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OKHaus kaufen in 2011 Unterhautzental
2011 Unterhautzental / 129m²
€ 4.643,41 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem bezaubernden Reihenhaus, das Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Idylle bietet. Mit einem Kaufpreis von 599.000,00 € ist dieses neuwertige Haus eine ausgezeichnete Investition für Ihre Zukunft. Auf großzügigen 129 m² Wohnfläche genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf einer der zwei Terrassen entspannen. Die Innengestaltung überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Fliesen und Laminat sorgen für eine stilvolle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die beiden modernen Bäder sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag verwöhnen lassen können. Zusätzlich bietet die Luftwärmepumpe eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die nicht nur Ihren Geldbeutel schont, sondern auch einen positiven Beitrag zur Umwelt leistet. Die Bodenflächen die aus Design Fliesen und gleichfarbigen Laminat bestehen, verleihen den Räumen einen Hauch von Eleganz. Die Glasfaseranbindung garantiert Ihnen eine blitzschnelle Internetverbindung – ideal für Homeoffice und digitale Freizeitaktivitäten. Zur praktischen Ausstattung gehören außerdem zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen jederzeit einen bequemen Zugang ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Sie die Orte der Umgebung mühelos erreichen können. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder spannende Ausflüge in die Umgebung – hier sind Sie bestens angebunden. Diese wunderschöne Haus ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS:• Vorraum 7,12m² mit Design Fliesen• Wohnzimmer 40,04m² mit Einbauküche samt Bosch Geräte, verfliest, Zugang zum Abstellraum 2,86m² mit Wandregalen ausgestattet.• 1.Schlafzimmer 15,08m² mit Hochwertigem Laminatboden• Badezimmer 6,92m² mit Badewanne , Dusche, WC und Handwaschbecken sowie eigener Platz für Waschmaschine und Trockner Gesamt 72m²Terrasse 47,13m²Garten 142,69m² + 71m² Vordergarten OBERGESCHOSS:• Vorraum 4,98m² verfliest• 2.Schlafzimmer 20,50m² mit hochwertigen Laminatboden• 3.Schlafzimmer 14,03m² mit hochwertigen Laminatboden• Bad 7,89m² verfliest mit mit Badewanne , Dusche, WC und Handwaschbecken• Schrankraum 5,27m² mit Laminatboden• WC 1,80m² verfliest, Handwachbecken Gesamt: 54,47m²Terrasse 11,42m²AUSSTATTUNG:• Designer Küche samt Boschgeräten• Hochwertige Bodenfliesen• teilweise Marmor Beläge• LED Spot Beleuchtung im ganzem Haus• Dämmung EPS 16 cm• Insektenschutz• Elektrische Rollos• Glasfaserinternet• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Erleben Sie den Charme von Unterhautzental, einem Ort, der ländliche Ruhe mit einer modernen Lebensweise verbindet. Lassen Sie sich von der Schönheit und Funktionalität dieses Hauses begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! KAUFPREIS: € 599.000 Bestand und Lastenfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2011 Sierndorf
"Der nächste Sommer kommt bestimmt!"
€ 64.900,-
2011 Sierndorf, Stockerau / 30m² / 3 Zimmer
€ 2.163,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
"Der nächste Sommer kommt bestimmt!" Inmitten einer ruhigen Landschaft steht ein modernes Mobilheim, das auf einem gepflegten Pachtgrund (Jahrespacht ? 1.843,-) mit Pool thront. Es bietet alles, was eine Familie braucht, um sich wohlzufühlen. Das Mobilheim verfügt über drei Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohn-Esszimmer. Das Schlafzimmer ist hell und einladend, ausgestattet mit einem gemütlichen Bett und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Hier kann man nach einem langen Tag zur Ruhe kommen. Das Kinderzimmer ist ein Raum voller Möglichkeiten. Die Wände sind neutral gehalten, sodass es mit individuellen Dekorationen ganz nach den Wünschen der Kleinen gestaltet werden kann. Das Herzstück des Mobilheims ist das Wohn-Esszimmer. Hier findet die Familie zusammen, um zu essen, zu spielen oder einfach zu entspannen. Eine Küche ist integriert, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Die Terrasse ist ein weiterer Höhepunkt des Mobilheims. Hier kann man an warmen Tagen die frische Luft genießen oder am Abend den Sonnenuntergang beobachten. Der angrenzende Pool bietet die perfekte Erfrischung an heißen Sommertagen und ist ein idealer Ort für Familienaktivitäten. Weiters stehen noch 2 Geräteschuppen auf dem Grundstück, wo Sie die Gartengeräte verstauen können. Insgesamt ist dieses Mobilheim ein durchdachter Rückzugsort, der Funktionalität und Komfort vereint. Hier findet die Familie den idealen Platz, um sich zu entspannen und gemeinsame Zeit zu verbringen. Also warten Sie nicht lange den der nächste Sommer kommt bestimmt! Richtpreis ? 64.900, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 19.470, /monatlich ? 227, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 630m²
€ 300,- / m²
#Baugrund
SICHERN SIE SICH JETZT SCHON IHR TRAUMGRUNDSTÜCKBauen Sie Ihr Traumhaus auf einem tollen Grundstück in der neuen „Wohnsiedlung Sierndorf“. Dieses ebene, sonnige Grundstück hat eine Größe von 630 m² und besticht durch die hervorragende Lage am Ortsrand in Sierndorf, Nähe Stockerau. Durch den Bahnhof Sierndorf gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, aber auch durch die Weinviertler Schnellstraße (S3), und in weiterer Folge durch die A22 ist die Verkehrsanbindung nach Wien ebenfalls sehr gut. Dieses Grundstück befindet sich in einer Aufschließungszone, welche lt. Gemeinde Sierndorf ca. Mitte 2025 frei geben wird. Die Frist für die Bebauungsverpflichtung fängt erst mit Freigabe der Zone an. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, Bauklasse I, II mit 45%iger Bebaubarkeit. Das Gebäude muss in einer offenen Bauweise errichtet werden. Seitens der Marktgemeinde Sierndorf besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren, wobei innerhalb von 3 Jahren mit dem Bau begonnen werden muss. Durch die offene Bauweise eignet sich das Grundstück perfekt für ein Einfamilienhaus. Es besteht die Verpflichtung zur Hauptwohnsitzmeldung. Der guten Ordnung und Vollständigkeit halber wird darauf hingewiesen, dass es sich beim Boden des Grundstückes um eine geringe plastische Schluffe mit geringem Feinsandanteil handelt (Lösslehm), der wassergesättigt ist und bei Erschütterungen zum fließen neigt. Ein dementsprechender Befund der Firma wird zur Verfügung gestellt. Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Rechtsanwaltskanzlei Rieder & Tiefenbacher, 2100 Korneuburg. Die noch nicht bezahlten Aufschließungs- und Anschlusskosten werden, im Zuge der Bebauung, direkt durch die Markgemeinde Sierndorf an den neuen Eigentümer vorgeschrieben. Zur Zeit ist von der Marktgemeinde Sierndorf ein Einheitssatz für die Berechnung der Aufschließungskosten von EUR 550, festgelegt. (Bei Bauklasse II gerundet derzeit ca. EUR 17.300,-.) Eckdaten: Grundstücksgröße: 630 m²Flächenwidmung: BW (Bauland-Wohngebiet) Bauklasse: I, IIBebauungsdichte: 45 %Bauweise: o (offene Bauweise) Bebauungsverpflichtung: JA-5 Jahre, Beginn innerhalb 3 Jahre nach Freigabe der Aufschließungszone durch die Gemeinde Sierndorf Aufschließungsabgabe: wird bei Bebauung durch die Gemeinde Sierndorf vorgeschrieben (Einheitssatz 550,-) In der Zone 2 steht derzeit noch 1 Grundstück mit einer Größe von 688 m² (Objekt Nr.: [Tel]), zum Verkauf. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Sierndorf
"Charmantes Wohnhaus mit Pool & Garten!"
€ 359.000,-
2011 Sierndorf / 126m² / 4 Zimmer
€ 2.849,21 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #hell
"Charmantes Wohnhaus mit Pool & Garten in Oberolberndorf" In der idyllischen Ortschaft Oberolberndorf, erwartet Sie dieses charmante und modernisierte Wohnhaus mit einer gelungenen Mischung aus Altbestand und modernem Zubau. Ursprünglich im Jahr 1969 erbaut, wurde das Haus 2020 umfassend saniert und erweitert, sodass es heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit gemütlichem Charme verbindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Der sanierte Altbestand umfasst ca. 70 m² mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Hier sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Der 2024 fertiggestellte Zubau erweitert das Wohnhaus um ca. 56 m² und bietet ein zusätzliches WC mit Dusche, eine gemütliche Küche mit niedrigerer Raumhöhe sowie ein helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss - ideal für behagliche Abende. Ein absolutes Highlight ist die ca. 38 m² große Terrasse, die sich südöstlich über die gesamte Länge des Zubaus erstreckt. In südwestlicher Richtung lädt ein 6x3 Meter großer Pool zu entspannten Stunden ein - perfekt für warme Sommertage. Das Grundstück mit ca. 693 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Im südwestlichen Bereich des Gartens befindet sich ein großer Schuppen (ca. 89 m²) mit praktischem Erdkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders praktisch ist der Keller mit ca. 35 m², der über einen separaten Außeneingang zugänglich ist. Hier befindet sich die zentrale Holzheizung, die das gesamte Haus mit wohliger Wärme versorgt. Im Zuge der Sanierung wurden das Dach neu eingedeckt, die meisten Fenster ausgetauscht und die Wohnräume im Altbestand mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese Maßnahmen garantieren modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Ob als gemütliches Familienhaus oder als idyllischer Rückzugsort - dieses besondere Zuhause in Oberolberndorf bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Kaufpreis: € 359.000, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Oberhautzental
ANLEGERHIT! JUWEL MIT ALTBESTAND
€ 99.000,-
2011 Oberhautzental / 1406m²
€ 70,41 / m²
#ruhig
Diese Immobilie in Oberhautzental bietet eine idyllische Grünruhelage auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1406 m². Hier können mehrere Wohneinheiten entstehen und die zusätzliche Fläche bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Zukunftsinvestition inmitten der Naturbelassenheit ? ideal für all jene, die Ruhe und Entspannung suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schöne Grünruhelage - mehrere Wohneinheiten möglich - Zukunft Investition - zusätzliche Fläche erwerbbar - naturbelassen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 399,86m²
€ 3.226,13 / m²
#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #hell
Ein Haus, wie man es selten sieht, steht ab sofort zum Verkauf. Gelegen in der kleinen Gemeinde Sierndorf erstreckt sich dieses imposante Mehrfamilienhaus über knapp 400 m². Was an eine Finca im Süden erinnert, war einst eine Unterkunft für Autobahnarbeiter und wurde seit 2012 laufend aufwendig renoviert. Jetzt bietet das Objekt drei vollwertige Wohneinheiten und jede Menge Highlights. Das Vorzimmer mit Stiegenaufgang verbindet alle Wohneinheiten miteinander und führt in den hauseigenen FItnessraum. Die erste Wohnung, im vorderen Teil der Liegenschaft ist wie ein Loft aufgebaut. Der Charme des Altbaus in Form von meterhohen Decken und den originalen Holzbalken wurde hier mit modernen Einflüssen abgerundet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche führt auf direktem Wege in den offenen Schlafbereich im Obergeschoss mit Blick in den Innenhof. Die elektrischen Dachflächenfenster und der Schwedenofen runden das Paket ab. Außerdem zu finden sind hier ein einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang aus dem Innenhof, das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Doppeldusche, ein Abstellraum und ein separates WC. Im Erdgeschoss des hinteren Teils des Hauses ist die zweite Wohnung angesiedelt. Diese verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Doppeldusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein direkter Zugang in den Innenhof ist hier auch vorhanden. Folgt man dem Stiegenaufgang nach oben, gelangt man in den dritten Wohnbereich. Dieser hat ebenfalls ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppeldusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Die Besonderheit hier ist der Balkon, welcher exklusiv zu dieser Wohneinheit gehört. Zusätzlich im Obergeschoss gibt es noch ein großes Schlafzimmer mit eigenem WC, das sich ideal als Gästezimmer eignet. Das Herzstück und damit das Highlight der Liegenschaft ist der sonnige Innenhof. Dort befinden sich der beheizbare Swimmingpool, eine Außendusche und ein Grillplatz neben jeder Menge Sitz- und Liegemöglichkeiten. Wem Abends etwas kälter wird, der kann in die Lounge ausweichen. Diese bietet einen wunderschönen Blick in den Hof und verfügt über eine Bar mit Getränkekühlschrank, eine gemütliche Sitzgarnitur, zwei Deckenfenster, eine Heizung und eine Klimaanlage. Zusammengefasst spricht man bei diesem Unikat also von insgesamt fünf Schlafzimmern, drei Wohnküchen, drei Bädern, vier WCs und weiteren Räumen (Abstellräume, Fitnessraum etc.). Nahezu alle Räume verfügen über Klimaanlagen, an allen Fenstern befinden sich Rollläden und geheizt wird mittels Gasheizung. Machen Sie sich gerne vorab ein Bild dieser einzigartigen Liegenschaft indem Sie sich den 360° Rundgang ansehen. Unser Service Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 930m²
€ 278,49 / m²
#Baugrund
Interessantes Baugrundstück nördlich von Wien, nur ca. 10 km von Stockerau entfernt. Eine Bebauung mit 2 Doppelhäuser ist bewilligt. Grundstücksgröße: ca. 930 m²Bauklasse: I + IIBebauung: 4 Einheiten Bebauungsdichte: laut NÖ-Bauordnung Kaufpreis: € 259.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 33,16m² / 2 Zimmer
€ 1.779,25 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse
Raus aus der lauten Stadt, hinein ins Knusperhäuschen zum Entspannen und Relaxen und Garteln! Zum Verkauf gelangt dieses ca. im Jahr 2005 auf Pachtgrund errichtete Kleingartenhaus (Superädifikat) mit einer Wohnfläche von ca. 33,16m². Der Garten bzw. das Pachtgrundstück hat eine Fläche von ca. 250m². Das Haus selbst besteht aus einem Vorzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Küche, sowie einer Terrasse. Zusätzlichen Platz und Stauraum bietet ein ca. 4,24m² angrenzender Raum mit Waschmaschinenanschluss und darüber hinaus gibt es noch Stauraum in der kleinen Werkzeug / Gartengerätehütte. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung. Da das Haus eine Wohnfläche von unter 50m² hat, als Ferienimmobilie genutzt und frostfrei gehalten wird, unterliegt es nicht dem Energieausweisvorlagegesetz (siehe Folder unter Dokumente) Jahrespacht: € 1767,36 (bei Zustimmung des Verpächters läuft der Pachtvertrag auf 25 Jahre) bei Hauptwohnsitz/ Dauerwohnen: zusätzlich € 1162,98 Aufschlüsselung der Betriebskosten: Müll- & Kanalgebühren 2025 jährlich: € 374,89 Allgemeinkosten 2024 halbjährlich: € 99,47 und €70,- Vorschreibung Grundsteuer: €8,50 Verbrauchsabhängige Abgaben: EVN Strom 2023/2024: €340,65 Wassergebühren 2024 jährlich: €43,98 Bewerbungspreis: €59.000,-* • Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber und Zustimmung des Verpächters! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Unterparschenbrunn
2011 Unterparschenbrunn / 766m²
€ 270,- / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück in Unterparschenbrunn – Ihr Traum vom Eigenheim! In der idyllischen Gemeinde Unterparschenbrunn, Niederösterreich, wartet das Baugrundstück 384/3 mit 766 m² auf Sie. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen herrlichen Grünblick, während Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt – eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. So vereinen Sie ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 488m²
€ 363,32 / m²
#Baugrund
Ihr Zuhause in Sierndorf - Eine einmalige Gelegenheit, der Hektik der Großstadt zu entfliehen, aber dennoch gute Infrastruktur zu genießen. Zum Verkauf gelangt ein zentral gelegenes und ausgesprochen gepflegtes Grundstück mit rund 490m² Gesamtfläche im Herzen der idyllischen Stadt Sierndorf. Es überzeugt vor allem durch die ideale Lage innerhalb der Stadt, durch die absolute Ebenerdigkeit und einen großzügigen Erd-Weinkellergewölbe in altem Ziegel-Stil. Zusätzlich sind sämtliche Anschlüsse bereits am Grundstück vorhanden. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Gesamtfläche: 488m²Baugrund: 99m²Bauklasse: Bauland Wohngebiet Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein altes Wohnhaus mit rund 43 m² Wohnfläche und einem ebenso großen Dachboden, der aktuell ungenutzt ist. Zusätzlich gibt es ein kleines Nebengebäude mit ca. 15 m². Die Bausubstanz des Hauptgebäudes ist solide und kann mit handwerklichem Geschick problemlos wiederbelebt werden. Ein Herzstück des Grundstücks ist das großzügige Erd-Weinkellergewölbe, welches in den letzten Jahren liebevoll erhalten und saniert wurde. In unmittelbarer Gehweite finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, eine Bank und ein Lagerhaus. Ärzte, Handwerker aller Art und eine Volksschule sind ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar. Außerdem befindet sich die örtliche Schnellbahnstation, ebenso wie eine Busstation in Gehweite, welche einem direkte und schnelle Verbindung nach Stockerau und Hollabrunn eröffnen. Sierndorf zeichnet sich durch seine idyllische, aber dennoch hervorragend an Wien angebundene Lage aus. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in rund 30 Minuten, öffentlich brauchen Sie rund 50 Minuten nach Wien. Der Ort bietet alles, was das Herz begehrt, von guten Gasthäusern über kleine Boutiquen bis hin zu vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und einen Termin zur Besichtigung Ihres potenziellen neuen Zuhauses gerne zur Verfügung. Bitte verwenden Sie dazu entweder das Kontaktformular, rufen unter der oben angeführten Telefonnummer an, oder senden Sie eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir möchten Sie der guten Ordnung halber darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Ihrerseits gestellten Kaufanbots besteht, sofern die Verkäuferin dieses Kaufanbot annimmt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Senning
2011 Senning / 119,21m² / 4 Zimmer
€ 3.774,85 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Tolle Wohlfühloase in Form dieses neuen, freistehenden Einfamilienhauses in Massivbauweise im Erstbezug auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünruhelage mit herrlichem Garten beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2022-2023 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern, errichtet wurden zwei freistehende Einfamilienhäuser in Massivbauweise in höchster Bau- und Ausführungsqualität. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Sierndorf, in einer ansehnlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen in ruhiger Wohnlage durch dieses neue Einfamilienhaus mit unzähligen hochwertigen Ausstattungsdetails im Erstbezug. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit direktem Zugang in eine separate Garderobe, den Technikraum, das Gäste-WC sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit angrenzender, derzeit offener, falls gewünscht, leicht teilbarer Küche mit sämtlichen Anschlüssen und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Vom liebevoll gestalteten Eingangsbereich aus gelangen Sie über geschmackvolle, massive Stiegenanlagen in die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Vorbereitungen für eine Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch erfüllt. Zwei Parkplätze für Ihre Autos runden diese tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug, welches soeben fertiggestellt wird, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand, um Ihren individuellen Bedürfnissen bestmöglich zu entsprechen. Auf Kundenwunsch kann selbstverständlich eine schlüsselfertige Variante kostengünstig organisiert werden. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Unterparschenbrunn
2011 Unterparschenbrunn / 690m²
€ 270,- / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück in Unterparschenbrunn – Ihr Traum vom Eigenheim! In der idyllischen Gemeinde Unterparschenbrunn, Niederösterreich, wartet das Baugrundstück 384/4 mit 690 m² auf Sie. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen herrlichen Grünblick, während Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt – eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. So vereinen Sie ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]