Suchergebnisse für "gablitz stil 400000"

#Baugrund #Hanglage

Die nahezu ebene Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt in der Siedlung Hochbuch und besticht durch die herrlich grüne Lage. Aufgrund seiner überdurchschnittlichen Größe eignet sich dieses Grundstück auch sehr gut für eine Neuparzellierung, um anschließend darauf Einfamilien- oder auch Doppelhäuser zu errichten. Grundfläche: gesamt 1.746 m² Versorgungsleitungen: Strom, Wasser und Kanal, Brunnen Altbestand: ca. 1936 errichtetes Holzwohnhaus auf 2 Ebenen, tw. gemauerter Gartenschuppen, Schwimmbecken 60 m³ in massiver Bauweise (Bj. 2010) verbaubare Fläche: max. ca. 234 m², dzt. verbaut ca. 87 m²; bei Teilung in 2 etwa gleich große Bauparzellen jeweils ca. 213 m², (Berechnung verbaubare Fläche siehe Bebauungsplan 2023 Verordnung der Marktgemeinde. Gablitz § 5 Abs.1) Bebauung: Bauland Wohngebiet, Mindestbauplatzgröße 550 m², max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle, Bauweise offen, BKL (6,5/8,5), max. 6,5 m Gebäudehöhe (bei Hanglage Überschreitung in Abhängigkeit zum Niveauunterschied bis max 8,5 m), zwei PKW-Abstellplätze je Wohneinheit auf Eigengrund, es gelten die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Gablitz sowie die NÖ Bauordnung und das NÖ Raumordnungsgesetz Ergänzungsabgabe: bei Zu-, Um- oder Neubau bzw. Im Falle einer Neuparzellierung an die Gemeinde zu entrichten Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt nicht einmal eineinhalb Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Autobushaltestelle der Linien 447 und 448 befindet sich quasi einmal ums Eck, zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sieben Kilometer entfernt. In Gablitz gibt es viele Angebote zur sportlichen Betätigung wie z.B. Tennishalle, Freibad, Fußballplatz und eine Mehrzweckhalle, wo diverse Hallensportarten für Jung und Alt angeboten werden. Der beliebte Radweg Rund um den Troppberg und das Ausflugsziel Hochramalpe runden das Freizeitangebot ab. Auch Kulturliebhaber kommen bei einem Besuch des Theater 82er Haus, direkt in Gablitz, auf ihre Kosten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Die drei Baugrundstücke resultieren aus einer Neuparzellierung und befinden sich nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt in der Siedlung Hochbuch. Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt nur eineinhalb Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sieben Kilometer entfernt. Bauplatz 1 und 2 liegen direkt an der Straße, dazwischen liegt die Fahne mit der zukünftigen Zufahrt zu dem in zweiter Reihe liegenden Bauplatz 3. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In dieser heiß begehrten Top Lage am Gablitzer "Südhang" direkt am Waldrand mit Blick in den Wienerwald steht ab sofort dieses 1.193m² große Baugrundstück zum Verkauf! Die Widmung „Bauland-Wohngebiet“ bietet eine optimale Verbauung von 30 % mit der Möglichkeit zwei Wohneinheiten zu errichten. Eckdaten: • Gesamtfläche: 1.193m² • Widmung: Bauland-Wohngebiet (max. 2 WE) • Bauklasse II, 30 % Bebauung • Höchstzulässige Gebäudehöhe 6,5/8,5 m • Absolut ruhige Waldrand-Ruhelage mit schönem Fernblick • ca. 5 Gehminuten ins Gablitzer Zentrum bzw. zur Busstation (Buslinie 447, 451) • ca. 10 Fahrminuten zum Auhofcenter / Wiener Stadtgrenze • Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind noch zu entrichten Die schöne Wienerwaldgemeinde Gablitz mit Volksschule, Kindergärten, Ärztezentrum, Apotheke, Gemeindeamt, Freibad, diverse Nahversorger udgl. sind nur wenige Minuten mit dem Auto von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind rasch zu Fuß erreichbar. In das beliebte Shoppingcenter Auhof mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Kulinarik gelangt man in nicht einmal 10 Fahrminuten. Eine Busstation Richtung Wien-Hütteldorf ist ca. fünf Gehminuten entfernt. Das Freizeit- und Sportangebot in Gablitz und den umliegenden Gemeinden ist sehr vielfältig und daher optimal für Familien! Verbinden Sie die Annehmlichkeiten von „Wohnen im Grünen“ mit der Nähe zu Wien. Jetzt besteht die seltene Gelegenheit dieses Traum-Grundstück zu erwerben! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere neue Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

PRESTIGE WOHNPROJEKT "BETREUETES WOHNEN " WOHNHAUSANLAGE ca.3.000m² WNFL GABLITZ Errichtet wird eine 4-stöckige betreute Wohnhausanlage mit 42 Parteien, welche eine durchschnittliche Wohnnutzfläche zwischen 27 m² und 108 m² aufweisen. Ab dem ersten Stock verfügen die Wohnungen entweder über Loggien von 5 m² bis 10 m², Balkone zwischen 6 m² und 8 m² oder Terrassen in den Größen von 8 m² bis 32 m². Im 1. UG ist ein großzügiger Wellnessbereich mit ca. 240 m² sowie ein Gesellschaftsraum mit über 70 m² zur allgemeinen Benutzung geplant. Es werden insgesamt 32 Garagenplätze und 38 Kellerabteile errichtet. Gewichtete WNFL: ca. 3.000m² Kaufpreis: € 6.000.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

3003 Gablitz NÖSchubertgasse/Süd-„Nobelseite“Erstklassiges Familienwohnhaus in Ruhelage mit zwei sonnigen Traumaussichtsterrassen, einer Schattenterrasse, Doppel-Carport, Autoplatz und neuem „Hobbybungalow“BJ 1974/2003 – Massivzubau und Modernisierung Energieausweis in Arbeit Ca. 175m² Wohnflächen auf drei Ebenen plus drei schöne Freiflächen (Terrassen - teils gartenseitig, teils mit grandioser Aussicht) Erdgeschoß (ca. 40m² Einliegerwohnung, auch von außen begehbar) plus Autoabstellplatz plus großes Doppelcarport Großer, heller Wohnraum mit Küchenzeile und Ausgang in den Garten, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC extra, Aufgang ins Mittelgeschoß Mittelgeschoß (ca. 75m² Wohnfläche plus ca. 28m² Süd/West-Terrasse und Schattenterrasse (ca. 20m²) hinter dem Haus Eingang über die Terrasse, Gartenzugang, Vorraum/Diele, ein großes Zimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit WC, Luxusdusche und Waschmaschinenanschluss, schöner, beheizter Wintergarten mit Abgang in das Erdgeschoß, Treppenaufgang in das Obergeschoß, Pumpenraum (für Brunnen) von außen begehbar Einmalig: Traumhaft großer, loftartiger Wohnbereich mit moderner Küche und Ausgang auf die Süd/West-Aussichtsterrasse mit grandiosem Weitblick Darüber Dachbodenstauraum Technik/Anschlüsse: Zentralheizung (Luftwärmepumpe, größtenteils Fußbodenheizung, teilweise Radiatoren) und WW mit Photovoltaikanlage, Kaminofen für feste Brennstoffe, Strom, Ortswasser, Kanal, Brunnen, Alarmanlage Ca. 560m² außergewöhnlich schöner, leicht abfallender Sonnengarten mit Schattenplätzen und solidem, ca. 20m² großem „Hobbybungalow“ z.b.V., Terrasse und Zugang zum Wienerwald und gepachtetem kleinem Waldanteil (Kosten € 25,-/anno an die Bundesforste) Highlights:• Technisch höchst modernes Haus (Photovoltaik, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung) mit viel Komfort• Exklusive Grünruhelage in einer verkehrsberuhigten Anrainergasse und Zugang in den Wienerwald, außerdem kindersichere Steige zur Hauptstraße ins Tal• Ansprechendes Grundstück mit Whirlpool und verschiedenen Obstbäume (Zwetschke, Weichseln, Pfirsich, Birne…)• Doppelcarport und PKW-Abstellplatz• Reichlich Stauraum und Flächen für Hobbies, Gartenhaus• Zentrumsnahe Lage mit jeglicher Infrastruktur in Gablitz, Purkersdorf und Wien• Nur wenige Fahrminuten zur Wiener Stadtgrenze, ca. 15 Autominuten zur U-Bahnstation U4 Hütteldorf mit Park & Ride, 700m zur nächsten Busstation und ca. 9 Fahrminuten zum Auhof-Center…ein Haus geplant und gedacht für Familien, die sich eine unvergleichlich hohe Wohn- und Lebensqualität wünschen und welche die einzigartige Lage innerhalb der wunderschönen Gemeinde Gablitz genießen möchten – hier findet man sowohl die Nähe zur Natur, als auch eine ideale Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs…Kaufpreis: € 695.000,- Fixpreis Übergabe frühestens mit Ende 2024, Besichtigungen sind gerne möglich. Da die Liegenschaft aktuell bewohnt ist, findet eine Räumung erst nach Auszug der jetzigen Eigentümerin statt. Übrigens: Die Verkäuferin der Liegenschaft, also unsere Auftraggeberin, sucht ein kleines Haus mit Garten in Gablitz für sich und ihren liebenswerten Hund.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Gablitz, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 194.34m² ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer ruhigen und idyllischen Wohngegend sind. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben benötigen. Mit 2 geräumigen Terrassen, zwei Garagenplätze, zwei Stellplätze vor der Garage und 3 WCs haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einen Dach (Homeoffice) Sämtliche Anschlüsse hierfür (LAN/WLAN) sind bereits vorhanden. TV Anschlüsse ist nahezu allen Räumen außer Bad und WC. Die Innenausstattung des Hauses ist ein absoluter Blickfang. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet, was dem Haus einen eleganten und stilvollen Charakter verleiht. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden. Die Fuß-Zentralheizung und die Gasversorgung sorgen für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses. Das Bad im Obergeschoss ist mit zwei Fenstern ausgestattet, was für ausreichend Tageslicht und Frische sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler, da der nächste Bus in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus perfekt geeignet. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar sind. Gablitz ist eine charmante und ruhige Gemeinde in Niederösterreich, die von grünen Wäldern und malerischen Landschaften umgeben ist. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Mit einer kurzen Fahrt erreichen Sie die nahe gelegenen Städte Wien und St.Pölten, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Aktivitäten finden. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Gablitz. Hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort, Luxus und Ruhe. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Gablitz – Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage • ) Gesamtfläche: 630m² (davon 197m² Fahne) • ) Widmung: Bauland-Wohngebiet • ) 30 % Bebauung / 2 Wohneinheiten möglich • ) Ruhige Lage mit süd-westseitiger Ausrichtung • ) Strom- und Wasseranschluss an der Grundgrenze vorhanden (Anschlusskosten offen) Infrastruktur & öffentliche Anbindung: • ) 5-7 Gehminuten zu den Buslinien 448, 451, 458 • ) 10 Minuten zum Auhofcenter / Wiener Stadtgrenze Fordern Sie unser Exposé sowie die Pläne gleich an! Gerne senden wir Ihnen unsere Unterlagen zu. Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Flächenangaben können abweichen. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Energieanschlusskosten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Verkaufe hiermit meine schöne 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten. Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Gablitz in einer sehr ruhigen Gegend. Alle Fenster haben elektrische Außenrollos. Geheizt wird mittels Gasheizung (Fußbodenheizung). Die Wohnung ist komplett möbliert und kann so übernommen werden falls gewünscht. Im Badezimmer wurde vor etwa einem Jahr eine Decke mit integriertem Sternenhimmel eingebaut. Im Schlafzimmer wurde ein Kleiderraum gebaut, sollte dieser nicht benötigt werden kann man schnell wieder zurück zum Ursprung und hat einen größeren Raum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch noch ein großes Kellerabteil. Ein Parkplatz wird momentan gemietet und kann eventuell übernommen werden. Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Spar 800m, Billa 2.3 km, Bipa 3.1 km, Penny 3.1 km, Auhofcenter 7.8 km Eine Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist vorhanden. Kosten: Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 250,00€ inkl. Wasser- und Heizkosten. Somit wäre nur noch der Strom extra zu bezahlen. Sollten Sie noch weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gablitz, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 128,33m² und 4 geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Eckdaten im Überblick: 4 Zimmereigener Parkplatzgroßzügige Raumgestaltung Ca. 140 m² Nutzfläche Ca. 2.000 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick bietet. Genießen Sie die frische Luft und die idyllische Atmosphäre, während Sie auf Ihrer eigenen Terrasse entspannen. Mit einem Stellplatz direkt vor der Haustüre, ersparen Sie und Ihre Gäste sich die Pakplatz suche. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Im Badezimmer können Sie sich in der Badewanne entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Nordostbalkon/ -terrasse, auf dem Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen und den Tag mit einem schönen Ausblick beginnen können. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. Die Lage dieses Hauses bietet Ihnen auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Sie müssen also nie weit fahren, um alle wichtigen Dinge zu erledigen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Gablitz. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu wohnen und sich Ihren Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses 1963 in Ziegelbauweise errichtete, nette Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, wenig frequentierten Wohnsiedlung auf der Gablitzer „Südseite“ und steht ab sofort zum Verkauf. Über eine Treppe gelangt man in das Wohngeschoss, dass sich in einen Vorraum mit Diele, ein großes offenes Wohnzimmer mit angrenzendem Speiseraum, eine komplett funktionstüchtige Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett sowie ein neuwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche unterteilt. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Kabinett darf ein praktischer Schrankraum nicht fehlen. Ein separates WC befindet sich direkt beim Eingang. Die Heizung erfolgt mittels 2018 errichteter Brennwerttherme. Eckdaten: • ) Grundfläche: 651m² • ) Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 108m² • ) Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 108m² • ) Ausbaufähiger Dachboden: ca. 100m² • ) sehr gepflegter Garten und große Süd Terrasse • ) Elektrische Markise, Einfahrtstor, Garagentor • ) Brennwerttherme (BJ 2018), Kamin • ) SAT-Anschluss • ) Sauna mit Dusche • ) Gemütliches Kellerstüberl, Waschküche, Technikraum, Speis • ) Garage für 1 PKW + zweiter Frei-Stellplatz • ) Baujahr 1963 • ) Holzverbundfenster mit Aluverblendung außen • ) Brunnen und Geräteschuppen • ) HWB: 406,3 (Kat. G) Fordern Sie unser detailliertes Exposé sowie die Grundrisspläne gleich an. Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses 1975 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der Hauersteig Siedlung mit schönem, unverbauten Fernblick in den Wienerwald. Das Wohnhaus steht ab sofort zum Verkauf! Die 77-jährige Eigentümerin behält sich das alleinige Wohnrecht vor! Der aktuelle Gesamtwert der Immobilie wird derzeit auf ca. € 670.000.- geschätzt. Durch das Wohnrecht haben Sie die Möglichkeit, das Haus mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich. Eckdaten: • ) Grundfläche: 722m² • ) Gesamtnutzfläche: ca. 219m² auf 3 Ebenen • ) Wohnfläche: ca. 173m² • ) Kellerfläche: ca. 46m² • ) Raumaufteilung Erdgeschoss: zentraler Vorraum/Garderobe, geräumige Eingangsdiele, großes sonniges Wohnzimmer mit offenem Kamin, ca. 60m² große Süd-Terrasse, Einbauküche mit angrenzendem Essbereich im Wintergarten, WC • ) Raumaufteilung Obergeschoss: Diele, 3 große Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Schrankraum), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, 2. WC • ) Gaszentralheizung • ) Kaminofen im Wohnzimmer (insgesamt 2 Kamine vorhanden) • ) Magenta Kabel-Anschluss • ) Alarmanlage • ) Brunnen • ) teilunterkellerte Garage für 1 PKW • ) Baujahr: 1975 in Ziegelmassivbauweise • ) Holzfenster 2-fach Verglasung • ) HWB: 176 (Kat. E) • ) Gemeindeabgaben pro Quartal: ca. € 316.- . . Die Modalitäten bzgl. des Wohnrechts können individuell vereinbart werden! Fordern Sie unser detailliertes Exposé sowie die Grundrisspläne gleich an. Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf gelangen vier südseitige Baugrundstücke am Ende der Mozartgasse. Die Widmung „Bauland-Wohngebiet“ bietet eine optimale Verbauung von 30 % mit max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück. Alle Anschlüsse (Leerverrohrungen) der Energieversorger liegen in der privaten Zufahrtsstraße. Die jeweiligen Aufschließungskosten an die Gemeinde sowie die Anschlusskosten an die Energieversorger sind noch zu entrichten. Beim Erwerb des Grundstücks sind die anteiligen Kosten der Errichtung und Instandhaltung der Privatstraße mitzutragen. Bauplatzübersicht: Bauplatz 1: 570m² Bauplatz 2: 563m² Bauplatz 3: 554m² Bauplatz 4: 587m² Gesamtnutzfläche: 2.247m² exkl. 401m² Privatstraße Fordern Sie unser detailliertes Exposé und den Teilungsplan gleich an! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere neue Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]