Suchergebnisse für "günstige büros wien 1180"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gegend von 1180 Wien. Diese moderne und stilvolle Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und praktisches Stadtleben wünschen können. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und ist in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Freunde und Familie zu bewirten. Die hochwertigen Geräte und die stilvolle Einrichtung machen das Kochen zu einem Vergnügen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die für einen schnellen und erfrischenden Start in den Tag sorgt. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung suchen. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, Straßenbahnen ( Straßenbahn 40 direkt in den 1. Bezirk) und ein Bahnhof (Gersthof), die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit allen wichtigen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Weiters eignet sich diese Wohnung auch für eine Air Bn B-Vermietung (ist im Wohnungseigentumsvertrag verankert)! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese wunderschöne Wohnung in 1180 Wien zu sehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Exklusives Wohnen in begehrter Lage - Park Suites Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 1180 Bezirk, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Hier erwartet Sie modernster Wohnkomfort in zwei neu erbauten Häusern. Erleben Sie höchsten Wohnstandard und genießen Sie die Vorzüge eines exklusiven Erstbezugs. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 70,94 m² ein komfortables und modernes Zuhause! Der großzügige Garten mit ca. 74,95 m² und die Gartenterrasse mit ca. 32,76 m² laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen wunderbaren Rückzugsort!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"VILLA 12" in 1180 Wien-Gersthof Die "Villa 12" bietet auf 350m2 Wohnfläche 8 Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen. Auf jeder Ebene sind eine Küche, Bad und WC vorhanden. Zu den Highlights gehören eine Dachterrasse mit Kahlenbergblick, der hauseigene Lift sowie eine Hausgarage. Ebenso lädt eine kleiner, liebevoll gestalteter Garten zum Verweilen ein (blickgeschützt). Der vorhandene Keller ist als Stauraum geeignet. Ein Parkplatz direkt vor der Villa ist ebenso vorhanden wie ein Nobelrestaurant gleich gegenüber. Hervorzuheben sind ferner die in wenigen Minuten erreichbaren Parks sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit 6 (!) Öffis, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Tankstellen und Freizeitangebote. Es liegt unweit der beliebten Währingerstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einkaufsmärkten (Hofer, Billa, Spar, Penny), dem Verkehrsknotenpunkt Gersthofer Platzl, und dem Schafberg mit dem beliebten Schafbergbad. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Gersthoferstraße. Durch kleine Adaptierungsmaßnahmen oder Veränderungen können Sie hier Ihr eigenes Wohn-Paradies gestalten. Die "Villa 12" ist für eine Familie, als Firmensitz - auch als Ärztezentrum - oder für eine Wohngemeinschaft bestens geeignet. Durch die Barrierefreiheit ebenso für Personen fortgeschrittenen Alters. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auf Wunsch auch am Wochenende). KP 2.800.000,- Fotoexpóse vorhanden. "VILLA 8" in 1180 Wien-Gersthof Dieses neu sanierte Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von derzeit rund 200m2, mit 5 Zimmern. Auf jeder Ebene sind eine Küche, Bad und WC vorhanden. Es besteht die Option, 2 Geschosse aufzustocken (Baugenehmigung vorhanden. Ein Kostenvoranschlag für die Aufstockung beträgt 300.000,-). Die somit erzielbare Wohnfläche ist somit rund 400m2 auf 4 Ebenen. Die "Villa 8" ist mit einem neuen Treppenlift ausgestattet. Ein Balkon ist vorhanden, ebenso ein schöner 200m2 großer Garten. Der geräumige Keller erweitert das Platzangebot. Ebenso wie bei der "Villa 12" ist die hervorragende Infrastruktur hervorzuheben: alle Geschäfte, Schulen, Ärzte und 6 Öffis in unmittelbarer Nähe, 4 große Parks sind in wenigen Minuten erreichbar. In den Sommermonaten lädt das beliebte Schafbergbad ein. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auf Wunsch auch am Wochenende). Fotoexpóse vorhanden. KP 1.800.000,- Achtung: Beim Kauf von beiden Villen erhalten Sie 550m2 Wohnfläche (erweiterbar auf 750m2 WFL), mit 2 Gärten in sehr guter Wiener Lage. Der Kaufpreis beträgt dann statt 4,6 Mio.: 4.3 Mio (entspricht 7.818,- Euro/m2). Ersparnis somit 300.000,- Euro.... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Willkommen in unserer 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien! Auf 70 m² finden Sie ein stilvolles Schlafzimmer, eine hochwertig ausgestattete Küche und einen geräumigen Wohnbereich, 70m², 4. Etage, mit Lift. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11971/ English: tempoflat.at/offer-detail/11971/... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GENERALSANIERT3-Zimmer Maisonette-Wohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk zu verkaufen Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über drei Zimmer allesamt mit idealer Größe. Die Wohnküche ist geräumig und hell, über sie gelangt man auf die prachtvolle Terrassenfläche. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die beiden Schlafzimmer befinden sich in der 2.Etage der Maisonettewohnung. Hier ist auch das Badezimmer mit Badewanne und WC gelegen. Die großen Fenster und die Terrasse, welche nach Osten gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden lässt die Wohnung hochwertig wirken. Das Badezimmer und WC wurden stylisch renoviert und verfügen über neue Armaturen. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Des Weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage. Ein Stellplatz ist verfügbar und kann separat zur Wohnung erworben werden. Raumaufteilung1. Etage Vorraum Wohnzimmer mit Kochnische sowie Abstellraum und Zugang zur Terrasse Separates WC2. Etagerund 16 m² großes Schlafzimmerrund 18 m² großes Schlafzimmer samt Garderobennische Badezimmer mit Badewanne und WCLage: Die Wohnung liegt in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Ein BIPA sowie eine Apotheke ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien befindet sich direkt ums Eck. Die U6 "Michelbeuern-AKH" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der schöne Türkenschanzpark ist etwa eine Viertelstunde fußläufig entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie: 9, 42• U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (1km entfernt) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte, helle 1-Zimmerwohnung mit Hoflage! Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über ein Zimmer mit idealer Größe, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Abstellraum. Die großen Fenster und der Balkon welcher nach Osten gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden wertet die Wohnung enorm auf. Das Badezimmer und WC wurden stylisch renoviert und verfügen über neue Armaturen. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Des Weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage. Zu der Wohnung wird ein Stapelparker mitverkauft, unten EUR 7.000, und oben EUR 12.000, Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne mit WCWohn-Schlafzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon Abstellraum Balkon Auf Wunsch kann auch eine Einbauküche eingebaut werden (siehe Referenzfoto), dies würde den Kaufpreis der Wohnung allerdings erhöhen, gerne steht Ihnen diesbezüglich für weitere Fragen Herr Büttner, BSc. persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Seite! Lage: Die Wohnung liegt in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Ein BIPA sowie eine Apotheke ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien befindet sich direkt ums Eck. Die U6 "Michelbeuern-AKH" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der schöne Türkenschanzpark ist etwa eine Viertelstunde fußläufig entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie: 9, 42• U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (1km entfernt) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die 1880 erbaute Villa liegt in ruhiger Umgebung in Pötzleinsdorf und bietet drei Wohnebenen, die aktuell auch separat genutzt werden können. Im ehemaligen „Pförtnerhaus“ befindet sich eine Garage, und über eine großzügige Treppe erreicht man den Haupteingang der Villa Bellevue. Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von etwa 3.025 m², erstreckt sich von der Dr.-Heinrich-Maier-Straße nordwestlich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Refugium oder als repräsentativer Botschaftssitz – luxuriöse Erweiterungen sind dank der Bebaubarkeit umsetzbar. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, der eine Oase der Ruhe bildet. Die einzigartige Lage in der Nähe des Wienerwalds und der traumhafte Blick über Wien verleihen der Villa Bellevue einen unvergleichlichen Charme. Sollten Sie näheres Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben und einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, so rufen Sie bitte Herrn Dieter Steup unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] an, oder senden Sie ein Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG nach Generalsanierung - Ruhelage - Fernblick ** OUTDOOR POOL ** AUFTEILUNG DER WOHNUNG Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf 9 m² Balkon - sehr schöner Blick -, Küche, Haupt-Schlafzimmer ca. 21 m² mit eigenem Duschbadezimmer und Toilette, 2 weitere Schlafzimmer, 1 Duschbadezimmer, 2 separate Toiletten AUSSTATTUNG: Eichenparkettböden, elektrische Jalousien, Klimaanlage, großer Keller ca. 8 m2, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftspools und Sauna, Lift 2 Garagenplätze verpflichtend anzukaufen € 70.000, Für die Möbel inkl. Küche sind vom Eigentümer zusätzlich € 60.000 angesetzt. Komplette GRÜNRUHELAGE am Waldrand Bus 41A (Neustifter Friedhof 3.Tor) in 3 Minuten erreichbar ** ** FIRST LETTING after general renovation - quiet location - city view ** OUTDOOR POOL ** LAYOUT entrance, living/dining room with access to 9 m² balcony - very nice view -, kitchen, master bedroom approx. 21 m² with bath en suite (shower/ toilet), 2 further bedrooms, second shower-bathroom, two separate toilets. FIXTURES AND FITTINGS: Oak parquet floors, electric blinds, air conditioning, large cellar approx. 8 m², shared garden, communal pools and sauna, lift 2 garage spaces obligatory to buy € 70.000, .... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen im wunderschönen Pötzleinsdorf, in einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden von Währing und der Metropole Wien. Hier erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine traumhafte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen nicht nur einen modernen und hochwertigen Ausbau, sondern auch ein Gefühl von Wohlbehagen und Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche sowie zwei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können und beide einen direkten Zugang zu eine der beiden Badezimmer verfügt. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die Balkonflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Genießen Sie die Sonnenstrahlen und den Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und neue Energie tanken. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Garagenplatz zur Verfügung, der zusätzlich zur Wohnung erworben werden kann. Hinweis: Aus steuerlichen Gründen muss diese Wohnung zusätzlich 20 % USt. werden. Die Lage dieser Immobilie ist mit absoluter Sicherheit ein Pluspunkt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein exklusives Wohngefühl in einer der schönsten Lagen Wiens, einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Wir freuen uns auf Sie! Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #möbliert

In ausgesprochen gefragter Lage beim Schubertpark nahe dem Kutschkermarkt, können Sie hier auf ca. 217 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen + zusätzlichen 4 Terrassen Ihren Wohntraum zur Wirklichkeit werden lassen. Dieses besondere Penthouse befindet sich in einem um etwa 1900 errichteten stilvollen Altbau, wobei das Dachgeschoss bereits ca. 1991 ausgebaut wurde. Von den derzeitigen Eigentümern geschmackvoll eingerichtet und gepflegt, gibt es viele Annehmlichkeiten und Stilelemente zu entdecken. Ein Lift führt Sie in den 3ten Stock des Gebäudes, wo Sie dann über einen absperrbaren Bereich über einige wenige Stufen in das 2te Dachgeschoss und zur Wohnung gelangen. Auf ca. 152 m² im unteren Wohnbereich, findet Sich ausreichend Platz um Ihre Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Auf dieser Ebene finden sich ein äußerst großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Möbel und Garderobe - Zugang zur Küche und Aufgang zur ca. 65 m² großen Galerie mit Ausgang auf die oberste Dachterrasse. Hier genießen Sie als - absolutes Highlight - einen unglaublichen Ausblick über die Dächer Wiens und zusätzlich Ihren persönlichen, solarbeheizten Swimmingpool, der auch mit einer Gegenstromanlage ausgestattet ist. Die Küche im mediterranen Landhausstil wird Sie begeistern. Stilvolle Fließen mit geschmacksvollen Musterapplikationen, ein charmanter mit Holz befeuerbarer Ofen mit Warmhaltefach, ausgesprochen hell durch die große Glasfront mit Ausgang zu einer der Terrassen. Eine absolute Wohlfühloase! Hinter einer Tür verborgen findet sich der Technikbereich - großer Warmwasserspeicher unterstützt durch die Photovoltaikanlage am Dach. Der großzügige Wohnbereich würde sich auch leicht abtrennen lassen, um bei Bedarf weitere Räume zu schaffen. Auch hier findet sich viel Licht und Zugang zu zwei weiteren kleineren Freiflächen. Die gesamte untere Etage ist mittels Fußbodenheizung beheizt und die Räume teilweise mit Klimaanlage ausgestattet. Sollten sie weitere Klimamodule installieren wollen, ist die Voraussetzung dafür bereits geschaffen. Selb... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung: Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist ostseitig ausgerichtet. Die Aufteilung ist als großzügig anzusehen und geeignet für einen gehobenen Lebensstil. Sie finden ein zentrales, geräumiges Vorzimmer, mit Zugang zur verfliesten Toilette und zu einem ca. 8 m² großen Kabinett. Weiters betritt man von hier das ca. 13m² große Schlafzimmer mit Echtholzparkettboden und herrlichem Grünblick Richtung Wiener Innenstadt. Das neu verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und sehr schöne Möblierung. Direkt angrenzend betritt man einen wunderbar praktischen Abstellraum, dessen durchdachtes Schranksystem viel Stauraum anbietet. Das Wohnesszimmer dieser schönen Liegenschaft ist mit 41m2 ebenfalls großzügig bemessen und verfügt über eine offene Komplettküche und Echtholzparkettboden. Die gesamte Breite vom Wohnsalon hin zur Loggia ist mit bodentiefen Fenstern verglast, was für ein angenehmes, helles Raumgefühl sorgt. Durch eine große Glasschiebetüre betritt man die ca. 9 m² große Loggia. Hier genießt man, unabhängig von Wind und Wetter, einen tollen Blick Richtung Wiener City bzw. zur Poollandschaft. Für eine kreative Gestaltung der Loggia mit Pflanzen und Deko, sind Wasseranschluss und Stromanschluss selbstverständlich vorhanden. Eines der Highlights dieser an luxuriösen Details reichen Immobilie, ist die, für die Eigentümer exklusiv nutzbare, Poollandschaft. Sie besteht aus einem ca. 10x4 Meter breiten, geheizten Pool (24 Grad), der viel Platz für sportliches Schwimmen, oder entspanntes Plantschen bietet. Rund um den Pool ist ausrechend Platz für Liegestühle vorhanden. Für die Kleinsten gibt ein flaches Kinderbecken. Neben dem Pool befinden sich Umkleidekabinen, Duschen, Toiletten und eine geräumige Sauna. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m², ebenerdig gelegenes, trockenes Kellerabteil, welches mit und einem Trockner ausgestattet ist. Ein großer Allgemeinkellerraum, eine Waschküche sowie ein versperrter Fahrradabstellraum mit Wasserschlauch zum waschen der Fahrräder sind weitere Ausstattungsmerkmale dieser Liegenschaft. Über die Straße gelangt man durch ein elektrisches Garagentor (Funkfernsteuerung) in die Tiefgarage. Der dort befindliche Abstellplatz Nr. 20 bietet Platz für ein Auto. Daneben ist noch ungenützter Platz, dort könnte man (wie auch bisherig genutzt) ein Motorrad oder einen Roller, abstellen. Zu erwähnen ist auch, daß die Garage über eine eigene Autowaschanlage verfügt. Beheizt wird die Wohnung mit einer vor kurzem erneuerten Gasetagenheizung. Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt. Im Vorzimmer, im Küchenbereich und in den Nassräumen ist ein Fliesenboden verlegt. In allen Wohnräumen finden Sie Parkettboden, bzw. einen hellen Melan-Boden. Alle Räume sind mit Doppelholzfenster und Außenjalousien versehen. Eine massive, einbruchshemmende Eingangstüre komplettiert die Ausstattung. Wärme liefert eine Gasetagenheizung, die zuverlässig und kostengünstig arbeitet. Das Haus: Sie finden diese gepflegte Eigentumswohnung in einer großzügigen und außergewöhnlichen Wohnhausanlage in den Hügeln der Pötzleinsdorfer Cottage. Erbaut Mitte der 1970er, verfügt die Liegenschaft über einige luxuriöse Details, wie Tiefgarage, Parkflächen und Poolanlage mit Sauna. Den besten Eindruck dieser Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Wohnung, welche vor kurzem fertiggestellt wurde. Die Wohnung bietet Komfort auf höchster Ebene, modernste Technik, wie eine Fußbodenkühlung, zwei Freiflächen und einen herrlichen Grünblick im 18. Wiener Nobelbezirk. Es wird eine neue Art repräsentiert, das Wohnen in vollen Zügen zu genießen. Hier geht es zum You Tube Video: Eckdaten: Wohnfläche: ca. 62,84 m² (inkl. Loggia) Terrasse: ja - ca. 12,26 m² Loggia: ja - ca. 4,14 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1, mit Dusche, WC Waschmaschinenanschluss: wird in einer Nische vom Tischler verbaut Küche: Anschlüsse vorbereitet Klimaanlage: ja Außenbeschattung: Markisetten Innenbeschattung: Verdunkelungsmöglichkeit Fußbodenheizung: ja - über Luftwärmepumpe Fußbodenkühlung: ja, Temperierung möglich Splitgeräte mit Kaltwasser Kühlung ohne Kältemittel Warmwasser: Wärmepumpe Wohnungseingangstüre: WK3 Stockwerk: Dachgeschoss 1 Lift: ja Keller: ja Beschreibung: In einem herrschaftlichen Altbauhaus mit beeindruckendem Entrée werden Sie an dieser Adresse standesgemäß empfangen. Sie gelangen bequem und unkompliziert mittels Lift in das Dachgeschoss. Ihnen wird ein herrlicher Grünblick zum Innenhof garantiert. Ihre exklusive Stadtwohnung betreten Sie über eine WK3 Sicherheitstüre. Hier werden Sie in einem Vorraum empfangen, welcher aufgrund großzügiger Verglasung eine freundliche und helle Atmosphäre offeriert. Rechterhand befindet sich die Terrasse mit Ausrichtung zu einem ruhigen Innenhof. Einer Bepflanzung oder einem netten Grillabend steht hier nichts im Wege, da die Terrasse mit einem Strom- und Wasseranschluss ausgestattet wird. Wenige Schritte weiter gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer. Ihre neue Küche wird laut Einrichtungsplan vorgerichtet, somit können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und eine Küche sowie ein Essbereich ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Arbeitsbereich und eine gemütliche Couch an. Ihren Kaffee am Morgen können Sie auf der Loggia genießen, welche Sie vom Wohnzimmer aus betreten können. Bodentiefe Verglasungen runden das Angebot ab und bieten Tageslicht zu jeder Uhrzeit. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig und kann die Herzen mit einem angrenzenden Badezimmer begeistern. Dieses kann man viel mehr private Wellness Oase nennen. Ihnen steht eine luxuriöse Walk-In Dusche sowie ein WC zur Verfügung. Eine hochwertige Auswahl an Marken wie Villeroy Boch und Hans Grohe veredeln diese einzigartige Wohnung. Der Echtholzparkettboden mit darunterliegender Fußbodenheizung zieht sich nahtlos durch die Haupträume und verleiht den Räumen besonderen Charme. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe, welche eine sehr energiesparende und zukunftsorientierte Methode bietet. Der 18. Wiener Gemeindebezirk gilt als Nobelbezirk und schafft Freiraum für einen hohen Lebensstandard. Austattungsdetails: Parkett: Hafro Eiche Sölden gebürstet weiß geölt Sanitärgegenstände: Villeroy & Boch Collaro Kosten: Kaufpreis: € 549.000,- Rücklage: € 19.050,59 stand 07.02.2024 BK: € 287,81 inkl. Rep. Rücklage und USt. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Lage + Infrastruktur: In dieser ausgezeichneten Lage finden Sie die besten Restaurants, Apotheke, die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in direkter Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 und Tram-Haltestellen 9/40/41/42/D sowie den beliebten Kutschkermarkt. Unweit entfernt von Ihrem neuen Zuhause liegt der Währinger Park, dieser lädt Sie zum Spazieren und entspannen ein. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]