Suchergebnisse für "günstige wohnungen leoben"

#Kellerabteil #hell

Diese Wohnung ist perfekt für ein Pärchen geeignet, befindet sich im 2.OG, hat ca 54 m² und besteht aus folgender Raumaufteilung: ein Wohnzimmerein Schlafzimmerein kleines Durchgangszimmereine Küche (unmöbliert) ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WCund ein kleiner Vorraum Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <675m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <225m Universität <800m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <700m Polizei <800m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <2.650m Bahnhof <1.175m Flughafen <8.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Du suchst ein freundliches Zimmer in angenehmer Atmosphäre für dein Studium? In einem gepflegten studentischen Wohnen wartet ein möbliertes Studentenzimmer auf dich! Die Wohnung bietet alles, was man als Student: in braucht, und liegt verkehrsgünstig - ideal für den schnellen Weg zur Uni. Mietdetails Pauschalmiete EUR 396,00inkl. Strom UND Heizung Facts Studentenzimmer 4er12,00 m²Helles, ruhiges Zimmer Zimmer abschließbarmit Bett, Schreibtisch, Kasten & Regal Genügend Platz zum Lernen und Wohlfühlen Einbauküche Teilmöbliert Saniert 2022 Miete inkl. Strom und Heizung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Lassen Sie sich jeden Tag neu von Ihrem gemütlichen Zuhause in dieser besonders lichtdurchfluteten Eigentumswohnung begeistern Mit dem Lift direkt vor die Wohnungstür im 3. Stock! Das teilmöbliert übernehmbare, exklusive Wohnungseigentumsobjekt liegt nahe des Stadtzentrums und teilt sich in: geräumiger Vorraum mit maßgefertigten Garderobenschränkentraumhafte Küche mit praktischer Aufteilung, integriertem Abstellraum und Frühstücksplatzerlvom hellen Wohn- Esszimmer gelangt man auf die großzügige, bepflanzter Südbalkon mit Grünblick 2 Schlafzimmergeräumiges Badezimmer (teilw. ehem. begehbare Garderobe) mit 2 Fenstern, moderner Waschtisch-Kombi, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung Gästetoilette mit Handwaschbecken Schon beim Eintreten in die, erst im Jahr 2021 liebevoll und hochwertig sanierte Wohnung wird man von der besonderen Atmosphäre verzaubert. Folgende Erneuerungen wurden durchgeführt: Raumaufteilung, Küche in moderner Hochglanzoptik, sämtliche Böden, Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der einladende 36m² offene Wohnbereich mit viel Sonnenlicht! Dieser teilt sich in Essen und Relaxen mit hochwertiger Einrichtung im zeitlosen und eleganten Design. Der anschließende großzügige Südbalkon bietet Erholung und Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und bietet somit viel Flexibilität. Für gleichmäßige und angenehme Raumtemperaturen sorgt die zentrale Fernwärme-Heizung. Der fix zugeteilte Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten und neben dem Kellerabteil mittels Wohnungseigentumsvertrag gesichert. Ich freue mich, Ihnen während eines persönlichen Besichtigungstermins diese außergewöhnliche Gelegenheit vorstellen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Besonderer Hinweis: Die Übernahme eines offenen Sanierungsdarlehens ist erforderlich, welches bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten ist. Diese belaufen sich auf derzeit € 965,- und decken umfassende Leistungen wie die Tilgung des Sanierungsdarlehens, Heizung, Hausmeisterservice, Rücklagen, Verwaltungskosten und Instandhaltung ab. Kaufpreis: € 119.500,- + Übernahme des Sanierungsdarlehens Wohnungshighlights9. Stock mit traumhaftem Rundum-Ausblick – zwei Loggien mit Süd- sowie Westausrichtung 88 m² helle Wohnfläche3 Schlafzimmer1 großzügiges Wohnzimmerbegehbare Garderobeneue Einbauküche (€ 24.000,- Rechnung vorhanden) Badezimmer mit Wanneseparates WCgroßer Vorraum Ausstattung: Echtholzparkettböden, Fliesenböden, Einbaugarderobe Eigene Garage (B: 2,30 m x L: 4,80 m x H: 2,60 m) Lift für bis zu 10 Personen – barrierefreier Zugang bis in den Keller Zusätzlicher Komfort Eigenes Kellerabteil Fahrradraum Wäschetrockenraum Top-Infrastruktur – Alles fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in 2-5 Minuten erreichbar LKH nur 1,7 km entfernt LCS nur 1,9 km entfernt Bushaltestelle vorm Haus Modernisierte Wohnanlage: Das Haus wurde 2019/2020 thermisch saniert Besonderer Vorteil: Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung unter Tel. [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit! Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau

Im Westen Leobens entstehen moderne Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 4.200 m². Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur S6-Abfahrt Leoben West verfügt das Neubauprojekt über eine hervorragende Anbindung an das hochrangige Straßenverkehrsnetz. Auf der gegenständlichen Liegenschaft werden 3 getrennte Hallen entwickelt, die planmäßig im Jänner 2024 fertiggestellt werden. Das Projekt bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen und ermöglicht eine Anmietung von Mieteinheiten ab einer Größe von ca. 440 m² bis zu einer zusammenhängenden Größe von ca. 1.900 m². Optional kann ein Zwischengeschoss für die Errichtung von Büroflächen eingezogen werden. Die Hallen werden mittels einer Fußbodenheizung, die über eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben wird, beheizt und sind darüber hinaus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Über eine Energiegemeinschaft kann der erzeugte Solarstrom günstig bezogen werden. Ausstattung: • flexible Flächengrößen • Übergabe im Edelrohbau; individueller Ausbau möglich • Energieeffiziente Heizung über Luft-Luft-Wärmepumpe • Sektionaltore • 10 k N/m² Nutzlast • Photovoltaikanlage • Parkplätze • optimale Verkehrsanbindung Energieausweis: • Halle 1: HWB: 107 kWh/m²a (Klasse D) fGEE: 0,59 • Halle 2: HWB: 96 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 0,55 • Halle 3 HWB: 98 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 0,61 Verkehrsanbindung: • S6 Semmering Schnellstraße - Bus-Linien: 4,10... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau

Im Westen Leobens entstehen moderne Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 4.200 m². Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur S6-Abfahrt Leoben West verfügt das Neubauprojekt über eine hervorragende Anbindung an das hochrangige Straßenverkehrsnetz. Auf der gegenständlichen Liegenschaft werden 3 getrennte Hallen entwickelt, die planmäßig im Jänner 2024 fertiggestellt werden. Das Projekt bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen und ermöglicht eine Anmietung von Mieteinheiten ab einer Größe von ca. 440 m² bis zu einer zusammenhängenden Größe von ca. 1.900 m². Optional kann ein Zwischengeschoss für die Errichtung von Büroflächen eingezogen werden. Die Hallen werden mittels einer Fußbodenheizung, die über eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben wird, beheizt und sind darüber hinaus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Über eine Energiegemeinschaft kann der erzeugte Solarstrom günstig bezogen werden. Ausstattung: • flexible Flächengrößen • Übergabe im Edelrohbau; individueller Ausbau möglich • Energieeffiziente Heizung über Luft-Luft-Wärmepumpe • Sektionaltore • 10 k N/m² Nutzlast • Photovoltaikanlage • Parkplätze • optimale Verkehrsanbindung Energieausweis: • Halle 1: HWB: 107 kWh/m²a (Klasse D) fGEE: 0,59 • Halle 2: HWB: 96 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 0,55 • Halle 3 HWB: 98 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 0,61 Verkehrsanbindung: • S6 Semmering Schnellstraße - Bus-Linien: 4,10... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau

Im Westen Leobens entstehen moderne Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 4.200 m². Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur S6-Abfahrt Leoben West verfügt das Neubauprojekt über eine hervorragende Anbindung an das hochrangige Straßenverkehrsnetz. Auf der gegenständlichen Liegenschaft werden 3 getrennte Hallen entwickelt, die planmäßig im Jänner 2024 fertiggestellt werden. Das Projekt bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen und ermöglicht eine Anmietung von Mieteinheiten ab einer Größe von ca. 440 m² bis zu einer zusammenhängenden Größe von ca. 1.900 m². Optional kann ein Zwischengeschoss für die Errichtung von Büroflächen eingezogen werden. Die Hallen werden mittels einer Fußbodenheizung, die über eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben wird, beheizt und sind darüber hinaus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Über eine Energiegemeinschaft kann der erzeugte Solarstrom günstig bezogen werden. Ausstattung: • flexible Flächengrößen • Übergabe im Edelrohbau; individueller Ausbau möglich • Energieeffiziente Heizung über Luft-Luft-Wärmepumpe • Sektionaltore • 10 k N/m² Nutzlast • Photovoltaikanlage • Parkplätze • optimale Verkehrsanbindung Energieausweis: • Halle 1: HWB: 107 kWh/m²a (Klasse D) fGEE: 0,59 • Halle 2: HWB: 96 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 0,55 • Halle 3 HWB: 98 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 0,61 Verkehrsanbindung: • S6 Semmering Schnellstraße - Bus-Linien: 4,10... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau

Im Westen Leobens entstehen moderne Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 4.200 m². Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur S6-Abfahrt Leoben West verfügt das Neubauprojekt über eine hervorragende Anbindung an das hochrangige Straßenverkehrsnetz. Auf der gegenständlichen Liegenschaft werden 3 getrennte Hallen entwickelt, die planmäßig im Jänner 2024 fertiggestellt werden. Das Projekt bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen und ermöglicht eine Anmietung von Mieteinheiten ab einer Größe von ca. 440 m² bis zu einer zusammenhängenden Größe von ca. 1.900 m². Optional kann ein Zwischengeschoss für die Errichtung von Büroflächen eingezogen werden. Die Hallen werden mittels einer Fußbodenheizung, die über eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben wird, beheizt und sind darüber hinaus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Über eine Energiegemeinschaft kann der erzeugte Solarstrom günstig bezogen werden. Ausstattung: - flexible Flächengrößen - Übergabe im Edelrohbau; individueller Ausbau möglich - Energieeffiziente Heizung über Luft-Luft-Wärmepumpe - Sektionaltore - 10 k N/m² Nutzlast - Photovoltaikanlage - Parkplätze - optimale Verkehrsanbindung Energieausweis: - Halle 1: HWB: 107 kWh/m²a (Klasse D) fGEE: 0,59 - Halle 2: HWB: 96 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 0,55 - Halle 3 HWB: 98 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 0,61 Verkehrsanbindung: - S6 Semmering Schnellstraße - Bus-Linien: 4,10 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen von Leoben steht eine barrierefreie perfekt aufgeteilte 98 m2 große Eigentumswohnung mit einer 14 m2 große Terrasse zum Verkauf. Der Leobner Hauptplatz ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, welche bequem über einen 2022 neu sanierten Aufzug erreichbar ist. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum mit begehbarem Garderobenbereich. Bad mit WC, Bidet, Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Küche, großzügiger Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer runden diese Wohnung ab. Hervorzuheben ist die südseitige 14 m2 große Terrasse mit Blick ins Grüne. Selbstverständlich gehört eine Garage sowie ein Kellerabteil zu dieser Immobilie. Die Fenster wurden 2014 erneuert. Einkaufsmöglichkeiten, Arztbesuche sind in unmittelbarer Nähe. Die monatlichen Betriebskosten inkl. IH Rücklage betragen 310,- Euro exkl. Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihre Traumvilla in Leoben , inmitten der schönen grünen Steiermark zum Wohlfühlen und Genießen! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr luxuriöses Zuhause wünschen können. Mit einer Gebäudefläche von 563m² und insgesamt 17 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Luxus und Komfort genießen. Der großzügige Außenbereich ist ein wahrer Traum für jeden Gartenliebhaber. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder auch für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Der Rasenroboter sorgt stets für einen gepflegten Rasen, der Poolroboter für einen sauberen Pool. Für die kühlere Jahreszeit steht Ihnen ein geräumiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Fitnessraum, Solarium, Ruheraum, Platz für Whirlpool, sowie Wintergarten mit Glasdach zu Ihrer Erholung zur Verfügung. Perfekt für die Entspannung nach der gesunden Joggingrunde oder ausgiebigen Spaziergängen an der Mur entlang am Mareckkai, der direkt am Haus vorbeiführt und über ein Servitutsrecht bequem und direkt erreicht wird. Die 4-geschoßige repräsentative Villa mit umfangreicher Ausstattung wurde 1999 errichtet und 2000 bezogen. Die Ausrichtung und Anordnung der Räume wurden nach dem Lauf der Sonne geplant. Sie befindet sich in der besten Wohngegend von Leoben und bietet einzigartige Möglichkeiten mit exklusiver Technik samt Sicherheitssystemen wie Videoüberwachung, elektrische Tor- und Türöffnung sowie Schließsystem, 4-fach Torsprechanlage und Alarmanlage samt zentraler Rauch - Gas - Wasser - Meldeanlage. Die untere Ebene dieser großzügigen Villa ist durch die leichte Hanglage großteils als vollwertiger Wohnraum zu nutzen. Hier existiert ein zweiter Haupteingang zur getrennten Wohneinheit. Diese ist aber auch innenliegend durch das Stiegenhaus erschlossen und getrennt absperrbar. Somit bestens geeignet für Privat-Ordination, Au-pair-Mädchen, Student: Innen, Haushälterin, Reinigungsdame oder Verwandtenbesuche sowie Freunde und Gäste. Diese getrennte Einheit ist auch barrierefrei über einen Spazierweg durch den Garten zu erreichen. Falls Ihnen das Haus zu groß ist oder werden sollte....ein Ausbau zu insgesamt 4 getrennten Wohneinheiten ist technisch vorbereitet. Hier ein Überblick über die sehr gute Bauausführung: Das Objekt steht auf einer dicken Stahlbetonplatte, massive Bauart, Außenwände aus Wärmedämmziegel, massive Stahlbetondecken in allen Geschoßen, Ziegel- und Stahlbetonwände im Keller, Innenwände aus Ziegel, Walmdach mit glacierter Biberschwanz-Doppeldeckung auf den Dachflächen, 3 Dachgaupen, 8 Dachflächenfenster mit funkgesteuerten elektrischen Rollläden, Kunststofffenster und Terrassentüren aus Isolierglas mit Rollläden davon teils elektrische Rollläden, gegliedert geputzte Fassade, massivbetonierte gewendelte Innen-Stiege, Geländer aus Schmiedeeisen, hochwertige Fußböden, gemalte Verputze an Innenwänden, elegante Innentüren aus Holz, bis an die Decke verflieste Sanitärbereiche. Anbauten: Loggia, beheizbarer Wintergarten, 4 massive Balkone mit Balustraden, gedeckte Terrassen, Vordach, Carport, überdachte Außenstiege, Holzlager, Weinkeller, Abstellraum, Gartengeräteraum. Heizung-, Kamin-, Sanitär- und Elektroinstallationen samt Blitzschutz wurden regelmäßig gewartet und instandgehalten sowie am Stand der Technik erneuert, wie z.B. energieeffiziente Gastherme von Viessmann. Sehr gute Ausstattung und sehr guter Bauzustand. Lage Montanuniversität Leoben - nur 6 entspannende Fahrradminuten an der Mur entlang! LKH Leoben - nur 6 Autominuten entfernt. Das Grundstück ist als reines Wohngebiet im Flächenwidmungsplan ausgewiesen und gilt durch die zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur mit sehr hohem Standortimage als etwas Besonderes: Sehr ruhig und sonnig mit angenehmer Nachbarschaft und sehr geringer Immissionsbelastung. Nur wenige Gehminuten (an der Mur entlang) von der Innenstadt, den Behörden, dem Stadtzentrum sowie der weltberühmten Montanuniversität entfernt. Der MUR-Radweg und die Laufstrecke "Gösser-Radl" gehen am Grundstück des einzigartigen Objektes vorbei. Sehr gute Infrastruktur in mittelbarer Nähe: Hauptplatz, LCS-Einkaufszentrum Leoben City Shopping, Kindergarten, Schulen, VHS, BHS, Gymnasien, HTL, HLW, Musikschule, Universität, Fachmarktzentren, Bäckereien, Trafiken, Postamt, Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Landeskrankenhaus, Ärzte, Rot-Kreuz-Zentrale, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Behörden, Polizei, Gericht, Banken, Notare, Anwälte, Steuerberater, Wellnesseinrichtungen, Fitnessstudios, Tankstellen, Hotels, Restaurants und Bars. Theater, Kongress-Zentrum, Asia-Spa mit Sauna sowie Frei- und Hallenbad, Fußballstadion, Golfplatz Reiting-Trofaiach, etc. in der Nähe. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und ÖBB-Hauptbahnhof) sind fußläufig sehr gut erreichbar. ÖBB-Hauptbahnhof mit großer Park & Ride Hochgarage wenige Autominuten entfernt. Autobahnanschluss an die S6 in Leoben-Ost und Leoben-West. Autobahnknotenpunkt Sankt Michael nur wenige Kilometer entfernt. Flughafen Graz in ca. 1 Stunde Fahrzeit entfernt. Flughafen Wien, Linz, Salzburg in ca. 2 Stunden Fahrzeit entfernt. ************* Resumé: Viel hohe Qualität zu einem fairen Preis und seltene Gelegenheit! Ein Neubau in dieser Größenordnung (563m² Brutto-Gebäude-Fläche) mit dieser Ausstattung kostet heute mindestens € 4.000,-/m². Bei einem Grundstückskauf (hier 935m²) in dieser exklusiven Villen-Lage ist mit derzeitigen Kosten von mehr als € 300,-/m² zu rechnen, zuzüglich Aufschließungs- und Anschlusskosten. Derzeit werden keine vergleichbaren Baugrundstücke angeboten. Eine Villa mit dieser Ausstattung und in dieser Lage kaufen zu können, kann als sehr seltene, fast einzigartige Möglichkeit betrachtet werden. ************ Die Villa wird wegen beruflicher Veränderung und Verlegung des Lebensmittelpunktes nach Oberösterreich schweren Herzens verkauft. => Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse, Innenfotos und Grundrissplänen? ! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer, Email-Adresse und Ihrer Wohnadresse , bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen! Danach erhalten Sie das ausführliche Exposé und können gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Villenlage, Nähe LKH Leoben und Montanuniversität - nur 6 romantische und entspannende Fahrradminuten über Radwege an der Mur, in erster Linie am Mareckkai, in erhöhter Lage nahe der Mur. In der direkten Umgebung gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post sowie eine Polizeistation Die untere Etage wurde zum Teil als Ordination genutzt. Das Dachgeschoss wurde als Kanzlei genutzt. 5 Autoabstellplätze am Grundstück, davon 3 überdacht. Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Fitnessraum, Solarium, Ruheraum Platz für Whirlpool, sowie beheizbarer Wintergarten mit Glasdach. Satelliten-TV, High-Speed-Internet mit W-LAN und Access-Points in jedem Stockwerk. Gepflegte Gartenanlage mit beheizbarem und beleuchtbarem Pool. Abendbeleuchtung im Garten mit Bewegungsmelder und auch mit Dauerschaltung gegeben. Zentralheizung mit Gastherme sowie rund 25 m² Solaranlage mit Pufferspeicher für zentrale Niedertemperatur-Fußbodenheizung und Warmwasser-Aufbereitung. Regenwasserrückgewinnung mit rund 10.000 l Fassungsvermögen und Verteilung in die Gartenleitungen. Großer exklusiver Kachelofen vom Stiegenhaus zu beheizen 4 großteils überdachte, großzügige Balkone zwischen 12-17m² Richtung Süden und Südwesten 2 großteils überdachte, großzügige Terrassen mit ca. 18 und 30m² Richtung Süden und Südwesten begehbarer Lichtschacht für Fenster im Kellergeschoss Serverschrank mit Kat-7 Verkabelung mit Patchleisten und Nebenstellen in jedem Raum Genauere Informationen über die gelungene Raumaufteilung auf jeder Etage finden Sie in den Plänen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Vermietet wird eine 2-Zimmerwohnung in Judendorf. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Boiler, einem Badezimmer mit Duschbadewanne, zwei Waschbecken sowie einem WC, einem Wohn-, Essbereich mit Küche und zwei Schlafzimmern, die separat vom Wohn- und Essbereich aus erreicht werden können. Zusätzlich gelangt man von beiden Schlafzimmern sowie dem Wohn- und Essbereich aus auf einen 22 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Kellerabteil sowie ein überdachter Stellplatz vermietet. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Zur Vermietung gelangt eine große Wohnung (WG fähig) im 1. Obergeschoß bestehend aus: - Zimmer 1 ca. 23m² - Zimmer 2 ca. 22m² - Zimmer 3 ca. 26m² - Essküche mit Einbauküche - 2 Abstellräume (wobei ein Raum auch als Zimmer genützt werden könnte- ca. 12,2m² groß) - Bad mit Dusche und E-Boiler (Warmwasser) - WC - kleiner Balkon auf der Hofseite... [Mehr]