Suchergebnisse für "günstige büros wien 1050"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Welcome to the New Development Project Spengergasse 42! Prime location in Viennas 5th district Margareten | Completion soon! TOP 24 Stylish 2-Room Apartment with Loggia & Home Office Nook This bright, well-designed, and high-quality 50 m² 2-room apartment with a loggia is available for commission-free rental in a unique new development in Viennas 5th district, Margareten. Floor Plan & Layout Entrance hall Storage room Separate WC Bathroom with shower Home office nook Open-plan living kitchen Bedroom Loggia (See floor plan and sample images) Please note: The images provided are sample pictures of a similar apartment in the building. First-Occupancy High-Quality Apartments Outdoor Spaces: Each apartment features a balcony, terrace, or loggia. Exclusive Features: Modern architecture and premium materials. Prime Location Spengergasse 42, 1050 Vienna Located in one of the best areas of Viennas 5th district, Margareten, this project offers excellent infrastructure, including a variety of amenities within walking distance: Supermarkets, drugstores, and fashion stores Restaurants and cafés Banks, pharmacies, and medical practices For relaxation and outdoor activities, several parks are nearby: Bacherpark Ernst-Lichtblau-Park Siebenbrunnenplatz The central location provides easy access to Wieden and Mariahilf within minutes on foot or by bike. Public Transport & Accessibility The property has excellent public transport connections, ensuring quick and easy access across Vienna: U-Bahn (Subway): U4 Pilgramgasse U1 Hauptbahnhof (easily accessible by bus) Tram: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A For car owners, the property is conveniently accessible via Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße, and Gürtel. This perfect combination of urban vibrancy and green retreats makes Spengergasse a highly attractive residential area in a central location. Premium Features & Amenities This development combines a top-tier location with high-end new-build quality, ensuring a superior living experience. Each apartment offers: Outdoor space (balcony, terrace, or loggia) Premium materials and modern architecture Electric blinds Underfloor heating (heat pump system) Bathroom with high-quality fittings Fully equipped kitchen with premium brand appliances Storage unit (Kellerabteil) Additional amenities in the building: Bicycle storage Underground parking garage Air conditioning in penthouse units Rental Price & Costs Monthly rent (incl. VAT): €1,375 Utilities (electricity, heating, water) are not included in the rent and must be paid separately. Parking space rental: €150/month incl. VAT (underground garage). Lease term: 5 years (fixed-term rental agreement) Move-in date: April 15, 2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Welcome to the New Development Project Spengergasse 42! Prime location in Viennas 5th district Margareten | Completion soon! TOP 27 Modern 2-Room Apartment with Loggia This bright, well-designed, and high-quality 46 m² 2-room apartment with a loggia is available for commission-free rental in a unique new development in Viennas 5th district, Margareten. Floor Plan & Layout Entrance hall Storage room Separate WC Bathroom with shower Open-plan living kitchen Bedroom Loggia (See floor plan and sample images) Please note: The images provided are sample pictures of a similar apartment in the building. First-Occupancy High-Quality Apartments Outdoor Spaces: Each apartment features a balcony, terrace, or loggia. Exclusive Features: Modern architecture and premium materials. Prime Location Spengergasse 42, 1050 Vienna Located in one of the best areas of Viennas 5th district, Margareten, this project offers excellent infrastructure, including a variety of amenities within walking distance: Supermarkets, drugstores, and fashion stores Restaurants and cafés Banks, pharmacies, and medical practices For relaxation and outdoor activities, several parks are nearby: Bacherpark Ernst-Lichtblau-Park Siebenbrunnenplatz The central location provides easy access to Wieden and Mariahilf within minutes on foot or by bike. Public Transport & Accessibility The property has excellent public transport connections, ensuring quick and easy access across Vienna: U-Bahn (Subway): U4 Pilgramgasse U1 Hauptbahnhof (easily accessible by bus) Tram: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A For car owners, the property is conveniently accessible via Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße, and Gürtel. This perfect combination of urban vibrancy and green retreats makes Spengergasse a highly attractive residential area in a central location. Premium Features & Amenities This development combines a top-tier location with high-end new-build quality, ensuring a superior living experience. Each apartment offers: Outdoor space (balcony, terrace, or loggia) Premium materials and modern architecture Electric blinds Underfloor heating (heat pump system) Bathroom with high-quality fittings Fully equipped kitchen with premium brand appliances Storage unit (Kellerabteil) Additional amenities in the building: Bicycle storage Underground parking garage Air conditioning in penthouse units Rental Price & Costs Monthly rent (incl. VAT): €1,375 Utilities (electricity, heating, water) are not included in the rent and must be paid separately. Parking space rental: €150/month incl. VAT (underground garage). Lease term: 5 years (fixed-term rental agreement) Move-in date: April 15, 2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Welcome to the New Development Project Spengergasse 42! Prime location in Viennas 5th district Margareten | Completion soon! TOP 30 Spacious 2-Room Apartment with Loggia/Balcony This bright, well-designed, and high-quality 57 m² 2-room apartment with a loggia/balcony is available for commission-free rental in a unique new development in Viennas 5th district, Margareten. Floor Plan & Layout Entrance hall Storage room Separate WC Bathroom with bathtub Open-plan living kitchen Bedroom Loggia/Balcony (See floor plan and sample images) Please note: The images provided are sample pictures of a similar apartment in the building. First-Occupancy High-Quality Apartments Outdoor Spaces: Each apartment features a balcony, terrace, or loggia. Exclusive Features: Modern architecture and premium materials. Prime Location Spengergasse 42, 1050 Vienna Located in one of the best areas of Viennas 5th district, Margareten, this project offers excellent infrastructure, including a variety of amenities within walking distance: Supermarkets, drugstores, and fashion stores Restaurants and cafés Banks, pharmacies, and medical practices For relaxation and outdoor activities, several parks are nearby: Bacherpark Ernst-Lichtblau-Park Siebenbrunnenplatz The central location provides easy access to Wieden and Mariahilf within minutes on foot or by bike. Public Transport & Accessibility The property has excellent public transport connections, ensuring quick and easy access across Vienna: U-Bahn (Subway): U4 Pilgramgasse U1 Hauptbahnhof (easily accessible by bus) Tram: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A For car owners, the property is conveniently accessible via Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße, and Gürtel. This perfect combination of urban vibrancy and green retreats makes Spengergasse a highly attractive residential area in a central location. Premium Features & Amenities This development combines a top-tier location with high-end new-build quality, ensuring a superior living experience. Each apartment offers: Outdoor space (balcony, terrace, or loggia) Premium materials and modern architecture Electric blinds Underfloor heating (air heat pump system) Bathroom with high-quality fittings Fully equipped kitchen with premium brand appliances Storage unit (Kellerabteil) Additional amenities in the building: Bicycle storage Underground parking garage Air conditioning in penthouse units Rental Price & Costs Monthly rent (incl. VAT): €1,649 Utilities (electricity, heating, water) are not included in the rent and must be paid separately. Parking space rental: €150/month incl. VAT (underground garage). Lease term: 5 years (fixed-term rental agreement) Move-in date: April 15, 2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Welcome to the New Development Project Spengergasse 42! Prime location in Viennas 5th district Margareten | Completion soon! TOP 25 Spacious 2-Room Apartment with Loggia/Balcony This bright, well-designed, and high-quality 57 m² 2-room apartment with a loggia/balcony is available for commission-free rental in a unique new development in Viennas 5th district, Margareten. Floor Plan & Layout Entrance hall Storage room Separate WC Bathroom with bathtub Open-plan living kitchen Bedroom Loggia/Balcony (See floor plan and sample images) Please note: The images provided are sample pictures of a similar apartment in the building. First-Occupancy High-Quality Apartments Outdoor Spaces: Each apartment features a balcony, terrace, or loggia. Exclusive Features: Modern architecture and premium materials. Prime Location Spengergasse 42, 1050 Vienna Located in one of the best areas of Viennas 5th district, Margareten, this project offers excellent infrastructure, including a variety of amenities within walking distance: Supermarkets, drugstores, and fashion stores Restaurants and cafés Banks, pharmacies, and medical practices For relaxation and outdoor activities, several parks are nearby: Bacherpark Ernst-Lichtblau-Park Siebenbrunnenplatz The central location provides easy access to Wieden and Mariahilf within minutes on foot or by bike. Public Transport & Accessibility The property has excellent public transport connections, ensuring quick and easy access across Vienna: U-Bahn (Subway): U4 Pilgramgasse U1 Hauptbahnhof (easily accessible by bus) Tram: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A For car owners, the property is conveniently accessible via Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße, and Gürtel. This perfect combination of urban vibrancy and green retreats makes Spengergasse a highly attractive residential area in a central location. Premium Features & Amenities This development combines a top-tier location with high-end new-build quality, ensuring a superior living experience. Each apartment offers: Outdoor space (balcony, terrace, or loggia) Premium materials and modern architecture Electric blinds Underfloor heating (air heat pump system) Bathroom with high-quality fittings Fully equipped kitchen with premium brand appliances Storage unit (Kellerabteil) Additional amenities in the building: Bicycle storage Underground parking garage Air conditioning in penthouse units Rental Price & Costs Monthly rent (incl. VAT): €1,599 Utilities (electricity, heating, water) are not included in the rent and must be paid separately. Parking space rental: €150/month incl. VAT (underground garage). Lease term: 5 years (fixed-term rental agreement) Move-in date: April 15, 2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair und modernem Komfort Diese ca. 44 m² große, perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900). Die Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung: • Wohnzimmer: großzügig und einladend, perfekt für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein • Schlafzimmer: ruhig hofseitig gelegen und ideal als Rückzugsort • Küche: praktisch gestaltet, ideal für Ihre kulinarischen Kreationen • Bad: modern mit Dusche, sowie ein separates WC • Vorraum: kompakt und funktional • Kellerabteil vorhanden Das Gebäude und die Wohnung wurden erst kürzlich umfassend saniert – inklusive Straßenfassade und Stiegenhaus. Somit genießen Sie nicht nur den typischen Altbau-Charme, sondern auch modernen Wohnkomfort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Welcome to the New Development Project Spengergasse 42! Prime location in Viennas 5th district Margareten | Completion soon! TOP 09 Modern 2-Room Apartment with Loggia & Home Office Nook This bright, well-designed, and high-quality 50 m² 2-room apartment with a loggia is available for commission-free rental in a unique new development in Viennas 5th district, Margareten. Floor Plan & Layout Entrance hall Storage room Separate WC Bathroom with shower Home office nook Open-plan living kitchen Bedroom Loggia (See floor plan and sample images) Please note: The images provided are sample pictures of a similar apartment in the building. First-Occupancy High-Quality Apartments Outdoor Spaces: Each apartment features a balcony, terrace, or loggia. Exclusive Features: Modern architecture and premium materials. Prime Location Spengergasse 42, 1050 Vienna Located in one of the best areas of Viennas 5th district, Margareten, this project offers excellent infrastructure, including a variety of amenities within walking distance: Supermarkets, drugstores, and fashion stores Restaurants and cafés Banks, pharmacies, and medical practices For relaxation and outdoor activities, several parks are nearby: Bacherpark Ernst-Lichtblau-Park Siebenbrunnenplatz The central location provides easy access to Wieden and Mariahilf within minutes on foot or by bike. Public Transport & Accessibility The property has excellent public transport connections, ensuring quick and easy access across Vienna: U-Bahn (Subway): U4 Pilgramgasse U1 Hauptbahnhof (easily accessible by bus) Tram: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A For car owners, the property is conveniently accessible via Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße, and Gürtel. This perfect combination of urban vibrancy and green retreats makes Spengergasse a highly attractive residential area in a central location. Premium Features & Amenities This development combines a top-tier location with high-end new-build quality, ensuring a superior living experience. Each apartment offers: Outdoor space (balcony, terrace, or loggia) Premium materials and modern architecture Electric blinds Underfloor heating (heat pump system) Bathroom with high-quality fittings Fully equipped kitchen with premium brand appliances Storage unit (Kellerabteil) Additional amenities in the building: Bicycle storage Underground parking garage Air conditioning in penthouse units Rental Price & Costs Monthly rent (incl. VAT): €1,275 Utilities (electricity, heating, water) are not included in the rent and must be paid separately. Parking space rental: €150/month incl. VAT (underground garage). Lease term: 5 years (fixed-term rental agreement) Move-in date: April 15, 2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

> Büroplatz für 250 € netto / Monat inkl. W-Lan, Drucker, Kaffee etc. > 24/7 Zutritt zum Gebäude / Büro mit eigenem Schlüssel (EG in einem Wohnhaus) > Der Büroplatz besteht aus einem Schreibtisch + Stuhl (bei Bedarf auch Stauraum verfügbar) > Das Büro wurde 2024 neu bezogen und ist komplett ausgestattet mit Küche, Garderobe, WC, Meetingraum, etc. > Die alleinige Nutzung des kompletten Büros ist nach dem Fair Use Prinzip bspw. bei Terminen möglich (im Preis inkludiert, Reservierung über Google Kalender). Wer wir sind? > Victoria ist Eigentümerin der Social Media, Podcast und Event Marketing-Agentur "Some Agency" > Joe ist Gründer und Inhaber der Digitalmarketing-Agentur "German Content Vienna Berlin" Wir würden uns freuen, wenn du bei uns einziehst! Victoria Reiter https://www.someagency.at [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Stark reduziert! 3 Zimmer mit Balkon in Bestlage in 1050 Wien! HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus - Ein MUST HAVE die Wohnung! TOP Infrastruktur + Beste öffentliche Anbindung! Worauf warten Sie? Der Balkon wird noch vom Verkäufer angebaut! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen sehr geräumigen Vorraumbereich mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie Zugang zu einem zukünftigen Balkon, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein helles Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein gemütliches und sehr ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein großes Wohn-Esszimmer sowie ein weiteres großes Schlafzimmer. Schauen Sie sich dieses perfekte Raumkonzept sowie das schöne Altbauhaus an und überzeugen Sie sich selbst! Wohnfläche: ca. 86,12m² + Kellerabteil + Balkon: ca. 6,64m² Kaufpreis: ? 599.000.- Bezug: ab sofort Bereits erfolgreich verkauft: TOP 10 Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch, vereinbaren Sie heute noch einen Termin! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Welcome to the New Development Project Spengergasse 42! Prime location in Viennas 5th district Margareten | Completion soon! TOP 04 Modern 2-Room Apartment with Loggia & Home Office Nook This bright, well-designed, and high-quality 50 m² 2-room apartment with a loggia is available for commission-free rental in a unique new development in Viennas 5th district, Margareten. Floor Plan & Layout Entrance hall Storage room Separate WC Bathroom with shower Home office nook Open-plan living kitchen Bedroom Loggia (See floor plan and sample images) Please note: The images provided are sample pictures of a similar apartment in the building. First-Occupancy High-Quality Apartments Outdoor Spaces: Each apartment features a balcony, terrace, or loggia. Exclusive Features: Modern architecture and premium materials. Prime Location Spengergasse 42, 1050 Vienna Located in one of the best areas of Viennas 5th district, Margareten, this project offers excellent infrastructure, including a variety of amenities within walking distance: Supermarkets, drugstores, and fashion stores Restaurants and cafés Banks, pharmacies, and medical practices For relaxation and outdoor activities, several parks are nearby: Bacherpark Ernst-Lichtblau-Park Siebenbrunnenplatz The central location provides easy access to Wieden and Mariahilf within minutes on foot or by bike. Public Transport & Accessibility The property has excellent public transport connections, ensuring quick and easy access across Vienna: U-Bahn (Subway): U4 Pilgramgasse U1 Hauptbahnhof (easily accessible by bus) Tram: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A For car owners, the property is conveniently accessible via Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße, and Gürtel. This perfect combination of urban vibrancy and green retreats makes Spengergasse a highly attractive residential area in a central location. Premium Features & Amenities This development combines a top-tier location with high-end new-build quality, ensuring a superior living experience. Each apartment offers: Outdoor space (balcony, terrace, or loggia) Premium materials and modern architecture Electric blinds Underfloor heating (heat pump system) Bathroom with high-quality fittings Fully equipped kitchen with premium brand appliances Storage unit (Kellerabteil) Additional amenities in the building: Bicycle storage Underground parking garage Air conditioning in penthouse units Rental Price & Costs Monthly rent (incl. VAT): €1,249 Utilities (electricity, heating, water) are not included in the rent and must be paid separately. Parking space rental: €150/month incl. VAT (underground garage). Lease term: 5 years (fixed-term rental agreement) Move-in date: April 15, 2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Welcome to the New Development Project Spengergasse 42! Prime location in Vienna’s 5th district – Margareten | Completion soon! TOP 10 – Spacious 2-Room Apartment with Loggia/Balcony This bright, well-designed, and high-quality 57 m² 2-room apartment with a loggia/balcony is available for commission-free rental in a unique new development in Vienna’s 5th district, Margareten. Floor Plan & Layout Entrance hall Storage room Separate WCBathroom with bathtub Open-plan living kitchen Bedroom Loggia/Balcony(See floor plan and sample images) Please note: The images provided are sample pictures of a similar apartment in the building. First-Occupancy High-Quality Apartments Outdoor Spaces: Each apartment features a balcony, terrace, or loggia. Exclusive Features: Modern architecture and premium materials. Prime Location – Spengergasse 42, 1050 Vienna Located in one of the best areas of Vienna’s 5th district, Margareten, this project offers excellent infrastructure, including a variety of amenities within walking distance: Supermarkets, drugstores, and fashion stores Restaurants and cafés Banks, pharmacies, and medical practices For relaxation and outdoor activities, several parks are nearby: Bacherpark Ernst-Lichtblau-Park Siebenbrunnenplatz The central location provides easy access to Wieden and Mariahilf within minutes on foot or by bike. Public Transport & Accessibility The property has excellent public transport connections, ensuring quick and easy access across Vienna: U-Bahn (Subway): U4 Pilgramgasse U1 Hauptbahnhof (easily accessible by bus) Tram: 1, 62Bus: 12A, 13A, 14AFor car owners, the property is conveniently accessible via Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße, and Gürtel. This perfect combination of urban vibrancy and green retreats makes Spengergasse a highly attractive residential area in a central location. Premium Features & Amenities This development combines a top-tier location with high-end new-build quality, ensuring a superior living experience. Each apartment offers:✔ Outdoor space (balcony, terrace, or loggia) ✔ Premium materials and modern architecture ✔ Electric blinds ✔ Underfloor heating (air heat pump system) ✔ Bathroom with high-quality fittings ✔ Fully equipped kitchen with premium brand appliances ✔ Storage unit (Kellerabteil) Additional amenities in the building: Bicycle storage Underground parking garage Air conditioning in penthouse units Rental Price & Costs Monthly rent (incl. VAT): €1,495Utilities (electricity, heating, water) are not included in the rent and must be paid separately. Parking space rental: €150/month incl. VAT (underground garage). Lease term: 5 years (fixed-term rental agreement) Move-in date: April 15, 2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Welcome to the New Development Project Spengergasse 42! Prime location in Vienna’s 5th district – Margareten | Completion soon! TOP 05 – Elegant 2-Room Apartment with Loggia/Balcony This bright, well-designed, and high-quality 57 m² 2-room apartment with a loggia/balcony is available for commission-free rental in a unique new development in Vienna’s 5th district, Margareten. Floor Plan & Layout Entrance hall Storage room Separate WCBathroom with bathtub Open-plan living kitchen Bedroom Loggia/Balcony(See floor plan and sample images) Please note: The images provided are sample pictures of a similar apartment in the building. First-Occupancy High-Quality Apartments Outdoor Spaces: Each apartment features a balcony, terrace, or loggia. Exclusive Features: Modern architecture and premium materials. Prime Location – Spengergasse 42, 1050 Vienna Located in one of the best areas of Vienna’s 5th district, Margareten, this project offers excellent infrastructure, including a variety of amenities within walking distance: Supermarkets, drugstores, and fashion stores Restaurants and cafés Banks, pharmacies, and medical practices For relaxation and outdoor activities, several parks are nearby: Bacherpark Ernst-Lichtblau-Park Siebenbrunnenplatz The central location provides easy access to Wieden and Mariahilf within minutes on foot or by bike. Public Transport & Accessibility The property has excellent public transport connections, ensuring quick and easy access across Vienna: U-Bahn (Subway): U4 Pilgramgasse U1 Hauptbahnhof (easily accessible by bus) Tram: 1, 62Bus: 12A, 13A, 14AFor car owners, the property is conveniently accessible via Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße, and Gürtel. This perfect combination of urban vibrancy and green retreats makes Spengergasse a highly attractive residential area in a central location. Premium Features & Amenities This development combines a top-tier location with high-end new-build quality, ensuring a superior living experience. Each apartment offers:✔ Outdoor space (balcony, terrace, or loggia) ✔ Premium materials and modern architecture ✔ Electric blinds ✔ Underfloor heating (air heat pump system) ✔ Bathroom with high-quality fittings ✔ Fully equipped kitchen with premium brand appliances ✔ Storage unit (Kellerabteil) Additional amenities in the building: Bicycle storage Underground parking garage Air conditioning in penthouse units Rental Price & Costs Monthly rent (incl. VAT): €1,445Utilities (electricity, heating, water) are not included in the rent and must be paid separately. Parking space rental: €150/month incl. VAT (underground garage). Lease term: 5 years (fixed-term rental agreement) Move-in date: April 15, 2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte Kleinwohnung in bester Lage von Wien-Margareten. Wenige Gehminuten von U4, Naschmarkt, Technischer Universität oder Wiedner Hauptstraße befindet sich das Objekt im Erdgeschoss eines gut gepflegten Gründerzeithauses in Innenhoflage unmittelbar an den 4. Bezirk grenzend. Die Wohnung ist sehr ruhig und bestens zugänglich. Sie ist aktuell bewohnbar, doch aber adaptierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Details • Erdgeschosswohnung • Innenhof-Ruhelage • 35 m² Wohnnutzfläche • Wohnschlafraum - 21 m² • Kochnische - 4,9 m² • Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss - 2,7 m² • Separates WC - 1,5 m² • Vorraum - 4,3 m² • Gasetagenheizung • Renovierungsbedarf • Sehr günstige Betriebs-u. Erhaltungskosten • Autoabstellplatz kann angemietet werden Kosten: Kaufpreis € 179.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten monatlich 72,59 Reparaturrücklage monatlich € 41,28 Lage Das Objekt befindet sich im Bereich Margaretenstraße – Kettenbrückenstraße mit bester Verkehrsanbindung, nur wenige Schritte vom 4. Bezirk entfernt. U4-Station Kettenbrückengasse und Wiener Naschmarkt 6 Min. zu Fuß entfernt Linien 1, 13A, 59A, 62, N71 in Gehnähe Technische Universität 10 Min. zu Fuß Wiener Innenstadt 15 Min zu Fuß... [Mehr]