Suchergebnisse für "friseursalon zu vermieten in traun"

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Objektbeschreibung: Zur Miete steht eine neu renovierte Verkaufsfläche, Praxisräume, Friseursalon & Beauty-Praxis oder eine Kombination dieser, die aufgrund ihrer flexiblen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für ein Einzelhandelsgeschäft, Büros, mehrere Facharztpraxen, ein Friseursalon & Beauty-Praxis oder weitere kreative Nutzungsmöglichkeiten, die Räumlichkeiten können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Highlights des Objekts: •Barrierefrei - ideal für Kunden, Patienten und Gäste mit besonderen Bedürfnissen •Moderne Ausstattung - frisch renoviert und sofort bezugsfertig •Flexible Raumaufteilung - große, offene Flächen, die nach Wunsch unterteilt werden können •Helle und freundliche Räume mit viel Tageslicht •Bodenheizung - sorgt für angenehme Wärme und sehr geringe Heizkosten •Zentrale Lage - gute Erreichbarkeit und hoher Kunden-/Patientenverkehr •Erdgeschosslage - ideal für Verkauf, Praxisbetrieb oder einen Friseursalon & Beauty-Praxis •Vielseitig nutzbar - geeignet für verschiedene Branchen wie Einzelhandel, Gesundheitswesen, Friseursalons & Beauty-Praxen oder Büros •Gute Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten •Fläche: 275 m² Mietpreis: Wird nach Besichtigung individuell vereinbart •Betriebskosten: Wird nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet •Verfügbarkeit: Ab sofort Abtenau bildet zusammen mit den umliegenden Gemeinden eine dynamische Region mit etwa 19.000 Einwohnern. Die perfekte Kombination aus unberührter Natur, hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität macht Abtenau zu einem besonders attraktiven Standort für neue Geschäftsideen und Unternehmungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem frisch renovierten Objekt mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen - sei es als Friseursalon & Beauty-Praxis, mehrere Facharztpraxen, Verkaufsfläche oder Büro!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung: Zur Miete steht eine neu renovierte Verkaufsfläche, Praxisräume, Friseursalon & Beauty-Praxis oder eine Kombination dieser, die aufgrund ihrer flexiblen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für ein Einzelhandelsgeschäft, Büros, mehrere Facharztpraxen, ein Friseursalon & Beauty-Praxis oder weitere kreative Nutzungsmöglichkeiten, die Räumlichkeiten können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Highlights des Objekts: • Barrierefrei – ideal für Kunden, Patienten und Gäste mit besonderen Bedürfnissen • Moderne Ausstattung – frisch renoviert und sofort bezugsfertig • Flexible Raumaufteilung – große, offene Flächen, die nach Wunsch unterteilt werden können • Helle und freundliche Räume mit viel Tageslicht • Bodenheizung – sorgt für angenehme Wärme und sehr geringe Heizkosten • Zentrale Lage – gute Erreichbarkeit und hoher Kunden-/Patientenverkehr • Erdgeschosslage – ideal für Verkauf, Praxisbetrieb oder einen Friseursalon & Beauty-Praxis • Vielseitig nutzbar – geeignet für verschiedene Branchen wie Einzelhandel, Gesundheitswesen, Friseursalons & Beauty-Praxen oder Büros • Gute Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten • Fläche: 275 m² Mietpreis: Wird nach Besichtigung individuell vereinbart • Betriebskosten: Wird nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet • Verfügbarkeit: Ab sofort Abtenau bildet zusammen mit den umliegenden Gemeinden eine dynamische Region mit etwa 19.000 Einwohnern. Die perfekte Kombination aus unberührter Natur, hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität macht Abtenau zu einem besonders attraktiven Standort für neue Geschäftsideen und Unternehmungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem frisch renovierten Objekt mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen – sei es als Friseursalon & Beauty-Praxis, mehrere Facharztpraxen, Verkaufsfläche oder Büro!... [Mehr]

#Handel #möbliert

Dieses Geschäftslokal mit ca 72m² Nutzfläche liegt in einer Fußgängerzone direkt bei der Simmeringer Hauptstrasse. Es ist voll eingerichtet als Friseur-Salon und Nagelstudio: 2 Friseurstühle, ein sehr großer Spiegel, ein Waschplatz, eine Couch im Empfangs-& Wartebereich und diverse Kleinmöbel für den Friseurbedarf können - ebenso wie die Ausstattung für ein Nagelstudio - gegen eine Ablöse erworben werden. Das Geschäftslokal ist mit einer neuen Klimaanlage, einer Markise, einer Küche mit kleinem Essberich und einem WC ausgestattet. Die Verkaufsfläche beträgt ca 48m², der Lagerraum ca 13m² für zusätzliche Stauraum, Küche und Sanitärbereich ca 11m² Nutzfläche. Das Geschäftlokal ist für alle Branchen nutzbar außer Gastronomie. Kosten: 1. Bruttomiete inklusive Heizung und Warmwasser (Fernwärme): € 1.100.-/Monat 2. Bei Eintritt in den Mietvertrag muss ein Genossenschaftsbeitrag von 49.500.- geleistet werden. 3. Ablöse für die vollständige Ausstattung des Friseur-Salons und Nagelstudio, der Küche, Klimaanlage und Markise: € 30.000.- Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme. Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 43 kWh/m²a, Klasse B.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=1303737> Traun | Wohnung | Mieten können wir Ihnen diese top sanierte 2-Raumwohnung mit Gartenanteil zur Miete anbieten. Die renovierten hellen und freundlichen Räume sorgen für ein äußerst angenehmes Wohn- und Wohlfühlambiente. Bei der Sanierung des gesamten Gebäudes kamen ausschließlich moderne Materialien zum Einsatz. Die 65,23 m² große Wohnung hat das Potenzial Ihre Wohlfühloase zu werden. Der großzügige Wohnbereich und die abgetrennte Küche mit Essplatz, der gemütliche Schlafraum und das neu ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC bieten genug Raum um sich zu Hause zu entfalten. Die zeitlose Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende mit Freuden und kann gegen Ablöse übernommen werden. Weitere Attribute, welche für diese Wohnung sprechen sind die 2 KFZ-Abstellplätze (ein Freiparkplatz und ein Carportplatz), ein separates Kellerabteil für Liebgewonnenes, elektrische Rollläden und der 100 m² große zugehörige Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit dem hektischen Alltag zu entfliehen, um Ihre Freizeit zu genießen und im Sommer gemeinsam mit Familie und Freunden die warmen Abendstunden im Freien zu entspannen. Lage Die Lage ist hervorragend. Besorgungen für den täglichen Bedarf erledigen Sie im Stadtteilzentrum Oedt oder im Trauner Zentrum. Beides ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Volksschule in Oedt und den nahe gelegenen Kindergarten erreichen Sie in kürzester Zeit. 250 m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, von wo aus sie schnell das Trauner Zentrum und auch die Straßenbahn Richtung Linz erreichen. Die Buslinie, welche hier wegfährt, bringt Sie mühelos und ohne Umsteigen bis zum Linzer Bahnhof. Mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, der Vielzahl an Gastronomiebetrieben, den zahlreichen Ärzten und dem neu ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn hat die Stadt Traun Einiges zu bieten. Ein Ort zum Entspannen – nur wenige Minuten entfernt – ist das Naherholungsgebiet Oedtsee. Das weitläufige Auengebiet an der Traun lädt mit seinen kilometerlangen Wegen zum Radfahren, Inlineskaten und Laufen ein. Danach verspricht der Sprung ins kühle Nass die notwendige Abkühlung nach jeder sportlichen Aktivität. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. 2 KFZ-Abstellplätze (1x Carport, 1x Freiparkplatz) sind obligat um 77,- brutto anzumieten. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <725m Klinik <2.250m Krankenhaus <8.450m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <700m Universität <6.200m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <625m Polizei <675m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <600m Bahnhof <1.950m Autobahnanschluss <2.725m Flughafen <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Das Leben ist süß! Starten Sie die Vision von Ihrem perfekten neuen Zuhause! Diese verlockende 2-Raum-Wohnung in St.Martin bei Traun besticht besonders durch die sehr gute Raumaufteilung. Der große Wohn- Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum dieser Wohnung. Die passgenaue, vorhandene Küche können Sie vom Vormieter ablösen - somit steht dem sofortigen Loskochen nichts im Wege. Gestalten Sie den Wohnbereich nach Ihren Wünschen. Das wird der Treffpunkt für spannende Fernsehabende oder gemütliches Beisammensein mit Freunden. Genießen Sie angenehme Stunden auf den beiden sonnigen Loggia. Das Schlafzimmer wird Ihre persönliche Wohlfühl- und Ruheoase. Hier gibt es genug Platz für das Bett ihrer Träume und einen geräumigen Kleiderschrank. Die Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet und im Wohnraum gibt es elektrische Rollos. Diese können Sie ebenfalls vom Vormieter ablösen. Der Wohnung ist ein Parteienkeller für weiteren Stauraum zugeordnet. Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind ein Lift, ein Fahrradabstellraum, ein Wasch-Trockenraum und Grünflächen mit Spielplatz. Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt usw. Lassen Sie Ihr Auto in der Garage und erledigen vieles bequem zu Fuß oder mit dem City-Bus der Stadt Traun. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof St.Martin oder spazieren Sie zur Haltestelle der Linz Linien. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Kosten für TG-Platz siehe Preisdetailinformation Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <650m Krankenhaus <5.350m Klinik <1.075m Kinder & Schulen Kindergarten <1.125m Schule <250m Universität <3.500m Höhere Schule <7.550m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <2.200m Polizei <2.350m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.950m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.575m Flughafen <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt ein Betriebsgrundstück in Traun, mit der Widmung "B" in einer strategisch ausgezeichneten Lage. Preis auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im sehr zentral gelegenen Postgebäude Traun stehen die im ersten Stock (kein Lift) gelegenen Büroräume zur Vermietung. Die großzügigen, hellen Räume, in denen vormals eine Bank eingemietet war, befinden sich in gutem Zustand, sind jedoch noch in den Farben der Bank gehalten (Teppiche usw.) Auch Parkplätze können in ausreichender Zahl gemietet werden (angerenzender geschotterter Parkplatz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1700 zzgl 20% USt. Betriebskosten €488 zzgl 20% USt. Heizkosten €195 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €476,6 Gesamtbetrag €2859,6 Heizwärmebedarf: 79.07 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

> Traun | Haus | Mieten < Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens! Mit dieser Mietkaufoption gelangen Sie spielen leicht zum Eigentum! Kosten Kaufpreis (schlüsselfertig): € 520.800,- Anzahlung: € 80.000,- angerechneter Mietanteil in 10 Jahren: € 51.000,- verbleibender Kaufpreis nach 10 Jahren: € 399.290,-Dieser Neubau erwartet Sie in einer idyllischen Siedlung in Traun und bietet mit seinen durchdachten 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen den idealen Raum für ein harmonisches Familienleben. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich als offener Wohnbereich, in dem die Küche nahtlos mit dem Wohnzimmer verschmilzt. Hier entstehen lebhafte Gespräche, gemeinsame Kochabende und fröhliche Stunden. Ein zusätzlicher Raum komplettiert das Erdgeschoss und bietet Platz für Übernachtungsgäste oder kann flexibel als Home-Office genutzt werden. Die Schlafräume und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, gestaltet für angenehme Träume und erholsame Nächte. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und wird zum Ort der Entspannung nach einem ereignisreichen Tag. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht Ihnen eine ideale Ausnutzung der Sonnenstunden. Vom Wohnbereich gelangen sie auf die Terrasse und in den Garten, welche zum Verweilen und Genießen der Natur einladen. Der Garten selbst wird zur grünen Oase, in der Kinder spielen können und Erwachsene die Ruhe genießen. Die Heizung des Hauses erfolgt nachhaltig und effizient durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Zwei Parkplätze, davon einer überdacht, bieten Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Geräteraum mit Zugang zum Garten schafft Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Lage Hier wählen Sie Ihr Zuhause in angenehmer Siedlungslage. Es sind nur 350 m bis zur nächsten Bushaltestelle und ca. 5 Minuten spazieren zum Trauner Bahnhof. von Hier aus gelangen Sie schnell mit dem Bus ins Zentrum von Traun und mit dem Zug in jede Ecke von Österreich. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Traun oder im nahe gelegenen Stadteilzentrum Weidfeld (15 Min zu Fuß, 5 Min mit dem Rad) inkl. dem neue Primärversorgungszentrum Traun. Schulen, Kindergärten und weitere Ärzte erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten. Sind sie gern sportlich und in der Natur unterwegs? Nahe an Ihrem neuen Zuhause finden Sie einen direkten Zugang zu den Trauner-Auen mit einem kilometerlangen Radwegenetz entlang der Traun und der Donau zum Spazieren, Laufen, Radfahren und Inline skaten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <1.225m Krankenhaus <6.550m Klinik <975m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <825m Universität <4.725m Höhere Schule <8.775m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.775m Polizei <1.700m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.275m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieser Tiefgaragenstellplatz befindet sich Nahe dem Ortskern der Stadtgemeinde Traun und kann ab sofort erworben werden. Durch einen Tiefgaragenabstellplatz können Sie Ihr Fahrzeug vor Einbruch, Kratzer, Schnee, Eis, Hitze usw. schützen. Sollten Sie Eigentümer oder Besitzer von Oldtimern sein, dann wäre dies ebenfalls eine gute Möglichkeit, einem geeigneten Garagenabstellplatz für Ihr Fahrzeug zu kaufen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.life-real.at"... [Mehr]

#Handel #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

> Traun | Geschäftslokale | Mieten < Die Graumann-Lofts im Erdgeschoss sind moderne, nutzungsoffene Räume für Ihre Geschäftstüchtigkeit. Sie haben eine tolle Geschäftsidee und suchen nach einem passenden Standort? Die Geschäftslokale, im Erdgeschoss der Graumann-Lofts, verfügen über einen barrierefreien Zugang und die veränderbare sowie erweiterbare Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität um diese Fläche perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Die Lofts verfügen über ca. 47 m² oder 94 m² Nutzfläche und ca. 3 Meter Raumhöhe. Jede Einheit bietet eine Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC. In der großzügigen Schaufensterfront, entlang der Trauner Einkaufsstraße, werden Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt ins Rampenlicht gesetzt. Dieses neue Gebäude befindet sich an einem TOP-Standort mitten im Zentrum und gewährt durch die Lage eine hohe Kundenfrequenz. Dank der Lofts in den Obergeschossen und der 90 neuen Wohnungen im Graumann-Viertel ist eine hohe Kaufkraft mittels kurzer Wege gegeben. In Traun haben zahlreiche nationale und internationale Großunternehmen ihren Firmensitz. Top-Argumente der Geschäftslokale: • Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschbecken • Boden: versiegelter Estrich, Fliesen im Sanitärbereich • Heizung: Fernwärme, Konvektoren • Kühlung: Konvektoren mit Wasser-Wasser-Kälteaggregat mittels Grundwasserbrunnen • Tiefgaragen-Stellplätze, Oberflächenstellplätze, Fahrradabstellplätze • Leuchtschilder vor jedem Geschäftseingang • flexible Vertragsdauer (Mindestvertragsdauer 1 Jahr) • Untervermietung ausdrücklich erlaubt • sehr gute Infrastruktur vor der Haustür • Geschäftslokal schon ab € 565.- netto exkl. BK Lage Rund um die Graumann-Lofts sind in unmittelbarer Nähe Post, Banken, Stadtamt und das Bezirksgericht. Straßenbahn, Zug und Bus fahren fast direkt vor der Haustüre los. Die Nähe zum Flughafen und die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verstärken diesen Standort. Auch Nahversorger, Gastronomie und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Für Selbstständige bieten die 26.000 Unternehmen im Umkreis ein starkes ökonomisches Netzwerk aus zukünftigen Partnern und Kunden. Direkt neben den Lofts entstehen moderne Stadthäuser inmitten einer grünen Ruheoase. In diesem neuen, zukunftsorientierten Stadtviertel werden 300 Menschen wohnen und 150 arbeiten. Das Graumann-Viertel fügt sich so zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Kosten und Dauer: Die angegebenen Preise verstehen sind exkl. Betriebskosten Die Heiz- und Kühlkosten werden direkt über Zähler ermittelt und entsprechend nach Verbrauch abgerechnet. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Wir können Ihnen eine flexible Vertragsdauer anbieten. Die Mindestvertragsdauer beträgt 1 Jahr. Eine Untervermietung der Räumlichkeiten ist ausdrücklich erlaubt und auch erwünscht. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <1.625m Krankenhaus <7.850m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <250m Universität <5.725m Höhere Schule <9.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.575m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <2.425m Flughafen <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

> Traun | Geschäftslokale | Mieten < Die Graumann-Lofts im Erdgeschoss sind moderne, nutzungsoffene Räume für Ihre Geschäftstüchtigkeit. Sie haben eine tolle Geschäftsidee und suchen nach einem passenden Standort? Die Geschäftslokale, im Erdgeschoss der Graumann-Lofts, verfügen über einen barrierefreien Zugang und die veränderbare sowie erweiterbare Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität um diese Fläche perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Die Lofts verfügen über ca. 47 m² oder 94 m² Nutzfläche und ca. 3 Meter Raumhöhe. Jede Einheit bietet eine Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC. In der großzügigen Schaufensterfront, entlang der Trauner Einkaufsstraße, werden Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt ins Rampenlicht gesetzt. Dieses neue Gebäude befindet sich an einem TOP-Standort mitten im Zentrum und gewährt durch die Lage eine hohe Kundenfrequenz. Dank der Lofts in den Obergeschossen und der 90 neuen Wohnungen im Graumann-Viertel ist eine hohe Kaufkraft mittels kurzer Wege gegeben. In Traun haben zahlreiche nationale und internationale Großunternehmen ihren Firmensitz. Top-Argumente der Geschäftslokale: • Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschbecken • Boden: versiegelter Estrich, Fliesen im Sanitärbereich • Heizung: Fernwärme, Konvektoren • Kühlung: Konvektoren mit Wasser-Wasser-Kälteaggregat mittels Grundwasserbrunnen • Tiefgaragen-Stellplätze, Oberflächenstellplätze, Fahrradabstellplätze • Leuchtschilder vor jedem Geschäftseingang • flexible Vertragsdauer (Mindestvertragsdauer 1 Jahr) • Untervermietung ausdrücklich erlaubt • sehr gute Infrastruktur vor der Haustür • Geschäftslokal schon ab € 565.- netto exkl. BK Lage Rund um die Graumann-Lofts sind in unmittelbarer Nähe Post, Banken, Stadtamt und das Bezirksgericht. Straßenbahn, Zug und Bus fahren fast direkt vor der Haustüre los. Die Nähe zum Flughafen und die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verstärken diesen Standort. Auch Nahversorger, Gastronomie und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Für Selbstständige bieten die 26.000 Unternehmen im Umkreis ein starkes ökonomisches Netzwerk aus zukünftigen Partnern und Kunden. Direkt neben den Lofts entstehen moderne Stadthäuser inmitten einer grünen Ruheoase. In diesem neuen, zukunftsorientierten Stadtviertel werden 300 Menschen wohnen und 150 arbeiten. Das Graumann-Viertel fügt sich so zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Kosten und Dauer: Die angegebenen Preise verstehen sind exkl. Betriebskosten Die Heiz- und Kühlkosten werden direkt über Zähler ermittelt und entsprechend nach Verbrauch abgerechnet. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Wir können Ihnen eine flexible Vertragsdauer anbieten. Die Mindestvertragsdauer beträgt 1 Jahr. Eine Untervermietung der Räumlichkeiten ist ausdrücklich erlaubt und auch erwünscht. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <1.625m Krankenhaus <7.850m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <250m Universität <5.725m Höhere Schule <9.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.575m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <2.425m Flughafen <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Büro eignet sich besonders gut für einen Handelsbetrieb. Die Büroräume sind frisch ausgemalt und sauber. Eine Küche, ein Waschraum, je ein Damen- und ein Herren-WC sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 330 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 366 Gesamtbetrag € 2196 Heizwärmebedarf: 61.9 kWh/(m²a)... [Mehr]