Suchergebnisse für "furth grundstück kaufen"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Absolute Ruhelage in Furth ! Zu Verkaufen steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in Furth ! Zimmer: 8 Zimmer + 2 Abstellkammern Bäder: 2 Bäder (Bei dem Bad in der oberen Etage ist eine eingebaute Dusche und eine Badewanne vorhanden) Küche: Wunderschöne Küche mit einer Kücheninsel. Grundstücksfläche ca. 398m2 Bebaubarefläche ca 265m2 (147m2 derzeit bebaut) Garten- / Agarfläche ca 251m2Neben der Pellet-Zentralheizung, ist auch noch eine andere preisgünstige Heizungsmethode vorhanden und zwar ist es auch möglich durch den Kamin das gesamte Haus zu beheizen. Durch 2-Terassen ist der Ausblick auf die Landschaft ist einfach unbeschreiblich, allein der Gedanke an einem Espresso mit dem Ausblick haut einen schon um ! Das Objekt bietet so viele Optionen, dass man diese garnicht in ein kurzen text zusammenfassen könnte, um Mehr zu zu erfahren kontaktieren Sie uns einfach ! Vor kurzem ist Fassade erneuert worden ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <9.000m Arzt <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <5.000m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Mehrparteien-Wohnhaus in zentraler Lage von Furth mit Blick auf das Stift Göttweig Erfüllen Sie Ihren Wohntraum mit diesem einzigartigen Mehrparteien-Wohnhaus in Furth bei Göttweig. Das in ökologischer Holz-Hybridbauweise errichtete Gebäude vereint modernes Design, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage mit direktem Blick auf Stift Göttweig. Das Haus befindet sich noch in der Errichtungsphase und muss vom zukünftigen Eigentümer noch fertig gestellt werden. Aufteilung und Nutzflächen Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst lt. Planung 4 Wohneinheiten und 2 Arbeits- oder Freizeiteinheiten. Durch die unterschiedlichen Größen können die Einheiten zum Wohnen, Arbeiten oder zur Vermietung ideal verwendet werden. • Kellergeschoss: Nutzfläche: ca. 166,49 m² 2 Einheiten, die sich ideal als Büroräumlichkeiten oder Aufenthaltsräume eignen. Eine Nutzung für Wohnzwecke ist hier jedoch nicht möglich. Zusätzliche Abstellräume sowie Technikräume für Heizung und Wasseraufbereitung. • Erdgeschoss: Nutzfläche: ca. 167,82 m² Welches auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist: Einheit 1 ca. 55,8m² verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer oder ein Schlafzimmer und eine Wohnküche, ein Badezimmer Einheit 2 ca. 112,02 verfügt über einen Vorraum, einen Gang drei Zimmer sowie zwei Badezimmer • Obergeschoss: Nutzfläche: 166,51 m² Diese Etage ist ebenfalls aufgeteilt in zwei Wohneinheiten gleich wie im EG. • Zusätzliche Flächen: ein Carport: ca. 56,75 m² (3 Meter Einfahrtshöhe, ideal für mehrere Fahrzeuge) ein geplanter Schuppen: ca. 46,66 m² Architektur und Bauweise Dieses Wohnhaus setzt Maßstäbe in moderner, nachhaltiger Bauweise. Die innovative Kombination aus Holz und Beton schafft eine perfekte Balance zwischen Energieeffizienz und einem behaglichen Wohngefühl: Holz-Hybridbauweise: Massive Holzdecken sorgen für ein behagliches Raumklima, während die Beton-Innenwände die gespeicherte Wärme optimal nutzen. Hochwertige Außenwände: Die Holzständerbauweise mit über 30 cm mineralischer Isolierung und 40 mm Massivholzverkleidung garantiert eine außergewöhnliche Energieeffizienz. Großzügige Raumhöhe: Mit fast 3 Metern entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, welches ein Gefühl von Offenheit vermittelt. Intelligentes Design: Die Südausrichtung und die durchdachte Beschattung durch Balkone sorgen für passive Wärmegewinnung im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Nachhaltige Energieversorgung Die Immobilie besticht durch modernste Heiztechnik, die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist: Wasser-Wasser-Wärmepumpe, gespeist aus zwei Brunnen, für Heizung und Warmwasser. Ein Holzvergaserofen mit Rauchgaskondensation und Pufferspeicher für Warmwasser mit Frischwasserwärmetauscher dient als alternative Heizquelle. Fußbodenheizung und Betonkernaktivierung sorgen für eine gleichmäßige Temperierung in allen Räumen. Die Liegenschaft befindet sich zum größten Teil noch im Rohbauzustand, zahlreiche Materialien zur weiteren Verarbeitung sind bereits vorhanden und sind im Kaufpreis inkludiert. Eine Umgestaltung der Planung wäre mit der Baubehörde der Gemeinde Furth abzustimmen. Außenbereich Der sonnige Garten ist von einer Einfriedung in Massivbauweise eingefasst, die Schutz vor möglichen Übertritten der Fladnitz bietet. Das milde Klima der Wachau ermöglicht den Anbau von Trauben, Obst und Gemüse - ein Paradies für Hobbygärtner und Genießer. Lage Die Immobilie punktet mit einer idealen Infrastruktur und Anbindung: Vor Ort finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Ein modernes Ärztezentrum mit zahlreichen Fachrichtungen sowie eine Apotheke und eine Lebensmittelversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Hauptschule fußläufig erreichbar. Naturliebhaber profitieren vom einem idyllischen Naturgebiet mit Bachlandschaft, das zu Sport und Entspannung einlädt. Bus und Bahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Entfernungen mit dem Auto: Krems: ca. 10 min St.Pölten: ca. 25 min Wien: ca. 50/60 min Ich freue mich Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2388 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das vom aktuellen Eigentümer erbaute und großzügig angelegte Einfamilienhaus verfügt in Summe über 5 Zimmer teilweise mit Balkon im 1. OG, Garage sowie einen sehr gepflegten Garten und befindet sich in der Gemeinde Furth bei Göttweig in Niederösterreich. Es befindet sich ruhiger und idyllischer Lage in unmittelbarer Nähe zum bekannten Stift Göttweig, welches zu den bedeutendsten barocken Bauwerken Österreichs zählt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen und viel Grün. Vom Garten und dem Balkon im 1. Stock hat man einen herrlichen Fernblick nach Krems sowie südseitig auf bewaldete Hügel. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert, ein hochwertiger Wintergarten angebaut, eine Alarmanlage und eine B&O-Soundanlage installiert, die Elektrik immer state-of-the-art gehalten, das Badezimmer sowie die Küche erneuert, ein Treppenlift in den 1. Stock eingebaut sowie ein gemütlicher, sonniger Wintergarten mit Schwedenofen angebaut. Im schön angelegten und gepflegten Garten bietet ein Gartenhaus mit Sauna und überdachtem Essplatz im Sommer wie im Winter die perfekte Outdoor-& Relax Area. In der direkten Nachbarschaft gibt es eine gute Infrastruktur: Ein Arzt, eine Apotheke und eine Klinik sowie auch eine Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ERDGESCHOSS: Im EG befindet sich der Vorraum mit Windfang und Marmorplatten, das Stiegenhaus mit Treppenlift, ein großes Wohnzimmer, Küche; Arbeitszimmer, Diele, Garderobe, WC und Windfang. Im Jahr 2011 wurde an der Süd-Ostseite des Gebäudes, direkt vorgelagert dem Wohnraum ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit 5,0 m x 6,0 m angebaut. Bei diesem Wintergarten mit gemütlichem Schwedenofen und modernen Spots handelt es sich um eine reine Holzkonstruktion rundherum verglast, in der Mitte ein Satteldach das ebenfalls verglast ist, an das links/rechts je ein verblechtes und innenseitig gedämmtes Pultdach anschließt. Die Ausführung mit Drehtür, um in den Garten zu kommen, Schiebetüren, Schiebefenster und Dreh-Kippfenster sowie Innen-Rollos gibt viel Licht und zugleich Schatten, wenn gewünscht. Der Wintergarten springt auf der Südseite 1 m über die 12 m lange Längsgebäudeflucht vor. Die ursprünglich bestandene Terrassentüre wurde entfernt als offener Durchgang gestaltet und mit einer edlen Glasschiebetür ausgeführt. OBERGESCHOSS: Im OG befinden sich >> drei Schlafzimmer (2 davon zentral begehbar) >> ein Gästezimmer bzw. Büro und >> ein Badezimmer mit Badewanne, separater, großer Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Kästen, WC, Bidet, Handtuchtrockner, Spots, Fußbodenheizung und Fenster. Vor den an der Ostseite situierten Schlafräumen ist durchgehend auf die gesamte Hauslänge von ca. 12 m ein 1,5 m breiter Balkon mit herrlihem Fernblick ausgeführt. Der Dachraum ist ungenutzt und ist ausgeführt als Pfettendachstuhl mit Verstrebung. KELLERGESCHOSS: Vorraum, Heizraum, Waschküche, 2 weitere Kellerräume für ausreichend Stauraum und ein kleines Kellerstüberl mit wohligwarmen Kaminofen und Weinregalen. Vom Keller kommt man über Treppen direkt in den Garten. GARAGE / OUTDOOR: Direkt neben dem Hauseingang befindet sich die angebaute Garage mit Platz für einen PKW und zusätzlich Stauraum. Die Liegenschaft ist mit einem Holzzaun umgeben und man kommt durch das Gartentor direkt in den U-Förmig umlaufenden, sehr gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung, 2 Obstbäumen, dem Gartenhaus mit Sauna, dem überdachten Essplatz, einem kleinen Biotop, einer Gartenhütte sowie den Abgang in den Keller und den Aufgang in den Wintergarten. SHORT CUTS: >> Ruhige Wohngegend mit schönem Ausblick auf die umliegende Landschaft, die Weinberge und das Stift Göttweig >> Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A9 und öffentliche Verkehrsmittel >> Umgeben von Natur und in unmittelbarer Nähe zu Wander- und Radwegen >> Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung vorhanden >> Familienfreundliche Umgebung: für Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit Spielplätzen und Grünflächen suchen. >> Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen in der Region Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten von Finanzkrisen, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Das Einfamilienhaus ist aktuell noch bewohnt und Besichtigungen können nach individueller Terminvereinbarung erfolgen. Der Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht. Ihr exklusiver Kontakt - Alleinbeauftragt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine sanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 42m². Diese verteilt sich auf Wohn-/Ess-/Schlafraum, Vorraum mit Küchenzeile sowie Bad mit WC und Dusche. Die günstigen Betriebskosten betragen derzeit EUR 95, inkl. Heizung (Gas). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkmöglichkeiten finden Sie vor dem Haus. Infrastruktur: Bahnhof, Ärztezentrum, Bank, Volksschule, Kindergarten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Terrasse

Willkommen zu Ihrer Chance in der Gemeinde Furth in Niederösterreich, wo ländliche Idylle auf modernes Wohnen trifft. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² und insgesamt 8 Zimmern reichlich Platz für Ihre Familie und all Ihre individuellen Bedürfnisse. Erleben Sie die Freiheit der Gestaltung: Das Erdgeschoss präsentiert sich als offene Leinwand im Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume von Grund auf selbst zu gestalten. Das Obergeschoss wurde bereits 2015 liebevoll und umfassend saniert und verspricht sofortigen Wohnkomfort. Die offene Wohnküche bildet das Herz des Hauses – ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Familienabende. Der angrenzende Nordbalkon sowie eine geräumige Terrasse laden ein, die lauen Sommerabende im Freien zu genießen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster sowie einer modernen Badewanne und Dusche, bietet die ideale Rückzugsoase zum Entspannen. Optimal angebunden durch eine nahegelegene Bushaltestelle, erreichen Sie bequem die umliegenden Städte. Die Lage ist besonders familienfreundlich, mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Umgeben von einer ruhigen und grünen Landschaft, bietet dieses Haus eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel und ist ein wahrer Rückzugsort für Naturverbundene. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Familienheim in Furth! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen. Für weitere Fragen erreichen Sie Nadine Ackerling unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <9.000m Arzt <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <5.000m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Eleganz klarer Linien, die Großzügigkeit eines offenen Entwurfs und der gekonnte Lichteinfall in unmittelbarem Wechselspiel mit der Erhabenheit der Natur. Weit ragt das Aussichtszimmer mit dem vorgelagerten Balkon und der Loggia dem satten Grün entgegen. Mit einer Deckenhöhe von drei Metern, die sich im Salon auf vier Meter steigert, entsteht ein Raumgefühl von Freiheit. Hochwertige geölte Eichenböden verbinden die einzelnen Wohnbereiche und gehen in fugenlose Bäder über. Aus einem Guss, aus der Hand des mutigen Architekten, der die pure Schönheit des Bauwerks mit der reichen Fülle der Natur verbindet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - auf ein mit einem Flugdach geschütztes Entrée folgt der durch seinen Lichteinfall spektakuläre zentrale Raum, der als Esszimmer dient und in die offene Küche übergeht - das Aussichtszimmer lädt mit dem offenen Panorama, dem Balkon und der Loggia zum unvermittelten Erlebnis der Natur ein - ein Schlafraum mit offen angeschlossenem Badezimmer - ein weiteres Schlafzimmer mit breiter Sicht in den Biosphärenpark Wienerwald - eine Einlegerwohnung mit Teeküche, eigener Terrasse und ebenfalls fugenlosem Badezimmer - der Salon mit vier Metern Raumhöhe und 57 m2 Fläche bietet sich auch für Empfänge und Seminare an - Glasfaserinternetanschluss in jedem Raum - fugenloser Keller mit Abstellraum, Technikraum mit Waschküche, und Probenraum mit natürlichem Lichteinfall - ein gepflegter Garten (mit Mähroboter und Bewässerungssystem) als Übergang von der kultivierten Landschaft in die üppige Natur - Carport, der dank vorhandenen Starkstroms auch mit Wallbox für E-Autos ausgestattet werden kann - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Miete gelangt eine sanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 42m². Diese verteilt sich auf Wohn-/Ess-/Schlafraum, Vorraum mit Küchenzeile sowie Bad mit WC und Dusche. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten enthalten. Die Energiekosten (Strom und Heizung) werden separat verrechnet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkmöglichkeiten finden Sie vor dem Haus. Infrastruktur: Bahnhof, Ärztezentrum, Bank, Volksschule, Kindergarten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS Dieses Haus welches im Jahr 1946 errichtet wurde und 1978 durch einen Zubau erweitert wurde befindet sich in Furth bei Göttweig Nähe. Die Wohnfläche von ca. 136 m² gliedert sich in Untergeschoss und Obergeschoss. Im unteren Bereich befinden sich ein Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Toilette und Vorzimmer. Im oberen Stockwerk stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein neuwertiges Bad mit Dusche und Toilette, sowie eine ca. 26 m² große Terrasse zur Verfügung. VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In Weissenbach an der Triesting wird ein Einfamilienhaus zum Kauf angeboten. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 173 m² bietet es viel Platz für eine Familie. Der vorteilhafte Grundriss ermöglicht eine helle Wohnfläche und bietet zudem viel Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage mit einem Hanggarten und einer wunderbaren Berg-Aussicht sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Die moderne Wohnfläche im Obergeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine schöne Wohnküche. Zudem sind zwei autarke Wohneinheiten vorhanden, eine davon könnte vermietet werden. Im Erdgeschoss bietet sich zudem viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Die hochwertigen Bodenbeläge in allen Wohnräumen, teilweise auch Fußbodenheizung, verleihen dem Haus eine edle Note. Der feine Hanggarten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen ein und bietet eine tolle Aussicht. Ein überdachter Stellplatz mit Erweiterungspotenzial ist ebenfalls vorhanden. In der Umgebung gibt es zudem viele Ab Hof Verkaufsläden, die den Einkauf von regionalen Produkten ermöglichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss mit heller Wohnfläche und viel zusätzliches Potenzial vorhanden - idyllische Lage mit Hang-Garten und wunderbarer Bergsicht und Ruhelage - schöne, wertige und moderne Wohnfläche im Obergeschoss mit viel Liebe zum Detail - großes Wohnzimmer mit feinen Kamin und schöner Wohnküche - zwei autarke Wohneinheiten vorhanden, eine zb. zum Vermieten - EG Wohneinheit noch mit viel persönlichen Gestaltungspotenzial - wertige und schöne Bodenbeläge in allen Wohnräumen, teilweise auch Fußbodenheizung - feiner Hanggarten mit 2 Terrassen und toller Aussicht - überdachter Stellplatz mit Erweiterungspotenzial - viele ab Hof Verkaufsläden im Ort - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Ein- / Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das sowohl für das private Wohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ideal geeignet ist. Das Objekt weist einen sorgfältig und liebevoll gepflegten Erhaltungszustand auf. Sämtliche laufende Instandhaltungs- und Renovierungs- Arbeiten wurden in den letzten zwei Jahren unternommen. Unter Anderem wurden Wände ausgeglichen und ausgemalen, teilweise wurden Böden erneuert. Im Außenbereich wurden vor Kurzem Zaun, Tor, Fenster und Gartenhütte geschliffen und lackiert. Sowohl die Teilunterkellerung, als auch der Rohdachboden machen einen sauberen und trockenen Eindruck. Hard Facts- / Highlights : 7 Zimmer: Viel Platz für die ganze Familie oder für die Einrichtung eines Home-Offices.3 Bäder/WCs: Freundlich ausgestattet und großzügig dimensioniert.2 Küchen: Ideal für eine große Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Rohdachboden: Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Projekte. Loggia mit Blick: Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf das beeindruckende Stift Göttweig. Hof und Garten: Perfekt zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zur Gartenpflege. Außenbereich: Der großzügige Hof und der gepflegte Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie sich nach Belieben gärtnerisch betätigen oder einfach die Ruhe und Natur genießen. Die ruhige Lage und die Nähe zur Wachau bieten eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs. Finanzielles:• ) Kaufpreis: € 329.000,00• ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten verbindlichen Anbot definiert wird, kann dieser fallweise auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer! Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % gesetzlicher Umsatzsteuer Optimaler Weise ist die allgemeine Finanzierungssituation bereits vor der Besichtigung abgeklärt. Allgemeines: Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein vielseitig nutzbares und charmantes Zuhause zu erwerben, das Ihnen zahlreiche Optionen für die Gestaltung Ihres Lebensraumes bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen näher vorzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Reihenhaus in einer ruhigen Reihenhaussiedlung inmitten von Weingärten mit Blick auf das Stift Göttweig bietet auf 100qm Wohnfläche und eine Gartenfläche von 170qm ein unverwechselbares Wohngefühl. Das Haus wurde 2002 in massiver Bauweise erbaut. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, ausgestattet mit einem Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die westlich ausgerichtete und überdachte 10qm Terrasse. Vom Essbereich gelangt man in die angeschlossene DAN-Küche. Im Erdgeschoss befindet sich weiters eine separate Gäste-Toilette und ein Vorraum von dem man in den 55qm großen Keller gelangt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das sich im Obergeschoss befindende großzügig ausgebaute Badezimmer mit einer aus Zirbenholz maßangefertigten Bio-Infrarotsauna und einer großzügigen Badewanne mit Blick auf den Fernseher, welcher zu angenehmen Entspannungsstunden einladet. Darüber hinaus sorgt eine im Jahr 2023 geräumig errichtete Walk-in-Regendusche für eine offene Raumatmosphäre. Weiters wurden im Obergeschoss zwei Zimmer zu einem großen Schlafzimmer mit einem charmant-abgerundeten Zugang zum Ankleidezimmer zusammengelegt. Dieses Zimmer bietet einen Zugang auf den westlich ausgerichteten 6qm großen Balkon mit direkter Aussicht auf Stift Göttweig. Die Schlafräume und das Wohnzimmer sind mit Außenrollos und Fliegengitter ausgestattet. Das Reihenhaus verfügt über zwei zugewiesene KFZ-Abstellplätze, wobei einer überdacht ist. Die niedrigen Betriebskosten sorgen für eine überschaubare Monatsabrechnung. Auch die am Dach monierte Solaranlage sorgt für niedrige Energiekosten bei der Warmwasserzubereitung. Die Beheizung ist über eine Gaszentralheizung oder den Kaminofen möglich. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Das Haus liegt direkt am Fuße des Stift Göttweig. Ideal für sportliche Aktivitäten wie Laufen, Wandern, Radfahren. Einheimische Heurige sorgen für einen abwechslungsreichen kulinarischen Genuss. Ein Ärztezentrum, Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage im idyllischen Furth bei Göttweig ist die Autobahnanbindung in wenigen Fahrminuten erreichbar. Somit gelangt man in ein paar Minuten in die Stadt Krems an der Donau und in 20 Autominuten nach St.Pölten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Derzeit entfallen die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % und die Pfandrechtseintragungsgebühr 1,2 % – gültig bis Juni 2026.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmer Mietwohnung mit Balkon und Parkplatz in Furth-Palt zu vermieten Zur Vermietung gelangte eine von drei hellen Neubauwohnungen. Nachstehend die wichtigsten Informationen im Überblick! Raumprogramm: ebener Eingangsbereich mit hervorragendem Platzangebot, Techniknische, Abstellraum mit Fenster und Stiegenaufgang zur Wohnebene bestehend aus einer hellen Wohnküche, 2 Zimmern, Bad mit Fenster und Toilette und einem sonnigen Balkon. Ausstattung: hochwertige Parkettböden, Fliesen im Großformat, durchdacht geplante Dan-Küche, Außenbeschattung/Raffstores, uvm. Energie- und Heizbedarf: Dank modernster Bauweise und Technik, wie einer PV-Anlage mit Speicher und einer effizienten Luftwärmepumpe, können Sie sich auf niedrige Energiekosten einstellen. Behalten Sie stets den Überblick über Ihre Ausgaben und genießen Sie ein sorgenfreies Wohnen ohne teure Energieabrechnungen. Außenanlagen: jeder Wohnung sind zwei fixe, überdachte Parkplätze zugeordnet, außerdem besteht die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten mit zu benützen. Die angeführte Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und die beiden Autostellplätze. Mietdauer nach Vereinbarung. Energiekennzahl 44 kWh/m²a Bei näherem Interesse kontaktieren Sie uns für Detail-Informationen bzw. gemeinsame Besichtigungen!... [Mehr]