Suchergebnisse für "gaconniere in wien 10"

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

PROVISIONSFREIE !!! GACONNIERE IN BESTER INNENSTADT LAGE IM 1 BEZIRK DIREKT AM TUMMELPLATZ 3 8010 GRAZ ÖSTERREICH !!! Wunderschöne Provisionsfreie bezugsfertige Teil-Möblierte Gaconniere 36.7 m2 im Top Zustand in bester Lage im 1 Bezirk direkt am Tummelplatz 3 8010 Graz im 1 Stock mit Lift einer extra großen Küche mit Fenster und Esstisch, Innenhof Balkon ca. 3 m2, großes Zimmer (Wohn-Schlafzimmer), Vorraum, Bad mit Dusche, Wc und Kellerabteil !!! KARL-FRANZENS-UNI ZU FUSS 10 MINUTEN MIT DEM RAD 5 MINUTEN !!! Highlights in Ubersicht : Innenhof Balkon ca. 3 m2 Hochwertige extra Küche mit Fenster und neuwertigen Miele-Geräten (Herd, Waschmaschine, Geschirrspüler) 1 Stock mit Lift Heizungsart-Fernwärme Teil-Möbliert Internet Anschluse vorhanden Badezimmer mit Dusche, Wc, Waschbecken Küchen Fenster, Balkon Türe Plastik Wunderschöner Fischgrätparkett im Hauptzimmer Laminat Vorraum und Küche Elektrik auf den neuersten Stand Kellerabteil ca. 4 m2 Top ruhige Innenstadt Lage (1 Bezirk) 2 Minuten zu Fuß zur Herrengasse !!! Alles Fussläufig erreichbar Banken, Apotheke, Supermärkte, Straßenbahn usw.!!! DERZEITIGEN BETRIEBSKOSTEN (Lift, Rücklagen, Instandhaltung usw.) belaufen sich auf € 162 inkl. Mwst.!!! Zentralheizung (Fernwärme) derzeit € 41 inkl. Mwst. !!! Strom wird nach Gebrauch abgerechnet !!! Die Rücklagen des gesamten Hauses Stand 01.04.2024 ca. € 80000.- Laut dem letzten Schreiben der Hausverwaltung OWG stehen keine Sanierungsarbeiten in nächster Zeit an Elektroinstallation auf dem neuersten Stand sehe Photo !!! FESTNETZ INTERNET ANSCHLUSS VORHANDEN !!! SOFORT BEZUGSFERTIG !!! BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH NACH ABSPRACHE !!! Tummelplatz 3 1.Bezirk "Innere Stadt" Graz UNESCO WELTKULTURERBE !!! Eigennutzer sparen sich zusatzlich noch die gesetzliche neu beschlossenen Erleichterungen !!! Es handelt sich um provisionsfreien Privatverkauf, somit ersparen Sie sich über 6500 € an Nebenkosten !!! EIGNET SICH PERFEKT FÜR AIRBNB - VERMIETUNG WEGEN DER TOP INNENSTADTLAGE !!! PROVISIONSFREIE DIREKT VOM EIGENTÜMER !!!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Eine exklusive Gelegenheit offenbart sich hier: Ein Domizil für Dekor und Möbel wartet darauf, einen neuen Besitzer zu finden. +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient nur als Symbolfoto! +++ Mit seinem reichen Erfahrungsschatz, hochwertigen Produkten und etablierter Marktpräsenz bietet dieses Geschäft eine einmalige Möglichkeit, mit geringem Risiko in einen äußerst lukrativen Sektor einzusteigen. In einem gepflegten Gebäude mit ansprechender Fassade im malerischen 10. Wiener Gemeindebezirk gelegen, beeindruckt dieses modern gestaltete Objekt mit einer Einrichtung, die Kunden anzieht. Zudem besteht die Option, das Lokal nach eigenen Vorstellungen anzupassen und alternative Konzepte zu realisieren, sei es als Fitnessstudio, Supermarkt, Möbelhaus, kleine Fabrik, Bäckerei oder Restaurant. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre kreative Vision zu verwirklichen. Der potenzielle Nachfolger erwartet - Großzügige und helle Räume - Gesamtfläche: 907m² - Verkaufsfläche: 702m² - Büros & Lager: 200m² - Externes Lager: vorhanden - Betriebsart: Haushaltswaren - Parkplätze: 12 - Heizung: Fernwärme - Böden: Fliesen Weitere Details: - Vertrag: Hauptmietvertrag (unbefristet) - Miete: €18.900,- inklusive Betriebskosten, Heizung und 20% USt. - Kaution: €50.000 - Vergebührung des Mietvertrags: ca. €6.570 - Maklerprovision 3 BMM - Die Ablöse € 150.000 zzgl. 20 % USt. Lage: Die Gegend ist für ihre gute Fußgängerfrequenz bekannt, was ein entscheidender Faktor für den Erfolg von Einzelhandelsgeschäften und Restaurants ist, da sie eine konstante Quelle potenzieller Kunden bietet. Die Bedingungen für den Start eines neuen Geschäfts sind somit ideal! Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Zelimchan Kagirov Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 198 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,69... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #barrierefrei #hell #unbefristet

***NÄHE REUMANNPLATZ/U1*** Solide, helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und kleinem Klopfbalkon in Gehdistanz zum Reumannplatz (ca. 3min). Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 94,94 m² Grundriss: -Vorraum -Küche komplett mit Gasherd, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-und Gefrierkombination, Unter- und Oberschränke) _Vorraum mit Zugang zu Zimmer 1, Badezimmer und WC (separat begehbar via vorgelagertem Vorraum) _Vorraum mit Zugang zu -Zimmer 2 -Zimmer 3 (Eckzimmer mit kleinem Klopfbalkon (ca. 1,5m²) Heizung: Gasetagenheizung. Lage im Haus: 4. OG (mit Lift). Bitte beachten Sie: Das Zimmer 1 ist direkt vom Vorraum begehbar, die Zimmer 2 und 3 sind nicht getrennt begehbar! Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung-sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Cafes sowie sind bequem fußläufig erreichbar! Die Entfernung zum Reumannplatz (U-Bahn-Station U1) beträgt ca. 300m/ca. 3 Gehminuten. Konditionen: -Mietdauer: unbefristet -Bezug: ab Mietvertrag -Monatsmiete: 1135,92 Euro (inkl. Miete, BK und 10% USt) -Kaution beträgt 6700 Euro. -Kosten für die Mietvertragserrichtung: 240 Euro. Hinweise: In den kommenden Jahren wird das darüberliegende Dachgeschoss ausgebaut werden, es kann zu Beeinträchtigung (Baulärm und -schmutz) kommen, im Gegenzug wird allerdings auch der Aufzug erneuert und den Kriterien für Barrierefreiheit und Effizienz gerecht werden. Die angegebenen Energiewerte sind indikativ aus den Werten des abgelaufenen Energieausweises hochgerechnet. Eine Neuausfertigung des Energieausweises wurde von der Hausverwaltung beauftragt. Für Konsument Innen: Wir erklären, dass wir - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt für die Wohnungssuchenden bei privater Wohnnutzung provisionsfrei. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Bitte richten Sie Ihre schriftliche Anfrage an [Email]izwärmebedarf: 127 k WH/qm/JahrfGEE: 2,37Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei bei privater Wohnnutzung Kaution: 6 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

***Naehe U1-Keplerplatz: Gepflegte DG-Wohnung mit West-Terrasse*** Diese hochwertige 3-Zimmer- DG-Wohnung befindet sich im 4. OG (=DG) eines gut geführten Jahrhundertwendehauses. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 84m² zzgl. ca. 12,02m² Terrassenfläche. Ausgesprochen hell aufgrund der Lage im DG und der West-Ost-Ausrichtung. Die Terrasse ist nach Wesen hin in den weiträumigen Innenhof ausgerichtet. Idealer Grundriss-alle Räume sind direkt von Vorzimmer bzw. Gang direkt begehbar! Grundriss: _Vorzimmer _ geräumige Wohnküche mit neuer Küchenausstattung (Spüle und Herd wurden bereits installiert, die Küchenfronten inkl. Ober- und Unterschränke, Kühlgefrierschrank und Geschirrspüler werden in Kürze montiert bzw. installiert) _Gang _Schlafzimmer _Schlafzimmer _Bad mit Badewanne, Handwaschbecken _separates WC Der Zugang zur westseitigen Terrasse erfolgt vom Vorzimmer und der Wohnküche aus. Heizung: Fernwärme Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden. Mitvermietet wird ein Kellerabteil. Bitten beachten Sie: Eine vollwertige Einbauküche wird in Kürze montiert. Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung: Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Fußgängerzone Favoriten sind bequem fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1. Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn O, Autobus 14A. Konditionen: -Mietverhältnis: unbefristet -Bezug: ab Mietvertrag -Monatsmiete: 1392,06 Euro (inkl BK, Möbelmiete/Einbauküche neu und USt) -Kaution: 8100 Euro -Kosten Mietvertragserrichtung: 240 Euro Eine weitere DG-Wohnunge mit ähnlicher bzw. analoger Ausstattung finden Sie unter www.immovos.at/id46191 Für Konsument: innen gilt: Wir erklären, dass wir - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt für den Wohnungssuchenden bei privater Wohnnutzung provisionsfrei. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir Sie um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an: [Email]ntakt: Mag. Martin Knor, Tel. [Tel], e-mail: [Email] Heizwärmebedarf: 53,48 k WH/qm/JahrfGEE: 1,154Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionfrei bei privater Wohnnutzung Kaution: 8100... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Rohdachboden KP 399.000,- Euro rd. 270/ evt. sogar 315 m2 erzielbare Nutzfläche plus Balkone und Terrassen WIDMUNG GB III Die Vollmachten der bestehenden Eigentümer liegen vor. Bezüglich der Ausbaumöglichkeiten können wir eine unverbindliche Ausbaustudie bereitstellen. Einreichplan noch nicht gemacht. Haus: Baujahr ca. 1900 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a weiters 2 unsanierte Wohnungen im Haupthaus verfügbar: 3. Stock 77 m2 WG-tauglich 3 Zimmer Diese Wohnung liegt direkt unter dem Rohdachboden. EG rd. 80 m2 WG tauglich 2 Zimmer öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark Billa, Hofer, Bipa verfügbar sofort derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 01,06-/m2 plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchen auch Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,66... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

ALTBAU mit BALKON - sanierter ERSTBEZUG Top 19 rd. 50 m2 + 5,5 m2 Balkon Küche, Wohnzimmer, kl. Schlafzimmer, Vorzimmer, Toilette, Bad Die Wohnung ist Nordseitig ausgerichtet, zwischen Laube- und Arthaberpark. Die Wohnung wird unsaniert um 169.000,- erworben und anschließend unter Beauftragung eines Generalunternehmers, welcher auf Altbausanierungen spezialisiert ist, komplett saniert. inkl. Fenster, Eingangstüre, Badeinbau, Estrich, Heizung, sämtliche Leitungen, Parkett usw. Kosten hierfür rd. 1.500,- /m2 - plus/minus - abhängig von Ihren Ausstattungswünschen. Mitsprache bei der Ausstattung selbstverständlich möglich. Durch Eigenleistung ist es möglich die Sanierungskosten zu senken. Bei den sanierten Fotos handelt es sich um Beispielfotos dieses Baumeisters. Das Dachgeschoss wurde 2023/24 ausgebaut und ein Lift eingebaut, nicht barrierefrei Haus: Baujahr ca. 1925 komplett saniert weitere verfügbare Wohnungen: sanierungsbedürftig Hochparterre Top 3/4 70 m2 199.000,- Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a 1. DG Neubau- Erstbezug Top 30 rd. 80 m2 plus Terrasse 449.000,- Energieausweis: Niedrigstenergie HWB 37 kWh/m2a, f Gee 0,73 öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Reumannplatz ca. 900 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60, Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km Straßenbahnlinien 11, O, 6, Busse 65A und 7A Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark Einkaufszentrum Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik, Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa Mc Fit Fitness Studio derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 2,50-/m2 Wohnfläche+0,50/m2 Lift Rücklage rd. 1,06/m2 Wohnfläche plus Strom/Gas nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/JahrfGEE: 4,38Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#möbliert #ruhig

VOLLMÖBLIERTER SOFORTBEZUG in unmittelbarer U1-Nähe; Innenhofruhe! Großer Wohnbereich mit Essplatz , daneben voll ausgestattete Küche mit Fenster ins Freie. Weiters ein Schlafzimmer, Vorraum, Bad. WC Überdachter Fahrradabstellbereich im Innenhof, Keller Die Wohnung wird vollmöbliert, inklusive Bettwäsche und Besteck sowie Waschtrockner übergeben. Sicherheitstür Außenjalousien TV-Apparat Die Vorteile der perfekten Lage mitten im zehnten Bezirk gepaart mit der neuwertigen Möblierung und die Innenhofruhe werden Sie überzeugen. Die bestens geführte Liegenschaft befindet sich in der Gudrunstraße, ist infrastrukturell ideal angebunden: Sowohl die Nahversorgung, inklusive eine attraktive Mikrostruktur mit attraktiven kleinen Läden, als auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das Radwegenetz und an höherrangige Straßen - Flughafen optimal erreichbar - und letztlich die Nähe zu Grünflächen, Erholungsgebieten und Bildungseinrichtungen (CAMPUS Wien/CEU) sind überdurchschnittlich. Anschlüsse für Kabel-TV, Breitbandinternet und Telefon Bitte um Ihre schriftliche Anfrage. Heizwärmebedarf: 68,3 k WH/qm/Jahr fGEE: 9... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig

ALTBAU mit Möglichkeit für BALKON Baubewilligung liegt vor Top 8/9 rd. 96 m2 Küche, Wohnzimmer, 1 großes, 2 kleine Zimmer, 2 große Vorzimmer, Toilette, Bad, 3 Abstellräume Kellerabteil der Balkon mit 5,55 m2 ist vom neuen Eigentümer zu errichten. es wurden im Haus bereits Balkone errichtet und der Verkäufer kann Ihnen gerne die Errichtungsfirma empfehlen. Die Wohnung ist großteils nordseitig mit Blick in die Davidgasse ausgerichtet, ein Zimmer und ein Vorzimmer Richtung Innenhof Süden, 1. Liftstock, zwischen Laube- und Arthaberpark. Ausstattung: sanierungsbedürftig Kunststoffisolierfenster Baujahr 2012, Gasetagenheizung, teilweise original Fischgrät-Parkett, Doppelflügeleingangstüre, Badezimmer aus den 70ern mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette mit Waschbecken und Fenster, Gasherd, Elektrik veraltet weitere sanierungsbedürftige Wohnungen: Top 3/4 mit 70 m2 199.000,- Top 19 mit 50 m2 mit Balkon 169.000,- Top 3/4 liegt unter Top 8/9 - Zusammenlegung möglich Haus: Baujahr ca. 1925, KIWA - Fahrradabstellraum Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a Das Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut und ein Lift eingebaut, nicht barrierefrei im Zuge dessen wurde das Haus renoviert öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Reumannplatz ca. 900 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60, Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km Straßenbahnlinien 11, O, 6, Busse 65A und 7A Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark Einkaufszentrum Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik, Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa Mc Fit Fitness Studio derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Lift rd. 300,- plus Rücklage rd. 110,- gesamt: rd 410,- Euro plus Strom/Gas nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/JahrfGEE: 4,38Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Rohdachboden KP 399.000,- Euro rd. 270/ evt. sogar 315 m2 erzielbare Nutzfläche plus Balkone und Terrassen WIDMUNG GB III Die Vollmachten der bestehenden Eigentümer liegen vor. Bezüglich der Ausbaumöglichkeiten können wir eine unverbindliche Ausbaustudie bereitstellen. Einreichplan noch nicht gemacht. Haus: Baujahr ca. 1900 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a weiters 2 unsanierte Wohnungen im Haupthaus verfügbar: 3. Stock 77 m2 WG-tauglich 3 Zimmer Diese Wohnung liegt direkt unter dem Rohdachboden. EG rd. 80 m2 WG tauglich 2 Zimmer öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark Billa, Hofer, Bipa verfügbar sofort derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 01,06-/m2 plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchen auch Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/JahrfGEE: 3,66Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Bauklasse W IV 18m g Baubewilligung nach § 70 von Juni 2022 keine Stellplatzverpflichtung, kein Denkmalschutz RDB im 4. Stock mit rd. 340 m² 5 Wohnungen auf 2 Etagen mit einer erzielbaren WNF von gesamt rd. 430 m2 Wohnfläche und rd. 90 m2 Balkon/Terrassen bestehender Lift vom Keller bis 3. Stock vorhanden Elektro- und Gassteigleitungen werden soeben erneuert und das Stiegenhaus komplett neu verfliest und ausgemalt. KP 499.000,- im 3. Stock unter dem Rohdachboden befinden sich 4 Wohnungen; 3 leerstehend, 1 unbefristet (Ausmietung möglich). Gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN, eine ausführliche FOTODOKUMENTATION und Beschreibung der LAGE sowie weitere Unterlagen. Nutzwertgutachten bereits erstellt WE-Vertragsentwurf in Arbeit AIRBNB wird vom Verkäufer zugestimmt Das Eck-Altbau-Haus BJ. ca. 1892 mit derzeit 20 Wohnungen und 1 unsanierten Magazin im Keller von rd. 100m2 befindet sich im Alleinbesitz der Verkäuferin. Abzüglich des Dachgeschosses verbleiben rd. 67% des Hauses bei der Verkäuferin. Die Altbauwohnungen sind bis Ende 2024 befristet vermietet und werden sukzessive abverkauft. AUSSTATTUNG Haus: glatte Fassade in gutem Zustand, Gas, Kunststofffenster älteren Datums in den Allgemeinflächen Erdkeller mit ausreichend Platz für Abteile LAGE: RUHELAGE nur 550 m vom 5. Bezirk entfernt Waldmüllerpark fußläufig erreichbar zum Erholungsgebiet Wienerberg nur 2 km INFRASTRUKTUR: sehr gut aufgrund der Nähe zum Matzleinsdorfer Platz Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, DM, Bipa) und Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Öffis in Gehweite. ÖFFIS: Straßenbahn Linien 1, 6, 18 die 6 - bringt Sie in 4 Stationen zur U 1 Reumannplatz und in 5 Stationen zum Hauptbahnhof sowie in 2 Stationen zum Bahnhof Matzleinsdorfer Platz mit Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S60, div. Regionalzüge, Badner Bahn sowie in Zukunft der neuen U 2 die 1 - bringt Sie in die Innenstadt über den Kärtnerring, das Schottentor und den Schwedenplatz zur Prater Hauptallee Autobus 14A, Nachtautobus 6A Monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 2,50 € netto/m2; Rücklage wird noch nicht eingehoben. Habe ich Sie von diesem Projekt überzeugt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Immobilie/n verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! KOLB Sabine [Tel] [Email]izwärmebedarf: 35 k WH/qm/JahrfGEE: 0,82Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Branchenfreie Geschäftsfläche! Im Haus befindet sich eine Billafiliale und ein Kosmetikstudio; ein Restaurant und eine Apotheke. Sehr gute Anbindung durch Linie 1 Straßenlokal im Einkaufszentrum (Mieter: Billa, Apotheke, Post, Restaurant, Kosmetik- / Fußpflegegeschäft..) Lage: Zur Spinnerin, Knöllgasse Nahe Troststraße, Triester Straße , in der Knöllgasse gelegen Gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Apotheke fußläufig erreichbar. Die Klinik Favoriten und der Stefan-Fadinger-Platz befinden sich in der Nähe. RÄUME: 2 Eingänge *Empfangsbereich *große Lager- / Verkaufsfläche *1 Lager ca. 19 m2 *1 Sozialraum ca. 12,5 m2 *1 Toilette Ausstattung / Details: Raumhöhe ca. 3,71 m und 3 m Fernwärmeheizung Isolierfenster Internetanschluss Teeküche Mietdauer: unbefristet Folgende Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf zur Miete frei: Parkplätze je brutto € 100,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Heizwärmebedarf: 67,93 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,88... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #unbefristet

+++ UNBEFRISTET, ABLÖSEFREI!! +++ 2 hallenartige Räume in einem sehr gepflegten Gebäude in bester Lage. Ideal für Ihr Projekt, eignet sich diese Geschäftsfläche perfekt für Büronutzungen aller Art, Onlineshop, durchaus auch allerdings für Vereine etc. Diese Räumlichkeiten sind über das Stiegenhaus und den Innenhof perfekt zu erreichen und eignen sich hervorragend als Büro, Konferenz- oder Schulungsraum, sowie allenfalls für Lagerzwecke. Geschlechtergetrennte Toiletteanlagen, Waschplatz. Ideale Erreichbarkeit über Südausfahrt, Hauptbahnhof, U1-Keplerplatz! Heizwärmebedarf: 180,0 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,71... [Mehr]