Suchergebnisse für "günstige 4 zimmer wohnung salzburg"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Wohntraum über den Dächern von Maxglan - Eine Oase der Ruhe und Eleganz Entdecken Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung, ein wahres Juwel im Herzen des begehrten Salzburger Stadtteils Maxglan. Gelegen in einem gepflegten, charmanten Wohnhaus, bietet dieses Domizil nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Lichtdurchflutete Eleganz und großzügiger Raum Betreten Sie ein Reich der Helligkeit und Weite. Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende, ca. 35 m² große Wohnzimmer, ein idealer Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende, offene Wohnküche mit ca. 9 m² lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Terrassen, die zum Träumen einladen Zwei einladende Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen private Rückzugsorte unter freiem Himmel. Genießen Sie hier entspannte Stunden, ob beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Glas Wein, und lassen Sie den Blick über die Dächer von Maxglan schweifen. Exquisite Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Ein stilvolles Bad mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Wanne, verspricht Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Eine separate Toilette und ein praktischer Waschmaschinenanschluss in der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein großzügiges Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Eine große Abstellkammer, die für noch mehr Ordnung sorgt. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit, und Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Maxglan - Ein Stadtteil zum Verlieben Maxglan ist bekannt für seine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und grünen Oasen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Leben und Genießen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen über den Dächern von Salzburg-Maxglan! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Salzburg! Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt - in der 4. Etage eines modernen Gebäudes in der 5020 Salzburg. Bei einer Fläche von großzügigen 84m² bietet sie alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Durch die geschmackvolle Einrichtung und das neuwertige Interieur ist die Wohnung ein echter Hingucker und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fernwärme, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight und lässt keine Wünsche offen. Mit einem Fenster ausgestattet, bietet es ausreichend Tageslicht und frische Luft. Die Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die Dusche für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Auch die Tiefgarage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist optimal. Auch in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. Auch für einen gemütlichen Spaziergang im Grünen bietet die Lage der Wohnung ideale Voraussetzungen. Die Wohnung kann nur zusammen mit TG-Stellplatz für 25.000€, sowie der Kücheneinrichtung und Badezimmereinrichtung per Privatvertrag für 18.000€ erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Günstige 4-Zimmerwohnung in Viktring Lage: Zentral Nähe: Viktring-Zentrum in 4 Min. zu Fuß erreichbar, Wörthersee mit dem Fahrrad in 8 Min. erreichbar, Autobahnauffahrt in 7 Min. erreichbar. UKH, Wörthersee, UNI, Autobahnauffahrt, alles in der Nähe! Wohn-/Nutzfläche ca.: 100 m² + ca. 9,46 m² Loggia. Baujahr: 1974 Stockwerk: 3. Stock Lift: Kein Lift! Beschreibung: Großer Vorraum mit Garderobe ca. 18,39 m² , 1 großes Wohnzimmer ca. 25,15 m², 1 Loggia ca. 9,46 m², 1 Küche ca. 10,92 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,98 m², 1 Kinderzimmer ca. 11,61 m², 1 Kinderzimmer ca. 11,27 m², 1 Abstellraum ca. 1,91 m², 1 Badezimmer ca. 6,10 m², 1 WC ca. 1,42 m² extra, und 1 Kellerabteil ca. 7,28 m². Stellplätze: Ein Tiefgaragenplatz ca. 12,5 m² Zimmer: 4 Böden: Parkett und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas Heizung: Stromheizung Bad: 1 Badezimmer, 1 WC Möblierung: Küche, Bad. Zustand: Gepflegt Beziehbar: SOFORT!!! Betriebskosten: Wohnung: ? 354,94 mtl. inkl. Rücklage und Hausverwaltung. Tiefgarage: ? 25,31 mtl. Kaufpreis: ? 289.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit d... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Salzburg Liefering: moderne 4 Zimmer Maisonette Wohnung im 1. und 2. Stock in einem Mehrparteien Haus. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Im 1. OG befinden sich Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen Anschluss, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Ost Terrasse. Im 2. OG-Dachgeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer. Fußbodenheizung mit eigener Gastherme. Betriebskosten € 154,- sind exklusiv Heizung und Strom. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Bezug: 1.8.2025 Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ansprechspartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Loftstyle Penthouse mit Panoramablick in grandioser Stadtlage Salzburg-Gneis. Große zusammenhängende Räume mit hohen Decken und einem einzigartigen Charakter. Der uneingeschränkte Festungsblick und Gaisbergblick von der Dachgeschossterrasse in Kombination mit dem Untersbergblick aus dem Wohnzimmer, der Frühstücksterrasse sowie der Chillout Galerie bildet eine einmalige Kulisse von beeindruckender Schönheit. In bester Stadtlage und umgeben von einer malerischen Naturlandschaft mit Spazier- und Radwegen finden Sie in diesem Stadtteil ein Eldorado der Erholung, Ruhe und höchster Lebensqualität. Die Altstadt von Salzburg ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das Penthouse befindet sich in einer architektonisch hochwertigen Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten und erstreckt sich loftartig über zwei Geschosse, welche mit einer großzügigen Wendeltreppe verbunden sind. Jedes Geschoss ist auch durch einen barrierefreien Aufzug erschlossen. Die Wohnung besticht durch 2 großzügige Terrassen. Der Lift führt Sie direkt von der Tiefgarage in alle Geschosse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich in Verbindung mit einer modern ausgestatteten Küche und der südwestseitigen Terrasse wird von der herrlichen Aussicht auf den markanten Untersberg geprägt. Ein Bereich für genussreiches Essen mit Familie und Freunden im exklusiven Wohlfühlambiente. Die vorgelagerte Terrasse schafft den fließenden Übergang von innen nach aussen. Neben offenen Wohn- und Essbereich befinden sich im 1. OG zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein eingebauter Garderoberschrank. In der darüber liegenden Ebene im DG erstreckt sich das Masterschlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und einer Kuschelbadewanne. Das Highlight sind die Chillout Galerie mit Untersbergblick sowie der direkter Terrassenzugang mit Soft Tube und majestätischem Festungsblick. Eine Relaxingzone mit viel Komfort. All das und vieles mehr wiederspiegelt die Exklusivität dieser Wohnung. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Kaminanschluss im 1. OG. Der großzügiger lichtdurchfluteter Soutairrain Bereich kann als Wellness-, Hobby-, Fittness- oder Homeoffice Raum genutzt werden. Zur Verfügung stehen Tiefgaragen- und Aussenstellplätze.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Günstige 4-Zimmerwohnung in Viktring Lage: Zentral Nähe: Viktring-Zentrum in 4 Min. zu Fuß erreichbar, Wörthersee mit dem Fahrrad in 8 Min. erreichbar, Autobahnauffahrt in 7 Min. erreichbar. UKH, Wörthersee, UNI, Autobahnauffahrt, alles in der Nähe! Wohn-/Nutzfläche ca.: 100 m² + ca. 9,46 m² Loggia. Baujahr: 1974 Stockwerk: 3. Stock Lift: Kein Lift! Beschreibung: Großer Vorraum mit Garderobe ca. 18,39 m² , 1 großes Wohnzimmer ca. 25,15 m², 1 Loggia ca. 9,46 m², 1 Küche ca. 10,92 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,98 m², 1 Kinderzimmer ca. 11,61 m², 1 Kinderzimmer ca. 11,27 m², 1 Abstellraum ca. 1,91 m², 1 Badezimmer ca. 6,10 m², 1 WC ca. 1,42 m² extra, und 1 Kellerabteil ca. 7,28 m². Stellplätze: Ein Tiefgaragenplatz ca. 12,5 m² Zimmer: 4 Böden: Parkett und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas Heizung: Stromheizung Bad: 1 Badezimmer, 1 WC Möblierung: Küche, Bad. Zustand: Gepflegt Beziehbar: SOFORT!!! Betriebskosten: Wohnung: € 354,94 mtl. inkl. Rücklage und Hausverwaltung. Tiefgarage: € 25,31 mtl. Kaufpreis: € 289.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen8 (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m 2 , viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neubau Townhouse zu verkaufen – Provisionsfrei in Salzburg Stadt, Alt-Liefering Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig erbautes Townhouse in bevorzugter Lage in Salzburg, Alt-Liefering. Dieses wunderschöne, 3-stöckige Haus bietet auf rund 89 m² Wohnfläche alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Details: Lage: Salzburg Stadt, Alt-Liefering, direkt an der Glan Wohnfläche: ca. 89 m² auf 3 Etagen Keller: Geräumiger Kellerbereich mit Waschküche, auch ideal als Abstellraum oder für Hobbyraum Garten: Eigener Gartenbereich für Ihre Entspannung und Outdoor-Aktivitäten Terrasse: Großzügige Terrasse, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende Zustand: Neubau – moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien Parkmöglichkeit: Für das Townhouse wurde 1 Tiefgaragenplatz um € 29.000,- sowie ein Freiparkplatz um € 20.000,- reserviert (Preise noch nicht im Wohnungspreis inkludiert) Provision: Provision bezahlt der Abgeber Das Townhouse überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie die Kombination aus modernem Komfort und hochwertiger Bauweise. Der sonnige Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Für weitere Informationen sowie für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein top-modernes Townhouse in einer ausgezeichneten Lage von Salzburg zu erwerben – und das provisionsfrei! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In der Fürstallergasse im beliebten Stadtteil Parsch, erwartet Sie eine großzügige und renovierte 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. . Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Zwei Loggien laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die große Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Schlafräume sind großzügig und ruhig. In der Wohnung sind zwei Bäder. Zudem befindet sich die S-Bahnstation in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Auch die O-Bus Anbindung ist optimal gegeben. Zusammenfassend bietet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung ein angenehmes Wohnambiente in einer begehrten Lage. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Salzburg Diese ca. 75 m² große, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein behagliches und stilvolles Zuhause in ruhiger Lage in Salzburg. Der durchdachte Grundriss und die großzügige Loggia mit ca. 4 m² machen diese Wohnung zu einem idealen Ort für entspannte Stunden und komfortables Wohnen. - Gemütliche Loggia für entspannte Abende im Freien - Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia - Helles Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung - Modernes Badezimmer für zusätzlichen Komfort Optional steht Ihnen ein Garagenplatz für 35.000 Euro zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Ruhe und Stadtnähe in einem modernen Ambiente schätzen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! [Email] [Tel]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: *Einmalige Gelegenheit eine traumhaft gelegene Villa in St.Koloman bei Salzburg zu erwerben* Willkommen bei dieser exquisiten Villa in St.Koloman bei Salzburg, die sich in einer wunderschönen und einzigartigen Lage befindet. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 1.151 Quadratmetern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 380 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung von Luxus und Natur. Das Anwesen besticht durch seinen eigenen Turm, der nicht nur ein architektonisches Highlight darstellt, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Der Turm verleiht der Villa eine besondere Note und schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand, was höchsten Wohnkomfort verspricht. Die ruhige und schöne Lage sorgt für Privatsphäre und Erholung. Auf dem ca. 1.151 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie einen gepflegten Garten sowie eine Terrasse und einen Balkon, die ideale Orte bieten, um die Natur und die frische Luft zu genießen. Die Villa verfügt über eine Doppelgarage, die nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des Parkens für zwei Fahrzeuge gewährleistet. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Eine Galerie schafft eine offene und einladende Atmosphäre im Wohnbereich. Zusätzlich bietet die Immobilie eine separate Wohnung, die Flexibilität und zusätzlichen Raum für Gäste oder als Arbeitsbereich ermöglicht. Diese Villa ist ein Traumhaus in einer exklusiven Lage und vereint Eleganz, Funktionalität und natürliche Schönheit zu einem einzigartigen Wohnambiente. Entdecken Sie den Luxus des Landlebens in dieser besonderen Immobilie. Lagebeschreibung: St.Koloman liegt im Tennengau, einem der sieben Gaue des Bundeslandes Salzburg. Die Gemeinde befindet sich südöstlich von Salz- burg-Stadt und ist von einer malerischen Landschaft mit Bergen, Wäldern und Almen umgeben. Sie ist Teil des Salzkammerguts, einer Regi- on, die für ihre beeindruckenden Berge, kristallklaren Seen und charmanten Dörfer bekannt ist. St.Koloman ist ein beliebtes Ziel für Natur- und Wanderliebhaber. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen und atemberaubende Aussichten auf die umliegenden Berge bieten. Im Winter ist die Region auch ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, mit mehreren Skigebieten in der Nähe. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften für Touristen. Die Bewohner sind für ihre Gastfreundschaft und ihre Verbundenheit mit ihrer Heimat bekannt. Insgesamt ist St.Koloman ein charmantes Dorf, das sowohl für einen erholsamen Urlaub als auch für aktive Freizeitaktivitäten im Freien ideal ist. Ausstattung: Eckdaten zum Grundstück: - Grundstücksfläche lt. Plan: ca. 1.151,00 m2 - Flächenwidmungsplan: Erweiterte Wohngebiete - Bauweise: Ziegelbauweise - Katastralgemeinde: 56221 Taugl Eckdaten zum Gebäude: - Nutzfläche lt. Plan: 451,00 m2 - davon Wohnfläche: 363,00 m2 - Baujahr 1999/2000 - 3 seperate Wohneinheiten möglich - 10 Zimmer - 4/5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Einbauküchen - eigener Turm (Bilder) - Doppelgarage - Balkon - Terrasse - traumhafter Garten - ausgezeichneter Zustand Technik / Heizung / Dach / Dämmung / Sonstiges: - Energieträger: Pellets - Heizung aus dem Jahr 2021 - Technikraum | Heizungsraum - Energieausweis 92,00 kWh/(m2*a) / C | fGEE 1,07 / C Sonstiges: Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns an unter DE: [Telefonnummer entfernt] - AT: [Telefonnummer entfernt] oder schicken uns eine Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 20%, und ist somit für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Wohnung Top 7 Diese exklusive Vier-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 117 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Neben drei Schlafzimmern bildet das Herzstück der Wohnung der ca. 45 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den ca. 22 m² großen Balkon übergeht. Die beiden Bäder mit Fenster sind mit Dusche und WC ausgestattet. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 8 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine goßzügige 5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in Salzburg - Aigen , in der Nähe des Volksgartens bzw. der Salzach . Die geräumige Wohnung (-zuvor genutzt als Büro) befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses (oberster Stock - Lift vorhanden) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200,90 m² . Die Wohnung besticht vor allem durch die großzügige Raumaufteilung, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal geeignet auch für eine Wohngemeinschaft (WG), für die Großfamilie, etc. Vom weitläufigen Eingangsbereich (Halle) mit Oberlichte gelangt man in die weiteren Räume. Jeder der 4 Wohnräume ist mit großen Fenstern versehen. Dazu sind noch zwei weitere kl. Zimmer vorhanden. Durchgangstüren zwischen den Zimmern sind vorhanden, können allerdings auch verschlossen werden, womit eine räumliche Trennung gegeben ist. Die bestehende Wohnküche wurde mit einer neuen Küchenzeile (inkl. Geschirrspüler, usw.) versehen. Das Bad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet. Ein weiteres separates WC ist vorhanden. Der Wohnung ist in den Wohnräumlichkeiten mit einem neuem Bodenbelag ausgestattet worden. Der weitläufige Eingangsbereich bzw. die Sanitärräume sind mit Fliesen versehen. Raumaufteilung: Diele, gr. Vorraum-Halle, Zwischenflur mit Garderobe und Teeküche, WC, Bad/WC, Wohnküche eingerichtet, 4 Wohnräume, Durchgangszimmer, Wirtschaftsraum ; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein vor dem Wohnhaus Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung - Fernwärme, die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Parkflächen sind für die Bewohner des Hauses in ausreichender Anzahl direkt bei der Liegenschaft allgemein vorhanden. An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, etc. stehen im Wohnhaus für die Bewohner allgemein zur Verfügung. Auch ein Freizeitraum mit einem Tischtennistisch ist vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]