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#Büro #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie nächtliche Bewachung durch die Fa. ASAVE wird gewährleistet. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten von 09: 00 - 16: 30 Uhr gerne zur Verfügung. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, B1) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 800 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Das inserierte Top 03.02 ist insgesamt rund 92 m² groß (Nettonutzfläche), befindet sich im 2. Liftstock und ist hofseitig ausgerichtet. Eine Lärmbelastung ist nicht vorhanden. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen € 116,00 bzw. € 119,00 mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein persönliches Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt. Bei Fragen sowie Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Nicole Kern unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Mobil unter: [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Sie! RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der begehrten Wohngegend Linz-Keferfeld, eingebettet in eine äußerst ruhige und familienfreundliche Umgebung, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m². Ein echtes Wohlfühl-Zuhause, das durch seine Lage und großzügige Wohnfläche überzeugt. Das Haus bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die ein harmonisches Wohngefühl vermitteln. Der Grundriss schafft Platz für die ganze Familie und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus wurde 1939 erbaut und 1970 erweitert, der Keller bietet viel Platz für Stauraum. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Basis mit viel Potenzial. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Abende mit Freunden und Familie. Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Wohnlagen von Linz – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurz zusammengefasst: ca. 145 m² Wohnflächesonnige Terrasse & wunderschöner Gartensehr ruhige Lage in Linz-Keferfeldideal für Familien Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen – hier beginnt Ihr neues Kapitel voller Lebensfreude und Geborgenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Terrassen und großem ebenen Garten in Linz zu verkaufen! Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an jedem gewünschten Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls bequem und schnell zu erreichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst eine einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Räumen dieser Etage ermöglicht. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, ein WC/ kleines Bad sowie eine Küche. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind über die Hauptküche zugänglich. Von der Diele aus gelangen Sie zudem in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer und weiter auf die Terrasse und den Garten. Im 1. Obergeschoss sind die Schlafzimmer situiert, begleitet von einer gut ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Toilette. Insgesamt finden sich hier 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss steht ausreichend Raum zur Verfügung, der bislang nicht ausgebaut wurde und somit flexibel nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Der Keller bietet großzügigen Stauraum mit drei Kellerräumen, einem Heizraum und einem Trockenraum. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der eben großzügige Garten. KAUFPREIS: ? 810.000,00 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zw... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Günstige Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen rund 340m² flexibel gestaltbare Bürofläche im 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Raum für individuelle Arbeitsplatzgestaltungen, Teamarbeitsplätze sowie separate Besprechungsräume. Auch sanitäre Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf sind auch weitere Flächen (von ca. 100m² bis zu 920m²) verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. ? 1,55/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ca. ? 1,55/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Mischbaugebiet Mietdauer: ab 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schu... [Mehr]

#Handel

Diese moderne, 115 m² große Fläche im Erdgeschoss des Donaufeld Centers bietet ideale Bedingungen für Ihr Gewerbe. Mit 2 Außenparkplätzen, Fernwärme und großer Fensterfront ist die Immobilie einladend und praktisch. Verfügbarkeit: ab 01.01. oder 01.02 bzw. nach Vereinbarung Wichtig: Keine Lüftung oder Klimaanlage vorhanden, Nachrüstung ist möglich. Eine Gastrolüftung müsste individuell projektiert werden (Kosten trägt der Mieter). Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Tolle, kleine Bürofläche in Linz zu vermieten! Dieses Büro verfügt über ca. 43m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe einerseits zur Salzburger Straße B1 (1 min.) und andererseits zum Bahnhof Linz/Donau Wegscheid. AUFTEILUNG: - 2 Büroräume - Sozialraum - Sanitäranlagen KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 260,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. ? 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Büro befindet sich in einer idyllischen Lage am grünen Stadtrand von Linz in der historischen Lederfabrik. Diese einzigartige Umgebung bietet nicht nur eine ruhige und inspirierende Arbeitsatmosphäre, sondern auch den perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel. Gesamtmiete in Netto EUR Die Gesamtmiete in Netto EUR, setzt sich aus Strom, Hauptmietzins, Betriebskosten und Heizkosten zusammen. Merkmale Lage: Eingebettet in eine grüne Landschaft, ideal für Naturliebhaber und jene, die eine produktive Arbeitsumgebung abseits der Stadt suchen. Die Nähe zur Stadt ermöglicht dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von Linz. Internet-Anbindung: Das Büro verfügt über modernste Glasfasertechnologie, die eine exzellente Internetverbindung mit hoher Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit bietet - ideal für digitale Nomaden, Start-ups oder technologieorientierte Unternehmen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Büro eignet sich hervorragend für unterschiedliche Zwecke: Shared Office: Perfekt für kleine Teams oder Selbstständige, die eine flexible Arbeitslösung suchen. Coworking-Space: Eine ideale Umgebung, um mit Gleichgesinnten in Kontakt zu treten, Synergien zu schaffen und innovative Projekte voranzutreiben. Arztpraxis: Dank der ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit könnte das Büro auch problemlos in eine Arztpraxis oder Therapieeinrichtung umgewandelt werden. und vieles mehr ... Weitere Vorteile: Die ruhige Umgebung fördert die Konzentration und Produktivität. Parkmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung machen das Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten attraktiv. Optionaler, privater Parkplatz vor dem Büro Eigenes (nicht geteiltes) Badezimmer mit WC und Dusche im Büro Dieses vielseitig nutzbare Büro vereint moderne Technologie, flexible Nutzung und eine malerische Lage - eine ideale Gelegenheit für verschiedene berufliche Anforderungen. Kontakt Ihr Ansprechpartner: Herr Leo Steinhäusler Tel.: [Tel] Tel.: [Tel] [Email] https://www.lederfabrik.at... [Mehr]

#Büro

Zentrale Bürofläche mit ausreichend Parkplätzen in Linz zu vermieten! Diese Bürofläche mit ca. 33,71m², bestehend aus einem Büroaum, befindet sich im Erdgeschoß eines 5-geschoßigen Bürogebäudes. Bei Bedarf stehen weitere Büroflächen in dieser Etage zur Anmietung zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in dieser Etage Sanitäranlagen, die neben der Gangfläche von allen Mietern genutzt werden können. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 8,00/m² zzgl. 20 % USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 2,00/m² zzgl. 20 % USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,30/m² zzgl. 20 % USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,20/m² zzgl. 20 % USt - Reinigung monatl. netto: ? 3,20/m² zzgl. 20% USt Eine zentrale Reinigung der Büros wird aliquot auf die Miete aufgeteilt. Dank der tollen Lage sind Sie einerseits schnell auf der Autobahn und andererseits befindet sich die nächste Bushaltestelle in Gehnähe. Am Gelände können Parkplätze zu je ? 30,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Befristung: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Dieses perfekt durchdachte Reihenhaus präsentiert sich noch als ungeschliffener Rohdiamant und wartet darauf von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Sicherlich ist Einiges zu tun, aber mit guten Ideen und geschickten Handwerkern wird dieses wunderbare Haus für Sie und Ihre Familie innerhalb kurzer Zeit zu einem Wohntraum. Der Garten stellt sich aktuell als Naturjuwel dar und kann sofort genossen werden, ein besonderes Highlight ist mit Ausblick bis ins Gebirge. Es ermöglicht Ihren Kindern auch ein unbeschwertes Aufwachsen in einer beschaulichen Umgebung. Das Haus ist südseitig ausgerichtet und dadurch sind alle Wohnräume Sonnen durchflutet. Das Wohnumfeld ist geprägt durch beste Infrastruktur. Sämtliche Schulen, Ärzte, Nahversorger, Banken und Post sind sehr gut erreichbar. Weiters haben Sie eine optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt: Hummelhofbad, Sportplätze, Tennisplätzen, Parkanlagen, Fitnesspacour, Minigolfplatz, Radwege. Alle wichtigen Daten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 127m² Raumeinteilung: Erdgeschoss: Vorraum 2 Wohnräume mit Zugang zum Garten Geräumige Küche WC Obergeschoss: 3 Räume Badezimmer mit WC und Fenster Dachgeschoss: 2 Räume Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz zum Verstauen. Vom Keller aus erreicht man auch den Garten. Grundstücksfläche: ca. 630 m² Sofort verfügbar! Gesamtkaufpreis ? 499.000, Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckf... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Willkommen im High Five ? Ihr neues Zuhause ab 01. Juni 2025 mit grandioser Aussicht! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dem neu errichteten Tower am Bulgariplatz in Linz. Mit 328 modernen 1-4 Zimmer-Mietwohnungen von 32-77 m² auf 20 Stockwerken bieten wir Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Erleben Sie urbanen Komfort in einem Gebäude, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Jetzt Musterwohnungen besichtigen und den ersten Schritt in Ihr neues Leben wagen! Hier das Video der möblierten Musterwohnungen (nur die Musterwohnungen sind möbliert): 2 Zimmer Wohnung: https://youtube.com/shorts/1F0K8m Djw LY? si=ELw Wb7Rxmt2agl4n 3 Zimmer Wohnung: https://youtube.com/shorts/Hq17Iz9H_Rk? si=1E6bo Lw ECXor Y0NG Fantastische Aussichten und höchste Lebensqualität Das High Five begeistert mit großzügigen Fensterflächen, die ab dem 5. OG atemberaubende Ausblicke auf die Stadt bieten. Jedes Apartment ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen mit Fußbodenheizung und einem eleganten Design-Vinylboden ein erstklassiges Wohnambiente und ein behagliches Raumklima. Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche in Form von Loggia, Balkon oder einem Eigengarten. Flexibilität für Ihre Bedürfnisse Unsere flexiblen Möglichkeitenräume stehen allen Bewohnern für Co-Working, Homeoffice, Yoga oder Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Gestalten Sie Ihre Arbeits- und Freizeitgestaltung ganz nach Ihren Wünschen! Grünflächen für Erholung und Lebensqualität 4 Begrünte Dachoasen laden zum Entspannen und Genießen ein und sorgen für Platz zum Durchatmen. Ansprechend gestaltete Wege führen durch üppige Bepflanzung zu Kinderspielplätzen und versteckten Rückzugsorten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Urfahr! Diese stilvolle Altbauwohnung liegt direkt im Zentrum und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Atmosphäre. Highlights dieser Traumwohnung: 126 m² Wohnfläche voller Eleganz & Charakter 2 neu verflieste Balkone - perfekt für entspannte Stunden im Freien Großer Gemeinschaftsgarten - eine grüne Oase mitten in der Stadt Hohe Altbaudecken (ca. 3,40 - 3,50 m) für ein luftiges Wohngefühl Neuwertige Fenster & Türen für modernen Wohnkomfort Wunderschöner Fischgrätenparkett für zeitlose Eleganz Voll ausgestattete, ablösefreie Küche - einfach einziehen & genießen 2 praktische Kellerräume - zusätzlicher Stauraum inklusive Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer 3 gemütliche Schlafzimmer Moderne Küche Großes, neu verfliestes Badezimmer 2 separate WCs Geräumiger Vorraum Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus (kein Lift) und wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort. Mietkonditionen: Miete: € 1.400,- (inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz- & Stromkosten) Kaution: € 4.200,- (Sparbuch) Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Mieter! Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sehr begehrter Stadtlage von Linz-Urfahr werden auf einem rund 2.500m² großem Grundstück insgesamt 42 Wohneinheiten auf 4 Geschoße und eine Parkgarage erbaut. Eine optimale Kombination aus 1, 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit intelligent geplanten Grundrissen. Die voraussichtliche Baufertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant. Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Linz und garantiert gute Nachbarschaft in sehr beliebter Wohngegend mit viel Grün. In der Nähe finden sich Grünanlagen sowie Sport und Erholungsmöglichkeiten. Der Linzer Hauptplatz ist ebenso wie die Anton-Bruckner-Universität in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters gibt es in der Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten (Lentia 2000), Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Details zum PROJEKT 42 Neubauwohnungen 1 - 4 Zimmer Wohnflächen zwischen ca. 38 m² bis ca. 130 m² 42 Tiefgaragenplätze 1 Geschäftslokal im EG Alle Wohnungen verfügen über einen Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon Jede Wohneinheit wird schlüsselfertig übergeben. HIGHLIGHTS Eichenparkett mit Fußbodenheizung Zentralheizung mittels Fernwärme Glasfaseranschluss keramische Fliesen an Wand und Boden in den Nass Bereichen (WC 1,20m / Bad 2,10m) Fenster -Kunststoff/Alu 3-fach verglast außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Wohnungseingangstüre EI 30 elektronische Türöffner mit Video-Gegensprechanlage Eigenkeller und Tiefgarage über Lift zugänglich Eine detaillierte Auflistung können Sie gerne der aktuellen Bau- u. Ausstattungsbeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse übermitteln können. Diverse öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn, Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in Kürze erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im außergewöhnlichen Wohnprojekt Auberg + mit "Lebensgefühl in der Natur" und doch gleich in der Stadt. Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen sind vorbehalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Kaufpreis: Wohnung: ab EUR 244.300,- (Anleger Netto) EUR 278.502- (Eigennutzer) Garagenplatz: ab EUR 23.900,- (Anleger Netto) EUR 27.246,- (Eigennutzer) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]