Suchergebnisse für "günstige mietwohnungen in wien"

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mietwohnungen befristet auf 5 Jahre beim Casino-Park Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf!!! Kaution 3BMM: EUR 5.017, monatl. Belastung: EUR 1.672, Garagenplatz kann ab EUR 134, anbemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: Voraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum Wohnen beim Casino-Park Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) errichtet in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage mit 34 Wohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten. Die Details Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 34 Wohnungen. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie nette Eigengärten im Erdgeschoß. Die Fenster erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores. Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten: Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Die Infrastruktur Das Projekt bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße bzw. die Shoppingmall Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment; die Volksschule in der Hochsatzengasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt Der Zeitplan: Die Wohnungen können kurzfristig bezogen werden. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,10 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die neue Mietwohnung befindet sich in sehr guter Lage in Wiener Neustadt. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Shopping Center "Fischapark" erreicht man innerhalb kurzer Zeit. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2021 generalsaniert und besteht aus 3 Wohnungen. Die Wohnnutzfläche von Top 2 beträgt ca. 69,55 m2. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer Die Mietwohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz gehören zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Ein Energieausweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden. HWB ca. 44 kWh/m2a Beziehbarkeit: prompt Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Monatliche anteilige Betriebskosten derzeit ca. € 114,76 inkl. 10 % MwSt. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 695,50 + 10 % MwSt. € 69,55 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#barrierefrei

Unser Geschäft befindet sich an einer der besten Lagen der Stadt und wird zur Übernahme vermietet. Mit einer vollständig verglasten Fassade bietet dieses Geschäft ein helles und luftiges Ambiente durch optimale Nutzung des Tageslichts. **Hervorragende Eigenschaften:** • **Perfekte Lage:** Das Geschäft liegt in einer stark frequentierten, zentralen Gegend – ideal für eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihres Unternehmens! • **Günstige Miete:** Im Vergleich zu anderen Geschäften in der Umgebung ist die Miete äußerst günstig und somit eine budgetfreundliche Option. • **Glasfassade:** Das Geschäft ist von allen Seiten verglast, was nicht nur eine stilvolle und moderne Optik bietet, sondern auch durch das einfallende natürliche Licht für eine lebendige Atmosphäre sorgt. **OHNE PROVISION ** Nähe MILLENNIUMCITY ** Scheinengarten Möglichkeit ** Ablöse besprechen wir vor Ort. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie diesen großartigen Ort, der Ihr Geschäft auf die nächste Stufe bringen kann!... [Mehr]

#Büro

Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in sehr guter zentraler Lage in Wiener Neustadt. Es gibt eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Die Autobahn A2 ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar und auch das Shopping-Center "Fischapark" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 45,27 m² (lt. Plan). Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche (eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer Die Räume bieten sich auch als z.B. Büro, Therapiezwecke, etc. an. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Kühlung. Lagerräume können nach Absprache angemietet werden. Parkplätze stehen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Mietbeginn: prompt Mietdauer: 3 Jahre bzw. nach Absprache Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten monatlichen anteiligen Betriebskosten: ca. € 79,50 + 10 % MwSt. € 7,95 Gesamt € 87,45 monatliche Heizkosten akonto: ca. € 47,32 + 20 % MwSt. € 9,46 Gesamt € 56,78 Die monatliche Netto-Miete beträgt € 435,34 + 10 % MwSt. € 43,53 Gesamt € 478,87 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Lage: Webgasse, 1060 Wien Bezug: ab sofort möglich, keine Maklergebühren oder sonstigen Zusatzkosten Wohnung: 3. Stock, sehr hell, Neubau, ruhige Lage, ca. 76qm, Kategorie "A", gute Infrastruktur (Öffis, Supermärkte, Lokale, Ärzte, Kino,…) 3 Zimmer, großes Vorzimmer, Balkon im Wohnzimmer in den Innenhof gerichtet, Küche (voll eingerichtet inkl. Herd, Dunstabzug, Waschbecken), Bad (mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss), Toilette, großer Abstellraum (mit extra angefertigtem Regalsystem), Kellerabteil Die Zimmer sind getrennt voneinander begehbar, die Wohnung eignet sich daher auch für eine WG. Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren renoviert und ist daher sehr schön und modern hergerichtet (neue Fenster, neue Küche, neues Badezimmer, Wände weiß ausgemalt) Parkplätze sind genug vorhanden, es gilt jedoch Parkpickerlpflicht, Anrainerparkplätze sind gleich vor der Haustüre. Internet-/TV-Anschlüsse sind vorhanden. Lift im Haus. Umgebung: Die U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse und U6 Gumpendorferstraße sind in ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar, ums Eck fährt der Bus 57A, zum Westbahnhof sind es ca 10 Minuten zu Fuß und die Mariahilferstraße ist ca 5 Minuten zu Fuß entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Zielpunkt, Spar, Bipa und zwei Billa sowie diverse kleinere Lebensmittelgeschäfte und Restaurants bzw. Lokale. Kosten: 715,42 inkl Betriebkkosten, 3BMM Kaution Wien Energie, Internet, ….sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Energieausweis: Kann beim Eigentümer der Wohnung eingesehen werden... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNUNG MIT TERRASSE UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG! Die helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen, modernen Wohnhaus in, 1210 Wien, Jedlersdorfer Straße 102. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung, guten Grundriss und befindet sich im Obergeschoß. Raumaufteilung Top 7: // Vorraum // Wohnküche // Zimmer 1 // Bad (mit Badewanne) // WC// Terrasse Ausstattung // die Wohnungen haben aktuell noch keine Küchen verbaut, diese werden zeitnah bei Anmietung errichtet - auch ein Kostenzuschuß bei Einbau der eigenen Wunschküche wäre in Abstimmung möglich. // Badezimmer mit Feinsteinzeug und qualitätsvolle Sanitärausstattung // Eichenparkett // Fußbodenheizung // Holz-Alu Fenster, 3-fach Verglasung // Eingangssicherheitstüre WK II // Telekabel, hauseigene SAT Anlage Heizung und Kühlung Wärmepumpe Allgemeine Räume Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Einlagerungsräume, Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Tiefgarage. Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <225m Universität <2.025m Höhere Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <275m Polizei <550m Verkehr Bus <25m U-Bahn <2.200m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNUNG MIT TERRASSE UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG! Die zweigeschoßige helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen, modernen Wohnhaus in, 1210 Wien, Jedlersdorfer Straße 102. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung, guten Grundriss und befindet sich im 1.& 2. DG. Raumaufteilung DG 1: // Vorraum // Bad (mit WC, Waschbecken und Badewanne) // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Abstellraum DG 2: // Wohnküche // WC// Terrasse Ausstattung // voll ausgestattete Küche // Badezimmer mit Feinsteinzeug und qualitätsvolle Sanitärausstattung // Eichenparkett // Fußbodenheizung // Holz-Alu Fenster, 3-fach Verglasung // Eingangssicherheitstüre WK II // Telekabel, hauseigene SAT Anlage Heizung und Kühlung Wärmepumpe Allgemeine Räume Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Einlagerungsräume, Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Tiefgarage. Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <225m Universität <2.025m Höhere Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <275m Polizei <550m Verkehr Bus <25m U-Bahn <2.200m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

1040, Fleischmanngasse, ruhige, zentral gelegene, rund 95m2 Wohnung (auch WG-tauglich) mit hofseitiger schöner Loggia. Kategorie A, 5. Liftstock, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, Toilette, Abstellraum, Vorraum. Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer voll ausgestattet inkl. großem Kühlschrank und Geschirrspüler. Die alte WG wird aufgelöst, 1 Schlafzimmer wird schon ab Juni vermietet, die ganze Wohnung ist ab Juli frei. Miete privat und ohne Provision, ab sofort, €786 inkl. Betriebskosten... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erfolgreich verkauft mit Nr1.at Falls Sie auch eine Immobilie in Wien oder in der näheren Umgebung in NÖ erfolgreich verkaufen wollen, rufen Sie bitte: Tel. [Tel] Walter Fichtinger Nr1.at Aktuell sind einige Vomerkkunden OHNE FINANZIERUNGSPROBLEME vorhanden! Ihre Chance -jetzt günstig Eigengrund! Keine Pacht! Ca. 140 m² großes Familienhaus in ruhiger Lage! Vollkeller. Garage. + flexibel mit 4 oder 5 Zimmer nutzbar; + Hobbyraum mit Tageslicht im Keller; Der Garten ist groß, da das Haus in gekuppelter Bauweise sehr platzsparend errichtet wurde. Ruhelage, da weit genug weg von der Autobahn. 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation. In ca. 30 Minuten inklusive Fussweg ist Wien-Mitte im 3. Bezirk öffentlich erreichbar. Jetzt günstig kaufen - nutzen auch Sie ihre Chance und kaufen Sie ohne Grundbucheintragungsgebühr und kaufen Sie ohne Pfandrechtseintragungsgebühr! Wer einerseits Ruhe sucht und andererseits seinen Kindern ein Umfeld bieten will, in dem man noch Abenteuer erleben kann, ist hier richtig! Dieses renovierbare Haus ist jedenfalls für Familien oder Personen mit viel Platzbedarf geeignet. Es liegt sehr idyllisch und wohnlich ruhig direkt im schönen Langenzersdorf. Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 335 m² ist ein Eigen-Grund - keine Pacht! Eigentum in Ruhelage. Das massiv gebaute Haus bietet rund ca. 140 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimer(kann selbstverständlich auch anders genutzt werden), eine große separate Küche, ein Abstellraum, eine von den insgesamt zwei Toiletten und die Garage. Außerdem gibt es ein herrliche Terrasse mit Blick in den großen, ebenen Garten. Im 1. Stock, welcher über eine bequeme Treppenaufgang verfügt, gibt es im Vorzimmer zusätzlich Platz für Kasten und Sideboards. Ein sehr großes Wohnzimmer bereitet ein erhabenes Wohlgefühl. Ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne und die separate zweite von des gesamt zwei Toiletten alle einzeln aus dem zentralen Vorraum begehbar. Im Keller befindet sich der Heizraum und der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere Kellerräume für Hobby und Einlagerung. Das Dach ist noch nicht ausgebaut - eine Halbtreppe führt bereits ein Stück im Stiegenhaus hinauf. Das gemauerte Haus verfügt über einen pflegeleichten, ebenen Garten. Der Garten ist groß, da das gekuppelt gebaute Haus nur wenig von der Grundstücksgröße von 335 m² verbraucht. Es besteht Bauklsse I/II, Bauland Wohngebiet. In gekuppelter Bauweise sind bis 40 % verbaubar(maximal 2 Wohneinheiten). Die Aufschließungskosten wären im Jahr 2023 ca. € 19.000, . Die Aufschließungskosten sind jetzt bereits vollständig für die Bauklasse II bezahlt. Aufteilung: Erdgeschoss: + zentraler Vorraum, +1 x Schlafzimmer +1 x großes Esszimmer, + separate große Küche +1 x separates WC, +1x Garage Erdgeschoss: +erholsamer großer, grüner Garten +mit schöner Terrasse +in sonniger Ruhe-Lage 1.Stock: +zentraler Vorraum mit extra Platz für Kasten, Sideboards +1 x sehr großes Wohzimmer +1 x Schlafzimmer +1x Bad mit Wanne +1 x separates WC +1 x Abstellraum Voll-Keller: +1 x Heizraum für die Gaszentralheizung +1 x Wirtschaftraum mit Waschmaschinen-Anschluss, +1 x Dusche, +2 x weitere Kellerräume Der Energieausweis ist vorhanden: HWB 225 kWh sowie fGEE, SK 3,43. Das angenehme Haus verfügt über eine regelmäßig gewartete, leistungsfähige Hauszentralheizung. 2 separate Gasdurchlauferhitzer(1x Erdgeschos + 1 x 1. Stock) bringen unterbrechungsfrei Warmwasser. Ein pflegeleichter ebener Garten rundet dieses tolle Angebot an freundlicher Lebensqualität ab. Lage: ca. 6 Gehminuten zur Schnell-Bahn-Station für die schnelle Verbindung nach Wien +zusätzlich Bus 850 und Bus 856 Mit dem eigenen Auto sind Sie in ca. 6 Auto-Minuten auf der Autobahn A22. In Langenzersdorf haben Sie folgende Möglichkeiten: Im Ort: Billa, Spar, Marien-Apotheke, Trafik, Mann-Bäckerei, Bank Lidl, Metro, Hofer, Center 21 mit Billa, Penny Markt, Tchibo, Müller Drogeriemarkt, Bäckerei; In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere schöne Heurige und abwechslungsreiche Restaurants: Terrasenheuriger Trimmel, China-Restaurant Jasmin, Winzerhof Trimmel, Pizza&Pasta, Gasthof Roderich, Cafe Kondotorei Pfaffl sowie Kindergarten, Volks-Schule, neue Mittel-Schule - alles da ! Die benachbarte Umgebung bietet Freizeit-Vergnügen: vom Erholungsgebiet Seeschlacht für die Badesaison im Sommer Tennis-Center Seeschlacht, Radfahren zur Bisamberg-Runde, Rad- und Wander-Wege bis über die gesamte Donau-Insel. Langenzersdorf - der richtige Ort zum schöner Leben ! Langenzersdorf, Bisamberg und Strebersdorf bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen. ... und sowohl Korneuburg-Stadt, Langenzersdorf als auch Wien Strebersdorf sind leicht erreichbar. ...und auch das grosse Naturschutzgebiet Donau-Auen, mit Rad- und Wander-Wegen. In der größeren Umgebung in Langenzersdorf, Bisamberg und Strebersdorf liegt auch die beliebte Heurigen-Gegend mit der bekannten Kulinarik. Dieses Haus ist ca. ein Baujahr 1977 auf einem Massiv-Keller in Massivbauweise errichtet und befindet sich - einige Renovierungsarbeiten vorausgesetzt - in einem gut brauchbaren Zustand - ein tolles Angebot für fröhliche Lebensqualität! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Einfach Laptop mit den Patientendaten mitnehmen – und schon kann es losgehen! Am Marktplatz Pottendorf oberhalb der St.Nikolaus Apotheke liegt die voll ausgestattete Ordination, für Patienten stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Pottendorf hat mit seinen etwa 7.500 Einwohnern, als stark wachsende Gemeinde, großen Bedarf an medizinischen Leistungen.avivia Gesundheitszentrum Pottendorf Sind Sie Arzt? - Ihre Wunschpraxis steht für Sie bereit Neue, modernst ausgestattete Ordinationsräumlichkeiten über stark frequentierter Apotheke in Pottendorf. Wenn Sie als Ärztin oder Arzt, Alternativmediziner oder Heilpraktiker einen Standort für Ihre eigene Praxis suchen, oder aber mit einem weiteren Standort expandieren wollen, dann haben wir die perfekten Räumlichkeiten für Sie - mit flexiblen Angeboten, ab 1 Tag/Woche7 überzeugende Gründe, warum Sie mit dabei sein sollten: unschlagbar günstig: 1 ganzer Tag / Woche ab € 225,-Professionelles und einladendes Wohlfühlambiente für Ihre Patienten und Mitarbeiter und ein angenehmer Arbeitsplatz für Sie selbst in den Neubau-Ordinationsräumen auf höchstem Ausstattungsniveau. Wirtschaftliche Sicherheit durch einen ständigen Strom von Patienten und Klienten durch die die sehr gut frequentierte Apotheke im Erdgeschoss des Gebäudes sowie durchdie Zusammenarbeit mit anderen Ärzten und Gesundheitsdienstleistern im avivia Gesundheitszentrum Pottendorf. Raumgrößen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Von einzelnen Behandlungs- oder Büroräumen bis zur voll ausgestatteten Ordination können Sie – wenn Sie sich rasch melden – noch alles haben. Langfristige Standort- und Planungssicherheit durch die stark wachsende und aufstrebende Gemeinde Pottendorf, eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Wiener Umland. Extrem gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit über die Autobahn A3 und die Pottendorfer Linie, die nach Fertigstellung Passagiere in Hochgeschwindigkeitszügen in nur wenigen Minuten nach und aus Wien bringen wird. Mit dem Lift erreicht man die im 1. OG gelegene Praxis. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Atmoshäre. Top moderne Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen, elektrischem außenliegenden Sonnenschutz und bereits vorhandener technischen Ausstattung wie Klimaanlage, Alarmanlage, IT Verkabelung inkl. Server, Waschbecken in jedem der 5 Behandlungsräume Durch den geräumigen Empfangs/Wartebereich gelangt man zentral in alle 5 Behandlungsräme (Größe zwischen 17m² und 30m² ) der Ordination. Ein Aufenthaltsraum mit einer Küche sowie ein separater Waschraum/Dusche/WC für Sie und Ihre Mitarbeiter sind vorhanden. Des Weiteren verfügt die Praxis über getrennte Patienten WCs mit Durchreiche. Ein Technik/Lagerraum erleichtert die Abläufe in der Ordination. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und entsprechen den Anforderungen für Gesundheitseinrichtungen lt. ÖNORM B 1600.Mieten für einzelne Räume nach Bedarf und individueller Absprache. Patientenparkplätze sind am Marktplatz ausreichend vorhanden. Reservierte, überdachte Parkplätze vor dem Eingangsbereich können um jeweils € 50,-/Monat gemietet werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hier finden Menschen aller Generationen ihren Platz und eine moderne Umgebung, in der das Miteinander zählt. Diese attraktive Wohnung bietet auf 55,31 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben im pulsierenden 5. Wiener Bezirk benötigen. Genießen Sie nicht nur das urbane Leben, sondern auch die Ruhe in Ihrer eigenen Oase mit Balkon – ideal, um frische Luft zu schnappen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Wohn-Highlights: Heller Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung Balkon für Ihre persönliche Entspannung im Freien Lift für barrierefreien Zugang zur Wohnung Zentralheizung mit Fernwärme – angenehm und umweltfreundlich Zusätzliche Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsterrasse am Dach – der perfekte Ort für gesellige Treffen und Entspannung über den Dächern Wiens Fitnessbereich – bleiben Sie aktiv und fit, ohne das Haus zu verlassen Gemeinschaftsräume – ideal für vielfältige Freizeitaktivitäten Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Rufen Sie mich einfach unter der Mobilnummer: [Telefonnummer entfernt] an – ich freue mich auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

SELTENE GELEGENHIET!!! Erwecken Sie diesen schönen Altbau zum neuen Leben!!! Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist der Wunsch von vielen. Hier haben Sie die Möglichkeit dazu. Hier können Sie Ihre beruflichen Träume und Vorstellungen verwirklichen und gleichzeitig auch wohnen. Ob Büro, Gewerbe, Gastgewerbe oder ganz was anderes, die Möglichkeit dazu haben Sie gerade hier. 188m² Altbau sanieren und unbefristet zu günstiger Miete mieten! Während der Sanierung zahlt der Mieter nur die BK!!! Top features: - schöner Altbau auf ca 188m2 `- sehr gute Lage - Lokal + MTW - nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten - unbefristet zu einem sehr günstigen Mietzins mieten Nutzen Sie diese seltene und einzigartige Gelegenheit und greifen Sie zu!!! Die Lage, die Infrastruktur und die Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie bieten Ihnen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start in die Selbstständigkeit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1880 Betriebskosten €465,14 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2345,14 Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]