Suchergebnisse für "günstige mietwohnungen in wien"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mietwohnungen befristet auf 5 Jahre beim Casino-Park Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf!!! 3BMM: EUR 5.012, monatl. Belastungen: EUR 1.671, (Miete, Betriebskosten, Verwaltung und USt.) Garagenplatz kann ab EUR 134, anbemietet werden. Wohnen beim Casino-Park Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) errichtet in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage mit 34 Wohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten. Die Details Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 34 Wohnungen. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie nette Eigengärten im Erdgeschoß. Die Fenster erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores. Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten: Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Die Infrastruktur Das Projekt bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße bzw. die Shoppingmall Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment; die Volksschule in der Hochsatzengasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt Der Zeitplan: Baubeginn: Sommer 2022 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,10 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mietwohnungen befristet auf 5 Jahre beim Casino-Park Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf!!! 3BMM: EUR 4.839, monatl. Belastungen: EUR 1.613, Garagenplatz kann ab EUR 134, anbemietet werden. Wohnen beim Casino-Park Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) errichtet in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage mit 34 Wohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten. Die Details Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 34 Wohnungen. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie nette Eigengärten im Erdgeschoß. Die Fenster erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores. Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten: Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Die Infrastruktur Das Projekt bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße bzw. die Shoppingmall Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment; die Volksschule in der Hochsatzengasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt Der Zeitplan: Baubeginn: Sommer 2022 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,10 HWB Klasse: B... [Mehr]

Es gelangt ab sofort eine 3 Zimmer Mietwohnung in bester zentraler Lage im 12. Bezirk zur Vermietung. Mit einer Nutzfläche von rund 100,52 m² bietet die Wohnung eine tolle Größe.• Vorraum • Badezimmer mit Badewanne • WC • Wohnküche • Abstellraum • 2 Zimmer Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsgeschäften und zeichnet sich unter anderem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. (Linie U 4,..) Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Bruttomiete: € 1.294,24 (HMZ netto € 904,68; BK netto € 236,26; Lift-BK: € 35,64 USt 10%: € 117,66) Kaution: € 3.882,71Befristet auf 3 Jahre Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das urbanen Komfort mit stilvollem Wohngefühl vereint? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im 22. Bezirk wartet diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 80m² Wohnfläche auf Sie. Diese 80m² große Wohnung bietet 3 lichtdurchflutete Zimmer und eine geräumige Terrasse – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der elegante Eichenparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, und die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein. Optional kann ein Garagenplatz angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Gegend, im 22. Bezirk, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Im Februar 2025 wird eine Klimaanlage eingebaut. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnung bietet auf 55,31 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben im pulsierenden 5. Wiener Bezirk benötigen. Genießen Sie nicht nur das urbane Leben, sondern auch die Ruhe in Ihrer eigenen Oase mit Balkon – ideal, um frische Luft zu schnappen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Wohn-Highlights: Heller Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung Balkon für Ihre persönliche Entspannung im Freien Lift für barrierefreien Zugang zur Wohnung Zentralheizung mit Fernwärme – angenehm und umweltfreundlich Zusätzliche Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsterrasse am Dach – der perfekte Ort für gesellige Treffen und Entspannung über den Dächern Wiens Fitnessbereich – bleiben Sie aktiv und fit, ohne das Haus zu verlassen Gemeinschaftsräume – ideal für vielfältige Freizeitaktivitäten Hier finden Menschen aller Generationen ihren Platz und eine moderne Umgebung, in der das Miteinander zählt. Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an – wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die E-Mail Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch an [Telefonnummer entfernt]Eine 113,14 m² große günstige Familienwohnung mit 3 Zimmer und Badezimmer steht ab sofort zur Vermietung! Die monatliche Kaltmiete beträgt nur 650 Euro! Die Betriebskosten inkl. Heizung und Strom liegen bei ca. 300 Euro Akonto. Für die Anmietung müssen die letzten 3 Gehaltsnachweise vorgelegt werden. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre, Langzeitmieter sind willkommen! Alle Nahversorger (Supermarkt, Bank, Kindergarten, Volksschule, etc.) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ideal für Familien mit Kindern und Naturliebhaber, direkt in ruhiger Lage bei der Thaya gelegenen. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine ehemalige Mühle. Haustiere sind herzlich willkommen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <7.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <7.225m Nahversorgung Supermarkt <6.825m Bäckerei <375m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <6.050m Polizei <7.225m Verkehr Bus <250m Flughafen <9.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle und günstige 2-Zimmer plus Küche - Wohnung im Erdgeschoß ist aufgeteilt in einen Essbereich mit vollausgestatteter Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken befindet sich in der Wohnung. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung wird leer übergeben. Die Wohnung ist ab 1.12.2024 verfügbar! Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz- und Betriebskosten. Lediglich die Stromkosten sind extra zu bezahlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <550m Klinik <2.300m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <775m Universität <2.600m Höhere Schule <2.825m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <1.950m Polizei <625m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <725m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <1.600m Flughafen <6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese drei Mietwohnungen befinden sich in einem kleinen Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über vier einzelne Zimmer, einer Küche (ohne Kücheneinrichtung) ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, extra WC, einem Abstellraum und einem großzügigen Balkon. Weiters ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Heizung: Zentralheizung Energieausweis: HWB: 81,6 HWB Energieklasse C Autoabstellplatz: Ein Garagenplatz kann um € 54,00 mtl. und ein Parkplatz um € 16,80 mtl. angemietet werden. Top 3 1.OG 89,63 m² Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. MWSt.) € 797,44 Top 4 1.OG 85,13 m² Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. MWSt.) vermietet Top 5 2.OG 89,63 m² Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. MWSt.) vermietet Kaution: 3 Monatsmieten Honorar: !!! Provisionsfrei für den Mieter!!! Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [Tel] _Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! _ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die freien Flächen betragen ca. 250m². Es können auch Teilflächen angemietet werden. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die Autobahn (S33) Richtung Krems, St.Pölten oder Wien in knapp 10 Minuten. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf können auch zusätzlich Lagerflächen angemietet werden. Ausstattung: Doppelboden, Teeküchen, EDV-Räume, Glasfaserleitung vor Ort Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die freien Flächen betragen ca. 250m². Es können auch Teilflächen angemietet werden. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die Autobahn (S33) Richtung Krems, St.Pölten oder Wien in knapp 10 Minuten. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf können auch zusätzlich Lagerflächen angemietet werden. Ausstattung: Doppelboden, Teeküchen, EDV-Räume, Glasfaserleitung vor Ort Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in einer Gemeinde in der Nähe von Horn. Ideal für Pendler nach Wien! Suchen Sie nach einem Rückzugsort im Grünen ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen? Dieses charmante Haus in einer Gemeinde in der Nähe von Horn, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Ideal für Paare oder Singles, die dem Trubel der Großstadt entfliehen, aber weiterhin bequem nach Wien pendeln möchten. Lage und Grundstück: Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Egal ob Sie einen Garten anlegen, ein kleines Familienparadies schaffen oder einfach die Ruhe genießen möchten - hier sind Sie richtig! Wohnbereich: Das zweigeschossige Haus bietet insgesamt einen ca. 88 m² modern renovierten, offenen Wohnbereich im Obergeschoss, der durch seine großzügige Raumaufteilung besticht. Dieser lichtdurchflutete Bereich schafft eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende zu Hause oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Zusätzlicher Wohnraum und Einrichtungen: Im Untergeschoss finden Sie praktische Nutzräume, darunter die Gaszentralheizung, einen Abstellraum und eine im Umbau befindliche Gästewohnung, die über ein eigenes Bad und einen Aufenthaltsraum verfügt. Perfekt für einen Übernachtungsbesuch oder als separater Rückzugsort. Werkstatt und Garage: Für Handwerker und Heimwerker bietet die ca. 36 m² große Werkstatt jede Menge Platz für Projekte und kreative Arbeiten. Ein angrenzender Lagerraum und die ca. 22 m² große Garage runden das Angebot ab, indem sie ausreichend Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bieten. Perfekte Anbindung für Pendler: Die Nähe zum Bahnhof macht dieses Haus besonders attraktiv für Pendler. Sie erreichen Wien in einer angenehmen Fahrzeit und können den Tag entspannt in Ihrem eigenen Garten ausklingen lassen. Fazit: Dieses Haus vereint das Beste aus beiden Welten - ländliche Ruhe und eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Ein ideales Zuhause für alle, die das Stadtleben hinter sich lassen und dennoch flexibel bleiben möchten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in einer Gemeinde in der Nähe von Horn. Ideal für Pendler nach Wien! Suchen Sie nach einem Rückzugsort im Grünen ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen? Dieses charmante Haus in einer Gemeinde in der Nähe von Horn, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Ideal für Paare oder Singles, die dem Trubel der Großstadt entfliehen, aber weiterhin bequem nach Wien pendeln möchten. Lage und Grundstück: Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Egal ob Sie einen Garten anlegen, ein kleines Familienparadies schaffen oder einfach die Ruhe genießen möchten - hier sind Sie richtig! Wohnbereich: Das zweigeschossige Haus bietet insgesamt einen ca. 88 m² modern renovierten, offenen Wohnbereich im Obergeschoss, der durch seine großzügige Raumaufteilung besticht. Dieser lichtdurchflutete Bereich schafft eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende zu Hause oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Zusätzlicher Wohnraum und Einrichtungen: Im Untergeschoss finden Sie praktische Nutzräume, darunter die Gaszentralheizung, einen Abstellraum und eine im Umbau befindliche Gästewohnung, die über ein eigenes Bad und einen Aufenthaltsraum verfügt. Perfekt für einen Übernachtungsbesuch oder als separater Rückzugsort. Werkstatt und Garage: Für Handwerker und Heimwerker bietet die ca. 36 m² große Werkstatt jede Menge Platz für Projekte und kreative Arbeiten. Ein angrenzender Lagerraum und die ca. 22 m² große Garage runden das Angebot ab, indem sie ausreichend Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bieten. Perfekte Anbindung für Pendler: Die Nähe zum Bahnhof macht dieses Haus besonders attraktiv für Pendler. Sie erreichen Wien in einer angenehmen Fahrzeit und können den Tag entspannt in Ihrem eigenen Garten ausklingen lassen. Fazit: Dieses Haus vereint das Beste aus beiden Welten - ländliche Ruhe und eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Ein ideales Zuhause für alle, die das Stadtleben hinter sich lassen und dennoch flexibel bleiben möchten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]