Suchergebnisse für "günstig wohnen in wattens tirol"

#Baugrund

Das Grundstück liegt an der Ecke Dr. Karl-Stainer-Siedlung und Robert-Frey- Straße und liegt in keiner Gefahrenzone und ist bereits als Wohngebiet gewidmet. Durch die ebene Lage ist eine gute Bebauung gewährleistet und durch die Größe dieses Grundstückes wäre hier ein schönes Doppelhaus möglich. Dies natürlich bei Einhaltung der Tiroler Bauordnung und der entsprechenden Abstände zu den Nachbarn. Bei diesem Grundstück handelt es sich um das im Plan angegebene Grundstück 347/25. Bitte beachten Sie, diese oben angeführten Flächen sind vorbehaltlich der erfolgten Parzellierung und der Genehmigung durch die Gemeinde Wattens. Selbstverständlich wird der Kaufpreis an die endgültigen Flächen angepasst. Hinweis: Auf Grund des großen Interesses bitten wir Sie vor einer Besichtigung den finanziellen Rahmen zu klären. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traditionsreiches Gasthaus mit Geschichte – Ein gastronomisches Juwel zur Pacht . Willkommen in einem einzigartigen Gasthaus, das Tradition, Charme und eine erstklassige Infrastruktur vereint! Diese einmalige Gastronomie-Immobilie bietet nicht nur gemütliche Stuben im Tiroler Stil, sondern auch großzügige Außenflächen, eine voll ausgestattete Profiküche und eine hervorragende Lage mit großem Parkplatz. Authentische Gastlichkeit auf drei Ebenen Erdgeschoss: Restaurant mit Bar – ca. 38 Sitzplätze in gemütlicher Atmosphäre Voll ausgestattete Gastronomieküche mit direkter Anbindung an das Restaurant Essenslift für den schnellen Service in den ersten Stock Erster Stock: Drei wunderschöne Gasträume mit traditionellen Holzelementen, Wandfliesen und alten Öfen Separater Vorbereitungsraum mit Schank Damen- und Herren-WC für Gäste Speiselift verbindet die Hauptküche mit dem ersten Stock Untergeschoss: Großzügige Lagerräume und Kühlhäuser für optimale Vorratshaltung Belichteter Raum für Küchenvorbereitung Toiletten für Gäste Lastenlift für bequemen Warentransport vom Lager bis in den ersten Stock Einladender Außenbereich – Kastaniengarten, Holzveranda & Freizeitmöglichkeiten Südterrasse & Holzveranda mit Platz für rund 100 Sitzplätze Alter Kastaniengarten mit schattigen Plätzen – perfekt für entspannte Sommerabende Boccia-Bahn, die im Winter als Bahn für Eisstockschießen genutzt werden kann – ein Highlight für Ihre Gäste Möglichkeit zur Nutzung eines eigenen Gemüsegartens für frische, regionale Küche Privatwohnung & Büro – Ihr Rückzugsort Zweiter Stock: Privatwohnung mit drei Zimmern, zwei Bädern und WC Büro- und Besprechungsraum für Ihre administrativen Aufgaben Perfekte Erreichbarkeit & Parkmöglichkeiten Ein großer Parkplatz direkt am Haus bietet ausreichend Stellplätze für Ihre Gäste – ein unschätzbarer Vorteil! Ihr Traum von der eigenen Gastronomie – jetzt verwirklichen! Dieses traditionsreiche Gasthaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für eine erfolgreiche Gastronomie. Ob als klassisches Wirtshaus, gehobenes Restaurant oder Eventlocation – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Pachtobjekt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier gelangt ein Penthouse zum Verkauf, welches durch Größe, Aufteilung und Topausstattung besticht. Großzügige Nebenräume, neben dem über 20m² großen Kellerabteil, runden dieses Angebot ab. Beachten Sie dazu unseren 360 Grad Rundgang! Im Kaufpreis ist weiters, eine nur zum Penthouse gehörende Garage, mit insgesamt 3 Garagenplätzen, sowie ein überdachter Außenabstellplatz enthalten! Das Wohnhaus wurde 2012/2013 hochwertig saniert - das Penthouse wurde 2013 neu errichtet. Die Wohnung selbst wurde von den Verkäufern in den letzten Jahren mehrfach sowohl technisch, als auch bautechnisch, ausgebaut und liebevoll eingerichtet. So wurde das gesamte Penthouse, wie auch Terrasse, Garage mit einem elektronischen Zugangssystem ausgestattet. Die von einem Tischler eingebauten Einbauschränke ermöglichen, dass der Wohnraum nahezu ohne Kästen auskommt und dadurch noch großzügiger wirkt. An allen 17 Fenstern wurden elektronische, computergesteuerte Rollläden angebracht. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Terrasse mit hochwertigen Kunststoffdielen ausgestattet. 129 m² reine Wohnfläche werden zusätzlich durch über 118 m² Westterrasse und knapp 9 m² Ostbalkon ergänzt. Man fährt mit dem Lift in den 2. Stock, betritt die Wohnung über das abgeschlossene Stiegenhaus und geht in den 3. Stock/Garderobenbereich. Von dort gelangt man über einen Teil der Terrasse und geht dann direkt in die anschließenden Haupträume. Diese gliedern sich wie folgt auf: ca. 54 m² Wohn-/Essbereich ca. 14,5 m² Elternschlafzimmer ca. 10,6 m² 1 . Kinderzimmer ca. 12,1 m² 2. Kinderzimmer ca. 8,7 m² Küche ca. 8,4 m² Bad ca. 9 m² Garderobe/Dieleca. 9 m² Wirtschaftsraumca. 1,7m² Gäste WCIm Wohn/Essbereich wurde eine Klimaanlage installiert. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, zusätzlich sind für das Wohnhaus Solarpanelle installiert. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Die restlichen Möbel, Aussenwhirlpool sowie Markiesen können, nach Absprache mit den Besitzern, teilweise gegen Aufpreis übernommen werden. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Die großzügige Gartenwohnung TOP3 ist perfekt für Familien mit Platzbedarf. Sie beeindruckt mit 117,59 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept. Der weitläufige Wohn-/Essbereich (41,26 m²) und drei helle Schlafzimmer (12,66 m², 12,00 m² und 11,86 m²) bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer (7,97 m²), ein separates WC (2,05 m²) sowie Abstell- und Schrankräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Highlight der Wohnung sind zwei Terrassen (16,97 m² und 16,59 m²) sowie ein privater Garten (89,59 m²), perfekt zum Entspannen im Freien. Ein Kellerraum (9,31 m²) bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden! Ausstattungshighlights: Überhohe Räume Parkettböden (Diele Eiche geölt) Fußbodenheizung (Fernwärme) modernes Bad/ getrenntes WC3-fach verglaste Fenster mit elektr. Beschattung Lichtsystem (direkt und indirekt) BUS-System (Steuerung Wohnungstechnik) Videosprechanlage Großer Keller mit E-Bike Ladestation PV-Anlage (Allgemein) Zum Projekt: Das neu errichtete ambiente verfügt über 6 spektakuläre Wohneinheiten, jede davon ist modern und zeitlos ausgestattet. Die ausgewählten Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt und auch in vielen Jahren noch die perfekte Begleitung für jeden Möbeltrend. Für grundlegend feine Behaglichkeit sorgen Eichen-Parkettböden mit Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt dabei über Fernwärme. 3-fach-verglaste Fenster (mit elektr. Außen-Raffstores) von >Internorm hansgrohe komfortabel gesteuert. Dieses komfortable Steuerungssystem trägt u.a. dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren, indem es die Beleuchtung, Beschattung und Heizung automatisch reguliert und an die Bedürfnisse der Nutzer und des Gebäudes anpasst. Natürlich haben Sie damit auch unterwegs alles im Griff und können jederzeit auf alle Daten zugreifen. Insgesamt steht ambiente für modernes Wohnen mit gehobenem Wohnkomfort. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <6.275m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <175m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <50m Polizei <475m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Luxuriöses Wohnen in Wattens – hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit unzähligen Vorzügen! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine traumhafte Luxusimmobilie, die für den Eigenbedarf konzipiert wurde. Hier erwartet Sie Wohnkomfort und Qualität der Extraklasse! • Baujahr: ca. 2017 • Wohnfläche: ca. 166,28 m²; mit Dachschrägen (über 1,5 m): ca. 158,44 m² • Sonnige, zentrale Aussichtslage • Äußerst luxuriöse Ausstattung • Gigantischer Wohn-, Koch- und Essbereich • Zwei Balkone • Badezimmer inklusive Dampfdusche, Wanne, LEDs • Dachschrägen mit stilvollen Stauflächen/Kästen • Eiche-Landhausdielen • Fußbodenheizung, umweltschonende Fernwärme Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKAlle Wohnungen von FIVE ELEMENTS - Wattens verfügen standardmäßig über eine umfangreiche, moderne und qualitätsvolle Ausstattung. Bevorzugte Wohnlage in Wattens Nur fünf Wohneinheiten, jeweils separat erschlossen Gehobene Ausstattung, z.B. Echtholz-Dielenboden, hochwertige, großformatige Fliesen, umfassende Elektroausstattung Heizung und Warmwasser über Fernwärme, Niedrigenergiestandard Großzügige Kellerabteile Überdachte Autoabstellplätze mit E-Anschluss ARCHITEKTUR & AMBIENTE. GELUNGEN SMART. Die gelungene Architektur nach außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei den fünf smart geplanten 2- und 4-Zimmer-Wohnungen keine Wünsche für Eigennutzer oder Investoren offen. Alle Wohnräume sind nach Süden (Süd-Westen / Süd-Osten) ausgerichtet und sind entsprechend lichtdurchflutet. Auf die hochwertige Bauweise und sorgfältige Ausführung wurde großen Wert gelegt. Durch die klar strukturierte und zeitlos elegante Architektur von FIVE ELEMENTS - Wattens im perfekten Zusammenspiel mit Technik entsteht Lebensraum mit Wohlfühlatmosphäre für die Zukunft. Hier könnten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt finden. Individualität und Komfort - dies bedeutet hier auch Sonne und viel Privatsphäre: Alle Wohnungen sind hell, raffiniert geschnitten mit offenem Wohn-/Essbereich und verfügen über eine Terrasse oder einen Garten. Top W04 - 4-Zimmer-Maisonettewohnung Diese einzigartige 4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoß besticht durch einen perfekten Grundriss und einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Diese moderne und familienfreundliche Wohnung gliedert sich in der unteren Etage in drei Schlafzimmer sowie in zwei Badezimmer und einer separaten Terrasse. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer ca. 22 m² großen Dachterrasse ist das Herzstück der Immobilie. Keine Frage, dass in dieser wunderschönen Maisonettenwohnung gemütliche Feierabende garantiert sind. Kaufpreis Wohnung: EUR 698.800,00 Kaufpreis je Carport-Abstellplatz: EUR 24.000,00 (max. 2 Carports vorhanden). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Fakten: Baujahr: 1993 Wohnfläche: 65,10 m²/2 Zimmer Heizung: Fußbodenheizung/Fernwärme FI Schalter: vorhanden Garten: vorhanden Kellerabteil: vorhanden Garage: 1 Stellplatz vorhanden Maklerprovision: 3 % zuzügl. 20 % Mwst. Herzlich willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wattens, die mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einem besonders einladenden Ambiente überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das 1993 erbaut wurde und idealen Wohnkomfort in einer sehr zentralen und ruhigen Lage bietet. Lage und Umfeld: Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Wattens, direkt im Zentrum und somit nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Zudem erreichen Sie die wunderschöne Natur rund um Wattens, wie den nahegelegenen Wald und Wanderwege, in wenigen Minuten. Wohnfläche und Raumaufteilung: Mit einer durchdachten und praktischen Raumaufteilung bietet diese Wohnung auf insgesamt rund 65 m² Wohnfläche alles, was man für modernes Wohnen benötigt. Sie betreten die Wohnung und finden sich in einem geräumigen Flur wieder, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch helle, einladende Räume und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Schlafzimmer: Auch das Schlafzimmer ist komfortabel und gut geschnitten. Es bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Küche: Die moderne Einbauküche ist neu und bestens ausgestattet, ideal für alle, die gerne kochen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen umsetzen und gleichzeitig den Blick in den kleinen Garten genießen. Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional und mit allem ausgestattet, was Sie für den Alltag benötigen. Es bietet eine Dusche, ein WC und Platz für Ihre Badezimmerutensilien. Besondere Merkmale: Kleiner Garten: Ein Highlight dieser Wohnung ist der kleine Gartenbereich, der Ihnen zusätzlich zu den Innenräumen Raum zum Entspannen bietet. Perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder zum Anlegen eines kleinen Kräutergartens. Fenster und Balkone: Alle Fenster und Balkone wurden vor kurzem erneuert, was sowohl für eine verbesserte Energieeffizienz als auch für einen frischen und modernen Look sorgt. Heizung: Die Wohnung wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen und eine umweltfreundliche Versorgung sorgt. Keller: Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen genügend Stauraum für alltägliche Gegenstände bietet. Garagenstellplatz: Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Bauweise und Zustand: Das Gebäude wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die regelmäßigen Renovierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung der Fenster und Balkone, ist die Wohnung sowohl technisch als auch optisch bestens gepflegt und für die nächsten Jahre gerüstet. Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Wattens bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, modernem Wohnkomfort und vielen zusätzlichen Annehmlichkeiten. Der kleine Garten, die neue Einbauküche und die hochwertigen Renovierungen machen diese Wohnung zu einem besonderen Ort, den Sie schnell zu Ihrem Zuhause machen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung näherzubringen!... [Mehr]

#Erstbezug

Die BEZUGSFERTIGE Neubauwohnung TOP1 besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit 28,33 m² bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gemütliches Schlafzimmer (11,82 m²), ein modernes Badezimmer (4,72 m²) und ein separates WC (1,27 m²) runden das Raumangebot ab. Der großzügige Kellerraum (6,01 m²) sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden! Ausstattungshighlights: Überhohe Räume Parkettböden (Diele Eiche geölt) Fußbodenheizung (Fernwärme) modernes Bad/ getrenntes WC3-fach verglaste Fenster mit elektr. Beschattung Lichtsystem (direkt und indirekt) BUS-System (Steuerung Wohnungstechnik) Videosprechanlage Großer Keller mit E-Bike Ladestation PV-Anlage (Allgemein) Zum Projekt: Das neu errichtete ambiente verfügt über 6 spektakuläre Wohneinheiten, jede davon ist modern und zeitlos ausgestattet. Die ausgewählten Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt und auch in vielen Jahren noch die perfekte Begleitung für jeden Möbeltrend. Für grundlegend feine Behaglichkeit sorgen Eichen-Parkettböden mit Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt dabei über Fernwärme. 3-fach-verglaste Fenster (mit elektr. Außen-Raffstores) von >Internorm hansgrohe komfortabel gesteuert. Dieses komfortable Steuerungssystem trägt u.a. dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren, indem es die Beleuchtung, Beschattung und Heizung automatisch reguliert und an die Bedürfnisse der Nutzer und des Gebäudes anpasst. Natürlich haben Sie damit auch unterwegs alles im Griff und können jederzeit auf alle Daten zugreifen. Insgesamt steht ambiente für modernes Wohnen mit gehobenem Wohnkomfort. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <6.275m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <175m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <50m Polizei <475m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung, die Großzügigkeit und stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen vereint. Lage Wattens ist eine Marktgemeinde mit rund 7880 Einwohner, die im Tiroler Unterinntal ca.13 km östlich von Innsbruck liegt. Weltbekannt wurde die Gemeinde durch den Stammsitz des Kristallunternehmens Swarovski und Kristallwelten, die als zweit meistbesuchte Sehenswürdigkeit in Österreich zählt und wo Kunst und Spaß als Attraktion für die ganze Familie in Vordergrund steht. Wattens bietet attraktive Freizeitangebote, wie z.B. Freibad, Tennisanlage, Fußball- und Eislaufplatz, sowie zahlreiche Sommer- und Wintersportmöglichkeiten, wie Rodelbahnen und Skipisten die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und vieles mehr zeichnen den Ort aus. Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet ein beeindruckendes Platzangebot auf zwei Ebenen und befindet sich im zweiten und letzten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die exklusive Immobilie besticht durch ein außergewöhnliches Raumkonzept und lichtdurchflutete Räume. Diese machen die Wohnung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Raumaufteilung Auf der ersten Ebene dieser Maisonette-Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der bis ins Dachgeschoss offen gestaltet ist. Hier erleben Sie ein einzigartiges Raum- und Freiheitsgefühl. Ein großzügiges Bad en Suite mit Dusche, Wanne und WC, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein zusätzliches WC befinden sich ebenfalls auf der ersten Ebene. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur wunderschönen Dachterrasse mit ca. 30 m², die beeindruckende Ausblicke unter freiem Himmel bietet. Eine elegante Treppe führt in die zweite Ebene, die den Charme dieser Maisonette-Wohnung abrundet. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Duschbad mit WC. Die offene Raumgestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien setzen hier besondere Akzente. Eine schöne Galerie und ein großzügiger Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zubehör: Dachboden mit einer Fläche von ca. 21,13 m², Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 3,51 m² und Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 13,44 m². Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze, einer in der Garage und einer im Freien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Andrasevic Silvija Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

" SCHNÄPPCHEN" Außergewöhnlich-interessant-vielfältig....... Teilsanierung/Gestaltung mit grenzenloser Kreativität!!! • als Eigenheim für Menschen mit handwerklichem Geschick (kreative Designer) • als Starterwohnung für junge Paare bzw. Familien • für Anleger (mögliche 3er Studenten-WG) Diese großzügige 4 Zimmer-Dachgeschoß/Terrassenwohnung mit 114,50 m² Wnfl. sowie 2 zugehörige uneinsehbare Terrassen, 1 zugehöriges Kellerabteil und 1 TGAAP befindet sich im 2. OG/Dachgeschoß eines im Jahre 1990 erbauten Mehrparteienhauses mit Rundumausrichtung. Aufgliederung: Gesamte Wohnnutzfläche: 114,50 m² Terrassen: 1x 29,42m²/1x 11,73m² Kellerabteil: 4,53m² 1 TGAAP: 13,78m² Kaufpreis: € 495.000. inkl. 1 TGAAP ( € 28.000. ) Mtl. Betriebskosten inkl. RL: € 316,14 Mtl. Stromkosten mit elektrischer Fußbodenheizung: € 140. Rücklagenstand per 15.01.2025: € 113.700. EA vom Jänner 2025: HWB=92,7 = D/ fGEE=1,28 = C Strom mit FI-Schalter und Verteilerkasten in der Wohnung Hausverwaltung: TIGEWOSI Bauträger: Tir. Gemeinnützige Wohnungs-u. Siedlungs GmbH Einzug: ab sofort nach Vereinbarung Sanierungsbedürftig: Fußböden, Wände mit Farbanstrich, Küche etc. Raumaufteilung: Wohn-/ mit Essbereich U-förmige Einbauküche mit Fenster Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss zusätzlich separates WC 3 Schlafzimmer 2 Abstellräume Lage: Diese Wohneinheit befindet sich sehr zentral in der Marktgemeinde Wattens. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Zentrum erreichen sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung. Immobilien Gertraud Gruber, Tel. [Telefonnummer entfernt] Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage: Wattens ist eine Marktgemeinde im Bezirk Innsbruck-Land ca. 15 Kilometer östlich von Innsbruck. Wattens verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Innsbruck, Hall und Schwaz Das Wohnhaus wurde am westseitigen Gemeinderand angrenzend zu den Feldern Wattens-Volders errichtet und glänzt daher mit unvergleichlichem Freilandgefühl Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß ohne Lift Ganzjährige Sonnenlage Nord-Süd-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bahnhof „Wattens-Fritzens“, Autobahnanschluss „Wattens“, Freizeitzentrum Wattens, Hofermarkt, Sparmarkt, Zentrum Wattens, …Raumaufteilung: 2 Kellerabteile Wohnung: Vorraum, Wohn-Ess-Küche, (Schlaf) Zimmer, (Schlaf) Zimmer, Bad, separates WCSüdbalkon verbaut mit Freilandblick1 Tiefgaragenplatz Daten & Technik: Baujahr: 1997 Umbau: ca. 2011 (komplette Nordfassade inklusive Fenster und Dämmung) Wohnfläche: ca. 88m²Südbalkon verbaut: ca. 8,3m²2 Kellerabteile: ca. 5,6m² Nutzfläche mit Licht und Strom, ca. 2m² Nutzfläche Heizung: seit 2016 mittels Fernwärmezentralheizung, im Bad mit Fußbodenheizung Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärmezentralheizung Fenster mit Außenrollos – Baujahr 2011 Betriebskosten Wohnung: ca. EUR 354,-Sonstiges: FI-Elektro-Schutzschalter installiert Energieausweis: HWB 46 kWh/m²a Das Wohnrecht ist eine persönliche Dienstbarkeit, bei der das Verkäuferpaar berechtigt ist die Wohnung für Wohnzwecke bis zu deren Ableben weiterverwenden zu dürfen. Die monatlichen Betriebskosten verbleiben beim Verkäuferpaar. Die beiden Wohnberechtigten (Verkäuferpaar) sind 1958 geboren. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die detaillierten Unterlagen zu. Aufgrund der Diskretionswahrung wurden keine Fotos vom Innenbereich online veröffentlicht! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Der Kaufpreis dieser Immobilie ist um drei Jahresmieten reduziert, was bedeutet, dass der aktuelle Eigentümer nach Verkauf drei Jahre als Mieter die Immobilie bewohnen wird. Die Reduktion berechnet sich wie folgt: Miete inkl. Betriebskosten € 1.500,00 / Monat, somit ergibt sich eine Jahresmiete inkl. Betriebskosten von € 18.000,00, laut MRG drei Jahre Mietdauer, somit insgesamt € 54.000,00 welcher vom ursprünglichen Kaufpreis von € 439.000,00 abgezogen wird. Der Vorteil: KP.: € 385.000,00 für eine wunderschöne hochwertige drei Zimmer Wohnung Die Miete von drei Jahren wurde schon im Voraus bezahlt, kein Mietausfall Geringere Nebenkosten beim Erwerb Gesicherte Mietdauer drei Jahre ZUR INFO !! Jeder private Käufer der angebotenen Immobilie erspart sich ab 01.07.2024 die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe bis max. 2,3% des Kaufpreises, allerdings nur bei Deckung des eigenen Wohnbedarfs. Willkommen in der charmanten Stadt Wattens in Tirol, wo Sie die perfekte Mischung aus Natur, Kultur und modernem Stadtleben finden. Hier, in einer der begehrtesten Gegenden von Wattens, haben wir eine schöne, moderne Wohnung mit 3 Zimmern und einer Fläche von 88m² zuzüglich einer 12m² lichtdurchfluteten Loggia für Sie im Angebot. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten! Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend von Wattens und ist ideal für alle, die nach einem ruhigen und doch gut angebundenen Zuhause suchen. Der Bus, der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind alle in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die atemberaubende Landschaft von Tirol erkunden möchten, diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnbereich begrüßt, der mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet ist. Die große Fensterfront in der Loggia sorgt für viel natürliches Licht und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die offene neue moderne Küche ist mit allen hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Unterhalten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und köstliche Mahlzeiten für Ihre Lieben zubereiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide geräumig und lichtdurchflutet sind. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann als Gästezimmer, Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden - die Möglichkeiten sind endlos. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch die Loggia, die einen zusätzlichen Raum bietet. Hier können Sie einen entspannten Nachmittag mit Freunden und Familie verbringen. Zubehör: gemütliche Loggia, 1 Autoabstellplatz in der Garage, Keller, Dachbodenabteil Extras: Trockenräume, Radabstellplätze, viele Besucherparkplätze Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie z.B. einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Für alle, die gerne einkaufen, gibt es Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe. Und für diejenigen, die gerne frisches Brot und Gebäck genießen, gibt es eine Bäckerei gleich um die Ecke, wo Sie täglich frische Backwaren erhalten. Diese Immobilie ist perfekt für junge Familien, Paare oder Singles, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer der schönsten Gegenden von Wattens suchen. Mit der Natur vor der Haustür und allen Annehmlichkeiten in der Nähe bietet diese Wohnung das Beste aus beiden Welten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie von dieser einzigartigen Wohnung begeistert sein werden! Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]