Suchergebnisse für "günstiges haus in salzburg"

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in zentraler Lage Salzburgs! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Lehen bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien, Paare oder als attraktive Investition. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale, aber ruhige Lage. Highlights der Wohnung: • 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich • Moderne Einbauküche - perfekt ausgestattet für Hobbyköche • Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien • Hochparterre, bequem erreichbar • Allgemeiner Parkplatz vor dem Haus sorgt für praktische Parkmöglichkeiten • Ab sofort verfügbar - perfekt für alle, die schnell einziehen möchten Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, und die Lage bietet eine optimale Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich den Traum von einer Wohnung in zentraler und attraktiver Lage Salzburgs zu erfüllen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese wunderschöne Wohnung in der begehrten Stadt Salzburg bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von 103m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 539.900,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Das Highlight dieser Wohnung sind sicherlich die 2 Balkone, auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die malerische Stadt Salzburg schweifen lassen können. Lassen Sie den Tag entspannt ausklingen und genießen Sie die idyllische Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Sie können Ihr Auto bequem und sicher direkt vor dem Haus parken. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell in der Innenstadt und haben auch Anschluss an weitere Städte und Regionen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Weg zur Arbeit schnell und unkompliziert zurückgelegt werden kann. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. So sparen Sie sich lange Wege und haben alles, was Sie brauchen, in der direkten Umgebung. Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause in Salzburg sind. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen und Entfalten, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Städte Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Parkmöglichkeit

THE HAY: WOHNEN AM HEUBERG HEISST LEBEN IM GRÜNEN! Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben. Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen. Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie durch eine Erdwärmepumpe gewonnen werden. Komplettiert werden die Villen durch eine kostensparende flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern, um die laufenden Kosten so gering wie möglich zu halten. Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite. Die Weltberühmte Mozartstadt Salzburg erreicht man in wenigen Minuten. Entfliehen Sie mit Ihrer Familie aus der Hektik der Stadt und kommen Sie in einer ruhigen und sonnigen Idylle vor den Toren der Stadt, mitten in der Natur an. Gönnen Sie sich Ihre wohlverdiente Erholung und profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten - direkt vor Ihrer eigenen Haustür! Neugierig geworden? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

OPEN HOUSE: 01.02.2025 zwischen 10: 00 und 13: 00 Uhr. Adresse: Alois-Lidauer-Straße 11, 5026 Salzburg Bitte schicken Sie uns eine Anfrage, um Detailinformationen zu der Immobilie zu bekommen! Achtung! Eine Besichtigung macht nur dann sinn, wenn die Finanzierung der Immobilie gesichert ist. Alle Unterlagen für die Bank schicken wir Ihnen gerne vorab zu! Diese gut aufgeteilte Wohnung im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses gelegen, befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen und wird zum Verkauf angeboten. Die ca. 78 m² teilen sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kabinette (durch zusammenlegen entsteht ein großes Kinderzimmer), Küche, ein Bad, separates WC und einen Abstellraum. Das durchdachte Raumkonzept wird bereits im geräumigen Eingangsbereich spürbar, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind und der auch genügend Platz bietet für eine beleuchtete Garderobe und einen Schuhschrank. Der große Wohnraum sowie die angrenzende Loggia (ca. 5 m²) sind südlich ausgerichtet. Von hier aus kann man die Sonne den ganzen Tag und auch die herrliche Aussicht auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten genießen. Das Wohnzimmer und der Eingangsbereich sind mit Parkettböden ausgestattet. Die rustikale, optimal geplante Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte lässt zusätzlich einen Fensterplatz für 4 Personen zum Essen oder ein gemütliches Beisammensein offen. Das Bad mit Badewanne, einem Waschtisch und Anschluss für eine Waschmaschine sowie das separate WC sind mit Fliesen ausgelegt. Im Zuge der Sanierung wurden neue Innentüren montiert und die drei Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat aufgewertet. Ein Kellerabteil steht dieser Wohnung zusätzlich zur Verfügung sowie ein allgemein zugänglicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche und zwei Trockenräume. Vor dem Haus sind allgemeine Autoabstellplätze für Anwohner vorhanden. Die Wohnung wird beheizt über Stromheizung mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Sie sind interessiert? Sie bekommen eine Einladung für einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Wohnhaus Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden Es wird eine attraktive Preisreduktion von bis zu 20 % angeboten! Das Appartement Haus Auf 2000 qm wird das Appartement Haus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 9 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden Die Appartements Die Innenraumgestaltung ist die moderne Interpretation einer Villa . Die offene Raumgestaltung mit der schönen Glasfassade bietet den Luxus eines angenehmen Raumgefühls . Die Ausstattung kann individuell angepasst werden Die Böden sind mit Landhausdielen versehen , in den Bädern Fliesen . Alle Bäder sind mit einer begehbaren Dusche und teilweise mit zusätzlicher Badewanne ausgestattet Einen WLAN Anschluss , sowie Steckdosen und Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine sind in jedem Appartement vorgesehen Die Küchen sind räumlich effizient geplant Der Küchenhersteller DAN mit seinem Küchenstudio in Timelkam nahe Vöcklabruck , wurde in die Entwicklung miteinbezogen und würde einen Gutschein über 2000 Euro für jeden Käufer einer Wohnung anbieten Fahrräder und Müllplatz Vor dem Appartement Haus befinden sich Fahrradständer und der Müllplatz . Ich wünsche Ihnen viel Freude bei der Entdeckung der schönen Appartements und bleibe mit lieben Grüßen aus der sonnigen Stadt Salzburg Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In 1A-Lage umgeben von viel Grün erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, die mit perfektem Raumkonzept und Traumgarten zu begeistern weiß. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Lage suchen! Ihr neues sehr gepflegtes Wohnhaus wurde im Jahr 2000 gebaut, es befinden sich sechs Wohneinheiten im Haus Sie bewohnen das Erdgeschoss. Beim Betreten Ihrer ca. 57 m² großen Wohnung gelangen Sie in den Flur der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der offene Wohnraum, der durch seine großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung besticht. Die hochwertige Küche mit einer eleganten Insel fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Der ca. 76 m² große Garten mit Terrasse, der über den Wohnbereich zugänglich ist, stellt einen einladenden Außenbereich dar, der sich perfekt für Freizeit und Erholung eignet. Dank der idealen Süd-West Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht. Das Schlafzimmer zeichnet sich durch seine Helligkeit und großzügige Raumgestaltung aus. Ein großes Bodentiefes Fenster ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zum Garten und füllt den Raum mit natürlichem Licht. Auch im Badezimmer mit Tageslicht wir Ihnen nichts fehlen: Badewanne, Waschbecken und eine Toilette perfektionieren den Nassbereich. Eine Zentralheizung (Gas) sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme in der gesamten Wohnung. In allen Räumen sind Heizkörper installiert. Abgerundet wird das Angebot von einem Tiefgaragenstellplatz der für € 15.000,- erworben werden muss. Für saisonale Gegenstände die Sie außerhalb der Wohnung aufbewahren möchten steht Ihnen ein ca.10 m² großes Kellerabteil mit Fenster zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter der Rufnummer [Tel] Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die beiden großzügigen Wohneinheiten eignen sich einerseits perfekt zum Wohnen für zwei Familien, als auch zum "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach"! Diese Liegenschaft, welche sich am Ende einer Sackgasse befindet, bietet mit ihren vielen Stauräumen und Parkplätzen tolle Möglichkeiten! So leben Sie hier: ERDGESCHOSS: Eingang - Der Hauseingang unterteilt sich in eine einflügelige Eingangstüre und in eine zweiflügelige Türe. In diesem Bereich, sowie im gesamten Stiegenhaus wurden Terrazzofliesen verlegt. Unter der Treppe im Stiegenhaus befindet sich ein großer Stauraum, in welchen sich vom Vorplatz aus direkt durch die zweiflügelige Türe z.B. Anhänger, Boot, etc. hineinschieben lassen. W O H N U N G 1HOCHPARTERRE: Eingang - Dieser geräumige Eingansbereich führt weiter in den Flur mit seiner großen Garderobe. Alle Räumlichkeiten der Wohnung, bis auf den Wintergarten, sind vom Flur aus begehbar. Separates WC - Dieses befindet sich gleich im Eingangsbereich. Zimmer ca. 16 m² - Ein doppelflügeliges Fenster durchflutet dieses Zimmer, welches sich bestens als Schlaf- oder Kinderzimmer eignet, herrlich mit Licht. Zimmer ca. 12 m² - Eine Balkontüre und ein einflügeliges Fenster sorgen hier für schönen Lichteinfall. In diesem Zimmer wurde ein Einbauschrank montiert, in welchem sogar ein Wasseranschluss vorhanden ist. Badezimmer mit Fenster - Sehr stylisch und edel wirkt das Badezimmer mit seinem dunklen Fliesenboden in Holzoptik (Fußbodenheizung!) und der formschönen Badewanne. Ausgestattet ist dieser Raum des weiteren mit einem Doppelwaschbecken inklusive Unterschrank und einem Spiegelschrank. Ein Waschmaschinenanschluss ist bereits vorhanden. Wohn-/Essbereich - Schon beim Betreten dieser beiden herrlichen Räumlichkeiten, welche durch einen großen Durchgang wie eine Einheit wirken, fällt der erste Blick auf den angrenzenden beheizten Wintergarten. Eine doppelflügelige Balkontüre führt hier hinaus, in den ganzjährig nutzbaren, traumhaften Bereich. Als Sonnenschutz wurden Plissées an allen Fenstern angebracht. Direkt vom Wintergarten aus führt eine Treppe in den romantischen Garten mit eigenem Swimmingpool (ca. 8 x 4m mit Wärmepumpe und Abdeckung).- eine wahre Oase zum Entspannen und Verweilen. Küche - Am Flurende, gleich nach dem Wohnzimmereingang, befindet sich die schöne Einbauküche. Die hellen Küchenfronten, die dunkle Arbeitsplatte und der dunkle Boden machen aus dieser Landhausküche ein wahres Schmuckstück. Durchdacht ist die Küche geplant und bietet viel Platz zum Verstauen - z.B. in einem ausziehbaren, hohen Korbschrank. W O H N U N G 2OBERGESCHOSS: Eingang - In diesem großzügigen Bereich mit Fußbodenheizung zieht sich über die gesamte Wandlänge und Raumhöhe ein Einbauschrank mit einer Hängegarderobe. Hier wurde der Platz optimal ausgenutzt und bietet so extra viel Stauraum. Badezimmer mit Fenster - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einem Unterschrank, einem Spiegel mit integrierter Beleuchtung, einer geräumigen Eckdusche und zwei Handtuchhaltern. Sehr angenehm ist die Fußbodenheizung in diesem Raum. Separates WC - Auch in diesem Raum gibt es ein Fenster. Ess-/Wohnbereich mit Kaminanschluss - Durch einen Rundbogen geht es vom Vorraum direkt in diesen lichtdurchfluteten, großzügigen Bereich. In der gesamten Essdiele wurde ein heller Fliesenboden verlegt, ebenso wie in der angrenzenden Küche. Der gemütliche Wohnbereich wird geschickt nur optisch durch einen kleinen halbhohen Mauervorsprung von der Essdiele getrennt. Dennoch bleiben die beiden Räume eine Einheit und wirken luftig und großzügig. Direkt von der Essdiele aus führt eine dreiflügelige Balkontüre auf eine gemütliche, sonnige Loggia. Vom Wohnzimmer aus führt eine zweiflügelige Balkontüre in den großzügigen, beheizten Wintergarten. Die Plissées an allen Fenstern und am Glasdach sorgen für angenehme Beschattung. Zimmer ca. 15 m² - Ein großes doppelflügeliges Fenster sowie eine doppelflügelige Balkontüre, welche direkten Zugang in den Wintergarten bietet, sorgen für viel Lichteinfall. Bestens eignet sich dieser Raum als Arbeits- bzw. Gästezimmer oder als Hobby- /Fitnessraum, etc. Küche - Diese schöne Küche mit den zeitlosen Holzfronten wurde geschickt geplant und bietet viel Stauraum. Durch das Fenster wird der Raum schön mit Licht durchflutet. DACHGESCHOSS: Schlafzimmer mit Klimaanlage - In diesem Zimmer wurde jeder Winkel perfekt ausgenutzt, um Stauraum zu schaffen. Über zwei gesamte und eine halbe Wandlänge ziehen sich eigens vom Tischler angefertigte Einbauschränke. Eine Balkontüre führt auf den kleinen Balkon. Von hier aus bietet sich sowohl ein schöner Blick in den eigenen Garten, als auch ein herrlicher Berg- und Weitblick. Zimmer ca. 12 m² - Bestens geeignet als Kinderzimmer, Wirtschaftsraum, Büro, Hobbyraum, etc. Badezimmer mit großer Fensterfront - Dieses ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Eckbadewanne, einem Bidet und einer Toilette. KELLER: Wellnessraum mit Fenster - In diesem großen Raum steht eine Infrarotkabine, eine große Dusche sowie genügend Platz für Liegen zum Entspannen zur Verfügung. Raum 1 mit Fenster - Gleich angrenzend zum Wellnessbereich steht ein Raum bereit zum Verstauen oder als Kellerstüberl. Raum 2 mit Fenster - Von diesem großen Kellerraum aus geht es einerseits in den Technik- und Öllagerraum (Öltank für 4.500 Liter) , als auch in einen weiteren Lager- bzw. Arbeitsraum. Raum 3 mit Fenster - Hier wurde ein Podest gebaut, auf welchem früher einmal die Waschmaschine stand. Daher ist dieser Raum mit einer Pumpe ausgestattet. WICHTIG: Erst im August 2023 wurden im ganzen Haus 3+1 Fenster von Internorm eingebaut (Wert ca. € 60.000, ). Ebenso wurde jedes Fenster mit neuen Fliegengittern versehen. Erwähnenswert ist, dass sich das Dach in einem Top-Zustand befindet. INFO: Im Jahr 1962 wurde das Erdgeschoss als Bungalow errichtet. Im Zuge einer Sanierung des Erdgeschosses wurde der Bungalow im Jahre 1997 aufgestockt und um das Obergeschoß erweitert. Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten unterteilt, welche jeweils über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen sind. Besteht Bedarf, so könnten künftig durch Parifizierung zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden. GARTEN: Terrasse - Neu verfliest Pool mit Überdachung - Die Pooltechnik befindet sich unter dem Wintergarten von Wohnung 1Pavillon Laube Glashaus WERKSTATT: Direkt von der Gartenlaube aus bietet sich der Zugang zur großen Werkstatt, welche an die Garage angrenzt. Hier findet sich zusätzlich genügend Platz für Fahrräder, Roller, etc. PARKEN: Eine Garage mit eigenem Wasseranschluss Ein Carport3-4 Stellplätze vor dem Haus Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Die in der Salzburger Innenstadt gelegenen Geschäfts-/Büroräume haben ein Ausmaß von ca. 106m² und sind im ersten Obergeschoss eines ca. 1603 erbauten Hauses gelegen. Dieses befindet sich inmitten der hoch frequentierten Salzburger Altstadt, in absoluter Toplage. Es ist von den historischen Gassen und Plätzen von Salzburg umgeben, Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten und lokale Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Getreidegasse, der Grünmarkt oder auch die Festspielhäuser sowie der Ferdinand-Hanusch-Platz, der Anton-Neumayr-Platz und der Salzachkai sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (O-Bus) ist es außerdem möglich, auch das stadtnahe Umland in kurzer Zeit zu erreichen. Das Bestandobjekt ist sehr hell und aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof auch sehr ruhig gelegen. Es besteht aus Vorraum, einem kleinen Lagerraum, einem weiteren Vorraum und WC sowie drei ineinandergehenden Büroräumen. Die vorhandene Beleuchtung für die gesamten Räumlichkeiten könnte auf Wunsch (gegen Ablöse) übernommen werden. Parkmöglichkeiten sind durch den Rot-Kreuz-Parkplatz und die Mönchsberggarage gegeben. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baumeister Realitäten e.U. ist allein beauftragt mit der Vermittlung eines zum Verkauf stehenden Reihenhauses in Aigen, einem der beliebtesten Stadtteile von Salzburg. - ! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, werden Anfragen nur mit Angabe des vollständigen Namens und der Telefonnummer beantwortet ! - Danke für Ihr Verständnis! DETAILS ZUR IMMOBILIE: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! sehr helles und sonniges Reihenhaus gelungener Grundriss / ein stylisches Zuhause zum Wohlfühlen Garten mit einer herrlichen Terrasse sehr geräumiger und heller Wohn- und Essbereich, mit angrenzendem Lesezimmer zum Entspannen! kleine Galerie mit Blick auf den Wohnbereich/- Lesezimmer heller Küchen/- und Essbereich Ein sehr großer Pluspunkt: äußerst geringe Betriebskosten! hochwertig ausgestattetes modernes Badezimmer mit italienischen Armaturen, komplett neu renoviert Das Reihenhaus verfügt über einen Keller mit einer Größe von ca. 60 qm Einer der besten Adressen von Salzburg Stadt! Das Reihenhaus befindet sich in der Stadt Salzburg im wunderschönen Stadtteil Aigen. Aigen ist ein begehrtes Wohnviertel mit Wohn- und Einfamilienhäusern und kann sich mit vielen prominenten Namen schmücken. Entlang der Salzach ist die Altstadt rasch erreicht, die 1 A- Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus sowie exzellente Schulen und Kindergärten. Ein weiteres Highlight ist das Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee, ein weitläufiges Areal, das man auf vielen Spazierwegen erkunden kann sowie ein exzellentes Gastronomieangebot. Diese Immobilie hat Charme und Seltenheitswert! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg/Aigen! Diese wunderschöne Reihenhaus-Immobilie im begehrten Stadtteil von Aigen bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Mit einer Nutzfläche von ca. zirka 148 m² ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einem stilvollen und hochwertigen Eigenheim sind. Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Sie haben hier die Freiheit, Ihren Wohntraum zu realisieren. Das Beste daran ist, dass alle Zimmer modernisiert und in einem ansprechenden Design gestaltet wurden. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Ob mit Freunden grillen, mit der Familie spielen oder einfach nur die Sonne genießen - hier finden Sie die perfekte Auszeit vom Alltag. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Und dank des Carports haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihren PKW. Das Haus besticht nicht nur durch seine Innenausstattung, sondern auch durch seine Lage. Die Lage ist einfach etwas Besonderes und lässt Sie den Puls der Stadt spüren. Die Immobilie ist mit geschmackvollen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die offene Küchenbereich kann modern und funktional gestaltet werden und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Die Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sorgen für Unterhaltung und die Möglichkeit, immer auf dem neuesten Stand zu sein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihnen die Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung. In der Nähe finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Salzburg. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden und sich sofort in dieses Haus verlieben werden. Dies ist die perfekte Immobilie, um Ihren Traum vom modernen Wohnen in Salzburg zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Sie! interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Mag. Seda-Fischer jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!| (Nebenkosten ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Fotografie by Andreas Maxones. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfarrwerfen, einem sehr beliebten Teil von Salzburg. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die alles hat, was Sie sich von einem Traumhaus wünschen können. Dieses Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 345m², die sich auf drei Etagen verteilt. Doch es geht nicht nur um die Größe, sondern auch um die Qualität. Und diese ist in diesem Haus definitiv gegeben. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Geborgenheit umgeben. Die Immobilie wurde stets gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand. Sie werden schnell merken, dass hier viel Liebe und Sorgfalt in jedes Detail gesteckt wurde. Die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, verleihen dem Haus einen ansprechenden Charme. Vom Carport aus betritt man den großzügigen Keller mit ca. 150m². Dieser ist lichtdurchflutet und könnte teilweise als Büro genutzt werden! Über die Treppe im Kellergeschoß erreicht man das Erdgeschoß, welches auch zusätzlich über einen externen Eingang verfügt. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer Einbauküche. Weiters kommt man in den grünen Garten mit herrlichem Weitblick auf die Berglandschaft. Auf der sonnigen weitläufigen Terrasse, gibt es genügend Platz für Grillabende mit Freunden und eine Außensauna runden diese Wohlfühl-Atmosphäre ab. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafraum, ein Wirtschaftsraum, ein Gäste WC und der Aufgang ins Obergeschoß. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von fast jedem Zimmer aus genießen können. Ob Bergblick, Fernblick oder Grünblick - hier werden Sie sich jeden Tag aufs Neue verzaubert fühlen. Das ist nicht nur eine Wohltat für die Augen, sondern auch für die Seele. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafräume und eine Einliegerwohnung, die mittels einer Außentreppe extern zugänglich ist. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Zimmer mit einer kleinen Galerie, die zusätzlichen Stauraum bietet, einem kleinen Badezimmer inkl. WC. Jede Räumlichkeit im OG besitzt einen Ausgang auf den Balkon. Das derzeitige Kinderzimmer begeistert mit einem angrenzenden Bad mit Dusche, Wanne und WC. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Von diesem Schlafraum aus, erreicht man mittels einer Wendeltreppe das ca. 25m² große Dachgeschoß mit eigenem Balkon. Dachschrägefenster und der teil-verglaste Boden schaffen zusätzliches Licht. Durch den Glasboden hat man vom darunterliegenden Schlafzimmer einen einzigarten Ausblick in den Sternenhimmel! Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Solaranlage und Luftwärmepumpe. Es verfügt über eine Wand- und Fußbodenheizung, einen Holzvergaserkessel und einen Pufferspeicher mit 5000l Füllvolumen! Eine Vorrichtung der Zentralstaubsaugeranlage ist ebenfalls vorhanden. Es besteht die Möglichkeit im Haus, nachträglich einen Lift einzubauen. Zwei große Fahrzeuge können im Carport untergebracht werden und davor befinden sich noch genügend Stellplätze! Das Haus bietet nicht nur eine traumhafte Atmosphäre, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Mit insgesamt 4 WCs sind lange Wartezeiten in der morgendlichen Routine kein Problem mehr. Die Solarenergie sorgt für günstige Nebenkosten und der Heizofen sowie der Kamin schaffen eine behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. So können Sie es sich immer gemütlich machen, egal ob drinnen oder auf der Terrasse. Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Haus in Pfarrwerfen ein perfektes Gesamtpaket aus Größe, Qualität, Komfort und Lage. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und die Vorzüge des Lebens in Salzburg in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich zu präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Das teilbare Grundstück befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im nördlichen Stadtteil Itzling in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von Grünflächen. Spaziergänge und Wanderungen nach Maria Plain sind direkt von zu Hause aus möglich, dennoch ist das Zentrum der Stadt Salzburg mit allen Annehmlichkeiten mühelos mit dem Fahrrad entlang der Salzach oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (O-Bus) erreichbar. Der Erwerb des Grundstücks kann entweder gesamt oder aufgeteilt erfolgen. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrtsstraße) und bildet den Abschluss der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, von dem aus eine Privatstraße direkt zum Grundstück mit herrlicher Lage, umgeben von Grünland, führt. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein schöner Aus- und Bergblick, bei dem sich sowohl der Untersberg, als auch die umliegende Salzburger Berglandschaft präsentieren. Die Teilung des Grundstücks in 2 separate Parzellen von jeweils ca. 500 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren oder Investoren. Mit einer GFZ von 0,4 besteht je nach individueller Planung die Option, ein Ein-/Zweifamilienhaus oder Doppelhaushälften zu realisieren. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage: Morzg ist ein Stadtteil im Süden von Salzburg. Die Wohnung liegt im stadtnahen Teil von Morzg . Die Haltestellen der Buslinie 25 sind nur wenige Meter entfernt. Die nahegelegene Hellbrunner Allee bietet Möglichkeiten zum Spazieren gehen, Fahrradfahren, Joggen udgl. Über diese ist auch Nonntal mit der NAWI oder die Herrnau mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die obere Alpenstrasse mit der Shoping Arena ist auch nur 1.3 km entfernt. Beschreibung: Diese gemütliche Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses in Salzburg, Morzg, unweit der Hellbrunner Allee. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet. Raumaufteilung: - Küche mit Fenster - Badezimmer mit Waschtisch und Wanne - Küche mit Einbauküche und Waschmaschinen-Anschluss - Schlaf/Wohnzimmer mit südseitigen Balkon Die Wohnfläche beträgt ca. 42 qm, der Balkon hat ein Ausmaß von ca. 5 qm. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil, weiters gibt es einen Abstellraum und diverse allgemeine Flächen wie Trockenraum, Waschräume etc. Allgemeine Parkflächen befinden sich, in ausreichender Menge, vor dem Haus. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]