Suchergebnisse für "garage 4. bezirk wien"

#WG-geeignet

Diese attraktive, rund 94 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude im begehrten 3. Wiener Bezirk, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie den 1. Bezirk in nur wenigen Gehminuten, was diese Wohnung ideal für Stadtliebhaber macht. Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer separaten, voll ausgestatteten, zeitlosen Küche bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Durch die praktische Raumaufteilung ist sie hervorragend für Familien oder aber auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in einem ruhigen und eleganten Umfeld mit bester Infrastruktur! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler1/verkaufsobjekt-schubertgasse Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen und architektonisch ansprechenden Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung und wurde vor Fertigstellung mit zusätzlichen Features aufgewertet, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Vorraum, der direkt in die offene Wohnküche führt. Diese neuwertige, stilvolle Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und ist ideal für Hobbyköche, die modernes Design und Funktionalität schätzen. Der Wohnbereich besticht durch große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Das Schlafzimmer ist direkt mit dem ensuite Badezimmer verbunden, welches großzügig geschnitten ist und mit einer modernen Dusche zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das separate WC, das mit einem Bidet ausgestattet ist. Durch den Einbau hochwertiger Einbaukästen wurde hier zusätzlicher Stauraum geschaffen, der als praktischer Abstellraum dient. Die gesamte Wohnung wurde durchdacht modernisiert: Ein hochwertiger Steinboden verleiht den Räumen eine elegante Optik, während zusätzliche Installationen wie ein Lichtvorhang und eine Lüftersteuerung mit Zeitschaltuhr für maximalen Komfort sorgen. So bleibt die Wohnung stets frisch und hell, ohne Einsicht von außen. Die Einbauschränke sind inklusive und bieten reichlich Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem per Personenlift erreichbar. Besonders praktisch: Eine Garage direkt am Eingang des Hauses steht ebenfalls zur Verfügung, nur wenige Schritte vom Lift entfernt. Besondere Merkmale der Wohnung: Perfekte Raumaufteilung: Funktionale und durchdachte Nutzung aller Flächen. Moderne, neuwertige Küche: Stilvoll und praktisch, ideal für ambitionierte Köche. Getrennte Toilette mit Bidet: Mehr Komfort im Alltag. Ruhige Seitengasse: Für entspanntes Wohnen, fernab des Stadtlärms. Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Hochwertige Ausstattung: Steinboden, Einbauschränke, Lichtvorhang und automatisierte Lüftung. Barrierefrei & Personenlift: Bequemer Zugang für alle Lebenslagen. Garage direkt am Eingang: Praktische Lage für kurze Wege. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage und eine durchdachte Gestaltung, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort und stilvoller Eleganz. Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen!• monatliche Vorschreibung: Betriebskosten inklusive Garage € 121,03 + Reparaturrücklage € 61,38 • Gaskosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet NEBENKOSTEN • Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. • Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 % • Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 % • Kosten für die Vertragserrichtung DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Traumhafter Weitblick über das Erholungsgebiet Wienerberg, riesiger Dachgarten, Swimmingpool mit Blick über die Stadt, Wellnessbereich mit Sauna - dieses Haus bietet alle Bequemlichkeiten und Extras. Hervorragende Verkehrsanbindung, Nahversorger vor dem Haus sowie der tolle Energiewert (niedrige Betriebskosten) runden dieses Angebot perfekt ab. HIGHLIGHTS: WEST-BALKON mit traumhaftem Weitblick und Grünblick SAUNA im Haus SWIMMINGPOOL mit Blick über die Stadt DACHGARTEN BAHNHOF MEIDLING / U-BAHN U6 nur ca. 7 Minuten entfernt, STEFAN FADINGER PLATZ in 5 Min ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG vor der Haustüre INNENSTADT in nur 16 Minuten Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 8. Stock mit Lift (barrierefrei) BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: Ca. 77,88 m² BALKON + LOGGIA: Ca. 12,82 m² ZIMMER: 2 Schlafzimmer & 1 Wohnküche sowie 1 Abstellraum MÖBLIERT: Bad ist möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken WC: 1x Separat HEIZUNG: Fußbodenheizung (Fernwärme) KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja KELLERABTEIL: Ja AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U6 Meidling" und Stefan Fadinger Platz in wenigen Minuten erreichbar INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Mc Donalds). UMGEBUNG & LAGE: Das Erholungsgebiet Wienerberg zählt zu einem der beliebtesten Grünoasen Wiens und bietet neben Kino, Einkaufsmöglichkeiten und einer tollen Verkehrsanbindung den perfekten Kompromiss. Der Natur nah und dennoch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. HWB: 19,92 kWh/m²a KLASSE: A KAUFPREIS: 489.000,00€ BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 218,49€ inkl. MwSt. GARAGE (optional): 30.000,00€ NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #ruhig

Genießen Sie die Ruhe und Großzügigkeit Ihres Feriendomizils inmitten überbordender Natur im Elsbeerland nahe der Städte St.Pölten und Wien. Ihre erste Adresse zum Wohlfühlen in St.Pölten-Land. Sie sind umgeben von purer Natur. Die Gästezimmer befinden sich im ehemals hochadeligen Herrensitz der Auersperg-Dynastie nahe dem Schloss Wald. Umgeben von purer Natur und doch nahe am prallen Leben der Hauptstädte Wien und St.Pölten haben das Ehepaar Müller-Martinek gemeinsam auf 440 qm Wohnfläche und auf nahezu 4.000 qm Land einen ihrer Lebensträume realisiert. In diesem Herrenhaus wurden ein 2-Zimmer-Apartment (mit 2 Einzel-Betten und einer Wohnlandschaft mit Schlaffunktion) und ein Einzimmer-Apartment (mit 2 Einzelbetten ) eingerichtet für Feriengäste, Geschäftsreisende und Erholungssuchende gleichermaßen. Die Einzelbetten sind hochwertige Boxspringbetten und können bei Bedarf bequem zu einem Kingsize-Bett zusammengestellt werden. Beide Apartments verfügen über eine Küchenzeile und Sat-TV. Abgetrennt vom Haupthaus in einem eigenen Bereich und eigenem Zugang über einen lauschigen, sonnigen Innenhof kann man wunderbar zur Ruhe kommen. Das Gästehaus empfiehlt sich deshalb ganzjährig für Sommerfrischler, Wintersportler, Wanderer, Erholungssuchende und Geschäftsreisende. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Genießen Sie die Ruhe und Großzügigkeit Ihres Feriendomizils inmitten überbordender Natur im Elsbeerland nahe der Städte St.Pölten und Wien. Ihre erste Adresse zum Wohlfühlen in St.Pölten-Land. Sie sind umgeben von purer Natur. Die Gästezimmer befinden sich im ehemals hochadeligen Herrensitz der Auersperg-Dynastie nahe dem Schloss Wald. Umgeben von purer Natur und doch nahe am prallen Leben der Hauptstädte Wien und St.Pölten haben das Ehepaar Müller-Martinek gemeinsam auf 440 qm Wohnfläche und auf nahezu 4.000 qm Land einen ihrer Lebensträume realisiert. In diesem Herrenhaus wurden ein 2-Zimmer-Apartment (mit 2 Einzelbetten und einer Wohnlandschaft mit Schlaffunktion) und ein Einzimmer-Apartment (mit 2 Einzelbetten) eingerichtet für Feriengäste, Geschäftsreisende und Erholungssuchende gleichermaßen. Die Einzelbetten sind hochwertige Boxspringbetten, welche bequem bei Bedarf zu einem Kingsize-Bett zusammengeschoben werden können. Beide Apartments verfügen über eine Küchenzeile und Sat-TV. Abgetrennt vom Seminarhaus in einem eigenen Bereich und eigenem Zugang über einen lauschigen, sonnigen Innenhof kann man wunderbar zur Ruhe kommen. Das Gästehaus empfiehlt sich deshalb ganzjährig für Sommerfrischler, Wintersportler, Wanderer, Erholungssuchende und Geschäftsreisende. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

TOP SANIERT, SPARSAME HEIZ- und BK-KOSTEN, IDEALE RAUMAUFTEILUNG, RUND- und FERNBLICK, GUTE INFRASTRUKTUR, FAIRER PREIS - Was will man mehr? In einem Mehrparteienhaus mit Aufzug, Zentralheizung über die Fernwärme und einem hauseigenen Garten befindet sich diese großzügige Wohnung mit Loggia mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt 99,50 m². Dank der im Jahr 2023 aufwendig durchgeführten, umfassende Sanierung können Sie sich über einen neuwertigen Zustand mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden und moderne Sanitärausstattung. Weiters sprechen die günstigen Heizkosten von nur €1,20/m² und reduzierte Betriebskosten von €2,35/m² für wünschenswerte Ersparnis bei den Lebenshaltungskosten. Eines der Highlights ist die großzügige Loggia (8,85 m²) mit der grandiosen Fernsicht über die Stadt und auf umliegende Berge. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht die separate Begehung aller Räumlichkeiten (WG-tauglich!). Die 90,65 m² große Wohnnutzfläche gliedert sich wie folgt: geräumiges Vorraum (8,62 m²) großzügige Wohnküche mit insgesamt 32,71 m² Wohnfläche. Bei Bedarf ist eine Teilung in Wohnzimmer (24,87 m²) und Küche (7,84 m²) möglich.3 lichtdurchflutete (Schlaf-) Zimmer mit jeweils 16,80 m², 11,66 m² und 11,56 m². über einen Flur (ca. 4,26 m²) sind die 3 Zimmer und das Bad zentral begehbar.8,85 m² große, östlich ausgerichtete Loggia mit einem phänomenalen Rundblick ist von der Wohnküche aus zugänglich.getrenntes Bad (3,80 m²) und WC (1,24 m²) gewährleistet bessere hygienische Erhaltung. Für noch mehr Freifläche und vielfältige Freizeitgestaltung steht ein großer Hausgarten mit Kinderspielplatz den Eigentümern zur Verfügung. Ein Kfz-Abstellplatz in der hauseigenen Garage kann auf Wunsch um €38,- angemietet werden. Die fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Parkanlagen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, einem Fußballplatz und vieles mehr gewährleistet ein rundum komfortables Leben für Sie und Ihre Familie. Haben wir Ihr Interesse erweckt? Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause vor Ort und freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen eine Immobilie im sonnigen Südburgenland? Dann wäre dieses ehemalige Geschäftshaus, bestehend aus Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude in der Golf- und Thermenregion genau das "Richtige". Mit diesem Haus in der Marktgemeinde Güttenbach im Bezirk Güssing, könnten Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. In der Marktgemeinde Güttenbach mit ca. 960 Einwohnern sind alle sozialen Einrichtungen vorhanden. Es befindet sich dort ein praktischer Arzt, ein Nahversorger, eine Pizzeria, eine Tierärztin, ein Friseurgeschäft, eine Stickerei, und vieles mehr. Auch für die Freizeit gibt es genügend Möglichkeiten wie z.B. Tennisclub, Musikverein, usw. Für die Kleinen gibt es eine Kinderkrippe, Kindergarten und eine Volksschule. Ebenso möchten wir die gute Busverbindung nach Wien (Linie G1) erwähnen. Genießen Sie das milde Klima im Südburgenland mit seinen Thermen und der Golfregionen in der Umgebung. In dem kleinen Garten des Hauses, welcher momentan noch aus einer Wiese besteht, können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und eine wunderschöne Erholungsoase gestalten. Die Immobilie wird seit 1998 von der örtlichen Fernwärme beheizt und es besteht die Möglichkeit zusätzlich mit einem vorhandenen Holzofen die Küche zu beheizen. Das Geschäftshaus wurde im Jahr 1957 erbaut. In den Jahren 1965, 1978 und 1998 wurde die Immobilie immer wieder vergrößert. Folgende Sanierungsarbeiten fanden statt: Fenster zum Teil im Jahr 1998 Heizung 1998 Elektroinstallation im Jahr 1992 und 2009 Die Aufteilung im EG: Geschäftslokal Lagerräume Küche/ Essbereich Speis 1 Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und WC Technikraum Vorraum 1. Stock 4 Zimmer Gang Badezimmer WC 2 Terrassen Nebengebäude Garage Gerätelager Scheune Lagerhalle Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! www.remax.at/de/1669-1790 Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unte... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten Ihnen hier eine einzigartige Immobilie mit 9 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 466m² an der Grenze zwischen 13. und 23 Bezirk in der Wittgensteinstraße. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 274m² und 9 Zimmer. Es ist mit einem Garten, 2 Balkonen, 3 Terrassen, einer Garage mit 2 Stellplätzen, 4 WCs und 4 Bädern ausgestattet, beheizt wird über Luftwärmepumpe. Räumlichkeiten: Haus 1 Wohnnutzfläche: ca. 274m² auf 3 Etagen Balkon/Terrassen: ca. 77m² Nebennutzfläche: ca. 115m² Garten: ca. 216m² (siehe Verkaufsplan) Fertigstellung/Zustand: Die Immobilie befindet sich gerade im Bau. Die voraussichtliche Fertigstellung ist mit Ende des 3.Quartals 2024 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Fließen, Parkett und Sanitärausstattung kann der neue Eigentümer somit selbst wählen und verbauen lassen. Lage: Die Liegenschaft ist in der Wittgensteinstraße gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen und großen Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für schnelle und bequeme Verbindungen in die umliegende Stadt und in alle anderen Teile Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Preis: Der Preis für Haus 1 beträgt € 1.950.000.- (belagsfertig) Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von 121m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Sulz im Burgenland, einer beliebten Gemeinde im österreichischen Burgenland. Der Kaufpreis von 239.000,00 € macht dieses Angebot äußerst attraktiv und erschwinglich. Sie werden begeistert sein von der gepflegten und ansprechenden Optik des Hauses, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Der Garten des Hauses bietet Ihnen viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Genießen Sie die frische Luft und den Grünblick, der Ihnen hier geboten wird. Hier können Sie Ihre Kinder spielen lassen oder mit Freunden und Familie gemütliche Grillabende verbringen. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und 2-3 Stellplätze, sodass Sie immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen und haben immer die Möglichkeit, bequem vor Ihrer Haustür zu parken. Die Zentralheizung, die mit Öl und Holz betrieben wird, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gut gepflegt. Neue, isolierte Holzfenster mit Aluklips, mit Rolläden und Insektenschutz wie das Dach im 2015 wurden ausgetauscht. Die Fassade wurde im selben Jahr frisch gefärbt. Das Haus bietet Ihnen außerdem ein Bad mit Fenster und einer Badewanne, in dem Sie entspannte Momente verbringen können. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Durch die Nähe zur Stadt Güssing (5km), die ca. 6 Autominuten entfernt ist, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gut erreichbar. Auch die Anbindung die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt (36km) und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Wien oder Graz. Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus in Sulz im Burgenland alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen. Der Kaufpreis von 239.000,00 € ist äußerst attraktiv und macht dieses Angebot zu einem echten Schnäppchen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unten Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] um sich selbst von diesem traumhaften Haus zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Krankenhaus <5.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.500m Post <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung mit atemberaubender Panoramaterrasse und hauseigener Garage direkt am Naschmarkt ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern Wiens! Eckdaten: WFL: ca. 158,42 m² Terrasse: ja, zwei mit 6,30 m² und eine Dachterrasse mit 33,29 m² Zimmer: 4 Badezimmer: ja, zwei Badezimmer mit Dusche und WM Anschluss WC: ja, ebenso separat mit Handwaschbecken Küche: vollwertige Einbauküche Stock: Dachgeschoss Heizung: Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung Klima: ja Beschattungssystem: ja Abstellraum: ja Lift: ja Garage: Stellplatz Nr. 3 im Haus Beschreibung: Diese einzigartige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit hohen Decken und großzügigen Räumen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt am Naschmarkt. Hier vereinen sich luxuriöses Wohnen und urbanes Leben zu einem unvergleichlichen Wohngefühl. Beim Betreten des gepflegten Eingangsbereichs gelangen Sie mit dem Lift direkt auf das Dachgeschoss. Der Zugang zu beiden Wohnungen wird über einen gemeinsamen Vorraum möglich gemacht. Schon hier vermittelt der großzügige Raum mit Platz für eine Garderobe und eine Schuhkommode einen einladenden Eindruck. Das vor rund 20 Jahren ausgebaute Dachgeschoss gliedert sich in 3 Wohneinheiten, wobei zwei kaufgegenständlich sind. Diese sind über einen gemeinsamen Vorraum erschlossen und können entweder separat bewohnt werden oder mit geringem Aufwand zu einer Wohnung zusammengelegt werden. Aktuell hat jede Wohnung seine eigenen Zähler und Energieversorgungsleitungen. Die Zustimmung für die Zusammenlegung liegt im Wohnungseigentumsvertrag bereits vor. Gleich beim Eintritt in die Top 26 öffnet sich der Raum zu einer beeindruckenden offenen Wohnküche, die durch hohe Decken und eine großzügige Raumaufteilung besticht. Die Wohnküche bietet nicht nur eine einladende Atmosphäre zum Kochen und Entspannen, sondern punktet mit einer luxuriösen Ausstattung durch Gaggenau Küchengeräte und viel Stauraum. Die elegante Kochinsel wird zum stilvollen Mittelpunkt für gesellige Abende und lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Geräte und viel Arbeitsfläche machen sie zum idealen Ort für Kochliebhaber und Hobby-Gourmets. Neben der Küchenzeile wäre auch ausreichend Platz für einen Essbereich, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Gleich links neben dem Eingangsbereich befindet sich ein elegantes Gäste-WC, ausgestattet mit Handwaschbecken und einem modernen Urinal perfekt für den Komfort von Besuchern. Das Schlafzimmer ist geräumig und hofseitig ausgerichtet, wodurch es absolute Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein großer Einbauschrank sorgt für geordnete Kleidung und viel Stauraum. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt ins Badezimmer, das mit einer großzügigen, modernen Dusche ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet nicht nur reichlich Ablagefläche, sondern beherbergt zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, um den Alltag besonders komfortabel zu gestalten. Ein weiteres Highlight ist der begehbare Kleiderraum, der ebenfalls über das Badezimmer zugänglich ist. Dieser praktische Raum mit Einbauschränken bietet ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und Accessoires. Ein charmantes kleines Separee, gleich neben dem Wohnbereich, bietet sich als gemütlicher Leseraum oder als ruhiger Arbeitsplatz an. Ein besonderes Detail dieser Wohnung ist der Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Stimmung sorgt. Der Kamin schafft eine besondere Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der ideale Platz für ein Sofa liegt in unmittelbarer Nähe zur Terrasse und zum Kamin hier können Sie den Blick ins Blaue genießen und die Wärme des Feuers spüren. Der herrlichen südwest Ausrichtung kommt die außenliegende Beschattung zu Gute. Vom Wohnbereich führt ein verglaster Zugang direkt zur ca. 33 m² großen Panoramadachterrasse. Diese beeindruckende Terrasse bietet Raum für eine gemütliche Lounge, einen großen Esstisch und Grillmöglichkeiten der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Weitblick über die Dächer Wiens zu genießen. In diesem Außenbereich lässt sich die Sonne ganztägig genießen, und die lauen Abende werden hier zu unvergesslichen Momenten. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich Top 27, die separat begehbar ist. Ein großzügiger Vorraum bietet viel Platz für eine Garderobe, und gleich daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das entzückende, hofseitig gelegene Schlafzimmer ist über eine Schiebetür zugänglich und verspricht erholsame Nächte. Entlang des Ganges führt der Weg zum stilvoll gestalteten Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Direkt gegenüber befinden sich die Anschlüsse für eine mögliche Küche, die den Wohnbereich perfekt ergänzt. Das helle und freundliche Wohnzimmer mit hohen Decken strahlt eine angenehme Ruhe aus und bietet viel Platz, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als eleganter Wohnbereich hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder entspannte Abende unter dem Sternenhimmel zu verbringen. Beide Wohnungen, Top 26 und Top 27, sind separat begehbar, lassen sich jedoch auch zu einer großzügigen Einheit verbinden ideal für diejenigen, die sowohl Raum für Privatsphäre als auch die Möglichkeit für große, offene Wohnräume schätzen. Bequemes und direktes Parken im Haus wird durch die hauseigene Garage möglich gemacht. Hierfür betragen die monatlichen Betriebskosten € 49,32 inkl. gesetzlicher USt. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in einer der besten Lagen Wiens verzaubern und erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau! Kosten: Kaufpreis: € 1.390.000,- Betriebskosten: € 561,00 inkl. gesetzlicher USt. und Reparaturrücklage Provision: 3% zzgl. 20% USt. Lage + Infrastruktur: Die Joanelligasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte von der belebten Mariahilfer Straße entfernt, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés. In direkter Umgebung gibt es auch Supermärkte, Apotheken und weitere wichtige Nahversorger. Das Gebiet rund um die Joanelligasse ist zudem geprägt von einem reichen kulturellen Angebot. Der Naschmarkt, einer der bekanntesten Märkte Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe befinden sich auch das Theater an der Wien und das Museums Quartier, die zu den kulturellen Highlights der Stadt zählen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen Zieglergasse (U3) und Kettenbrückengasse (U4), die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Bezirken bieten. Zusätzlich verkehren Busse wie die Linie 13Asowie Straßenbahnen entlang der Gumpendorfer Straße, was die Erreichbarkeit weiter optimiert. Die zentrale Lage ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten. Freizeitmöglichkeiten bieten sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Der Naschmarkt lädt zum Flanieren und kulinarischen Entdeckungen ein, und das Museums Quartier ist ein kulturelles Zentrum mit zahlreichen Museen und Ausstellungen. Zudem sind der Volksgarten und der Burggarten für entspannende Spaziergänge schnell erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Stilvoll wohnen ? geräumige 4 Zimmer Wohnung in Grünruhelage mit Tiefgaragenplatz Diese schöne geschnittene 4-Zimmer Miet-Wohnung liegt im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses in einer ruhigen und grünen Gegend das im Jahre 1973 errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 80m² teilt sich auf einen zentralen Vorraum, die Küche mit allen Geräten ausgestattet, ein helles Wohnzimmer mit Balkon (nach Süden ausgerichtet) und Durchgang zum Speisezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, ein Bad mit Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft sowie eine separate Toilette auf. Ein Abstellraum mit Wasseranschluss bietet Platz für die Waschmaschine und Stauraum. Die Nebenkosten für Warmwasser aconto betragen Brutto ca. ? 52, , Heizung aconto Brutto ca. ? 56, und die Haushaltsversicherung ca. ? 14, . Die Umgebung dieser Wohnung bietet alles, Sie finden Nahversorger (Billa plus, Bipa, DM,,,,, sowie Ärztezentrum, Apotheke sind gut erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es auch Kindergarten und Schulen in der Nähe. Auch die Freizeitaktivitäten wie das Hütteldorfer Bad, diverse Restaurants, Kaffeehäuser, Lainzer Tiergarten, Radwege, Tennisplatz sind gut erreichbar. Zu erwähnen ist die gute öffentlich Verkehrsanbindung mit der U4, und die Straßenbahnlinie 49. Auch die Westautobahnanschluß ist in unmittelbarer Nähe. Wohnnfläche: ca. 80 m² Baujahr:... [Mehr]

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Wir bieten Ihnen hier eine einzigartige Immobilie mit 9 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 466m² an der Grenze zwischen 13. und 23 Bezirk in der Wittgensteinstraße. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 274m² und 9 Zimmer. Es ist mit einem Garten, 2 Balkonen, 3 Terrassen, einer Garage mit 2 Stellplätzen, 4 WCs und 4 Bädern ausgestattet, beheizt wird über Luftwärmepumpe. Räumlichkeiten: Haus 1 Wohnnutzfläche: ca. 274m² auf 3 Etagen Balkon/Terrassen: ca. 77m² Nebennutzfläche: ca. 115m² Garten: ca. 216m² (siehe Verkaufsplan) Fertigstellung/Zustand: Die Immobilie befindet sich gerade im Bau. Die voraussichtliche Fertigstellung ist mit Ende des 3. Quartals 2024 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Fließen, Parkett und Sanitärausstattung kann der neue Eigentümer somit selbst wählen und verbauen lassen. Lage: Die Liegenschaft ist in der Wittgensteinstraße gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen und großen Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für schnelle und bequeme Verbindungen in die umliegende Stadt und in alle anderen Teile Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Preis: Der Preis für Haus 1 beträgt € 1.950.000.- (belagsfertig) Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]