Suchergebnisse für "gallneukirchen landhaus mugrauer"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Gallneukirchen, gelegen im wunderschönen Oberösterreich. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur die perfekte Lage, sondern auch einen Erstbezug, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Bezugsfertig im Frühjahr 2026 entstehen 24 westseitig und ruhig ausgerichtete Eigentumswohnungen in zwei modernen Baukörpern. Die Verkehrsanbindung ist hier ideal - ein Bus hält direkt vor der Haustür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie immer bestens vernetzt und können die Region problemlos erkunden. Aber nicht nur die Lage überzeugt, auch die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe lässt keine Wünsche offen. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls bestens gesorgt - ein Arzt und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern bietet diese Immobilie die perfekte Umgebung. Sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten befinden sich in der Nähe und ermöglichen Ihren Kindern eine gute Bildung und Betreuung. Die Stadt bietet zudem auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel schöne Parks und Spielplätze, die Ihre Kinder begeistern werden. Aber nicht nur Familien werden sich hier wohlfühlen, auch Singles und Paare werden von der ruhigen und dennoch zentralen Lage begeistert sein. Genießen Sie entspannte Spaziergänge durch die idyllischen Straßen von Gallneukirchen oder erkunden Sie die umliegenden Naturgebiete. Die Immobilie selbst besticht durch einen modernen und hochwertigen Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich so Ihren persönlichen Traum vom Wohnen zu erfüllen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in 4210 Gallneukirchen in Oberösterreich nicht nur durch ihre perfekte Lage und die gute Verkehrsanbindung überzeugt, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Der Erstbezug und die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten, machen dieses Zuhause zu einem perfekten Ort für Familien, Singles und Paare. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen! Die Highlights:• Energieeffizientes Brennwertgerät zentral für die Beheizung aller Wohnungen• Lift für einen barrierefreien Zugang• Liwest Internet / TV-Anschluß• Premium - Lage• 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 m² und 70 m², auch zusammenlegbar um größere Einheiten zu schaffen.• Die Wohnungen können in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausstattung erworben werden.• Zum Parken stehen optional Carports zu je € 14.000, und Freiparker zu je € 7.000, zur Verfügung.• Raumhöhe 2,60m Reservieren Sie sich gleich Ihren Wohntraum!!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <925m Klinik <1.025m Krankenhaus <9.975m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <200m Universität <6.800m Höhere Schule <4.575m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.000m Polizei <1.075m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <1.600m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <5.925m Flughafen <8.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Gallneukirchen, gelegen im wunderschönen Oberösterreich. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur die perfekte Lage, sondern auch einen Erstbezug, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Bezugsfertig im Frühjahr 2026 entstehen 24 westseitig und ruhig ausgerichtete Eigentumswohnungen in zwei modernen Baukörpern. Die Verkehrsanbindung ist hier ideal - ein Bus hält direkt vor der Haustür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie immer bestens vernetzt und können die Region problemlos erkunden. Aber nicht nur die Lage überzeugt, auch die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe lässt keine Wünsche offen. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls bestens gesorgt - ein Arzt und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern bietet diese Immobilie die perfekte Umgebung. Sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten befinden sich in der Nähe und ermöglichen Ihren Kindern eine gute Bildung und Betreuung. Die Stadt bietet zudem auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel schöne Parks und Spielplätze, die Ihre Kinder begeistern werden. Aber nicht nur Familien werden sich hier wohlfühlen, auch Singles und Paare werden von der ruhigen und dennoch zentralen Lage begeistert sein. Genießen Sie entspannte Spaziergänge durch die idyllischen Straßen von Gallneukirchen oder erkunden Sie die umliegenden Naturgebiete. Die Immobilie selbst besticht durch einen modernen und hochwertigen Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich so Ihren persönlichen Traum vom Wohnen zu erfüllen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in 4210 Gallneukirchen in Oberösterreich nicht nur durch ihre perfekte Lage und die gute Verkehrsanbindung überzeugt, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Der Erstbezug und die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten, machen dieses Zuhause zu einem perfekten Ort für Familien, Singles und Paare. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen! Die Highlights:• Energieeffizientes Brennwertgerät zentral für die Beheizung aller Wohnungen• Lift für einen barrierefreien Zugang• Liwest Internet / TV-Anschluß• Premium - Lage• 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 m² und 70 m², auch zusammenlegbar um größere Einheiten zu schaffen.• Die Wohnungen können in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausstattung erworben werden.• Zum Parken stehen optional Carports zu je € 14.000, und Freiparker zu je € 7.000, zur Verfügung.• Raumhöhe 2,60m Reservieren Sie sich gleich Ihren Wohntraum!!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <925m Klinik <1.025m Krankenhaus <9.975m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <200m Universität <6.800m Höhere Schule <4.575m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.000m Polizei <1.075m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <1.600m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <5.925m Flughafen <8.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Heizkosten sind bei dieser Immobilie in der Miete bereits erhalten - nur Strom ist noch zu bezahlen! Wohnung bestehend aus: + Arbeitszimmer/bzw. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Küche mit Essbereich, Diele, Bad mit Wanne u. WC extra. + Gesamtwohnfläche: ca. 104 m² + Die Wohnung ist voll möbliert (ausgenommen Waschmaschine) + Befristete Mietdauer von 4 Jahren + Diese Immobilie ist sofort verfügbar! + Keine Haustiere erwünscht Zusatzinformation: Gegen Gebühr kann nach Absprache ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil angemietet werden (Achtung das Haus ist Videoüberwacht) Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Es besteht ein Naheverhältnis. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 745,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 74,55 Gesamtbetrag € 820 Heizwärmebedarf: 23.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Gallneukirchen! Diese charmante Mietwohnung im 3. Obergeschoss bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Stadtzentrum, sondern auch eine herrliche Aussicht von der Loggia. Lage: Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtzentrum von Gallneukirchen. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Die belebte Atmosphäre und die Annehmlichkeiten der Innenstadt liegen direkt vor Ihrer Haustür. Merkmale der Wohnung: Hell und geräumig: Die Wohnung ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Gemütliche Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, die einen idyllischen Blick auf die Umgebung bietet. Ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Freunde zu empfangen. Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und ist in einem gepflegten Zustand. Offene Wohnküche mit Tischlerküche: Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer bietet genügend Platz und dank der 3-fach verglasten Fenster auch Ruhe für erholsame Nächte. Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein Waschbecken, eine wandhängende Toilette, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Weitere Annehmlichkeiten: - Aufzug im Gebäude - Tiefgaragenstellplatz (gesichert mit Gitter-Rolltor) - Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdose - Besucherparkmöglichkeiten in der Nähe - Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen In der Mühlviertler Stadtgemeinde Gallneukirchen, 14 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt, wird diese TOP-WOHNUNG zur Miete angeboten. Ein weiteres PLUS dieser trendigen Wohnung ist die ZENTRALE LAGE! Im 1. UG befindet sich der Nahversorger M-Preis für Ihren Einkauf von Lebensmitteln. Zahlreiche Geschäfte (z B Bekleidung, Schuhe, Papierwaren, Optiker), Ärzte, eine Bank und das Fitnessstudio Miss Sporty ergänzen das vielfältige Nahversorgungsangebot in der Anlage "Projekt One". Weitere Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Laufen, Radfahren oder Inlineskaten lädt - fast direkt vor Ihrer Wohnungstür - der Weg entlang der Gusen ein. Die Stadtgemeinde Gallneukirchen liegt im Herzen des Mühlviertels, erfreut sich großer Beliebtheit bei den Bewohnern und unterliegt einem stetigen Wachstum. Die attraktiven Grundstücke und Wohnungen, die gute verkehrstechnische Anbindung an die Landeshauptstadt Linz in Verbindung mit einer idyllischen, ländlichen Umgebung zeichnen Gallneukirchen aus und machen es so begehrt. Leben am Land mit der Nähe zur Großstadt ist es, was die Menschen an Gallneukirchen schätzen. Infos zur Stadtgemeinde Gallneukirchen: www.gallneukirchen.at Über Ihr Interesse freuen wir uns und geben gerne weitere Informationen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Gallneukirchen! Die Wohnung befindet sich im 1.OG mit Lift und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC, Schlafzimmer, Küche mit Platz für Essbereich sowie Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia mit sehr schönem Ausblick! Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 764,83 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: nach Vereinbarung Es steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der ein fixer Stellplatz zugeordnet ist. Ein Kellerabteil und einige allgemeine Räume wie z.B. Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum etc. sind ebenfalls vorhanden. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 57,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neuwertige Wohnung in Gallneukirchen Die schöne Wohnung liegt im 1.OG mit Lift und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 994,85 Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.12.2024 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Ferngasanschluss und alle Zimmer verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Den Bewohnern steht außerdem eine Tiefgarage sowie eine hauseigene SAT-Anlage zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <6.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Tolle 3-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Gallneukirchen - auch als Ordination geeignet! Diese ansprechende Stadtwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche liegt im Zentrum von Gallneukirchen im Projekt ONE und überzeugt durch ihre die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Alltagswege sowohl öffentlich als auch mit dem Auto. Finden Sie wohltuende Ruhe und Entspannung in der grünen Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen an der Gusen einlädt. Eine perfekte Lage mit allen Annehmlichkeiten der Infrastruktur im Zentrum aber in schöner und naturnaher Umgebung! Die Wohnung bietet eine tolle Raumaufteilung und besticht durch helle großzügige Räume mit fließendem Übergang. Daher auch ideal geeignet für eine komfortable, barrierefreie Nutzung. Über den großzügigen Vorraum gelangt man in das barrierefreie Bad mit Doppelwaschtisch und geräumiger Walk-in Dusche, das separate Gäste WC und einen Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich ist bereits mit einer geschmackvollen Küche ausgestattet, von hier aus sind das helle Schlafzimmer mit Schrankraum und ein weiteres Kinder/Arbeitszimmer zentral begehbar. Die moderne Wohnung besticht mit einer sehr hochwertigen Ausstattung wie schönen Parkettböden und großzügigen Fensterelementen. Jalousien in allen Räumen sorgen für die ideale Beschattung. Die extra hohe Raumhöhe mit großzügiger Verglasung sowie hohe Innentüren erzeugen ein modernes, gediegenes Ambiente. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden, ein weiterer Stellplatz kann zudem angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: * ca. 8,99 m² Eingangsbereich * ca. 28,04 m² offener Wohnbereich (mit Einbauküche) * ca. 10,10 m² Schlafzimmer * ca. 7,19 m² Schrankraum * ca. 11,93 m² Kinderzimmer * ca. 7,87 m² Badezimmer * ca. 2,43 m² WC * ca. 3,11 m² Abstellraum BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten 350 m * Volksschule 350 m * Mittelschule 500 m * Ärzte 50 m sowie Ärztezentrum 500 m * Apotheke 450 m * Bank 50 m * Bäcker 50 m * Supermarkt 50 m * Restaurant 50 m UMGEBUNG: * Busverbindung 180 m * Autobahnanschluss 1,6 km * Linz Bahnhof 15 km * Linz Hauptplatz 14 km Gerne kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt], Frau Bettina Krammer! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 6.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia! Die helle Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß mit Lift in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Gallneukirchen. Sie gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, getrenntes WC, Schlafzimmer, geräumige Küche mit Platz für Essbereich sowie Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia mit schönem Ausblick. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 798,30 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.02.2025 oder nach Vereinbarung mit der Vormieterin Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage, die direkt vom Stiegenhaus aus begehbar ist, zur Verfügung. Der Wohnung ist hier ein markieter Abstellplatz zugeordnet. Zusätziche Allgemeinparkplätze befinden sich im Außenbereich. Die Wohnanlage verfügt außerdem über eine sehr schöne Grünanlage samt Spielplatz. sowie einige Allgemeinräume wie z.B. Waschküche, Trockenraum etc., die von den Mietern genutzt werden können. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 53,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <9.750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <7.250m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Straßenbahn <7.750m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Stilvolles Landhaus mit Charme Diese Liegenschaft besticht mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 295 m² und lässt kaum Wünsche offen: helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine moderne Einbauküche, geräumige Schlafzimmer und Bäder uvm. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende, im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Für Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Programm stehen Ihnen ein Swimmingpool im Außenbereich sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Nach einem langen Tag lädt nicht zuletzt die Sauna zum Entspannen ein - dies alles bietet Ihnen Wellness in den eigenen vier Wänden. Auf dem imposanten Grundstück mit ca. 1.945 m² bietet sich Ihnen eine grüne Oase inmitten einer Wohnsiedlung am Rande von Engerwitzdorf. Der gepflegte, weitläufige Garten bietet viel Platz für Spiel, Freizeit und Gartenträume. Ruhige, ungestörte Sonnenbäder oder auch gemütliche Grillabende mit Freunden, in diesem Garten können Sie Erholung und Entspannung finden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, sodass Sie alle Vorzüge dieser imposanten Liegenschaft in vollen Zügen genießen können. Kurzum - ein Platz mit praktischen Details in perfekter Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber! Durch eine Doppelgarage und einen großen Vorplatz sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Nicht nur die perfekte Verkehrsanbindung und die Nähe zur Landeshauptstadt sprechen für diese Liegenschaft. Viele Dinge des täglichen Bedarfs und auch die Gemeindezentren von Engerwitzdorf oder auch Gallneukirchen sind fußläufig in ca. 20 Min erreichbar. Somit ist ein vielseitiges Angebot an verschiedenen Nahversorgern und Dienstleistern gegeben. Neben der Volksschule gibt es auch für die Kleinsten einen Platz im Kindergarten oder der Krabbelstube. Zu den vielen Freizeitangeboten für Groß und Klein bieten auch die verschiedenen Vereine viele Möglichkeiten für Sport, Geselligkeit und Kultur. Im schon weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannten "Kulturhaus Schöffl" wird mit Veranstaltungen aus den verschiedensten künstlerischen Bereichen für das Publikum ein abwechslungsreiches Programm geboten; ein Geheimtipp für Kunst- und Kulturinteressierte.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer Wohnung mit sehr schönem Ausblick! Die Wohnung befindet sich im 3.OG (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC mit Handwaschbecken, Küche und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten, sonnigen Loggia mit sehr schönem Ausblick bis nach Schweinbach. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 820,40 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.02.2025 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Wohn- und Schlafzimmer sind mit praktischen Rollläden ausgestattet, zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 49,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <7.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <6.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 66 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit verglaster Loggia - mit Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Kellerabteil - Boiler im Bad, Öl-Zentralheizung Schätzwert: EUR 148000,- geringstes Gebot: EUR 74000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie lieben das Besondere? Dann sind Sie hier richtig! Diese äußerst geschmackvolle 3-Zimmerwohnung ist vom Architekten mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Sie haben dafür keine Ablöse zu zahlen. Mußestunden können Sie in Ihrem Garten genießen.... [Mehr]