Suchergebnisse für "garage 1160 wien"

#Altbau #Erstbezug #hell

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, generalsanierte, ca. 75 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock, in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das gesamte Haus befindet sich derzeit im Endstadium einer aufwändigen Generalsanierung. Diese ideal aufgeteilte Wohnung wird soeben final saniert und ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkett, allen Vorrichtungen für eine traumhafte Küche inklusive und hochwertigen Fliesen im Badezimmer sowie WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2 Abstellräume und einen geräumigen Eingangsbereich, welche allesamt reichlich Platz für Möbel aller Art bieten. Die Zimmer verfügen über eine im Wiener-Altbau typischen Raumhöhe von 3,80 m und sind südöstlich in Richtung Rosensteingasse / südlich in Richtung Ottakringer Straße ausgerichtet und daher mit viel Tageslicht durchflutet. Im Zuge der Sanierung wurden die Steigleitungen im gesamten Haus und der Aufzug erneuert sowie eine Zentralheizung in die einzelnen Wohnungen verlegt. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnraum inklusive Küchenzeile • Badezimmer inklusive WCDie im Jahr 1894 erbaute und unglaublich charmante Eckliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich mit Weitblick vis à via der Ottakringer Brauerei. Hofseitig verfügt die Liegenschaft über einen großzügig begrünten Innenhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im "Gewerbehaus 1160 Wien" stehen derzeit 3 Büro-Einheiten zur Verfügung. Durch die ausschließlich gewerbliche Nutzung des Gebäudes mit einem Ladehof, bietet das Gebäude eine grundsätzlich uneingeschränkte Nutzung durch vielen Branchen. Das Gebäude wird derzeit verschiedenen Branchen wie z.B. einem Arzt, Lagermieter, Pharmaunternehmen, einem Kindergarten oder einem FM-Unternehmen genutzt. verfügbare Fläche: EG - Top 2/4 - ca. 383,87 m² 1.OG - Top 1/3 - ca. 468,73 m² 1.OG - Top 1/2 - ca. 176,39 m²... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

English Description Below Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Ottakring (U3 & S45) befindet sich diese helle, hofseitige Neubauwohnung, Baujahr 1999.Ein Garagenplatz (Duplex) steht ebenfalls zur Verfügung (€10.000.-; muss mitgekauft werden). Die Wohnung befindet in gutem, bezugsfertigem Zustand. Westseitige Hofruhelage! Besonders hervorzuheben ist die hofseitige Lage. Aus den Fenstern blickt man in den Hinterhof, wo sich nur zwei niedrigere Hofgebäude befinden. Sonne aus dem Westen kann die Wohnung ungehindert erhellen. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über 62,37m², bestehend aus: + Vorraum + Wohnzimmer mit abtrennbarem, großzügigem Schlafbereich (Schiebetüre) + Küche mit Essplatz (Mobiliar ist im Preis inkludiert) + Bad mit Waschtisch, beleuchtetem Spiegel, Wanne, Waschmaschinenanschluss + separate Toilette + Abstellraum (laut Plan "Abstellnische"; wurde nachträglich eingebaut) Weitere Details: • Böden: Laminatboden in Holzdekor; sehr guter Zustand • Küche: Kühl-/Gefrierkombination, E-Herd inkl. Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spüle mit Abtropftasse sowie Ober-/Unterschränke • diverse Beleuchtungskörper sind bereits vorhanden • im Abstellraum sind Regale montiert • Internetanschluss im Wohnzimmer Heizung/WW: Fernwärme Energieeffizienz: HWB 50,3 kWh/m2/a (Klasse); fGEE: 2,08 Klasse C erstreckt sich von 50 bis 100 kWh/m2/a. Somit erreicht das Gebäude beinahe Klasse B! Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, welches ebenerdig erreichbar ist. Laut Nutzwertgutachten misst es 2,4m². Angenehmerweise verfügen die Kellerabteile über einen zweiten Zugang direkt von der Straße aus. Informationen zur Liegenschaft: • Haupthaus, 2 Hofgebäude mit Wohnungen; errichtet 1998/1999 • Wohnungseigentum begründet • Laut Nutzwertgutachten: 22 Wohnungen, 1 Lager, Garage mit 11 Doppelparkern, Waschküche (wird nicht benutzt), Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Müllraum • Zuordnung der Garagenstellplätze und Kellerabteile ergibt sich aus dem Nutzwertgutachten sowie dem WE-Vertrag; im gegenständliche Fall ist es ein oberer Duplexstellplatz • Rücklage per 30.11.2023 deutlich positiv dotiert • Es gibt keine laufenden Darlehen der Hausgemeinschaft. • 3 Arztpraxen befinden sich im Haus Infrastruktur / Umgebung: Wilhelminenspital Supermärkte: HOFER, INTERSPAR, LIDL Fit Inn Fitnessstudio Heurigen 10er Marie, diverse Gastronomie, Tschauer Bühne diverse Arztpraxen (nicht zuletzt aufgrund Nähe zum Wilhelminenspital) ÖPNV: Bus 45A, 46A, 46B, 48A Straßenbahn: 10, 44, 46 nur 8 Gehminuten vom Bahnhof Ottakring (U3 & S45) Maklerprovision für den Käufer: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt. MAITZ Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ENGLISH (translation without liability) This bright, courtyard-facing new-build apartment (1999), is just a few minutes walk from Ottakring station (U3 & S45). A garage space (duplex) is available (€10.000.-). The apartment is apparently in good condition. Wall paintings, floors, doors, wet rooms, kitchen equipment etc. have obviously been maintained. The courtyard-facing location is particularly noteworthy. The windows look out into the rear courtyard, where there are only two lower courtyard buildings. You can therefore enjoy the view into the distance and the sun from the west can illuminate the apartment unhindered. The usable living space extends over 62.37m², consisting of: + entrance hall + living room with bedroom area (separated from the living room by a large sliding door) + kitchen with dining area (furniture "dining group" remains) + bathroom with washbasin, illuminated mirror, bathtub, washing machine connection) + separate toilet + storage room (according to plan "storage niche"; was retrofitted) Further details: • Floors: laminate flooring in wood decor; apparently in very good condition • Kitchen: original equipment; includes fridge/freezer combination, electric stove incl. oven, dishwasher, extractor fan, sink with drainer and upper/lower cupboards • Various lighting fixtures are already available • shelves are already installed in the storage room • Internet connections are available (living room) Heating/hot water: District heating Energy efficiency: HWB 50.3 kWh/m2/a (class); fGEE: 2.08 Class C ranges from 50 to 100 kWh/m2/a. The building therefore almost achieves class B! A cellar compartment belongs to the apartment, which is accessible at ground level. According to the utility value report, it measures 2.4m². Conveniently, the cellar compartments have a second access directly from the street. Information about the property: • Main house, 2 courtyard buildings with apartments; built in 1998/1999 • Condominium ownership established • According to utility value report: 22 apartments, 1 storage room, garage with 11 double parking spaces, laundry room (not used), pram/bicycle storage room, garbage room • Allocation of the garage parking spaces and cellar compartments is based on the utility value report and the apartment contract; in this case, it is an upper duplex parking space • Reserve is positive • There are no current loans from the building community • 3 medical practices are located in the building Infrastructure / Surroundings: Wilhelminenspital Supermarkets: HOFER, INTERSPAR, LIDL Fit Inn fitness studio Heurigen 10er Marie, various restaurants, Tschauer stage Various doctors' surgeries (not least due to proximity to Wilhelminenspital) PUBLIC TRANSPORT: Bus 45A, 46A, 46B, 48A Streetcar: 10, 44, 46 only 8 minutes walk from Ottakring station (U3 & S45) Broker's commission for the buyer: 3% of the purchase price plus 20% VAT. MAITZ Immobilientreuhand e.U. acts as a dual broker. We look forward to your inquiry! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Garten

1160! Geschäftslokale/Gewerbe-. und Lagerflächen im EG! Wohnungseigentumspaket! Im einem schönen Jahrhundertwendehaus (BJ ca.1900) in 1160 Wien gelangt ein Wohnungseigentumspaket (Lager- und Gewerbeflächen) mit einer Gesamtfläche von ca. 430,71 m² (lt. Zinsliste) zum Verkauf. Im Zuge der Parifizierung wurden die Objekte inkl. Zubehör und Bezeichnung neu strukturiert. Die Gesamtfläche von ca. 430,71m² teilt sich in 4 Einheiten und setzt sich wie folgt zusammen:• Lager/EG/Souterrain Top 1: ca. 253,38 m² (EG: ca.10,50 m²/Souterrain: ca. 242,88 m²) • Lager/EG Top 2 (Hofgebäude): ca. 45,61 m² + ca. 15,67 m² Garten (Gartenfläche gemäß NWGA) • Geschäftslokal/EG mit Lager Top 4: ca. 63,23 m² (Hofbereich) • Geschäftslokal/EG Top 5: ca. 68,49 m² (Ecklokal) Die Lager- und Büroflächen sind bis längstens 30.06.2028 befristet vermietet. Eine vorzeitige Rückstellung aller Flächen per 30.06.2026 wurde seitens des Mieters als sehr wahrscheinlich in Aussicht gestellt. In weiterer Folge könnte das Hofgebäude laut einer unverbindlichen Studie aus dem Jahr 2016 eventuell von derzeit ca. 45,61 m² (siehe Plan Top 2) in eine Werkstätte umgewidmet und bis zu einer Nutzfläche von 115,00 m² ausgebaut/erweitert werden (ohne Gewähr). Entsprechend der Darstellung in Plan Top 2 wurde im Zuge der Parifizierung eine Gartenfläche von ca. 15,67 m² zum Hofgebäude bereits zugeordnet. Derzeit wird das Ausbaupotential auf geänderte Bebauungsbestimmungen hin geprüft, ob zusätzliche Nutzflächen bzw Widmungsvarianten möglich sind. Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. Das Haus verfügt weiters über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoß. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu. Kaufpreis: € 490.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.700, zzgl. 20% USt = € 17.640, ) Kaufvertragserrichtung und Treuhänder Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler, Pauschalhonorar für Käufer € 3.000, zzgl. USt. + Barauslagen Lage/Infrastruktur Die Thaliastrasse mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Infrastruktur sowie Restaurants und Cafes findet man in der Nähe. Öffentliche Anbindung U6 (Station Thaliastrasse) ca. 4 Gehmin. Buslinie N46 Strassenbahnlinie 46Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Das Wohnhaus punktet durch die hippe Lage – der angrenzende Yppenplatz zählt mittlerweile zu einem der beliebtesten Orte der Stadt. Seine Lebensader bildet der Brunnenmarkt; mit rund 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße ist er der größte Straßenmarkt Wiens. Die Gegend hat viel zu bieten – gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Wilhelminenberg, Kongreßpark und Steinhofgründe sind vorhanden, in wenigen Minuten ist man für einen Spaziergang oder zum Laufen im Grünen. Pop-up Cafés, Delikatessenläden sowie ausgefallene Restaurants sind der Treffpunkt für junge Leute und runden das umfangreiche Freizeitangebot ab. Die öffentliche Anbindung ist ideal – die U6-Station Josefstädter Straße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Freundliche 2-Zimmer Wohnung mit gemütlicher Loggia und offener Küche. Ideal für Paare oder Single Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert Diese praktisch aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung direkt bei der Schmelz bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl. Helle Räume mit großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die praktische Küche mit Durchreiche ermöglicht effizientes Kochen und Servieren. Loggia, Wohnzimmer und offene Küche sind nach Westen ausgerichtet, sodass Sie den Abendsonnenschein in den wichtigsten Wohnbereichen genießen können. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet Ihnen morgendliche Sonnenstrahlen für einen angenehmen Start in den Tag. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, der Ihnen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top zentrale Lage in 1160 Wien++ Hochwertige Bau Ausstattung++ Neuwertiger Top Zustand++ Freifläche mit Weitblick++ Erstbezug nach Sanierung ++ https://www.youtube.com/watch? v=24-Ux Bfk Tk A In einem sehr gepflegten und 2007 errichteten Neubau, in sehr zentraler Lage nahe der Schmelz, ist diese hochwertige ca. 97,05 m² große 4 Zimmer 1.DG - Wohnung mit einer ca. 8,81m² großen Terrasse und eine Loggia situiert. Neben der sehr guten Lage, verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - großzügiger Vorraum - großes Badezimmer mit WC, Badewanne und WM Anschluss - Wohnküche ca.24,35 m² mit Kochnische ca.3,96 m² mit Zugang zur Loggia. - 3 separate Schlafzimmer - Abstellraum - separates WC Ausstattung: - Garagenplatz - Hochwertige Holz Parkettböden - Naßräume/Küche qualitativ verfließt - Fenster VELUX - Zentral Heizung - Lift - WM Anschluss im Badezimmer Lage: Unmittelbar neben der Schmelz und unweit der Lugnercity, der Burggasse/Stadthalle gelegen, bietet diese zentrale Lage sowohl die Nähe zur Innenstadt aber auch viel Grün in unmittelbarer Umgebung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.38 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BBarrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Wien! Diese moderne Wohnung befindet sich im Herzen des 16. Bezirks, in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Mit einer Fläche von 55,64m², einem Kaufpreis von 335.000,00 € und einem atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und das Grün, ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem stilvollen und komfortablen Wohnraum suchen. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und bietet ein zeitgemäßes und elegantes Design. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von den hochwertigen Fliesen und dem warmen Parkettboden begeistert sein, die in allen Räumen verlegt sind. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges und helles Wohnambiente, das sich perfekt für die Entspannung und Unterhaltung eignet. Von Ihrem Wohnzimmer aus können Sie den atemberaubenden Stadtblick genießen, der sich zu jeder Tageszeit verändert und immer wieder faszinierend ist. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über viel Stauraum sowie eine praktische Arbeitsfläche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Gerichte zaubern, die Sie anschließend im Essbereich genießen können. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine entspannende Atmosphäre nach einem langen Arbeitstag. Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Haltestellen für Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch der Bahnhof ist in der Nähe und ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach in andere Städte zu reisen. Neben der idealen Lage bietet diese Wohnung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und höhere Schulen. Für ausgiebiges Shopping und Unterhaltung können Sie das nahegelegene Einkaufszentrum besuchen oder in einer der charmanten Bäckereien und Cafés in der Umgebung entspannen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Mit ihrer begehrten Lage, modernen Ausstattung und hervorragenden Verkehrsanbindung ist sie eine attraktive Wahl für Käufer, die nach einem langfristigen Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie selbst zu erleben! Die Rücklage beträgt pro Montag € 55,64 pro Monat. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt Huttengasse 39-41 in Wien Ottakring umfasst 179 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in der Größe von 30 bis 108 m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten). Die Wohnhausanlage besteht aus zwei kompakten Baukörpern. Die Erschließung erfolgt in jedem Trakt über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Im Erd- und Kellergeschoß befinden sich Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie 88 PKW-Stellplätze (a. € 109,00 brutto pro Monat).... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #ruhig

NEU! ++ ESTBEZUG NACH SANIERUNG ++ TOP ALTBAUWOHNUNGEN AN DEN TOREN DES WILHELMINENBERGS ++ BESTER LAGE DES 16. BEZIRKS WIEN ++ BEZUGSFERTIG ++ 10 liebevoll sanierten Altbauwohnungen an den Toren des Wilhelminenbergs: Tauchen Sie ein in den einzigartigen Charakter von 10 liebevoll sanierten Altbauwohnungen, gelegen in einer charmanten Ecke des 16. Wiener Gemeindebezirks, an den Toren des Wilhelminenbergs! Hier erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit einer Raumhöhe zw. 3,13 m und 3,23 m in einem prächtigen Eckhaus mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung und universalen Wohnflächen zwischen ca. 31 und 65 m² (2-3 Zimmer). Die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und moderner Ausstattung verleiht Ihrer Residenz ein herrschaftliches Wohngefühl mit höchstem Wohnkomfort. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen Rückzugsort voller Ruhe und Inspiration, sondern auch eine hervorragende Geldanlage, die Ihnen als treuer Begleiter in Krisenzeiten zur Seite steht. Der Altbaucharakter, vereint mit modernen, zeitgemäßen Grundrissen, schafft ein ideales Zuhause zwischen der Naherholung am Wilhelminenberg und den Vorzügen des städtischen Lebens, perfekt angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Folgende Wohnungen sind noch zu haben: 1. STOCK: TOP 5A: ca. 41,07 m² (2 Zimmer), EUR 214.000 TOP 5B: Verkauft! TOP 5C: Verkauft! TOP 5D: ca. 64,25 m² (3 Zimmer), EUR 328.000 2. STOCK: TOP 6: ca. 42,95 m² (2 Zimmer), EUR 224.000 TOP 6B: ca. 57,68 m² (2 Zimmer), EUR 292.000 6C: Verkauft! TOP 6D: ca. 55,03 m² (2 Zimmer), EUR 280.000 TOP 6E: ca. 50,78 m² (2 Zimmer), EUR 259.000 Ausstattung: Alle Wohnungen wurden bis ins kleinste Detail sorgfältig saniert von neuem Estrich und einer Fußbodenheizung über edle Fischgrät-Parkettböden bis hin zu eleganten Türen im Altbau-Stil. Auch sämtliche Strom-, Wasser- und Heizungsinstallationen wurden vollständig erneuert. Im Badezimmer und WC sorgen hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Kombination mit edlen Handwaschbecken von Laufen für ein exklusives Design. Erstbezug nach Sanierung: Nicht nur moderne, komfortable und technisch auf höchstem Niveau renovierte Altbau-Juwelen erwarten die Käufer, sondern auch das Haus selbst wurde so ausgebessert, dass sie sich vom Hauseingang bis zur Wohnungstür rundum wohlfühlen können: Erneuerung Hauseingangstor Frisch gestrichenes Stiegenhaus Erneuerung der Steigleitungen Modernisierte Hauselektrik Lage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, Freibäder, eine Sport- & Fun Halle sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite erreichbar. Die Wohnungen sind Bezugsfertig und werden schlüsselfertig übergeben. Detailliertes Lageexposé (58 Seiten) vorhanden und erfolgt umgehend auf Anfrage! Weitere Informationen sowie detaillierte Grundrisse und Visualisierungen finden Sie auf unserer Homepage: https://www.altbauoase16.at Zögern Sie nicht vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: "Hausbank war gestern"! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante, komplett sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock mit traumhaftem Südblick. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, eine hochwertige Einbauküche, edlen Parkettboden und ein stilvolles Bad. Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist südseitig ausgerichtet und ideal für Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause in einer entspannten Umgebung suchen. Das helle Wohnzimmer mit Südblick bietet einen schönen Ausblick auf die ruhige Nödlgasse. Das Schlafzimmer liegt zum Innenhof und garantiert absolute Ruhe. Die Küche ist neu und voll ausgestattet. Das Badezimmer besticht mit einer eleganten Walk-in-Dusche, und das separate WC mit Fenster rundet das Angebot ab. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.... [Mehr]

#Garten

Anleger aufgepasst! Interessantes Paket aus Büro- und Lagerflächen + TOP Lage in 1160 Wien + Renoviertes Gebäude + Beste Infrastruktur und Anbindung! Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus Büro - und Lagerflächen in 1160 Wien! Facts: + Die Flächen sind befristet vermietet bis 30.06.2028. Eine vorzeitige Rückstellung bis 30.06.2026 gilt als sehr wahrscheinlich! + Nutzfläche: ca. 430,71m² + ca. 15,67m² (gemäß Nutzwertgutachten) + Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. + Mieteinnahmen: € 955,80.- netto/Monat + Im Hofgebäude gibt es laut Architekt ein Ausbaupotential auf ca. 115m² und ergibt dies somit ein weiteres Potential von ca. 69,39m². Aufstellung der WE-Objekte: + TOP 1: ca. 253,38m² (davon EG 10,50m² + ST 242,88m²) + TOP 2: ca. 45,61m² + 15,67m² Garten + TOP 4: ca. 63,23m² + TOP 5: ca. 68,49m² (Ecklokal) Kaufpreis: € 490.000.- Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ausführliche Unterlagen und Infomationen zur Verfügung! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]