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#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Zwickledt, Gemeinde Wernstein OPEN HOUSE Samstag, 8. März von 10 - 13 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1927 Diese außergewöhnliche Immobilie in der idyllischen Ortschaft Zwickledt, Gemeinde Wernstein, bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept und jede Menge Potenzial für individuelles Wohnen und Arbeiten. Das Wohnhaus Dieses geräumige Einfamilienhaus ist aktuell aufgeteilt in 2 separate Wohneinheiten, welche mit wenig Aufwand wieder zu einer Einheit verschmelzen können. Die Wohnfläche im Obergeschoß wäre um 98 m² erweiterbar. Dies entspricht dem Obergeschoß Lager. Eine Verbindung zum Haupthaus sowie notwendige Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Haus hat somit enormes Potenzial und kann perfekt an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Garage/Lager/Büro mit Teeküche, Dusche, WC - gewerbliche Nutzung möglich Zur Liegenschaft gehört eine großzügige Garage bzw. Lagerfläche, die über ein integriertes Büro, eine Teeküche und ein WC verfügt. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für gewerbliche Zwecke, wie z. B. ein kleines Unternehmen, eine Werkstatt oder als Lagerfläche. Die räumliche Trennung von Wohn- und Gewerbebereich bietet Flexibilität und Komfort für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das großzügige Garagentor bietet auch die Möglichkeit für die Einstellung eines Wohnwagens! Wohnbeispiele Einfamilienhaus mit großer Garage/Büro (EG) und Lager (OG) Einfamilienhaus (erweitertes OG - 169 m²) mit Einliegerwohnung im EG (77 m²) sowie Garage/Büro 2 Wohnungen mit Garage/Büro/Lager Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Grundstück und Lage Das Anwesen befindet sich auf einem 975 m² großen Grundstück in Zwickledt, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft in der Gemeinde Wernstein mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit von Infrastruktur und Verkehrswegen. Hier können Sie die Ruhe des Landlebens genießen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Zusammenfassung der Highlights: *Aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, flexibel umbaubar in ein Einfamilienhaus *Wohnraumerweiterung um 98 m² möglich *Großzügige Garage/Lagerfläche mit Büro, Teeküche und WC - ideal für gewerbliche Nutzung, Einstellen von Wohnmobil *Ruhige Lage in Zwickledt, Gemeinde Wernstein *Perfekt für individuelles Wohnen und Arbeiten (Glasfaseranschluss vorhanden) Diese Liegenschaft bietet ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz suchen, oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Erleben Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, und verwirklichen Sie hier Ihre Wohn- und Lebenswünsche. Achtung Kaufpreis € 695.000,- inkl. 20% Ust (€ 115.833,33) Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

* Ein- Zweifamilienwohnhaus mit Wintergarten und 2 Terrassen * Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² * Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90 m² * Einliegewohnung mit ca. 37 m², ausgestattet mit Einbauküche, Wohn- Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum * eine Garage, 2 Doppelcarports, 2 KFZ-Abstellplätze * Nebengebäude mit ca. 45 m² nutzbar für Büro, Seminarraum, Werkstätte oder vieles mehr mit Terrasse * ein Erdkeller, ein Holzlager und ein großer Abstellraum ebenerdig zu begehen * Heizung mit Holz und Infrarotpaneele * sonnige Lage mit Blick auf die Karawanken * Geschäfte, Volksschule, Mittelschule, Ärzte innerhalb 2 km vorhanden * Ausflugsziele für Sommer und Winter unmittelbar in der Umgebung, Gerlitzen, Ossiacher See, Afritzer See,.... * Anwesen mit viel Potenzial * nutzen sie die thermische Sanierung, bis zu 75 % Förderung !!! Einen 360° Rundgang finden Sie hier . Angeboten um € 365.000, Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundeintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar Provision inkl. USt.: € 13.140, (3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.) Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 211.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

TOP gepflegtes Reihenhaus mit Garage und Parkplatz Dieses im Jahre 2002 errichtete Reihenhaus (Mittelreihenhaus) in Massivbauweise besitzt eine Wohnfläche von rund 146m² auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet dem neuen Eigentümer genügend Platz für Sich und seine Familie mit insgesamt 5 Schlafräumen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss ist südlich/westlich ausgerichtet und ermöglicht direkten Blick in den Garten. Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von rund 40m² und einer entsprechenden Überdachung mittels Glas und elektrischer Beschattung bietet dem neuen Eigentümer einen hervorragenden Rückzugsort nach getaner Arbeit. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn/Essbereich mit einem zusätzlichen Kamin, die Küche (Baujahr 2019) sowie ein separates WC. Im Obergeschoss findet man ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie das Badezimmer und ein weiteres separates WC vor. Weiters besitzt das Wohnhaus im Dachgeschoss 2 lichtdurchflutete Wohnräume welche mittels 6 Dachflächenfenstern (mit elektrischen Rollläden) belichtet werden, diese beiden Wohnräume können sowohl als Kinderzimmer als auch als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können, zusätzlich steht eine Klimanlage im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas-Brennwerttherme der Marke "JUNKERS" Baujahr 2002 welche anschließend über die vorhandenen Radiatoren entsprechend in den Räumen verteilt wird. Zusätzlich besteht im Wohn/Essbereich im Erdgeschoss die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen der aufgrund der offenen Bauweise des Objektes wohlige Wärme im Erdgeschoss verbreitet. TV Empfang erfolgt mittels SAT Anlage mit Multiswitch, es befinden sich aber auch der Anbieter LIWEST und A1 Telekom Anschlüsse im Haus. Zum geschützten Abstellen der eigenen PKW`s befinden sich eine eigene Garage sowie ein Abstellplatz in direkter Nähe zum Wohnhaus. Das Wohnhaus befindet sich in einer zentralen Ruhelage, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Hort sind zu Fuß in 15 Minuten erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung durch Bushaltestelle der Welser Linien vorhanden. Das Objekt wird als teilmöbliert verkauft, Küche sowie Badezimmereinrichtung sind im angebotenen Kaufpreis inkludiert. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 65 kWh/m²a, Klasse C, fGEE 1,08, Klasse C. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

KFZ- Abstellplatz beim Schloss Traunegg P029 Für angemeldete Fahrzeuge.

KFZ- Abstellplatz beim Schloss Traunegg P029 Für angemeldete Fahrzeuge.

KFZ- Abstellplatz beim Schloss Traunegg P028 Für angemeldete Fahrzeuge.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Variante Miete mit Kaufoption auch möglich. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine charmante 3 Zimmerwohnung inkl. Küche, Kellerabteil und fix zugeteiltem PKW Abstellplatz. Diese Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, toller Raumaufteilung und eigenem Pkw Abstellplatz im Innenhof besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung samt guter örtlicher Infrastruktur und Zentrumsnähe. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhauses im 1. Stock und teilt sich wie folgt auf: Küche inkl. E-Geräte, Wohn-Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Ein Pkw Abstellplatz, die Küche sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der zentralen Lage, die tolle Raumaufteilung und die Möglichkeit eine WG-taugliche Wohnung zu erwerben. Ein Energieausweis mit einem HWB von 44 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1984 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur 10 Minuten entfernt von U2 Aspern, steht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit viel Flair und Wohnqualität. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten (Donau; Lobau; Seestadt). Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss des Hauses. Sie ist sehr hell, großzügig geschnitten und getrennt begehbar. Im Eingangsbereich ist ausreichen Garderobenplatz. Unmittelbar sind beide Schlafzimmer erreichbar sowie 2 Bäder und einen Wirtschaftsraum. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia-ausgang folgt. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert. Mit EUR 2.248,97 inkl. Küche von Bulthaup und Geräte von Miele sowie dem Auto-Abstellplatz in der Tiefgeschossgarage des Hauses ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Nicht in der Gesamtmiete inkludiert und vom Mieter gesondert zu zahlen sind noch folgende Wohnungsbetriebskosten: Vorauszahlung für Wärme 71,99 € netto + 14,40 € ( 20% Ust.) = 86,39 € Vorauszahlung für Warmwasser 48,13 € netto + 4,81 € ( 10% Ust.) = 52,94 € Vorauszahlung für Kaltwasser 58,40 € netto + 5,84 € ( 10% Ust.) = 64,24 € Die Wohnung wird ab 01.11.2024 frei. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1984 More offers on www. VALMACOR.at A new high-quality low-energy house, with lots of flair, has been built only 10 Minutes away from U2 Aspern . The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities (Danube, Lobau, Seestadt). The apartment is located on the first attic floor of the house. It is generously cut, very bright and all rooms are separately accessible. At the entrance three is plenty of wardrobe space. Both bedrooms are in the immediate vicinity as well as 2 bathrooms and a laundry room. A generous living room with open kitchen and exit onto the loggia follows. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. A parking space in the building´s own underground garage is already included in the total rent. At EUR 2,248.97 incl. kitchen from Bulthaup and appliances from Miele as well as the parking space in the building´s underground garage, this apartment is a rare offer. The following apartment operating costs are not included in the total rent and must be paid separately by the tenant: Advance payment for heating 71.99 € net + 14.40 € ( 20% VAT ) = 86.39 € Advance payment for hot water 48.13 € net + 4.81 € ( 10% VAT ) = 52.94 € Advance payment for cold water 58.40 € net + 5.84 € ( 10% VAT ) = 64.24 € The apartment becomes available from 01.11.2024. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: [Tel] or M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1750 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 227,27 zzgl 10% USt. Sonstiges € 125 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 28,31 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 228,39 Gesamtbetrag € 2358,97 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Abstellplatz In einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs, Gumpoldskirchen, befindet sich diese 3 Zimmer- Wohnung in einer ruhig gelegenen Wohngegend. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Liegenschaft verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Ein Plus dieser Wohnung ist die Loggia, die Sie zu entspannten Stunden einlädt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Wohnfläche: ca. 68 m²Keller: vorhanden Loggia: ca. 8,25 m²Stockwerk: 2. Stock Heizung: eigene Gastherme Fenster: Kunststofffenster/Holzfenster Energieausweis: HWB 100,6Kaufpreis: € 199.000, Abstellplatz: € 15.000, kann dazu gekauft werden Monatliche Kosten: ca. € 160, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier haben Sie die Möglichkeit eine traumhafte Terrassenwohnung inkl. PKW Abstellplatz in einer absolut beliebten Siedlungslage zu erwerben. Diese perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung mit ca. 110,40 m² Wohnfläche zzgl. einer Terrasse befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem großzügigen Vorraum, einem Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche, WC, einem absolut großzügigen Wohn/Essbereich inkl. Küche, Kinderzimmer/Büro und einem Schlafzimmer. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet genügend Platz für die Familie und ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet worden. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Terrassenbereich welcher einen herrlichen Ausblick bietet. Weiters ist die Wohnung mit Parkettböden in den Wohnbereichen sowie Fliesenböden in den Sanitärbereichen und dem Vorraum ausgestattet worden. Das Badezimmer wurde mit 2 Waschbecken, einer Badewanne und einer zusätzliche Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich auch vorhanden. Der Terrassenbereich ist mit einer elektrischen Sonnenmarkise, einem Stromanschluss sowie einem Licht versehen worden. Der eigene PKW Abstellplatz vor dem Haus sowie der Keller runden das Angebot ab. Vor dem Haus erwerben Sie zusätzlich eine kleine Grünfläche die für eine mögliche Gartenhütte oder einen Geräteschuppen verwendet werden kann. Die hochwertige Küche, die Klimaanlage, die Badezimmereinrichtung, der Kellerbereich, der Grünstreifen vor dem Haus sowie der PKW Abstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lage: Besondere Highlights der Wohnung sind neben der perfekten Lage die sonnige Terrasse, die großzügige Raumaufteilung und Nähe zu Linz. Nahversorger, Ärzte und Schulen erreichen Sie in Kürze. Ein Energieausweis mit einem HWB von 58,3 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

***TOP RENDITE*** Perfekte Anlegerwohnung mit Garten und Abstellplatz in Kronstorf ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** Sie haben an einem Anlegerobjekt Interesse? Dann haben wir genau die passende Immobilie für Sie! HARD FACTS: - 2 Raumwohnung - ca. 49,27 m² Wohnfläche - Garten - inklusive Abstellparkplatz -barrierefrei - top Lage - top Anbindung - top Rendite Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]