Suchergebnisse für "gaenserndorf kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen nach einem Zuhause, in familienfreundlicher Umgegung, vor den Toren von Wien? Dann haben wir das ideale Objekt für Sie! Dieses Objekt überzeucht mit seiner zentralen Lage, denn diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, eine Einkaufsstraße, die Volksschule, Kindergärten, weiterführende Schulen (HAK/HAS, Mittelschule, Gymnasium) sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar! Die Immobilie, wird mit einer Gas-Zentralheizung befeuert und ist folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoss: Große Garage, Einfahrt beheizt Heller WIntergarten Wohnzimmer Große seperate Küche Separates WCBadezimmer mit Dusche und Fenster Praktischer Abstellraum 1 Schlafzimmer Terrasse Zugang zum Keller (kein Wohnkeller) 2 Nebengebäude zur Lagerung ( je ca 10m2) Obergeschoss: Großes Shlafzimmer Kinderzimmer Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause vor den Toren von Wien! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] - Stephanie Novotny In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 430.0000 + Nebenkosten: 34.400 = 464.400464.4.000 - Eigenkapital zb. 70.000 = 394.400In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 2,95% und einer monatlichen Rate von rund 1500*,- rechnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: In sehr beliebter Gegend! Einfamilienhaus mit 102m2 Wohnfläche Grundstück hat eine Gesamtgröße von 655m2Großer Garten Automatisierte Bewässerung Großer Swimmingpool Autogarage Heizung mit Holz (Kamin) Siemens Photovoltaikanlage Voll Unterkellert Helle Räumlichkeiten Bezug nach Absprache In idyllischer Grünruhelage gelangt dieses wunderbare & gepflegte Einfamilienhaus zur Vermarktung! In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Der Wintergarten ist als Terrasse im Einreichplan zu finden. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Haus befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünruhelage, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Kaffeehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die optimale Verkehrsanbindung ist das "i-Tüpfelchen". Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #möbliert

Perfekt angelegter Bungalow mit 3 Schlafzimmer und überschaubarem, nicht einsehbarem Garten Koffer packen einziehen wohlfühlen! Der in einer ruhigen Seitenstraße zentrumsnah in Gänserndorf liegende, sehr ansprechende Bungalow wurde 2005 thermisch saniert und 2016 wurden die Küche, das Badezimmer, sämtliche Fußböden u.v.m. geschmackvoll und modern erneuert. Der Schwedenofen im Wohnzimmer verstärkt die Gemütlichkeit dieses Hauses noch zusätzlich. OBJEKTDETAILS: Erdgeschoß: Wohnzimmer 29 m² inkl. Schwedenofen und direktem Zugang zum Garten 3 Schlafzimmer (25 m², 17 m² und 12 m²) Küche 14 m² mit moderner Einbauküche und Essgruppe Badezimmer mit Badewanne und neuen Badmöbel + elektrischer Fußbodenheizung WC Abstellraum Kellergeschoß: vollunterkellert ZUSATZINFORMATIONEN: Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Energie: Gaszentralheizung mit Boiler, Beheizung mit Radiatoren, Badezimmer elektrische Fußbodenheizung Der Energieausweis wird bei Interesse zur Verfügung gestellt. Inventar: Das Haus wird teilweise möbliert übergeben. Sanierungs- bzw. Umbauarbeiten: 2005 Thermische Sanierung der Fassade + 2-fach verglaste Kunststofffenster 2016 Erneuerung Bad, Küche, Fußböden und Malerarbeiten Preis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt. Es gilt die freie Angebotslegung! Sonstiges: Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Gemeinde. Irrtümer vorbehalten. HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: Bungalow Wohnfläche ca. 116 m² Grundstücksfläche 356 m² 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen und direkten Zugang zum Garten Moderne Einrichtung Vollunterkellert nicht einsehbarer Garten Grillplatz im Garten Zentrumsnah 5-minütiger Gehweg zum Bahnhof Gänserndorf INFRASTRUKTUR: Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt im Herzen des Marchfelds und verfügt über alle Behörden, Ärzte, Tagesklinik, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Konrad-Lorenz-Gymnasium, die Handelsschule und Handelsakademie u.v.m. Gute Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich sind vorhanden. Weiters versprechen unzählige Vereine, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Gastronomiebetriebe eine kurzweilige Freizeitgestaltung. UNSER SERVICE: Überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr ansprechendem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite. Sonja Winter | Immobilienfachberaterin Tel.: [Tel] | [Email] Objekt Nr. 2610 auf https://www.donauimmo.at/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Wohnlage - Erstbezug mit großem Garten und 2 KFZ-Stellplätze. Wohnfläche 131 m² + Garten 250 m² + Terrasse 23 m² + Keller 70 m² +Carport für 2 PKW 29 m² - Grundstücksfläche 394 m²EG: Großes Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten - Abstellraum mit WM-Anschluss - WC mit Handwaschbecken. OG: 3 Zimmer - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zwei Handwaschbecken - extra WCKeller: Voll unterkellert und mit Fußbodenheizung ausgestattet ( 3 Räume) - großer Raum ideal für Fitnessraum, Sauna, Stüberl ... - Heizraum - Stauraum Es wurde bereits die Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage eingebaut und der E-Anschlussvorbereitet. Es wurden hochwertige Materialien verwendet, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, 3-Fachverglasungmit E-Raffstore usw. Bushaltestelle vor dem Haus - vom Bahnhof Gänserndorf ist man mit der S-Bahn in 25 Minuten in Wien. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw.. Für nähere Informationen Perfekte Wohnlage für Familien und Freizeitsportler. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.725m Apotheke <3.850m Klinik <4.625m Kinder & Schulen Kindergarten <1.150m Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.025m Bank <3.025m Post <3.675m Polizei <4.150m Verkehr Bus <25m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartige Gelegenheit ++ Traumhafte Villa ++ Indoor-Pool ++ Weinkeller ++ Wunderschöner Gepflegter Garten ++ Perfekte Lage in Gänserndorf ++ Beeindruckende Architektur ++ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ++ Ihr neues Zuhause verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer der begehrtesten Gegenden Gänserndorfs. Diese beeindruckende Villa, ursprünglich 1972 erbaut und in den 1980er Jahren stilvoll erweitert, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 2.105 m², das von einem wunderschön gepflegten Garten umgeben ist. Hier finden Sie eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnraum, Ruhe und einer Vielzahl hochwertiger Annehmlichkeiten. Ihr Wohntraum Das Erdgeschoss bietet beeindruckende 454,85 m² Fläche und schafft durch hohe Decken und großzügige Räume ein unvergleichliches Wohngefühl. Highlights: Drei offene, stilvolle Kamine für gemütliche Abende. Eine elegante Heimbibliothek ? der perfekte Ort für Ruhe und Inspiration. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Ein luxuriöser Indoor-Pool (4x8 m) für ganzjährigen Badespaß, modernisiert im Jahr 2022. Der Kellerbereich mit einer Fläche von 168,05 m² ist ebenso beeindruckend: Ein klimatisierter Weinkeller für exklusive Sammlungen. Eine Sauna, ein Badezimmer und ein separates WC für Ihren Komfort. Technische Perfektion mit einem modernen Heiz- und Schwimmbadtechnikraum. Außenbereiche & Ausstattung Das Haus verfügt über zwei Terrassen ? eine nach Norden und eine nach Süden ausgerichtet ? die ideale Orte für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien bieten. Gartenfläche: ca. 1.487 m² ? liebevoll gepflegt und bereit für Ihre individuellen Wünsche. Sicherheit: Alarmanlage, erneuert im Jahr 2021, für höchsten Schutz. Heizung: Gas-Zentralheizung, effizient und zuverlässig. Garage: 32,43 m² ? Platz für zw... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Grundstück liegt ganz versteckt in einem Wald nahe Gänserndorf. Das Grundstück hat ein Ausmaß von 651 m², ist aufgeschlossen und die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Solche Grundstücke wie diese, finden sie nur selten in der Nähe von Wien, da diese zur Gänze uneinsehbar sind. Kaufpreis: 158.844,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Grundstück liegt ganz versteckt in einem Wald nahe Gänserndorf. Das Grundstück hat ein Ausmaß von 988 m², ist aufgeschlossen und die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Solche Grundstücke wie diese, finden sie nur selten in der Nähe von Wien, da diese zur Gänze uneinsehbar sind. Kaufpreis: 241.072,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Komfortables Haus für die ganze Familie in der Natur bietet eine praktische Lage zwischen Wien und Gänserndorf. Der Grundriss umfasst 6 Zimmer: im Erdgeschoss ein geräumiges Panorama-Wohnzimmer mit Küche (ca. 67 m²) und Zugang zur Terrasse mit privatem Garten, ein großes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Spielraum genutzt werden kann, 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss und ein kleineres Zimmer, das als Kinderzimmer, Homeoffice oder Garderobe genutzt werden kann. Es gibt 2 Badezimmer: eines mit Dusche und WC und ein weiteres mit Badewanne, WC und Anschluss für ein Bidet. Außerdem gibt es eine geschlossene Garage für 2 Autos, einen Technikraum mit Luftwärmepumpe, Boiler, einem zentralen Belüftungssystem für das ganze Haus sowie einer Waschmaschine und einem Trockner. Alle Geräte und Installationen sind funktionstüchtig. Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte, Schränken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und einer Insel mit Induktionskochfeld ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast, mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden, die per Fernbedienung gesteuert werden. Fast in jedem Schlafzimmer gibt es Kabel-TV-Anschlüsse. Besonderes Augenmerk verdient das gepflegte Grundstück rund um das Haus, etwa 640 m² groß, mit einem Pool, 3 zusätzlichen Stellplätzen, einem grünen Garten zur Erholung und einem separaten kleinen Häuschen zur Lagerung. Die Zufahrt erfolgt über ein Tor, das per Fernbedienung geöffnet wird. Das Haus ist ein Neubau in gepflegtem Zustand. Es liegt nicht an einer Durchgangsstraße, abseits der Hauptstraße, was für absolute Ruhe sorgt. Von den Fenstern des Hauses hat man einen Blick auf die Berge. Es besteht die Möglichkeit sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Mietpreis: 2.700, Euro Kaution: EUR 3 BMMKaufpreis: EUR 600.000, Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller

In Gänserndorf Süd gelangen diese beiden Einfamilienhäuser auf einem 1616 m² großen Grundstück zum Verkauf. Haus 1 ( Baujahr ca. 1986) gliedert sich wie folgt: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen 80 m² großen Vollkeller. Haus 2 (Baujahr 2017) gliedert sich wie folgt: Vorraum, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Bäder, Technikraum und 4 Schlafzimmer. Großfamilie? - dann versäumen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von der großzügigen Nutzfläche dieser Liegenschaft zu überzeugen. Kaufpreis: 1.649.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese geräumige und gut angelegte Wohnung liegt in der Gärtnergasse in Gänserndorf. Schulen, Kindergarten Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Diese Wohnung eignet sich nicht nur für Großfamilien sondern auch für Anleger bzw. für Investoren. Das Gebäude bekam vor einigen Jahren eine Vollwärmeschutzfassade und die Fenster samt Balkontür wurden auf 3-fach Verglasung ausgetauscht. Die Lage ist trotz der Nähe zum Zentrum sehr ruhig. Die Wohnung selbst hat folgende Aufteilung: Einen zentralen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC, einen Abstellraum und 3 weitere Zimmer die je nach Gebrauch genutzt werden können. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Liegenschaft. Kaufpreis: 249.900,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Juwel ist ein ehemaliger Bauernhof. Er wurde komplett modernisiert und renoviert, daher heißt es für Ihre Familie nur noch Koffer packen und einziehen! Die Gesamtliegenschaft umfasst ein ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten, einer Halle, 2 Schuppen, ehemaligen Schweinestall (leer und wunderschön hergerichtet), Partyraum, Garage, und Holzschuppen. Aufgrund der Sanierung können Sie sich auf eine Atmosphäre wie beim Erstbezug freuen! Hard Facts:+ 2 Wohneinheiten (ca. 145m2, und ca. 70m2)+ Grundstücksgröße 1691m2+ Beheizung mit Gas oder mit festen Brennstoffen+ komplett saniert+ viel Lagerflächen zu verschiedensten Nutzungen möglich+ 9 Autominuten nach Gänserndorf Zentrum!+ 5 Gehminuten zur Nordbahn (bei nur 30 Minuten Fahrtzeit bis nach Wien - Mitte) Raumaufteilung der Wohnflächen: Wohnbereich ca. 70m2:+ offene Küche mit Sitzbereich und Ausgang in den sonnigen Innenhof+ großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken+ Speis+ Wohnzimmer+ Schlafzimmer+ Diele Wohnbereich ca 145m2:+ großzügiger und sonniger heller Flur+ 3 helle Zimmer+ separate Toilette+ Badezimmer mit Badewanne+ offener Küchenraum mit sonnigem Esszimmer+ Waschküche mit Ausgang in den Innenhof Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige Wohnung mit großartigem Fernblick und perfekter Infrastruktur! Ab sofort zu kaufen ist eine fast 76 m² große 2-Zimmer Wohnung mit 11,23 m² Terrasse und einem atemberaubenden Ausblick. Die Hausanlage wurde umfassend 2017 renoviert. Die sonnige Wohnung verfügt über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Hier sind die besonderen Merkmale dieser attraktiven Wohnung in exzellenter Lage. 1. Perfekte Infrastruktur Zug, Bus (Bahnhof Gänsendorf), Parkmöglichkeit Einkaufsstraßen, Ärzte, Schulen, Ämter alles in paar Minuten zu Fuß zu erreichen. 2. Zugang durch Lift Bequeme und einfache Zugang durch den Lift in die Dachgeschosswohnung. Der Lift fährt bis in den Keller 3. Geräumige Zimmeraufteilung Die 75,81 m2 große Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer. Das erste (1) Zimmer ist 20,17 m² groß und das zweite (2) Zimmer ist 21,65 m² groß - mit einem Balkonzugang. Diese können als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Ausrichtung von 1. Zimmer ist Richtung Osten, Hof- und Ruhelage Die Ausrichtung von 2. Zimmer ist Richtung Westen, mit Balkon mit Weitblick absolute Privatsphäre (keine Visasvis Nachbarn) Die sonnige Küche verfügt über Bodentiefe Doppeltüre Zugang zum Balkon. 4. Badezimmer mit der Dusche Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. 5. Separates WC Hier können Sie und Ihre Gäste Ihre Privatsphäre genießen. 6. Eigener Abstellraum Ein geräumiger Extraraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe, Schuhe, Kleidung etc. 7. Eigenes Kellerabteil Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, um Ihre Wohnung aufgeräumt und organisiert zu halten. 8. Fahrradraum / Kinderwagenraum Direkt beim Eingang in sepparatem Fahrrad-Raum können Sie ihr Fahrrad oder Kinderwagen abstellen. 9. PKW-Abstellplatz: Derzeit besteht die Möglichkeit visasvis in der Oe BB Garage KOSTENLOS zu parken. 10. Monatliche Kosten Betriebskosten = € 285,-/mtl. Strom/Gas EVN = € 110/mtl. (je nach Verbrauch) Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Ich freue uns auf Sie, Patricia Sverak, Mobil: [Tel], E: [Email]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]