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#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Die luxuriösen Appartement-Suiten und Chalets im Bergresort Hauser Kaibling bilden zusammen ein harmonisches Alpendorf – direkt neben der Prenner-Talabfahrt mit optimaler Ski-In/Ski-Out Möglichkeit. Dank optimaler Hangbauweise genießt man in allen Chalets ein spektakuläres Bergpanorama. Die Architektur besticht durch eine perfekte Symbiose aus traditionell alpenländischen Stilelementen und modernen Designakzenten. Für zusätzlichen Komfort im Chalet-Dorf sorgen ein Restaurant, ein Shop, ein Kinderspielplatz sowie der Rezeptionsbereich. Das Ferienappartement befindet sich im Obergeschoss eines Chalets, erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit 2 Schlafzimmern plus zusätzlicher Schlafmöglichkeit im Galeriebereich Platz für 4 bis 6 Personen. Der großzügige offene Grundriss, durchflutet von natürlichem Licht und akzentuiert durch Panoramafenster, schafft ein weitläufiges Raumgefühl. Zwei Balkone mit atemberaubendem Blick auf die Bergwelt verstärken das Gefühl von Freiheit und unmittelbarer Naturverbundenheit.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Haus im Ennstal, Ruperting, zu vermieten! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für einen angenehmen Wohnkomfort benötigen. Der helle Wohn-/Schlafbereich ist optimal geschnitten und wird ergänzt durch ein separates Badezimmer mit moderner Ausstattung. Ein praktischer Stellplatz ist ebenfalls im Mietangebot enthalten. Ideal für Singles oder für Skifahrer und Naturliebhaber, die eine ruhige, naturnahe Lage in der wunderschönen Region Haus im Ennstal schätzen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top 9 kann sofort belagsfertig um 595.00 EUR, oder schlüsselfertig für 639.000 EUR erworben werden. Fertigstellung nach 2 Monaten Sollten Sie sich für die schlüsselfertige Variante entscheiden, haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, Böden, Fließen, Sanitärkeramik und Innentüren aussuchen zu können. Den aktuellen belagsfertigen Bauzustand entnehmen Sie bitte den Fotos! Willkommen am Ruckerlberg! Zwölf Doppelhaushälten wurden hier in der Unteren Teichstraße 38 in einem der beliebtesten Grazer Wohnbezirke, in Waltendorf errichtet. Es sind nur noch drei Doppelhaushälften verfügbar, welche in den nächsten Wochen noch erworben werden können. Alternativ ist die Top 11 im aktuellen Baufortschritt belagsfertig um € 595.000, oder schlüsselfertig um € 639.000 zu erwerben. Fertigstellung nach 2 Monaten. Zusätzlich ist die Top 3 sofort beziehbar um € 663.800 zu erwerben – vor Ort natürlich zu besichtigen! Die 90m² große Doppelhaushälfte überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und herrliche Freiflächen. Durch die 3 getrennten Zimmer im Obergeschoss haben Sie alle Möglichkeiten: Eltern- & 2 Kinderschlafzimmer, oder extra Ankleideraum, ein Büro oder einfach ein Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC gehört natürlich ebenfalls dazu! Ein weiteres Highlight ist der 11m² große Balkon, auf welchem Sie herrliche Sonnenuntergänge erleben werden. Im Erdgeschoß befindet sich eine lichtdurchflutete großzügige Wohn-/Essküche, mit einer separaten Vorratskammer, einem praktischen Abstellraum, einer Garderobe, und Gäste-WC und zusätzlichem Stauraum unter dem Stiegenaufgang. Zum Erdgeschoß gehört ein westseitig ausgerichteter Garten mit 67m² mit einer zusätzlichen 16m² großen, überdachten Terrasse. In der warmen Jahreszeit genießen Sie somit bei jedem Wetter, Ihre Freizeit im Freien. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Tiefgarage parken. Pro Doppelhaushälfte sind zwei Abstellplätze optional zu erwerben (je EUR 26.000,-). Dem stetig wachsenden Bedürfnis nach Erhaltung einer intakten Umwelt entsprechend wird die Beheizung des Projekts als CO²-neutrale Erdwärmepumpe ausgeführt. Dem Trend zur autonomen Energieerzeugung wird überdies mit einer eigenen PV-Anlage zur Deckung des Allgemeinstroms, Rechnung getragen. In Verbindung mit einer äußerst energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise dürfen daher auch überaus günstige Betriebskosten erwartet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <600m Klinik <975m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <150m Universität <1.275m Höhere Schule <2.575m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <1.050m Bank <1.050m Post <575m Polizei <1.100m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <900m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <2.800m Flughafen <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

günstige Zweizimmerwohnung, gegenüber Liebenauer Station, Esszimmer Wohnraum. Küche inkl. e Geräte Bilder: https://lh17.nischi.at/top4/ helles Schlafzimmer, Büro, ein getrenntes Badezimmer mit Dusche, Klo und Waschmaschine, ein großes Kellerabteil, Provisionsfrei, Nettomiete 490€+BK (ab Dezember/2024 verfügbar) Wohnung 4, 1. Stock (rechts), Informationen: 2 Zimmerwohnung, Zimmer 1: Esszimmer/Wohnraum/Küche inkl. e Geräte, Zimmer 2: großer helles Schlafzimmer/Büro, ein schöner Vorraum, ein getrenntes Badezimmer mit Dusche, Klo und Waschmaschine ein großes Kellerabteil optional: ein bis zwei Parkplatz direkt beim Haus möglich Zusätzliche Informationen: neue Gaszentralheizung, Küche: Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombi, Umluftherd, Ceranfeld Garten mit freier Nutzungsmöglichkeit, grillen, etc. sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung keine Provision, kein Makler Kaution: 3 Monatsmieten Renovierung mit neuen Fenstern und Boden 4 Gehminuten zur Straßenbahn, 10 Gehminuten zum Murpark direkt gegenüber Liebenauer Station bzw. Eishalle... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

961/35276 Günstige 2 Zimmer-Eigentumswohnung perfekt auch als Ferienwohnung oder als Anlage geeignet! Die Wohnung befindet sich im Zentrum der idyllischen Stadt Eisenerz, die für ihre reiche Bergbaugeschichte und ihre atemberaubende Landschaft bekannt ist. Die Wohnung Top 14 befindet sich im dritten Stock (ohne Lift) eines thermisch sanierten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Nutzfläche von 45,01m² und einer Loggia von 4,37m². Die direkt angrenzende Wohnung Top 15 wurde gemeinsam mit Top 14 als eine Wohneinheit genutzt und steht ebenfalls zum Verkauf und könnte bei Bedarf gemeinsam erworben werden.(Die Wohnfläche beider Wohnungen beträgt 108,82m² + 2 Balkone mit jeweils 4,37m² und 2 KFZ Abstellplätzen). Die Wohnung selbst ist einem "Sanierungsbedürftigen Zustand" und wird mit einer Elektroheizung im Wohnzimmer geheizt. Eine Zentralheizung und Anschluss an das Fernwärmenetz im Haus ist möglich. Weiters besteht die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus sind der Wohnung zugeteilt. Die Infrastruktur mit Geschäften, Schule, und öffentlichen Verkehrsmitteln sind im Ortskern gegeben. Hier geht es zum 360°Rundgang! Raumaufteilung: Vorraum, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Balkon. Eisenerz und die Umgebung bietet ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.(Wander- und Klettertouren, Mountainbike, die Eisenerzer Ramsau mit Langlaufloipe, Skisprungschanze, Skigebiet Präbichl und der Leopoldsteinersee liegen vor der Haustüre. Im nahe gelegen Ort Landl werden Rafting, Canyoning und Kajaktouren angeboten. Dadurch eignet sich die Wohnung auch perfekt als Ferienwohnung! Besonders hervorzuheben ist:• Nähe zum Ski- und Wandergebiet Eisenerz-Präbichl,• Tolle Freizeit und Sportmöglichkeiten• sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis• Haus thermisch saniert• eigener Parkplatz,• Balkon HWB: 67,7kWh/m²a Kaufpreis: € 31.900.-BK: € 160,82.-Honorar: € 1453,46.- (Pauschal zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

961/35276 Günstige 3 Zimmer-Eigentumswohnung perfekt auch als Ferienwohnung oder als Anlage geeignet! Die Wohnung befindet sich im Zentrum der idyllischen Stadt Eisenerz, die für ihre reiche Bergbaugeschichte und ihre atemberaubende Landschaft bekannt ist. Die Wohnung Top 15 befindet sich im dritten Stock (ohne Lift) eines thermisch sanierten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Nutzfläche von 63,81m² und einer Loggia von 4,37m². Die direkt angrenzende Wohnung Top 14 wurde gemeinsam mit Top 15 als eine Wohneinheit genutzt und steht ebenfalls zum Verkauf und könnte bei Bedarf gemeinsam erworben werden.(Die Wohnfläche beider Wohnungen beträgt 108,82m² + 2 Balkone mit jeweils 4,37m² und 2 KFZ Abstellplätzen). Die Wohnung selbst ist einem "Sanierungsbedürftigen Zustand" und wird mit einer Elektroheizung und Kaminofen im Wohnzimmer geheizt. Eine Zentralheizung und Anschluss an das Fernwärmenetz im Haus ist möglich. Weiters besteht die Möglichkeit den vorhandenen Anschluss für einen Kaminofen zu nutzen. Ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus sind der Wohnung zugeteilt. Die Infrastruktur mit Geschäften, Schule, und öffentlichen Verkehrsmitteln sind im Ortskern gegeben. Hier geht es zum 360°Rundgang! Raumaufteilung: Vorraum, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Balkon. Eisenerz und die Umgebung bietet ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.(Wander- und Klettertouren, Mountainbike, die Eisenerzer Ramsau mit Langlaufloipe, Skisprungschanze, Skigebiet Präbichl und der Leopoldsteinersee liegen vor der Haustüre. Im nahe gelegen Ort Landl werden Rafting, Canyoning und Kajaktouren angeboten. Dadurch eignet sich die Wohnung auch perfekt als Ferienwohnung! Besonders hervorzuheben ist:• Nähe zum Ski- und Wandergebiet Eisenerz-Präbichl,• Tolle Freizeit und Sportmöglichkeiten• sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis• Haus thermisch saniert• eigener Parkplatz,• Balkon HWB: 67,7kWh/m²a Kaufpreis: € 44.900.-BK: € 218,72.-Honorar: € 1453,46.- (Pauschal zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

GENIAL GUT UND GÜNSTIG GELEGEN - vermietete penthouseartige Eigentumswohnung zur Anlage in Seiersberg-Pirka...4 - Zimmer Wohnung mit XXL- Dachterrasse im letzten Stock samt Lift und TG - was will man mehr!?! Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte und großzügige Wohnung, welche in einem ruhigen und ansprechenden Wohnumfeld in Seiersberg -Pirka, Ortsteil Seiersberg liegt. Sie eignet sich perfekt als zukünftiges Eigenheim für eine Familie oder auch für Wohngemeinschaften und bietet viel Komfort und Lebensqualität. Das Gebäude gewährleistet ein hochwertiges, nachhaltiges Wohnen an diesem Standort und ein Fünf Sterne Wohnfeeling gleich dazu. Die WEG Anlage besticht durch die sonnige, ruhige Lage mit bester Infrastruktur in der beliebten und boomenden Gemeinde Seiersberg - Pirka sowie mit exklusiver Ausstattung und weitläufigen Grünflächen. Ein großes Augenmerk wurde auf die nachhaltige Architektur und Bauweise gelegt, sodass sowohl für den Anleger als auch Eigennutzer ein sinnvolles Investment mit ausgezeichnetem Wertsteigerungspotential gegeben ist. Die Wohnung selbst ist großzügig geplant und angelegt, und liegt im 2.OG, zugleich letztem Geschoß des Hauses mit der Nummer 14b - selbstverständlich barrierefrei mit Lift. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit WC, einem weiteren WC, einem Abstellraum, dem Flur, einem Wohnzimmer mit rund 34 Quadratmetern Nutzfläche und drei weiteren Zimmern. Die großzügige Terrasse, welche mit rund 33 Quadratmetern Nutzfläche zugleich auch eines der Highlights unserer Verkaufsgegenstandes ist, das großzügige Kellerabteil und der eigene Tiefgaragenplatz tragen auch dazu bei, sich in dieser Wohnung sehr wohl und gleichzeitig gut investiert zu fühlen . Derzeit ist die Wohnung vermietet, der Vertrag ist unbefristet abgeschlossen worden. So findet man als Eigentümer die besten Mieter! Die Gesamtmiete (Miete, BK, HK, inklusive Tiefgaragenplatz, BK für den Tiefgaragenplatz) beträgt derzeit brutto EUR 1.249,13.und ist wertgesichert. So hat man die Inflationsanpassung gleich inklusive. Um den Mieter die Privatsphäre zu gewähren, die er benötigt, wurden keine Bilder vom Inneren der Wohnung gemacht. Gehen Sie von einem gepflegten Zustand der Wohnung aus. Für eine Besichtigung der Wohnung und der Anlage muss man sich bei uns voranmelden, ist aber grundsätzlich möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller

Zum Kauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in Groß Sankt Florian, welches mit einer gut durchdachten Grundrisslösung besticht. Das Objekt erstreckt sich über ca. 169,9 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf ein Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Spitzboden auf. Zusätzlich ist das das Reihenhaus teilweise unterkellert. Erdgeschoss mit ca. 98,7 m²: * Windfang * Vorraum * Wohnbereich * Küche * Speis * Schlafzimmer * Badezimmer * Abstellraum * WC * Wintergarten Obergeschoss mit ca. 43 m²: * 3 Schlafzimmer * Balkon Spitzboden mit ca. 28 m²: * 1 Raum Kellergeschoss mit ca. 74 m²: * Vorraum * 3 Räume * Sauna * Gemüsekeller Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf lediglich € 94,57/Monat. Diese geringen Betriebskosten sind bei diesem Haus auf die Tiefenbohrung zurückzuführen. Gerne übermitteln wir auf Anfrage eine detaillierte Aufstellung der laufenden jährlichen Betriebskosten sowie weiterführende Unterlagen zum Haus.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

_*Weihnachtsaktion Advent, Advent ein Lichtlein brennt._ _Die Firma Sonnleitner möchte die erste Familie, welche bis zum 24.12.2024 ein gültiges Kaufanbot für eines der Häuser legt, beschenken._ _Sie erhalten das Haus Ihrer Wahl um EUR 20.000,- günstiger (der angegebene Preis, ist der bereits reduzierte) _ _und zusätzlich erhalten Sie einen Gutschein im Wert von EUR 7.000,- für eine Qualitäts-Küche der Firma Sonnleitner._ Nicht einfach nur ein Haus - ein zu Hause Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Ästhetik und Lebensqualität auf harmonische Weise verschmelzen. Diese traumhafte Immobilie besticht durch ihren massiven Holzbau, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch höchste Qualität und Nachhaltigkeit verkörpert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² bietet dieses Schmuckstück genügend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Das offene Raumkonzept ermöglicht lichtdurchflutete Wohnbereiche, die zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden einladen. Die warmen Holzfarben schaffen eine gemütliche Umgebung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet, um eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und ästhetischem Design zu gewährleisten. Die Fakten im Überblick für die schnellen Leser Wohnnutzfläche ca. 143m² 4 Schlafzimmer großzügiger und heller Wohnbereich mit Essküche 260-385 m² Grundfläche Ausgestattet mit Holzböden, zeitlose und moderne Fliesen Hochwertige Holzstiege Möbliertes Badezimmer mit Dusche & Badewanne große Südseitig Ausgerichtete Terrasse elektrische Rollläden im ganzen Haus Garage für einen PKW mit Platz für Gartenmobiliar und Zubehör Hochwertige Fenster und Türen Traumhafte Raumaufteilung Vorstellung Firma Sonnleitner: Mit mehr als 100 Jahren Erfahrung, mit dem wohl besten Baustoff für den gehobenen Hausbau, steht Sonnleitner voller Überzeugung für die Zukunft des natürlichen Rohstoff. Seit mehr als 50 Jahren, baut die Firma nun Häuser, streng nach dem Firmenmotto "Richtig gut bauen" Mit dem Slogan ist schon viel gesagt. Ein gehobener Standard ist augenscheinlich ein MUSS und zeigt, dass dieser Häuslbauer wertvollen Respekt für seine Kunden besitzt. Hohe Qualität des Gewerkes und ein gutes Auge für die bestmögliche Ausstattung, das ist wohl das Ergebnis, welche aus mehr als 3600 realisierten Projekten resultiert. Kein Wunder dann, dass sich die Firma Sonnleitner mit zahlreichen Auszeichnungen wie z.B.: Haus des Jahres (2023), Deutschlands beste Holzhäuser (2022 & 2023) oder gar Deutscher Traumhauspreis in der Kategorie "Premiumhäuser" (2021) schmücken darf. Aber was macht die Firma Sonnleitner zu einer der Besten? Neben der Einstellung, dass die Qualität der verwendeten Rohstoffe zu 100% passen muss, ist es auch die Tatsache, dass im eigenen Betrieb produziert wird. Angefangen von der Fertigung der Wände, über Dach und Decken Elemente, bis hin zu Fenster und sogar Möbel ist alles aus einer Hand. Es gibt noch so viel über die Firma Sonnleitner zu erzählen aber das würde den Rahmen sprengen, besuchen Sie doch gern die Webseite der Firma unter: https://www.sonnleitner.de/ Zu den Häusern im Detail: Mit Stolz, dürfen wir Ihnen die Häuser in Brunnenthal nun präsentieren. Das Projekt verfügt über drei real geteilte Einheiten, welche als Einfamilienhaus zu sehen sind. Es ist kein klassisches Reihenhaus im Wohnungseigentum, bei welchem allgemeine Teile zur Nutzung dritter Freigeben werden müssen. Die Häuser verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 143m² aufgeteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch die optisch Ansprechende Haustür im Flur. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet viel Platz für eine Garderobe. Vorbei an der gerade gezogenen, hochwertigen Eiche Massivholztreppe, gelangt man in den Lebensmittelpunkt der Liegenschaft. Das offen gehaltene Wohnkonzept sowie die großzügigen Glasflächen, sorgen für eine weitläufige Optik im Wohn-Essbereich und gewährt Ihnen den direkten Blick auf Ihre mit Lärchenholz ausgestattete Terrasse. Der Wohnbereich, verfügt über einen Anschluss für einen Kamin, welcher Ihnen an kalten Wintertagen eine romantische Atmosphäre und kuschelige Wärme spenden kann. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich der Technikraum, welcher sehr geräumig gehalten ist und über Anschlüsse für Waschmaschine als auch Trockner verfügt. Ebenso ist der Platz unter der Treppe auch offen und frei, welche sich für wenig genutzte Sachen, wie z.B. Weihnachtsdeko, Saisonbekleidung, etc... eignet. Das separierte WC komplettiert das Erdgeschoss. Ein Highlight hier im Erdgeschoss, ist nach meinem Empfinden die Optik der Decke. Die Holzdecke mit den durchgezogenen, modernen Holzbalken, strahlen eine wohlige Wärme aus und vermittelt ein lauschiges Gefühl. Ebene 2: Das Obergeschoss: Über die schon angesprochene Eiche Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches Flächenmäßig um ca.24m² größer ist, also um die Fläche der Garage, als das Erdgeschoss. Im Obergeschoss angekommen, befindet sich linker Hand das voll ausgestattete Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC, welche geschickt mittels T-Wand voneinander abgetrennt wurden. Weiteres im Badezimmer befindlich ist die Badewanne, eine großer Waschtisch für 2 Personen und ein beleuchteter Spiegel. Gegenüber des Badezimmers befinden sich südseitig 2 schöne helle Kinderzimmer mit Bodentiefen Fenstern für optimale Lichtdurchflutung. An den beiden Kinderzimmern vorbei, am Ende des Ganges wurde das elterliche Schlafzimmer geplant. Das ca. 24m² große Schlafzimmer, bietet genügend Platz für einen separierten Schrankraum, welcher in der Planung der Möbel berücksichtigt werden kann. Auch das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster südseitig und ein Doppelflügelfenster an der Nordseite. Zu guter Letzt befindet sich im Obergeschoss noch ein Gästezimmer oder Büro, welches sich angrenzend am Badezimmer ebenfalls nordseitig befindet. Einfach traumhaft hier im Obergeschoss Die Decke wurde nicht abgehängt, was bedeutet dass man keine Schrägen durch die Dachform und eine Raumhöhe von teilweise mehr als 4m hat. Visuell einfach ein Traum. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem lebenswerten Traumhaus zu wohnen. Erleben Sie selbst, wie nachhaltiges und stilvolles modernes Wohnen sein kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Zusammenfassung der verfügbaren Einheiten: Es stehen Ihnen noch 3 Häuser zur Auswahl bereit. Die Häuser selber und der Grundriss ist ident, unterschiede gibt es lediglich bei der Grundstücksgröße und Preis. Das mittlere Haus besitzt mit 260m² Grundfläche den kleinsten Garten und sorgt somit für die wenigste Arbeit. Der Preis für das Mittelhaus = EUR 599.000,- Bei den beiden äußeren Häusern ist die Grundfläche etwas größer. Der Preis für Haus 1 mit 385m² beläuft sich auf = EUR 620.000,- Haus 3 hingegen mit 335m² Grundstück auf = EUR 611.000,- RESERVIERT _*Weihnachtsaktion Advent, Advent ein Lichtlein brennt._ _Die Firma Sonnleitner möchte die erste Familie, welche bis zum 24.12.2024 ein gültiges Kaufanbot für eines der Häuser legt, beschenken._ _Sie erhalten das Haus Ihrer Wahl um EUR 20.000,- günstiger (der angegebene Preis, ist der bereits reduzierte) _ _und zusätzlich erhalten Sie einen Gutschein im Wert von EUR 7.000,- für eine Qualitäts-Küche der Firma Sonnleitner._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#hell

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage, befindet sich im 1. Stock eines Hauses in der Vinzenzgasse in Graz. Die ca. 60 m² große Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Küche/Esszimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Parkplätze in der Grünen Zone (Ausnahmebewilligung/Parkkarte). SONSTIGES Bruttomonatsmiete inkl. BK/HK/USt.: € 669,31- Kaution: 3BMM,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einer mäßig befahrenen Nebenstraße nahe dem Martin-Luther-King-Park. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist gänzlich hofseitig ausgerichtet und damit äußerst ruhig. Die Wohnung liegt im 2. Stock des repräsentativen typischen Wiener Gründerzeithauses und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer mit Dusche und WC. Sie ist aktuell bis Sommer 2025 befristet vermietet. Sie ist im Gebäude gut eingebettet und damit im Winter leicht warm zu halten und im Sommer nicht direkter Hitzeeinwirkung ausgesetzt. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis mitenthalten. Der Verbleib der Möbel ist Vereinbarungssache. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Stiegenhaus und ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Im Gebäude befindet sich ein neuer Lift. Eine allfällige Benützungsbeteiligung ist aktuell in Verhandlung. Details: • 38 m² Wohnfläche • 2. Stock ohne Lift (Lift ist im Haus, Benützung könnte unter Kostenbeteiligung möglich sein) • Hofruhelage • 2 Zimmer • 3,00 m Raumhöhe • Separate Küche • Gasetagenheizung • Abstellraum neben Wohnung • Kellerabteil • Geringe Betriebs- und Erhaltungskosten • Sehr guter Gesamtzustand • Haus befindet sich in sehr gutem Zustand Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 175.000.- Betriebskosten € 83,49 Instandhaltungsrücklage: ca. € 55,14 monatl. Monatl. Gesamtkosten exkl. Heizung Warmwasser u. Strom: ca. € 138,63 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Verkehrsanschlüsse / Versorgung: Die Wohnung befindet sich in der Knöllgasse nahe dem Martin-Luther-King-Park und verfügt über beste Vekehrsanschlüsse. Straßenbahn Linie 1 - 2 Min. zu Fuß Buslinie 7A, N62 u. 261 - 3 Min zu Fuß Linien 6 u. 18 – 5 Min zu Fuß S-Bahn Matzleinsdorfer Platz 10 Min. zu Fuß Autobahnanschlus A 23 (Knoten Inzersdorf) 4 Min entfernt Nahversorger (Billa) 2 Min zu Fuß Kindergärten und und viele Schultypen im Bezirk und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert #unbefristet

Das Büro beinhaltet insgesamt 5 Räume, eine möblierte Teeküche, Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung erfolgt mit einer eigenen Gastherme (Heizwärmebedarfswert HWB=240 kWh/m²a; fGEE=1,92). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus (Kurzparkzone). Der Mietvertrag ist unbefristet. Die Räume können sofort bezogen werden. Miete inkl. Betriebskosten und 20 % Ust.: 473,27 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Miete 273,63 Euro; Betriebskosten 120,76 Euro; Umsatzsteuer 78,88 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.420 Euro; Mietvertragsvergebührung; Vermittlungsprovision 990 Euro inkl. 20 % Ust. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoß eines Altbauhauses an einer sehr frequentierten Straße im Zentrum von Bruck/Mur.... [Mehr]