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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 193,68m²
€ 23,- / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Das wunderschöne Altbaugebäude befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur einen Steinwurf von der Kärntner Straße und der Oper entfernt. Das Haus hat einen wunderschönen Innenhof und ist äußerst repräsentativ. Die zur Vermietung stehende Fläche im 1.OG befindet sich zwischen den Ringstraßen Galerien und der Kärntner Straße, wodurch die Infrastruktur hervorragend ist. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 35.155,25) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 17.577,62) Gesamtmiete, inkl. BK und Ust.: € 5.859,21/Monat (exkl. Heizung und Strom) Anmerkung: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter Ausstattung: Übergabe wie liegt und steht öffenbare Fenster Kühlung via Splitgerätetlw. Glastrennwändehohe Räumemanueller Sonnenschutz innen Empfang 5 getrennt begehbare Zimmereingerichtete Teeküchegetrennte Sanitäreinheiten Teppichboden Gasetagenheizung Personenliftbarrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 97,3kWh/m²a Stellplätze: Öffentliche Garage in der direkten Umgebung: Ringstraßen Galerie Fahrradabstellplätze Verkehrsanbindung: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, Straßenbahnlinie 1, 71, D: Station Schwarzenbergplatz, Autobus Linie 3A, 4A: Station Schwarzenbergplatz Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 193,68m²
€ 25,21 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Das wunderschöne Altbaugebäude befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur einen Steinwurf von der Kärntner Straße und der Oper entfernt. Das Haus hat einen wunderschönen Innenhof und ist äußerst repräsentativ. Die zur Vermietung stehende Fläche im 1.OG befindet sich zwischen den Ringstraßen Galerien und der Kärntner Straße, wodurch die Infrastruktur hervorragend ist. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (? 35.155,25) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (? 17.577,62) Gesamtmiete, inkl. BK und Ust.: ? 5.859,21/Monat (exkl. Heizung und Strom) Anmerkung: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter Ausstattung: Übergabe wie liegt und steht öffenbare Fenster Kühlung via Splitgeräte tlw. Glastrennwände hohe Räume manueller Sonnenschutz innen Empfang 5 getrennt begehbare Zimmer eingerichtete Teeküche getrennte Sanitäreinheiten Teppichboden Gasetagenheizung Personenlift barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 97,3kWh/m²a Stellplätze: Öffentliche Garage in der direkten Umgebung: Ringstraßen Galerie Fahrradabstellplätze Verkehrsanbindung: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, Straßenbahnlinie 1, 71, D: Station Schwarzenbergplatz, Autobus Linie 3A, 4A: Station Schwarzenbergplatz Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.1. Etage Top 18: 193,68 m² 23,00 ? - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
+ + + + NÄHE WIEN MITTE + + + repräsentatives 6-Raum-Altbaubüro mit Glas + + + GEKÜHLT + + +
€ 3.123,54
1030 Wien / 168,84m²
€ 18,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Objekt und Lage: Das Gebäude liegt äußerst prominent in unmittelbarer Nähe zu WIEN MITTE. Das herrliche Althaus befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Schwarzenbergplatz und Stadtpark. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Die 6 Räume sind zentral begehbar, wodurch sich ein klar strukturierter Grundriss ergibt, der sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für Zusammenarbeit im Team bestens geeignet ist. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (5 Jahre Kündigungsverzicht bzw. ggf. nach Vereinbarung und Rücksprache kürzer) ACHTUNG +++ unecht-steuerbefreite Mieter werden vom Eigentümer nicht akzeptiert! Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: € 3.123,54/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 499,96/Monat/netto Heizkosten: ca. € 427,20/Monat/netto Liftkosten: ca. € 71,82/Monat/nettomonatliche Gesamtmiete inkl. Ust: € 4.947,02 exkl. Strom Ausstattung: Büroflächen6 zentral begehbare Räume (4 Räume N/O Ausrichtung, 1 Raum N/W, 1 Raum S/W Innenhof) öffenbare Fenstertlw. manuelle Jalousientlw. Glastrennwände/-elemente Zentralheizung Parkettboden Bodendosen CAT5 Verkabelung vom Vormieter vorhandenhohe, helle Räumeeingerichtete Teeküche2 getrennte Sanitäreinheiten Personenlift Kühlungnicht barrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 62,08kWh/m²a Stellplätze: Garage im Haus, Stellplätze aktuell nicht verfügbar Öffentliche Garage (am Schwarzenbergplatz) ist nur ein paar Schritte entfernt Verkehrsanbindung: Die U4-Bahnstation "Stadtpark" erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten, ebenso die Straßenbahnlinien 71, D, und Linie 2 beim Schwarzenbergplatz. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
+ + + + NÄHE WIEN MITTE + + + repräsentatives 6-Raum-Altbaubüro mit Glas + + + GEKÜHLT + + +
€ 4.123,07
1030 Wien,Landstraße / 168,84m²
€ 24,42 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Objekt und Lage: Das Gebäude liegt äußerst prominent in unmittelbarer Nähe zu WIEN MITTE. Das herrliche Althaus befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Schwarzenbergplatz und Stadtpark. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Die 6 Räume sind zentral begehbar, wodurch sich ein klar strukturierter Grundriss ergibt, der sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für Zusammenarbeit im Team bestens geeignet ist. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (5 Jahre Kündigungsverzicht bzw. ggf. nach Vereinbarung und Rücksprache kürzer) ACHTUNG +++ unecht-steuerbefreite Mieter werden vom Eigentümer nicht akzeptiert! Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: € 3.123,54/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 499,96/Monat/netto Heizkosten: ca. € 427,20/Monat/netto Liftkosten: ca. € 71,82/Monat/netto monatliche Gesamtmiete inkl. Ust: € 4.947,02 exkl. Strom Ausstattung: Büroflächen * 6 zentral begehbare Räume (4 Räume N/O Ausrichtung, 1 Raum N/W, 1 Raum S/W Innenhof) * öffenbare Fenster * tlw. manuelle Jalousien * tlw. Glastrennwände/-elemente * Zentralheizung * Parkettboden * Bodendosen * CAT5 Verkabelung vom Vormieter vorhanden * hohe, helle Räume * eingerichtete Teeküche * 2 getrennte Sanitäreinheiten * Personenlift * Kühlung * nicht barrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 62,08kWh/m²a Stellplätze: Garage im Haus, Stellplätze aktuell nicht verfügbar Öffentliche Garage (am Schwarzenbergplatz) ist nur ein paar Schritte entfernt Verkehrsanbindung: Die U4-Bahnstation "Stadtpark" erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten, ebenso die Straßenbahnlinien 71, D, und Linie 2 beim Schwarzenbergplatz. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 2. Etage 4A: 168,84 m² 18,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ 2. Etage = 3. Stock DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 150m² / 12 Zimmer
€ 10,67 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Dieses 320 m² große Gastronomieobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes im 16. Wiener Gemeindebezirk (1160 Wien). Die Immobilie wird zur gewerblichen Nutzung unbefristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.600 € mit einer Kaution von drei Monatsmieten. Das Objekt verfügt über insgesamt 12 Räume, darunter 2 Badezimmer, und teilt sich in 150 m² Nutzfläche sowie weitere 150 m² Lagerfläche auf. Zur Ausstattung gehört ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die ebenerdige Lage ermöglicht einen bequemen Zugang für Kund: innen und Lieferant: innen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 150m² / 3 Zimmer
€ 20,- / m²
#Gastronomie
Dieses attraktive Gastronomieobjekt mit einer Gesamtfläche von 150 m² befindet sich in Wien, In der klausen 3-5, im Erdgeschoss. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann für einen Zeitraum von 5 Jahren gemietet werden. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 4000 € (Nettomiete 3335 € zzgl. 666 € Steuern), wobei eine Kaution von 10000 € hinterlegt werden muss. Die gut erhaltene Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt 3 Räume und 2 Badezimmer. Die Nutzfläche entspricht mit 150 m² der Gesamtfläche des Objekts. Die Beheizung erfolgt über Gas, was für einen zuverlässigen Betrieb sorgt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
Raum für nachhaltige Investments.
€ 421.660,-
1110 Wien / 70,4m² / 3 Zimmer
€ 5.989,49 / m²
Trikona Investieren in Qualität, Architektur und nachhaltige Rendite Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem Projekt Trikona in der Dreherstraße 77 eine außergewöhnliche Investmentgelegenheit: ein modernes Wohnhaus mit nur 12 exklusiven Einheiten, geplant von einem erfahrenen Bauträger, das durch seine markante Architektur, hochwertige Bauqualität und exzellente Vermietbarkeit überzeugt. Das Projekt eine attraktive Kapitalanlage Das Projekt punktet durch einen effizienten Wohnungsmix, moderne Grundrisse und eine Lage mit optimaler Anbindung. Die dreieckige Bauform des Gebäudes, ausgenutzt durch eine raffinierte Planung, schafft besonders flächeneffiziente Wohnungen mit hohen Nutzwerten ein starkes Argument für langfristige Mietnachfrage. Die kompakte Größe des Hauses sorgt für geringe Betriebskosten, überschaubare Eigentümerstrukturen und dadurch eine attraktive Verwaltungssituation für Investoren. Dank der geringen Anzahl an Einheiten bleibt die Exklusivität gewahrt, während gleichzeitig ein ruhiges und stabiles Mietklientel angesprochen wird ideal für Anleger, die auf Qualität statt Masse setzen. Die Ausstattung Die Ausstattung des Projekts ist auf Langlebigkeit und Wartungsarmut ausgelegt ein entscheidender Aspekt für Investoren: Grohe Unterputzarmaturen wartungsarm, elegant, langlebig Weitzer Echtholzparkett robust, pflegeleicht und wertsteigernd Smart Home-Systeme für moderne, gefragte Mietausstattung Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlung via Roll Over System Feinsteinzeug in Bad & Küche pflegeleicht, hochwertig Energieeffiziente, nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit niedrigen Energiekosten Regionale Materialien & österreichische Handwerksqualität Nachhaltigkeit als Verkaufsargument E-Ladestationen Vorbereitung Diese Merkmale sprechen sowohl Mieter mit gehobenem Anspruch als auch Eigennutzer mit langfristiger Perspektive an ein starkes Fundament für Wertbeständigkeit. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 250.956,- bis EUR 616.139,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 14,50 bis EUR 16,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2027 Mit Trikona investieren Sie in ein Projekt, das hochwertige Architektur, moderne Gebäudetechnik, durchdachte Raumkonzepte und beste Vermietbarkeit in einem aufstrebenden Wiener Grätzel vereint. Die nachhaltige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und solide Mieterstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für langfristig stabile Erträge und Wertzuwachs. Jetzt Beratungstermin sichern und in werthaltige Wohnimmobilien investieren! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
Raum für nachhaltige Investments.
€ 299.350,-
1110 Wien / 48,29m² / 2 Zimmer
€ 6.199,01 / m²
Trikona Investieren in Qualität, Architektur und nachhaltige Rendite Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem Projekt Trikona in der Dreherstraße 77 eine außergewöhnliche Investmentgelegenheit: ein modernes Wohnhaus mit nur 12 exklusiven Einheiten, geplant von einem erfahrenen Bauträger, das durch seine markante Architektur, hochwertige Bauqualität und exzellente Vermietbarkeit überzeugt. Das Projekt eine attraktive Kapitalanlage Das Projekt punktet durch einen effizienten Wohnungsmix, moderne Grundrisse und eine Lage mit optimaler Anbindung. Die dreieckige Bauform des Gebäudes, ausgenutzt durch eine raffinierte Planung, schafft besonders flächeneffiziente Wohnungen mit hohen Nutzwerten ein starkes Argument für langfristige Mietnachfrage. Die kompakte Größe des Hauses sorgt für geringe Betriebskosten, überschaubare Eigentümerstrukturen und dadurch eine attraktive Verwaltungssituation für Investoren. Dank der geringen Anzahl an Einheiten bleibt die Exklusivität gewahrt, während gleichzeitig ein ruhiges und stabiles Mietklientel angesprochen wird ideal für Anleger, die auf Qualität statt Masse setzen. Die Ausstattung Die Ausstattung des Projekts ist auf Langlebigkeit und Wartungsarmut ausgelegt ein entscheidender Aspekt für Investoren: Grohe Unterputzarmaturen wartungsarm, elegant, langlebig Weitzer Echtholzparkett robust, pflegeleicht und wertsteigernd Smart Home-Systeme für moderne, gefragte Mietausstattung Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlung via Roll Over System Feinsteinzeug in Bad & Küche pflegeleicht, hochwertig Energieeffiziente, nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit niedrigen Energiekosten Regionale Materialien & österreichische Handwerksqualität Nachhaltigkeit als Verkaufsargument E-Ladestationen Vorbereitung Diese Merkmale sprechen sowohl Mieter mit gehobenem Anspruch als auch Eigennutzer mit langfristiger Perspektive an ein starkes Fundament für Wertbeständigkeit. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 250.956,- bis EUR 616.139,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 14,50 bis EUR 16,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2027 Mit Trikona investieren Sie in ein Projekt, das hochwertige Architektur, moderne Gebäudetechnik, durchdachte Raumkonzepte und beste Vermietbarkeit in einem aufstrebenden Wiener Grätzel vereint. Die nachhaltige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und solide Mieterstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für langfristig stabile Erträge und Wertzuwachs. Jetzt Beratungstermin sichern und in werthaltige Wohnimmobilien investieren! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
Raum für nachhaltige Investments.
€ 526.324,-
1110 Wien / 88,7m² / 3 Zimmer
€ 5.933,75 / m²
Trikona Investieren in Qualität, Architektur und nachhaltige Rendite Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem Projekt Trikona in der Dreherstraße 77 eine außergewöhnliche Investmentgelegenheit: ein modernes Wohnhaus mit nur 12 exklusiven Einheiten, geplant von einem erfahrenen Bauträger, das durch seine markante Architektur, hochwertige Bauqualität und exzellente Vermietbarkeit überzeugt. Das Projekt eine attraktive Kapitalanlage Das Projekt punktet durch einen effizienten Wohnungsmix, moderne Grundrisse und eine Lage mit optimaler Anbindung. Die dreieckige Bauform des Gebäudes, ausgenutzt durch eine raffinierte Planung, schafft besonders flächeneffiziente Wohnungen mit hohen Nutzwerten ein starkes Argument für langfristige Mietnachfrage. Die kompakte Größe des Hauses sorgt für geringe Betriebskosten, überschaubare Eigentümerstrukturen und dadurch eine attraktive Verwaltungssituation für Investoren. Dank der geringen Anzahl an Einheiten bleibt die Exklusivität gewahrt, während gleichzeitig ein ruhiges und stabiles Mietklientel angesprochen wird ideal für Anleger, die auf Qualität statt Masse setzen. Die Ausstattung Die Ausstattung des Projekts ist auf Langlebigkeit und Wartungsarmut ausgelegt ein entscheidender Aspekt für Investoren: Grohe Unterputzarmaturen wartungsarm, elegant, langlebig Weitzer Echtholzparkett robust, pflegeleicht und wertsteigernd Smart Home-Systeme für moderne, gefragte Mietausstattung Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlung via Roll Over System Feinsteinzeug in Bad & Küche pflegeleicht, hochwertig Energieeffiziente, nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit niedrigen Energiekosten Regionale Materialien & österreichische Handwerksqualität Nachhaltigkeit als Verkaufsargument E-Ladestationen Vorbereitung Diese Merkmale sprechen sowohl Mieter mit gehobenem Anspruch als auch Eigennutzer mit langfristiger Perspektive an ein starkes Fundament für Wertbeständigkeit. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 250.956,- bis EUR 616.139,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 14,50 bis EUR 16,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2027 Mit Trikona investieren Sie in ein Projekt, das hochwertige Architektur, moderne Gebäudetechnik, durchdachte Raumkonzepte und beste Vermietbarkeit in einem aufstrebenden Wiener Grätzel vereint. Die nachhaltige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und solide Mieterstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für langfristig stabile Erträge und Wertzuwachs. Jetzt Beratungstermin sichern und in werthaltige Wohnimmobilien investieren! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 2326 Lanzendorf
2326 Lanzendorf / 148,07m² / 5 Zimmer
€ 14,18 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet
MODERNES 5-ZIMMER-TOWNHOUSE ÜBER ZWEI EBENEN MIT TERRASSE, BALKON UND GROSSZÜGIGEM KELLERBEREICH Zur Vermietung steht eine unbefristete Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern mit eigenem Eingang, die eine Wohnnutzfläche mit optimaler Raumaufteilung bietet. Die 31 m² große Terrasse ist zum nordöstlich gelegenen Innenhof ausgerichtet und bietet angenehme Ruhe sowie sonnige und schattige Bereiche im Tagesverlauf. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum mit 21 m², der über einen separaten Eingang verfügt. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick: Kellergeschoss: Kellerfläche mit eigenem Eingang Nassraum mit WC und Dusche Erdgeschoss: großzügiger Vorraum WC mit Waschbecken zurückversetzte Küche mit Fenster Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse Zimmer Terrasse Obergeschoss: Gang drei Zimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon komfortables Ankleidezimmer WC mit Waschbecken Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Ein Townhouse, das mit viel Raum, Komfort und Privatsphäre begeistert. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab ? 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung - Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen - ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 165m²
#Büro
Zahlreiche Möglichkeiten - der richtige Raum für Ihre Ideen! In beliebter Frequenzlage in der Wiener Straße in Schwechat finden Sie diesen großen Mehrzweckraum mit rund 140 m². Neben der Top-Lage spricht auch die optimale Infrastruktur für den Standort. Ideal für Ihren Verein, Ihr Hobby, als Atelier oder Fitnessraum! Supermärkte, Banken, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. DATEN & FAKTEN • 139,48 m² Bürofläche + 25,52 m² Vorraum • flexible Nutzungsmöglichkeiten (Vereinsraum, Hobbyraum, Atelier, etc.) • lichtdurchflutet - große Lichtkuppeln sorgen für viel Tageslicht • Anschlüsse für Teeküche vorhanden • Sanitärräume • 1. Stock ohne Lift • optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) • nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat • nur 10 Gehminuten zum Bahnhof Schwechat RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragt Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 165m²
Zahlreiche Möglichkeiten - der richtige Raum für Ihre Ideen! In beliebter Frequenzlage in der Wiener Straße in Schwechat finden Sie diesen großen Mehrzweckraum mit rund 140 m². Neben der Top-Lage spricht auch die optimale Infrastruktur für den Standort. Ideal für Ihren Verein, Ihr Hobby, als Atelier oder Fitnessraum! Supermärkte, Banken, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. DATEN & FAKTEN * 139,48 m² Bürofläche + 25,52 m² Vorraum * flexible Nutzungsmöglichkeiten (Vereinsraum, Hobbyraum, Atelier, etc.) * lichtdurchflutet - große Lichtkuppeln sorgen für viel Tageslicht * Anschlüsse für Teeküche vorhanden * Sanitärräume * 1. Stock ohne Lift * optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) * nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat * nur 10 Gehminuten zum Bahnhof Schwechat RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragt Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle:... [Mehr]
