Suchergebnisse für "garage in 1190 mieten"

#Büro #Ordination #unbefristet

Dieses Bürogebäude an der Heiligenstädter Straße bietet eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und vielseitig nutzbaren Büroflächen sind. Insgesamt stehen aktuell vier freie Flächen zur Anmietung zur Verfügung. Alle Flächen können unbefristet angemietet werden, mit einem Kündigungsverzicht von mindestens 3 Jahren. Die zentrale Lage direkt an der Heiligenstädter Straße ermöglicht eine hervorragende Anbindung sowohl mit der Straßenbahn, als auch mit dem Auto.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Stiege 3 6.OG ca. 1.565 m² (teilbar ca. 260 m²/549 m²/756 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Stiege 25.OG ca. 433 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskosten/netto/m²: € 4,50 Allgemeine Objektbeschreibung Das Büroobjekt SKYLINE mit einer Gesamtfläche von etwa 12.000 m² bietet durch die architektonische Gestaltung sowie die einzigartige Lage außer- gewöhnliche und gleichzeitig modernste Büroflächen. Das Gebäude ist um einen sehr einladenden Hofbereich angeordnet, welcher neben einer Bäckerei zahlreiche Restaurants und Café bietet. Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab 4/2025 Ausstattung ­Doppelfassade für ruhiges Arbeiten ­Kühlung durch Fan-Coils ­Vorkonditionierte Lüftung ­Doppelböden ­Teppichfliesen Abgehängte Decken Gipskartonständerwände Außen- und innenliegender Sonnenschutz ­Beleuchtung Brandmeldeanlage Videoüberwachung Alarmanlage Öffenbare Fenster, dezentrale Be- und Entlüftung Öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen Energieausweis: (HWB): 44 kWh/m²a Lage Das Büroprojekt SKYLINE wurde auf den ehemaligen Gleisanlagen der Stadtbahn errichtet. Der Hofbereich des Gebäudes lädt durch die begrünte Gestaltung dazu ein auch nach Arbeitsende in einem der zahlreichen Restaurant zu verweilen. Durch den SKYWALK, welcher eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Spittelau darstellt, ist die Liegenschaft sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4, U6 Straßenbahn: 38, 37 Bus: 37A, 35A Individualverkehr Direkt in die City, auf den Handelskai, zur Donauuferautobahn Richtung Norden sowie zur A4 und über den Gürtel Richtung Süd- und Westautobahn. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 5.OG: Büro, freie Fläche: 433 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 6.OG: Büro, freie Fläche: 1565 m², Mietpreis / m²: 16,50 €... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne, ruhig gelegene Wohnung mit Grünblick in der Hofzeile in 1190 Wien. Hervorzuheben ist die sehr praktische und durchdachte Raumaufteilung sowie die besondere Raumhöhe von 2,80 Meter. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, von wo Sie ein Lift bequem zur Wohnungseingangstüre bringt. Hard Facts: besondere Raumhöhe ca. 2,80 m Wohnfläche ca. 110 qmgroßer Vorraum mit Einbauschränken und getrennter Garderobegroßzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia Loggia ca. 14 qm (Westausrichtung), mit Blick ins Grüneextra Küche - vollausgestattet mit Markengeräten und Sitzplatzmit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, inklusive Weinkühlschrank2 Schlafzimmer (ostseitige Ruhelage) Badezimmer mit Badewanne und Dusche, getrennte Toilette Keller ca. 2 qm Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit direkter Lieftanbindungund und und Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1190 Wien Peter-Jordan-Straße Höhe Gregor-Mendel-Straße, repräsentativer 6 Zimmer Altbau mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Garage, es sind 5 von 6 Zimmer zentral begehbar, die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ca. 220,00m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 4 Schlafzimmer (1 davon mit Kamin), 1 Arbeitszimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, geräumiges Vorzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss,2 separate WC´s, Gasetagenheizung, Mietdauer: 5 Jahre, Mietbeginn: ab sofort möglich,1 großer Abstellraum vorhanden,1 Kellerabteil steht zur Verfügung, bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 150,00 brutto/Monat angemietet werden, BMM: € 2.990,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses bezaubernde Reihenhaus in Döbling vereint modernes Wohnen mit dem Charme einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und 2017 aufwändig generalsaniert, sodass es sich heute in einem exzellenten Zustand präsentiert. Die elegante Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, exklusive Nachbarschaft machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort für Ihre Familie. Der idyllische Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Küche. Der helle Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und WC vereint Funktionalität mit Design. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und direkten Zugang zur Garage, welche mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist. Dieses Haus besticht durch seine hochwertigen Materialien und die durchdachte Gestaltung. In den Wohnräumen sorgen Landhausdielen aus naturgeölter Eiche für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit edlem Feinsteinzeug ausgestattet. Die moderne Tischlereinbauküche der Firma Edelmaß ist mit hochwertigen Siemens-Geräten versehen und lässt keine Wünsche offen. Eine effiziente Gaskombitherme sorgt für behagliche Wärme. Erdgeschoss: -Wohnküche 34,44m2 -Vorraum 7,13m2 -WC 2,33m2 Nutzfläche Erdgeschoss: 43,9m2 Obergeschoss: -Vorraum 3,26m2 -Bad/WC 6,15m2 -Zimmer 13,86m2 -Zimmer 11,28m2 -Zimmer 8,06m2 -Balkon 4,20m2 Nutzfläche Obergeschoss: 42,61m2 Keller: -Vorraum 10,96m2 -Wirtschaftsraum 7,10m2 -Kellerraum 10,85m2 -Garage 16,86m2 Nutzfläche Keller: 45,77 Nutzfläche Gesamt: 132,28m2 Monatliche Vorschreibung ab Jänner 2025: Rücklage: EUR 26,00 Betriebskosten: EUR 153,67 USt: EUR 15,37 In Summe: EUR 195,04 Lage: Die Hohe Warte zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Umgeben von viel Grün und dennoch zentral gelegen, genießen Sie hier eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Haus bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen wird Sie begeistern. Infrastruktur: Öffentlicher Personennahverkehr: Bus 38A, Armbrustergasse (56 m) Straßenbahn 37, Hohe Warte (270 m) Schule: Lycée Français de Vienne, Keine Adressinformation (203 m) Vienna Bilingual Primary School, Keine Adressinformation (354 m) NMS Oskar-Spiel-Gasse, Keine Adressinformation (724 m) Neulandschule Grinzing, Keine Adressinformation (1,16 km) Schwedische Schule in Wien, Keine Adressinformation (1,20 km) Volksschule Mannagettagasse, Keine Adressinformation (1,23 km) Restaurant: Sushi, Keine Adressinformation (50 m) Athene, Grinzinger Straße 71-73, 1190 Wien (108 m) Heuriger Muth, Keine Adressinformation (195 m) Heuriger Welser, Probusgasse 12, 1190 Wien (210 m) Figls, Grinzinger Straße 55, 1190 Wien (259 m) Heuriger Feuerwehr Wagner, Grinzinger Straße 53, 1190 Wien (274 m) Weingut Hajszan, Grinzinger Straße 86, 1190 Wien (273 m) Ristorante Francesco, Grinzinger Straße 50, 1190 Wien (287 m) Pfarrwirt, Keine Adressinformation (322 m) Mayer am Pfarrplatz, Keine Adressinformation (343 m) Amador, Grinzinger Straße 86, 1190 Wien (432 m) Da Contessa, Heiligenstädter Straße 84, 1190 Wien (717 m) NARA Wien 19, Grinzinger Straße 139, 1190 Wien (736 m) Bach-Hengl, Keine Adressinformation (846 m) Liebstöckl, Sandgasse 12, 1190 Wien (817 m) Heuriger Hans Maly, Sandgasse 8, 1190 Wien (852 m) Arzt: Ärztezentrum, Keine Adressinformation (75 m) TCM - Zentrum für Traditionelle chinesische Medizin, Keine Adressinformation (96 m) Möglichkeitsraum - Institut f. systemische Beratung und Therapie, Keine Adressinformation (143 m) Neurochirurg- Dr. Hans Peter Hammerer, Grinzinger Straße 117, 1190 Wien (485 m) Dr. Manfred Khely, Heiligenstädter Straße 143, 1190 Wien (637 m) Kardio Döbling, Heiligenstädter Straße 141, 1190 Wien (666 m) Ärztezentrum, Keine Adressinformation (694 m) Richard Müller, Heiligenstädter Straße 84, 1190 Wien (730 m) Wilfried Schipfer, Heiligenstädter Straße 84, 1190 Wien (738 m) Dr. Rudolf Hermann, Keine Adressinformation (836 m) Dr. Gertraud Deecke, Keine Adressinformation (954 m) Dr. Gustav Bartsch, Zahnradbahnstraße 8, 1190 Wien (860 m) Medizinisch-diagnostisches Labor Doktor Dostal, Saarplatz 9, 1190 Wien (939 m) Mr Dr. Josef Gasser, Zahnradbahnstraße 1, 1190 Wien (959 m) Apotheke: Apotheke "Zum Weinberg", Keine Adressinformation (61 m) Apotheke Nußdorf, Heiligenstädter Straße 140, 1190 Wien (845 m) Grinzinger Apotheke, Cobenzlgasse 10, 1190 Wien (1,02 km) Beethoven-Apotheke, Heiligenstädter Straße 82, 1190 Wien (937 m) Supermarkt: Greisslerei Wenninger, Keine Adressinformation (271 m) SPAR Gourmet, Keine Adressinformation (561 m) Elisabeths Bauernladen, Heiligenstädter Straße 90, 1190 Wien (773 m) Billa, Heiligenstädter Straße 161, 1190 Wien (807 m) Billa, Keine Adressinformation (969 m) Hofer, Heiligenstädter Straße 158, 1190 Wien (1,01 km) Spar Gourmet, Keine Adressinformation (1,05 km) Billa, Heiligenstädter Straße 123, 1190 Wien (723 m) Penny, Heiligenstädter Straße 95, 1190 Wien (934 m) Billa, Keine Adressinformation (1,08 km) etc. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Dieses moderne Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße zur Krottenbachstraßeöffentliche Anbindung: Buslinie 35A, 40Am S 45RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche und Ausgang auf dem Balkon, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC, ein Duschbad, Separates WC, zwei Abstellräume AUSSTATTUNG: Parkett Komplett eingerichtete Küche Außenrollläden Kellerabteil Waschküche Kinderwagen- und Fahrradabstellraum* Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel noch ändern Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung weniger Ramsch - mehr Platz! Top moderne Garagen und Lagerflächen direkt neben der Autobahnabfahrt Klagenfurt OST. Du möchtest deinem Zuhause oder Keller wieder mehr Ordnung geben? Dann bist du bei uns genau richtig! Miete deine Garage bzw. Lagerfläche zu einem Traumpreis ohne versteckte Kosten. Garage Typ SUSI Miete € 195,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 7 m Einfahrtshöhe 2,32 m DEINE VORTEILE: Für Autos, Möbel, Krempel, Arbeitsmaterialien,... Top Lage (Autobahnabfahrt Klagenfurt OST) ab 6x3m Außenmaß Mietpreise inkl. Strom inkl. Betriebskosten keine versteckten Kosten Nachtbeleuchtung Winterdienst 24h Zugang Umzäunung der gesamten Anlage Elektrisches Einfahrtstor mit Zutrittskontrollsystem Videoüberwacht Alle Garagen verfügen über 2 Steckdosen und LED-Beleuchtung Lage Mc Donald's - 400 m Obi Markt Klagenfurt - 1000 m Autobahnabfahrt - 1100 m Tankstelle - 550 m Sowie jede Menge Geschäfte in unmittelbarer Nähe Sonstiges Garage Typ Walter Miete € 130,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3 m L 6 m Einfahrtshöhe 2 m Garage TYP Anna Miete € 222,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 8 m Einfahrtshöhe 2,32 m Garage Typ Michelle Miete € 408-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 6 m L 9 m Einfahrtshöhe 2 m Nähere Informationen findest du unter: www.garagen-klagenfurt.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tolle nach Süden orientierte Balkonwohnung in schöner Grünruhelage frisch ausgemalte Wohnung in Toplage des 19.Bezirks bietet alles zum Glücklichsein. Topaufgeteilte ca. 118m² große Wohnung bestehend aus:• großzügigem Wohn-Ess-Küchen Bereich: 42m², neue Küche• 2 Schlafzimmern (Schlafzimmer 1: 19,48m ², Schlafzimmer 2 : 17,45m²)• 1 WC• 1 Schrankraum• 1 Abstellraum• ca. 22 m² großer Balkon• plus 4m² Keller im Haus Fahrrad-Kinderwagenraum und Waschküche vervollständigen das Immobilienangebot. PKW Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LEBEN AM WASSER An einem Seitenarm Donau entsteht ein beispielloses elegantes Wohnbauprojekt, welches einen luxuriösen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. Wohnraum am Wasser ist ein Privileg. Leben an Österreichs Lebensader eine Rarität am Immobilienmarkt. Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch makellose Eleganz aus. So macht auch der Concierge-Service Ihren Tag freundlicher, leichter und mehr als nur eine Randnotiz das Gebäude sicherer. Zu einem exklusiven Lebensgefühl gehört aber noch mehr: Riesige Freiflächen, viel Glas, Bootsanlegestege, Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad, Gartengestaltung auf höchstem Niveau und Tiefgarage um nur einige Beispiele zu nennen. Ansprüche an das perfekte Zuhause sind höchst individuell wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, dieses Projekt bietet die perfekte Antwort: vom großzügigen 2-Zimmer Apartment mit Garten, Loggia oder Terrasse bis hin zum mondänen Penthouse mit Dachterrassen Ihren Wünschen an luxuriösem Wohnraum sind keine Grenzen gesetzt. DETAILS Gartenwohnung Gartenwohnung mit Loggia Wohnfläche 112,24 m² Loggia 49,43 m² Garten 220,44 m² Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein) Concierge Service Fitnesscenter Sauna und Dampfbad Kinderspielplatz Tiefgarage Bootsanlegeplätze Echtholz Parketten exklusives Feinsteinzeug hochwertige Sanitärausstattung großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen Fußbodenheizung Klimatisierung Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle Smart Home System vorbereitet Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) MEHRWERT Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am WASSER Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung Wertbeständiges Anlageobjekt LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Dieses Gelände welches früher als Hafen genutzt wurde entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt diese Objekt direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in unmittelbarer Nähe Autobuslinien (Richtung U-Bahn Station Heiligenstadt) oder die S-Bahn. Wenige 100 Meter entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Kostenaufstellung: Kaufpreis: 1.495.000,- € Betriebskosten: Betriebskosten inkl USt. & Reparaturrücklage 624,10 € Nebenkosten, welche vom Käufer zu tragen sind: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kosten der Erstellung des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Südwestseitige Dachmaisonette! Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage des 19. Bezirks, nahe der Felix-Dahn-Straße. Die Wohnung besteht im unteren Geschoß aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer (Raumhöhe bis zu 5,2m) mit südseitigem Balkon inkl. elektrischer Markise, einer großen Küche mit Essplatz (Markengeräte Siemens, Miele), zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche, einem WC mit Handwaschbecken, einem Vorraum mit Sitzgelegenheit und Einbauschränken sowie einem Gäste-WC. Die untere Ebene hat zwei Eingänge, da die angrenzenden Wohnungen miteinander verbunden wurden. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckwanne und Fenster, eine Waschküche und ein Vorraum mit Einbaukästen. Die Vorschreibung beläuft sich derzeit auf monatlich ca. 4€/m². Dazu kommen die Kosten für die beiden PKW-Stellplätze. Die Stapelparker können gegen Aufpreis um € 22.000,- (oben) bzw. €18.000 (unten) erworben werden. Die Heizung erfolgt mittels Gastherme. Die Wohnung ist mit Klimageräten ausgestattet. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Bäder, WCs etc. sind mit Granitfliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil (ca. 5 m²). Die Wohnung hat einen ADSL Internet Anschluss. Die zu verkaufende Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage. Es gibt somit keine unmittelbaren Nachbarn. Von allen Zimmern hat man einen Fernblick. Die Wohnung ist in alle vier Himmelsrichtungen orientiert. Der Energieausweis vom 04.07.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 57 kWh/m²a, fGEE 1,33. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Stylisches Studio Apartment in Sievering *komplett möbliert und ausgestattet* Die hochwertigst sanierte Wohnung ist wie folgt Aufgeteilt: Vorraum, komplett ausgestattete Designerküche übergehend in das Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf die verglaste Loggia (Wintergarten mit FB-Heizung) und Balkon, Badezimmer mit Regendusche, Abstellraum mit Einbau-Kleiderschrank, separate Toilette mit Handwaschbecken HOCHWERTIGSTE AUSSTATTUNG - geölter Parkettboden - Feinsteinfliesen - Designermöbel - Schrankwand mit Klappbett - Klappschreibtisch - Klimaanlage - Smart-TV - Wifi - Rollos - Kellerabteil auf Anfrage - ein Autoabstellplatz bereits im MIetpreis inkludiert - auf wunsch kann auch eine Garage angemietet werden LAGE Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Grünlage, welche sich zum entspannen sowie für Spaziergänge anbietet Zahlreiche Restaurants, Heurigen, und Supermärkte sind wenige Minuten entfernt oder mittels Buslinie 39A (in unmittelbarer Nähe) erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1607,42 Betriebskosten € 107,39 zzgl 10% USt. Heizkosten € 137,04 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 38,15 Gesamtbetrag € 1890... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WUNDERSCHÖNE RENOVIERTE ALTBAUVILLA MIT MODERNSTER TECHNIK UND LIFT MALERISCHER GARTEN RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Vorzimmer mit 2 Garderoben-bzw. Abstellräumen und Gästetoilette, imposanter Wohn-Essbereich (ca. 73,24 m²) mit offener Küche, Zugang zur Terrasse und zum Garten über zahlreiche Terrassentüren, Liftausgang 1. OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer (eines mit Terrasse) und jeweils mit ensuite Badezimmer, 2 weitere Zimmer ( Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), Liftausgang 2. OBERGESCHOSS: sehr großes Schlafzimmer oder weiteres Wohnzimmer (ca. 41 m²) mit Ausgang auf eine Terrasse (ca. 26 m²) mit Fernblick, ein zusätzliches Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette, Liftausgang AUSSTATTUNG Klimaanlage, Fußbodenheizung / Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung / Zentralheizung, Loxone (BUS-System) Steuerung, voll ausgestattetet Küche, hochwertiger Fischgrätparkett, großzügiger Kellerraum (ca. 40 m²), moderne Fliesen in den Bädern, Deckenspots und Lampen, automatische Bewässerungsanlage im Garten und auf der Dachterrasse, Lift von der Garage bis ins Dachgeschoss mit Ausstieg in jedem Stockwerk, 2 Garagenplätze im Nebenhaus und eine Garage am Grundstück + Heiz- und Warmwasserkosten betragen derzeit (2025) monatlich € 600,90 ( Warmwasser monatlich: € 178 + 10% Ust, Heizkosten monatlich: € 337,58 + 20% Ust) + 3 Garagenplätze je € 62 pro Monat ( HMZ netto: € 45 + BK netto € 6,67 + 20% Ust. € 10,33) Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme ** ** BEAUTIFULLY RENOVATED VILLA WITH STATE-OF-THE-ART TECHNOLOGY AND ELVATOR PICTURESQUE GARDEN LAYOUT GROUND FLOOR: entrance hall with 2 rooms for wardrobe and storage and guest toilet, impressive living/dining room (approx. 73.24 m²) with open-plan kitchen, access to the terrace and garden via numerous patio doors, elevator exit 1st FLOOR: 2 bedrooms (one with terrace), each with en-suite bathroom, 2 further rooms (children´s room, guest room or study), elevator exit 2nd FLOOR: large bedroom or 2nd living room (approx. 41 m²) with access to a terrace (approx. 26 m²) with wonderfull view, another bedroom, 1 bathroom with bathtub and toilet, elevator exit FIXTURES AND FITTINGS Air conditioning, underfloor heating / geothermal heating by deep drilling / central heating, Loxone (BUS system) control, completely equipped kitchen, high quality herringbone parquet flooring, spacious basement room (approx. 40 m²), modern tiles in the bathrooms, numerous recessed ceiling lights and lamps, automatic irrigation system in the garden and on the roof terrace, elevator goes from the garage to the top floor with exit on each floor, 2 garage spaces in the adjacent building and a garage on the property. + Costs for heating and hot water are currently (2025) € 600.90 per month (hot water per month: € 178 + 10% VAT, heating per month: € 337.58 + 20% VAT). + 3 garage spaces each € 62 per month (HMZ net: € 45 + BK net € 6.67 + 20% VAT € 10.33) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7810 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 1110,93 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 892,09 Gesamtbetrag € 9813,02... [Mehr]