Suchergebnisse für "freiziethütte skifahren alleinlage"

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Hier kann Ihr Traum vom beschaulichen, bodenständigen Landleben mit der Möglichkeit zur Tierhaltung und Selbstversorgung wahr werden! Viel gesucht, aber nur selten auf dem Markt zu finden: ein "Sacherl", bzw im Salzkammergut auch "Sölde" genannt, in von den Ausmaßen her lebbaren Dimensionen … sei es hinsichtlich der Gebäude- als auch hinsichtlich der Grundstücksgröße. Auf rd. 2,6 ha befinden sich entlang der westlichen Grenze 4 Gebäude: das Haupt-/Wohnhaus mit Schafstall, das ehem. Presshaus, die Doppelgarage sowie ein Holzschuppen. Das Grundstück ist nach Osten und Süden ausgerichtet, fällt nach Osten hin ab und eröffnet somit einen wunderbaren Blick in die Ferne (nachdem etwas ausgeholzt wurde). Das Wohnhaus ist grundsätzlich in einem soliden, dem Alter entsprechend guten Zustand und könnte theoretisch sofort bewohnt werden. Es bietet auf ca. 150 m² WFl eine klassische Wohnstube, eine Küche und ein Bad, sowie im OG vier Schlafzimmer. Ganz traditionell wurde in das Wohnhaus auf ca. 40 m² der (Schaf-) Stall integriert. Über der gesamten Stallfläche befindet sich der Heu-& Stroh-Boden (ca. 40 m²). Diese Flächen bieten ein wunderbares Ausbaupotential … sofern an dieser Stelle nicht auch wieder Tiere mit einziehen dürfen. Wie bereits erwähnt, könnte dieses Anwesen zwar sofort bewohnt werden, ist aber aufgrund seiner privilegierten Allein- & End-Lage im Salzkammergut prädestiniert dazu, in den Ausmaßen des jetzigen Bestandes von liebevoller Hand in adäquater Weise wieder aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden! Das Gelände eignet sich aufgrund seiner Beschaffenheit außerdem sehr gut für Tierhaltung (Schafe, Ziegen, etc…), sowie für jegliche landwirtschaftliche Nutzung zur Selbstversorgung. Die rd. 1,1 ha Wald sind außerdem eine gute Basis, um im Winter für wohlige Wärme zu sorgen. Gut zu wissen: + Allein-, End- & Ruhelage + Wohnhaus: ca. 150 m² Wfl + ca. 80 m² Nfl. + Presshaus: ca. 65 m² + Keller + Dachboden + Garage: ca. 50 m² + Holzscheune: ca. 25 m² + Miststätte & Güllegrube + Regenwasserzisterne + Wassergenossenschaft + Flächen lt. GB: Baufläche: ca. 270 m² Landwirtschaft: ca. 14.051 m² Wald: ca. 11.450 m² Sonstiges: ca. 479 m² + Widmung: Gebäude im Grünland + Schafstall + Miststätte & Güllegrube + u.v.a.m. … eben eine Salzkammergut-Sölde in End- & Alleinlage! Lagebeschreibung: Diese charmante Sölde liegt in der Marktgemeinde Regau im Hausruckviertel und punktet mit einer in jeder Hinsicht privilegierten Lage: In Allein- & Endlage auf dem Kamm des Höhenzuges, der Traunsee und Attersee trennt … außerdem befindet sie sich fast exakt auf halber Strecke zwischen den beiden Bezirkshauptstädten Vöcklabruck und Gmunden …- hier vereinen sich in optimaler Weise absolute Ruhe, Natur pur, Land-Romantik und trotzdem eine verkehrstechnisch äußerst zentrale Lage! Die Infrastruktur ist in jeder Hinsicht hervorragend - egal ob Kindergarten, Schulen, Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte und die Salzkammergut Kliniken GM & VB … in kleinem Radius erreicht man in kürzester Zeit alles. Und zugleich ist man inmitten einer wunderschönen, fast kitschigen Region mit außerordentlich hohem Freizeitwert: Wassersport, Wandern, Skifahren, Reiten, Paragliding - alles was das …Herz von Jung und Alt begehrt. Zum Rathausplatz in Gmunden, am Ufer des Traunsees, sind es gerade einmal ca. 10 km / 15 min. In ca. 2,5 km / 5 Min. ist man bei der Auffahrt Regau zur A1, somit erreichen Sie: Gmunden ca. 9,5 km / 15 Min Vöcklabruck ca. ca. 9,5 km / 15 Min. Linz ca. 69 km / ca. 49 Min. Salzburg Stadt ca. 71 km / ca. 52 min. Wien ca. 230 km / ca. 2 Std. 30 min. Passau ca. 128 km / ca. 1 Std. 30 min. München ca. 210 km / ca. 2 Std. 25 min. Wels ca. 44 km. / ca. 35 min. Flughafen Salzburg ca. 76 km / ca. 50 min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#gefördert #ruhig

Leicht erhöhte Traumlage am Ortsrand. Absolute Ruhe, weitläufige Wege, Weite, Rundumblick. Kein angrenzender Nachbar. Der Nächste ist durch einen kleinen Wald von dem Grundstück getrennt. Dies wäre auch ein Paradies für Menschen, die planen, mit ihren Tieren zusammen zu wohnen und die dies von Grund auf so bauen möchten. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein "Grünland-erhaltenswertes Gebäude" (Geb) Bei einem Neubau müssen Teile des Altbestandes mit eingeplant werden. Genaue Erläuterung zu dieser Widmung ist im Expose` anbei in einem Folder. Es wartet sehr viel Sanierungsarbeit, wenn man das Haus erhalten möchte, die nur von wirklichen Profis (Baumeister, etc.) in Eigenregie zu bewältigen wäre, aber der Lohn dafür liegt in einer absolut genialen Lage, ruhig, mit viel Ausblick, als ob man völlig alleine auf der Welt ist. Trotzdem ist man in kürzester Zeit in der Bezirksstadt Waidhofen/Thaya mit ihrer hervorragenden Infrastruktur Stromanschluss beim Haus. Wasser: Eigener Brunnen. Abwasserkanal weiter unten an der Straße. Es wäre hochinteressant, dieses Haus jetzt zu erwerben, da zur Zeit sehr viele Fördermöglichkeiten für Umbau und Renovierung zur Verfügung gestellt werden. Ihr Weg zum sanierten Haus | Energie in Niederösterreich (energie-noe.at) Raus aus Gas und Öl in NÖ - NÖ Wohnbau (noe-wohnbau.at) Wohnbauförderung Eigenheimsanierung - Land Niederösterreich (noe.gv.at) [https://noe.gv.at/noe/Sanieren-Renovieren/WBF-Eigenheim_10-19.html] Aufgrund der Lage und der Förderungen wäre hier eventuell eine Einzelversorgung finanziell interessant. Die Förderung für Anlagen zur Trinkwasserversorgung beträgt 5400,- für die Wassererschließung mittels Brunnen oder Quellen mit Hebung und für Anlagen zur Abwasserentsorgung für die Errichtung einer Kleinkläranlage für bis zu 4 entsorgende Objekten außerhalb von geschlossenen Siedlungsgebieten gibt es neben der Förderung durch das Bundesministerium für Land- und Forstwirtschaft, Regionen und Wasserwirtschaft auch eine Landesförderung durch den NÖ Wasserwirtschaftsfonds Genaueres an Informationen finden Sie auf den Seiten der NÖ Landesregierung. MIT DER WAHL DES ENTSPRECHENDEN HEIZSYSTEMS IN KOMBINATION MIT EINER PV ANLAGE KÖNNTEN SIE HIER DEN TRAUM VON EINEM VÖLLIG AUTONOMEN WOHNEN OHNE ABHÄNGIGKEITEN REALISIEREN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Bergbauernhof in Alleinlage mit ca. 17 ha Fläche. - Ruhige Alleinlage mit ca. 17 ha zusammenhängender Flächen - Zufahrt endet beim Anwesen Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Hanglage #Keller #ruhig

Alleinlage im Weingebirge! Bauen sie ihr eigenes Kellerstöckl und keltern ihren eigenen Wein. - Hanglage mit Rundumblick - Bebauung unter bestimmten Voraussetzungen möglich Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie dieses einzigartige große Bauernsacherl, das mit seinem Haupthaus und angebautem Stall in Alleinlage, umgeben von teils eigenem, idyllischem Wald und Wiesen, keine Wünsche offen lässt. Hauptgebäude: Das Haupthaus teilt sich auf in zwei getrennte Wohneinheiten sowie einem Stall mit Stadl. Es ist aber genauso möglich die Wohnräume mitsammen zu nutzen. Nebengebäude: Das Nebengebäude, das sich direkt gegenüber dem Wohnhaus befindet, beinhaltet mehrere Garagen, eine Werkstatt bzw. Atelier und 2 großzügige Räume im Obergeschoss. Hier bietet sich viel Potential zur individuellen Gestaltung. Dieses großzügige Sacherl ist eingebettet in eine idyllische Landschaft und nur wenige Autominuten von der Donau entfernt. Hier genießen Sie Privatsphäre und Natur pur, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften profitieren. Passau ist in nur ca. 35min erreichbar und die Landeshauptstadt Linz in ca. 60min. In nur 10min erreichen Sie das Naturparadies Donau mit unzähligen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ob biken entlang des Donauradweges, wandern entlang des Donausteigs, bootfahren und Wassersportarten hier ist vieles möglich. Bootsanlegestellen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Dieses Sacherl ist die perfekte Wahl für alle, die Auszeit vom Alltag suchen und zur Ruhe kommen möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der unberührten Schönheit der Natur verzaubern. Wiesen, Wald, eigenes Wasser, eigener Kanalanschluss, Solaranlage für Warmwasser, Stückgutheizung, Holzofen/Brotbackofen, Erdkeller, kleiner Stall, Scheune, Dieseltank mit Zapfsäule, Glasfaserverrohrung, 5 Garagen und eine Werkstatt bzw. Atelier. Eine Montage einer PV-Anlage wäre noch die Vervollständigung zu einem völlig autarken Wohnen. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Tel] Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994 (Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann. Stempelgebühr für Antrag: 14,30 Euro Stempelgebühr für Beilagen: 3,90 Euro pro Bogen Grundverkehrs-Verwaltungsabgabe: mindestens 65 Euro bis maximal 650 Euro Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Name Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in erhöhter Lage am Ortsrand von Westendorf. Durch die Südausrichtung ist den ganzen Tag und das ganze Jahr viel Sonne. Die Wohnungen haben zwischen einem und drei Schlafzimmer und bis zu 120m2 Wohn-/ Nutzfläche. Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche beträgt 315m2. Das Gebäude wurde 2022 umfassend umgebaut und saniert. So wurde z.B. ein Loxone-System mit Kameras verbaut und auf eine Fußbodenheizung umgestellt. Die Bäder und Böden wurden ebenfalls erneuert. Der Keller umfasst weitere 70m2 ausgebaute Nutzfläche, wo sich zusätzlich der Technikraum mit Ölheizung befindet. Die Vorrichtungen für den Umstieg auf eine Wärmepumpe sind bereits vorhanden. Sieben Stellplätze im Freien, ein Skikeller und eine Elektroladestation runden das Angebot ab. Der Kaufpreis in Höhe von €1.750.000,- ist Netto ist für Käufer die vermieten.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1962, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Tolle Landwirtschaft in Alleinlage. Schöne Landwirtschaft in toller Alleinlage mit ca. 7 ha Fläche sowie einer sehr gepflegten Hofstelle mit 4 Wohneinheiten und tollen Wirtschaftsgebäuden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Arkaden Dreikanthof in der Nähe von Fürstenfeld auf 2,5 ha Grund, 160 m² Wohnfläche, in idyllischer Alleinlage, eigene befestigte Zufahrt, geeignet für Pferde, Schafe, Hühner oder künstlerische Verwirklichung................ 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, Terrasse, Garten, großer Arkadengang mit Sitzecke, Stüberl, eigener Brunnen, Sauna, ringsherum Wald und Wiesen, Saniert 2011, Wärmepumpe Photovoltaik 2023 neu, weitere Infos, Fotos und Preis gerne nach Anfrage per Email... [Mehr]

#ruhig

Ihr eigenes Refugium in absoluter Privatsphäre und umgeben von purer Natur! Erleben Sie Ruhe und Freiheit in Ihrem eigenen Paradies! Dieses außergewöhnliche Haus in Alleinlage besticht durch eine malerische Aussicht und ein großzügiges Grundstück von ca. 2840 m². Perfekt für Alle, die sich nach einem naturnahen Leben und Raum für individuelle Gestaltung sehnen. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Keller #ruhig

Wunderschönes Kellerstöckl mit größerem Grundstück in Alleinlage in der Weinidylle Südburgenland mit Weingarten Das ca. 89 m² große Kellerstöckl befindet sich auf einem ca. 9000 m² großen Grundstück umgeben von Ruhe. Eventuell besteht die Möglichkeit ein weiteres Kellerstöckl zu bauen Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles landwirtschaftliches Anwesen in Alleinlage bei Guttaring, Kärnten. Mit einer Gesamtfläche von etwa 30 Hektar bietet diese Liegenschaft sowohl landwirtschaftliches Potenzial als auch eine beeindruckende Naturkulisse in ruhiger Abgeschiedenheit. Grundstück und Flächenaufteilung Die Gesamtfläche von 303.788 m² gliedert sich wie folgt: Forstbestand: Rund 17 Hektar Wald (170.270 m²), ideal zur nachhaltigen Bewirtschaftung. Land- und Forstwirtschaftliche Nutzfläche: Ca. 13 Hektar (133.518 m²), die vielfältige landwirtschaftliche Möglichkeiten eröffnet. Hofstelle: 2.738 m², inklusive der bestehenden Gebäude. Gebäude und Nutzung Das Haupthaus verfügt über mehr als 110 m² Wohnfläche. Es ist leicht modernisierungsbedürftig und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 130 m², was das Gebäude für zukünftige Pläne besonders attraktiv macht. Ein im Jahr 2001 erbautes Nebengebäude ergänzt die Liegenschaft und bietet modernes Nutzpotenzial . Zusätzlich sorgt eine installierte Photovoltaikanlage für eine umweltfreundliche und autarke Energieversorgung. Highlights Diese Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch die einmalige Aussichtslage, die Ruhe und Naturnähe in den Vordergrund stellt. Ideal für Liebhaber der Natur und Landwirtschaft, die sich den Traum eines großen Eigenbesitzes in Alleinlage erfüllen möchten. Kontaktieren Sie uns für nähere Details und eine Besichtigung dieser einzigartigen Gelegenheit in Kärnten... [Mehr]