Suchergebnisse für "günstige wohnungen kaufen"

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese tolle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem, 2017 generalsanierten, wunderschönen Altbau im 14.Bezirk, nahe dem Matznerpark. Sie betreten die Wohnung und finden gleich zur rechten Hand das separate WC mit Fenster. Gleich daneben ist das schöne Bad mit großer begehbarer Dusche und ein Doppelwaschbecken. Hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. Von der Eingangstür geradeaus kommen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich inklusive offener Küche. Hier kann gekocht, getratscht, entspannt werden. Vom Wohnbereich aus rechts geht es in ein Zimmer, welches ruhig zum Lichthof gelegen ist. Nach links geht es über einen kleinen Zwischenraum, den Sie wahlweise als begehbaren Schrank- und/oder Abstellraum nutzen können, in das Schlafzimmer. Dort ist auch der Ausgang zur Terrasse (ca. 6,5 m² - nicht baubewilligt), die sich im begrünten Innenhof befindet. Warmwasser und Heizung kommen von der Gastherme. Es gibt auch ein Kellerabteil. Highlights: Erstbezug nach Sanierung Terrasse Ruhige Lage Echtholzparkettböden Offener Wohn-/Essbereich Einbauküche inklusive Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen Neu saniertes Bad mit großzügiger Dusche und Doppel-Waschbecken Separate Toilette mit Fenster Gern zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mistelbach KAUF - Anlageobjekt im Zentrum Das Anlageobjekt im Zentrum von Mistelbach ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da es vollständig vermietet ist und kürzlich umfassend saniert wurde. Die Renovierungsarbeiten, die zwischen 2022 und 2023 durchgeführt wurden, umfassten die Erneuerung von Fenstern, Böden, Fassade, Eingangsportal, Heizung, Sanitäreinrichtungen und mehr. Die Beheizung erfolgt mit Gas, was effizient und kostengünstig ist. Obwohl der Energieausweis aus dem Jahr 2019 stammt, ist anzunehmen, dass die energetische Effizienz des Gebäudes durch die Sanierungsmaßnahmen erheblich verbessert wurde. Die Immobilie ist in zwei Geschäftsflächen und eine Wohnung unterteilt. Das erste Geschäftslokal bietet eine Fläche von ca. 110m², das zweite Geschäftslokal ca. 35m². Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 145m². Die Strom- und Gasversorgung ist direkt auf die Mieter angemeldet, was die Verwaltung für den Eigentümer vereinfacht. Eine jährliche Indexierung sorgt für eine angemessene Anpassung der Mieten. Es gibt keine Allgemeinflächen, die vom Eigentümer betreut oder finanziert werden müssen, was die laufenden Kosten niedrig hält. Insgesamt präsentiert sich dieses Anlageobjekt als solide Investitionsmöglichkeit mit einem attraktiven Renditepotenzial. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Kaufpreis: auf Anfrage Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbesteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

Mistelbach KAUF - Anlageobjekt im Zentrum Das Anlageobjekt im Zentrum von Mistelbach ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da es vollständig vermietet ist und kürzlich umfassend saniert wurde. Die Renovierungsarbeiten, die zwischen 2022 und 2023 durchgeführt wurden, umfassten die Erneuerung von Fenstern, Böden, Fassade, Eingangsportal, Heizung, Sanitäreinrichtungen und mehr. Die Beheizung erfolgt mit Gas, was effizient und kostengünstig ist. Obwohl der Energieausweis aus dem Jahr 2019 stammt, ist anzunehmen, dass die energetische Effizienz des Gebäudes durch die Sanierungsmaßnahmen erheblich verbessert wurde. Die Immobilie ist in zwei Geschäftsflächen und eine Wohnung unterteilt. Das erste Geschäftslokal bietet eine Fläche von ca. 110m², das zweite Geschäftslokal ca. 35m². Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 145m². Die Strom- und Gasversorgung ist direkt auf die Mieter angemeldet, was die Verwaltung für den Eigentümer vereinfacht. Eine jährliche Indexierung sorgt für eine angemessene Anpassung der Mieten. Es gibt keine Allgemeinflächen, die vom Eigentümer betreut oder finanziert werden müssen, was die laufenden Kosten niedrig hält. Insgesamt präsentiert sich dieses Anlageobjekt als solide Investitionsmöglichkeit mit einem attraktiven Renditepotenzial. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Kaufpreis: auf Anfrage Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbesteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Balkon

Im Auftrag einer Professorin des Mozarteums Salzburg suchen wir für diese eine nette 2 - 3 Zimmer Wohnung. Wichtig ist dabei, dass man von der Wohnung aus zu Fuß ins Mozarteum gehen kann. Sie wollen Ihre Wohnung verkaufen? Wir haben die Kunden! Gerne bewerten wir in diesem Zusammenhang auch Ihre Wohnung unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Königstetten können Sie nun Nähe Kirchenplatz eine bereits vermietete Eigentumswohnung für Anleger kaufen. Top 2 ist eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, hat eine Wohnfläche von ca. 72,22m² und liegt im 1. Stock Sie betreten die Wohnung durch den Vorraum und einen Gang der sowohl auf den hofseitigen Balkon führt als auch in das Herzstück der Wohnung, die offene helle Küche. Von hier aus gelangen Sie in drei weitere Zimmer welche Sie zum Beispiel als Wohn-Schlaf und Kinderzimmer nutzen können. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC verfügt auch über einen Waschmaschinen Anschluss sowie einen praktischen Handtuch Heizkörper. Die Wohnung ist bis zum 31.10.2029 befristet vermietet. Die monatliche Netto Miete beträgt € 621,39 für die Wohnung inkl. Parkplatz, die Netto Betriebskosten € 159,76. Die gesetzliche Rücklage von €1,06/m2 beträgt € 76,55. Die Heizkosten (Haus Gaszentralheizung) und Kaltwasser werden mit den Betriebskosten vorgeschrieben. Dafür wird derzeit monatlich ein Akonto von € 64,70 inkl. USt für die Heizung und € 10,78 inkl. USt für das Wasser eingehoben. Strom bezieht der Mieter direkt vom Energieanbieter. Für Warmwasser gibt es einen Elektroboiler. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 220.000,- Zusammen mit der Wohnung werden auch der Parkplatz Nr. 2 und 3 (derzeit nicht vermietet) verkauft. Die Kosten dafür betragen jeweils € 5.000,-. Der Gesamtkaufpreis beträgt daher € 230.000,-. Alle Wohnungen verfügen über ein geräumiges Kellerabteil. Die gezeigten Fotos wurden vor der jeweils letzten Vermietung gemacht. Einrichtungsbeispiele wurden digital erstellt. Weitere relevante Dokumente wie Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Die Marktgemeinde Königstetten liegt am Südrand des Tullnerfeldes und schließt direkt am Wienerwald an, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Zwei Nahversorger sowie Fleischhauer, eine Gärtnerei sowie eine Farbengeschäft und mehrere Heurige befinden sich direkt im Ort. Ein reges Vereinsleben sowie div. Veranstaltungen in der Gemeinde runden das Angebot in der Gemeinde selbst ab. Weitere Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und div Veranstaltungen finden sie im ca. 10 Fahrminuten entfernten Tulln. Kindergarten & Schulen: Der örtliche Kindergarten sowie eine Volksschule sind direkt im Ort, weitere Schulen gibt es in Tulln (div. Mittelschulen, HAS, HAK, HBLA, Gymnasium) Ärzte und Krankenhäuser: Eine allgemeinmedizinische Praxis sowie Zahnarzt und Tierarzt befinden sich direkt im Ort, weitere Ärzte sowie Apotheken in Tulln, wo sich auch das Universitätsklinikum befindet. Öffentlicher Verkehr: Der Tullnerfelder Bahnhof ist in ca. 10 min Fahrtzeit erreichbar, wo im Halbstundentakt Wien-Westbahnhof in ca. 15 min erreichbar ist. Im benachbarten Zeiselmauer befinde sich ebenfalls ein Bahnhof der Linie S45, von wo sie im Halbstundentakt Wien-Heiligenstadt in ca. 30 min erreichen. Hinweis : Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <4.425m Krankenhaus <6.425m Klinik <9.975m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <225m Universität <6.150m Höhere Schule <7.025m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <3.600m Einkaufszentrum <7.775m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.125m Polizei <100m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.975m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieser schöne Baugrund ohne Bauzwang in Grein ist leider bereits verkauft. Gerne übernehme ich auch die Vermarktung Ihres Grundstücks, Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Dafür besuche ich Sie DISKRET, KOSTENLOS und UNVERBINDLICH zu ein Beratungsgespräch. Kontaktieren Sie mich unter [Tel] oder penc @ remax - linz - city . at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich vollkommen kostenlos. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Herzen der Nationalparkgemeinde Admont entstehen 14 Eigentumswohnungen und ein privates Holzhaus mit 2 Doppelhaushälften. Die barrierefrei und offen gestalteten Eigentumswohnungen eignen sich perfekt für kleine Familien, Pärchen oder Singles sowie als barrierefreier Alterswohnsitz oder als Feriendomizil. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch eine wohlüberlegte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen sowie attraktiven Außenräumen in Form von privaten Eigengärten und Terrassen bzw. Balkonen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und leicht mit dem Lift erreichbar. Insbesondere die Wohnungen in den oberen Geschoßen bieten eine einzigartige Aussicht auf die umliegende Bergwelt und auf das Stift Admont. Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive eines Carport-Stellplatzes errichtet und können für die Eigennutzung oder als Vorsorgewohnung erworben werden. Die Doppelhaushälften können belagsfertig oder schlüsselfertig inkl. 2 Carport-Stellplätze erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grinzens, einem malerischen Dorf inmitten der atemberaubenden Tiroler Bergwelt. Hier erwartet Sie eine luxuriöse Wohnung, welche in modernem Design und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Erleben Sie die perfekte Verbindung von Tradition und Moderne in einem einzigartigen Mehrfamilienhaus am sonnenverwöhnten Hang des westlichen Mittelgebirges, oberhalb der lebendigen Stadt Innsbruck. Auf einem malerischen Sonnenplateau, mit atemberaubendem Blick auf die majestätische Martinswand und umgeben von der beeindruckende Kalkkögel-Gebirgskette, wartet diese exklusive Wohnung auf einen neuen Besitzer. Diese Erstbezug-Wohnung bieten Ihnen nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben werden. Diese außergewöhnliche Penthouse Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche definiert luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Mit 4 Zimmern und einem extravagantem Kaminofen, verkleidet mit edler Echtsteinverkleidung, setzt diese Wohnung Maßstäbe in Design und Qualität. Privater Aufzug in die Wohnung natürlich selbstverständlich. Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick, den Sie aus nahezu jedem Raum genießen können. Großzügige Fenster bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und lassen die Natur hautnah erleben. Die Hauptterrasse ist perfekt ausgerichtet, um sonnige Stunden zu genießen – sei es bei einem entspannten Frühstück oder einem stilvollen Abendessen im Freien, mit direktem Zugang zur Tiroler Naturwelt. Der Wohn/Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit, lädt zu geselligen Abenden ein und bietet gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre. Gegenüber befindet sich die luxuriöse Küche, die mit hochwertigen Geräten komplett ausgestattet ist und Kochfreuden auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine eigene intime Terrasse, die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein privater Rückzugsort, perfekt für entspannte Momente in völliger Ruhe und Privatsphäre. Das hochwertige Badezimmer ist ein Ort der Erholung, ausgestattet mit Badewanne, einer großzügigen Regendusche und exklusiven Materialien. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Intimität. Der großzügige Eingangsbereich ist ebenfalls mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Die Wohnanlage liegt am Ortsrand von Grinzens und wurde auf 2 Wohnebenen konzipiert - im Erdgeschoss liegen zwei Terrassenwohnungen, sowie die darüber liegende Penthouse Wohnung inklusive 2 Terrassen. Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Abstellräumen, Autoabstellplätzen und dem Stiegenhaus samt Aufzug, der sämtliche Geschosse miteinander bequem verbindet. Aufteilung dieser Wohnung : Diele, WC1, WC2, Gang, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche inkl. Badmöbel, 3 Schlafzimmer, offener Wohn/Essbereich mit Kachelofen und einer hochwertigen Einbauküche mit Esstischgruppe, 2 Terrassen, Kellerabteil, 2 Garagenplätze sowie 2 Autoabstellplätzen im Freien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne besprechen wir mit Ihnen alle Möglichkeiten. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Gerold Leutgeb - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht : Kaufpreis Wohnung: € 995.000,-Kaufpreis Doppelgarage und 2 Autoabstellplätze im Freien : € 90.000,-Ablöse der bereits vorhandenen Einrichtung Grunderwerbssteuer : 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% vom Kaufpreis Erfolgshonorar : 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis Erstellung Kaufvertrag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Herzen der Nationalparkgemeinde Admont entstehen 14 Eigentumswohnungen und ein privates Holzhaus mit 2 Doppelhaushälften. Die barrierefrei und offen gestalteten Eigentumswohnungen eignen sich perfekt für kleine Familien, Pärchen oder Singles sowie als barrierefreier Alterswohnsitz oder als Feriendomizil. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch eine wohlüberlegte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen sowie attraktiven Außenräumen in Form von privaten Eigengärten und Terrassen bzw. Balkonen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und leicht mit dem Lift erreichbar. Insbesondere die Wohnungen in den oberen Geschoßen bieten eine einzigartige Aussicht auf die umliegende Bergwelt und auf das Stift Admont. Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive eines Carport-Stellplatzes errichtet und können für die Eigennutzung oder als Vorsorgewohnung erworben werden. Die Doppelhaushälften können belagsfertig oder schlüsselfertig inkl. 2 Carport-Stellplätze erworben werden. weitere Informationen: Offene und großzügige Wohnbereiche, gestaltet mit moderner und zeitgemäßer Architektur. Sonnige Außenräume und großzügige Grünflächen sorgen für ein behagliches Wohnen im Herzen der Nationalparkgemeinde Admont.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Sanierte 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Nahe U-1-Station Keplerplatz Willkommen in dieser sonnigen Familienwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 86 m². Die gemütliche Wohnung befindet sich im beliebten Sonnwendviertel und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein entspanntes Familienleben. Das Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut und 2002 thermisch saniert, um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein Aufzug steht zur Verfügung, der sich nur einen Halbstock von der Wohnung entfernt befindet. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet - Einladender Eingangsbereich - Praktischer Abstellraum - Flur - Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Separates WC mit Fenster - Getrennte Küche - Zwei gemütliche Schlafzimmer - Ein geräumiges Wohnzimmer weitere Informationen: Ideale Familienwohnung - gut durchdachter Grundriss Das Tageslicht-Bad hat eine große Dusche und Platz für die Waschmaschine. Auch die separate Toilette verfügt über ein Fenster und ein Waschbecken. Die Küche liegt zum ruhigen Hof hin und Sie können sie nach Ihren Wünschen einrichten. Es gibt sogar ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die perfekt geschnittene Wohnung garantiert perfektes Durchlüften. Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum und zusätzlichen Stauraum im Keller. Lage: Sehr gute Lage im lebendigen Sonnwendviertel in Favoriten Nur wenige Schritte entfernt liegt die U-Bahn-Station Keplerplatz U1, die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringt. Die nahe gelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants und Cafés. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz umfasst - Fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Keplerplatz (U1) - Direkte Verbindung zum Hauptbahnhof (U1 Südtiroler Platz) - Bushaltestelle der Linie 14A auf der Gudrunstraße - Straßenbahnhaltestellen der Linien 11 und O auf der Laxenburger Straße Die Grünflächen in der Nachbarschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung, darunter der Helmut-Zilk-Park, der Wielandpark und der Humboldtpark. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz Kurzinformationen Wohnfläche: 91 m²Loggia: 9 m²Zimmer: 4 (1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche) Lage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1962 (Generalsanierung und Ausbau 2016) Kaufpreis: €359.900Ausstattung und Highlights Heizsystem: Moderne Fußbodenheizung, umweltfreundlich betrieben mit Fernwärme Tiefgaragenplatz: Eigener Stellplatz inklusive Kellerabteil: 5 m² groß, ideal für Lagerzwecke Außenbereich: Sonnige Loggia (9 m²) mit Blick ins Grüne Gemeinschaftseinrichtungen: Gepflegter Garten zur Mitbenutzung, Wasch- und Trockenraum im Keller Beschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, ideal für Familien oder Paare. Die offene Küche im Wohn-/Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und direkten Zugang zur Loggia. Zwei zusätzliche Kinderzimmer machen die Wohnung vielseitig nutzbar. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC bieten Komfort für den Alltag. Die 2016 durchgeführte Generalsanierung, bei der zwei Zimmer und die Loggia neu geschaffen wurden, sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Grundriss und Raumaufteilung Wohn-/Esszimmer: Großzügig gestaltet mit offener Küche und Zugang zur Loggia Schlafzimmer: Ruhig und geräumig mit Platz für einen Kleiderschrank Kinderzimmer: Zwei lichtdurchflutete Zimmer, auch als Büro nutzbar Badezimmer: mit Badewanne WC: Separat Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Vöcklabruck. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten die umliegenden Naherholungsgebiete zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besonderheiten Große Loggia für entspannte Stunden im Freien Tiefgaragenplatz inklusive, kein Parkplatzstress Preis€359.900 (inklusive Tiefgaragenplatz) Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Hüseyin Karasu Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller

Zum Kauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in Groß Sankt Florian, welches mit einer gut durchdachten Grundrisslösung besticht. Das Objekt erstreckt sich über ca. 169,9 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf ein Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Spitzboden auf. Zusätzlich ist das das Reihenhaus teilweise unterkellert. Erdgeschoss mit ca. 98,7 m²: * Windfang * Vorraum * Wohnbereich * Küche * Speis * Schlafzimmer * Badezimmer * Abstellraum * WC * Wintergarten Obergeschoss mit ca. 43 m²: * 3 Schlafzimmer * Balkon Spitzboden mit ca. 28 m²: * 1 Raum Kellergeschoss mit ca. 74 m²: * Vorraum * 3 Räume * Sauna * Gemüsekeller Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf lediglich € 94,57/Monat. Diese geringen Betriebskosten sind bei diesem Haus auf die Tiefenbohrung zurückzuführen. Gerne übermitteln wir auf Anfrage eine detaillierte Aufstellung der laufenden jährlichen Betriebskosten sowie weiterführende Unterlagen zum Haus.... [Mehr]