Suchergebnisse für "freizeitwohnsitz kaufen tirol"

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein luxuriöses 4-Zimmer-Apartment mit drei Schlafzimmern, Wohn- Essbereich, zwei Badezimmern und separater Toilette. Dieses Apartment ist Teil eines exklusiven Projekts, das insgesamt 50 luxuriöse Einheiten umfasst – von Studios bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohn- und Nutzflächen reichen von 33 m² bis 99,9 m², und die Balkon- und Terrassenflächen von 4,3 m² bis 93,3 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 317.000 € und 1.469.000 €. Dieses Projekt vereint Tradition und Moderne und ist speziell für die touristische Vermietung konzipiert. Es bietet eine nachhaltige Anlage für Generationen und eine sichere Investition, die im Grundbuch verankert ist. Die erwartete Rendite beträgt bis zu 5,03 % ab dem 3. Betriebsjahr. Der Preis versteht sich exklusive Stellplatz und Inventar. Die Immobilie ist ausschließlich als Anlageobjekt vorgesehen und kann weder als Haupt- noch als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Zusammenfassung: • Appartementverwaltung durch Vermietungsmanagement • Eröffnung Dezember 2024 • Sicheres, im Grundbuch verankertes Immobilieneigentum • provisionsfreier Erwerb für Käufer • Gute Rendite inkl. Wertsteigerungsmöglichkeiten • Keinerlei laufende Kosten für den Investor • Sorgenfreies Eigentum & professionelles Management • Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz – 100 % Transparenz und Sicherheit • Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus • Widmung: Touristische Nutzung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlicher Freizeitwohnsitz mit ansehnlichem Grundstück in Ruhelage Wenn Sie die Liebe zum Detail schätzen und eine hochwertige Immobilie mit großem Grundstück in sonniger Ruhelage suchen, welche Sie ebenfalls als Freizeitwohnsitz nutzen könnten, dann lassen Sie mich Ihnen diese einmalige Immobilie näher vorstellen. Bodenfliesen aus Italien, die Küche aus Frankreich, Stiegen aus Marmor, Decken in Altholzausführung und sämtliche Metallbeschläge vom Kunstschmied aus Kitzbühel! In den späten 70er Jahren wurde dieses einzigartige Einfamilienhaus auf einem 1.388 m² großen Grundstück in Ruhelage errichtet. Nachdem die Liegenschaft über die Jahre immerzu saniert sowie modernisiert wurde, ist das ursprüngliche Baujahr dem Haus nicht anzusehen. In den späten 90er Jahren wurde der Schlaftrakt bestehend aus 2-3 Schlafzimmern mit einem generösen Badezimmer erneuert. In den Jahren zwischen 2000 und 2002 wurde das Dach neu gedeckt und eine Fußbodenheizung im Wohntrakt installiert. Im Jahr 2013 wurde die Heizanlage sowie die Isolierung Außen erneuert und sämtliche Holzelemente saniert. Um die Qualität der Immobilie weiterhin zu gewährleisten, wurde der Keller 2018 umfangreich abgedichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoß unterteilt sich in einen Wohn- und einen Schlafbereich und umfasst ca. 150 m². Der großzügig ausgelegte Wohnsalon überzeugt mit Panoramafenstern, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt liefern, einer zur Region passenden Altholzdecke und einem außerordentlichen Kamin. Für die Böden im Wohntrakt wurden hochwertige Fliesen aus Italien importiert und in feinster Handwerks Kunst verlegt. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf überdachte Terrassenflächen und können den herrlichen Blick auf das Wilde Kaiser Gebirge genießen. Über Marmorstiegen gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Kellerbereich welcher eine kleine Speis mit Weinregale sowie den Technikraum beherbergt. Der größte Raum im Kellergeschoß umfasst gut 50 m² und bietet ausreichend Platz für jegliche Hobbies. Ein Umbau in einen Spa-Bereich wäre ebenfalls möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch zahlreiche Details und einen großzügigen Außenbereich, welcher mit viel Energie und Liebe gepflegt wurde. In diesem Garten befindet sich eine weitere kleine Hütte, die sowohl für Kinder geeignet ist oder als Stauraum dienen kann. Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem das schönste Wander- und Rad und Flugsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis – Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen •Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Resturant Campino •Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Traumhafte 2-Zimmerwohnung in Mösern mit Panoramablick Diese exklusive Wohnung bietet: Atemberaubenden Ausblick auf das Inntal und die Tiroler Bergwelt Hochwertige Ausstattung mit Altholz-Elementen und moderner Küche Gemütliches Ambiente mit stilvollem Wohnzimmer und komfortablem Schlafzimmer Einzigartige Gelegenheit zur Schaffung eines Freizeitwohnsitzes Die idyllische Lage in Mösern lädt zu Wanderungen, Spaziergängen und Wintersport ein. Der nahegelegene Möserer See und Innsbruck sind schnell erreichbar. Energieausweis in Vorbereitung Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und alpine Lebensqualität erleben!... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Luxus-Landhauschalet mit FREIZEITWOHNSITZ in einer traumhaften Lage im Bezirk Kitzbühel, das alle Ansprüche an Exklusivität, Privatsphäre und Wohnkomfort erfüllt. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf das gesamte Wilder Kaiser Gebiet und das Kitzbühler Horn. Hier genießen Sie ganztägig Sonne, Ruhe und einen einzigartigen Berg- und Talblick. Highlights des Anwesens: Wohnfläche: ca. 320 m² Luxus - Landhauschalet mit dem begehrten genehmigten FREIZEITWOHNSITZ zusätzlich Personal- oder Gästehaus mit der Wohnfläche von ca. 200 m² sowie separate Wellnesshaus mit ca. 150 m² Im Kaufpreis sind diese drei Objekte und das große Grundstück enthalten! Lage: Traumhafte Panorama - Sonnen - und Ruhelage mit perfekter strategischer Erreichbarkeit Idealnutzung: Repräsentatives Anwesen als Firmensitz, großer Familientreffpunkt mit exklusiver Freizeitwohnsitz Flexibilität bei der Planung: Die Ausführung der Chalets kann an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Diese Planung ist in dieser Größe möglich, aber nicht zwingend erforderlich. Sie könnte bei Bedarf vergrößert werden. Das Konzept vereint Luxus und Funktionalität zu einem einmaligen Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Top-Objekt für Ihre persönliche Lebensqualität oder als Investition in einen repräsentativen Firmensitz zu erwerben. Gesamtkaufpreis: € 13,9 Mio IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN SIND ALLE DREI HÄUSER SCHLÜSSELFERTIG, ERRICHTUNG DURCH RENOMMIERTE FIRMEN SOWIE DAS WUNDERSCHÖNE GROSSE GRUNDSTÜCK!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Luxusimmobilie in Jochberg, die mit elegantem Design, modernster Ausstattung und höchstem Komfort überzeugt. Dieses Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für anspruchsvolle Eigentümer, die Exklusivität und Privatsphäre schätzen. Für sportliche Aktivitäten und Entspannung stehen Ihnen sowohl ein Außenpool als auch ein Innenpool, beide mit Gegenstromanlage, zur Verfügung. Nach dem Schwimmen können Sie im Whirlpool oder in der luxuriösen Sauna entspannen. Das Wellness-Angebot wird durch ein modernes Dampfbad und ein erfrischendes Tauchbecken abgerundet. Entertainment auf höchstem Niveau bietet das private Heimkino mit 10 Sitzplätzen, das zu unvergesslichen Filmabenden einlädt. Sportlich ambitionierte Bewohner können im integrierten Golfsimulator ihr Spiel perfektionieren, während der gut ausgestattete Fitnessraum für umfassendes Training in den eigenen vier Wänden sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt für Gourmetköche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Eine große Sportgarderobe mit Skischuhwärmern und einem Skidepot bietet ausreichend Platz für Ihre Sportausrüstung. Der klimatisierte Weinkeller garantiert optimale Bedingungen zur Lagerung Ihrer edelsten Weine. Edle Altholzarbeiten verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und Charakter, während eine moderne Musikanlage für perfekten Klanggenuss im gesamten Haus sorgt. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Aktivitäten. Die durchdachte Architektur des Hauses garantiert maximale Privatsphäre. Diese Immobilie in Jochberg repräsentiert das Nonplusultra in Sachen Luxus, Komfort und Exklusivität. Ein wahres Juwel für alle, die das Besondere suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießen Sie den unvergleichlichen Lebensstil, den dieses Anwesen bietet. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Dieses 758m² große Grundstück befindet sich in bester Lage am Sonnhang in Brixen. Einerseits liegt die Immobilie in der letzten Reihe, und somit auch nahe dem Ende der Sackgasse und andererseits ist eine volle Südausrichtung gegeben. Die Terrasse des bestehenden Hauses ist uneinsehbar, was dieses Grundstück zum absoluten Unikat und Rohdiamanten am Sonnhang macht. Das Grundstück ist voll erschlossen und der Altbestand besitzt eine seltene und beliebte Freizeitwohnsitzwidmung. Das Grundstück wird mit genehmigtem Baubescheid für ein Zweifamilienhaus mit 309,12m² Wohnfläche verkauft. Die kleinere Einheit besitzt eine Freizeitwohnsitzwidmung. Zusätzlich stehen 30m² Nebenräume, eine 125m² Garage für 4 PKWs und 181m² Terrassen/ Balkonfläche zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über eine Weggemeinschaft, die Wasserversorgung erfolgt über das Gemeindenetz. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über das Kanalnetz der Gemeinde, die Oberflächenentwässerung bei Neubauprojekten auf Eigengrund. Es besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft im fertig entwickelten Zustand zu erwerben.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Achenkirch , in sehr ruhiger, sonniger Lage bietet sich die seltene Gelegenheit eine Immobilie mit der begehrten Freizeitwohnsitz-Widmung zu erwerben. Das Gebäude ist teilweise saniert (Bäder, Sanitär) und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Haus Das Gebäude ist im Jahr 1977 erbaut worden und verfügt über rund 130 m² Nutzfläche, eine Gartenlaube und eine Garage. Der Wohnbereich mit Zugang zum Garten und zur Gartenlaube ist ebenerdig er- reichbar. Hier finden Sie die große, helle Stube mit Kachelofen und Essecke, drei Zimmer sowie Badezimmer und WC. Durch die leichte Hanglage ist auch das darunter liegende Geschoss hell und sehr gut Nutzbar. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum, die Sauna mit eige- nem Bad und den Abstellraum / Technikraum. Das Grundstück: Sie finden die Liegenschaft in sonniger und ruhiger Lage, in der Fiechter Siedlung. Dieses kleine Wohngebiet ist rund 500 Meter vom Ortszentrum entfernt. Und auch zum Nordufer des Achensees sind es nur rund zwei Kilometer. Vom Haus aus können Sie in alle Himmelsrichtungen spazieren, wandern und mit dem Bike fahren. Wer gerne Golf spielt ist hier bestens aufgehoben: Denn direkt nördlich der Fiechter Siedlung liegt der Golfclub Achenkirch! Das Grundstück selbst ist rund 922 m² groß und annähernd rechtwinkelig ge- schnitten (grob rund 30 x 30 Meter). Nach Osten hin fällt das Grundstück ab, weshalb der große Garten rund ein Ge- schoss tiefer als der Hauseingang liegt. Flächen: Erdgeschoss ca. 75 m² Kellergeschoss ca. 55 m² Gesamt ca. 130 m² Grundstück ca. 922 m² Der Freizeitwohnsitz: Der Freizeitwohnsitz wurde mit Bescheid aus dem Jahr 1996 mit einer Fläche von bis zu 90 m² genehmigt. Seither ist das Haus im Freizeitwohnsitzregister der Ge- meinde Achenkirch erfasst. Die Freizeitwohnsitzabgabe ist jährlich an die Gemeinde zu entrichten (aktuell Eu- ro 880,- pro Jahr). Zusätzlich ist eine Tourismusabgabe abzuführen. Die genehmigten 90 m² dürfen laut Tiroler Raumordnungsgesetz um maximal 25 % erweitert werden. Auch die genehm... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit seltener FREIZEITWOHNSITZ-Widmung ist in zentraler Toplage in einem neu errichteten Bauernhaus gelegen. Der Mix aus Moderne & Tradition überzeugt und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit sensationellem Panoramablick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Die Wohnung teilt sich auf in den großzügigen Eingangsbereich, den lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche und Sichtdachstuhl, ein Schlafzimmer mit Blick auf den Wilden Kaiser und das moderne Badezimmer mit großer Dusche. Im Wohnbereich gelangt man über die Treppe auf eine Galerie. Hier kann entweder ein zweiter Schlafbereich oder ein gemütlicher Wohnbereich gestaltet werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte, Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und den großzügigen umlaufenden Balkon. Hier kann man die Sonnenstunden perfekt genießen. Auch die verwendeten hochwertigen Materialien in der Wohnung sprechen ganz klar für die Qualität des Objektes. Ebenfalls im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein eigener Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss nur für diese Wohnung. Ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die monatliche Miete in Höhe von 2.500,00 ? versteht sich als "all-inklusive" lediglich Strom & Internet sind vom Mieter selber zu tragen. Mindestmietdauer 3 Jahre. Kaution 3 Monatsmieten. Die Wohnung ist sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

- Freizeitwohnsitz - Ruhelage mit Blick auf den Wilden Kaiser - Exquisite Künstlerarbeiten - Großer gepflegter Garten - Bestand kann erweitert werden - 1.388 m² Grundstück Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem das schönste Wander- und Rad und Flugsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis – Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen •Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Resturant Campino •Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) d Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses exklusive Luxus-Anwesen mit Freizeitwohnsitz in Jochberg vereint eine traumhafte Aussichtslage, unmittelbare Nähe zum Skigebiet und eine zentrumsnahe Lage mit einer außergewöhnlichen Ausstattung und großzügigen Wohnflächen. Das Chalet befindet sich gerade in Fertigstellung. Auf einer beeindruckenden Wohn-/Nutzfläche von 1.064,81 m² erwarten Sie fünf luxuriöse Schlafzimmer und ebenso viele edel ausgestattete Badezimmer. Der weitläufige Wohnbereich besticht mit einem offenen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, während die charmante Tiroler Stube den traditionellen Charakter des Hauses unterstreicht. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Küche mit angrenzendem großem Essbereich und einem weiteren Kamin, die zum Verweilen einladen. Der 203 m² große Wellnessbereich bietet absolute Entspannung und umfasst einen Indoor- Outdoor-Pool , einen Fitnessraum sowie den Sauna- und Ruhebereich. Für exklusive Unterhaltung sorgen ein privates Kino und ein stilvoller Weinkeller. Ergänzt wird dieses Anwesens mit einer separaten Wohneinheit mit 154 m². Großzügige Terrassenflächen laden dazu ein, die malerische Bergkulisse zu genießen, während die geräumige Tiefgarage Platz für bis zu fünf Fahrzeuge bietet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Skiraum und die vollmöblierte Luxusausstattung runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Dieses Anwesen verbindet alpinen Charme mit modernem Luxus und bietet ein einzigartiges Zuhause in den Kitzbüheler Alpen. Short Cuts: Jochberg, Nettowohnfläche 697,77 m², Wohn-/Nutzfläche 1.064,81 m², Grundstücksgröße 1.325 m², Balkon / Terrassenfläche 263,51 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, traumhafte Aussichtslage, Sauna, Indoor - Outdoor - Pool, Weinkeller, 3 Freistellplätze, 5 Garagenstellplätze, Preis auf Anfrage, HWB 38,2 fGEE 0,75 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

!!! Freizeitwohnsitzwidmung !!! Diese Luxuriöse Neubauwohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern mit je Bad en Suite. Sie besticht durch die zentrale Lage, sodass man das Dorfzentrum fußläufig erreichen kann. Der Neubau überzeugt mit einer außergewöhnlichen hohen Qualität, viel Liebe im Detail und einer Top Ausstattung: Zu den Ausstattungsmerkmalen zählt ein Personenaufzug, hochwertige Bäder, Fußbodenheizung, Raffstore, Landhausdielen, Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen, Wohnraumbelüftung, Alarmanlage und eine Smart Home Steuerung. Ebenso wird eine hochmoderne Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung verbaut, die sich Positiv auf die Heizkosten auswirkt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller

Das Wohnhaus in traditioneller Holzbauweise (Blockholzwand) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 967 m² und besticht durch den charmanten Flair einer klassischen Tiroler Hütte. Das 1974 errichtete Gebäude strahlt rustikale Gemütlichkeit aus und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Das Objekt ist massiv unterkellert und verfügt über einen Holzdachstuhl, der mit Ziegeln gedeckt ist. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, wobei alle erforderlichen Dienstbarkeiten für die Erschließung grundbücherlich gesichert sind. Somit ist das Grundstück voll erschlossen und problemlos erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Freizeitwohnsitzwidmung, die für eine Wohnfläche vo ca. 48,25 m² gilt und die Nutzung des Hauses als Zweitwohnsitz ermöglicht. Widmungen dieser Art sind in der Region Kitzbühel besonders begehrt und werden immer seltener, weshalb die Immobilie zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen traditionellen Kachelofen, da keine Zentralheizung vorhanden ist.... [Mehr]