Suchergebnisse für "gallspach sacherl kaufen"

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht hier ein Mittelreihenhaus im wünderschönen Kurort Gallspach. Die Planung selbst, die Ausstattung sowie die Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Die relativ kurze Entfernung zu Wels, Grieskirchen oder Ried sind ein weiterer Pluspunkt. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Luftwärmepumpe auch eine PV Anlage ist schon montiert. Hochwertige Türen, Fenster, Böden sind hier eine Selbstverständlichkeit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, überzeugen sie sich selbst und schon könnten Sie bald den Abend auf der 20m² großen Terrasse genießen. Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt]Auf ein baldiges Treffen freut sich Peter Leitner Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Barrierefreies Wohnparadies für 1-2 Familien mit wundervollem Garten und exklusiven Besonderheiten! OPEN HOUSE, Samstag, 13. Juli 2024 von 10 - 13 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1760 EINZIGARTIGE WOHLFÜHLOASE - ROLLSTUHLGERECHT mit LIFT - HOCHWERTIG Dieses raffinierte 1-2 Familienwohnhaus bietet nicht nur Menschen mit besonderen Bedürfnissen ein hohes Maß an Wohnkomfort und Funktionalität und Raumwunder, sondern beinhaltet auch eine Vielzahl an modernen und luxuriösen Elementen, die das Leben hier besonders angenehm machen. Mit einer optimalen Raumaufteilung auf einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 260 m², der hochwertigen Ausstattung und der wundervollen, barrierefreien Gartenanlage ist dieses einzigartige Zuhause ideal für anspruchsvolle neue Besitzer, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Dank der hochwertigen Hausliftanlage, die Ihnen das Erreichen aller 3 Etagen bequem ermöglicht, ist auch ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Praxisnutzung durchaus möglich. Die Möblierung darf größtenteils im Haus verbleiben - jedoch nach genauer Absprache! Zimmereinteilung: KG/UG: LIFT, Eingangsbereich, Garderobe, Stauraum, SAUNA, Wellnessbereich/Waschküche, Werkstatt/Technikraum Heizung, Lagerraum, Pelletsraum, Stiegenhaus, Caportraum EG: LIFT, Vorraum Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,, Wintergarten, Gästezimmer, Arbeitszimmer-Eingang EG, Badezimmer inkl. WC und Waschmaschinenanschluss Arbeitszimmer, Diele, Stiegenaufgang DG: LIFT, Vorraum, Schlafzimmer mit Balkon, Ankleideraum, Wohnzimmer/Büro, Kinderzimmer, WC, Badezimmer NEU (Anschlüsse für Küche sind bereits im Schlafzimmer vorgesehen) *** Alle Räume sind barrierefrei zugänglich und rollstuhlgerecht umgebaut worden! Die hochwertige Bauweise und die modernen Elemente machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Juwel. Dieses Haus wurde ursprünglich im Jahre 1990 errichtet und kontinuierlich gepflegt, modernisiert und rollstuhlgerecht umgebaut. Entdecken Sie die vielen Details und Raffinessen des Hauses, die das exklusive 1-2 Familienhaus zu einer besonderen Wohlfühloase machen. Schweren Herzens werden sich die jetzigen Besitzer von ihrem liebevoll und modern sanierten Wohntraum trennen. VIELLEICHT GENAU JETZT IHRE GELEGENHEIT! DATEN und FAKTEN: Grundstück: ca. 941 m² Barrierefreie Gartenanlage, Aussichtslage Gemeindegebiet: 4713 Gallspach, Widmung: Wohngebiet Gesamtfläche: ca. 260 m² davon: Erdgeschoss: ca. 120 m² inkl. Loggia Obergeschoss: ca. 96 m² Untergeschoss: ca. 43 m² mit zusätzlichen Kellerräumen *** HAUSLIFTANLAGE über 3 Etagen (Fa. Weigl) *** WINTERGARTEN/Loggia (BJ. 2019) Doppelgarage: ca. 28 m² mit Direktzugang intern ins Haus Kellerbereich: ca. 35 m² Werkstatt, Technikraum, Lagerraum (Sauna, Wellnessbereich) Carport: ca. 35 m² inkl. Zusatzraum, für 2 PKW`s massiv gemauert mit Niro Geländer und Prefa-Verkleidung (inkl. Außenfassade UG) Gartenanlage: obere Ebene barrierefrei angelegt, pflegeleicht, modern, hinterer Gartenbereich untere Ebene - Platz für Pool und Spielplatz Natursteinmauer, Niro Geländer, usw. Sonnensegel im unteren Gartenbereich Gartenhaus : Massiv mit Flachdach, Klinker, Energie-Effizienz: Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitun Heizung (NEU 2008): Pelletsheizung Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper ERNEUERUNGEN UND SANIERUNGSMASSNAHMEN: *** 2008 Pelletsheizung *** 2013 NEU Küche Olina - Esszimmer (Maßanfertigung) *** 2014 Fenster - Marke JOSKO Alu-Beklipsung Außen NEU 2014 mit Rollos an Süd/West *** 2015 NEU Badezimmer Umbau OG barrierefrei *** 2018 NEU Innentüren WILDEICHE (80 cm) - teilw. satinierte Glasschiebetüren *** 2019 NEU Wintergarten/Loggia - Raffstore *** 2018 NEU ALARMANLAGE Fa. Zeus *** 2019 LIFTANLAGE - barrierefrei - Fa. Weigl - über 3 Stockwerke *** 2021 Dachsanierung inkl. elektr. Taubenabwehr SONSTIGES: ! Wohnzimmer: mit Kachelofen und Parkettboden ! Bodenbeläge: hochwertig, Parkett, Steinböden, Fliesen ! Einrichtung großteils Maß angefertigt, Vollholz ! Glasfaser im Haus ! Dachbodendämmung (30 cm) ! Außenfassade mit Thermoputz (38 cm Ziegelmauer) ! Alarmanlage ZEUS ! Stromzählerkasten 3 x vorhanden, für jedes Stockwerk ! Dachgeschoss könnte noch erweitert werden ! Möblierung nur nach Absprache! LAGE: Die charmante Marktgemeinde Gallspach (Luftkurort) besticht durch seine naturnahe Lage, einer guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (z B. Naturbadeanlage) und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Das Wohnhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet auf einer Anhöhe in wundervoller Aussichtslage. Der Ort ist in kürze zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Gut erreichbar über die B135 und B137, schnelle Verbindungen nach Grieskirchen (10 Minuten) und Wels (20 Minuten). Die Autobahn A8 ist in etwa 15-20 Minuten erreichbar, mit direkter Verbindung nach Linz und Deutschland. Öffentlicher Verkehr: Regionales Busnetz mit Verbindungen nach Grieskirchen und Wels, von dort aus bestehen Zugverbindungen zu weiteren Zielen. INFRASTRUKTUR: Gallspach bietet eine solide Infrastruktur, die alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Im Ortszentrum befinden sich Supermarkt, Ärzte, Senioren- und Pflegeheim, 2 Parkanlagen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien mit Kindern stehen in Gallspach Kindergärten und eine Volksschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen und Krankenhäuser sind in den nahegelegenen Städten Grieskirchen und Wels leicht und in kurzer Zeit erreichbar. Das aktive Vereinsleben für Jung und ALT wird in dieser Gemeinde groß geschrieben und ermöglicht Ihnen viel Abwechslung und die Möglichkeit einer guten Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage, das sich in ausgezeichnetem Zustand befindet und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Wohngebäude: Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet fast 200m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, der als eigenständige Wohneinheit gestaltet ist. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere kleinere Wohneinheit. Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet knapp 60m² Wohnfläche, 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zudem finden Sie hier eine Küche und einen großzügigen Vorraum. Ein großer Heizraum, in dem sich die Zentralheizung und der Tankraum befinden, ergänzt diesen Bereich. Vor dem Haus im Bereich des Untergeschosses erstreckt sich eine große sonnige Terrasse. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt den Hauptwohnbereich des Hauses mit über 140m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein riesiges Wohnzimmer mit Zugang zur davorliegenden Terrasse, eine moderne Küche mit dahinterliegender „Schmutzküche“ und einem Vorratsraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein weiterer kleiner Abstellraum sowie eine geräumige Diele vervollständigen das Obergeschoss. Garage und Parkfläche: Im Untergeschoss des Wohnhauses ist eine 32m² große Garage integriert, die Platz für bis zu 2 Autos bietet und tief genug ist, um auch noch einen Werkstattbereich aufzunehmen. Seitlich vor dem Wohnhaus wurde eine zusätzliche Parkfläche geschaffen, auf der 6-8 Autos parken können. Garten und Außenbereich: Das riesige Grundstück erstreckt sich über 1582m² und ist komplett als Baugrund gewidmet. Im Bereich des Untergeschosses gibt es eine sonnige Terrasse vor dem Haus. Beim Obergeschoss vor dem Hauptwohnbereich erstreckt sich eine riesige Terrasse, die mit einer großen überdachten Laube und einer Gartenhütte ausgestattet ist. Die Laube verfügt über eine gemauerte Feuerstelle, die zum Grillen oder als Feuerstelle genutzt werden kann. Angrenzend an die gepflasterte Terrasse gibt es den Poolbereich mit einer weiteren Holzterrasse. Sanierung und Technik: Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1973 errichtet. Im Jahr 2021 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, bei der die Fassade isoliert und erneuert sowie sämtliche Fenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt wurden. Das Obergeschoss wurde im Innenbereich ebenfalls vollständig saniert. Der Estrich wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet, und es wurden neue Böden, eine neue Küche und ein neues Bad installiert. Die Zentralheizung wurde auf eine Luft-Wärmepumpe umgestellt. Geheizt wird im Obergeschoss mittels Fußbodenheizung und im Untergeschoss mittels Heizkörper. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen zentralen Kachelofen. Lage und Infrastruktur: Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, etwa 650m vom Ortszentrum von Gallspach entfernt. Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Apotheke, usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt liegt etwa 4km entfernt. Entfernungen: Grieskirchen ca. 6km, Bad Schallerbach ca. 11km, Haag am Hausruck ca. 16km, Wels ca. 20km, Eferding ca. 25km, Ried im Innkreis ca. 30km, Linz ca. 50km Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Ihr zukünftiges Haus verfügt über 5 Schlafräume im Erdgeschoss und Obergeschoss. Einzigartig ist der herrlich große Masterbedroom mit Blick auf den Naturgarten. Im Erdgeschoss sorgt der Kachelofen im Winter oder auch zur Übergangszeit für eine wohlige Wärme und zudem haben Sie die Küche und das Esszimmer im Blick. Die Beheizung erfolgt mit Gas, in den Räumen sind Radiatoren angebracht. Es gibt im Erdgeschoss ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und einem WC. Im Obergeschoss befinden sich eine Dusche und ein extra WC. Der Keller verfügt über einen Lagerraum, eine Waschküche, einen Werkstattraum, ein Holzlager und die Heiztechnik- (Gas - und Holzbrenner). Parken Sie bequem unter dem überdachten Freiparkplatz oder in der Garage. Bewirtschaftungskosten: Wasser/Kanal/ Müllabfuhr (derzeit alle 3 Wochen) ca. ? 269 , individuell nach Verbrauch. Grundsteuer B: ca. ? 44,60,- per Quartal Der Energieausweis vom 07.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: 252 kWha, fGEE 3,09. Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen und Fragen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Juwel für Investoren und Familien OPEN HOUSE, Freitag, 26. Juli 2024 von 13 - 15 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1788 Diese ehemalige Villa, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, bietet ein einmaliges Potenzial für Investoren und große Familien. Das historische Gebäude, das im Laufe der Jahre mehrere Um- und Zubauten [Tel]) erfahren hat, strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Trotz der liebevollen Pflege, die das Haus im Laufe der Jahrzehnte erfahren hat, ist es nun sanierungsbedürftig und weist Feuchtigkeitsprobleme auf. Im Jahr 1985 wurden am Hauptgebäude Wärmeschutzmaßnahmen durchgeführt. Ein Jahr später, 1986, wurde eine Ölheizung installiert, die die Bewohner auch in kalten Wintern zuverlässig mit Wärme versorgt. 1995 erfolgte die Neueindeckung des Hauptgebäudedachs, was die Substanz des Hauses weiter stärkte. Ergänzt wird die Energieinfrastruktur durch eine kleine Solaranlage auf dem Dach. Das geräumige Haus kann in mindestens drei separate Wohnungen unterteilt werden, was es besonders attraktiv für Investoren macht. Mit vier Garagenplätzen und zahlreichen Stellplätzen im Außenbereich, bietet es zudem ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, ein weiterer Pluspunkt sowohl für zukünftige Bewohner als auch für potenzielle Mieter. Die Villa spricht auch Familien an, die viel Platz benötigen und die Herausforderung einer Renovierung nicht scheuen. Mit den richtigen Maßnahmen kann dieses Anwesen in ein traumhaftes Familienheim verwandelt werden, das sowohl durch seine großzügigen Räumlichkeiten als auch durch seinen historischen Charme besticht. Lebensmitteleinkauf und Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag in diesem charmanten Wohnhaus besonders praktisch gestaltet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa ein Juwel ist, das darauf wartet, entdeckt und neu belebt zu werden. Ob als renditestarkes Anlageobjekt oder als großzügiges Familienheim - die Möglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem nächsten Projekt zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses spannende Angebot zu erfahren! Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 235.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte Wohnung mit Garten und Garage in Gallspach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gallspach. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet auf einer Fläche von 73.1m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Das Haus besticht durch seine gepflegte Optik und den charmanten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende in mitten von Grün und Natur genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet. Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende in der offenen Wohnküche. Raumaufteilung - Garderobe - Vorraum - Schlafzimmer - Büro/Kinderzimmer- offene Wohn/Ess/Küche - Bad mit WC - Keller - Garage Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Gallspach. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, das sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Orte in der Umgebung. Auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Krankenhäusern, Schulen und Supermärkten macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort für Familien. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnen, wo andere Urlauben und dem Alltag dank Natur und Wellness entfliehen, der Name „Vitalwelt“ verrät bereits einen kleinen Vorgeschmack. Hier können Sie Wohnen und Erholung mit Leichtigkeit kombinieren. In der lebenswerten Gemeinde Gallspach, im Herzen Oberösterreichs, können Sie im sogenannten „Maria und Josef“, eine von 19 Wohnungen mieten. Die Wohnungen fassen zwischen 36m2 – 77m2, sind praktisch aufgeteilt und verfügen entweder über einen Eigengarten oder einen Balkon. Im EG sowie 1.OG befinden sich jeweils 8 Wohnungen. Im 2.OG trifft man auf 3 weitere Wohneinheiten. Beim Objekt „Maria und Josef“ handelt es sich um eine bestehende Wohnanlage, welche im Jahr 2008 komplett umgebaut und saniert wurde. Seither wurde das Objekt, welches sich in Haupthaus „Maria“ und Haupthaus „Josef“ aufteilt, gut instandgehalten und betreut. Allgemeinflächen im Inneren werden laufend gut gewartet und das Stiegenhaus neu geweißt. Highlights TOP 15: Wohnfläche: ca. 46,91 m2praktische Raumaufteilunginkl. Außenparkplatz Heizung: Pellets Komplettsanierung 2008zentrale Lageausgezeichnete Verkehrsanbindung Mietzins Miete EUR 376,- Betriebskosten EUR 103,20 Heizkosten EUR 51,60 Umsatzsteuer 10%: EUR 47,92 Umsatzsteuer 20%: EUR 10,32 Gesamt EUR 589,04 Kaution EUR 1.767Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Inmitten eines ruhigen Wohngebietes mit großzügigem Grundstück und herrlichem Ausblick auf Aigen-Schlägl präsentiert sich dieses top erhaltene und gepflegte Sacherl. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Anbau im Gemüsegarten. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick auf Aigen-Schlägl und das Stift Schlägl, der sich sowohl vom Garten als auch von den Wohnräumen genießen lässt. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit ein weiteres Grundstück (LN in Bauerwartungsland) in unmittelbarer Nähe zu erwerben. Die gemütliche Laube im hinteren Bereich des Hauses lädt zum Chillen ein. Das Haus unterteilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten. Die kleine sanierte Wohnung (2021) im Erdgeschoss mit Bad, Küche und einem weiteren Raum ist der perfekte Platz für Homeoffice, div. Hobbies oder auch für Ihre eigene Praxis. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige, liebevoll eingerichtete Bauernstube mit Kamin. Eine abgetrennte Küche mit Essplatz, zwei weitere Räume und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot im Obergeschoss. Dieses Sacherl befindet sich in einer begehrten Wohngegend und ist ideal für alle, die das Landleben schätzen und dennoch zentrumsnahe wohnen möchten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, Volksschule, NMS, Musikschule, das Freibad, Fußballplatz, Golfplatz, viele Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle. Die umliegende Umgebung, der Böhmerwald, der Moldaustausee, die große Mühl und vieles mehr sorgen für unzählige Erholungs- und Freizeitaktivitäten, wie wandern, biken, golfen und Energie tanken in der Natur. Doppelgarage (BJ 1970) und Stellplätze, Kanal- und Wasseranschluss, eigenes Hauswasser, 2 Holzöfen, teilmöbliert, sofort verfügbar, nicht barrierefrei. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Sacherl persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #ruhig

Idyllisches Sacherl auf einem ca. 1.120 m² Grundstück in Krenstetten. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 200 m² auf zwei Ebenen. Das Haus ist unterkellert und wurde in Massivbauweise errichtet. Es ist ein Wirtschaftsgebäude mit ca. 214 m² angebaut und bietet einen einen Garten rund um das Gebäude mit ca. 693 m². Mit seinem bäuerlichen Charme ist es perfekt geeignet für Familien und Naturliebhaber, aber auch für Bauträger! Umgeben von Grünflächen und Häusern befindet sich das Sacherl im Zentrum von Krenstetten. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in einer idyllischen Wohngegend nur 5 Autominuten entfernt von Aschbach/Markt. In nur 20 Autominuten erreichen Sie Amstetten und Waidhofen, hier finden Sie die Infrastruktur für den täglichen Gebrauch wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Baujahr: ca. 1900 ? Bauweise: Massivbau ? Heizung: Holzofen in der Küche ? Wirtschaftsgebäude: ca. 214 m² ? Fußböden: Fliesen, Teppich & Holzdielen ? Garten: ca. 693 m² ? Anschlüsse: Kanal, Wasser, Telefon ? Kerngebiet ? Bebauung GFZ 1,0 ? kein Bebauungsplan ? Energieausweis: HWB 246 (F) fGEE 3,85 (F)... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #barrierefrei #ruhig

Dieses charmante Sacherl in absolut ruhiger Lage, eingebettet in die malerische Natur, bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenziale. Eigenschaften der Immobilie: Gebäude: Traditionelles Sacherl mit rustikalem Charme inkl. Tierstall für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ausbaupotential: Geräumiger Dachboden mit Möglichkeiten zum Ausbau Ausstattung: Gemütlicher Holzofen, perfekt für kalte Wintertage Extras: Selchkammer vorhanden – ideal für die Eigenproduktion von geräucherten Spezialitäten Lage: Ruhig, abgeschieden und mitten im Mühlviertel in einem kleinen Dorf, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Reiten inmitten der unberührten Landschaft. Zudem verfügt St.Stefan über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und bietet gleichzeitig den Charme und die Gelassenheit eines typischen oberösterreichischen Dorfes. Die freundliche Dorfgemeinschaft trägt zur hohen Lebensqualität bei und macht diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dieses Sacherl vereint traditionelles Flair mit viel Natur und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und in der ruhigen Umgebung zu entspannen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem idyllischen Anwesen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Versteigerung

Autowerkstatt in Hanglage aus dem Jahr 1990. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Schauraum (306 m²), Betriebswohnung (126 m²) und Büro-/Sanitärbereich (52 m²). Schätzwert: 413.000 EUR Geringstes Gebot: 380.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im charmanten Sacherl, einer Oase der Ruhe und Eleganz, nur wenige Minuten vom pulsierenden Ortszentrum entfernt. Dieses Anwesen erstreckt sich über großzügige 4.262 m² Bauland und bietet eine Wohnfläche von etwa 195 m², die sich auf mehrere Zimmer aufteilen. Das Sacherl besticht durch seine idyllische Lage im Grünen, eingebettet in eine malerische Landschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Ortskern, der in nur etwa 5 Minuten zu erreichen ist. Die Lage in der Nähe des Bahnhofs bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Erkunden der Umgebung und darüber hinaus erleichtert. Der Charme dieses Anwesens wird Sie bei Betreten sofort einfangen. Die Räumlichkeiten strahlen eine warme und einladende Atmosphäre aus, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Die Zimmer sind großzügig geschnitten, große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Der Garten mit Altbaumbestand lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Momente der Entspannung im Freien zu verbringen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse oder einem entspannten Nachmittag unter freiem Himmel - hier finden Sie immer ein Plätzchen, um die Seele baumeln zu lassen. Dieses Sacherl vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der Annehmlichkeit einer zentralen Lage. Erleben Sie den perfekten Mix aus Ruhe und Komfort - ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein Leben in Harmonie mit der Natur und der Stadt ermöglicht. Hard Facts: - Kachelofen - Elektroheizung mit Schamott Heizkörper - elektrisches Garagentor - Gartenlaube bzw. Gerätehütte - Glasfaseranschluss direkt an der Grundgrenze - Wasserversorgung für Garten über eigenen Brunnen möglich - Bauerwartungsland BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]