Suchergebnisse für "freyung, 1010 wien innere stadt wohnung mieten"

#Büro #Gastronomie #Terrasse

In einem wunderschönen Kaiserpalais - dem Palais Lamberg Sprintzenstein in der Wallnerstraße, gleich beim Kohlmarkt und U3 Herrengasse kommt diese große gewerblich nutzbare Fläche zur Vermietung. Das exclusive Entreé mit wunderschönem Innenhof und Altbaumbestand, die top Raumaufteilung, der traumhafter Blick, große Glasflächen, teilweise Klimaanlage und vor allem eine 1 A Innenstadt Adresse sind äußerst repräsentativ. Beim Kaiserhaus (ehem. Palais Lamberg) handelt es sich um ein prachtvolles Stadtpalais in Wiener Bestlage aus dem späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert. Neben den historischen Geschossen verfügt das Objekt über einen zweigeschossigen Dachausbau aus den 70/80er Jahren, in welchem mehrere große gewerblich nutzbare Flächen zur Vermietung kommen. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der mit einem ruhigen Innenhof verbunden ist, in welchen auch Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden sind. Die hier angebotene Fläche ist eine ehemalige Kindergartenfläche und kann auf auf 3 Jahre befristet angemietet werden. Verfügbare Flächen: ca. 259 - 364 m² - gerne können auch Flächen gemeinsam angemietet werden. Dieser ehemalige Kindergarten gliedert sich wie folgt: * mehrere große und kleine Räumlichkeiten auf ca 309 m² verteilt * 2 Terrassen * 5. Liftstock * Fernwärme * Befristung 3 Jahre Ausstattung: * teilweis Kunststoff und Fliesen Boden * teilweise Klimaanlage * Teeküche * großflächige Fenster * Blick über Wien * es wird noch ausgemalt, gründlich gereinigt, die eingelagerten Möbel entfernt und die ehemaligen Kindergarten WCs ersetzt * teilweise Deckenspots * Lift * Gegensprechanlage * Bodendosen * getrennte WC Einheiten * Stuckelemente * Kabelkanäle für IT-Verkabelung * großzügige Raumaufteilung Infrastruktur: * U3 Herrengasse zu Fuß ca. 3 Minuten "ums Eck" gleich erreichbar * Bus 1A und 2A Station Herrengasse * Parkhaus Freyung in ca 5 Gehminuten erreichbar * sämtliche Geschäfte direkt in der Innenstadt in Fußweite zu erreichen * Kulinarische Vielfalt, diverse Bars, Kaffees und Restaurants angrenzend Weitere Informationen * Doppelmakler: JA * Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA * Befristete Anmietung auf 3 Jahre * Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at [http://www.brezina-real.at] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten * Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungech nehmen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In einem wunderschönen Kaiserpalais - dem Palais Lamberg Sprintzenstein in der Wallnerstraße, gleich beim Kohlmarkt und U3 Herrengasse kommt diese große gewerblich nutzbare Fläche zur Vermietung. Das exclusive Entreé mit wunderschönem Innenhof und Altbaumbestand, die top Raumaufteilung, der traumhafter Blick, große Glasflächen, teilweise Klimaanlage und vor allem eine 1 A Innenstadt Adresse sind äußerst repräsentativ. Beim Kaiserhaus (ehem. Palais Lamberg) handelt es sich um ein prachtvolles Stadtpalais in Wiener Bestlage aus dem späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert. Neben den historischen Geschossen verfügt das Objekt über einen zweigeschossigen Dachausbau aus den 70/80er Jahren, in welchem mehrere große gewerblich nutzbare Flächen zur Vermietung kommen. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der mit einem ruhigen Innenhof verbunden ist, in welchen auch Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden sind. Die hier angebotene Fläche verfügt über rund 363,55 m² und kann auf 10 Jahre befristet angemietet werden. Verfügbare Flächen: ca. 259 - 364 m² - gerne können auch Flächen gemeinsam angemietet werden. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: * 9 große und kleine Räumlichkeiten auf ca 363 m² verteilt * 4 Waschräume und WCs * 1 Vorraum * 1 repräsentativer Empfangsraum * 3 Abstellräume * mehrere Ein-/Ausgänge * Stiegenaufgänge sowie Aufzug direkt ins Büro * Befristung 10 Jahre Ausstattung: * wunderschöner Parkett und Fliesen Boden * teilweise Klimaanlage * Teeküche * großflächige Fenster * Blick über Wien * teilweise Deckenspots * Lift * Fernwärme * Gegensprechanlage * Bodendosen * getrennte WC Einheiten * Kabelkanäle für IT-Verkabelung * großzügige Raumaufteilung Infrastruktur: * U3 Herrengasse zu Fuß ca. 3 Minuten "ums Eck" gleich erreichbar * Bus 1A und 2A Station Herrengasse * Parkhaus Freyung in ca 5 Gehminuten erreichbar * sämtliche Geschäfte direkt in der Innenstadt in Fußweite zu erreichen * Kulinarische Vielfalt, diverse Bars, Kaffees und Restaurants angrenzend Weitere Informationen: * Doppelmakler: JA * Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA * Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at [http://www.brezina-real.at] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten * Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungech nehmen möchten. * Befristete Anmietung auf 10 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

In einem wunderschönen Kaiserpalais - dem Palais Lamberg Sprintzenstein in der Wallnerstraße, gleich beim Kohlmarkt und U3 Herrengasse kommt diese große gewerblich nutzbare Fläche zur Vermietung. Das exclusive Entreé mit wunderschönem Innenhof und Altbaumbestand, die top Raumaufteilung, der traumhafter Blick, große Glasflächen, teilweise Klimaanlage und vor allem eine 1 A Innenstadt Adresse sind äußerst repräsentativ. Beim Kaiserhaus (ehem. Palais Lamberg) handelt es sich um ein prachtvolles Stadtpalais in Wiener Bestlage aus dem späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert. Neben den historischen Geschossen verfügt das Objekt über einen zweigeschossigen Dachausbau aus den 70/80er Jahren, in welchem mehrere große gewerblich nutzbare Flächen zur Vermietung kommen. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der mit einem ruhigen Innenhof verbunden ist, in welchen auch Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden sind. Die hier angebotene Fläche verfügt über rund 259 m² und kann auf auf 3 Jahre befristet angemietet werden. Verfügbare Flächen: ca. 259 - 364 m² - gerne können auch Flächen gemeinsam angemietet werden. Die Fläche gliedert sich wie folgt: * mehrere große und kleinere abgetrennte Räumlichkeiten auf ca 259 m² verteilt * 2 Eingänge sowie direkt mit dem Lift zu erreichen * Befristung 3 Jahre * Küchenzeile * mehrere Toiletten Ausstattung: * hochwertiger Parkettboden * teilweis Kunststoff und Fliesen Boden * teilweise Klimaanlage * Teeküche * Fernwärme * großflächige Fenster * Blick über Wien * teilweise Deckenspots * Lift * Gegensprechanlage * Bodendosen * getrennte WC Einheiten * Kabelkanäle für IT-Verkabelung * großzügige Raumaufteilung Infrastruktur: * U3 Herrengasse zu Fuß ca. 3 Minuten "ums Eck" gleich erreichbar * Bus 1A und 2A Station Herrengasse in ein paar Gehminuten zu erreichen * Parkgarage Freyung in ca 5 Geminuten zu erreichen * sämtliche Geschäfte direkt in der Innenstadt in Fußweite zu erreichen * Kulinarische Vielfalt, diverse Bars, Kaffees und Restaurants angrenzend Weitere Informationen * Doppelmakler: JA * Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA * Befristete Anmietung auf 3 Jahre * Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at [http://www.brezina-real.at] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten * Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungech nehmen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei

Perfekter Ort für die Eröffnung eines Cafés, einer Bar oder eines kleinen Restaurants mit hohem Touristen- und Lokalverkehr. Die Lokale sind bereits mit allem ausgestattet, was für den Betrieb eines Cafés/Bar/kleinen Restaurants notwendig ist. Es handelt sich bereits um ein funktionierendes Business. Die ausgezeichnete Lage wird dem nächsten Mieter einen stetigen Kundenstrom bescheren.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Objekt und Lage: Das Business Center Wien Graben 19 liegt an einer der berühmtesten Straßen in der Altstadt. Nur wenige Minuten vom Stephansdom und der Hofburg entfernt direkt in der attraktiven Fußgängerzone mit den traditionsreichen Einkaufsstraßen Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt. In der Nähe von Banken, Finanzunternehmen und Versicherungen. Mit hervorragender Anbindung über die nahe gelegene U-Bahn-Station zur U1 und U3. Parkmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Parkgaragen Am Hof, Tuchlauben und Freyung. Das Center befindet sich in einem klassizistischen Gebäude, das für moderne Unternehmen renoviert wurde. Direkt vor der Tür finden Sie zahlreiche Cafés und Restaurants - die idealen Orte für eine Pause. * Die möblierten Flächen befinden sich im 4. und 5. Stock des Hauses und sind sofort bezugsfertig. Individuelles Angebot, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse auf Anfrage. Wir stellen den Kontakt zu unserem Kooperationspartner gerne her. Einzelarbeitsplätze in Gemeinschaftsbüros sind eine kostengünstige Alternative zu fix angemieteten Büroflächen in Wien. Profitieren auch Sie von den Vorteilen von Gemeinschaftsbüros für Klein-Unternehmer und Außendienstmitarbeiter. Bei ausgestatteten Büros kümmert sich der Vermieter um alles - von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN - und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. In Ihrem Büroraum sind Möbel, ein professionelles Empfangsteam, Postbearbeitung, sichere Technologie, Highspeed-WLAN, Betriebsmittel, Reinigung, Instandhaltung, Nutzung der Geschäftsadresse, Nutzung der Gemeinschaftsküche, Zugang rund um die Uhr, zwei Stunden Nutzung des Community-Konferenz- und Tagungsraums pro Tag sowie unbegrenzter kostenloser Zugang zu unserem globalen Netzwerk an Business Lounges enthalten - alles zu einem einfachen All-inclusive-Preis. Sie können Zugang zu Druckern und Scannern, vollständige Anrufbearbeitung, Postweiterleitung, frischen Tee und Kaffee, Catering, vollständig personalisierte Büros, Möbel und Ausstattung sowie weitere Nutzung des Konferenz- und Tagungsraums hinzubuchen. BÜRORÄUME Ab € 465 pro Person und Monat COWORKING Ab € 445 pro Person und Monat VIRTUELLE BÜROS Ab € 119 pro Monat KONFERENZRÄUME Ab € 45 pro Stunde Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 129,00kWh/m².a Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 15 m² - 300 m² - Die Büro-Flächen befinden sich im 4. und 5. Stock. Mietpreis auf Anfrage - abhängig von Lage und Ausstattung. Einzelarbeitsplätze in Gemeinschaftsbüros sind eine kostengünstige Alternative zu fix angemieteten Büroflächen in Wien. 10 m² - 300 m² - Die Coworking-Flächen befinden sich im 4. und 5. Stock. Mietpreis auf Anfrage - abhängig von Lage und Ausstattung. Einzelarbeitsplätze in Gemeinschaftsbüros sind eine kostengünstige Alternative zu fix angemieteten Büroflächen in Wien. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die Alte Post wurde in den letzten Jahren durchgreifend saniert und zu einem multi-funktionellem Gebäude gemacht: Bauteil A bietet neben der noch verfügbaren Prunk-Fläche Mietwohnungen, im Bauteil B befindet sich in den unteren Geschoß das Co-working-Konzept Ruby Works und in den oberen Etagen werden Büroflächen angeboten, der Bauteil C bietet zukünftig als Serviced-Apartments. Der Hof des Gebäudes wird ein Restaurant aufweisen und soll einen öffentlichen Raum darstellen, welcher auch mit Veranstaltungen bespielt werden soll. Neben einem Fitness-Studio wird das Gebäude im Keller eine große, öffentliche Garage aufweisen, welche sowohl Dauer- als auch Kurzparkplätze aufweisen wird.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Außergewöhnliche Gelegenheit im 1. Bezirk Diese hochwertige Bürofläche befindet sich zwischen Schottenring und Schwedenplatz, einem Gebiet, das für seine erstklassige Lage und hervorragende Anbindung bekannt ist. Das Gebäude erstreckt sich über sieben Etagen, mit einem Möbelgeschäft im Erdgeschoss, exklusiven Büroflächen in den 6 Obergeschoßen und der Eventlocation "K47" im Penthouse, als besondere Attraktion des Gebäudes, die Ihren geschäftlichen Anlässen eine unvergleichliche Kulisse bietet. Die Lage dieses Bürogebäudes ist unschlagbar. Die U-Bahn Station Schottenring, mit den Linien U2 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und 31 und der Bus 3A sorgen für eine bequeme öffentliche Erreichbarkeit. Durch die Lage in der Innenstadt befinden sich eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was die Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Gebäudeausstattung: • Tiefgarage • Gegensprechanlage • Aufzug • Zugang barrierefrei • Glasfassade mit außenliegender Sonnenschutz-Lamellenkonstruktion Verfügbare Fläche: 3. OG Top 3 ca. 497 m² zzgl. 11,37 m² anteiliger Allgemeinfläche + ca. 64 m² Terrassenfläche Nettomiete/m²/Monat: € 23,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,10 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,20 Sonstige Kosten/netto/m²/Monat: € 1,20... [Mehr]

#Büro

An einer der nobelsten Adressen der Stadt präsentiert sich dieses herrschaftliche Gründerzeithaus in der Architektur von Otto Wagner. Die verfügbare Fläche liegt im 5. Liftstock des Gebäudes und bietet Ausblick auf den Südturm des Stephansdoms. Gegliedert ist die Fläche in eine Teeküche, 3 Büros und ein WC. Sie besticht durch helle, attraktive Räume, welche für den zeitgemäßen Bürobetrieb adaptiert wurden. Neben Parkettboden, Klimaanlage und einer Teeküche ist auch eine CAT-6-Netzwerkverkabelung vom Vormieter vorhanden.... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Nahe Bauernmarkt gelangt diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung in 1010 Wien zur unbefristeten Vermietung. Hinter der Fassade eines herrschaftlichen Altbaus liegt das Objekt im 2. Obergeschoss. Die Wohnung zählt insgesamt ca. 97 m² und teilt sich wie folgt: Vorraumbereich, Wohnraum mit Zugang zur separaten, abtrennbaren und voll ausgestatteten Küche, Zugang zum Schlafzimmer, Durchgang zum hinteren Bereich der Wohnung mit zweitem, kleineren Schlafzimmer, zwei Abstellräumen (davon einer mit Waschmaschinenanschluss), separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch. weitere Informationen: Die Wohnung ist mit schönem Fischgrätparkett in den Wohnräumen sowie mit modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Die Küche beinhaltet Miele-Geräte. Im Haus gibt es einen kleinen Personenaufzug. Geheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Das monatliche Akonto für die Heizung und Warmwasser liegt aktuell bei ca. € 489,07 brutto/Monat. Lage: Der charmante Altbau besticht durch seine zentrale Lage in mitten der Weltstadt Wien. Zahlreiche Gassen mit netten Lokalen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar (z.B. U1 + U3 Stephansplatz in ca. 4 Gehminuten). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Geschäftslokal/Büro nahe Schwarzenbergplatz 1010 zu mieten Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in der Pestalozzigasse, einer charmanten Straße in Wien, unweit des idyllischen Stadtparks. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Atmosphäre aus. Das Geschäftslokal ist ca. 110m² groß und befindet sich in einem gepflegten Altbau. Durch die großzügigen Fenster ist das Geschäftslokal lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der Charme des Altbaus verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre, die zum Arbeiten und Verweilen einlädt.... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft liegt im 1. Bezirk im Herzen der Innenstadt wenige Gehminuten von Graben, Stephansplatz, Kohlmarkt und Kärntnerstraße entfernt. Eine erstklassige Infrastruktur wird geboten - Banken, Restaurants, Cafés, Geschäfte, U-Bahn. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 57.969,77) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 86.964,65) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 28.984,88) Gesamtmiete: € 9.661,63 | Monat Ausstattung: * 2 Eingänge * 5 zentral begehbare Räume (2 davon dzt. open-space) * großer Empfang - Vorraum | eindrucksvolles Glasdach * öffenbare Fenster * Parkettboden * Bodendosen * Lamellen * getrennte Sanitäreinheiten * Kühlung * Server-Archivraum (Split-Gerät) * Abstellräume * Fernwärme * eingerichtete Teeküche * Personenlift * nicht barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 69,50kWh/m².a Stellplätze: Öffentliche Garagen in der Umgebung Verkehrsanbindung: U1, U3 Station Stephansplatz, U3 Station Herrengasse Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage B / 3+3a: 419,56 m² 13,90 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Highlights * Direkt in der Innenstadt * Repräsentativ * Leerverohrung für EDV-Verkabelung * Ausgezeichnete Infrastruktur * Altbaudetails Objektbeschreibung Direkt in der Innenstadt und nur wenige Minuten vom Stubentor und Stephansplatz entfernt, gelangt diese hochwertige Fläche ab sofort zur Vermietung. Das Büro verfügt über einen großzügigen Vorraum, insgesamt 3 Büroräume wobei eines davon mittels praktischer Schiebetüre zu einem weiteren Raum umfunktioniert werden kann. Zudem sind zwei separate Toiletten sowie eine neue und mit Markengeräten ausgestattete Teeküche vorhanden. Die Fläche ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Das Objekt befindet sich im Parterre eines gepflegten Gründerzeithauses und garantiert somit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Büroräume sind mit Fischgrät-Parkettboden und die Nassräume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Stubentor, die U4-Station Landstraße, die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 74A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Schwedenplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahe gelegene Stadtpark, der Donaukanal sowie der in 20 Gehminuten erreichbare Wiener Prater laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]