Suchergebnisse für "freizeitwohnsitz am wilder kaiser"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen "Quartier Wilder Kaiser Ellmau" in Dorf- und Pistennähe Es werden zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet. Nur mehr 9 Wohnungen sind verfügbar! Die Wohnungen werden im Frühjahr 2025 fertiggestellt sein, welche schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Die beiden Häuser liegen sehr ruhig und doch zentral. Die Wohnungen bilden daher den idealen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag. Genießen werden Sie auch die Aussicht auf die umliegende, atemberaubende Berglandschaft. Alle Wohnräume plus Schlafzimmer werden mit Holzbödendielen in Eiche 3-Schicht in breiter Optik mit Sockelleisten ausgeführt. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mittels Sole-Wasser Wärmepumpen. Das Gebäude wird hierbei durch bewährte Technik zur Gänze durch die erzeugte Energie der Sole-Wasser Wärmepumpe komplett ohne direkte Verbrennung von Öl oder Gas beheizt und temperiert. Die Aufzugsanlage wird vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß geführt und ist mit einem Notrufsystem ausgestattet. Die Pläne werden auf Wunsch zugesendet. Ellmau ist ein charmantes Dorf eingebettet in eine herrliche Berglandschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Das Dorf ist besonders bekannt für sein beeindruckendes Alpenpanorama, das von majestätischen Gipfeln wie dem Wilden Kaiser umrahmt wird. Diese imposante Bergkette bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Klettern, Mountainbiken und Skifahren. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein beliebtes Skigebiet. Mit modernen Liftanlagen und bestens präparierten Pisten fühlen sich sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer wohl. Die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, ist von Ellmau aus leicht erreichbar und bietet endlose Abfahrtsmöglichkeiten. Räumliche Aufteilung: HAUS A Top 3/EG ca. 86 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Terrasse: ca. 63 m² Gartenanteil: ca. 88 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 717.500, Folgende weitere Wohnungen sind verfügbar! HAUS A Top 6/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 735.000, Top 8/2. OG ca. 101 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Kamin 2 Balkone: ca. 34 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 1.029.400, Top 9/2. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 869.460, Top 10/2. OG ca. 69 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 33 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 788.500, HAUS B Top 18/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 735.000, Top 21/2. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 901.000, Top 23/DG ca. 108 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Kamin Terrasse: ca. 30 m² Balkon: ca. 38 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 1.679.000, Top 24/DG ca. 130 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Sauna Kamin extra WC, Abstellraum 2 Balkone: ca. 35 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 2.139.000, Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.39... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ellmau in den Kitzbüheler Alpen, weithin bekannt als das berühmte „Bergdoktordorf“, bietet weit mehr als nur den Schauplatz zahlreicher Film- und Musikproduktionen sowie Glamour und einzigartige Events. Hinter der schillernden Fassade verbirgt sich eine wahre Oase exklusiver Ruhe - die SUITES Ellmau. Die luxuriöse Apartmentanlage umfasst 16 Einheiten und ist ideal für jene, die den Spagat zwischen aufregendem Jetset-Leben und wohltuender Ruhe erleben möchten. Einerseits bietet sich die Möglichkeit, A-Prominenz bei einem Kaffee an der Promenade anzutreffen, andererseits den Tag bei einem Saunaaufguss im extravaganten Wald Spa inkl. großzügigen Aussenpool der SUITES Ellmau ausklingen zu lassen. Die verblüffende Kombination aus Luxus und Unaufgeregtheit ist, was die SUITES Ellmau so einzigartig macht. Die Suites selbst wecken durch ihre großzügigen, offenen Grundrisse ein überwältigendes Gefühl von grenzenloser Weite. Durch die Panoramafenster hat man atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur, die auch in den Innenräumen spürbar ist. Alle Einheiten verfügen über ein innovatives Lichtdesign der Marke OCCHIO, einer maßgefertigten Küche mit SIEMENS Geräten, eleganten Designerstühlen von FREIFRAU, Boxspringbetten der Marke SERTA und vielen vielen mehr. Das Besondere an den SUITES Ellmau: Die Apartmentanlage befindet sich in einer etablierten, hervorragend zu erreichenden und weit über die Landesgrenzen bekannten TOP Tourismusregion mit nahezu unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten. Die exklusive Anlage wird vom renommierten Betreiber ALPSRESORT betrieben, der für seine exzellente Qualität bekannt ist und Ihnen ein Rund-um-Sorglos-Paket liefert. Dieses Investment prognostiziert eine attraktive Rendite sowie Schutz vor Inflation durch die Wertsteigerung der Immobilie. WALDSPA Die SUITES Ellmau beeindrucken nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten im Wald Spa. Dieser Wellnessbereich ist eine Oase der Ruhe und Erholung, die Körper und Geist revitalisiert. Der 4x10 Meter große Outdoor Pool bietet einen traumhaften Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Der Waldspa der SUITES Ellmau bietet mit seiner finnischen Sauna und der Kräutersauna mit aromatischen Aufgüssen absolute Entspannungsmöglichkeiten. Nach dem Saunagang lädt das Kneipbecken im Außen- oder der Eisbrunnen im Innenbereich zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Die Waldlounge und der Ruheraum bieten zudem gemütliche Sitzmöglichkeiten und Liegen mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Tiroler Wälder und Berge. Zusätzlich zur Wellnessoase verfügen die SUITES Ellmau über praktische Annehmlichkeiten wie Gästeparkplätze im Freien und Tiefgaragenparkplätze inkl. E-Ladestationen, die eine bequeme Anreise und das Abstellen des Fahrzeugs ermöglichen. TOP 16 Sonnige Abendstunden am Wilden Kaiser Das Apartment TOP 16 liegt im 2. Obergeschoss der SUITES Ellmau und bietet einen traumhaften Blick nach Westen auf die malerische Umgebung von Scheffau. Gäste genießen die Abendsonne auf Ihrem privaten Balkon. Beim Betreten des Apartments bringt Sie ein minimalistischer Eingangsbereich, vorbei an Badezimmer und Schlafzimmer, in den offenen und geräumigen Wohn-Essbereich. Diese offene Raumkonzeption schafft eine einladende und gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Das Apartment verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, das genügend Platz für Entspannung und Privatsphäre bietet. Die rustikalen Holzvertäfelungen an den Wänden verleihen dem Raum eine herzliche Wärme und erinnern an die umliegenden Wälder, die die Region Ellmau so besonders machen. In den Apartments strahlt ausnahmslos jeder Raum die perfekte Balance zwischen Wärme und Coolness, nostalgischem Charme und moderner Eleganz sowie Funktionalität und Wohnlichkeit aus. Bei der Gestaltung wurde größter Wert auf hochwertige Materialien gelegt, von großformatiger Keramik bis zu Echtholzdielen und Altholzwänden. Wie alle Einheiten der SUITES Ellmau verfügt TOP 16 über ein innovatives Lichtdesign der Marke OCCHIO, einer maßgefertigten Küche mit SIEMENS Geräten, eleganten Designerstühlen von FREIFRAU, Boxspringbetten der Marke SERTA und vielen vielen mehr. Die Wände sind mit Altholz und Strukturputz ausgekleidet, und die Böden bestehen aus gebürsteten Eiche-Landhausdielen. Der verwendete Naturstein erinnert an die markante Silhouette des Wilden Kaisers und verleiht dem Raum ein äußerst wertiges und edles Aussehen. Die hochwertige Premium-Keramik sowie die von namhaften Architekten entworfenen Armaturen verfügen über leicht zu reinigende Oberflächen. Der offene Waschtischkorpus inklusive Stauraum und großem Spiegel bietet reichlich Platz für Badzubehör und Accessoires. Die Dusche ist mit einer Massage-Handdusche, einer Regendusche und einem Thermostat ausgestattet. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Wohnraum: 24,60 m2 Schlafzimmer: 12,85 m2 Bad/WC: 5,40 m2 Entrée: 3,50 m2 Wohnfläche: 46,35 m2 Balkon: 10,45 m2 Wohnnutzfläche gesamt: 51,58 m2 Kaufpreis Apartment netto: 524.000 Euro Einrichtung netto: 45.000 Euro TGAAP netto: 30.000 Euro Kaufpreis Gesamt netto: 599.000 Euro Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

- Freizeitwohnsitz - Ruhelage mit Blick auf den Wilden Kaiser - Exquisite Künstlerarbeiten - Großer gepflegter Garten - 1.388 m² Grundstück Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem das schönste Wander- und Rad und Flugsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis – Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen •Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Resturant Campino •Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) d Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Oberhalb des lieblichen Ortskerns von Oberndorf, der auch fußläufig bequem erreichbar ist, wird in sanfter Hanglage ein besonderes Projekt mit vier prachtvollen Landhäusern in unterschiedlichen Größen errichtet. Eines der Häuser verfügt über die Widmung "Freizeitwohnsitz". Die Lage ist ganztags sonnig, ruhig und der Panoramablick umfasst das Wilde Kaiser Gebirge, die Loferer Steinberge, das Kitzbüheler Horn und schweift über das Tal in südliche Richtung. Diese perfekte Basis für Wohnen mit dem beliebten Rundum-Wohlgefühl ist einem Kraftplatz gleich und so wurden besondere Mineralien als Namensgeber für die einzelnen Häuser ausgewählt - Aventurin (Entspannungsstein schlechthin), Amethyst (Ruhe, Reinigung, Tansformation, Frieden), Bernstein (Heilung, Schutz) und Karneol (Standfestigkeit, Gemeinschaftssinn, Idealismus). Der jeweilige Halbedelstein wird beim Bau in die Bodenplatte eingearbeitet. Die Erschließung erfolgt über eine private Zufahrtsstraße. Die Optik der Landhäuser ist äußerst ansprechend im traditionellen Tiroler Stil gehalten mit Naturstein und Altholz an den Fassaden. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Bereiche und fangen gleichzeitig die herrlichen Ausblicke ein - man lebt im Einklang mit der Natur. Die Raumkonzepte erstrecken sich großzügig über je drei Etagen, barrierefrei verbunden mit einem Lift. Offener Kamin, Altholz-Sichtdachstuhl, Sauna, Doppelgarage und Freibereiche wie Balkone, Terrassen sowie gegend typisch angelegte Gärten sind genauso selbstverständlich wie der Anspruch, heimisches Handwerk in bester Qualität und Verarbeitung umzusetzen, ergänzt durch zeitgemäße Technik mit Smart-Home-System, Grander Wasser (angereicherte Wasserbelebung) und Energieversorgung über Fernwärme. Die Aufteilung von Haus Karneol sieht wie folgt aus: Untergeschoss: • Eingangsbereich mit Garderobe • Wellness • Wirtschaftsraum • Haustechnikraum • Sportgarderobe/Abstellraum • Doppelgarage Erdgeschoss: • Eigner-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Flur • Terrassen und der Garten flankieren diese Ebene Dachgeschoss: • Wohn-Essbereich mit offener Küche • Büro • Gäste-Toilette • Terrasse Über ca. 320 m² erstreckt sich das Raumangebot im Inneren des Hauses, davon sind ca. 249 m² reine Wohnfläche. Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage sowie im Freien direkt vor dem Haus. Die Erschließung erfolgt über eine private Zufahrtsstraße. Weiters sind derzeit noch folgende Landhäuser verfügbar: Aventurin: Wnfl. ca. 358 qm, 5 Schlafzimmer, 4 Bäder. Grund ca. 900 qm, Kaufpreis auf Anfrage Bernstein: Wnfl. ca. 235 qm, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder. Grund ca. 573 qm, EUR 3,3 Mio. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung informiert Sie über alle Details, abrufbar gemeinsam mit dem Exposé unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Anmerkung: die Visualisierungen zeigen lediglich Einrichtungsbeispiele Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein ca. 9.750 m² großes Grundstück in absoluter Alleinlage und beeindruckt mit einem spektakulären Rundumblick auf die Kitzbüheler Alpen. Der großzügige Garten, gestaltet von ENEA, sowie ein idyllischer Schwimmteich mit stilvollem Pool-Haus verleihen der Liegenschaft eine unvergleichliche Eleganz. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss. Mit seinen weitläufigen Glasfronten eröffnet dieser Raum einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Bergwelt. Die hochwertige Küche führt auf eine einladende Aussichtsterrasse, die mit einem großen Outdoor-Esstisch für bis zu 12 Personen ideal für gesellige Abende unter freiem Himmel ist. Im Obergeschoss befindet sich der luxuriöse Master-Bereich mit eigener Ankleide, großzügigem Badezimmer und einem angrenzenden Büro. Zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern en suite runden diese Etage ab. Dank der leichten Hanglage haben alle Räume direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer mit Badezimmern en suite zur Verfügung. Das Highlight dieser Ebene ist der großzügige Wellnessbereich, ausgestattet mit einem 12x4 Meter großen Indoor-Pool, einer Relax-Zone, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und einem modernen Golfsimulator. Ergänzt wird diese Etage durch eine stilvolle Ski- und Sportgarderobe sowie die geräumige Garage (4 PKW-Stellplätze). Das Untergeschoss bietet nicht nur Technik-, Wirtschafts- und Lagerräume, sondern auch ein breites Entertainment-Angebot. Ein Heimkino, ein Billardraum und weitere Aufenthaltsbereiche sorgen für exklusive Unterhaltung in privatem Ambiente. Dieses Luxus-Bauernhaus verbindet alpine Tradition mit modernstem Wohnkomfort und ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die Privatsphäre, Großzügigkeit und erstklassige Ausstattung schätzen. HIGHLIGHTS Freizeitwohnsitzwidmung Alleinlage auf Sonnenplateau Spektakuläre 360-Grad-Bergblicke Großzügiger Garten mit Schwimmteich und Poolhaus Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Dampfbad Repräsentative Balkon- und Terrassenflächen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Kitzbüheler 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte Wohnambiente mit Panoramablick auf den Wilden Kaiser Diese sehr gut geschnittene, sehr gemütliche sowie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon und Blickrichtung zum Hahnenkamm - liegt im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) und wurde 2014/2015 generalsaniert. Die großzügige Wohn-Ess-Küche verfügt über eine große Fensterfront und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser. Die moderne und vollausgestattete Küche verfügt über viel Staufläche. Zwei getrennte Schlafzimmer sowie zwei Bäder und zwei Toiletten bieten zusätzlich viel Komfort. Ebenso bietet das Wohnzimmer eine Nächtigungsmöglichkeit durch das große ausziehbare Sofa. Das Gästebadezimmer verfügt über eine moderne Dusche, WC samt Waschmaschinenanschluss und ist über das Vorzimmer begehbar. Das gemütliche Hauptschlafzimmer bietet mittels eingebauter praktischer Schiebetüre ein direkt begehbares Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das Elternbadezimmer verfügt über ein Tageslicht Fenster, einen beheizbaren Handtuchtrockner. Die gesamte Wohnung wurde liebevoll geschmackvoll saniert.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

BAUERNHOF IN TRAUMLAGE Wir dürfen Ihnen hier eine einzigartige Immobilie aus Bezirk Kitzbühel, nicht auf dem Immomarkt präsentieren. Der Bauernhof hat eine gigantische Alleinlage mit einem unvorstellbar schönen Ausblick auf den Wilden Kaiser, auf das Kitzbühler Horn sowie einen Genius Blick in das Tal . Der Zufahrt zum Bauernhof ist im Winter und Sommer sehr gut befahrbar. Die Lage ist absolut einmalig, etwas Einzigartiges und Seltenes! Landwirtschaftsnachweis erforderlich DISKRETIONSVERKAUF!! ALLEINLAGE - unweit zu den schönsten Plätzen im Bezirk Kitzbühel!! KAPITALANLAGE - TOP PREIS LEISTUNGSVERHÄLTNIS!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

„Freier Bergblick soweit das Auge reicht und das Herz erfassen kann“ Es gibt sie noch – die ganz besonderen Liegenschaften, bei denen einem beim ersten Schritt hinein das Herz aufgeht. In dieser exklusiven Neubau – Dachgeschosswohnung, umgeben von traumhafter Bergkulisse, wird man von einer beindruckenden Raumhöhe begrüßt und von einer luxuriösen Panorama – Dachterrasse überwältigt. Ihr Ausblick auf den Wilden Kaiser und die fantastische Kitzbüheler Bergwelt, reicht bis nach Bayern. Auf einer Wohnfläche von 86,66 m2 und einer Dachterrassenfläche von 34, 61 m2 kann in dieser besonderen Premium – Immobilie, Ihr persönlicher Wohn(t) raum mit einem einen gemütlichen Chalet – Feeling Innen und einem edlen Architektur – Design Außen, wirklich werden. Das Loft-artige Ambiente in dem offenen Wohn,- Ess (Bar) – Bereich ist unvergleichlich und lädt die Bewohner, samt ihrer Gäste, zu einem Zusammenkommen mit perfekt positioniertem Designer – Kamin in Richtung der freien Panorama – Aussicht ein. Hier müssen sich die Eigentümer nicht zwischen Christbaum, Kaminfeuer oder Aussicht entscheiden – alles wurde hier perfekt von zwei erfahrenen Tiroler Spitzen - Architekten geplant. Die großzügige Außentrasse ist blickdicht von ihrem Nachbarn getrennt und reicht um die Haushälfte herum, um möglichst viel erholsame Freifläche für Ihre individuelle Rooftop – Gestaltung zu bieten. Das luxuriöse Dachgeschoss - Juwel besticht mit einem einzigartigen, edlen Design, einer umweltfreundlichen Premium – Bauweise, niedrigen Energiekosten und einer unvergleichbaren Traumlage, inmitten von zwei Naturschutzgebieten. Die Lebensqualität auf höchster Stufe mit perfekter Anbindung im Herzen Tirols – machen diese schöne Liegenschaft zu einem einzigartigen Unikat. Die Weltstadt Kitzbühel ist in ca. 18 Minuten Fahrzeit erreichbar und die Autobahn kann in ca. 20 Minuten äußerst Verkehrs – komfortabel, auch für Pendler, optimal erreicht werden. Die aktuelle Planung könnte auf Wunsch auch ein drittes Schlafzimmer ohne großen Aufwand ermöglichen. Die individuellen Lebensbedürfnisse finden an diesem besonders ursprünglichen Kraftort am Wilden Kaiser, mit Sonnenaufgang am Morgen in den Schlafzimmern und idyllischem Sonnenuntergang hinter den Bergen, abends von der Terrasse aus, einen ganz besonderen (Ein) Klang.. mit der Natur und mit sich selbst. Fakten: Objekt: Dachgeschosswohnung, Neubauprojekt Ebene: 3. Liftstock, barrierefrei von der Tiefgarage möglich Baujahr: 2020 Fertigstellung : 2023 , Erstbezug Wohnfläche : 86,66 m2 Dachterrasse: 34,61 m2 Kellerabteil: 5, 55 m2 Energiewert: HWB 39 fGEE 0,71 Heizungsart: Erdwärme, Fußbodenheizung Schlafzimmeranzahl: 2 (3. möglich) Badezimmer: 2 + 1 Gäste WC Parkplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert Keller: 1 Kellerabteil Kaufpreis: € 995.000,-... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der besten Lagen Jochbergs, umgeben von exklusiven Anwesen und luxuriöser Nachbarschaft, erwartet Sie diese außergewöhnliche Neubauwohnung mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung. Die erhöhte, sonnige Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und die Kitzbüheler Alpen – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit fasziniert. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Die stilvolle Erstbezugswohnung erstreckt sich über knapp 60 m² und überzeugt mit einer eleganten Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertig ausgestatteter Küche schafft ein modernes, einladendes Ambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen den atemberaubenden Ausblick direkt in den Wohnraum fließen. Das großzügige Schlafzimmer bietet eine entspannte Rückzugsoase, während das edle Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche höchsten Komfort verspricht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Außenbereiche: Die beeindruckende 37 m² große Südwest-Terrasse bietet spektakuläre Sonnenuntergänge mit Kaiserblick, während der 42 m² große Garten zum Entspannen inmitten der alpinen Natur einlädt. Ein separates Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz und Besucherparkplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Ein wahres Juwel für alle, die einen erstklassigen Freizeitwohnsitz in einer der schönsten Lagen der Kitzbüheler Alpen suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

FREIZEITWOHNSITZ im Zentrum der Gamsstadt! Wo sich Tradition mit Moderne trifft und Golffreunde am Putting Green trainieren können! Der Künstler und Architekt Alfons Walde [Tel]) hat mit seinen Gemälden das Bild der mondänen Stadt Kitzbühel geprägt. Das Chalet L ist eines der wenigen Häuser, das sich bis in die Jetzt-Zeit erhalten hat und die Handschrift des Architekten Alfons Waldes trägt. In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungen vorgenommen, ohne den Charme und die Tradition dieses Hauses zu verlieren, jedoch am Puls der Zeit zu bleiben. Das Haus entpuppt sich als wahres Raumwunder! Auf vier Etagen sorgen rund 400 m² Wohnfläche für ausreichend Platz. Im Gartengeschoss befindet sich ein geräumiges Gästezimmer mit Badezimmer en suite, ein liebevoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna, eine Infrarotkabine und ein Ruheraum. Das Erdgeschoss gehört ganz der Familie. Die geräumige, offene und voll ausgestattete Küche ist eingebettet zwischen einem gemütlichen Wohnzimmer mit altem Kachelofen und einem großzügigen Speisezimmer. Auch hier wurde im Zuge der Modernisierung auf den Erhalt der Tradition geachtet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, großzügige Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, welche durch den schönen Ausblick jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis lassen werden. Das Dachgeschoss beherbergt den großzügig und gemütlich gestalteten Masterbereich mit eigenem Badezimmer samt Badewanne und Blick zum Wilden Kaiser. Alle Schlafzimmer sind mit TV & Sonos Soundsystem, Bettwäsche, Handtücher und Bademänteln ausgestattet. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. W-Lan im gesamten Haus sowie LAN-Anschlüsse in diversen Zimmern und ein Sonos Soundsystem im ganzen Haus runden das technische Angebot ab. Der Skiraum, ausgestattet mit Skischuhheizung und Skiständer, ist über direktem Weg vom Carport aus erreichbar. Im Garten lädt die "Tiroler Hütte" zur individuellen Nutzung ein, ausgestattet mit einem Altholztisch für 12 Personen, einer voll ausgestatteten Küche mit Bartheke, Soundsystem, TV, uvm. Ein weiteres Highlight dieser traumhaft schönen Immobilie ist der gepflegte, rund 1.600 m² große Garten und einem ca. 90 m² großen Putting Green, Top-Kunstrasen Green von Southwest Greens. Im Außenbereich bietet ein überdachter Carport Platz für 3 Autos, 3 Zusatzparkplätze befinden sich vor dem Haus. Eine E-Ladestation sorgt für mobile Flexibilität. Kontaktieren Sie uns gerne um mehr über diese traumhafte Immobilie in Kitzbühel zu erfahren! Frau Martina-Dorner Bauer steht Ihnen unter der Mobilnummer [Tel] für Auskünfte zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Provisionsfrei für den Mieter. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlicher FREIZEITWOHNSITZ mit ansehnlichem Grundstück in Ruhelage. Schätzen Sie eine hochwertige Immobilie Liebe zum Detail, großem Grundstück in sonniger Ruhelage, noch dazu mit FREIZEITWOHNSITZ, dann ist dieses Objekt das richtige. Bodenfliesen aus Italien, die Küche aus Frankreich, Stiegen aus Marmor, Decken in Altholzausführung und sämtliche Metallbeschläge vom Kunstschmied aus Kitzbühel! In den späten 70er Jahren wurde dieses einzigartige Einfamilienhaus auf einem 1.388 m² großen Grundstück in Ruhelage errichtet. Durch laufende Sanierung und Modernisierung, ist dem Haus das ursprüngliche Baujahr nicht anzusehen. In den späten 90er Jahren wurde der Schlaftrakt, bestehend aus 2-3 Schlafzimmern mit einem großzügigen Badezimmer erneuert. Zwischen 2000 und 2002 wurde das Dach neu gedeckt und eine Fußbodenheizung im Wohntrakt installiert. Im Jahr 2013 wurde die Heizanlage sowie die Isolierung außen erneuert und sämtliche Holzelemente saniert und 2018 der Keller umfangreich abgedichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoß unterteilt sich in einen Wohn- und einen Schlafbereich und umfasst ca. 150 m². Der großzügig ausgelegte Wohnsalon überzeugt mit Panoramafenstern, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt liefern, einer zur Region passenden Altholzdecke und einem außerordentlichen Kamin. Für die Böden im Wohntrakt wurden hochwertige Fliesen aus Italien importiert und in feinster Handwerks Kunst verlegt. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf überdachte Terrassenflächen und können den herrlichen Blick auf das Gebirge des Wilden Kaisers genießen. Über Marmortreppen gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Kellerbereich, welcher eine kleine Speis mit Weinregalen sowie den Technikraum beherbergt. Der größte Raum im Kellergeschoß umfasst gut 50 m² und bietet ausreichend Platz für jegliche Hobbies. Ein Umbau in einen Spa-Bereich wäre ebenfalls möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch zahlreiche Details und einen großzügigen Außenbereich, welcher mit viel Aufwand und Liebe gepflegt wurde. In diesem Garten befindet sich eine weitere kleine Hütte, welche vielseitig genutzt werden kann. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

FREIZEITWOHNSITZ! FREIZEITWOHNSITZ & einmaliges Ankaufsmodell durch eine AKTIENGESELLSCHAFT! Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer Aktiengesellschaft. Durch den Erwerb dieser Gesellschaft besteht ein einmaliges Ankaufsmodell für den Käufer und auch für nicht EU-Bürger. Sie sparen sich nicht nur die Grunderwerbssteuer, sondern auch die Eintragungsgebühr. Ein solches Modell ist am Kitzbüheler-Immobilienmarkt nicht oft zu finden und bietet enorme Vorteile. Diese großzügige Landhausvilla im Tiroler-Stil hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 338 m², erstreckt sich über 3 Etagen und liegt im mittleren Bichalmgebiet in absoluter Top-Ruhelage auf einem wunderschön angelegten Grundstück. Der Blick geht über das gesamte Massiv des Wilden Kaisers, das Kitzbüheler Horn und die Bichlalm. Der Bichlalm-Lift ist nur 4 Fußminuten entfernt. Aber besonders die sonnenverwöhnte Lage zeichnen das Objekt aus. Das Haus wurde mit edelsten Materialien aufwendig ausgestattet und ist komplett möbliert und eingerichtet. So wurde teilweise in den Bädern Marmorintarsien verarbeitet und fast alle Armaturen Blatt-vergoldet. Ein riesiger Wohnsalon mit Kachelofen und offenem Kamin lässt keine Wünsche offen. Auch die großzügige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und äußerst exklusiv eingerichtet. Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss ein 4. Schlafzimmer mit Bad en suite einzubauen. Im Untergeschoss befindet sich der Weinkeller, ein Wirtschaftsraum und der große Wellnessbereich mit Whirlpool, Dusche und Sauna sowie einer weiteren Terrasse mit Zugang zum Schwimmteich. Das Haus verfügt über ein BUS-System, Alarmanlage, WLAN und ist an das Kabel-TV-Netz angeschlossen. Eine Doppel-Garage, Freistellplätze und ein großzügiger Freisitz mit Außen-Kamin sowie ein sehr großer Schwimmteich vervollständigen das luxuriöse Angebot, welches sowohl von Qualität als auch von Lage, selbst im verwöhnten Kitzbühel seinesgleichen sucht. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]