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#Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Dienstwohnung im 16. Wiender Gemeindebezirk. Für einen visionären Unternehmer oder Unternehmerin bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, ein etabliertes Möbelhaus im 16. Bezirk zu übernehmen. Mit einer fast 20-jährigen Erfolgsgeschichte, einem treuen Stammkundenstock und starken Lieferantenbeziehungen steht dieses Geschäft für Kontinuität und Qualität. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 551 m² umfasst mehrere Verkaufsräume, eine kleine Werkstatt, eine Dienstwohnung, eine geräumige Garage sowie diverse Lager- und Ausstellungsflächen. Ein weiteres Juwel, ein beeindruckender Gewölbe Ziegelkeller, ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Raum für kreative Ideen. Das Lokal wird mit kompletter Ausstattung und Inventar übergeben. Die Konditionen für diese einzigartige Gelegenheit sind äußerst attraktiv: Die Ablösesumme beträgt 130.000,00 Euro. Ein unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht sowie eine Netto-Miete und Betriebskosten von lediglich 3.729,97 Euro schaffen eine solide Basis für den zukünftigen Erfolg. Die Lage ist mehr als vielversprechend: Direkt vor dem Geschäft verläuft eine Straßenbahnlinie, und die kürzlich abgeschlossene Straßenrehabilitation hat die Attraktivität des Standorts weiter gesteigert. Eine eigene Ladezone vor dem Lokal erleichtert nicht nur den täglichen Betrieb, sondern bietet auch exzellente Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Interessierte Unternehmerinnen und Unternehmer sind herzlich eingeladen, diese spannende Gelegenheit näher zu erkunden. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil einer erfolgreichen Tradition im Möbelhandel im Herzen Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Ein gemietetes Geschäftslokal mit Dienstwohnung im 16. Wiender Gemeindebezirk steht zur Weitergabe. Es handelt sich hierbei um die Übernahme des Mietvertrags mit Verkauf des aktuellen Inventars. Für einen visionären Unternehmer oder Unternehmerin bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, ein etabliertes Möbelhaus im 16. Bezirk zu übernehmen. Mit einer fast 20-jährigen Erfolgsgeschichte, einem treuen Stammkundenstock und starken Lieferantenbeziehungen steht dieses Geschäft für Kontinuität und Qualität. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 551 m² umfasst mehrere Verkaufsräume, eine kleine Werkstatt, eine Dienstwohnung für zwei Personen, eine geräumige Garage sowie diverse Lager- und Ausstellungsflächen. Ein weiteres Juwel, ein beeindruckender Gewölbe Ziegelkeller, ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Raum für kreative Ideen. Das Lokal wird mit kompletter Ausstattung und Inventar übergeben. Die Konditionen für diese einzigartige Gelegenheit sind äußerst attraktiv: Bei dem angegebenen Preis von 130.000,00 Euro handelt es sich um die Ablösesumme des Inventars. Ein unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht sowie eine Netto-Miete und Betriebskosten von lediglich 3.729,97 Euro schaffen eine solide Basis für den zukünftigen Erfolg. Die Lage ist mehr als vielversprechend: Direkt vor dem Geschäft verläuft eine Straßenbahnlinie, und die kürzlich abgeschlossene Straßenrehabilitation hat die Attraktivität des Standorts weiter gesteigert. Eine eigene Ladezone vor dem Lokal erleichtert nicht nur den täglichen Betrieb, sondern bietet auch exzellente Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Interessierte Unternehmerinnen und Unternehmer sind herzlich eingeladen, diese spannende Gelegenheit näher zu erkunden. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil einer erfolgreichen Tradition im Möbelhandel im Herzen Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Grossdenker, 2 Wohneinheiten, Garagen, Halle, Garten, in unmittelbarer Nähe Neusiedl am See Diese mehr als großzügige Liegenschaft befindet sich in prächtiger Ruhelage im Bezirk Neusiedl am See und Nähe zu Parndorf. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit zwei gesondert zugänglichen Wohneinheiten, überdachter Einfahrt und weitläufigem Garten. Am entgegengesetzten Ende des Grundstückes befindet sich eine große Werkhalle mit Hebebühne und gesonderter Einfahrt. Der Gartenbereich wird nur von weiteren Gärten umschlossen und ist daher noch eine Dimension ruhiger gelegen. Zusätzlich bietet ein weiteres, ans Wohnhaus angeschlossenes Garagenbauwerk Platz für mindestens 2 PKW und viel Platz für alle erdenklichen Hobbys. Das gesamte Objekt befindet sich in bestem Bauzustand und erfüllt alle Voraussetzungen zum sofortigen loswohnen. Beide Wohneinheiten zusammen haben im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca 180 m², verfügen über ein fast fertig ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von weiteren ca 120 m² und sind unterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung die über einen Holz-Feststoff Brenner, oder alternativ mit einer Gas-Therme gespeist wird. Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive dreistöckige Villa liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Mühlwassers. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und die moderne Architektur. Dieses freistehende Haus wird schlüsselfertig angeboten und bietet eine Nutzfläche von 156 m², verteilt auf drei Etagen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage mit direktem Zugang zum Haus. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss, der direkten Zugang zur 20 m² Terrasse und zum nordwestseitigen Garten bietet. Eine Vollholztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei Zimmer und ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer und eine 14 m² große Terrasse. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Nordwestseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die idyllische und grüne Lage am Rande Wiens bietet Ihnen Ruhe und Erholung . Die Lage beim Mühlwasser im 22. Bezirk in Wien ist ein absoluter Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchenden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Obere Mühlwasser und die Neue Donau mit Restaurants und vielen Freizeitmöglichkeiten, wie dem Wasserski- & Wakeboardlift. Die Gegend am Oberen Mühlwasser ist daher perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden und abseits des Trubels leben möchte. Trotz der Lage am Stadtrand gibt es eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinie 93A ist nur wenige Meter entfernt und bringt Sie bequem zu der Linie U2. Auch mit dem PKW finden Sie hier eine gute Anbindung vor. Ein Supermarkt Spar befindet sich in unmittelbarer Nähe am Biberhaufenweg. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt €1.369.900- Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin und darauf, dass der Makler aufgrund früherer Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hat. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in ein Wohngefühl der Extraklasse! Zum Verkauf steht eine großzügige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage des 10. Bezirks, Karmarschgasse. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 102 m² bietet dieses Juwel reichlich Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft und überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, die ein harmonisches und komfortables Wohnen ermöglicht. Highlights dieser charmanten Wohnung: Einladendes, großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet Drei getrennt begehbare, helle Schlafzimmer für maximale Privatsphäre Separate, komplett ausgestattete Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche Badezimmer mit Badewanne und ein praktisches, separates WC Großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Komfort Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105767? access Key=67cb Video: https://storage.justimmo.at/video/1080p/1Sqy Hw VZx Nt KNTIv Bmf5i W.mp4 Die Situierung im 8. Stock garantiert einen atemberaubenden Fernblick und eine angenehme Ruheoase. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für noch mehr Stauraum. Der komfortable Garagenplatz im Haus wird mitverkauft, die Kosten betragen EUR 20.000,- *Anlegerinfo: angemessener Mietzins Das Wohnhaus präsentiert sich äußerst gepflegt und wird kontinuierlich instand gehalten, sodass Sie sich um nichts sorgen müssen. Die bereits beschlossene Erneuerung der Elektro-Steigleitungen wird vollständig aus den gut gefüllten Rücklagen finanziert. Mehrere Waschküchen sowie großzügige Fahrradabstellräume stehen den Bewohnern zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort. Ein Supermarkt direkt im Haus sorgt für höchste Bequemlichkeit im Alltag. Die Infrastruktur ist hervorragend: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten. Diese wundervolle Wohnung vereint Großz... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Altes AKH! Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 9. Bezirks. Das Gebäude wurde 2016 errichtet und weist viele Annehmlichkeiten des modernen Wohnbaus auf. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Markengeräte) und Zugang zur Freifläche (Wartungssteg!), einem Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer, 2 Bädern jeweils mit WC (Wanne, bzw. bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper), einem Abstellraum und dem Vorraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und mit Parkettboden ausgelegt. Die Fenster sind großteils mit elektrischen Außenjalousien ausgerüstet (3-fach Verglasung). Die Fußbodenheizung wird via "Fernwärme" betrieben. Zur Ausstattung gehören weiters Klimaanlage, eine Sicherheitstüre, Videosprechanlage, Shopbase (für Paket/Essenszusteller), eine Wohnbase (hauseigenes "Hotelzimmer" für Gäste), ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum, ein Fitnessstudio und ein Fahrradabstellraum. Im Paket wird ein Garagenplatz um zusätzlich ? 30.000,- verkauft (Vorschreibung + EUR 24,05). Die Wohnung liegt im 4. Liftstock. Ein geräumiges Kellerabteil ist zugehörig. Zusätzlich zur monatlichen Vorschreibung von derzeit EUR 314,79 wird ein Heizungs- und Warmwasserakonto idhv. derzeit EUR 193,06 eingehoben. Der Energieausweis vom 27.10.2016 weist folgende Energiewerte auf: HWB 29 kWh/m²a, fGEE 0,79. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Loft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rarität mitten im 18. Bezirk! Loftartiges Hofgebäude mit großer Garage, Lagerflächen und Werkstatt, insg. ca. 700 m² Bestand plus Aufstockungspotenzial von 200 m² plus Dachterrassen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! All in One für kreative Köpfe! Wohnen + Arbeiten + Parken im Herzen von Währing! U-Bahn-Nähe, Widmung WGVI 4,5m g, KP € 1.250.000,-... [Mehr]

#Ordination #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft ist bestehend aus zwei Wohneinheiten mit gesamt rd. 196 m² Nettonutzfläche und befindet sich sehr ruhigen Lage in der Gutenbergstraße im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Diese Liegenschaft besticht besonders durch die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen, einem rd. 516 m² großen Garten und besteht aus Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und einem Keller. Das Erdgeschoss mit rd. 93 m² und das 1.Obergeschoss mit rd. 94 m² sind durch ein Stiegenhaus getrennt, wodurch man die Einheiten getrennt begehen kann. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Vorraum, voll ausgestattete Küche, zwei getrennt begehbaren Zimmern, einem weiteren sehr geräumigen Zimmer von welchem man die Terrasse, den Wintergarten und den Garten erreicht, einem Badezimmer, getrenntem WC und Abstellraum. Das 1.Obergeschoss ist in drei Zimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang auf eine weitere Loggia, Vorraum, Badezimmer, getrenntem WC und Abstellraum aufgeteilt. Der Keller ist bestehend aus fünf Räumen sowie einem Tankraum. Ein Raum wurde als Stube umgebaut und verfügt auch über eine Bar. Im rd. 516 m² großen, Süd-Östlich ausgerichtetem Garten befindet sich eine geräumige Gartenhütte und zwei Garagen mit einer angebauten Werkstatt, in welcher ebenfalls ein Auto abgestellt werden kann. Es können weitere Freiparkplätze geschaffen werden. Aktuell befinden sich Möbel in der Liegenschaft welche kostenfrei übernommen werden können, jedoch können diese auch seitens der Vermieterin entfernt werden. Mietpreis inkl. BK (Gebäudeversicherung, Müll/Kanal und Grundsteuer); exkl. HK, Strom und USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich sehr ruhig gelegenen im Grazer Bezirk Wetzelsdorf in der Gutenbergstraße. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. In der Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Buslinien 31, 33, 66, die Straßenbahn mit der Linie 4, die Haltestelle die S-Bahn Haltestelle Graz Wetzelsdorf), Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

In einem sehr gepflegten Neubau im 17. Bezirk in der Leitermayergasse nähe AKH ab sofort zur Miete angeboten (Liftsystem). Die Garage ist großzügig dimensioniert, hell und gut befahrbar. Bauartbedingt sind folgende Maximalmaße für PKW zulässig: Länge: 5,00m, Breite: 1.90m, Höhe: 1,69m, Gewicht: 2 t Preis €89 (inkl. Betriebskosten) Kaution €150, auch für Kombi.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** PRIVAT GARTEN - PRIVAT GARAGE ***Die nach südwest ausgerichtete 3 Zimmer Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von 76,31 m² zzgl. einer 10m² großen Terrasse und einem wunderschönen 168m² großen Eigengarten, der viel Grün und Privatsphäre bietet. Willkommen im Paradies im Herzen des 19. Wiener Bezirks! Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung mit großzügigem Privatgarten bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt. Mit 3 geräumigen Zimmern verbindet diese Wohnung modernen Komfort mit naturnahem Luxus. Der private Garten lädt dazu ein, Ihre eigenen grünen Oase zu schaffen - ideal für erholsame Abende im Freien, Gärtnern oder einfach nur Entspannen. Die exzellente Lage im 19. Bezirk verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Juwel zu besitzen! Um dieses Angebot abzurunden, besteht die Möglichkeit, einen privaten Garagenplatz im Haus zu erwerben, damit Ihr Auto immer einen warmen Platz genießen kann. Bestehend aus:• einem zentral begehbaren Vorzimmer• einem 27,05m² großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und Garten• zwei ruhige Schlafzimmer mit Grünblick in den Garten , eines davon mit Kamin Anschluss.• einer vollausgestatteten separaten Küche mit einer Möglichkeit für einen Essplatz• einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine-Anschluss• einer separaten Toilette• einem ca. 14m² großen trockenen Kellerabteil• einem Garagenplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben €30.000,-Die Wohnräume sind mit schönem Echtholzparkett ausgelegt und die Nassräume mit Fliesen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Kaufpreis: € 594.000,-Betriebskosten: € 364,17- monatlich inklusive Instandhaltungsfond und Lift Heizwärmebedarf: 56,10 kWh/m2Klasse: CFür weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.zuzüglich Kaufnebenkosten Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto) 1,1% Grundbuchseintragung­sgebühr (Basis KP brutto) 3% + 20% UST Maklerprovision Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr geehrte Damen und Herren, im beliebten 3. Bezirk gelangen Büroflächen im LANDMARX zur Vermietung. Die auffallende Architektur des Baukörpers erregt nicht nur in Österreich Aufsehen, sondern findet auch international Beachtung. Das vom Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH und dessen Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfene Gebäude, umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 134.000 m². Zur Verfügung stehen diverse großräumige Büroflächen mit unterschiedlicher Raumaufteilung (Einzelbüros oder open office) von ca. 400 m² bis 12000 m2 Nutzfläche. Die Ausstattung ist stets repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes. Die Grundrisse sind sehr flexibel und in verschiedenen Varianten möglich. Highlights: repräsentatives Gebäudehochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilungflexibles Raumkonzept Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage Barrierefreiheit im ganzen Gebäude Klimatisierung Ausstattung: Lift Fenster öffenbar Sonnenschutz Außen/elektrisch Abgehängte Decke Beleuchtung Spiegelrasterleuchten EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7Teppichboden Heizung Radiatoren Kühlung Kühlbalken Teeküchenanschlüsse Rezeption / Empfang Es befinden sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine im Haus. Weitere Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der näheren Umgebung gegeben. Stellplätze in der hauseigenen Garage: PKW-Stellplätze: € 150,00/Monat/Stellplatz Motorrad/Roller-Stellplätze: € 79,00/Monat/Stellplatz Mietkonditionen: Miete: EUR 11,50 - EUR 14,50/ netto/ m² Betriebskosten: EUR 3,60/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne an Wochenende oder spät Abends). Ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Liebe Interessentin. Lieber Interessent. Es sind insgesamt noch 13 Stellplätze frei, von denen 3 mit E-Ladestationen ausgestattet sind. Alle Stellplätze sind durch Markierungen klar abgegrenzt und bieten sicheren und geschützten Parkraum. Der Zugang zur Garage erfolgt über eine automatische Tür, und die Umgebung ist gut beleuchtet. Die E-Ladestationen ermöglichen bequemes Aufladen von Elektrofahrzeugen während des Parkens. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. 24 Stunden 7 Tage die Woche erreichbar [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]