Suchergebnisse für "günstige 2 zimmer wohnungen in wien"

#Altbau #Balkon #barrierefrei

Zur Vermietung kommt diese 2 Zimmer Wohnung - Altbau -mit ca. 80 m² sowie mit einem ca. 5 m² Balkon in der Ungargasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Aufteilung: Vorraum Einbauküchegroßzügiger Vorratsraum/Speise Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß2 Zimmer Bad mit Wanneseparates WC mit Handwaschbecken Ausstattung: Parkettboden, Fliesen Küche mit allen Geräten Gasetagenheizung Verkehrsanbindung/Infrastruktur: Straßenbahn: O-Wagen Autobus: 4AIn beliebter Umgebung des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt diese 2 Zimmer Wohnung, in der Nähe der S-Bahnstation Rennweg (S1, S2, S3, S4 sowie diverse Regionalzüge). Die U4 U-Bahnstation Landstraße ist mit der Straßenbahnlinie O in nur zwei Stationen erreichbar. Mit dem Bus 4A erreichen Sie in nur 7 Minuten den Karlsplatz. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der botanische Garten, Belvederegarten und der Arenbergpark sind gleichfalls fußläufig erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1110 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 58,86 m² befindet sich im 1. Stock eines sehr gut erhaltenen Gebäudes in 1110 Wien. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und hohen Wohnkomfort legen. Highlights der Wohnung: Geräumige 2 Zimmer: Perfekt als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. Gemütliche Loggia: Ihr persönlicher Rückzugsort, um zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Optimale Raumaufteilung: Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Lage und Infrastruktur: Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung: Alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in der Umgebung: Arztpraxen, Apotheken und Kliniken Schulen und Kindergärten Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren Das Gebäude: Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und hilfsbereite Gemeinschaft aus, in der Sie sich sofort willkommen fühlen werden. Zusatzinformationen: Parkplatz: Eine Anmietung in der Nähe ist möglich. Geeignet für: Hauptwohnsitz oder Anlageobjekt. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen! Wir freuen uns, Sie bald begrüßen zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ikos22.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines klassischen und gepflegten Wiener Zinshauses, erbaut im Jahr 1909. Ein Personenaufzug ist vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Gelegen im 5. Wiener Gemeindebezirk, bietet sie eine attraktive Wohnmöglichkeit. Die Wohnung gliedert sich in zwei Zimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Die Küche ist räumlich gut dimensioniert und wartet darauf, nach persönlichen Vorstellungen möbliert zu werden. Ein separates Bad und WC, sowie ein Vorraum vervollständigen das praktische Raumangebot dieser charmanten Wohnung. Bitte beachten Sie, dass die in den Inseraten gezeigten Fotos mittels virtuellem Staging bearbeitet wurden und daher möglicherweise nicht den tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie entsprechen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Loggia Traum im Herzen Wien? s!" Objektbeschreibung: In attraktiver Lager, in der Gonzagagasse im 1. Wiener Gemeindebezirk, und unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz, gelangt diese perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Gelegen im 6. Liftstock, überzeugt diese Wohnung mit ihren sehr hellen, geräumigen Zimmern, durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung. Während eine Seite der Wohnung in Richtung eines sehr großen, hellen und ruhigen Innenhofes liegt, ist die andere Seite der Nachmittagssonne (Balkonseite) zugewandt. Zusätzlich steht eine ca. 280 m² große Gemeinschaftsdachterrasse zur Verfügung, die einen atemberaubenden 360 Grad Rundblick über Wien ermöglicht. Nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt, und trotzdem abseits der klassischen Touristenrouten, lässt sich hier die Ruhe vom Innenstadttrubel genießen. Mit dem Rudolfspark, dem Donaukanal und der in naher Zukunft geplanten Neugestaltung des Schwedenplatzes befinden sich drei Grünoasen unmittelbar vor der Haustür. Highlights der Wohnung: Ca. 78 m² Wohnfläche Ca. 5,5 m² Loggia Geräumiger Eingangsbereich und Vorraum Großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und voll ausgestatteter Küche Helles, großzügiges Schlafzimmer 1 Marmorbad mit Badewanne Separates WC Waschmaschienenanschluss Fernwärme - geringe Energiekosten Sonstiges: Personenaufzug Kellerabteil Waschküche Radkeller Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten Lage: Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte (inklusieve einse 24h Supermarktes), Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sticht sie durch eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung heraus: Die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, Sowie die Buslinie , 1A, 2A, 3A, Und U-Bahnlinien U1, U2, U4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich ist der Flughafenbus, sowie die Twin City Liner Schiffstation (Schnellkatamaran nach Bratislava) in unmittelbarer Nähe. Ob Sie auf den bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens flanieren möchten, die vielen Sehenswürdigkeiten des ersten Bezirks besichtigen, oder am Donaukanal entlangspazieren/joggen/radeln möchten - diese Wohnung ermöglicht es Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.77 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im Mezzanin und bietet auf einer Fläche von 60,60 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung• Zimmer 1: 24,50 m² • Zimmer 2: 24,10 m² • Küche: 3,50 m² • Bad/WC: 4,00 m² • Vorraum: 4,50 m²Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie:• Geschäfte des täglichen Bedarfs • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung• Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs • Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung • Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 290.000 €. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Neubauwohnhaus. Das Haus wurde 2014 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Aufteilung der Wohnung: • offene Wohnküche (Küche muss selbst eingebaut werden) • Balkon ca. 16 m² • Schlafzimmer • Vorzimmer • separates WC • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Eine Küche muss von den Mietern selbst eingebaut werden. Zu der Miete gelangt noch ein Heizkostenakonto von ca. € 62,96 netto, sohin ergibt sich eine gesamte Miete von ca. € 1.021,20 brutto.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Top 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Das Haus wurde 2020 fertig gestellt und verfügt über einen Personenlift. Die Wohnung zeichnet sich durch einen attraktiven Grundriss aus. Die ca. 23 m² große Wohnküche führt direkt auf die Terrasse samt Garten. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein WC im Bad. In der Gesamtmiete von ca. € 875,00 sind bereits Kosten für Heiz- und Warmwasserakonto inkludiert. Für die Erstellung des Mietvertrags kommen einmalige Vertragserrichtungskosten in Höhe € 348,00 zu tragen.... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Altbau-Apartment im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring. Diese stilvolle Wohnung vereint den unverwechselbaren Wiener Altbaucharme mit der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung: Mit einer Wohnfläche von ca. 50,12 m² bietet dieses Apartment in der 2. Etage eines gepflegten Altbaus von 1900 viel Raum für Kreativität und Individualität. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und der herrliche Fernblick über die Dächer Wiens schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt eignen. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Räume nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten – sei es eine moderne Stadtwohnung oder eine gemütliche Rückzugsoase. Highlights der Immobilie:• Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – Geben Sie der Wohnung Ihren persönlichen Touch. • Beeindruckender Fernblick – Genießen Sie den Weitblick über die Dächer Wiens. • Altbaucharme – Hohe Decken, großzügige Fenster und der Charme vergangener Tage. • Aufzug vorhanden – Komfortabel und bequem erreichbar. • Perfekte Raumaufteilung – Zwei großzügige Zimmer für Wohn- und Lebensqualität. Ausstattung: Böden: Klassische Parkettböden und zeitlose Fliesen. Heizung: Effiziente Gasetagenheizung für wohlige Wärme. Badezimmer: Modern mit Dusche ausgestattet. WCs: Separat Personenaufzug: Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung wird wie liegt und steht verkauft Ein Ort voller Möglichkeiten: Dieses Apartment ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Nutzen Sie das Potenzial dieses Altbaus, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder als wertbeständige Anlage in einem aufstrebenden Wiener Viertel. Lage und Infrastruktur: Die Kirchstetterngasse ist ein Geheimtipp in Ottakring: Urban, lebendig und zugleich ruhig. In nur wenigen Schritten erreichen Sie Cafés, Restaurants und charmante kleine Geschäfte. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe) verbindet Sie schnell mit der Innenstadt und den beliebten Naherholungsgebieten Wiens. Entfernungen zu wichtigen Punkten:• Supermarkt: 175 m • Apotheke: 250 m • Schule: 150 m • U-Bahn (Station Ottakring): 400 m • Straßenbahn: 350 m Energieeffizienz:• Heizwärmebedarf (HWB): D, 111 kWh/m²a • Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): D, 1,94 • Gültig bis: 07.11.2033 Finanzielle Details:• Kaufpreis: 159.000€ • Betriebskosten: € 115,50 • Monatliche Gesamtbelastung: € 134,00 • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% • Grunderwerbsteuer: 3,5%Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrer Wohnung zur Investition im 10. Bezirk in Wien. bietet eine großzügige Fläche von 76,43 m2.+++ Es stehen mehrere renovierungs- und sanierungsbedürftige Wohnungen in unterschiedlichen Wiener Bezirken zu Verkauf+++Preis:€239.000Raumaufteilung: 2 Zimmer Küche und Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Dusche WCObjektübersicht: Adresse: Knöllgasse 66, 1100 Wien Wohnungsart: Altbauwohnung Fläche: 76,43 m²Zimmeranzahl: 3 Zimmer Heizung: Gas Preis: €239.000Besondere Merkmale: Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert, und wird im derzeitigen Zustand verkauft. Optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 2 Stock eines Altbaus (ohne Lift). Ein Ausbau des Dachgeschosses ist geplant. Verkehrsanbindung: U-1 (Troststraße) Trambahn D, 6 und 11Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen![Telefonnummer entfernt]Pustovit Alina Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Altbau im Herzen des 16. Wiener Bezirks. Mit einer Wohnfläche von 53 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk und bietet auf ca. 47 m² modernen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmerwohnung in 1210 Wien Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Terrasse Das Wohnhaus hat außerdem eine Garage, einen Keller sowie einen Abstellraum für Kinderwägen, welche sich allesamt im Untergeschoß befinden. Diese Räumlichkeiten können barrierefrei mit dem Personenaufzug erreicht werden. Lage: Die Wohnung befindet sich an der Brünner Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk in einer perfekten Lage. Der "Spitz" befindet sich in Fußweite mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Aber auch die SCN mit vielen Entertainment und Gastronomischen Angeboten sowie einem tollen Shopping Center ist in nur 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Ebenso sind Sie schnell im traumhaften Marchfeld mit tollen Radwegen aber auch an der Alten Donau. Den Stephansplatz erreichen Sie in nur 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Öffentliche Verkehrsmittel:• Bahnhof Floridsdorf S-Bahn, U-Bahn Linie 6 • Straßenbahn 2, 30 und 31 Station "Floridsdorfer Markt" • Buslinie 501 und 502 Station "Angerer Straße" • Buslinie 36B Station "Ignaz-Köck-Straße"Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

https://www.youtube.com/watch? v=p Az9n CW5f1M Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 2021 erbauten Wohnhaus in 1210 Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die zentral in einem aufstrebenden Wiener Stadtteil wohnen möchten. Lage: Die Wohnung befindet sich im 21 Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Standorte der Stadt garantiert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Ausstattung: Wohnfläche: 36,92 m² Balkon: 4,43 m² Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer 1 Wohn-/Essbereich 1 Badezimmer mit Dusche und WC Baujahr: 2021 – das Gebäude wurde modern und energieeffizient errichtet. Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer. Heizung: Fußbodenheizung Küche: Die Küche ist bereits in der Wohnung integriert und mit modernen Geräten ausgestattet. Besonderheiten: Sehr gut durchdachte Raumaufteilung auf kleinstem Raum Balkon mit schöner Aussicht Helle, freundliche Räume dank großer Fensterflächen Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]