Suchergebnisse für "gänserndorf süd schulbus"

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Verkauft wird eine modern gebaute Doppelhaushälfte ein paar Kilometer von Wien entfernt, im schönen Gänserndorf Süd. AUFTEILUNG Erdgeschoss: - Vorzimmer - Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse & Garten - Toilette - Wäschezimmer/ Abstellraum Obergeschoss: - Vorzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne - 3 Schlafzimmer AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung - elektrisch betriebene Außenjalousien - Parkettböden und Fliesen - Einbauschränke - 3fach verglaste große Fenster VERKEHRSANBINDUNG: S-Bahn Gänserndorf UMGEBUNG: In unmittelbarer Nähe bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch Kindergärten sowie Schulen. PREIS: € 470.000,00 VB Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien und eine absolute Top-Siedlungslage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel! Architektonischer Blickfang dieser Luxusimmobilie ist mit Garantie die imposante Treppe als Verbindungsglied der beiden Wohnebenen. Mit vier Schlafzimmer, drei Terrassen, Outdoorpool und gemütlichem Grillplatz mit erfüllt diese stilvolle und außergewöhnliche Immobilie jeden Anspruch an Wohnqualität. Raumaufteilung: 3 Terrassen 1 Galerie 4 Zimmer 1 Wohnsalon mit Küche und Eßbereich 1 Gästezimmer oder zweites Bad 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 AR Ausstattung: Pool, 3 Terrassen, Garage, 2 Stellplätze im Freien, Klimaanlage, Kaminofen, Bodenheizung, Außenjalousien, Fliegengitter, hochwertige Steinböden, Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Gänserndorf verfügt über mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Folgende Schultypen stehen zur Auswahl: Volksschule Süd, Volksschule Stadt, Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule, Konrad-Lorenz-Gymnasium, Mittelschule, Allgemeine Sonderschule Gänserndorf Polytechnische Schule Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich einfach in einem Umkreis von rund 600 Metern decken. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Stadtgemeinde Gänserndorf hat zwei VOR-Tickets für die Metropolregion Wien, Niederösterreich und Burgenland angekauft. Zur Verfügung stehen: Verkehrsverbund Ost-Region Dr. Richard Bus ÖBB Reiseportal LISA Mobility. Lab Niederösterreich Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein großes Einfamilienhaus in Gänserndorf-Süd auf 3 Egenen mit großem Grundstück in Gänserndorf-Süd. . FAKTEN: - Grundstück ca. 680 m2 - Wohnnutzfläche ca. 260 m2 - 5 Zimmer - 3 Geschoße - Garage & Autostellplätze - Wintergarten & Terrasse - Zentralheizung mit Gas zzgl. Pelletsheizung - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Fertigteilhaus Baujahr 2004 - Zustand sehr gut RAUMAUFTEILUNG: EG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmmer, Küche, WC OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer mit WC Keller: 4 Räume (Hobbyraum, Technikraum, Wäscheraum, Abstellraum) Wintergarten, Garage, Autostellplätze, Garten, Gartenhütte KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 589.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

OPEN HOUSE SO 16.02.2025 AB 11: 00 WOHNTRAUM - MODERN, HOCHWERTIG, STYLISCH in Gänserndorf Süd Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit ökologischer Nachhaltigkeit vereint. Dieses neuwertige Haus besticht durch großzügige Flächen, ein durchdachtes Design und eine erstklassige Ausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Highlights: Großzügige Flächen: Genießen Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die wunderbar angelegten Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist klimatisiert und über App Steuerungen sind Heizung (individuell für jeden Raum Raum), Rollläden und PV Anlage steuerbar. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden und Insektenschutz. Helle Räume: Große Fensterfronten durchfluten das Haus mit natürlichem Licht, was nicht nur eine freundliche Atmosphäre schafft, sondern auch Energiekosten senkt und das Wohlbefinden steigert. Modernes Design: Die zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien verleihen dem Haus einen ansprechenden und zeitlosen Charakter. Top-Energieeffizienz: Dank einer großen Photovoltaikanlage, einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst energieeffizient. Zwei Bäder: Komfortabel und praktisch - zwei moderne Badezimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie den Luxus von separaten Bereichen für die tägliche Pflege. Einzugsbereit: Sie können sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen, da dieses Haus in einem hervorragenden Zustand ist und keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die überdachte Terrasse und der Garten bieten viel Platz um die Freizeit gemütlich gestalten zu können. Der Blick auf den Wald bietet ein ganz besonderes Flair. Mehrere Autos kann man in der gepflasterten Zufahrt abstellen. Richtpreis: € 498.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis , der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Lage: Das Haus liegt verkehrsgünstig am Ende von Gänserndorf Süd, direkt am neuen Fahrradweg Richtung Strasshof auf einer Eckparzelle. Der unmittelbar angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ihr großzügiges Einfamilienhaus mit rund 130 Quadratmetern Wohnfläche und Vollkeller wartet auf neue Besitzer. Auf einem ca. 619 Quadratmeter großen Grundstück , 2013 erbaut, finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort der Ruhe und Entspannung und für ganze Familie. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Haus Ihnen eine Oase und für die Familie ein Poolparadies . Der gepflegte Garten mit einer einladenden, von Palmen gesäumten Poollandschaft lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und in Ihrem eigenen kleinen Paradies zu entspannen. Ein Poolhaus und eine Poolüberdachung sorgen für stimmungsvolle Abende mit Urlaubsflair direkt bei Ihnen zuhause. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Vollunterkellerung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ergänzt durch eine moderne Küche und ein Gästebad, schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Die Küche ist nicht wie bei Neubauten mitten im Wohnzimmer, sie ist separiert und hat Ihren eigenen Raum! Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Bäder und drei Schlafzimmer , von denen zwei Zugang zum Balkon haben und einen herrlichen Blick in den Garten bieten. Der Schrankraum ist ein Traum für Herren und Damen und bringt Ordnung in Ihren Kleiderschrank. Der Dichtbetonkeller mit Fußbodenheizung und natürlichem Licht bietet viel Raum für Hobbys oder ein Büro. Ausstattungshighlights wie drei Carport-Stellplätze , eine Alarmanlage und Klimaanlage sorgen für maximalen Komfort und Sicherheit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Highlights 130m² Wohnfläche 198m² Nutzfläche 619m² Grundstück Vollkeller Pool mit Poolüberdachung Poolhaus gepflegter Garten Küche nicht im Wohnzimmer Schrankraum Balkon Richtung Garten Dichtbetonkeller 3 Carport Stellplätze vor dem Haus Alarmanlage Klimaanlage Finanzierung? Um Ihren Wohntraum zu finanzieren, zögern Sie nicht und fragen einfach nach der passenden Finanzierung für Ihr Traumhaus. Wir können für jede Lebenslage und Anforderung die passende Finanzierungslösung bieten und beraten Sie KOSTENFREI und UNVERBINDLICH dazu! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in 2230 Gänserndorf (Gänserndorf Süd). Es liegt an einer ruhigen, verkehrsgünstigen Lage, nur wenige Gehminuten von Kindergarten, Schule und Supermarkt entfernt. Spar - ca. 450m Kindergarten - ca. 280m Volksschule - ca. 400m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

In Gänserndorf Süd gelangen diese beiden Einfamilienhäuser auf einem 1616 m² großen Grundstück zum Verkauf. Haus 1 ( Baujahr ca. 1986) gliedert sich wie folgt: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen 80 m² großen Vollkeller. Haus 2 (Baujahr 2017) gliedert sich wie folgt: Vorraum, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Bäder, Technikraum und 4 Schlafzimmer. Großfamilie? - dann versäumen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von der großzügigen Nutzfläche dieser Liegenschaft zu überzeugen. Kaufpreis: 1.649.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

In Gänserndorf Süd, in der Hasengasse, gelangt dieses Grundstück ab sofort zum Verkauf. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einem Zubau der als Wochenendhaus genutzt wurde. Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer und kann mit viel Geschick renoviert werden. Natürlich kann man das Gebäude auch entfernen. Die Lage ist eine der ruhigsten und angenehmsten in der ganzen Umgebung! Kaufpreis: 259.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses ideal geschnittene Grundstück befindet sich in einer herrlich ruhigen Siedlungsstraße, umgeben von viel Grün! Das ca. 1000m² große Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf: - BW - 2WE - MBF (maximal bebaubare Fläche) - offene o. gekuppelte Bauweise - Bauklasse I, II Es befindet sich derzeit noch ein Altbestand auf dem Grundstück. Symbolfoto: Bei dem Grundstücksfoto handelt es sich um ein Symbolfoto! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 324.800, Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises an. Die Lage: Herrliche Grün-Ruhelage in Gänserndorf Süd! Wien: ca. 15 Autominuten Bahnhof Strasshof: ca. 3,1km Kindergarten: ca. 2,4km Volksschule: ca. 2,6km Mittelschule: ca. 2,7km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Resch Homes Video: https://youtu.be/k Qzs3j2Yl D4Resch Homes Highlights auf einen Blick Traumhafter Garten: Mit Steg und Teich, der eine Urlaubsatmosphäre schafft. Perfekt zum Entspannen oder Meditieren direkt am Steg. Optional können die Koi Karpfen an liebevolle Neubesitzer abgegeben werden. Bungalow-Stil: Ebenerdig gelegen, mit zusätzlichem Keller für viel Stauraum und Flexibilität. Ruhige Lage: In einer idyllischen, gepflegten Wohnsiedlung – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Gute Verkehrsanbindung: Hervorragende Verbindungen für ein einfaches Pendeln. Großzügiger Keller: Trocken und geräumig (ca. 73 m²), vormals als Wohnraum von den Vorbesitzern genutzt. Heizsystem: Gaskessel mit Option auf Festbrennstoff- oder Warmwassertherme Resch Homes Zielgruppen – Für wen ist dieses Haus ideal Menschen, die einen wunderschönen Garten als Wohlfühloase schätzen. Heimwerker Innen und Bastler Innen, die ihr Zuhause als kreatives Projekt gestalten und darin arbeiten möchten. Personen, die die Nähe zu Wien schätzen, jedoch etwas außerhalb im Grünen leben möchten. Beschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes, leicht renovierungsbedürftiges Bungalow im idyllischen Gänserndorf-Süd, am Ende von Strasshof an der Nordbahn. Das ca. 1980 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 94,70 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 713 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bungalow-Stil mit ebenerdigen Wohnräumen, einem voll unterkellerten Bereich und einem über eine Leiter zugänglichen Dachgeschoss ist ideal für Paare, Hobbyhandwerker oder Familien, die ihr eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus umfasst insgesamt 4 helle Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: Großzügiges Wohnzimmer Gemütliches Schlafzimmer Kinderzimmer Arbeitszimmer Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC und eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Die Küche und das WC wurden vor sechs Jahren erneuert, inklusive der Wasserleitungen. Ein großes Vorzimmer ermöglicht den Zugang zu jedem Raum separat. Der Keller bietet eine beachtliche Raumhöhe und kann somit auch als Wohnkeller genutzt werden. Außenbereich – Ein Gartenparadies Das absolute Highlight dieses Anwesens ist der traumhafte, nicht einsehbare Garten. Hier finden Sie einen beeindruckenden Koi-Teich (ca. 8 Meter Breite), der bei Bedarf zu einem Schwimmteich umgerüstet werden kann. Eine kleine Brücke und zwei Gartenhütten verleihen dem Garten einen unvergleichlichen Charme. Zusätzlich gibt es ein Hauswasserwerk, das Grundwasser zur Bewässerung nutzt, während das Haus an die Ortswasserleitung angeschlossen ist. Befreiung von der Grundbuch Eintragungsgebühr Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Da die Immobilie unter 500.000 Euro kostet, sparen Sie sich die Grundbuch Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1%. Siehe hier Noch nichts gefunden? Wir informieren dich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Lege dir deinen individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken dir passende Immobilien exklusiv vorab zu. https://immobilien.resch-homes.at/suchauftrag Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * Gesamtnutzfläche von 71,78m2 (inkl. Loggia) * 4. Liftstock * bestehend aus zentraler Gang der zu allen Räumlichkeiten führt, 2 Zimmern, 1 Wohnzimmer mit Loggia, 1 Küche, 1 Bad und ein separates WC * Kellerabteil * Gepflegtes Wohnhaus * Verfügbar: ab sofort * geringe Betriebskosten / Heizkosten * fairer Preis * Parkplatz zugeordnet (Abmachung zwischen den Wohnungseigentümern) Die Beschreibung: Wohnung: Wenn Sie das Wohnhaus betreten, treffen Sie durch einen Gang ein durchaus gepflegtes Haus an. Im 4 Liftstock befindet sich dann diese tolle Wohnung. Im zentralen Vorraum angekommen, befindet sich rechterhand ein Abstellraum. Geradeaus geht es in den ersten Raum der Liegenschaft, linkerhand dieses Raumes befindet sich die gepflegte Küche. Weiter durch den Gang gelangt man in das getrennte WC, und das Bad. Am Ende des Ganges befindet sich das zweite Zimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Loggia. Wohnhaus: Das Wohnhaus macht einen sehr gepflegten und ordentlichen Eindruck, die Gemeinschaft hat eine Reparaturrücklage von 135.000,-€ angespart. Somit genug Budget um zu wirtschaften. Die Kellerabteile und der Keller machen ebenso einen vernünftigen Eindruck. Beheizung und Warmwasser: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt via Gaszentralheizung. Bildungseinrichtungen in Gänserndorf: * Kindergärten: Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter gewährleisten. * Volksschulen: Gänserndorf bietet mehrere Volksschulen, die eine umfassende Grundschulausbildung für die jüngsten Einwohner sicherstellen. * Mittelschulen und Gymnasien: Für weiterführende Bildung stehen sowohl Mittelschulen als auch Gymnasien zur Verfügung, die eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten bieten. * Berufsbildende Schulen: Die Stadt beherbergt berufsbildende höhere Schulen, die spezialisierte Ausbildungen in verschiedenen Fachrichtungen anbieten. * Musikschule: Eine Musikschule fördert die musikalische Ausbildung von Kindern und Jugendlichen. Gesundheitsversorgung in Gänserndorf: * Allgemeinmedizinische Praxen: Zahlreiche Allgemeinmediziner bieten eine umfassende medizinische Grundversorgung. * Fachärzte: Ein breites Spektrum an Fachärzten, darunter Zahnärzte, Augenärzte und Orthopäden, steht den Bewohnern zur Verfügung. * Krankenhaus Gänserndorf: Das lokale Krankenhaus bietet stationäre und ambulante Behandlungen in verschiedenen medizinischen Fachbereichen. * Apotheken: Mehrere Apotheken gewährleisten die Versorgung mit Medikamenten und bieten pharmazeutische Beratung. Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf: * Supermärkte und Fachgeschäfte: Die Stadt verfügt über diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. * Wochenmarkt: Regelmäßig stattfindende Märkte bieten frische, lokale Produkte und fördern den direkten Austausch zwischen Erzeugern und Verbrauchern. * Einkaufszentrum: Ein modernes Einkaufszentrum beherbergt zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Gastronomiebetriebe. Öffentliche Verkehrsmittel in Gänserndorf: * Bahnverbindungen: * S-Bahn Linie S1: Diese Linie verbindet Gänserndorf mit Wien und weiteren umliegenden Gemeinden. Den aktuellen Fahrplan können Sie auf der Website der ÖBB unter der Rubrik "Fahrplanbilder" abrufen. * Busverbindungen: * Linie 521: Diese Buslinie verkehrt zwischen Deutsch-Wagram, Strasshof und Gänserndorf. Aktuelle Fahrpläne sind auf der Website des Verkehrsverbundes Ost-Region (VOR) unter "Linienfahrplan" verfügbar. * Linie 525 (Stadtverkehr Gänserndorf): Diese Linie bedient verschiedene Haltestellen innerhalb von Gänserndorf. Den aktuellen Fahrplan finden Sie ebenfalls auf der VOR-Website unter "Linienfahrplan". * Linie 535: Diese Linie verbindet Gänserndorf mit Schönkirchen, Kollnbrunn und Mistelbach. Der Fahrplan ist auf der VOR-Website unter "Linienfahrplan" abrufbar. Auto: Gänserndorf liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Wien. Die Fahrzeit mit dem Auto zur Wiener Stadtgrenze beträgt je nach Verkehrslage etwa 30 bis 40 Minuten. Diese vielfältige Infrastruktur macht Gänserndorf zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

LEISTBARE WOHNUNG FAIRER PREIS - Eigentums - Wohnung in teilsaniertem Zustand Perfekt als STARTER Wohnung geeignet Sie ist auch sehr gut vermietbar! Wohnfläche: 66m² Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und Loggia 2. Stock Die Wohnung ist unmöbliert. Küche und Badezimmer sind eingerichtet. Zentrale Lage Geschäfte, Schulen, Ärzte, Lokale und Bahnhof sind zu Fuß erreichbar Das Warmwasser wird mittels Gas Durchlauferhitzer aufbereitet Die Heizung ist in den Betriebskosten bereits inkludiert!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Sehr altes Haus mit neuem Dach und großem Vorgarten. Eigener Brunnen vorhanden. Hat aber auch Leitungswasser und Kanalanschluss. Sehr dicke Wände und hat einen eigenen Flair. Einrichtung wie vor 100 Jahren also wirklich zurück zum Ursprung. In der Küche noch Wirtschaftsofen- gibt aber versteckt auch einen Elektroherd. Lage Gänserndorf -Süd.... [Mehr]