Suchergebnisse für "gänserndorf wohnung vermiete"

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zu vermieten ist diese gepflegte Doppelhaushälfte in Gänserndorf Süd, welche eine ideale Wohngelegenheit für Familien oder Paare bietet, die ein ruhiges Zuhause mit eigenem Garten suchen. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 138 m² auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet großzügige Raumaufteilungen. Ein früherer Einzug ist nach Absprache mit den derzeitigen Mietern ebenfalls möglich! Nach Ablauf des Vertrages kann ein neuer Vertrag zur Verlängerung abgeschlossen werden. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Sportplatz in Gänserndorf Süd. Miete exkl. BK: € 1.560,- Betriebskosten: 90,- Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten • Offene, moderne Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich • Gäste-WC • 2 helle Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC • Großer, bewohnbarer Keller • Separater Waschraum • 2 Parkplätze direkt vor dem Haus • Garten zur alleinigen Nutzung Besondere Merkmale: • Ruhige Lage • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) • Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe • Niedrige Betriebskosten von € 90,- • Haustiere nach Absprache erlaubt • Ablöse (optional, nach Wunsch): Küchenausstattung inkl. Geräte und Kühlschrank wird vom Vormieter für € 5.000,- abgegeben, wurde vor 2 Jahren angeschafft, Garantie bis März 2028 gültig... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Groß-Schweinbarth. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 67,94 m². Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Laminat- und Fliesenboden, ein Außenstellplatz, ein Keller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Einbauküche und ein Garten. Für die Beheizung der Wohnung steht eine Zentralheizung mit Gas zur Verfügung. Die Heiz- und Wasserkosten betragen 125,20 € und sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Wohn-Essbereich • Küche • Schlafzimmer • Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne • WC • Vorraum • Abstellraum - Kellerabteil... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Vermietet wird ein schönes, helles Geschäftslokal in einem stark frequentierten Geschäfts- und Bürohaus im Zentrum von Gänserndorf. Es kann auch als Büro genutzt werden. Fachärzte, Apotheke, Friseur, Versicherung und Pizzeria befinden sich unter anderem im Haus. Schulen, Bank, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie öffentliche Parkplätze. RAUMAUFTEILUNG: Das 51,55 m² große Mietobjekt besteht aus einem Verkaufsraum, einem Aufenthaltsraum und einem Sanitärraum. Der Verkaufsraum ist barrierefrei zugänglich, hell und für Kunden gut einsehbar. Der Aufenthaltsraum verfügt über eine Küchenzeile. Die Räumlichkeiten stehen ab 01.04.2025 zur Vermietung. Bei Fragen oder für weitere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Ordination #möbliert

Frauenfriseur und Büro zu vermieten Zu vermieten ist ein stilvoll eingerichteter Frauenfriseursalon, der sich ideal für professionelle Friseurinnen oder Stylistinnen eignet. Der Salon befindet sich in einer belebten Lage und bietet die perfekte Möglichkeit, ein erfolgreiches Geschäft zu führen. Darüber hinaus kann der Raum auch als Büro genutzt werden. Details: • Voll ausgestatteter Friseursalon für Damen • Moderne und gepflegte Einrichtung • Zentrale Lage • Auch als Büro nutzbar • Flexible Mietbedingungen Mietpreis und Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Telefonnummer oder E-Mail-Adresse. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Bei dieser ansprechenden Neubau Genossenschaft`s Wohnung handelt es sich um eine EG-Wohnung derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird nur möbliert vergeben. , kann ca zum 01.07.2025 bezogen werden. In den drei hellen schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etagen. Durch den in der Miete inkludierten Tiefgaragen Parkplatz gehören die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene DAN-Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten biete , es gibt eine sehr schöne große Terrasse wo man sich entspannen kann in seinen eigengarten mit 110m2 wo Hunde erlaubt sind gleich gegenüber des Eigengartens haben auch die 2 Beinigen Kinder eine Spiel Möglichkeit , auch ein geräumigen Gartenschupfen gibt es da hat der Rasenmäher bequeme platz. 500m von der Wohnung entfernt befindet sich der Bus und die S-Bahnstation Gänserndorf. gerne jederzeit eine Nachricht senden für genauere Fragen und Fotos/Besichtigung (Miete/ genossenschaftsanteil kann sich noch ändern)... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück ohne Bauzwang in Gänserndorf Süd wird verkauft! Hier dürfen wir Ihnen ein Baugrund in Gänserndorf anbieten. Dieser umfasst ca. 581 m² und die Bauplatzbewilligung wurde bereits erteilt . Zusätzliche kosten : • Die Aufschließungskosten betragen sich ca. 21.500.-€ lt. Gemeinde (abhängig von der Bebauung, vor allem von der Bebauungsgröße). Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Hüseyin Karasu Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Kurzinformation für eilige Leser: Gesamtnutzfläche von 92,79 m² (lt. Nutzwertgutachten) bestehend aus: Vorraum, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, 2x WC und 3 Schlafzimmern Verfügbar: ab sofort Die Beschreibung: Wohnhaus Teil 1: Teil 1 der Liegenschaft kann durch den Straßentrakt betreten werden. Der 1. Teil ist grundsätzlich vor einigen Jahren Renoviert worden, jedoch werden auch hier Instandsetzungsarbeiten anfallen. Wenn Sie den Vorraum begehen sehen Sie linkerseits eine Küche, rechterseits ein Bad und gerade aus befinden sich ein WC und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss angelangt warten folgende Räumlichkeiten auf Sie: Vorraum durch den man in das erste Zimmer kommt, durch einen kleinen Flur mit WC ist anschließend ein großes Schlafzimmer vorhanden. Die Gesamtnutzfläche von Teil 1 beträgt: 92,79 m² (lt. Nutzwertgutachten) Wohnhaus 1 wird per Gas geheizt. Monatliche Kosten: 80,- € pro Quartal für Gemeindekosten GVU (Müll) beläuft sich in der Regel auf rund 100€ pro Quartal Bildungseinrichtungen in Gänserndorf: Kindergärten: Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter gewährleisten. Volksschulen: Gänserndorf bietet mehrere Volksschulen, die eine umfassende Grundschulausbildung für die jüngsten Einwohner sicherstellen. Mittelschulen und Gymnasien: Für weiterführende Bildung stehen sowohl Mittelschulen als auch Gymnasien zur Verfügung, die eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten bieten. Berufsbildende Schulen: Die Stadt beherbergt berufsbildende höhere Schulen, die spezialisierte Ausbildungen in verschiedenen Fachrichtungen anbieten. Musikschule: Eine Musikschule fördert die musikalische Ausbildung von Kindern und Jugendlichen. Gesundheitsversorgung in Gänserndorf: Allgemeinmedizinische Praxen: Zahlreiche Allgemeinmediziner bieten eine umfassende medizinische Grundversorgung. Fachärzte: Ein breites Spektrum an Fachärzten, darunter Zahnärzte, Augenärzte und Orthopäden, steht den Bewohnern zur Verfügung. Krankenhaus Gänserndorf: Das lokale Krankenhaus bietet stationäre und ambulante Behandlungen in verschiedenen medizinischen Fachbereichen. Apotheken: Mehrere Apotheken gewährleisten die Versorgung mit Medikamenten und bieten pharmazeutische Beratung. Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf: Supermärkte und Fachgeschäfte: Die Stadt verfügt über diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmarkt: Regelmäßig stattfindende Märkte bieten frische, lokale Produkte und fördern den direkten Austausch zwischen Erzeugern und Verbrauchern. Einkaufszentrum: Ein modernes Einkaufszentrum beherbergt zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Gastronomiebetriebe. Öffentliche Verkehrsmittel in Gänserndorf: Bahnverbindungen: S-Bahn Linie S1: Diese Linie verbindet Gänserndorf mit Wien und weiteren umliegenden Gemeinden. Den aktuellen Fahrplan können Sie auf der Website der ÖBB unter der Rubrik "Fahrplanbilder" abrufen. Busverbindungen: Linie 521: Diese Buslinie verkehrt zwischen Deutsch-Wagram, Strasshof und Gänserndorf. Aktuelle Fahrpläne sind auf der Website des Verkehrsverbundes Ost-Region (VOR) unter "Linienfahrplan" verfügbar. Linie 525 (Stadtverkehr Gänserndorf): Diese Linie bedient verschiedene Haltestellen innerhalb von Gänserndorf. Den aktuellen Fahrplan finden Sie ebenfalls auf der VOR-Website unter "Linienfahrplan". Linie 535: Diese Linie verbindet Gänserndorf mit Schönkirchen, Kollnbrunn und Mistelbach. Der Fahrplan ist auf der VOR-Website unter "Linienfahrplan" abrufbar. Auto: Gänserndorf liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Wien. Die Fahrzeit mit dem Auto zur Wiener Stadtgrenze beträgt je nach Verkehrslage etwa 30 bis 40 Minuten. Diese vielfältige Infrastruktur macht Gänserndorf zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. OPTIONAL: Wohnhaus Teil 2: Durch die gemeinsame Einfahrt der Liegenschaft gelangt man zum 2 Teil der Liegenschaft, es handelt sich um ein kleines Wohnhaus, das zu früheren Zeiten für ein gemeinsames Unternehmen genutzt wurde. Es ist durch den gemeinsamen Hof begehbar und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum der zu einem Wohnraum führt und ein Bad mit WC. Wohnhaus Teil 2 verfügt ebenso über einen schönen Keller mit ca. 10m2 - dieser ist durch einen Kellervorraum begehbar. Die Gesamtnutzfläche von Teil 2 beträgt: 38,75 m² (lt. Nutzwertgutachten) Wohnhaus 2 wird per Gas geheizt. Wohnhaus Teil 3: Dieser Teil der Liegenschaft ist durch den Hof begehbar, durch den Eingang gelangt man in einen Vorraum, linkerhand des Vorraumes ist ein WC. Weiter geht es in einen Flur mit Bad. Weiters befinden sich hier 2 Zimmer. Wenn Sie im Vorraum Rechts gehen, sind über einen Vorraum, 2 Zimmer vorhanden. Ein Stiegenaufgang führt Sie in das Obergeschoss von Teil 3, hier finden Sie 3 weitere Zimmer vor. Von hier kann ebenso der Dachboden der gesamten Liegenschaft begangen werden. Die Gesamtnutzfläche von Teil 3 beträgt: 127,18 m² (lt. Nutzwertgutachten) Wohnhaus 3 wird per Elektroheizung geheizt. Garten: Der Garten der Liegenschaft ist großzügig gestaltet und bietet viel Potential für Ihre Gartengelüste. Flächenwidmung und Bebauungsplan: Flächenwidmung Bauland Wohngebiet Geschlossene Bauweise Bauklasse 1&2Bebauungsdichte 45%Gesamtkaufpreis bei Kauf der GESAMTEN Liegenschaft: 460.000,-€SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Gänserndorf, wo Ihr neues Zuhause schon auf Sie wartet! Es geht hier um eine DREI Zimmer Wohnung, welche es so oft sicher nicht mehr geben wird. Mit dieser tollen Wohnung kommen Sie trotzdem in die Genüsse eines Hausbesitzers. Denn zu der Wohnung dazu gibt es eine massiv gebaute Garage mit 4x8m Fläche. Es wäre doch langweilig, wenn es nur eine normale Garage wäre. Das Dach der Garage kann man wunderbar als Terrasse verwenden, so wie es der Eigentümer auch gemacht hat! Die Treppen dazu sind auch schon erbaut worden. Die Garage selber ist mit Strom, Licht und Wasser ausgestattet. Um diese Garage zu erwerben, kommen 30.000 € zum Kaufpreis hinzu! Dann gäbe es da noch den 367m2 großen eigenen Garten, mit kleinen aber feinen eingelassenen Pool! Perfekt für die Abkühlung im Sommer! Dieser kann mit 40.000 € erworben werden! Die Wohnung selber ist wie folgt aufgeteilt:• Kabinett • WC • Badezimmer • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Sehr großer Keller • Wohnzimmer In Gänserndorf finden Sie alles, was Sie jemals brauchen werden. Supermärkte, Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung, Restaurants und, und, und, … Ergreifen Sie die Chance und überzeugen sich selbst von diesem einzigartigen Objekt! Für insgesamt 240.000 € genießen Sie alle Vorteile eines Hausbesitzers! Auch bei der passenden Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir wurden mit der Vermarktung dieser sanierten 2-Zimmer Wohnung in Gänserndorf beauftragt! Die Wohnung fasst 47m2 und ist auf aufgeteilt auf einen Vorraum, einer getrennten Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Wohnbereich und einem Schlafzimmer! Die Anlage selber ist sehr ruhig und dennoch nah am Zentrum gelegen. In Gänserndorf selber finden Sie alle Sachen des täglichen Gebrauchs wie tolle öffentliche Anbindung, Restaurants, Supermärkte, Bildungseinrichtung, Ärzte und, und, und, ... Zwei Stellplätze, sowie ein sehr großes Kellerabteil sind inkludiert. Im Gebäude steht Ihnen noch ein Waschraum zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an dieser 2-Zimmer Wohnung haben, melden Sie sich gerne bei uns. Wir helfen Ihnen ebenso gerne bei der passenden Finanzierung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert #renovierungsbedürftig #unbefristet

Kategorie A Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/] - Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten und von 2 mietfreien Monaten profitieren ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * geförderte Wohnung * Kategorie A * Küche vorhanden * Bastlerhit [https://www.bwsg.at/service-kontakt/? id=1430] * Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten und von 2 mietfreien Monaten profitieren KONTAKTDATEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Nehmen Sie mit unserem Ansprechpartner gleich direkt Kontakt für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin oder bei Fragen zu dieser Wohnung auf: * KDH Immobilien Simone UNGER-ULLMANN [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige Wohnung mit großartigem Fernblick und perfekter Infrastruktur! Ab sofort zu kaufen ist eine fast 76 m² große 2-Zimmer Wohnung mit 11,23 m² Terrasse und einem atemberaubenden Ausblick. Die Hausanlage wurde umfassend 2017 renoviert. Die sonnige Wohnung verfügt über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Hier sind die besonderen Merkmale dieser attraktiven Wohnung in exzellenter Lage. 1. Perfekte Infrastruktur Zug, Bus (Bahnhof Gänsendorf), Parkmöglichkeit Einkaufsstraßen, Ärzte, Schulen, Ämter alles in paar Minuten zu Fuß zu erreichen. 2. Zugang durch Lift Bequeme und einfache Zugang durch den Lift in die Dachgeschosswohnung. Der Lift fährt bis in den Keller 3. Geräumige Zimmeraufteilung Die 75,81 m2 große Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer. Das erste (1) Zimmer ist 20,17 m² groß und das zweite (2) Zimmer ist 21,65 m² groß - mit einem Balkonzugang. Diese können als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Ausrichtung von 1. Zimmer ist Richtung Osten, Hof- und Ruhelage Die Ausrichtung von 2. Zimmer ist Richtung Westen, mit Balkon mit Weitblick absolute Privatsphäre (keine Visasvis Nachbarn) Die sonnige Küche verfügt über Bodentiefe Doppeltüre Zugang zum Balkon. 4. Badezimmer mit der Dusche Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. 5. Separates WC Hier können Sie und Ihre Gäste Ihre Privatsphäre genießen. 6. Eigener Abstellraum Ein geräumiger Extraraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe, Schuhe, Kleidung etc. 7. Eigenes Kellerabteil Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, um Ihre Wohnung aufgeräumt und organisiert zu halten. 8. Fahrradraum / Kinderwagenraum Direkt beim Eingang in sepparatem Fahrrad-Raum können Sie ihr Fahrrad oder Kinderwagen abstellen. 9. PKW-Abstellplatz: Derzeit besteht die Möglichkeit visasvis in der Oe BB Garage KOSTENLOS zu parken. 10. Monatliche Kosten Betriebskosten = € 285,-/mtl. Strom/Gas EVN = € 110/mtl. (je nach Verbrauch) Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Ich freue uns auf Sie, Patricia Sverak, Mobil: [Tel], E: [Email]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Stilvoll modernisierte Wohnung in saniertem Haus in attraktiver Lage in Gänserndorf Eckdaten zur Immobilie: Wohnfläche: 81,86 m²Verglaste Loggia: 6,61 m²Zimmer: 4Badezimmer: Ein Badezimmer mit getrenntem WCZimmeraufteilung: Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Loggia und ein Abstellraum Beschreibung: Diese stilvoll modernisierte Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Wohnhaus und bietet ein exklusives Wohnambiente. Die großzügige Wohnfläche von über 80 m² ist optimal aufgeteilt in ein einladendes Wohnzimmer, zwei behagliche Schlafzimmer und eine verglaste Loggia, die einen wunderbaren Ausblick und zusätzlichen Wohnraum bietet. Für die Dinge des täglichen Gebrauchs gibt es einen praktischen Abstellraum. Renovierungen und Instandhaltung: Im Jahr 2010 wurde die Wohnung einer Generalüberholung unterzogen, bei der das Badezimmer einschließlich der Gastherme, das WC und die Küche erneuert wurden. In den letzten Jahren wurden vom Eigentümern Investitionen in neue Fußböden und frische Wandfarben getätigt, um das Ambiente weiter zu verfeinern. Das Gebäude selbst wurde 2012 umfangreich instand gesetzt. Die Fassade, das Dach und die Fenster wurden erneuert, was langfristig zur Wertsteigerung und Energieeffizienz beiträgt. Für die Sanierung des Hauses läuft aktuell noch die Rückzahlung eines Darlehens - 2029 ist das Darlehen abbezahlt und die monatlichen Kosten werden sich dann reduzieren. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Gänserndorf, einer Stadt, die für ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die verglaste Loggia bietet einen schönen Ausblick und ist ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die ein modernes und sorgfältig gepflegtes Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]