Suchergebnisse für "günstige mietwohnungen in wien"

#Genossenschaft #unbefristet

• Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kochnische • Schlafzimmer • WC • Badezimmer mit Dusche Das Haus hat keinen Lift! Sehr gute Infrastruktur Unbefristeter Mietvertrag Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <475m Klinik <900m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <400m Universität <275m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <425m Polizei <600m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <4.325m Bahnhof <550m Flughafen <9.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Siedlung, welche 2019 erreichtet wurde. Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird. Die Wohnung wird OHNE Küchenmöbel vermietet. Aktuell handelt es sich noch um eine 2 Zimmerwohnung, welche vom Eigentümer bei Bedarf in eine 3 Zimmerwohnung umgebaut werden kann. Raumaufteilung nach Umbau siehe Grundriss Vorraum Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse Kochnische 2 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraumca. 35 m² große Terrasse in den Innenhof Die Miete von EUR 733,- ersteht sich inkl. Betriebskosten und USt. jedoch OHNE Heizkosten. Kaution: EUR 2.200,-Besichtigungstermin sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <675m Polizei <550m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <550m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Kostengünstige Kleinbüros mit traumhaften Grünblick! Erhalten Sie bei rascher Vertragsunterzeichnung in den nächsten 2 Wochen 1 GRATIS MONAT dazu! 24 Stunden Zutritt Postkasten vor Ort Damen & Herren WC Gemeinschaftsküche Parkplätze zusätzlich zum anmieten vorhanden HWB: 121 kWh/m² p.a. Miete: Nettomiete: € 100,00 exkl. BK/Strom/Heizung & 20% Ust Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. Preise zzgl. BK, Strom, Pauschale für Heizung & Internet! LAGE: Das Büro befindet sich in einem 6-stöckigen Bürohaus im Gewerbegebiet Industriezentrum Strebersdorf an der Grenze zu Langenzersdorf. An diesem Standort befinden sich auch bekannte Firmen wie Mercedes Wiesenthal, Selfstorage Lagerabteile, Consense Consulting GmbH. Erreichbar über die A22, 1 Minute entfernt der Bus 33 B, 10 Minuten entfernt die Straßenbahn 26, 8 Minuten entfernt die S-Bahn Strebersdorf. Von der U6 Endstation Floridsdorf fährt der Bus 33B (Richtung Strebersdorf) direkt zur Station "Lohnergasse", von dort sind es nur wenige Meter zu Fuß zum Gebäude. Von der S-Bahnstation Strebersdorf sind Sie innerhalb von 10 Minuten bei Ihrem zukünftigen Bürogebäude. ACHTUNG: Da das Grundstück genau auf der Grenze zu Niederösterreich liegt, hat es die Postadresse in Wien und wird auch von einem Wiener Postamt beliefert, die Gewerbeadresse ist jedoch in Niederösterreich. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Schachinger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangen 2 Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten Bürogebäude zwischen Brunner Straße und U6-Perfektastraße. Diese sehr hellen, sonnendurchfluteten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss, sind komplett möbliert und mit einem Klimagerät ausgestattet. Die Besonderheit bei diesem einmaligen Angebot ist der attraktive Preis, welcher fixe Pauschalen enthält. Die Gesamtmiete setzt sich somit wie folgt zusammen: Nettomiete: € 398,64 Betriebskosten: € 108,72 Energiekosten: € 95, (fixe Pauschale für Strom und Heizung) 1 PKW-Stellpl.: € 75, Zwischensumme: € 677,36 20 % MWST: € 135,47 Gesamtmiete: € 812,83 Befristete Hauptmiete auf vorerst 3 Jahre (Verlängerung möglich), Kaution € 2.500, , Vergebührung: € 292,62, Provision € 1.625,66 inkl. 20 % MWST. Ein zweiter PKW-Stellplatz kann angemietet werden. Außerdem stehen zur gemeinsamen Benützung mit anderen Büroeinheiten eine Küche und WC-Anlagen zur Verfügung. Ein ca. 37 m² großer, voll ausgestatteter, klimatisierter Besprechungsraum kann zusätzlich gegen Entgelt tageweise angemietet werden. Lage: Nahe U6-Station Perfektastraße, Stationen der Buslinien 61A und 64A befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verkehrsgünstige Toplage an der Perfektastraße, unweit dem Autobahnanschluss! Sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind auch direkt in der Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

NUTZFLÄCHE: ca. 203 m²Diese Büroräumlichkeiten liegen im 1. Stock und verfügen teilweise bereits über eine EDV-Verkabelung. HEIZUNG: Fernwärmemonatliche MIETE: € 995, + € 101,50 Betriebskosten zuzüglich 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <1.750m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Suche Nachmieter für meine geförderte 2-Zimmer Genossenschaftswohnung von der WET Gruppe am Ortsrand von Guntersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 8 Parteien Hauses ohne Aufzug. Die Wohnung hat eine Größe von 53,19 m² + 6,8 m² Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welches von außen ebenerdig begehbar ist sowie ein Parkplatz. An der Balkontür sowie am Schlafzimmerfenster befinden sich elektrische Außenrolläden sowie ein Fliegengitter am Schlafzimmerfenster. Die Wohnung verfügt in Schlafzimmer sowie Wohn-/Esszimmer über Parkettboden und wird mittels Fernwärme beheizt. Des Weiteren gibt es in der ganzen Wohnung eine Wohnraumlüftung. • 53,19m² + 6,8 m² Loggia • Miete: 515€ • Genossenschaftsanteil ca. 9000€ • Ablösehöhe 5900€ Über das Land Niederösterreich kann eine Förderung beantragt werden. In der Ablöse 9500€ enthalten: • DAN Küche inkl. Geräte (Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler 45 cm, E-Herd mit Dunstabzugshaube, Backofen) • Badezimmerverbau Maßgefertigt inkl. Duschwand und Siemens Waschtrockner • 3x Kellerregal • Regale im Abstellraum • Fliegengitter Schlafzimmerfenster • Deckenbeleuchtung Ruhig gelegene Wohnung am Ortsrand Bahnhof ca 7 Gehminuten entfernt S3 Anschluss ~40min bis Wien Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Weiters gibt es einen Hausarzt, Tierarzt, ein Gasthaus sowie eine Bäckerei und Blumengeschäfte. Bei Interesse bitte eine Email an: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

HEIZUNG INKLUSIVE Zur Vermietung gelangt eine ca. 68 m² große Wohnung im 1. Stock mit Loggia in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Bruck/Leitha. Das südlich und nördlich ausgerichtete Objekt wurde generalsaniert und teilt sich auf wie folgt: • 18,5 m² Wohnzimmer • 17,5 m² Schlafzimmer • 11 m² Schlafzimmer • 7 m² Küche • 6 m² Vorraum • 4 m² Bad & WC • 1 m² Speis Geheizt wird mit einer gewarteten Gasheizung über Radiatoren (inkl. Nachtstrom), die Böden sind mit Laminat und Fliese verlegt und die Fenster verfügen über Innenjalousien. Des Weiteren ist ein ca. 6 m² großes Kellerabteil mit Licht und Strom zugehörig. STROM: Nach Verbrauch MIETE: € 850/Monat BEFRISTUNG: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) INFRASTRUKTUR Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (div. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte u.s.w.) und durch die Zentrumsnähe gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten zum Hauptplatz als auch sehr rasch zum nahegelegenen Bahnhof. ANBINDUNG Bruck/Leitha bietet durch die Ostautobahn A4 als auch diverser Bundesstraßen perfekte Anbindung und mit der Schnellbahn S60 sind Sie sowohl schnell in Wien als auch beim Neusiedlersee. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne, barrierefreie freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption In zentraler Lage von Wiener Neustadt bietet diese in massiver Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnhausanlage mit nur 24 Wohneinheiten familiären, modernen Wohnkomfort. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen widerspiegelt, die zwischen 50 - 116m² Wohnfläche aufweisen. Im Gemeinschaftsgarten befindet sich eine grüne Begegnungszone und ein kleiner Kinderspielplatz. So werden sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wie Familien wohlfühlen. Alle Wohnungen besitzen Freiflächen in Form von Terrassen, Gärten und Balkonen - hier findet jeder seinen Platz, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Wohnliche Laminatböden, zeitlose moderne Fliesen, elegante Sanitäranlagen und Außenrollos repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Gas-Brennwertgerät und PV - eine Fußbodenheizung sorgt für behagliches Raumklima. Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage ist für Sie bereits reserviert - so gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung. Kinderwagen-, Fahrradräume und Kellerabteile sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses innovative Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen. Das Projekt im Überblick • 24 Wohneinheiten • Wohnfläche zwischen 50 und 116 m² und 2-4 Zimmer • Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen • Außenbeschattung • Fußbodenheizung • hauseigene Tiefgarage • Miete mit Kaufoption • sofort bezugsfertig Diese kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Es erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Kochecke, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum und großes Vorzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zum Balkon ca. 8 m2 großer Balkon. Es handelt sich hierbei um eine freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf Roland MALY [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 5Wohnfläche: 72,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.997,69Gesamtmiete: € 875,03Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,63Gesamtmiete: € 868,86Top 11Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 6.946,83Gesamtmiete: € 755,26Top 15Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 17Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 18Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,53Gesamtmiete: € 868,86Top 19Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 6.946,83Gesamtmiete: € 755,26Top 21Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 9.286,58Gesamtmiete: € 995,40Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 11.504,56Gesamtmiete: € 1.223,04In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 5Wohnfläche: 72,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.997,69Gesamtmiete: € 875,03Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,63Gesamtmiete: € 868,86Top 11Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 6.946,83Gesamtmiete: € 755,26Top 15Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 17Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 18Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,53Gesamtmiete: € 868,86Top 19Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 6.946,83Gesamtmiete: € 755,26Top 21Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 9.286,58Gesamtmiete: € 995,40Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 11.504,56Gesamtmiete: € 1.223,04In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 5Wohnfläche: 72,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.997,69Gesamtmiete: € 875,03Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,63Gesamtmiete: € 868,86Top 11Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 6.946,83Gesamtmiete: € 755,26Top 15Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 17Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 18Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,53Gesamtmiete: € 868,86Top 19Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 6.946,83Gesamtmiete: € 755,26Top 21Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 9.286,58Gesamtmiete: € 995,40Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 11.504,56Gesamtmiete: € 1.223,04In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 5Wohnfläche: 72,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.997,69Gesamtmiete: € 875,03Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,63Gesamtmiete: € 868,86Top 11Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 6.946,83Gesamtmiete: € 755,26Top 15Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 17Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 18Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,53Gesamtmiete: € 868,86Top 19Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 6.946,83Gesamtmiete: € 755,26Top 21Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 9.286,58Gesamtmiete: € 995,40Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 11.504,56Gesamtmiete: € 1.223,04In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]