Suchergebnisse für "frohnleiten freistehende häuser"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Neubauprojekt in Frohnleiten. Eigentumswohnungen von 54 m2 - 95 m2 mit Loggia und Garten im Erdgeschoss. Die Top 14 teilt sich wie folgt auf: Diele, Bad inkl. WC, Wohn/Kochen/Essen mit ca. 27,3 m2 und Zugang zur Loggia, sowie 2 extra Zimmer. Weiter ist über eine Innenraumstiege ein Atelier erreichbar, welches sich aus 2 getrennten Bereichen von ca. 17,7 m2 und ca 13,8 m2 zusammensetzt. Kaufpreis Wohnung 304.762,50 .- (Endnutzerpreis) Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz ab 20.000 .- Baubeginn geplant Frühjahr 2024, Fertigstellung geplant Frühjahr 2025 KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen zu dem Projekt auf schriftliche Anfrage.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DES GRUNDSTÜCKS Diese attraktiven Baugrundstücke befindet sich ca. 3 km nördlich des Stadtzentrums von Frohnleiten in einem gepflegten Ortsteil von Laufnitzdorf. Die 4 Baugrundstücke im Netto - Einzelausmaß von ca. 921, 976, 976 u. 1.069 m² sind in Waldrandlage und im Anschluss an eine bestehende, ländliche Siedlung situiert. Für das Bauland im Gesamtausmaß von ca. 5.200 m² liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan seitens der Stadtgemeinde Frohnleiten vor. Die Grundstücke in Hanglage verfügen über eine Bebauungsdichte von WA 0,2 - 0,35 und sind für eine Bebauung für 4 Ein- bzw. Zweifamilienhäuser vorgesehen. Das Grundstück ist zur Zeit nur teilweise erschlossen. Öffentliche Straße, Schmutz-wasserkanal, Wasser und Strom stehen bis zum Grundstück an. Oberflächenkanal bis zum Vorfluter (Zaglerbach) mit Retention auf den Grundstücken sowie die innere Erschließung muss noch hergestellt werden. Optional wird auch zu den Grundstücken ein Bauprojekt für Typen - Einfamilienhäuser (Architektenplanung) angeboten. Ein bereits vorliegendes Bodengutachten können wir Ihnen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. LAGE Osthang Lage (teils steile Hanglage, nach Osten hin flacher auslaufend). Siedlungs- und Waldrandlage mit schönem Ausblick nach Osten in das obere Murtal und die umgebenden Berge. Gute Verkehrsanbindungen an Graz über die S 35 (Murtal-Schnellstraße) bzw. P+R-Bahnhof in Frohnleiten. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Neubauprojekt in Frohnleiten. Eigentumswohnungen von 60 m2 - 108 m2 mit Loggia und Garten im Erdgeschoss. Die Top 21 teilt sich wie folgt auf: Diele, Bad inkl. WC, Wohn/Kochen/Essen mit ca. 24,9 m2 und Zugang zur Loggia, sowie 2 extra Zimmer. Weiter ist über eine Innenraumstiege ein Atelier erreichbar, welches sich aus 2 getrennten Bereichen von ca. 12,2 m2 und ca 18,4 m2 zusammensetzt. Kaufpreis Wohnung 294.442,50.- (Endnutzerpreis) Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz ab 20.000 .- Baubeginn geplant Frühjahr 2024, Fertigstellung geplant Frühjahr 2025 KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen zu dem Projekt auf schriftliche Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese moderne helle Wohnung, wird in Ziegelmassivbauweise - in zentrumsnaher Lage - mit 21 Wohneinheiten (sowie 32 Tiefgaragenplätzen) im schönen Kurort Frohnleiten errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Lift von der TG vorhanden) und verfügt über ca. 86,77 m² Wohnfläche (ca. 92,2 m² inkl Loggia) welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Loggia, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich sowie Innenhof und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) > Innenjalousien sowie Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 45 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen, Dusche oder Badewanne nach Wahl > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > Tiefgaragenparkplatz kann um € 24.000, gekauft werden > 5 Besucherparkplätze vorhanden > Provisionsfrei für den Käufer Nettopreis für Anleger € 233.149,91 Preis für Eigennutzer € 272.835, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese moderne helle Wohnung, wird in Ziegelmassivbauweise - in zentrumsnaher Lage - mit 21 Wohneinheiten (sowie 32 Tiefgaragenplätzen) im schönen Kurort Frohnleiten errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Lift von der TG vorhanden) und verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche (ca. 95,3 inkl Loggia) welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, AR, Loggia (ca. 6,3 m²), 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich sowie Innenhof und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) > Innenjalousien sowie Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 45 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen, Dusche oder Badewanne nach Wahl > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > Tiefgaragenparkplatz kann um € 24.000, gekauft werden > 5 Besucherparkplätze vorhanden > Provisionsfrei für den Käufer Nettopreis für Anleger € 245.000,32 Preis für Eigennutzer € 286.702,50 Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Garten

Diese moderne helle Wohnung, wird in Ziegelmassivbauweise - in zentrumsnaher Lage - mit 21 Wohneinheiten (sowie 32 Tiefgaragenplätzen) im schönen Kurort Frohnleiten errichtet. Die Garten-Wohnung befindet sich im EG (Lift von der TG vorhanden) und verfügt über ca. 86,27 m² Wohnfläche (ca. 92,71 inkl Loggia) welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, AR, Loggia (ca. 6,44 m²), 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad Der Garten verfügt über ca. 75 m² Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich sowie Innenhof und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) > Innenjalousien sowie Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 45 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen, Dusche oder Badewanne nach Wahl > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > Tiefgaragenparkplatz kann um € 24.000, (netto € 20.000, ) gekauft werden > 5 Besucherparkplätze vorhanden > Provisionsfrei für den Käufer Preis netto für Anleger € 236.457, Preis für Eigennutzer € 276.705, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN ERFOLGT! - FERTIGSTELLUNG Sommer 2025 Lage und Projekt: In zentraler Lage - in der beliebten Stadt Frohnleiten wird eine schöne Wohnanlage mit 20 großzügigen Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenparkplätzen errichtet. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft-/Wasserwärmepumpe sichergestellt. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 35,10 m²) - 3 Schlafzimmer (ca. 9,80-12,10 m²) - Bad/WC (ca. 5,20 m²) - Vorraum (ca. 6,30 m²) - Vorraum ( ca. 4,40 m²) - WC (ca. 2,4 m²) - Loggia (ca. 6,30 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WC´s, schöne große Loggien bzw. Balkone und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Durch die Lage der Gebäude und der planerischen Gestaltung wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Es wird eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen errichtet. Ein Tiefgaragenparkplatz kostet € 24.000, . Im Zugangsbereich werden zusätzlich 5 Besucherparkplätze geschaffen. - große Wohnungen mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN ERFOLGT! - FERTIGSTELLUNG Sommer 2025 Lage und Projekt: In zentraler Lage - in der beliebten Stadt Frohnleiten wird eine schöne Wohnanlage mit 20 großzügigen Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenparkplätzen errichtet. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft-/Wasserwärmepumpe sichergestellt. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 38,10 m²) - 3 Schlafzimmer (ca. 9,30-12,10 m²) - Bad/WC (ca. 5,20 m²) - Vorraum (ca. 5,20 m²) - Vorraum ( ca. 4,40 m²) - WC (ca. 2,2 m²) - Loggia (ca. 6,30 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, schöne große Loggien bzw. Balkone und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Durch die Lage der Gebäude und der planerischen Gestaltung wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Es wird eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen errichtet. Ein Tiefgaragenparkplatz kostet € 24.000, . Im Zugangsbereich werden zusätzlich 5 Besucherparkplätze geschaffen. - große Wohnungen mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Klosterneuburg entsteht ein wunderschönes und exklusives Projekt mit 6 Luxus-Häusern, 2 Dachgeschosswohnungen und 3 kleinen Wohnungen. Der Neubau befindet sich im Herzen von Weidling, direkt an einem Bach. FAKTEN & INFOS + Fertigstellung geplant für Winter 2024 + Der Neubau steht auf Eigengrund - KEIN Baurecht s grund + Das Projekt ist frei finanziert AUSSTATTUNG + Fußbodenheizung in allen Räumen + Echtholz-Parkett Eiche + Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum + Elektrische Raffstore südseitig + Laufen und Grohe Sanitärausstattung + WK2 Sicherheitstüren HAUS + Kellerabteil für Einlagerung zu jedem Haus und jeder Wohnung + Kinderwagenraum im UG + Müllraum nähe Eingangsbereich + Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage + Tiefgarage mit 11 Stellplätzen Der angegeben Kaufpreis gilt für belagsfertige Ausführung - die Käufer können somit eigenständig die Belege und Ausstattung finassieren. Der Bauträger bietet auch eine schlüsselfertige Ausführung an (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - der Kaufpreis beträgt in diesem Fall 2.410.000 EUR . Top 11 // freistehendes Luxus-Haus 4 Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss Hauseigener Keller riesiges Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoss mit über 100 m2 und verschiedenen Bereichen 6 (Schlaf-) Zimmer geplant - bis zu 8 Zimmer möglich große Garderobe, Waschküche, Galerie 4 WC und 4 Bäder Garten und 4 Terrassen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein gekuppeltes Einzelhaus am wunderbar ruhig gelegenen Violaweg im 22. Bezirk auf 3 Ebenen. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premium-Bauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten. Der Erstbezug mit durchdachtem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf 3 Etagen mit großzügiger Wohnküche und 4 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt ein ca. 68 m² großes Kellergeschoss mit reichlich Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine wunderschöne Terrasse und Garten mit ca. 161 m². Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Tischlerküche mit Miele-Geräten, praktischer Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten. Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, 3 Schlafzimmer (ca. 10 m², ca. 14 m², ca. 14 m²). Dachgeschoss: Flur, großes Schlafzimmer mit ca. 27 m², Badezimmer mit großem Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette, Terrasse mit ca. 13 m2 Untergeschoss: (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 68 m² aufgeteilt in Vorkeller, Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einen Raum für Home-Office/Fitnessbereich. Die Ausstattung - Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller - Komfortable Klimaanlagen in allen Wohnräumen - Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren - 1 Stellplatz inklusive - Maßgeschneiderte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele: Kühl-Gefrierkombination, Backofen mit Pyrolyse, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer mit Mikrowelle, Geschirrspüler - Flächenbündige Eingangstür, 5-fache Verriegelung und dreifaches Sicherheitsglas - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch in Bad und Keller - Formschöne Bad-Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputzarmaturen von Hansgrohe - Elektrischer Handtuchheizkörper - Zeitlos-elegante Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und im Untergeschoss - Edles Eichen-Echtholzparkett, von der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen - Terrassenfliesen - Hebeschiebetür und Fenster mit Dreifach-Isolierglas von der Firma Hrachowina - Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzrahmen Lage und Infrastruktur - Nähe U1-Station Rennbahnweg - Wohnen im Grünen - In zentraler Lage - In der Nähe der Vienna International School - Unweit des Donauzentrums Am herrlich ruhigen Violaweg im 22. Bezirk ist ein Haus zu vermieten. Mit dem Fahrrad sind es nur 5 Minuten bis zur U1-Station Rennbahnweg. Die Lage verbindet somit die Vorteile von Natur und Stadt. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U1 (Station Rennbahnweg) bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums - und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im direkten Umfeld. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 4.290,00 Euro Betriebskosten brutto: 170,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - Derzeit haben wir über 100 Projekte zum Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR HAUS IN TERNITZ wird für Sie gebaut. Ganz nach Ihren Wünschen! Unter dem Motto nachhaltig und energiesparend Wohnen werden in der Rohrbacher Straße 22 sechs individuell gestaltete Häuser mit einer Wohnfläche von 100 bis 153 m² errichtet. Jedes qualitativ hochwertig errichtete Haus verfügt über Garten, Terrasse und einen Kfz-Stellplatz. Alle sechs Häuser variieren geringfügig voneinander (3 Einheiten sind im Reihenhausverband, 2 Objekte in gekoppelter Bauweise, 1 frei stehendes Haus). Optimale Energieeffizienz, modernste Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (zusätzlich Kaminanschluss für alternative Heizquelle auf Sonderwunsch auch ein offener Kamin möglich), massive Bauweise gepaart mit Achtung der Ressourcen sprechen hier für sich. Die erforderlichen Vorbereitungen für eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sind eingeplant und werden realisiert. Es werden nur hochwertigste Baustoffe und Materialien namhafter österreichischer Hersteller verwendet und der Bau von einem ortsansässigen Baumeister ausgeführt. Die Lage verbindet Urbanität mit der umliegenden Natur und bietet somit Lebensqualität pur. Die Anlage befindet sich bereits im Bau, die Übergabe wird im Winter 2023/24 erfolgen. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung. Lage: Ternitz bildet den Mittelpunkt des Schwarzatals und liegt in unmittelbarer Nähe von Rax-Schneeberg-Semmering Gebiet. Durch diese Lage ist eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten gegeben. Die Infrastruktur ist im Ort mit Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schulen hervorragend. Auch Sportbegeisterte finden hier ein großen Angebot (Sporthalle, Tennisanlagen, Fitness, Eislaufplatz, Freibad, etc.). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt mit Bussen und vor allem mit der Südbahn. Die Autobahn erreichen Sie in ein paar Minuten - Entfernung nach Wien ca. 65 km.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause am Mühlwasser – Exklusives Einfamilienhaus in 1220 Wien In ruhiger, grüner Lage direkt am Mühlwasser entstehen zwei freistehende Einfamilienhäuser, die höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik verbinden. Diese eleganten Neubauten bieten großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Geplante Fertigstellung Sommer 2025.Im Exposé finden Sie eine Auswahl an Bildern eines bereits abgeschlossenen Referenzprojektes in schlüsselfertiger Ausführung. Diese Bilder geben Ihnen einen Eindruck davon, wie das Haus nach Fertigstellung aussehen könnte und zeigen die hochwertige Verarbeitung und moderne Ausstattung, die Sie bei der schlüsselfertigen Variante erwarten dürfen. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie die vielen Gestaltungsmöglichkeiten Ihres neuen Zuhauses! Eckdaten der Häuser: Wohnfläche: 115,63 m², ideal auf zwei Etagen verteilt Zimmer: 3 Schlafzimmer + 1 Büro, ideal für Familien oder Homeoffice Garten: 110 m², Ihr privater Rückzugsort im Grünen Terrasse: 12,5 m², perfekt für entspannte Abende im Freien Bauweise: Hochwertige Holzriegelkonstruktion von der Firma VARIO Haus Heizung: Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Dach: Flachdach, vorbereitet für eine optionale Photovoltaikanlage Ausführung: Belagsfertig PLUS, inkl. Malerarbeiten – Optional Schlüsselfertig (Aufpreis EUR 60.000,-) Parken: Jeweils 1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Raumaufteilung: Erdgeschoss: Heller Wohn-/Essbereich mit 36,92 m² und direktem Zugang zur Terrasse Praktisches Büro (8,71 m²), ideal für Homeoffice oder Gästezimmer Separates WC und großzügiger Technik-/Abstellraum Vorraum (4,09 m²) mit genug Platz für Garderobe und Stauraum Zusätzlicher Geräteraum für alles, was draußen Platz finden soll Obergeschoss: Galerie (3,03 m²) als Verbindungsraum zu den Schlafräumen Großes Schlafzimmer (17,22 m²) mit eigenem Walk-in-Kleiderschrank Zwei weitere Zimmer (13,29 m² und 11,89 m²), perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer Großzügiges Badezimmer mit 9,92 m², ausgestattet für Ihre persönliche Wellnessoase Wohnen im Grünen – und doch nah an der Stadt Die Lage am Mühlwasser garantiert ein Leben im Einklang mit der Natur. Ob für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Garten – hier finden Sie Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie dank der nahegelegenen U2-Station Donaustadtbrücke und mehreren Buslinien das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit. Besonderheiten: Exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens Hochwertige, energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten Belagsfertige Ausführung PLUS inklusive Ausmalen – mit der Möglichkeit, Ihr Haus schlüsselfertig zu gestalten Optimale Raumaufteilung für Familien oder Menschen, die von zu Hause aus arbeiten Ausbauoptionen: Flachdach ideal für eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung Preis: EUR 940.000,- zzgl. 3,6% (inkl. 20%) Vermarktungshonorar in belagsfertiger Ausführung Plus Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Lassen Sie sich von der einmaligen Lage und der hochwertigen Bauweise überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Rechtliche Hinweise zur Immobilienvermittlung Provisionspflicht Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt gemäß den Bestimmungen des österreichischen Maklergesetzes (Makler G) und der Immobilienmaklerverordnung (IMV). Die im Exposé angeführte Provision ist vom Käufer zu tragen und wird nur im Erfolgsfall fällig. Provision gemäß § 6 MaklerG Die Höhe der Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer, soweit nichts anderes vereinbart ist. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Informationspflichten gemäß § 30b KSchG Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet, den Interessenten über alle wesentlichen Informationen und Eigenschaften der Immobilie zu informieren. Diese Verpflichtung umfasst insbesondere: • Alle wesentlichen Daten der Immobilie, wie Baujahr, Größe, Zustand und Ausstattung. • Informationen über bestehende und geplante bauliche Maßnahmen. • Angabe der rechtlichen und finanziellen Bedingungen des Kaufvertrages. Widerrufsrecht gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) Für Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes (KSchG) gilt ein 14-tägiges Widerrufsrecht bei Vertragsabschlüssen, die außerhalb unserer Geschäftsräume oder über Fernabsatz zustande kommen. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird im Falle eines Vertragsabschlusses gesondert übermittelt. Datenschutz Die im Zuge der Immobilienvermittlung erhobenen personenbezogenen Daten werden gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verarbeitet und ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung verwendet. Weitere Informationen zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung auf unserer Website. Haftungsausschluss Alle im Exposé und Inserat gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Tippfehler und Irrtümer sind vorbehalten. Jegliche Gewährleistung für unrichtige Informationen, Tippfehler oder sonstige Fehler im Inserat ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]