Suchergebnisse für "gänserndorf süd schulbus"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertig gebautes (LIA Top 50, durch Firma Aichinger), neuwertiges Einfamilienhaus in Gänserndorf-Süd, mit einer Gesamtwohnfläche von 118 m², welches sich auf einem großzügigen Grundstück von 618 m² befindet. Dieses Haus bietet angenehmen Wohnkomfort und einige Extras: - Hotspring-Jacuzzi - Sauna - Schwimmteich Durchdachte Raumaufteilung: •Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technikraum, offene, hochwertige Küche der Marke Cube mit Wohn-/Essbereich, Garderobe, Abstellraum •Obergeschoss: Vorraum, Bad mit WC, Dusche und Badewanne, 3 Zimmer (eines davon mit Schrankraum) •Outdoor: Überdachte Terrasse mit Jacuzzi für entspannte Stunden, Doppel-Carport, gepflegter, eingefriedeter Garten mit Schwimmteich, Nebengebäude mit Werkstatt, Sauna Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Hinter dem Grundstück, welches in einer sehr ruhigen Seitengasse liegt, befindet sich ein Stück des wunderschönen Gänserndorfer Waldes. Die ruhige Lage bietet ländliche Idylle am Waldrand, mit einer Entfernung von nur 5 Autominuten von der Stadt Gänserndorf und 15 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze. Verfügbar ab: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen im Co-Housing-Projekt – Moderne Wohnung mit großzügiger Terrasse in Gänserndorf-Süd! Diese charmante Wohnung im einzigartigen Co-Housing-Projekt Gänserndorf-Süd bietet auf rund 55 m² Wohnfläche sowie einer ca. 15,30 m² großen Terrasse mit Grünstreifen ein ideales Zuhause für eine Kleinfamilie oder eine gemeinschaftsfreudige Person. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer perfekten Balance zwischen Privatsphäre und nachbarschaftlichem Austausch. Der großzügige Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und durch den hellen Wohnraum ideal für entspannte Abende oder gemeinsames Zusammensitzen. Weiters teilt sich die Wohnung auf folgende Räume auf: ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit WC sowie eine praktische Garderobe. Zusätzlich bietet der Gemeinschaftsgang noch Stauraum für jede Wohnung direkt vor der Eingangstür. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse mit einer kleinen Grünfläche davor – perfekt, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zudem gehört ein Parkplatz zur Wohnung, der für bequemen Zugang direkt vor der Wohnung sorgt. Das Co-Housing-Projekt in Gänserndorf-Süd wurde 2005 in Niedrigstenergiebauweise errichtet und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten. Diese sind um großzügige Gemeinschaftsflächen und Eigengärten gruppiert und fördern das gemeinschaftliche Leben. Hier profitieren die Bewohner von einer aktiven Nachbarschaft und zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen, wie Filmabenden, Yoga-Kursen und Grillabenden. Ausstattungshighlights: ◾️ - Teilweise möbliert mit moderner Küche ◾️ - Große Terrasse ◾️ - Eigener PKW-Abstellplatz ◾️ - Nachhaltiges Wohnkonzept ◾️ - Gemeinschaftseinrichtungen & vielseitiges Freizeitangebot ◾️ - Niedrigstenergie-Bauweise Wohnhaus für umweltbewusstes, energieeffizientes Wohnen Wohnen im Grünen nahe Wien! Gänserndorf-Süd bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an Wien. Das Co-Housing-Projekt befindet sich inmitten des Marchfeldes und bietet nicht nur naturnahe Ruhe, sondern auch eine gute Verbindung zur Stadt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, Ruhe und dennoch guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Nähe, während die schnelle Anbindung an Wien eine einfache Erreichbarkeit der Stadt ermöglicht. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 910,- (*inklusive Betriebskosten, Wasser, Strom und Internet). Das Mietverhältnis ist auf ein Jahr befristet. Eine Kaution in Höhe von EUR 1.500,- ist vor Mietbeginn zu hinterlegen. Hat dieses Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir sie Ihnen persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAU VON 2 HÄUSERN? BAU vom 1 Haus, altes Haus belassen Bei diesem Grundstück bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Anbei sieht man ein Planungs Beispiel für 2 Häuser Ein existierender Altbestand kann stehen bleiben oder bei Bedarf vom Verkäufer entfernt werden. Der Altbestand ist ein kleines Haus, das renoviert werden kann. Es besteht die Möglichkeit 2 Häuser im Wohnungseigentum zu bauen, das alte Haus zu sanieren und ein zusätzliches Haus zu bauen. Die Strassenbreite beträgt ca 13,8 Meter BK I, II 2 WE 40% o, k Ausrichtung: Süd-West Ruhige Lage, unweit von Wiesen und Feldern. Der Fußweg zum Bahnhof und der Gänserndorfer Infrastruktur beträgt ca 8 Minuten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte, moderne Einfamilienhaus bietet mit 3 Schlafzimmern und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Lage und der gut gepflegte und geschützte Garten mit dichter immergrüner Hecke schaffen eine ideale Wohlfühlatmosphäre. Highlights des Hauses: ✅ Südwest-Terrasse – perfekt für sonnige Stunden ✅ Großzügiger Wohnbereich mit Schwedenofen ✅ Moderne Dan-Küche mit Frühstückstisch und Speisekammer ✅ Grillplatz mit überdachtem Bereich für Sommerfeste ✅ Platz für einen Pool im Garten ✅ 2 Gartenhütten für zusätzlichen Stauraum und einem überdachten Radabstellplatz ✅ Parkplätze für mehrere Fahrzeuge – 2 auf dem Grundstück, weitere davor (inkl. Schiebetor) Raumaufteilung: Erdgeschoss (Raumhöhe 2,60 m): Zentraler Vorraum mit großer Garderobe Gäste-WC Offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse Hochwertige Dan-Küche inkl. Speisekammer Zusätzliches Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer mit ca. 15 m² Abstellraum bis unter die Treppe Dachgeschoss (Raumhöhe 2,40 – 2,60 m): 3 gleich große Schlafzimmer mit ca. 15 m² Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC Helle Galerie mit großzügigem Vorraum Ausstattung & Extras: ✔ Eigener Brunnen für Gartenbewässerung ✔ Hochleistungs-Solaranlage für Warmwasser ✔ Glasfaseranschluss & Haus-LAN-Netzwerk ✔ 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden ✔ 20 cm Vollwärmeschutz-Dämmung für optimale Energieeffizienz ✔ Sicherheitstür mit 6-fach Verriegelung Böden: EG: Laminat im Wohn-/Essbereich & Zimmer, Fliesen in Eingangsbereich, Küche, Speis & WC DG: Laminat in den Zimmern, Fliesen im Bad Heizung: 🔥 Gas-Zentralheizung mit Radiatoren in den Schlafräumen 🔥 Fußbodenheizung im Bad, Vorraum, Wohnzimmer & Küche 🔥 Zusätzliche Heizoption: Schwedenofen im Wohnzimmer Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch zwei praktische Gartenhütten für Stauraum. Interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Zuhause! Nur echte Kaufinteressenten, keine Markler!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnung als Investition mit perfekter Infrastruktur in 2230 Gänserndorf Sofort beziehbare und charmante fast 76 m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung in perfekter Lage von Gänserndorf. Genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf einer 11,23 m² Terrasse. Diese attraktive Terrasse ist direkt von der Küche und Wohnzimmer begehbar. Die Umgebung bietet absoluten Komfort: In nur 2 Gehminuten ist die Fußgängerzone, Bahnhof, Restaurant, Ärzte, Banken entfernt. Hier können Sie gemütlich einkaufen und einfach Ihre Zeit genießen. Die Hausanlage wurde umfassend 2017 renoviert. Die sonnige Wohnung verfügt über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. OBJEKTDETAILS: Die charmante Wohnung befindet sich in DG - 5.Stock. Aufzug ist vorhanden. Absolute Privatsphäre! 11,70 m² Vorraum - zentraler Zugang zu allen Zimmern, Bad, WC 20,17 m² ruhiges Zimmer in Hoflage (Ost-Seite) 21,65 m² sonniges Zimmer mit dem Terrassenzugang und einem großartigen Fernblick (Süd-West) 8, 80 m² helle Küche mit dem Terrassenzugang und weitem Ausblick 2,99 m² Bad mit Dusche 1,66 m² Separates WC 4,73 m² Abstellraum Kellerabteil - Ihr persönlicher Stauraum, direkt vom Aufzug erreichbar Fahrrad- und Kinderwagenabteil - befindet sich im Hof, gleich beim Eingang ZUSATZINFORMATIONEN: Parkmöglichkeit: gegenüber in der ÖBB Garage, KOSTENLOS Betriebskosten = € 285,-/mtl. Strom/Gas EVN = € 110/mtl. (je nach Verbrauch) UNSER SERVICE: Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Patricia Sverak / Immobilienfachberaterin / [Tel], [Email] Objekt Nr.: 31016 | www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ausstattung/Highlights Erstbezug Wohnfläche mit ca,133m2 Kleiner aber feiner Garten mit ca.386m2, die genaue Fläche wird erst beim erstellen des Nutzwertgutachtens berrechnet! 2 Autostellplätze Fußbodenheizung in den Wohnräumen inkl. WC, Bad Wohnküche mit großer Fensterfront für viel Tageslicht Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung Schienengeführte Beschattung durch elektrisch gesteuerten Raffstore / Rollläden (in den Haupträumen) Niedertemperaturheizung: Wärmepumpe inkl. passiver Bauwerkskühlung im Sommer (optional - bei Luftwärmepumpe) Niedrigenergiebauweise Massivbauweise Dieses Doppelhaus wird erst erst nach Vertragsabschluss errichtet ! Beim Bau dieses Hauses haben Kunden die Möglichkeit nach dem Belagsfertigem Zustand, den Innenraum wie ( Böden, Fliesen, Bad, ect.) selbst zu bestimmen. Bei Hochwertigeren Materialen kann es zu einem Aufpreis kommen. Bauzeit wird ca. 8 Monate betragen. Vorteil für die Kunden, sie müssen die Kreditrate erst nach Fertigstellungund Überprüfung eines Sachverständigen der eigenen Bank bezahlen. Preis belagsfertig: € 449.000 Schlüsselfertigpaket: rund € 29.000 (je nach Ausstattung) Betriebskosten: rund € 1,80 / QMVerkehrsanbindungen Bus 494 B zum Bahnhof Gänserndorf Stadt sowie zum Bahnhof Strasshof Silberwald Bus 494 zum Bahnhof Deutsch Wagram, Bahnhof Strasshof sowie Bahnhof Gänserndorf Schnellbahn Anschluss: Bahnhof Gänserndorf Stadt ca. 4 km entfernt, Bahnhof Strasshof Silberwald ca. 5 km entfernt, Bahnhof Deutsch Wagram ca. 10 km entfernt. Mit der Schnellbahn ist man binnen ca. 25 min an der U1 Leopoldau. Gänserndorf liegt etwa 20 km nordöstlich von Wien im nördlichen Marchfeld. Mit Wien ist es sowohl durch die Angerner Straße B8 als auch durch die Nordbahn verbunden. Mit dem Auto ist man binnen 20 min an der Wiener Stadtgrenze. Infrastruktur Gänserndorf Süd ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich. Gänserndorf Süd ist ein Ortsteil der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. Die Ortschaft verfügt über einen Nahversorger sowie Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man binnen 5 min sowohl Gänserndorf Stadt, als auch Strasshof, wo es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten gibt. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ausstattung/Highlights Erstbezug Wohnfläche mit ca,133m2 Kleiner aber feiner Garten mit ca.386m2 wird bei der Erstellung des Nutzwertgutachtens noch genau ermittelt ! 1 Autostellplatz Fußbodenheizung in den Wohnräumen inkl. WC, Bad Wohnküche mit großer Fensterfront für viel Tageslicht Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung Schienengeführte Beschattung durch elektrisch gesteuerten Raffstore / Rollläden (in den Haupträumen) Niedertemperaturheizung: Wärmepumpe inkl. passiver Bauwerkskühlung im Sommer (optional - bei Luftwärmepumpe) Niedrigenergiebauweise Massivbauweise Preis belagsfertig: € 455.000€ Schlüsselfertigpaket: rund € 29.000 (je nach Ausstattung) Dieses Doppelhaus wird erst erst nach Vertragsabschluss errichtet ! Beim Bau dieses Hauses haben Kunden die Möglichkeit nach dem belagsfertigem Zustand, den Innenraum wie (Böden, Fliesen, Bad, ect.) selbst zu bestimmen. Bei Hochwertigeren Materialen kann es zu einem Aufpreis kommen. Die Bauzeit beträgt 8 Monate. Verkehrsanbindungen Bus 494 B zum Bahnhof Gänserndorf Stadt sowie zum Bahnhof Strasshof Silberwald Bus 494 zum Bahnhof Deutsch Wagram, Bahnhof Strasshof sowie Bahnhof Gänserndorf Schnellbahn Anschluss: Bahnhof Gänserndorf Stadt ca. 4 km entfernt, Bahnhof Strasshof Silberwald ca. 5 km entfernt, Bahnhof Deutsch Wagram ca. 10 km entfernt. Mit der Schnellbahn ist man binnen ca. 25 min an der U1 Leopoldau. Gänserndorf liegt etwa 20 km nordöstlich von Wien im nördlichen Marchfeld. Mit Wien ist es sowohl durch die Angerner Straße B8 als auch durch die Nordbahn verbunden. Mit dem Auto ist man binnen 20 min an der Wiener Stadtgrenze. Infrastruktur Gänserndorf Süd ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich. Gänserndorf Süd ist ein Ortsteil der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. Die Ortschaft verfügt über einen Nahversorger sowie Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man binnen 5 min sowohl Gänserndorf Stadt, als auch Strasshof, wo es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten gibt. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafter Bungalow ++ Villa mit Indoor-Pool ++ Weinkeller ++ Wunderschöner Gepflegter Garten ++ Perfekte Lage in Gänserndorf ++ Beeindruckende Architektur ++ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ++ Ihr neues Zuhause verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer der begehrtesten Gegenden Gänserndorfs. Diese beeindruckende Villa, ursprünglich 1972 erbaut und in den 1980er Jahren stilvoll erweitert, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 2.105 m², das von einem wunderschön gepflegten Garten umgeben ist. Hier finden Sie eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnraum, Ruhe und einer Vielzahl hochwertiger Annehmlichkeiten. Ihr Wohntraum Das Erdgeschoss bietet beeindruckende 454,85 m² Fläche und schafft durch hohe Decken und großzügige Räume ein unvergleichliches Wohngefühl. Highlights: Drei offene, stilvolle Kamine für gemütliche Abende. Eine elegante Heimbibliothek ? der perfekte Ort für Ruhe und Inspiration. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Ein luxuriöser Indoor-Pool (4x8 m) für ganzjährigen Badespaß, modernisiert im Jahr 2022. Der Kellerbereich mit einer Fläche von 168,05 m² ist ebenso beeindruckend: Ein klimatisierter Weinkeller für exklusive Sammlungen. Eine Sauna, ein Badezimmer und ein separates WC für Ihren Komfort. Technische Perfektion mit einem modernen Heiz- und Schwimmbadtechnikraum. Außenbereiche & Ausstattung Das Haus verfügt über zwei Terrassen ? eine nach Norden und eine nach Süden ausgerichtet ? die ideale Orte für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien bieten. Gartenfläche: ca. 1.487 m² ? liebevoll gepflegt und bereit für Ihre individuellen Wünsche. Sicherheit: Alarmanlage, erneuert im Jahr 2021, für höchsten Schutz. Heizung: Gas-Zentralheizung, effizient und zuverlässig. Garage: 32,43 m² ? Platz für zwe... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gemütliche Haus aus dem Jahr 1966 bietet mit seinen drei Zimmern ideale Voraussetzungen für alle, die sich ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Schon beim Betreten empfängt Sie der sonnige Wintergarten – ein einladender Raum, der sich sowohl als Garderobe als auch als Rückzugsort für entspannte Stunden eignet. Von hier geht es weiter in den zentralen Vorraum, der alle Räume geschickt miteinander verbindet. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Mit seinen drei Zugängen – vom Wintergarten, dem Vorraum und der Terrasse – bietet es ein offenes und kommunikatives Wohngefühl. Die angrenzende Küche mit Blick in den Garten lässt sich nach individuellen Vorstellungen modernisieren und zu einem echten Wohlfühlort gestalten. Zwei straßenseitige Schlafzimmer bieten eine angenehme Privatsphäre und einen beruhigenden Blick auf die umliegenden Felder. Die getrennten Nassräume mit Tageslicht sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Garten zum Durchatmen und Genießen Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben. Rosen am Eingangsbereich setzen charmante Akzente, während zwei alte Birken im Sommer angenehmen Schatten spenden. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Abende mit Familie oder Freunden zu verbringen. Wer gerne gärtnert, findet hier ausreichend Platz für Hochbeete oder eine kleine Kräuterecke. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Praktische Extras für mehr Komfort Der Keller hält einige Besonderheiten bereit: Ein eigener Hausbrunnen sorgt für kostengünstige Gartenbewässerung, während die effiziente Ölheizung regelmäßig gewartet wird und für wohlige Wärme sorgt. Ein zusätzlicher Raum kann als Hobbyraum, Werkstatt oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Garage & Carport – Platz für Ihre Fahrzeuge Der großzügige Carport bietet selbst für größere Fahrzeuge ausreichend Platz und kann mit einem Rolltor verschlossen werden. Dahinter liegt eine Garage – perfekt für einen Kleinwagen oder als kleine Werkstatt nutzbar. Jetzt entdecken & verlieben! Dieses Haus bietet eine harmonische Mischung aus Gemütlichkeit, Potenzial und idyllischer Umgebung. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Zuhauses begeistern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #hell

285.000 Euro - Verhandlungsbasis. Einfamilienhaus mit idyllischem Garten oder zwei komplett neuen Einheiten Die Angebote werden alle eingeholt, und das höchste wird entschieden. Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – sofort bezugsfertig! "Im Dorf gelegen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn" Heute freuen wir uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorstellen zu können, das mit einem zusätzlichen kleinen Haus auf der rechten Seite kommt. Das kleine Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als perfekter Raum, um Ihr Unternehmen aufzubauen, oder als gemütliches zweites Domizil. Dank der Bauklasse I und II besteht die Option, das kleine Haus bei Bedarf aufzustocken und bis zu 8 Meter in die Höhe zu gehen. Das Hauptgebäude, das im Jahr 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde, befindet sich in einem mittleren guten Zustand. Vor etwa drei Jahren wurde eine 8 cm Isolierung an der Fassade angebracht. Zudem wurden die elektrischen Leitungen erneuert, und der Rest des Hauses wurde vom Vorbesitzer saniert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Vorzimmer begrüßt, gefolgt von einer einfach gehaltenen Küche auf der rechten Seite. Von dort gelangen Sie nahtlos in das geräumige Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Toilette und Dusche. Zwei Fenster im Badezimmer sorgen für ausreichend Tageslicht, und neben dem Waschtisch gibt es Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin gelangen Sie zu einem Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist, und bieten Ihnen eine schöne Aussicht und eine angenehme Atmosphäre. English: "Located in the village, yet in close proximity to the commuter train." This is an auction process; the actual selling price will depend on the offers. Today, we are pleased to present to you this charming single-family house, which comes with an additional small house on the right side. The small house offers versatile usage options, whether it be as a perfect space to establish your business or as a cozy second home. Thanks to Building Class I and II, there is the option to expand the small house if needed, going up to 8 meters in height. The main building, constructed in solid brick in 1958, is in a moderately good condition. About three years ago, an 8 cm insulation was added to the facade. Additionally, the electrical wiring has been renewed, and the rest of the house has been renovated by the previous owner. Upon entering the house, you are welcomed by an inviting foyer, followed by a simply designed kitchen on the right side. From there, you seamlessly enter the spacious living room. On the left side, you'll find the bathroom with toilet and shower. Two windows in the bathroom provide ample daylight, and next to the vanity, there is space for a washing machine and dryer. Furthermore, you'll find a bedroom oriented to the east, offering you beautiful views and a pleasant atmosphere.... [Mehr]

#Baugrund

Gänserndorf: Mit einer reichen Geschichte, atemberaubender Landschaft und herzlicher Gastfreundschaft ist Gänserndorf ein wahres Juwel für alle, die nach authentischen Erlebnissen suchen. Geschichte: Die Geschichte von Gänserndorf reicht bis ins Mittelalter zurück. Das imposante Schloss Marchegg, dessen Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückgehen und heute als eines der bedeutendsten Barockschlösser Österreichs gilt ist ein Highlight. Kulinarik: Die kulinarische Szene von Gänserndorf ist geprägt von regionalen Spezialitäten und traditionellen Gerichten. Die malerische Landschaft rund um Gänserndorf lädt zu Outdoor-Abenteuern ein. Vor allem die perfekte Infrastruktur an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zieht immer mehr junge Familien in diesen zukunftsträchtigen Ort. Grundstück: Die Bauklasse ist 1 und 2 (8 Meter hoch) Verbaubare Fläche 178 Quadratmeter (150 Quadratmeter + 4% des Grundes) Kein Bauzwang Noch nicht erschlossen (Aufschließungsgebühr von etwa 27.000 Euro sind noch zu bezahlen)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller

In Gänserndorf Süd gelangen diese beiden Einfamilienhäuser auf einem 1616 m² großen Grundstück zum Verkauf. Haus 1 ( Baujahr ca. 1986) gliedert sich wie folgt: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen 80 m² großen Vollkeller. Haus 2 (Baujahr 2017) gliedert sich wie folgt: Vorraum, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Bäder, Technikraum und 4 Schlafzimmer. Großfamilie? - dann versäumen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von der großzügigen Nutzfläche dieser Liegenschaft zu überzeugen. Kaufpreis: 1.649.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]