Suchergebnisse für "günstige mietwohnung 1220 wien"

#ruhig

Sonnig, Eckgrundstück, gute Infrastruktur und traumhaft ruhig! Das verspricht Lebensqualität und Erholung,- das sind nur wenige HIGHLIGHTS dieser Immobilie. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der nachgefragtesten Lagen Wiens! Die sonnige und ruhige Lage verspricht Lebensqualität und Erholung! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: +) Grundstücksfläche 535m² +) Gartensiedlun=GS 130 m² +) das Grundstück verfügt über einem Wasser und Stromanschluss +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Billa befindet sich nur 60 Meter entfernt, sowie SPAR in nur 450 Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinien 96A und 92A befinden sich in nur 30m entfernt. Des Weiteren befindet sich die U2- Station Hardeggasse in der Nähe.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die exklusive Nutzung des gesamten Dachgeschosses, das Sie direkt mit dem Lift erreichen können. Sie haben die Wahl, entweder über das Treppenhaus in die Wohnung zu gelangen oder direkt vom Lift in Ihr Vorzimmer zu treten ? die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst: ein gemütliches Schlafzimmer, eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, einen Waschraum, der als Garderobe dient, anstelle eines Schranks, eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. In dieser Zeit werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium si... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese stilvolle Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines im Jahr 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer idealen Raumaufteilung. Dank ihrer durchdachten Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie ein helles und einladendes Wohnambiente den ganzen Tag über. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang sowie direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung bietet: ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Kinderzimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowieeine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. Dabei werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie elegante Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Haus besticht mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe, während eine angenehme Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Die Lage bietet die perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Aspernstraße sind in nur 10 Gehminuten erreichbar, auch Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Erholungssuchende und Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Lobau, die Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichen. Auch die Donauinsel und die Alte Donau sind in etwa 30 Minuten per Rad erreichbar. Ideal für Familien und Paare Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die städtisches Woh... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst: ein gemütliches Schlafzimmer, eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowieeine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. In dieser Zeit werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Lobau Erholung, die Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichen können. Die Donauinsel und die Alte Donau sind mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten erreichbar. Ideal für Familien und Paare Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst: ein gemütliches Schlafzimmer, eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowieeine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. In dieser Zeit werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Lobau Erholung, die Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichen können. Die Donauinsel und die Alte Donau sind mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten erreichbar. Ideal für Familien und Paare Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage, 1220 Wien. Miete inkl. BK: € 998 – Provisionsfrei – Direkt vom Eigentümer Details: • Größe: 58m² Wohnung + 2,76m² Keller • Verfügbar: Sofort • Mietdauer: 3 Jahre, Verlängerung möglich • monatliche Mietkosten: € 998 inkl. BK • Kaution: € 5.000 (verhandelbar bei gutem Einkommensnachweis) • Offiziell als Büro nutzbar – ideal für Selbständige Lage: • Donaufelder Straße 1220 Wien • Hervorragende Anbindung an U-Bahn (U1) und öffentliche Verkehrsmittel (5 Min. zu U1 „Kagraner Platz“, 1 Min. zur Tram 26) • Nahe Freizeitmöglichkeiten an der Donauinsel, Supermärkte, Restaurants, Banken, Arzt, Apotheken, Schulen (10–15 Min. zu Fuß) • In nur 12 Min. ist man im Stadtzentrum (Stephansplatz), in 5 Min. im Donau-City Office-Hotspot und in 17 Min. am Hauptbahnhof Ausstattung: • Hochwertige, komplett ausgestattete Küche (inkl. Elektrogeräte) • Eichenparkett, Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung • Elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster • Klimaanlage (nach Wunsch des Mieters, Kosten teilbar mit Eigentümer) • Niedrigenergiehaus • Barrierefreies Gebäude mit Aufzug, Fahrrad- und Kinderwagenraum Voraussetzungen: • Angestellte: Kombiniertes Nettoeinkommen ≥ €2.700/Monat • Studenten: Arbeitsfähiger Bürge erforderlich (Eltern) • Selbständige: Offizieller Steuerbericht (mind. €33.000/Jahr netto) Kontakt: • Frau Lindy Shum • E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] • Whatsapp: [Telefonnummer entfernt] • Facebook: PN ( Lindy Shum ) • Sprache: Deutsch, Englisch Wichtige Hinweise: • Mindestmietdauer: 1 Jahre • Kündigung: 3 Monate im Voraus... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

AKTION GRATIS KÜCHENPAKET MIT GERÄTEN INKLUSIVE IHRE EXKLUSIVE WOHNOASE IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR Willkommen in Ihrem exklusiven Eigenheim im begehrten 22. Bezirk! Die einzigartige Lage mit perfekter Verbindung zur U-Bahn-Station Kagraner Platz U1, bietet Ihnen eine ideale Anbindung an die Stadt. Erfreuen Sie sich an der Vielfalt dieser exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 42 m² bis 109 m², mit 2-4 Zimmern. Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten erweitern den Wohnkomfort zusätzlich und durch die PKW - Abstellplätze in der Tiefgarage ist Ihnen ein stressfreies Parken garantiert. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Highlights: * Einzigartiges Wohnerlebnis in einem erstklassigen Erstbezugs-Neubau. * Profitieren Sie von einer idealen Umgebung mit kurzem Wegen zum Donauzentrum, der Alten Donau und der U1-Station Kagraner Platz, die Sie direkt mit dem Herzen der Stadt verbindet. * Genießen Sie modernen Wohnkomfort dank durchdachter und hochwertiger Ausstattung. * Erweitern Sie Ihren Wohnraum mit großzügigen Freiflächen - wie einem Balkon, Loggia, Garten oder einer Terrasse. * Erfreuen Sie sich an den Vorzügen eines eigenen PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage für bequemes und stressfreies Parken. Ausstattungsstandard: * Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten * Hohe Lebensqualität durch stilvolles Design * Aufzug für erleichterten Zugang zu allen Etagen * Fußbodenheizung für optimalen Komfort im Eigenheim * Elektrische Außenrollläden zur effektiven Steuerung von Licht- und Sonneneinstrahlung * Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen * Hochwertige Sanitäreinrichtung und Echtholzböden für modernen Wohnkomfort AKTION GRATIS KÜCHENPAKET MIT GERÄTEN INKLUSIVE Geschäftsfläche - Top 1 Die Geschäftsfläche umfasst eine Fläche von 180,67 m². Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 670.000,00 € und für Anleger auf 595.000,00 € zzgl 20% Ust. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 28.155,00 € (Anleger: 25.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Vermittlungsprovision 3% (zzgl. 20% USt) Infrastruktur: Die ideale Lage des Erstbezugs-Neubau bietet eine hervorragende Anbindung an die Straßenbahnen 2, 25, 26, sowie die Busse 22A und 27A und die U1-Station Kagraner Platz, welche Sie mit den Hot-Spots Wiens verbindet. Die Alte Donau ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Ihnen durch ihre idyllische Atmosphäre, zahlreichen Restaurants, sowie vielfältigen Sportmöglichkeiten einen perfekten Ort für Ihre Freizeitgestaltung. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine erstklassige Nahversorgung. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants erfüllen alle kulinarischen Wünsche und eine medizinische Versorgung, ist durch die Nähe zu Apotheken und Ärzten gewährleistet. Kurze Distanzen zu Schulen und einem Kindergarten verleihen der Lage einen familienfreundlichen Charakter. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der PLATZHYRSCH PROVISIONSFREIE Erstbezugswohnungen - das zukunftsorientierte, nachhaltige Lebensgefühl im aufstrebenden 22. Bezirk umgeben von grünen Wohlfühloasen und idealer Verkehrsanbindung mit einer großen Anzahl an attraktiven Gartenwohnungen. Mit 197 Wohnungen durchdacht dimensionierten Mietwohnungen von 40 bis über 90 m² bietet das Projekt eine große Vielfalt für jeden Wohngeschmack. Das zeitgemäße architektonische Konzept sorgt mit intelligenten Wohnungsgrundrissen und konsequenter Nachhaltigkeit für modernsten Wohnkomfort ? und eine Vielzahl an exklusiven Extras: - Klima: aktiv zertifiziert - über 600 m2 Kinder- und Jugendspielplatz - Home-Office Bereich im EG - Gemeinschaftsraum - PV Anlage am Dach Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (exklusive Gartenanlagen, Balkon, Loggia oder Terrasse) und über ein hochwertig ausgestattetes Bad und Küche, sowie ein Kellerabteil. Zudem ist jede Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 97 Garagenplätze, optional mit E-Ladestationen ausgestattet, welche um XXXX ? brutto / Monat angemietet werden können. Energiekennzahlen: Hirschstettner Strasse 61, HWB 29,00 kWh/m²a, fGEE rk 0,73 Hirschstettner Straße 63, HWB 25,80 kWh/m²a, fGEE rk 0,72Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Der PLATZHYRSCH PROVISIONSFREIE Erstbezugswohnungen - das zukunftsorientierte, nachhaltige Lebensgefühl im aufstrebenden 22. Bezirk umgeben von grünen Wohlfühloasen und idealer Verkehrsanbindung mit einer großen Anzahl an attraktiven Gartenwohnungen. Mit 197 Wohnungen durchdacht dimensionierten Mietwohnungen von 40 bis über 90 m² bietet das Projekt eine große Vielfalt für jeden Wohngeschmack. Das zeitgemäße architektonische Konzept sorgt mit intelligenten Wohnungsgrundrissen und konsequenter Nachhaltigkeit für modernsten Wohnkomfort ? und eine Vielzahl an exklusiven Extras: - Klima: aktiv zertifiziert - über 600 m2 Kinder- und Jugendspielplatz - Home-Office Bereich im EG - Gemeinschaftsraum - PV Anlage am Dach Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (exklusive Gartenanlagen, Balkon, Loggia oder Terrasse) und über ein hochwertig ausgestattetes Bad und Küche, sowie ein Kellerabteil. Zudem ist jede Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 97 Garagenplätze, optional mit E-Ladestationen ausgestattet, welche um XXXX ? brutto / Monat angemietet werden können. Energiekennzahlen: Hirschstettner Strasse 61, HWB 29,00 kWh/m²a, fGEE rk 0,73 Hirschstettner Straße 63, HWB 25,80 kWh/m²a, fGEE rk 0,72Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Die Wohnanlage "Gretls Garten" besteht aus 118 freifinanzierten Wohnungen, die von einer gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaft errichtet wurden. Sie befindet sich nur einen kurzen Fußweg vom öffentlich zugänglichen Hirschstettner Badeteich und bietet großzügige Raumaufteilungen sowie weite Freiflächen, darunter kleine Eigengärten. Die vier unterschiedlich hohen Gebäude sind mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie einer Tiefgarage, Abstellräumen, Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen, einem großzügigen Gemeinschaftsraum, eigenen Spielplätzen und einer gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse. Die Architektur von "Gretls Garten" fördert das Miteinander und integriert zahlreiche Rad- und Fußwege in das weitestgehend autofreie Wohngebiet. Zudem stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die bereits für die Nutzung von Elektromobilität vorbereitet sind. Die Wohnungen werden voraussichtlich bis Herbst 2024 bezugsfertig sein. - Finanzierungsbeitrag von etwa 880 Euro pro m² erforderlich - Mietvertrag ist unbefristet - Mietvertrag und späterer Eigentumserwerb unterliegen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) - Kaufpreis für erstmaligen Eigentumserwerb nach 5 Jahren bereits jetzt vertraglich festgelegt und nicht indexiert - Finanzierungsbeitrag verwohnt sich um 1 % pro Jahr - 95 % des Finanzierungsbeitrags werden auf den Kaufpreis angerechnet - Erwerb nach 10 Jahren zum aktuellen Marktwert, ermittelt von einem Sachverständigen - Nicht verwohnter Finanzierungsbeitrag wird auch beim Kauf nach 10 Jahren angerechnet - Kein Kauf nach 11 Jahren vorgesehen, aber unbefristete Miete zu unveränderten Konditionen weiterhin möglich - Kündigung nach einjährigem Kündigungsverzicht möglich, verbleibender Finanzierungsbeitrag wird zurückerstattet... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Die Wohnanlage "Gretls Garten" besteht aus 118 freifinanzierten Wohnungen, die von einer gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaft errichtet wurden. Sie befindet sich nur einen kurzen Fußweg vom öffentlich zugänglichen Hirschstettner Badeteich und bietet großzügige Raumaufteilungen sowie weite Freiflächen, darunter kleine Eigengärten. Die vier unterschiedlich hohen Gebäude sind mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie einer Tiefgarage, Abstellräumen, Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen, einem großzügigen Gemeinschaftsraum, eigenen Spielplätzen und einer gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse. Die Architektur von "Gretls Garten" fördert das Miteinander und integriert zahlreiche Rad- und Fußwege in das weitestgehend autofreie Wohngebiet. Zudem stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die bereits für die Nutzung von Elektromobilität vorbereitet sind. Die Wohnungen werden voraussichtlich bis Herbst 2024 bezugsfertig sein. - Finanzierungsbeitrag von etwa 880 Euro pro m² erforderlich - Mietvertrag ist unbefristet - Mietvertrag und späterer Eigentumserwerb unterliegen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) - Kaufpreis für erstmaligen Eigentumserwerb nach 5 Jahren bereits jetzt vertraglich festgelegt und nicht indexiert - Finanzierungsbeitrag verwohnt sich um 1 % pro Jahr - 95 % des Finanzierungsbeitrags werden auf den Kaufpreis angerechnet - Erwerb nach 10 Jahren zum aktuellen Marktwert, ermittelt von einem Sachverständigen - Nicht verwohnter Finanzierungsbeitrag wird auch beim Kauf nach 10 Jahren angerechnet - Kein Kauf nach 11 Jahren vorgesehen, aber unbefristete Miete zu unveränderten Konditionen weiterhin möglich - Kündigung nach einjährigem Kündigungsverzicht möglich, verbleibender Finanzierungsbeitrag wird zurückerstattet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 Zimmer-Wohnung mit 69,42 m² Wohnfläche, HP ohne Lift Zubehör: Kellerabteil Heizung: Zentralheizung Energieausweis: HWB: 155,6 HWB Energieklasse EAutoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz bzw. Garage Miete € 80,00Gesamtzustand: durchschnittlich Besonderes: zweckdienliche Wohnung, großzügiger Wohn-/Essbereich schöne Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche, Parkettböden, Zugangsbalkon. Miete: € 434,25Betriebskosten: € 114,54Gesamtmiete: € 548,79 inkl. BK inkl. 10% Ust. Heizung: € ca.120,00Kaution: 3 Monatsmieten Honorar: !!! Provisionsfrei für den Mieter!!! Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]