Suchergebnisse für "fußwege karte perchtoldsdorf"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber. Der riesige Garten, die ruhige Lage und die Ausrichtung nach Süden bieten ein perfektes Wohnumfeld. Nach der Sanierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz und bietet mit Sauna, Pool, Garage und neuer Wärmepumpe höchsten Komfort. Die 3-fach verglasten Fenster mit Fliegengittern, die neue Sicherheitstür und automatischen Rolläden runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach Sanierung - riesiger Garten - Traum für Naturliebhaber - ruhig - Ausrichtung nach Süden - Sauna - Pool - Garage - neue Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern und automatischen Rolläden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perchtoldsdorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der für seine malerische Landschaft und historischen Gebäude bekannt ist. Hier haben wir für Sie eine einzigartige Immobilie, die alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen könnten - ein stilvolles Stadthaus mit einer Fläche von 557,26m² und einem unschlagbaren Preis von 1.600.000,00 €. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine warme und einladende Atmosphäre, die Sie sofort beim Betreten spüren werden. Mit einer perfekten Mischung aus traditionellem und modernem Design ist dieses Haus ein echtes Juwel, das jeden begeistern wird. Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieser Immobilie ist die atemberaubende Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Stadt, die umliegende Landschaft und das Grün bietet. Hier können Sie entspannen, während Sie die Sonnenuntergänge genießen oder Ihre Gäste bei einem Grillabend beeindrucken. Das Haus verfügt über eine Vielzahl von Bodenbelägen, darunter Dielen, Fliesen, Parkett und Steinböden, die alle sorgfältig ausgewählt wurden, um ein elegantes und komfortables Ambiente zu schaffen. Die Etagenheizung und Zentralheizung sorgen für eine angenehme Temperatur in allen Räumen und die DV-/EDV-Verkabelung ermöglicht es Ihnen, problemlos mit der Welt in Verbindung zu bleiben. Die Lage dieses Hauses ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung über Busse erreichen Sie bequem alle wichtigen Orte in der Umgebung. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - vom Arzt und der Apotheke bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Dieses Stadthaus in Perchtoldsdorf ist eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses und komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs zu besitzen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu besichtigen und machen Sie es zu Ihrem neuen Traumhaus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) eines ruhig gelegenen, perfekt instandgehaltenen Fachwerkhauses mit nur wenigen Wohneinheiten in der Nähe des Perchtoldsdorfer Zentrums. Die Wohnfläche von ca. 58 m² ist aufgeteilt in: - Vorzimmer - Toilette - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche mit Speisekammer und Ausgang auf den kleinen Balkon Anschließend gelangt man ins - geräumige Wohnzimmer und ins - Schlafzimmer Die Kombination aus Fensteraltbestand, erneuerten Verbundglasfenstern und neuen Dachflächenfenstern verstärkt die sehr angenehme Raumatmosphäre. Beheizt wird dieses Objekt mit einer energieeffizienten Gasetagenheizung. Aufgrund der individuellen Raumanordnung eignet sich die Wohnung für 1 oder 2 Personen. Stauraum ist im ebenerdigen und trockenen Kellerabteil zu finden. DIE HALTUNG VON HUNDEN IST IN DIESER WOHNUNG NICHT MÖGLICH! Die sehr gute Infrastruktur, Busverbindungen zum Bahnhof Wien-Liesing und nach Mödling sowie das Erholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide sind fußläufig ideal erreichbar. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus auf öffentlichem Grund in ausreichender Anzahl vorhanden. Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Nettomiete: € 592,50 Betriebskosten netto: € 156,60 Nettomiete Kellerabteil: € 22,- 10 % Umsatzsteuer: € 77,11 Bruttogesamtmiete: € 848,21 Kaution: € 3.000,- Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 175 m². Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizraum, die Garage und 6 Räume. Renovierungen wurden im Jahr 2006 durchgeführt! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen. Raumaufteilung im Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Windfang Küche Großer Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 40 m²) Zimmer (ca. 16 m²) 3 Zimmer (ca. 13,5 m²) Bad mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken WC Stiegen in den Keller Die Immobilie verfügt über Holz- und Fliesenböden, eine Gaszentralheizung, Sauna, SAT-Anlage, Garage, etc. Der großzügige, schön angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 820.000,- Euro. Gemeindeabgaben ca. 100, Euro/Monat Gas Heizung und WW - ca. 136, EUR pro Monat Verbrauchskosten nach Aufwand! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung! Lage: Verkehrsgünstige ruhige Lage in Perchtoldsdorf (Tirolerhof) - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ... beginnen fast vor der Haustür. (Naturpark Föhrenberge, Perchtoldsdorfer Heide) In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 176 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = E Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Erleben Sie Ihr Zuhause in vielen Lebenslagen: Sie müssen nicht wegfahren, um zu Arbeiten. Im Haus ist genügend Platz für ein Büro bzw. Homeoffice. Sie müssen nicht wegfahren, um Ihre Freizeit zu gestalten. Ein nicht einsehbarer Garten erlauben ein "Entstressen", Entspannen und" Reloaden" im Pool, unter der überdachten Pergola oder den liebevoll gestalteten Sitzecken innerhalb der eigenen Grundgrenzen. Und wenn es draußen kalt ist bieten eine Infrarotkabine, eine Dusche und bisher nicht genutzte Räumlichkeiten genug Platz, um im Keller den Wellnessbereich zu erweitern. Im Sinne der Energieeffizienz ergänzen die Gas-Zentralheizung eine Luft-Luft Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung und ein Photovoltaik-Balkonkraftwerk 800W, eine gute Wasserqualität ist durch eine Salzentkalkungsanlage gegeben. Sich entweder in Ruhe zu Hause zurückzuziehen und das Familienleben genießen oder gerne auch Einladungen für gesellschaftliche Anlässe aussprechen - ganz nach Belieben können Sie die gebotene hohe Lebensqualität für sich oder mit ihren Freunden genießen. Natürlich können neben dem Schlafzimmer die beiden weiteren Zimmer im Obergeschoss - derzeit Arbeitszimmer und Ankleidezimmer - auch als Kinderzimmer genutzt werden. Ein reges Familienleben mit der Kinderschar tut den vorher genannten Pluspunkten keinen Abbruch und bietet auch dafür genügend Platz. Ihr KFZ kann am Stellplatz vor oder in der Garage geparkt bleiben, denn in unmittelbarer Nähe erreichen Sie mit dem Bus einerseits in wenigen Minuten den Bahnhof Perchtoldsdorf oder Liesing, andererseits das Zentrum Perchtoldsdorf für Ihre täglichen Erledigungen sowie die umliegende Natur für gesunde Bewegung und Sport. Sie sind gedanklich schon mit der Liegenschaft befasst? Fordern Sie unverbindlich und kostenfrei gleich zusätzliche Informationen an. Und bei einer Besichtigung können Sie neben das erwähnte Angebot auch um Ihren persönlichen Blickwinkel erweitern. Der Energieausweis vom 26.07.2024 weist folgende Werte aus: HWB 117,9 kWh/m²a, fGEE 2,04. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Ein wunderbares Zuhause in Perchtoldsdorf! Viel Platz und noch ausbaufähig! Die sonnige, großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in sehr guter Lage von Perchtoldsdorf. Sie wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 237 m2 Wohnfläche, zwei Terrassen und einen hübschen Garten mit etwa 130 m2. Mehrfache Upgrades (neue Küche, Kamin, Klima-Anlage, Alarmanlage, Dachgeschoss-Ausbau) bieten hohen Wohnkomfort, das Haus bietet viel Stauraum und die Möglichkeit, weitere Anpassungen umzusetzen - z.B. wäre der Einbau weiterer Bäder oder die Nutzung des Kellerbereichs als Büro mit eigenem Zugang sehr leicht möglich! DIE LAGE: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sonstige Infrastruktur ist als sehr gut einzustufen - diverse Buslinien (206 und 259) halten nur etwa 4 Gehminuten vom Haus entfernt und zu Fuß gelangt man in ca. 10 Minuten ins Zentrum von Perchtoldsdorf. Öffentliche Nahversorger (Hofer, Billa, Lidl), Restaurants und Freizeit-Einrichtungen befinden sich in einem Radius von 5-10 Gehminuten. Auch die diversen, in Perchtoldsdorf angesiedelten Schulen sind gut zu erreichen. Sportler und Sportlerinnen können direkt vom Haus weg starten: Der Wiener Wald umgibt Perchtoldsdorf und bietet jede Menge Möglichkeiten. Für größere Einkäufe, Fachgeschäfte und Kino bietet sich die Shopping City Süd an - sie ist mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Ebenso ist man auf kurzem Wege auf den Autobahnen A21 und A2. Auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in ca. 25 Minuten erreichbar. DIE DOPPELHÄUSER ALLGEMEIN: Auf einer Grundfläche von ca. 1.065 m2 wurden im Jahr 1999 zwei Doppelhäuser, also 4 Einheiten, errichtet. Sie haben unterschiedlich große Wohn- und Gartenflächen sowie unterschiedliche Zugänge. Das zum Verkauf stehende Haus liegt Süd-Ost-West ausgerichtet und bietet zwei Zugänge zum Garten. Jede Einheit verfügt über eigene Zähler für Gas und Strom. Wasser und Grundsteuern werden in guter Nachbarschaft nach Nutzwerten abgerechnet. Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße vor den Häusern. DAS HAUS: Man gelangt zum Haus durch den schönen Garten. Hier wurde viel Liebe und Mühe investiert - es gibt mediterrane Planzen und zwei Hochbeete für die eigene Ernte sowie eine schöne Terrasse unter einer bereits zugewachsenen, schattenspendenden Pergola. Die Wohnräume wurden geschmackvoll eingerichtet und vermitteln ein gemütliches, großzügiges Wohngefühl. Große Fenster machen die Räume hell und sonnig und die Deckenhöhe von knapp 2,70m im Wohnbereich erzeugt eine angenehme Atmospäre. Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 68m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich großer Wohn-Essbereich mit echtem Holz-Kamin offene Küche mit einer weißen modernen DAN-Einbauküche WC mit Handwaschbecken - hier wäre eine Vergrößerung zu einem vollen Bad leicht möglich großer Garderobenbereich Über eine offene Holzstiege gelangt man in die erste Etage mit weiteren ca. 67,6 m2. Dort findet sich folgende Aufteilung: Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 großes Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC und Fenster große Galerie/Vorraum Die Holzstiege führt weiter hinauf ins Dachgeschoss, wo weitere ca. 55 m2 zur Verfügung stehen. Diese werden momentan folgendermaßen genutzt: Schlafbereich Sitzbereich Ankleidebereiche Bürobereich Schließlich gibt es noch den Kellerbereich, der nochmals insgesamt ca. 69 m2 Nutz-Fläche bietet. Hier gibt es: großes Büro/Spielzimmer mit Ausgang auf die eigene Terrasse sehr großer Vorratsraum Technikraum mit Heiz-Warmwasser-Anlage (Gas) und Waschmaschinen-/trockner-Anschlüssen - auch hier wäre noch ein Bad möglich Abstellfläche unter der Stiege DIE AUSSTATTUNG: Das Haus ist hochwertig ausgestattet und bietet folgende Highlights: Echtholz-Parkett in Langdielen-Optik im Erdgeschoss und der ersten Etage DAN Küche Fußbodenheizung Kamin Klima-Anlage im Dachgeschoss Alarmanlage Verdunkelungsplissees an den Dachflächenfenstern im Dachgeschoss DAS FINANZIELLE: Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte beträgt 998.000,- EURO Die Übergabe des Hauses kann nach Vereinbarung stattfinden. Besichtigungen sind möglich! Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen gern unter [Email] oder [Tel] für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr (diese kann momentan evtl. aufgrund der derzeitigen Gesetzeslage bei Eigennutzung des Hauses reduziert werden bzw. wegfallen - dies ist mit dem Vertragserrichter zu besprechen) 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt ca. 1,2 % Vertragserrichtung zuzügl. 20% zuzügl. evtl. Barauslagen - bei RA Mag. Gruner Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer C (HWB 63,3 kWh/m2pa und fGEE 1,06) vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Garten #barrierefrei

Das Objekt ist bereits verfügbar und nach Vereinbarung beziehbar! GÜNSTIGE ANFANGSMIETE mit Anhebung des Hauptmietzinses im 2. und 3. Jahr um jeweils € 1,- / m2 Nutzfläche. LAGE UND UMFELD Der Standort befindet sich im Ortsgebiet von Perchtoldsdorf mit raschem Anschluss zum 23. Bezirk sowie nach Brunn am Gebirge, nur 2 Autominuten von der Anschlussstelle zur A21 bzw. A2 entfernt. Es handelt sich um ein Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur am südlichen Rand von Wien. Supermärkte, Tankstellen, Bankomat, Fitnesscenter sind in wenigen Minuten erreichbar - auch ohne Auto. KURZBESCHREIBUNG Das mit viel Glas gebaute, optisch ansprechende und sehr helle Bürohaus mit zahlreichen Parkplätzen liegt im Perchtoldsdorfer Gewerbegebiet. Der "Perchtoldsdorfer Bahnhof" mit Schnellbahnverbindungen nach Wien bzw. Mödling/Baden ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Naheliegende Supermärkte sowie Fitnesscenter unterstreichen auch für Mitarbeiter die Möglichkeiten dieses Bürostandortes. Die vorhandenen rd. 45 Stellplätze sind ein großes Plus, sei es in der Vereinfachung des Kundenverkehrs oder als Erleichterung für Mitarbeiter, die mit dem Auto zur Arbeit kommen wollen bzw. müssen. Das Bürohaus mit Baujahr 1993 wurde zweigeschossig errichtet und hat einen quadratischen Gebäudekomplex mit einem begrünten Innenhof. Im Erdgeschoss haben einige Büros den Vorteil eines direkten Ausganges zu einer kleinen Gartenfläche. Die Fläche vor dem Haupteingang des Bürogebäudes ist asphaltiert, 2 weitere Gebäudeseiten haben befestigte Vorflächen, auf denen ein Parken möglich ist. Das verglaste Eingangsportal hat einen Windfang und durch die großen Glasflächen ist das Eingangsfoyer sehr hell und wirkt einladend. Ein großes Besprechungszimmer im EG ist zentral gelegen und einfach über das Foyer zu erreichen, weshalb betriebsfremde Personen nicht durch interne Arbeitsbereichte geführt werden müssen. Ein durchdachter Grundriss erlaubt einen dezentralen Zugang in die zahlreichen, hellen Büroräume auf beiden Ebenen. Über einen nahezu quadratisch konfigurierten Flur werden die Büroräumlichkeiten der beiden Geschosse erschlossen, dazwischen finden sich Sanitärräume als auch kleine Teeküchen und Sozialbereiche. Von nahezu allen Büroräumen hat man einen angenehmen Ausblick. Große Deckenleuchten, moderne Isolierglasfenster in allen Büroräumen und Leitungsführungen für eine Netzwerkverkabelung erfüllen alle Basisanforderungen an einen modernen Arbeitsplatz. Die Büros im 1. Stock sind über eine nahe dem Eingangsbereich offen, positionierte Haupttreppe zu begehen, daneben gibt es auch noch eine Außentreppe. Zu Lagerzwecken stehen neben einem Raum in einem kleinen Nebengebäude - begehbar von außen als auch über eine direkte Verbindung im Hauptgebäude - zusätzlich ein trockene Lager- bzw. Archivräume im Kellergeschoss zur Verfügung. Das Betriebsobjekt wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand, in einigen Büros sind die Böden nicht mehr zeitgemäß und wahrscheinlich zu erneuern. Das Dach wurde 2020 übergangen und adaptiert, das Heizungssystem erneuert. Klimageräte sind in etlichen Büros vorhanden, weshalb auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Arbeiten möglich ist. Abhängig von der Nutzung und geplanten Investitionen eines neuen Mieters ist die Vermieterin hinsichtlich der Mietvertragsdauer gesprächsbereit. Die Nähe zum Bahnhof Perchtoldsdorf sowie die gute Nahversorgung sichern ein angenehmes Arbeitsumfeld an einem gut erreichbaren Standort mit folgenden Entfernungen: Hofer-Supermarkt und Fitnesscenter 5 Min., Tankstelle, Billa-Supermarkt und BIPA-Drogeriemarkt 6 Min., Spar-Supermarkt und Traffik 7 Min. Durch das rd. 8 Autominuten entfernte Areal der SCS (Shopping-City-Süd) gibt es bei Bedarf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. ECKDATEN * ca. 60 Büro- / Besprechungsräume * durchschnittliche Raumgrößen rd. 12 m² bzw. rd. 19 m² * teils klimatisiert mit Splitgeräten * 4 Sanitärgruppen mit WC-Anlagen und Waschraum * davon in 2 Sanitärbereichen auch jeweils eine Dusche * veränderbare Raumstrukturen in EG und OG * 2 Teeküchen in Verbindung mit je einem Sozialraum * Zentralheizungssystem-Gas mit Heizkörpern * Fußbodenheizung zusätzlich im EG * zahlreiche Außenstellplätze für Kunden oder Mitarbeiter * barrierefreier Zugang von der Straße ins das EG * einladender Empfangsbereich - moderner Stiegenaufgang in das OG * Dach und Heizungssystem wurden 2020 geprüft bzw. adaptiert * modernes Zugangssystem mit Magnetkarten * Alarmanlage vorhanden * zahlreiche Parkplätze am Grundstück VERKEHRSANBINDUNG Sehr gute Erreichbarkeit im Individualverkehr und auch öffentlich gut angeschlossen. Der Knoten Vösendorf und damit Südosttangente oder Südumfahrung Wien sind mit dem Auto nur rd. 3 Minuten entfernt. Über die nahen Autobahnanschlussstellen hat man optimale Anbindung an das Autobahn- bzw. Schnellstraßennetz in und um Wien. A1, A2, A21, S1, S23, A4 bzw. A22 ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit von Zielen in Wien und Umgebung. Im öffentlichen Verkehr benötigt man in ca. 30. Minuten bis ins Zentrum Wiens. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist die in ca. 10min fußläufig erreichbare Schnellbahnstation Perchtoldsdorf, es gibt aber auch die ca. doppelt so weit entfernte Endstation der U-Bahnlinie U6 in Siebenhirten. Zum Flughafen Wien Schwechat gelangt man in ca. 20 Min. Fahrzeit über die S1 bei flüssigem Autoverkehr, öffentlich dauert es rd. 50 Min. über die Schnellbahn und Umsteigen in Wien Mitte (CAT-Airport Train). Auch mit dem Fahrrad gelangt man über gut ausgebaute Radwegenetze im Umfeld des Standorts ebenso rasch und einfach zum Arbeitsplatz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

… dank eines bis 31.07.2032 befristeten Mietvertrags. Diese perfekt aufgeteilte Dachgeschoßwohnung steht für Sie bereit. Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um: https://my.matterport.com/show/? m=6x6n8KK46XR Highlights der Wohnung: - Komfortabler Garagenplatz im Wert von ca. € 25.000,- inkludiert - Ruhelage, westseitige Ausrichtung in Richtung Innenhof - Großzügige Wohnküche (ca. 30 qm – Küche voll ausgestattet) - Balkon in schöner Größe mit Markise - Echtholzböden - Holzfenster mit Isolierverglasung - Ruhe von oben durch Dachgeschoßlage (2. OG ohne Aufzug) - Nützlicher Abstellraum - Großes Kellerabteil inklusive (ca. 5 qm) - Aktueller Hauptmietzins netto/brutto € 1.000,92 (Betriebskosten nicht inkludiert, jährliche Wertanpassung laut Mietvertrag möglich nach VPI 2020) Vorschreibung WEG: € 308,44 brutto (BK € 216,74 + Rücklage € 91,70) Vorschreibung an Mieter: € 1.217,66 (BK € 216,74 + Hauptmietzins € 1.000,92) Highlights der Wohnanlage: - Kleine, feine Anlage aufgeteilt auf 3 Stiegen - Zusätzliche Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Kinderwagenraum, Waschküche) - Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung per Fernwärme - Zwischen Perchtoldsdorfer Zentrum und Bahnhof Liesing gelegen - Bushaltestelle vorm Haus Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 329.000,-. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein attraktives 1-Zimmer-Büro mit ca. 24 m2 in einem repräsentativen Bürohaus mit perfekter Verkehrsanbindung nahe des Autobahnknotens Vösendorf an der Grenze zwischen Perchtoldsdorf und Brunn am Gebirge. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoßen eines stilvollen, architektonisch durchdachten Bürogebäudes. Allgemeinbereiche wie ein Besprechungsraum im DG, der Aula-Bereich mit Bar und Cafeteria sowie zwei zusätzliche Terrassen stehen allen Mietern zur Verfügung. Sämtliche Verkabelungen (Telefon, Glasfaser, Computer - Kat 5) sind vorhanden. Im Keller steht außerdem ein Serverraum zur Mitbenutzung bei Bedarf zur Verfügung. Alle Bürofenster sind mit automatischen Außenrollos und Innenjalousien ausgestattet und alle Einheiten barrierefrei zugänglich. Der Mietvertrag kann sowohl befristet als auch unbefristet abgeschlossen werden. Die Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird auch in Form einer Bankgarantie akzeptiert."ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein ca. 614m² großes Grundstück mit einer Atemberaubenden Planung einer Villa in TOP Lage von Perchtoldsdorf. Wenn Sie das Objekt Anfragen, bekommen Sie alle Detail Unteralgen. Eckdaten: Bauklasse: 1 & 2 25% bebaubar offene oder geschlossene Bauweise bereits aufgeschlossen Verhandlungsbasis: EUR 745.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN AM WIENER STADTRANDHerzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in der Walzengasse 31, 2380 Perchtoldsdorf. Mit Stolz präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Eigentum in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu erwerben. In der idyllischen Gemeinde Perchtoldsdorf, in der Walzengasse 31, entstehen fünf luxuriöse Reihenhaus-Villen, die höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und architektonische Eleganz erfüllen. Die klaren architektonischen Linien, großzügigen Raumkonzepte und lichtdurchfluteten Wohnflächen schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität vereint. Mit drei Stockwerken, privaten Gärten und weitläufigen Terrassen bieten diese Villen eine perfekte Rückzugsoase im Grünen – und das nur wenige Minuten von Wien entfernt. Betreten Sie ein Zuhause, in dem jedes Detail mit Sorgfalt ausgewählt wurde, um Komfort, Eleganz und Funktionalität zu vereinen. Villa 1 repräsentiert eine außergewöhnliche Kombination aus Stil, Eleganz und praktischer Lebensqualität. Untergeschoss: Beginnen wir unsere Tour im Untergeschoss, wo praktische Annehmlichkeiten auf Sie warten. Der Technikraum (3,56m2) bietet ausreichend Platz für alle technischen Installationen und ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Neben dem Technikraum finden Sie einen großzügigen Vorraum (13,89 m2), ideal um Gäste zu empfangen oder als zusätzlichen Stauraum zu nutzen. Der Hauswirtschaftsraum (12,87 m2) nebenan ist ebenfalls gefliest und bietet perfekte Voraussetzungen für Hausarbeiten. Ein weiterer Kellerraum (3,42 m2) mit Estrichbelag eignet sich ideal für die Lagerung von Wein oder saisonalen Dekorationen. Erdgeschoss: Auf dieser Ebene erleben Sie den wahren Luxus des offenen Wohnens. Der Eingangsbereich führt in einen eleganten Flur (4,16 m2), von dem aus Sie die moderne Küche (13,45 m2) erreichen. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigem Parkett, bietet nicht nur Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch für gesellige Kochabende. Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Wohn- und Essbereich (52,11 m2), in dem natürliches Licht durch bodentiefe Fenster strömt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Terrasse (17,96 m2) und der private Garten (49,21 m2) laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Obergeschoss: Das Obergeschoss dient als Ruhebereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Das Podest (6,81 m2) und der Gang (7,49 m2) führen Sie zu einem praktischen Arbeitszimmer (9,63 m2), das als Homeoffice oder Lesezimmer genutzt werden kann. Das Zimmer 1 (16,50 m2) mit angrenzendem Bad (3,73 m2) und das Zimmer 2 (17,51 m2) mit eigenem Bad (4,17 m2) bieten jeweils Privatsphäre und Komfort. Die geräumige Loggia (15,39 m2) bietet einen malerischen Blick und Raum für Entspannung. Dachgeschoss: Die Exklusivität setzt sich im Dachgeschoss fort, welches das großzügige Schlafzimmer (42,94 m2) mit einem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem weiteren luxuriösen Badezimmer (9,83 m2) beherbergt. Eine weitere Loggia (14,92 m2) bietet einen exklusiven Rückzugsort mit atemberaubender Aussicht. Jedes Haus ist mit einem privaten Homelift ausgestattet, der von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss reicht, um barrierefreien Zugang und maximalen Komfort in allen Lebenslagen zu gewährleisten. Die Häuser wurden als Niedrigenergiehäuser konzipiert, um nicht nur den höchsten technischen Standards, sondern auch den Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht zu werden. Eine hocheffiziente Erdwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit sorgt. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster gewährleisten eine optimale Isolierung und gleichzeitig ein offenes, helles Wohngefühl. Auch in puncto Ästhetik und Materialien bleibt kein Wunsch offen: Die sorgfältig ausgewählten Oberflächen und Ausstattungen spiegeln die Liebe zum Detail wider. Feinsteinzeug auf den Terrassen und Balkonen, edle Vollholztüren sowie erstklassige Sanitäreinrichtungen in den Bädern und WCs lassen die Herzen von Designliebhabern höherschlagen. Großzügige Glasduschen und elegante Armaturen unterstreichen das moderne, luxuriöse Flair. Die Annehmlichkeiten enden jedoch nicht bei den eigenen vier Wänden. Jede Villa verfügt über zwei private Stellplätze in einer geräumigen Tiefgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Auf Wunsch kann zudem ein Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge eingerichtet werden, um Ihnen maximale Flexibilität zu bieten. Ein gemeinschaftlicher Weinkeller lädt dazu ein, die Vorzüge des Perchtoldsdorfer Weinanbaugebiets zu genießen, während die großzügigen Außenanlagen zum Entspannen in der Natur einladen. Die perfekte Kombination aus innovativem Design, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage macht dieses Projekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, und erleben Sie modernen Luxus in seiner schönsten Form. Wir laden Sie herzlich ein, die Einzigartigkeit dieser exklusiven Villa selbst zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Flächenangaben gemäß Planstand 26.04.2023, für die keine Haftung übernommen wird. Die Wichtung setzt sich wie folgt zusammen: Nutzfläche 0%, Wohnnutzfläche 100%, Loggia 100%, Balkon 50%, Terrasse 25%, Garten 10%. Abweichungen sind in Einzelfällen möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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EXKLUSIVES WOHNEN AM WIENER STADTRAND / REIHENHAUS-VILLA 4 / 6 Zimmer Herzlich Willkommen in der Walzengasse 31, einem Ort, an dem architektonische Raffinesse auf modernen Wohnkomfort trifft. Mit Stolz präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Eigentum in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu erwerben. In der idyllischen Gemeinde Perchtoldsdorf, in der Walzengasse 31, entstehen fünf luxuriöse Reihenhaus-Villen, die höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und architektonische Eleganz erfüllen. Die klaren architektonischen Linien, großzügigen Raumkonzepte und lichtdurchfluteten Wohnflächen schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität vereint. Mit drei Stockwerken, privaten Gärten und weitläufigen Terrassen bieten diese Villen eine perfekte Rückzugsoase im Grünen – und das nur wenige Minuten von Wien entfernt. Betreten Sie ein Zuhause, in dem jedes Detail mit Sorgfalt ausgewählt wurde, um Komfort, Eleganz und Funktionalität zu vereinen. Villa 4 repräsentiert eine außergewöhnliche Kombination aus Stil, Eleganz und praktischer Lebensqualität. Untergeschoss: Das Untergeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Vorraum (14,06 m²), der Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen heißt. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum (17,49 m²) und ein praktischer Kellerraum (6,40 m²) bieten Ihnen den idealen Platz, um Ordnung und Struktur in Ihr tägliches Leben zu bringen, genau so, wie Sie es sich immer erträumt haben. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss entfaltet sich als eine offene, lichtdurchflutete Bühne für Ihr Familienleben. Die großzügige Wohnküche (50,67 m²) und das elegante Esszimmer (14,46 m²) laden zu gemeinsamen Kocherlebnissen und geselligen Stunden ein. Jedes Lachen und jedes Gespräch wird hier zu einem bleibenden Erinnerungsschatz. Die angrenzende Terrasse und der liebevoll angelegte Garten werden zu Ihrer persönlichen Oase der Ruhe und Entspannung. Obergeschoss: Ihr privater Rückzugsort Auf dem Obergeschoss entfalten sich private Räume, die Sie nach Ihren Wünschen als Schlaf- oder Arbeitsbereiche einrichten können, jeder davon ein Spiegelbild Ihrer Persönlichkeit und Ihrer Träume. Die geschmackvolle Loggia bietet einen malerischen Rahmen für stille Momente unter dem Sternenhimmel. Dachgeschoss: Eine Krönung Ihres Lebensstils Das Dachgeschoss beherbergt das prachtvolle Hauptschlafzimmer (42,22 m²) mit einem großzügigen, begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite Badezimmer, die beide luxuriösen Komfort und Intimität versprechen. Hier oben, abgeschieden vom Rest der Welt, finden Sie Ihren Frieden. Jedes Haus ist mit einem privaten Homelift ausgestattet, der von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss reicht, um barrierefreien Zugang und maximalen Komfort in allen Lebenslagen zu gewährleisten. Die Häuser wurden als Niedrigenergiehäuser konzipiert, um nicht nur den höchsten technischen Standards, sondern auch den Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht zu werden. Eine hocheffiziente Erdwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit sorgt. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster gewährleisten eine optimale Isolierung und gleichzeitig ein offenes, helles Wohngefühl. Auch in puncto Ästhetik und Materialien bleibt kein Wunsch offen: Die sorgfältig ausgewählten Oberflächen und Ausstattungen spiegeln die Liebe zum Detail wider. Feinsteinzeug auf den Terrassen und Balkonen, edle Vollholztüren sowie erstklassige Sanitäreinrichtungen in den Bädern und WCs lassen die Herzen von Designliebhabern höherschlagen. Großzügige Glasduschen und elegante Armaturen unterstreichen das moderne, luxuriöse Flair. Die Annehmlichkeiten enden jedoch nicht bei den eigenen vier Wänden. Jede Villa verfügt über zwei private Stellplätze in einer geräumigen Tiefgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Auf Wunsch kann zudem ein Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge eingerichtet werden, um Ihnen maximale Flexibilität zu bieten. Ein gemeinschaftlicher Weinkeller lädt dazu ein, die Vorzüge des Perchtoldsdorfer Weinanbaugebiets zu genießen, während die großzügigen Außenanlagen zum Entspannen in der Natur einladen. Die perfekte Kombination aus innovativem Design, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage macht dieses Projekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, und erleben Sie modernen Luxus in seiner schönsten Form. Fühlen Sie sich von dieser exklusiven Villa angesprochen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben, für die keine Haftung übernommen wird. Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]