Suchergebnisse für "günstige mietwohnungen wien privat provisionsfrei"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Entdecken Sie diese wunderschöne, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Gralla, die Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 82 qm finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu Ihrem eigenen Balkon mit Südausrichtung - perfekt, um die Sonne zu genießen! Die moderne Tischler DAN-Küche ist ideal für Kochliebhaber und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Zusätzlich bietet die Wohnung ein gut ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht. Ein Carport gehört ebenfalls zur Immobilie, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher abstellen können. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes, was Ihnen einen angenehmen Ausblick und eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf auf günstige € 252, und beinhalten bereits die Heizung und sämtliche Abgaben rund um die Wohnung (Müll, Kanal, Instandhaltung). Im Verkaufspreis sind die neuwertige DAN-Küche sowie die Badezimmereinrichtung inkludiert. Weitere Einrichtung kann in Absprache ebenfalls übernommen werden. Der Verkaufspreis von 220.000 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition für Singles, Paare oder Familien. Die ab sofort verfügbare Wohnung wird privat verkauft, weshalb ebenfalls keinerlei Maklerkosten anfallen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine einstöckige Doppelhaushälfte. Neben drei attraktiven Zimmern zählen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 174 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 25.000 Euro. Mobilheim in St.Andrä am zicksee/ Burgenland Wunderschönes mobilheim mit 25 Quadratmeter wohnfläche . Wohnzimmer Esszimmer Küche Schlafzimmer WC Auf pachtgrundstück Doppelparzelle mit ca 174 Quadratmeter Pachtvertrag muss mit mit der Gemeinde abgeschlossen werden. Jährliche kosten ca 1200 € Pacht Müllgebühren, Kanal, security, Wasser, Strom Bei der Gemeinde sind 4000 Kaution für den pachtgrund zu hinterlegen. Parkplatz befindet sich direkt auf dem pachtgundstück. Überdachte Terrasse 10 Quadratmeter versperrbare Geräte und Fahrrad Box 4 Quadratmeter Bei lnteresse bitte anrufen ! Infrastruktur Direkt beim Campingplatz Bäcker Pizzeria Würstelstand 2 Restaurants St.Martins Therme in 5 Minuten mit dem Raderreichbar. Bahnhof ist ebenfalls in 5 Minuten mit dem Raderreichbar. Ein Paradies für Radfahrer endlos lange asphaltierte Radwege sogar bis Ungarn. Nächste größere Einkaufsmöglichkeit in frauenkirchen Ca15 Kilometer auch über Radwegerreichbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese drei Mietwohnungen befinden sich in einem kleinen Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über vier einzelne Zimmer, einer Küche (ohne Kücheneinrichtung) ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, extra WC, einem Abstellraum und einem großzügigen Balkon. Weiters ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Heizung: Zentralheizung Energieausweis: HWB: 81,6 HWB Energieklasse C Autoabstellplatz: Ein Garagenplatz kann um € 54,00 mtl. und ein Parkplatz um € 16,80 mtl. angemietet werden. Top 3 1.OG 89,63 m² Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. MWSt.) € 797,44 Top 4 1.OG 85,13 m² Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. MWSt.) vermietet Top 5 2.OG 89,63 m² Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. MWSt.) vermietet Kaution: 3 Monatsmieten Honorar: !!! Provisionsfrei für den Mieter!!! Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [Tel] _Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! _ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Wohnkomfort: Wohnküche, 3 Schlafzimmer und der Vorraum sind mit Laminatböden ausgestattet. WC und Badezimmer sind modern verfliest. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind im Mietpreis inbegriffen. Alle Kunststofffenster verfügen über robuste Alu-Außenrollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die an eine zentrale Wasser-Wärmepumpe angeschlossen ist. Bitte beachten Sie: In der Wohnhausanlage sind Hunde nicht gestattet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Optional ist die Wohnung auch ab sofort verfügbar. Lage: Die Wohnung befindet sich in Ebreichsdorf, einer ruhigen und aufstrebenden Stadt südlich von Wien. Sie überzeugt durch eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Ebreichsdorf und die Autobahn A3 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Wien und in die Umgebung. Nahversorgung: Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Parks, Wanderwege, Sportanlagen und die Golfanlage Schloss Ebreichsdorf bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges: Im Mietpreis sind folgende Möbel inkl. Einbauküche mit Elektrogeräte Wc & Badezimmermöbel Garderobe Fliegengitter Balkontüre Klimaanlage... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Ab Oktober 2024 kann in die freundliche Maisonette-Wohnung, die in der zweiten Etage liegt, eingezogen werden. Neben drei einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Ausstattung/Details: • Helle und freundliche Wohnung, mit offenem Blick in die Ferne • Elegante Eichenholzparkettböden • Edle Eichenholztreppen • Moderne Fussbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Komfortable Handtuchheizkörper in jedem Badezimmer; einzeln regulierbar • Elegante, langlebige Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern und im Gäste-WC • Bodenebene/Walk-In Dusche mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglaskabine • Voll ausgestattete exklusive EWE-Küche mit modernen, hochwertigen Topmarken Geräte (Neff/Bora) • Die Wohnung ist teilmöbliert. Die Möbel können nach Wunsch übernommen werden. Ablöse nach Rücksprache • Elektrische Aussenjalousien – von innen hell, von aussen Blickdicht • Insgesamt 3 Balkone/Terrasse/Loggia • Umweltfreundliche Solaranlage zur günstigen Warmwasseraufbereitung (Fernwärme) • Internetverbindung – Glasfaserverbindung • Kellerabteil • Komfortabler und barrierefreier Lift mit zwei Zugängen: direkt von der Strasse oder vom Stiegenhaus • Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren • Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs • Abgesperrter Müllbereich • Grosse, hellbeleuchtete Gänge mit freundlichem Stiegenhaus • Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum Lage: ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende und zentrale Infrastruktur um die Wohnung. • fußläufig erreichbare Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, türk. Laden), Bäcker, Cafés, Schulen, Kindergärten, aber auch Apotheken, Post, Banken, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. • Kindergärten, Volksschulen bis Oberstufen in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten: grösstes Einkaufszentrums Wiens, das Donauzentrum, als auch der Gewerbepark Stadlau sind innerhalb von 10 Autominuten erreichbar. • ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: ideale öffentliche Anbindung durch die ca. 200 m entfernte U-Bahn-Linie 2, Station Hardeggasse (in 15-20min sind sie in der City), Strassenbahnlinie (25), Bahnhof Stadlau (910W, R81, REX8, REX81, S80) und Buslinie (96A). Zudem besticht auch die schnelle Erreichbarkeit zur A23, der Südosttangente, ca. 5 min! Der Flughafen ist in nur 20 min mit dem Auto erreichbar. • Auch für professionelle medizinische Versorgung ist im Falle eines Falles im Umkreis gesorgt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Klinik Donaustadt und das Ärztezentrum Med 22 u.v.m.. • Freizeit- und Sportmöglichkeiten: direkt vor der Tür befindet sich ein Park und das Naherholungsgebiet Lobau, Mühlewasser und Alte Donau. Damit ist Erholung mitten in der Großstadt garantiert. Durch die zahlreichen Grünflächen in der Nähe können Sie aus dem täglichen Alltagstress entfliehen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen. Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer Besichtigungen nach schriftlicher Voranmeldung jederzeit - auch am Wochenende - möglich.... [Mehr]

#Handel

Ein Standort mit verfügbarer Miete und Ausstattung für einen Beauty-Salon. Ausgestattet für Maniküre, Pediküre, Wimpernverlängerung und Massagen. Gelegen in einem gemütlichen und gut frequentierten Teil des 18. Bezirks in Wien. Die Gewerbefläche befindet sich in einer Seitengasse und erstreckt sich über zwei Geschäftslokale. Im Inneren befinden sich fünf Zimmer, die mit einem hochwertigen Designerumbau ausgestattet sind. Ohne Provision! Gesamtmiete: 1780 € Kaution: 3 BMM Ablöse: 80 000 €... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem fast belagsfertigem Neubau in Ziegelmassivbauweise mit 50cm Thermoziegeln. Dieses Ein-/Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit das Haus noch nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Zur Zeit ist es in zwei separaten Wohneinheiten aufgeteilt. Die obere Wohneinheit bietet im Erdgeschoss ca. 60 qm Wohnfläche mit einem Wohn-/Esszimmer und integrierter Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Von dort weg führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich zusätzlich noch 2 weitere Räumlichkeiten befinden. In der unteren Wohneinheit befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum auf 60 qm. Des weiteren gibt es die Möglichkeit die beiden Wohneinheiten im Erd-u. Obergeschoss durch eine Treppe zu verbinden. Kaminanschluss ist auf beiden Etagen vorhanden. Der Neubau wird belagsfertig angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Materialien und Ausstattungen ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen und den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Beim Außenputz könnten wir Ihnen behilflich sein und Thermo-und Feinputz und die Gerüstmiete für Sie zu einem sehr günstigen Preis ermöglichen. Spielraum für individuelle Wohnideen ist gegeben. Für eine nachhaltige Wassernutzung sorgt eine mehrere tausend Liter große Zisterne, die im Garten integriert ist und zur Bewässerung dient. Genießen Sie die Freiheit und Flexibilität, Ihr Zuhause zu einer einzigartigen Wohlfühloase zu machen - in einem Haus, das sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpasst. Die Vorbereitungen für eine Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung oder Holzzentralheizung sind gegeben. Das 4266 qm große Grundstück ist von Obstbäumen umgeben, die je nach Jahreszeit Blüten und frische Früchte schenken, genießen Sie eine Idylle, die Natur und Ruhe vereint. Die Liegenschaft befindet sich in der herrlichen Landschaft und den sanften Hügel des Südburgenlandes! Es ist ein kleines Paradies in einer wunderschönen Umgebung! Bei Anfragen und Besichtigungen Herr Krumpschmid unter Telefon : [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #ruhig

Fohnsdorf / Auerlingstraße 69 / Top 4 Ideale Familien-Wohnung in zentrumsnaher Ruhelage! Viele Freizeitmöglichkeiten - erstklassige Infrastruktur! Provisionsfrei! Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Küche, einen Wohnraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer, einen Vorraum und ein Bad mit Dusche und WC. Lage: Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in einer sonnigen Siedlung am grünen Ortsrand und ist damit ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 560 (zzgl. Heizung nach Verbrauch) Kaution: € 1539,72Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <650m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.325m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <6.900m Sonstige Bank <850m Geldautomat <1.025m Post <1.025m Polizei <825m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <3.700m Flughafen <5.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Die hier angebotene Immobilie ist eine EG-Wohnung mit geschickt durchdachter Raumaufteilung. In den drei schön aufgeteilten Zimmern (zwei davon getrennt begehbar), inklusive Loggia können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die Loggia ist verglast und kann auch als kleiner Wintergarten verwendet werden. Eine funktionelle Einbauküche sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das großzügige Wohnzimmer mit Loggia, ein Kabinett sowie die Küche sind zu dem begrünten Innenhof nach Westen ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer, mit begehbarer Garderobe geht zur ruhigen Sackgasse. Die Eingangstür der Wohnung ist eine RIHA-Sicherheitstür und in ausgezeichnetem Zustand. Beheizt wird die Wohnung aus dem Jahr 1974 per Zentralheizung. Diese wurde 2020 auf ein neues Gasbrennwertsystem mit Zirkulationsventilen für jede Wohnung erneuert. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Somit können die monatlichen Kosten sehr gut kalkuliert werden. In den monatlichen Betriebskosten sind ebenfalls EUR 106,78 Rücklage für allfällige Instandhaltungskosten des Gebäudes enthalten. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die Immobilie kann sofort provisionsfrei von privat übernommen werden. Zum Objekt gehört auch ein großzügiger Kellerraum mit genügend Regalen als Stauraum sowie eine hausinterne Waschküche mit JESSERNIGG Gewerbe-Geräten. Lage: Vis-a-vis der Wohnung befindet sich eine Volksschule. Daher eignet sich dieses Objekt auch für Familien sehr gut. Die Grubergasse, erst ganz neu zu einer begrünten Begegnungszone umgebaut, lädt zum gemütlich Verweilen ein. An heißen Sommertagen werden die vorhandenen Nebelduschen aktiviert und bringen eine willkommene Abkühlung. Trotz absoluter Ruhelage bietet die Wohnung eine Top Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln (U3 Station Ottakring, 44, 46) in unmittelbarer Nähe. Mit der U-Bahn erreichen Sie ohne Umsteigen in wenigen Minuten die Mariahilfer Straße und den Stephansplatz. Der Wilhelminenberg, als beliebtes Naherholungsgebiet, ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Gästehaus/Yoga Alm/ Wedding Location/ zu verkaufen Kaufpreis: 1 200 000€ VHB Genieße diese unglaubliche Ruhe, Landluft und Traumaussicht auf die sanfte Hügelllandschaft des Südburgenlandes.(1h von Graz/2h von Wien) Mitten in den Weinbergen gelegen, bieten unsere Ferienwohnungen für alle Naturfreunde und Ruhesuchende die beste Möglichkeit dem Alltag zu entfliehen, Erholung zu finden und die Batterien wieder aufzuladen. Jede unserer Ferienwohnungen besitzt einen Balkon, ist voll ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Zudem gibt es einen wunderbar angelegten Park mit Naturpool, Fass Sauna, Gemeinschaftsgemüsegarten, Obstbäumen und Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung. Derzeit befindet sich noch ein Streichelzoo auf der Liegenschaft, der bei Interesse auch weitergeführt werden kann. Ein kleiner Wald rundet das Angebot unserer Ferienimmobilie ab. Zudem können auch die eigenen Pferde mitgebracht werden: es steht ein Offenstall ( 4x 8m) mit Tränke direkt am Haus mit eingezäuntem Trail über 5000 qm bereit. Bei Interesse könnt Ihr Euch gerne unsere Homepage www.fuggeralm.at [www.fuggeralm.at]und die zugehörigen Google Rezensionen ansehen, um Euch einen Eindruck von diesem wunderbaren Ort zu verschaffen. Die Kontaktdaten findet Ihr ebenso dort.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Wir suchen einen Untermieter für KFZ- Service, Aufbereitung und diverses. Aufenthalts- , Sanitär - und Lagerraum auch verfügbar Weitere Flächen verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Beschreibung Über eine eigene Zufahrt, am Ende einer kurzen Sackgasse gelegen, erreicht man den exklusiven Vorplatz auf dem bis zu 6 PKW platz finden. Über 5 Stufen zwischen südseitiger Terrasse und Vorgarten mit Natur-Baumbeschattung gelangt man über die Eingangstüre in den Vorraum und Gang, durch den man den alle weiteren Zimmer zentral begehen kann. Das sind ein Schlafzimmer, Ess- und oder Kinderzimmer mit Blick und Ausgang durch eine Terrassentür in den eigenen Garten. Beide Zimmer haben neue Laminatböden. Weiters ein großes helles Wohnzimmer, mit echtem Parkettboden und echter Holzdecke. Alle diese Zimmer verfügen über eine SAT-Anschluss! Eine helle Küche mit nagelneuer Einbauküche und Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle mit Einhandarmatur, Glaskochfeld, Einbaubackrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler) und LED-Arbeitsleuchte sowie ausreichend Platz für eine Essecke mit großem Fenster mit Blick auf den Gemüsegarten ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer wurde komplett NEU gemacht (Fliesen auf Boden+Wand, sowie Decke), neben dem Warmwasserspeicher sind Anschlüsse für Dusche (auch Dampfduschkabine möglich), Waschbecken, Waschmaschine, Trockner und Badstrahler vorhanden. Das separate WC wurde ebenfalls komplett neu gemacht! Die Gastherme wird über ein zentrales Bedienfeld am Gang gesteuert, in dem sich auch der Zählerkasten und die Klingel unweit der Eingangstür befindet. Ausreichend Steckdosen an den Wänden für das Laden mobiler Geräte, Internet-Router etc. sind vorhanden. In 2 der Zimmer gibt es einen Kaminanschluss, dort ist auch der Anschluss von einem Kaminofen o.ä. möglich. Zusätzlich gibt noch einen großen Abstellraum, der von außen Stufenlos begehbar ist, dort ist viel Platz für diverse Sachen (Fahrräder, Scooter, etc.). Grundsätzlich ist der gesamte Innenraum BARRIEREFREI gestaltet, lediglich der Zugang vom Vorplatz erfolgt über Stufen welche aber entsprechend adaptiert werden können. Der ca. 550m² große Garten wurde für die Neuanlage vorbereite und kann nach eigenem Ermessen ausgestattet und gestaltet werden. Allgemein: Das gesamte Haus wurde im Jahr 2024 generalsaniert, dabei wurden folgende Elemente erneuert: • Neue Fenster (inkl. Fensterbretter innen und außen) und Eingangstür sowie Terrassentür nach neuestem Stand der Technik. • Neue Rollläden als Sonnen- und Einbruchschutz • Fassade inkl. neuem Wärmedämmverbundsystem für erstklassige Dämmung. • Dämmung der obersten Geschossdecke • Neue Heizkörper in allen Räumen (die Energieeffiziente Gas-Therme ist 2 Jahre alt, Neu gewartet 03/2024) • Neue Böden in allen Zimmern außer im Wohnzimmer (bestehender Parkettboden wurde von Fachfirma neu geschliffen und lackiert) • Alle Wände frisch gespachtelt und ausgemalt • Alle Decken frisch gespachtelt und ausgemalt, mit Ausnahme der Holzdecken. • Neuer Zaun aus Lärche Natur (kein streichen etc. notwendig) im Vorgarten und auf der Terrasse, Ausführung nach geltenden gesetzlichen Vorgaben. • Neue Abtrennung von der Straße in den Garten inkl. neuer Tür ebenfalls aus Lärche Natur. • Neue Kaminabdeckungen inkl. Dachsanierung • Neue SAT-Antenne Bierbaum/Klb. liegt direkt an der S5 mit eigenem Autobahnanschluss nach Wien / Krems / Sankt Pölten nur 2 Minuten entfernt. Eine Busverbindung nach Tulln, Kirchberg/Wagram und andere Orte der Umgebung steht mehrmals täglich zur Verfügung. Einen sehr effizienten Bahnanschluss mit 30-minütiger Zugverbindung nach Wien (Franz-Josef & Schnellbahn) gibt es im Nachbarort Absdorf ca. 3 km entfernt. Mit dem Auto ist man in 10 Minuten in Tulln an der Donau oder in 15 Minuten in Krems an der Donau, aber auch in 30 Minuten in Wien. Im Ort gibt es nur wenige Meter entfernt ein Gasthaus mit sehr schönem Garten und Catering-Service / Essenslieferung bei Bedarf. Kindergarten und Schulkinder werden von mehreren Haltestellen im Ort mit dem Bus zur Schule gebracht. Weiters gibt es zahlreiche Vereine, Reitsportmöglichkeit, Heuriger, Hundesportklub, Spielplätze für Kinder und viele Freizeitaktivitäten, sowie Ferienspiele u.v.m. Der intakten Dorfgemeinschaft sind Neuankömmlinge stets willkommen. In der Nachbarortschaft Absdorf, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken, Tankstelle, Lagerhaus mit Shop, Arzt, Zahnarzt, diverse Therapeuten, Gasthäuser, Pizzeria u.v.m. Viele Heurigen bei denen man leckere Speisen genießen kann gibt es auch in der Umgebung. Die ruhige und entspannende Umgebung lädt zum Spazierengehen ein, oder man nutzt einen der vielen Radwege die bis zur Donau und den Wagram entlang reichen. Besichtigung mit dem Eigentümer PROVISIONSFREI nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Alle Wünsche können nach Rücksprache mit dem Eigentümer vereinbart werden!... [Mehr]