodentanks Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) Mechanische Be- und Entlüftung Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme Portier und Bewachungsdienst 24h technischer Bereitschaftsdienst PKW Stellplätze Monatliche Miete/Platz ca. € 140,00/Monat - Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (mtl 165€/Stpl netto) E-Ladeplätze möglich (+60€/Stpl zzgl Stromverbr.)! Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat Kurzparktarif/Platz/Stunde ca. € 2,50 .je begonnene Std. ca. € 22,50.Tagespauschale ca. € 90,-. Wochenpauschale Ab 11/24 wird der e-Auto Ladepark in der Garage des RIVERGATE eröffnet: 52 neue e-Ladesäulen stehen den Unternehmensmietern zur Nutzung zur Verfügung. Motorradabstellplatz: Monatliche Miete/Platz ca. € 40,00 (inkl. BK) Fahrradabstellplatz: (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten) Monatliche Miete/Platz ca. € 20,00 (inkl. BK) Energieausweis HWB: 31,39 kWh/m²a Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Station Schnellbahn S1, S2, S3, S15, S45 Buslinien: 5A, 11A Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 889 m², Mietpreis / m²: 15,50 € Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 351 m², Mietpreis / m²: 14,50 € Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 291 m², Mietpreis / m²: 15,90 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 351 m², Mietpreis / m²: 15,50 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 304 m², Mietpreis / m²: 15,90 € Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 659 m², Mietpreis / m²: 15,50 € Stock 5.OG: Büro, freie Fläche: 323 m², Mietpreis / m²: 16,90 € Stock 9.OG: Büro, freie Fläche: 1330 m², Mietpreis / m²: 17,60 € Stock 11+12: Büro, freie Fläche: 1917 m², Mietpreis / m²: 19,90 €... [Mehr]

Wer kennt es nicht? Ein langer Arbeitstag, draußen ist es bereits stockdunkel. Mit erschöpften Schritten nähert man sich dem Automobil welches einen anschließend im Schritttempo Richtung heimwärts rollt. Nun bildet das Kreisen um die Häuserblöcke auf Parkplatzsuche das zweifelhafte Highlight eines solchen Tages. -WIR SAGEN NEIN! -WIR VERMITTELN NICHT EINFACH PARKPLÄTZE, WIR VERMITTELN EIN STÜCK LEBENSQUALITÄT. Ab sofort gibt es ordentliche Tiefgaragenplätze (keine Stapelparkplätze) in der Jägerstraße zu vermieten. monatliche Miete: 160€ brutto Kaution: 3 MM Provision: 3 BMM Es wird ein unbefristeter Vertrag vergeben, welcher eine kurzfristige Kündigungsmöglichkeit enthält. Lage: Die Garage ist in einer sehr gefragten Lage situiert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. Verkehrsanbindung: Die Garage ist über die Straßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wer kennt es nicht? Ein langer Arbeitstag, draußen ist es bereits stockdunkel. Mit erschöpften Schritten nähert man sich dem Automobil welches einen anschließend im Schritttempo Richtung heimwärts rollt. Nun bildet das Kreisen um die Häuserblöcke auf Parkplatzsuche das zweifelhafte Highlight eines solchen Tages. * WIR SAGEN NEIN! * WIR VERMITTELN NICHT EINFACH PARKPLÄTZE, WIR VERMITTELN EIN STÜCK LEBENSQUALITÄT. Ab sofort gibt es ordentliche Tiefgaragenplätze (keine Stapelparkplätze) in der Jägerstraße zu kaufen. Kaufpreis: 35.000 Euro Provision: 4% des Kaufpreises plus 20% Ust Kosten Kaufvertrag: Die Kosten für die Errichtung und grundbücherliche Durchführung dieses Vertrages belaufen sich auf EUR 1.200, , zuzüglich 20% USt., d.s. EUR 240, , gesamt sohin EUR 1.440, , und zzgl. Barauslagen sowie zzgl. der Notarkosten für die erforderlichen Unterschriftsbeglaubigungen. Lage: Die Garage ist in einer sehr gefragten Lage situiert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. Verkehrsanbindung: Die Garage ist über die Straßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses im Jahr 2015 komplett neu saniertes Haus befindet sich in der Webergasse 20. In der hauseigenen Tiefgarage (Stapelgarage) steht ein oberer Stellplatz zur Verfügung - durch Stapelgaragen (oftmals Duplex-Garagen oder Doppelparker genannt) ist es möglich, Fahrzeuge mithilfe von Plattformen übereinandern zu stapeln und zu parken. Bitte Max. Wagengröße beachten: 5 m lang und 1,5 m hoch. Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen (12 Monate Kündigungsverzicht), 3 Monate Kündigungsfrist Exzellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür! Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 300,00 Kaution EURO 297,00 Provision EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 59,40 Vergebührungskosten EURO 99,00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 915,40 GESAMT Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Dieses im Jahr 2015 komplett neu saniertes Haus befindet sich in der Webergasse 20. In der hauseigenen Tiefgarage (Stapelgarage) steht ein untere Stellplatz zur Verfügung - durch Stapelgaragen (oftmals Duplex-Garagen oder Doppelparker genannt) ist es möglich, Fahrzeuge mithilfe von Plattformen übereinandern zu stapeln und zu parken. Bitte Max. Wagengröße beachten: 5 m lang und 1,5 m hoch. Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen (12 Monate Kündigungsverzicht), 3 Monate Kündigungsfrist Exzellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür! Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 300,00 Kaution EURO 237,00 Provision EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 47,40 Vergebührungskosten EURO 79,00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 823,40 GESAMT Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]