Suchergebnisse für "gästehaus waldheim"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Lage: Schöne, sonnige Zentrumslage mit Garten Grund: 411 m² rechteckiges Grundstück Haus: Renoviertes Wohnhaus mit 2-3 Wohnungen, ca. 200 m² Wohnfläche, Veranda Sonstiges: BJ 1890, Renovierung 2020 – 2022, Pellets Zentralheizung, teils Fußbodenheizung, Umstellung auf Holzwärme Bad Goisern Gästehaus - bis 10 Betten à € 140,- bei Vermietung neuwertiges Dach (Dachziegel) Carport ACHTUNG: Aufgrund Gesetzesänderungen dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse, Telefonnummer & E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Herrenhaus am Nationalpark Donau-Auen Das Haupthaus ist ein prachtvolles, freistehendes, zweigeschoßiges Wohnhaus auf einem gewaltigen, 4.677m² großen Grundstück. Das Objekt vermittelt unvergleichbar romantischen Charme und kann als top restauriertes Herrenhauses bezeichnet werden. Dem Haupthaus gegenüber befindet sich ein eigenständiges, freistehendes gut ausgestattetes Gästehaus. Ein rundes und überaus gelungenes, großzügiges Wohnkonzept. Der weitläufige Garten hat Schatten spendenden Altbaumbestand. Der endlos scheinende Nationalpark Donau-Auen ist sogar mühelos zu Fuß zu erreichen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <5.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Post <5.000m Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Das ehemalige Gästehaus wurde in den Jahren 1963/1964 errichtet und als Frühstückspension betrieben. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit ca. 122 m² und insgesamt 4 Räume zzgl. Küche und Badezimmer. Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 134 m² mit 6 Zimmern und teilweise Duschen/Waschbecken. Balkonflächen in diesem Geschoss ca. 20m². Das Dachgeschoss bietet ca. 70m² Fläche, verteilt auf 4 Zimmer. Duschbäder und Wäscheraum sind auch vorhanden. Im Stiegenhaus befindet sich je Etage noch 1 WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, welche aus dem Jahre 1971 errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich entsprechend des langen Leerstands sowie des Investitionsstaus, in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeinde Krumpendorf, ebenso der dazugehörige Kanal. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Das ehemalige Gästehaus wurde in den Jahren 1963/1964 errichtet und als Frühstückspension betrieben. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit ca. 122 m² und insgesamt 4 Räume zzgl. Küche und Badezimmer. Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 134 m² mit 6 Zimmern und teilweise Duschen/Waschbecken. Balkonflächen in diesem Geschoss ca. 20m². Das Dachgeschoss bietet ca. 70m² Fläche, verteilt auf 4 Zimmer. Duschbäder und Wäscheraum sind auch vorhanden. Im Stiegenhaus befindet sich je Etage noch 1 WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, welche aus dem Jahre 1971 errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich entsprechend des langen Leerstands sowie des Investitionsstaus, in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeinde Krumpendorf, ebenso der dazugehörige Kanal. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sie möchten ein exklusives Landhaus im wunderschönen Wienerwald, einer der begehrtesten Gegenden Niederösterreichs, errichten? Sie denken an einen Landsitz unweit der Metropole Wien, aber idyllisch ruhig am Land in einem traditionell österreichischen Dörfchen gelegen? Dann ist dieses Baugrundstück perfekt geeignet: Es umfasst rund 1.100 Quadratmeter und besticht durch seine idyllische Lage am Dorfrand, umgeben von Wald und Grünflächen - Tradition, exklusives Landleben, Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, was es ideal für den Bau eines gesamten Landsitzes oder auch als Investment-Projekt macht. Ob Sie ein großzügiges Haupthaus mit Pool und einem separaten Gästehaus planen oder zwei stilvolle Residenzen in einem harmonischen Ensemble gestalten möchten – die Bebaubarkeit lässt Ihnen alle Freiheiten, Ihre Vision eines exklusiven Rückzugsortes zu verwirklichen. Dank der vorteilhaften leichten Hanglage lassen sich die Baukörper so positionieren, dass sie optimal in die Umgebung integriert werden, während große Fensterflächen und Terrassen die Aussicht auf die umliegenden Wälder und Hügel perfekt einrahmen. Ruhe, gute Luft und intakte Natur als ständiger Begleiter – hier kann der Traum vom exklusiven Landleben in einer Immobilie für Anspruchsvolle wahr werden. Dieses Baugrundstück im Wienerwald ist eine besondere Gelegenheit, ein exklusives Landhaus in einer der schönsten und gefragtesten Gegenden Niederösterreichs zu errichten, ob als privater Rückzugsort, als Investment-Projekt oder auch als repräsentativer Wohnsitz für Sie und Ihre Liebsten. Vorgaben lt. Bebauungsplan: 1105m2 Bauland-Wohngebiet, max. zwei Wohneinheiten, max. bebaubare Fläche 268,68 m2, offene Bauweise, max. 6,5 m mittlere Gebäudehöhe. Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Überblick: • Mehrfamilienhaus ehemalige Fremdenpension • Aus-/Umbau zu 2-4 Wohnungen möglich • Veränderliches Raumkonzept • Wohnfläche aktuell ca. 230 m², Keller ca. 102 m² • Grundfläche ca. 991 m², BMD max. 1,8 • Öl-Heizung, Baujahr 1969, div. Instandhaltungen (Sanitärleitungen) • Aktueller Grundriss Gästehaus, Zimmer mit Waschbecken, Dusche, Frühstückraum, große Küche • Großzügige Außenflächen, toller Garten • Garage ca. 37 m², mehrere Außenparkplätze • Zufahrt über Servitut des Gehens und Fahrens • Kaufpreis Verhandlungsbasis Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Richard Schuchter [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #renovierungsbedürftig

Seeblick - Haus mit Sonnengrundstück Pörtschach am Wörthersee! LEBEN WO ANDERE URLAUBMACHEN........ Im Zentrum von Pörtschach am Wörthersee liegt dieses Einfamilienhaus mit einem ca.1.285 m² großem Sonnengrundstück mit Weitblick zum Wörthersee. Ruhig in einer Sackgasse gelegen erstrahlt dies erhaben über die Region. Das Grundstück ist rechteckig und eben ausgelegt. Eine Grundstücksteilung in 2 Teile ist möglich, damit können Sie auch 2 Häuser erbauen. Fakten: 120 m² Einfamilienhaus - Sanierungsbedürftig! 1.285 m² Grundstücksgröße GFZ 0,5Bauland-Wohngebiet Strom, Wasser, Kanal bereits am Grundstück. Derzeit befindet sich noch ein kleines älteres Haus am Grundstück , welches saniert werden kann, oder eben abgerissen werden sollte um Ihren Wohntraum/Wohnprojekt errichten zu können. Das kleine bestehende Haus könnte aber auch als Gästehaus dienen, da es an der linken Grundstücksgrenze liegt und für ein Traumhaus rechts genügend Platz wäre. Fazit: Perfektes Grundstück für eine Luxusvilla in bester Lage von Pörtschach am Wörthersee mit Seeblick. Oder auch optimal geeignet für einen Bauträger oder Investor mit Visionen. Gerne stellen wir Ihnen dieses traumhafte Haus - Grundstück mit 1.285 m² in Pörtschach am Wörthersee mit einem südlichen Wörtherseeblick vor. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert ZÖCHLING gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie dieses einmalige Anwesen, das sich perfekt für eine große Familie oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei separate Häuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Haus 1: beeindruckt mit einer modernen und hochwertigen Innenausstattung, einem luxuriösen Indoorpool und einem großzügigen Wellnessbereich. Sechs geräumige Zimmer, zwei stilvolle Bäder und ein weitläufiger Garten bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und versprechen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Zwei Garagen und zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Haus unterstreichen den Komfort und die Exklusivität dieser Immobilie. Haus 2: wird derzeit als Arztpraxis genutzt, kann jedoch flexibel als Gästehaus, Büro oder eben auch als Praxis verwendet werden. Mit drei eigenen Parkplätzen vor der Tür und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A21 nach Wien eignet es sich ideal für Selbstständige, Gesundheitsdienstleister oder als separate Wohneinheit für Gäste oder Mitarbeiter. Durch die klare Abgrenzung zum Wohnhaus lässt es sich ebenfalls hervorragend vermieten. Beide Häuser wurden 2012 kernsaniert und präsentieren sich als neuwertige LIegenschaften. Die Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten für Familien - Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die erstklassige Lage in Gießhübl macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit, luxuriöses Wohnen mit beruflicher Entfaltung in einem der gefragtesten Vororte zu vereinen. Hier stehen Privatsphäre, Komfort und eine gehobene Lebensqualität an oberster Stelle. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragung in das Grundbuch 3,0 % Maklerprovision zuzgl. 20% M... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Objekt 1 – Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet viel Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss umfasst drei Räume und den Tankraum für die Ölheizung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein sepperates WC, Hauptbadezimmer mit zweitem WC, Badewanne und Dusche, Küche und Heizraum. Der Dachboden bietet weiteres Potenzial für eine individuelle Gestaltung, – sei es als zusätzlicher Wohnraum oder als Hobbybereich. Das Haus wird zentral über eine Ölheizung beheizt, die sich in einem guten Zustand befindet. Der große Garten und die Doppelgarage runden das Angebot ab und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Ruhesuchende, die eine ländliche Umgebung mit moderner Infrastruktur schätzen. Objekt 2 – Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial Dieses zweite, etwas kleinere Haus bietet eine interessante Möglichkeit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren. Die Grundstruktur des Hauses ist solide, jedoch ist eine komplette Sanierung notwendig, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen voll ausleben und das Haus nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Ob als Gästehaus, Ferienwohnung oder als Erweiterung des Hauptgebäudes – die Möglichkeiten sind vielfältig. Besonderheit: Jakobi-Stollen Zwischen den beiden Häusern befindet sich der historische Jakobi-Stollen, der dem Anwesen einen besonderen Charme verleiht. Der Stollen erinnert an die Bergbauvergangenheit von Bad Bleiberg und verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charakter.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Appartementhaus befindet sich direkt an der Schipiste (Nockalmbahn) in Richtung St.Oswald in Bad Kleinkirchheim. •APPARTEMENTHAUS direkt an der Schipiste 320 m2 Wohn-Nutzfläche •5 getrennte Wohneinheiten •1053 m Bauland /Freizeitwohnsitz (FZW) •Bj 1984 - teilweise renoviert •Gästehaus – wird touristisch vermietet ! Die Vermietung dieser Immobilie speziell im Winter läuft sehr gut und auch Sommer steigen die Erträge aus der Vermietung. Die Liegenschaft wird rein touristisch genutzt, sie hätten aber aufgrund besten Widmung Bauland Kurgebiet Freizeitwohnsitz auch die Möglichkeit einzelne Wohnungen als Zweitwohnsitze zu verkaufen. Stellplätze dafür sind genug vorhanden. Was wurde in letzter Zeit investiert: • 2022/ 2023 in die Elektroanlage inkl. Zählerkasten bzw. E-Heizung wurden 8.000,-Euro investiert Mit elektrischer Smart Home Steuerung • Innenausbau (neue Bäder, neue Böden, teilweise neue Küchen und neues Inventar) • Das Dach und die Spenglerarbeiten sind ebenfalls neuwertig Aktuell wird die Immobilie von einer professionellen Vermietagentur betreut. Ski IN / Ski out ist sogenannte BESTLAGE in einem Schigebiet. Zusätzlich zu den 5 Wohneinheiten gibt es noch eine Garage bzw. Skikeller angebaut mit weitern ca. 50 m2 Nutzfläche dazu kommen noch die Balkonflächen und ein Abstellraum. Melden Sie sich unter [E-Mail-Adresse entfernt] für einen Besichtigungstermin! Unser Büro Familie Nedwed finden Sie in der Dorfstraße 45 in 9546 Bad Kleinkirchheim neben der St.Kathrein Therme.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Authentisches Innviertler Bauernsacherl! Das charmante Refugium befindet sich in wunderbarer Waldrandlage auf mehreren, sich über 1,2 ha verteilenden Grundstücken in der Gemeinde Peterskirchen, nur unweit der Messestadt Ried im Innkreis. Über viele Jahre behutsam saniert, widerspiegelt es eine Symbiose aus modernen Wohnkomfort und authentischem Innviertler Bauernhausflair. DER perfekte Kraftplatz für Ruhesuchende und Familien, aber auch Ort für aktive Geister, die sich in unberührter Umgebung verwirklichen wollen! Begeisterte Fischer finden auf diesem Anwesen ein Eldorado, um ihrem Hobby nachzugehen. Fünf große Fischteiche beheimaten Fischsorten wie Salmoniden, Karpfen, Störe und div. andere Arten. Die eigenen Quellen speisen die Teiche mit einer Gesamtgewässerfläche von über 2400 m². Die gemütliche Fischerhütte samt Küche und großem Steg am Hauptteich, bietet allerhand Platz seinem Hobby zu frönen. Menschen mit grünem Daumen offeriert eingroßzügig angelegter Gemüsegarten, viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Der alte Obstbaumbestand liefert herrliche Früchte in den warmen Monaten. Das Anwesen gliedert sich folgendermaßen: Authentisch und historisch behutsam renoviert, steht das Haupthaus im Zentrum des Grundstücks. Wie es sich für ein typisches Innviertler Bauernhaus gehört, betritt man das Haupthaus über einen zentralen Mittelgang im Erdgeschoss, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Von dort gelangt man in eine herrschaftliche Stube mit einem Kachelofen der zu gemütlichen Stunden einlädt. An die Stube angrenzend befindet sich ein Nebenzimmerund die sehr gut ausgestatte Tischlerküche samt Markengeräten und hochwertiger Granitarbeitsfläche. Weiters befindet sich auf der Ergeschossebene ein großzügiges Badezimmer samt Sauna, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches im Moment als Saunastube genutzt wird. Das Obergeschoss wartet mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer auf. Außerdem beherbergt es das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf einen herrlichen Südwestbalkon. Weiteres Highlight dieser Traumimmobilie ist das ca. 65 m² große Gästehaus mit Küche, einer einladenden Wohnstube, einem Badezimmer sowie einem großen Vorratskeller samt Garage und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ebenso erwähnenswert ist der herrliche Freisitz samt beheizbarem Salettl (Glas-Pavillon) welches/r sich zwischen Haupt- und Gästehaus befindet. Alles in allem bietet diese wahrlich einzigartige Liegenschaft mannigfache Nutzungsmöglichkeiten - vom Familiendomizil bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten findet man hier einen wunderbaren Platz sich zu entfalten! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaus in Kétvölgy im Naturschutzgebiet Ungarn mit 2,44 ha schönem, grenznah 10 km zu Österreich Im Őrség Naturpark Kétvölgy Naturschutzgebiet befindet sich diese traumhafte Liegenschaft in absoluter Ruhelage, mitten in wunderschönen Wäldern. Wer Ruhe und Entspannung sucht ist hier genau richtig. Auf einem Grundstück mit 24.400 m² eingezäunten und 27.000 m2 zugehörender umliegende Wald befindet sich das Haus mit 220 m² Wohnfläche - mit einem Appartement mit separatem Eingang welchen sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt. Das komplette Haus aus Massivholz wurde sehr hochwertig hergestellt, auf eine ausreichende Wärmedämmung wurde beim Bau geachtet. Durch eine eigene Zufahrt - durch dem Wald - über eine Privatstraße gelangen Sie auf das Anwesen. Objektdetails Das Erdgeschoss des Wohngebäudes hat eine Größe von 140 m², das Dachgeschoss hat 80 m². Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Das Wohngebäude umfasst ein Gästehaus und eine separate Wohnung. Das Gästehaus bietet großzügige Innenräume: Im Erdgeschoss befinden sich ein 55 qm großes Wohnzimmer, eine Wohnküche und 2 Badezimmer mit insgesamt 4 Duschen und 4 Toiletten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume, ein Abstellraum und ein Technikraum. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Gebäude verfügt über eine beeindruckende 40 qm große Terrasse mit Waldpanorama. Einzigartig sind auch die Nebengebäude: Wintergarten (50 qm), Haus am See (20 qm), Abstellraum (24 qm). Das Juwel des Anwesens ist der See, der in vielerlei Hinsicht etwas Besonderes ist. In der Gegend gibt es auch eine ständig funktionierende Quelle. Wohngebäude Appartent Abstellraum Wintergarten Badesee mit Holzhütte Stellplätze für 3 Pkw Die Wasserversorgung erfolgt über einen 141 m tiefen Brunnen. Die Heizung ist zentral, Heizkörper und funktioniert mit Holz. Ein großer Backsteinofen und ein Kachelofen stehen ebenfalls zur Nutzung bereit. Strom, Starkstrom, Wasser, eigener Kanal, 4-k W Solaranalge mit Batterie für die Speicherung von Strom, Sonnenkollektoren, Wasser-Boiler, Abwasserentwässerung mit bakterieller Reinigung, elektrische Toröffner und CCTV-Kamera-System sind vorhanden. Ein großer Vorteil ist, dass das gesamte Anwesen eingezäunt ist. Es handelt sich hier um einen Fixpreis der Immobilie. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. (Auf Anfrage - an derselbe Stelle - steht auch ein 2 x 8 ha großer 1/1 NATURA 2000-Wald zum Verkauf) Bitte beachten Sie: Nach dem ungarischen Bodenrecht sind mindestens zwei Privatpersonen erforderlich, um das Grundstück zu erwerben. Das Video zum Objekt: https://www.youtube.com/watch? v=i50k Pwwq Ls Y Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <8.500m Apotheke <8.000m Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <8.000m Bank <7.000m Post <7.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kétvölgy ist nur 10 km von der österreichischen Grenze im Südburgenland entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Burgenland und in wenigen Minuten sind Sie in Slowenien.... [Mehr]