Suchergebnisse für "götzendorf an der leitha an der weide"

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Freifläche mit rund ca. 15.200 m² oder nur Teilflächen (zb.: 4.000 m² oder andere Fläche) - je nach Wunsch und Bedarf. Weiters gibt es die Möglichkeit eine Lagerhalle mit einer Größe von rund 2.500 m² und einem Zwischenlager von rund 660 m² angemietet werden - je nach Bedarf, wir können gerne die Unterlagen/Fotos dazu übermitteln. Ebenfalls kann ein Büro mit einer Größe von rund 320 m² separat dazu mit angemietet werden. Das gesamte Objekt (welches in Teilbereichen angemietet werden kann) besteht aus: Lagerhalle mit 2.500 m² zusätzliche Lagerfläche im Obergeschoss der Lagerhalle - Hochlager mit 660 m² Freiflächen mit rund 15.200 m² Bürofläche mit rund 320 m² Parkplätze Zufahrt: auf das Gelände erfolgt mittels automatischer Schranken bei der Ein- und Ausfahrt. Preise netto pro Monat: 5,00 €/m² Lagerhalle 1,20 €/m² Freifläche 2,50 €/m² Hochlager 7,00 €/m² Büro Betriebskosten pro Monat netto für das Büro € 3,00/m² und für die Lager- und Freiflächen € 1,00/m². Einmalkosten Vergebührung Mietvertrag. 3 BMM Kaution. Die zu vermietende Liegenschaft befindet sich in Bruck an der Leitha an der Ostautobahn A4 zwischen Göttlesbrunn und Parndorf. Bruck an der Leitha bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorger und Gastronomie. Der Bahnhof, Buslinien und die Ostautobahn A4 und Flughafen Nähe bieten eine perfekte Verkehrsanbindung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig

IDEAL für HOTELIERS! Herrschaftliche Liegenschaft im Zentrum von Bruck an der Leitha Zum Verkauf gelangt ein einzigartig herrschaftliches Anwesen. Außergewöhnlich, prachtvoll und mitten im Zentrum. Diese Chance ein neues, stilvolles Hotel zu eröffnen, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha liegt mit ihrer günstigen geographischen Lage nahe bei Wien und angrenzend ans Burgenland/Neusiedler See. Durch die begünstigten Anbindungen, sowie den vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, den zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen, und den Erholungsmöglichkeiten, ist Bruck an der Leitha als Besucherort begehrt. Dafür fehlt jedoch noch das richtige Hotel um den Menschen auch Schlafmöglichkeiten im herrschaftlichen Stil zu bieten. Einige wichtige Infos zu Bruck/Leitha und rund um Bruck/Leitha: Autobahnanbindung A4 Richtung Wien/Budapest und an A6 Richtung Wien/Bratislava Bahnhof Mc Arthur Glen Outletcenter Parndorf ECO Plus Einkaufszentrum Radwege Wanderwege Neusiedler See Harrachparkdiverse Gastronomien und Heurigen Zur Immobilie: In der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts wurde der gesamte zweigeschoßige Gebäudekomplex vom Bauherrn Graf von Mercy erbaut. Ein Marschall unter Prinz Eugen. Danach wurde ca. im Jahr 1965 ein weiterer Bauteil mit einer Kegelbahn errichtet. Über die Jahre und bis vor kurzem wurde in einem Teil ein Gasthof geführt "Gasthof zur Linde" mit traumhaften idyllischen Gastgarten. Die Flächen wurden über die Jahre auf verschiedene Art und Weise genutzt. Gasthaus Wohnungen im Obergeschoß Kegelbahnen Bierbrauerei Bau- und Maschinenschlosserei Tischlerei Lebzelter- und Wachsziehrgeschäft Zuckerlgeschäft Schießstand Flohmarktuvm. Sehr gerne können Sie auch einen Einblick in die Geschichte werfen. Derzeit sind teilweise noch Wohnbereiche bewohnt und Teilbereiche an Vereine vermietet. Bei einem Verkauf wird auf Wunsch das Objekt Bestandsfrei übergeben. Viele Nutzungsmöglichkeiten werden Sie hier entdecken. Hotel, Wohn-Geschäftshaus, stilvolle Eigentumswohnungen, Veranstaltungsräume, Dachbodenausbau um weitere Flächen zu gewinnen uvm. Das Grundstück hat eine vordere und rückwärtige Einfahrt und bietet dadurch unterschiedliche Möglichkeiten die Fläche zu teilen bzw. zu nutzen. Das Objekt erweckt Ihr Interesse? Dann machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lassen Ihren Ideen für Projekte, bei einer Besichtigung, freien Lauf. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse II, ein Teil ist Bauklasse II, IIIgeschlossene Bauweise Denkmalschutz Ich freue mich auf Sie! Stately Estate in the City Center with Countless Possibilities for Use! For sale is an exceptional and grand stately estate located in the heart of the city. This property offers numerous opportunities for various purposes. Constructed in the first half of the 18th century by the builder Count von Mercy, a marshal under Prince Eugene, the entire two-story complex stands as a testament to its historical significance. In approximately 1965, an additional building section was added, featuring a bowling alley for entertainment. Over the years, the property has seen a diverse range of uses. It has housed a gasthof (inn) known as "Gasthof zur Linde," complete with a picturesque and charming garden. Additionally, the premises have been utilized in the following ways: Residential apartments on the upper floor Kegelbahnen (bowling alleys) Bierbrauerei (beer brewery) Bau- und Maschinenschlosserei (construction and machinery locksmith) Tischlerei (carpentry) Lebzelter- und Wachsziehrgeschäft (gingerbread and candle-making business) Zuckerlgeschäft (candy store) Schießstand (shooting range) Flohmarkt (flea market) And many more. Currently, some areas of the estate are still occupied as residences, while others are rented out to various associations. However, upon sale, the property can be delivered free of existing tenants if desired. This property presents a plethora of possibilities, such as transforming it into a hotel, a mixed residential and commercial building, stylish condominiums, event spaces, or expanding the attic to create additional usable areas. The estate features both a front and rear entrance, providing versatility in terms of dividing the space or utilizing it for different purposes. It would be my pleasure to provide you with further details and arrange a viewing so that you can experience the estate firsthand and allow your imagination to run wild with potential projects. The property falls under specific building regulations, including: Bauklasse II (building class II), with a portion classified as Bauklasse II and IIIGeschlossene Bauweise (closed construction style) Denkmalschutz (listed building protection due to its historical significance) I look forward to assisting you with any inquiries you may have and to showcasing this remarkable stately estate to you! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein besonderes Haus in Bruck an der Leitha, das modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Ursprünglich 1969 erbaut, wurde diese Immobilie 2015 umfassend saniert und bietet Ihnen jetzt ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Erdgeschoss & Dachgeschoss – Platz für Ihre Ideen Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offene Küche, die ideal für gesellige Kochabende ist, sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss wurde kürzlich komplett ausgebaut und überzeugt mit einem geräumigen Master-Zimmer und einem luxuriösen, modernen Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Entspannung mit Ausblick – Ihre private Dachterrasse Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick auf die umliegenden grünen Flächen bietet. Hier können Sie die Sonne genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Rundum modernisiert – einfach einziehen und wohlfühlen Trotz des Baujahres von 1969 wurde das Haus 2015 fast vollständig saniert. Von der neuen Dacheindeckung über moderne Fenster und Terrassentüren bis hin zur Haustür, den Bodenbelägen und der Heizung – alle wichtigen Elemente wurden auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Elektrik wurde vollständig erneuert. Ein Vollwärmeschutz sorgt für effiziente Energienutzung und angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Gestaltungsfreiheit im Erdgeschoss und Garten Während das Obergeschoss komplett modernisiert wurde, bietet das Erdgeschoss noch Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Handschrift in das Raumkonzept einzubringen. Auch der Garten wartet darauf, von Ihnen in eine grüne Wohlfühloase verwandelt zu werden – ein perfekter Ort für gemütliche Sommerabende im Freien. Leben in Bruck an der Leitha – Ruhe und Stadtleben vereint Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage in Bruck an der Leitha. Die Stadt bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen, und ist gleichzeitig ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Nähe zur Natur und den schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt. Fazit: Ihr Traumhaus wartet Dieses Haus vereint das Beste aus Alt und Neu. Mit seinem modernen Ausbaustandard, der großzügigen Dachterrasse und den Gestaltungsmöglichkeiten im Erdgeschoss bietet es Ihnen die ideale Basis, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen zu! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruck an der Leitha, einer malerischen Stadt in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine atemberaubende Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Mit einer Fläche von 92m² und einem Kaufpreis von nur 390.000,00 € bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude und besticht durch ihre großzügige Aufteilung und dem Vorteil, dass sie ohne Dachschrägen gebaut wurde. Besonders beeindruckend sind die zwei Terrassen, die Ihnen einen traumhaften Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft bieten. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen oder Ihre Freunde und Familie zu einem gemütlichen Grillabend einladen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie z B in kürzester Zeit in Wien oder Bratislava sein können. Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für Ihren Alltag benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist schnell erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Bruck an der Leitha eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Schwimmbad, Radwege und zahlreiche Parks. Das Innere der Wohnung ist modern und stilvoll gestaltet. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die hochwertige Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz. Ein Highlight ist der angrenzende Bereich für den begehbaren Kleiderschrank. Auch das Badezimmer überzeugt mit modernen Armaturen und einer komfortablen Badewanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Diese Dachgeschosswohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs zu leben. Ein Autostellplatz kann auf Wunsch dazugekauft werden. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Thomas Pfann unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich zu zeigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine neu errichtete Doppelhaushälfte mit eigenem Pool in Bruck an der Leitha zum Erwerb an. Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Hauspräsentation an: https://www.youtube.com/watch? v=1Y 7B0Xv DQRäumlichkeiten EG: Über den ca. 5 m² großen Eingangsbereich erreichen Sie den ca. 5 m² großen Technikraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, das WC sowie den ca. 52 m² großen Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich führt Sie sowohl auf die ca. 13 m² große Süd-Terrasse, als auch auf die ca. 50 m² große Terrasse mit eigenem Pool. Des Weiteren gelangen Sie über den Wohn- und Essbereich in das ca. 11 m² große Arbeitszimmer, von welcher Sie ebenfalls die Terrasse sowie den Pool erreichen. Räumlichkeiten OG: Über den Stiegenaufgang erreichen Sie das ca. 13 m² große Gästezimmer sowie das ca. 18 m² große Schlafzimmer und vorbei am ca. 9 m² großen Schrankraum führt Sie der Flur in das zweite WC, als auch in das ca. 10 m² große Badezimmer, das mit einer Walk-In Dusche und einer Badewanne keine Wünsche offen lässt. Zu guter Letzt führt Sie der Flur in das ca. 18 m² große Kinderzimmer. Eckdaten: Pool Erstbezug Solaranlage Fliegengitter2 Parkplätze Technikraum Luftwärmepumpe Eichenparkettbödenca. 9 m² Abstellraum3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrisch bedienbare Außenrollos Designerbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohdachboden #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Bruck an der Leitha, Niederösterreich! Dieses wunderschöne, moderne Bürohaus bietet Ihnen auf 1.645 m² alles, was Sie für ein erfolgreiches Arbeiten benötigen. Das Bürohaus wurde 2006 großzügig modernisiert und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Weg zu Ihrem Büro und ermöglicht auch Kunden oder Patienten mit eingeschränkter Mobilität den Zugang. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar, so dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Büro- oder Praxisfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ob offene Büroflächen, Einzelbüros oder Behandlungszimmer, hier ist alles möglich. Die Vermietung kann sowohl geschoßweise, also auch gesamt erfolgen. Eine Teilung der Fläche in EG und OG wäre nach Absprache möglich. Bei diesem Objekt handelt sich um ein Biedermeiergebäude bestehend aus KG, EG, OG, teilweise ausgebautes DG und Rohdachboden. Die Raumaufteilung ist auf Büro-, Präsentations- und Lagerzwecke ausgerichtet: * KG: gesamt ca. 370 m² * EG: gesamt ca. 554 m² * OG: gesamt ca. 585 m² * DG: gesamt ca.136 m² * Rohdachboden: ca. 417 m² * Nutzfläche (KG+EG+OG+DG) gesamt ca.1.645 m² Bei Anmietung der Gesamtfläche beträgt die Nettomiete €9000.- d.h. ca.€5,5/m². Im Kellergeschoß befindet sich ein Tresorraum mit Schließfächern, der ebenfalls behindertengerecht zugänglich ist. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Mitarbeiter oder Kunden, die mit dem Auto anreisen, stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür zur Verfügung. Das Bürohaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und eine moderne Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen und weiter zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt kostenlos & unverbindlich einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie berechnen! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In erster Reihe neben Hofer, Penny, Futterscheune gegenüber dem großen Interspar direkt an der Bundesstraße B10 liegt das Geschäftslokal welches sofort zur Verfügung steht. In unmittelbarer Nähe des Standortes befinden sich unterschiedliche Filialisten der täglichen Gebrauchs wie Z.B. Hofer, SPAR und Lidl sowie Penny. Ebenfalls findet man Tankstellen und diverse KFZ-Fachbetriebe in nächster Umgebung. Bestens geeignet für Filialisten jeder Art sowie für die Umsetzung unterschiedlichster Konzepte besticht die Geschäftsfläche neben der ansprechenden Größe und der guten Erreichbarkeit und Lage auch mit Parkplätzen unmittelbar vor der Tür. Die Nutzfläche im Erdgeschoß beläuft sich auf etwa 364 m² und im Obergeschoß gibt es noch eine Bürofläche mit etwa 93 m². Ihre Vorteile:• Barrierefreie Fläche in sehr gutem Zuschnitt• Großer Parkplatz direkt vor dem Geschäft• Sehr gute Handelslage mit Hofer, Interspar, Penny und Lidl am Standort Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten

Die Liegenschaft Diese besondere Immobilie, erbaut im Jahr 2011, befindet sich auf einem ca. 175 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf zwei­ein­halb Ebenen. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss und eigenem Waschbecken. Die Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, neben der Langlebigkeit und der Wertbeständigkeit sorgt diese Bauweise auch für eine gute Isolierung – sowohl von unten als auch an der Fassade. Dadurch bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl, unterstützt durch einen installierten Ventilator. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung. Für die Warmwasserbereitung wurde eine thermische Solaranlage installiert. Das Grundstück liegt in einer privaten Straße, was für eine besonders ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist das eigens entwickelte Nutzungskonzept, für das es mit einem Architekturpreis ausgezeichnet wurde. Das Konzept sieht vor, dass sich mehrere Familien das Haus teilen und über ein Buchungssystem reservieren können. Das Haus hat auch überregional Aufmerksamkeit erlangt und wurde im Buch "Die schönsten Häuser Österreichs 2013/2014" vorgestellt und gewann außerdem den Architekturpreis "das beste Haus" für das Land Burgenland und konnte „mit innovativen Konzepten, einem hohen Maß an Wohnqualität sowie einem verantwortungsvollen Umgang mit Materialien und seinem Umfeld überzeugen.“„Das kleine Ferienhaus setzt neue Maßstäbe. Es verbaut keine schöne und spektakuläre Stelle, sondern steht in unauffälligem Umfeld. Weniger mondän ist kaum vorstellbar. Der Neubau mit seiner grauen Fassade und dem Satteldach übernimmt das Volumen des alten Stadels, der an dieser Stelle stand. Innen wird ein raffinierter Großraum durch einen möbelartigen Einbau aus Holz strukturiert. Die Architektin zeigt mit diesem intelligenten Haus, wie man mit gestalterischer Könnerschaft den Baubestand der Region ohne Neuaufschließungen nutzt.“ (Klaus-Jürgen Bauer, Architektur-RAUMBURGENLAND – Jury).+ Das Objekt bietet sich sowohl zur klassischen touristischen Vermietung an, als auch zur Bewirtschaftung nach dem ursprünglich kreierten und erfolgreich genutzten Konzept für dieses Haus: Interessenten, Freunde und Familie können Clubmitglieder werden und durch einen Mitgliedsbeitrag ein gewisses Kontingent an Nutzungstagen erwerben und über ein Buchungssystem reservieren. Bei Interesse lassen wir Ihnen diesbezüglich gerne nähere Informationen zukommen.***Ein Baugrundstück vis-à-vis des Hauses, das momentan als Garten genutzt wird, steht zusätzlich zum Erwerb zur Verfügung. Eine unverbindliche Studie der renommierten Architektin Claudia Cavallar liegt bereits vor: durch die Errichtung eines Neubaus kann demnach eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 150 m² geschaffen werden; mit Blick auf den Neusiedlersee, aus der oberen Etage.***Die Lage Das Objekt in einer ruhigen, historisch gewachsenen Gasse, die zu den ältesten des Ortes zählt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Neusiedler See aus, den Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. Die Region ist für ihre Erholungsmöglichkeiten, den guten Wein und das milde Klima bekannt. Weiden am See bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und besticht durch eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, vom gemütlichen Buschenschank, bis hin zu hochkarätigen Restaurants, wie "zur blauen Gans" und "das Fritz". Der Bahnhof liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist gut erreichbar. Dennoch bleibt es ruhig und frei von Lärmbelästigung. Mit dem Zug erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten- und zwar ohne Umsteigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In ruhiger Siedlungslage befindet sich dieses 1200m² große, sonnenverwöhnte Grundstück, auf dem Sie Ihr persönliches Traumhaus realisieren können. Viel Grün und eine charmante Umgebung - das sind nur einige Highlights dieser spannenden Liegenschaft. Ein guter Grund, den langgehenden Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Eckdaten: +) Flächenwidmung - Baulandwohngebiet (BW-3WE) +) Grundstücksfläche 1200m² +) Bauklasse I. +) das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet +) das Grundstück ist aufgeschlossen (Kanal, Wasser und Strom) befinden sich an der Grundstücksgrenze +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in Weikendorf. Einkaufsmöglichkeiten: Nächste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Marchegg oder Gänserndorf. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof ist ca. 400 m entfernt (10 Gehminuten).... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

• Idyllisches renoviertes Seehaus direkt am See mit Parkplatz • Pfahlbau auf Eigengrund (keine Pacht!) • Uneinsehbar mit unverbaubarem Blick • Zwei eigene Bootsanlegeplätze • Neue Küche und Badezimmer • Neue Terrasse, Fassade, Terrassendielen, Eingangstür und Insektenschutzgitter • Böden neu geschliffen, Wände neu gemalt • Komplett möbliert • Neue Klimaanlage • Überdachter Fahrradabstellplatz • Solardusche im Freien • Neue LED-Beleuchtung im Haus und auf der Terrasse • Eigener Parkplatz mit freier Platzwahl • Strom ganzjährig verfügbar, Trinkwasser zwischen Nov bis März nicht verfügbar • Erholungsgebiet, kein Hauptwohnsitz möglich - Provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ENERGIEEFFIZIENT GEPLANT – ÖKOLOGISCH DURCHDACHT In einem klassischen Streckhof wurden nach vollständiger Entkernung und Neugestaltung des Hauses 4 moderne Wohnungen in Topstandard mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Vollholzboden, Feinsteinzeug sorgen für ein schönes Wohnambiente, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarpanele für eine perfekte, sparsame Energieversorgung. Top 4 (ca 114m² Wohnfläche + ca 12m² Terrasse + ca 57m² Garten/PKW Stellplatz) ist hell, hat ein loftartig großes Wohnzimmer, schöne Nebenräume mit Blick in den den grünen Innenhof des Hauses und 3 tolle Bäder. Ein Stellplatz für PKW ist vorhanden, kann aber wahlweise auch als Garten benutzt werden, wenn eine eigene kleine Grünfläche gewünscht wird. Aufteilung• zentrales Vorzimmer • riesiges Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen für Küchenzeile • Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und direkt angeschlossenem großen Bad • großes Bad mit Wanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss • Kinderzimmer 1 mit angeschlossenem kleinen Bad • kleines Bad 1 mit bodenebener Dusche und Waschbecken • Kinderzimmer 2 / Arbeitszimmer • kleines Bad 2 mit bodenebener Dusche und Waschbecken • separates WC mit Handwaschbecken WER SOLIDE SMARTE TECHNIK SCHÄTZT UND DAVON PROFITIEREN MÖCHTE, WIRD HIER SEINE FREUDE HABEN. Ausstattung Luftwärmepumpe (Panasonic), Fußbodenheizung mit Niedrigtemperatur, die im Sommer kühlt, Vollwärmeschutz 16cm, Holz-Alu Fenster 3fach verglast (Josko), Außenjalousie beim Südfenster, Massivparkettboden Eiche versiegelt, hochwertige Badezimmerausstattung (Grohe), Regendusche bodeneben, Feinsteinzeug, Vorbereitung für SMART Home, Kellerabteil Lage Im schönen Erholungsgebiet rund um den Neusiedler See, beliebt für seine Heurigen und die gehobene Gastronomie. Das Haus befindet sich in herrlicher Ruhelage und ist gut angebunden ca 10min zu Fuß zum nächsten Supermarkt. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, direkt ans Fahrradnetz angebunden lassen sich von der Haustüre weg Radausflüge machen, um sportlich die schöne Landschaft zu genießen. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Kaufpreis € 460.000, Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 336,70 (inkl BK, Rep. Fonds und USt - Internet ist in den BK bereits enthalten) Provision 3% vom Kaufpreis + 20% USt Energiewert HW 48,10 kWh/m²a Bitte kontaktieren Sie Frau Dürler [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <6.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In ruhiger Siedlungslage befindet sich dieses 1200m² große, sonnenverwöhnte Grundstück, auf dem Sie Ihr persönliches Traumhaus realisieren können. Viel Grün und eine charmante Umgebung - das sind nur einige Highlights dieser spannenden Liegenschaft. Ein guter Grund, den langgehenden Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Eckdaten: +) Flächenwidmung - Baulandwohngebiet (BW-3WE) +) Grundstücksfläche 1200m² +) Bauklasse I. +) das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet +) das Grundstück ist aufgeschlossen (Kanal, Wasser und Strom) befinden sich an der Grundstücksgrenze +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in Weikendorf. Einkaufsmöglichkeiten: Nächste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Marchegg oder Gänserndorf. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof ist ca. 400 m entfernt (10 Gehminuten).... [Mehr]