Suchergebnisse für "freizeitgrund im mühlviertel"

#Balkon

In der ruhigen Kleinstadt Pregarten werden Geselligkeit, Bräuche und Kultur noch groß geschrieben. Entgegen allen Trends ist der schöne Stadtplatz gefüllt mit Geschäften, Gastronomiebetrieben und Kultur. Er strotzt nur so voller Leben. Werden Sie teil dieses Städtchens und profitieren Sie von der Linznähe einerseits und der mühlviertler Lebenslust andererseits. Das Haus beherbergt 11 Wohnungen, welche großteils von Einheimischen verschiedenen Alters bewohnt werden. Grundsätzlich kann man jedoch von überwiegend jungen Mietern sprechen. Großzügige 4-Zimmer-Wohnung! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• Vorraum• Küche• Badezimmer mit Dusche• WC• Waschraum• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Schlafzimmer• Schlafzimmer Pregarten ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Mühlviertel im Bezirk Freistadt mit ca. 5571 Einwohnern. Nahversorger und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar. Auch für das kulinarische Wohlergehen ist gesorgt, denn zahlreiche Restaurants und Cafes liegen in unmittelbarer Nähe. Das Freibad ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht und bietet Abkühlung an heißen Sommertagen. Für eine gut öffentliche Anbindung ist gesorgt,. Auch der Bahnhof Pregarten liegt nur ca. 900 m entfernt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Wohnen in bester Lage" - diesem Motto wird das untere Mühlviertel, nahe der Bezirksstadt Perg, mehr als gerecht. Eine „wanderbare“ Wohngemeinde - Leben im Dorf und die Annehmlichkeiten einer Stadt nutzen. Erholung und Bewegung in unberührter Natur, oder zahlreiche dafür geschaffene Einrichtungen sprechen für ein breites Spektrum um Freizeit, Sport und Hobby zu genießen. In den vielen eingetragenen Vereinen findet jeder etwas passendes für gemeinsame Aktivitäten. Eine überregionale Bedeutung hat auch das Schulzentrum Perg durch die Vielfalt an Schultypen wie BORG, HTL, HBLA, uvm... Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine perfekte Infrastruktur und die B3 bietet eine gute Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt. Die vom Architekten begleitete, durchdachte Planung und Errichtung, hochwertige Materialien und schöne Ausführung sorgen für hohen Wohnwert. Sehr gepflegt, liebevoll gestaltet und gemütlich - ein Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.beeindruckende, aufwändige Architektur und Ausführungsehr gute Planung und ausreichend Platz für eine Familie Ziegel massiv und sehr hochwertige Materialien Markenfenster mit Außenbeschattungschöner Eingang, tolles Stiegenhaus offener, zeitgemäßer und gemütlicher Wohnbereichsehr ansprechender Kamin/Kachelofen für angenehme Wärme Wirtschaftsraum mit Zugang zum Garten Im OG Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WCüberdachte Terrasse mit Blick zum Poolbezaubernde Gartenanlage top gepflegt57 m² Dachraum (Ausbau als Wohnraum möglich) Keller für Fitness-, Wellness-, Hobby-, Arbeits- und Lagerräume Doppelgarage und Abstellplätze Energieausweis in Arbeit Eine tolle Gelegenheit bitte überzeugen Sie sich! Gerne stehen wir für Fragen und einer Besichtigung zu Ihrer Verfügung. Besichtigungen und Beratung erfolgen kostenlos, im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Selten stehen Baugrundstücke in der Marktgemeinde St.Georgen/Gusen im oberösterreichischen Zentralraum zur Verfügung. Nun gibt es wieder eine Chance zum Erwerb! Die zum Verkauf stehenden Grundstücke zeichnen sich durch ihre sonnige Ausrichtung, die ruhige Lage, die trotz der Naturnähe leicht erreichbare Infrastruktur und die für Einfamilienhäuser angemessene Größe aus. Der Ort und seine Lage: St.Georgen an der Gusen ist eine kleine Marktgemeinde im Mühlviertel. Sie liegt zwischen Linz (15km) und Mauthausen (7km) an der L569 unweit der B3. Auch eine Haltestelle der Summerauer Bahn, die von Linz über Freistadt nach Summerau und weiter nach Tschechien führt, befindet sich hier. Dieser Umstand ist für Pendler besonders interessant! Der Ort ist infrastrukturell gut ausgestattet mit Geschäften für den täglichen Bedarf und allen notwendigen öffentlichen Einrichtungen (Gemeindeamt, Schulen, Kindergarten, Seniorenheim, Postpartner, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Sportanlage, Freibad,…). Kulturell interessant ist der Aktivpark 4222 mit seiner Mehrzweckhalle samt Restaurant, der schon viele renommierte Künstler nach St.Georgen gebracht hat. Das Grundstücks-Angebot: Die Grundstücke befinden sich etwa 1,2 km vom Ortszentrum entfernt in einem ruhigen, naturnahen, gemischten Siedlungsgebiet an einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße. Sie grenzen unterhalb an ein bäuerliches Anwesen und oberhalb an einige aufgelockert angelegte 3-geschossige Wohnbauten. In wenigen Minuten erreicht man die Ortsmitte und öffentlichen Einrichtungen. Die zwei verfügbaren Grundstücke haben jeweils 854 m² und 805 m² mit einem Verkaufspreis von € 228,- /m² zuzüglich Aufschließungskosten. Die Erschließung der Grundstücke ist bereits erfolgt, es kann jederzeit mit dem Bau begonnen werden. Es dürfen 2-stöckige Wohnhäuser in offener Bauweise errichtet werden. Hinweis: Für die Grundstücke besteht eine Baupflicht, es muss innerhalb von 5 Jahren mit dem Bau begonnen werden. Ein besonderes Highlight dieser Baugrundstücke ist die naturnahe Lage einerseits zwischen Feldern, Wiesen und dem Flusslauf der Gusen, andererseits dem Aktivpark mit Gastronomie, Sportplatz und Tennisplätzen. Die gesamte Infrastruktur samt Schulen, Kindergarten und Bahnhof sind in wenigen Autominuten, aber auch fußläufig rasch erreichbar. Die Güter für den täglichen Bedarf sind „ums Eck“ erhältlich (Spar, Billa). Käuferprofil: Diese Grundstücke eignen sich gut für Interessenten, die ein Eigenheim in ruhiger, ländlicher Umgebung errichten möchten und dabei nahe am Geschehen sein wollen. Singles, Paare und Familien können hier ihren Wohntraum erfüllen, die moderate Grundstücksgröße ist leistbar und gut für ein Haus mit Garten geeignet. So wird ihr Wohntraum wahr: Wenn sie von der attraktiven Lage dieser Grundstücke profitieren möchten, so setzen sie sich rasch mit uns in Verbindung um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin für diese raren und besonderen Baugründe zu vereinbaren. Kontakt: Christian Knoll [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Hanglage

Dieses 1.863m² große östlich ausgerichtete Hanggrundstück liegt in St.Florian bei Linz und ist in nur ca. 15min Autominuten von Linz entfernt. Sämtliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind an der Straße bzw. am Grundstück gegeben und könne von dort weg in ihr neues Eigenheim eingebunden werden. Aufgrund der Hanglage genießen Sie hier den Fernblick Richtung Asten, Enns bzw. ins untere Mühlviertel! Um die Höhe am Grundstück hin zum Garten gut zu nutzen würde sich eine Aufschließung mittels Garage und Kellerräumlichkeiten hin zur Zufahrtsstraße anbieten. Die Wohnebenen dann darüber Richtung Süd/West mit direktem Zugang zum Garten. Infos zu den Bebauungsmöglichkeiten: Es liegt kein Bebauungsplan vor, allderings gibt das örtliche Ortsentwicklungskonzept ein paar Themen vor, die bei in Abstimmung mit der Gemeinde umgesetzt werden müssen: •Am Grundstück ist ein Gebäude mit 2 Einheiten erlaubt •Der Einfamlienhauscharakter muss erhalten bleiben •Pro Wohneinheit sind 2 Parkplätze vorgeschrieben •Kellergeschoss plus 2 Vollgeschosse zulässig •Keine Nutzflächeneinschränkung gegeben Details dann sehr gerne beim gemeinsamen Besichtigungstermin! WICHTIG: Sollte ihnen das Grundstück zu groß sein finden Sie auf unserer Homepage dieses Grundstück auch in einer geteilten Variante mit jeweils ca. 930 m². LAGE & DISTANZEN: Verkehr: Stadtbahn-Haltestelle: 5,2km Bushaltestelle: 5,9km Autobahnauffahrt: 2,6km Flughafen: 25,8km Kinder: Kindergarten: 3,6km Volkschule: 3,6km Neue Mittelschule: 3,1km Gymnasium: 5,9km Universität: 12,9km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 2,5km Apotheke: 3,7km Freizeit: Einkaufszentrum: 3,6km Gastronomie: 1,8km Pichlingersee: 1,8km Kultur: Stift St.Florian: 4,4km Linz Stadt: 15,8km Interesse? Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Träume werden wahr! Ein exklusives, repräsentatives Penthouse-Büro direkt im Zentrum der Stadt, gegenüber dem Schillerpark. Das ca. 437 m² große, barrierefreie Büro auf 2 Ebenen ist mit direktem Lift (5. OG und 6. OG) nur mit Schlüssel erreichbar und hat einen tollen Ausblick über die Stadt. 5. Obergeschoss: + direkter Liftausgang (mit Schlüssel) + 6 helle Büroräume (alle mit Klimaanlage und PC-Beleuchtung) + Teppichboden + Dach-Terrasse mit Ausblick ins Mühlviertel + voll ausgestattete Küche + 2 getrennte WC-Räume 6. Obergeschoss: + direkter Liftausgang (mit Schlüssel) + 1 großer, heller Raum (mit ca. 142m², teilbar), klimatisiert und mit Beleuchtung + repräsentative Dach-Terrasse mit Rundum-Blick auf Linz (ca. 45m², mit Wasser-Anschluss) und Balkon in den Innenhof + Teppichboden + Teeküche und Lager Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Mietdauer: 5 bis 10 Jahre (nach Vereinbarung) In diesem Haus ist im Erdgeschoss ein Geschäftslokal (Bäckerei) und in den anderen Ebenen befinden sich Büros. Geschäfte, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn-Haltestelle) sind direkt vor der Haustür. HWB in Arbeit. Miete: Euro 8.518,08 inklusive Betriebskosten und 20% USt., zzgl. Strom und Heizung. Kaution: Euro 25.555, Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480 od. [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der malerischen Gemeinde Neufelden im Bezirk Rohrbach. Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung wohnen möchten. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neufelden, umgeben von einer idyllischen Landschaft und einer freundlichen Nachbarschaft. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden. Flächenangaben: ca. 1965 m² Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser). Die Zufahrt ist gegeben und die Erschließungskosten sind bereits bezahlt. Besonderheiten: - Ruhige Lage mit großartigen Blick ins schöne Mühlviertel - Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Radfahren) - Gute Nachbarschaft und familiäre Atmosphäre - Ideal für Familien oder als Investitionsobjekt Preis: Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt € 199.000.- Kontakt: REMAX Joy Rohrbach Stadtplatz 28 4150 Rohrbach-Berg Objektbetreuung: Klaus Panagl Telefon: [Tel] Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses attraktive Grundstück näher vorzustellen! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten... [Mehr]

#Balkon

Direkt im Zentrum von der Gemeinde Helfenberg befindet sich diese Wohnung im ersten Stock mit direkten Blick auf die "Steinerne Mühl". Die 2-Zimmer Wohnung ist aufgeteilt in einem Koch/Ess/Wohnbereich, Vorraum, Schlafzimmer und einem Bad mit WC. Durch den Vorraum gelangen Sie in den Koch/Wohn/Essbereich mit direkte Blick auf die Steinerne Mühl. Sowohl das Schlafzimmer wie auch der Koch/Wohn/Essbereich haben jeweils einen eigenen Balkon der durch eine Trennwand geteilt ist. Diese kann aber nach Rücksprache mit dem Vermieter abgebaut werden, sodass ein großer Balkon entsteht. Das Badezimmer ist in einem sehr guten Zustand. Darin befindet sich eine Dusche, Toilette, Waschbecken und ein Anschluss für die Waschmaschine. Sonstige Merkmale: Koch/Wohn/Essbereich/Schlafzimmer/Vorraum - Laminatboden Holzoptik Betriebskosten und Heizkosten sind 110€ pro Monat und im voraus zu bezahlen. Im Dezember wird dann Final abgerechnet. Die Wohnung ist befristet auf drei Jahre und kann auf weitere 3 Jahre verlängert werden. Es steht ihnen am Dachboden ein Abstellraum von ca. 5m² zur Verfügung. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden sowie eine Haltestelle für den Schichtbus Richtung Linz. Im Haus selber befindet sich eine kleine feine Vinothek, dessen Betreiber auch gleichzeitig der Vermieter ist. Direkt gegenüber befindet sich der bekannte Gasthof Haudum und die Pfarrkirche bzw. in unmittelbarer ein SPAR Lebensmittelmarkt. Die Gemeinde Helfenberg liegt im Bezirk Rohrbach im oberen Mühlviertel in Oberösterreich und hat ca. 1541 Einwohnern. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €354,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten €100 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €45,45 Gesamtbetrag €500 Heizwärmebedarf: 91.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Hanglage

Dieses 931 m² große östlich ausgerichtete Hanggrundstück liegt in St.Florian bei Linz und ist in nur ca. 15min Autominuten von Linz entfernt. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind an der Straße bzw. am Grundstück gegeben und könne von dort weg in ihr neues Eigenheim eingebunden werden. Aufgrund der Hanglage genießen Sie hier den Fernblick Richtung Asten, Enns bzw. ins untere Mühlviertel! Um die Höhe am Grundstück hin zum Garten gut zu nutzen würde sich eine Aufschließung mittels Garage und Kellerräumlichkeiten hin zur Zufahrtsstraße anbieten. Die Wohnebenen dann darüber Richtung Süd/West mit direktem Zugang zum Garten. Infos zu den Bebauungsmöglichkeiten: Es liegt kein Bebauungsplan vor, allderings gibt das örtliche Ortsentwicklungskonzept ein paar Themen vor, die bei in Abstimmung mit der Gemeinde umgesetzt werden müssen: •Am Grundstück ist ein Gebäude mit 2 Einheiten erlaubt •Der Einfamlienhauscharakter muss erhalten bleiben •Pro Wohneinheit sind 2 Parkplätze vorgeschrieben •Kellergeschoss plus 2 Vollgeschosse zulässig •Keine Nutzflächeneinschränkung gegeben Details dann sehr gerne beim gemeinsamen Besichtigungstermin! WICHTIG: Das hier angeboten Grundstück ist Teil einer Gesamtliegenschaft mit 1.863 m². Auf unserer Homepage finden Sie das entsprechende Angebot dazu. Die Teilung in zwei Teilgrundstücke würde nach Vorliegen eines entsprechenden Kaufanbotes in Auftrag gegeben werden. Die Kosten dafür gehen NICHT zu Lasten des Käufers! LAGE & DISTANZEN: Verkehr: Stadtbahn-Haltestelle: 5,2km Bushaltestelle: 5,9km Autobahnauffahrt: 2,6km Flughafen: 25,8km Kinder: Kindergarten: 3,6km Volkschule: 3,6km Neue Mittelschule: 3,1km Gymnasium: 5,9km Universität: 12,9km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 2,5km Apotheke: 3,7km Freizeit: Einkaufszentrum: 3,6km Gastronomie: 1,8km Pichlingersee: 1,8km Kultur: Stift St.Florian: 4,4km Linz Stadt: 15,8km Interesse? Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Wohnbauprojekt „Tragwein Central" umfasst den Bau von insgesamt 10 frei finanziertem Eigentumswohnungen in einer attraktiven und ruhigen Lage im Ortszentrum von Tragwein, einer aufstrebenden Gemeinde im oberen Mühlviertel, die für ihre gute Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und entsprechen den aktuellen Standards für nachhaltiges Bauen. Die gesamt 10 Wohneinheiten sind in verschiedenen Größen und Grundrissen verfügbar – von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen – und bieten somit sowohl Singles, Paaren als auch Familien die perfekte Möglichkeit, Eigentum zu erwerben. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen, energieeffizienten Materialien gebaut und entsprechen den neuesten Bauvorschriften. Lage: Tragwein ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an die Städte Linz und Freistadt auszeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Wohnungsgrößen: 2-Zimmer-Wohnungen: ca. 65 m²-71m² – ideal für Singles oder Paare, bieten ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche sowie eine moderne Küche.3-Zimmer-Wohnungen: ca. 79–96 m² – bieten eine großzügige Aufteilung mit einem zusätzlichen Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.4-Zimmer-Wohnungen: ca. 100–102 m² – perfekt für Familien oder Paare, die mehr Raum und Flexibilität suchen. Jede Wohnung wird mit einem modernen Badezimmer, einer offenen Wohnküche und Balkon, großzügiger Terrasse, sowie Gärten ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima und bieten hohe Lebensqualität. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) Moderne, energieeffiziente Heizsysteme Elektrische Raffstore Barrierefreie Zugänge je ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Freistellplatz pro Wohneinheit Fertigstellung: März 2025 Das Wohnbauprojekt „Tragwein Central“ bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine frei finanzierte Eigentumswohnung zu erwerben. Mit durchdachten Grundrissen, moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise ist dieses Projekt ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim zu einem fairen Preis verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <7.075m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Höhere Schule <8.825m Universität <8.900m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <9.525m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <150m Polizei <4.125m Verkehr Bus <50m Bahnhof <7.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Wohnbauprojekt „Tragwein Central" umfasst den Bau von insgesamt 10 frei finanziertem Eigentumswohnungen in einer attraktiven und ruhigen Lage im Ortszentrum von Tragwein, einer aufstrebenden Gemeinde im oberen Mühlviertel, die für ihre gute Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und entsprechen den aktuellen Standards für nachhaltiges Bauen. Die gesamt 10 Wohneinheiten sind in verschiedenen Größen und Grundrissen verfügbar – von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen – und bieten somit sowohl Singles, Paaren als auch Familien die perfekte Möglichkeit, Eigentum zu erwerben. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen, energieeffizienten Materialien gebaut und entsprechen den neuesten Bauvorschriften. Lage: Tragwein ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an die Städte Linz und Freistadt auszeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Wohnungsgrößen: 2-Zimmer-Wohnungen: ca. 65 m²-71m² – ideal für Singles oder Paare, bieten ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche sowie eine moderne Küche.3-Zimmer-Wohnungen: ca. 79–96 m² – bieten eine großzügige Aufteilung mit einem zusätzlichen Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.4-Zimmer-Wohnungen: ca. 100–102 m² – perfekt für Familien oder Paare, die mehr Raum und Flexibilität suchen. Jede Wohnung wird mit einem modernen Badezimmer, einer offenen Wohnküche und Balkon, großzügiger Terrasse, sowie Gärten ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima und bieten hohe Lebensqualität. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) Moderne, energieeffiziente Heizsysteme Elektrische Raffstore Barrierefreie Zugänge je ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Freistellplatz pro Wohneinheit Fertigstellung: März 2025 Das Wohnbauprojekt „Tragwein Central“ bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine frei finanzierte Eigentumswohnung zu erwerben. Mit durchdachten Grundrissen, moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise ist dieses Projekt ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim zu einem fairen Preis verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <7.075m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Höhere Schule <8.825m Universität <8.900m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <9.525m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <150m Polizei <4.125m Verkehr Bus <50m Bahnhof <7.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Wohnbauprojekt „Tragwein Central" umfasst den Bau von insgesamt 10 frei finanziertem Eigentumswohnungen in einer attraktiven und ruhigen Lage im Ortszentrum von Tragwein, einer aufstrebenden Gemeinde im oberen Mühlviertel, die für ihre gute Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und entsprechen den aktuellen Standards für nachhaltiges Bauen. Die gesamt 10 Wohneinheiten sind in verschiedenen Größen und Grundrissen verfügbar – von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen – und bieten somit sowohl Singles, Paaren als auch Familien die perfekte Möglichkeit, Eigentum zu erwerben. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen, energieeffizienten Materialien gebaut und entsprechen den neuesten Bauvorschriften. Lage: Tragwein ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an die Städte Linz und Freistadt auszeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Wohnungsgrößen: 2-Zimmer-Wohnungen: ca. 65 m²-71m² – ideal für Singles oder Paare, bieten ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche sowie eine moderne Küche.3-Zimmer-Wohnungen: ca. 79–96 m² – bieten eine großzügige Aufteilung mit einem zusätzlichen Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.4-Zimmer-Wohnungen: ca. 100–102 m² – perfekt für Familien oder Paare, die mehr Raum und Flexibilität suchen. Jede Wohnung wird mit einem modernen Badezimmer, einer offenen Wohnküche und Balkon, großzügiger Terrasse, sowie Gärten ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima und bieten hohe Lebensqualität. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) Moderne, energieeffiziente Heizsysteme Elektrische Raffstore Barrierefreie Zugänge je ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Freistellplatz pro Wohneinheit Fertigstellung: März 2025 Das Wohnbauprojekt „Tragwein Central“ bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine frei finanzierte Eigentumswohnung zu erwerben. Mit durchdachten Grundrissen, moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise ist dieses Projekt ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim zu einem fairen Preis verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <7.075m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Höhere Schule <8.825m Universität <8.900m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <9.525m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <150m Polizei <4.125m Verkehr Bus <50m Bahnhof <7.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Hotel #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUERNHAUS, Arrondiert St.Agatha Kurzbeschreibung ! Umgeben von unberührter Natur und mit guter Panoramaaussicht, liegt dieses Bauernhaus mit einem großzügigen, arrondierten Grundstück von insgesamt ca. 15 ha im schönen St Agatha Flächenaufteilung, ca. 12,8 ha Wiesen, 2,3 ha Wald sowie Baufläche und sonstiger Fläche. Wohnung 1 im OG ) schön Renoviert ca. 100 m2 Wohnnutzfläche Großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Vorratsraum, Vorzimmer, Abstellraum, Bad und Toilette Wohnung 2 im EG ) Teilweise renovierte Wohnung ca. 100 m2 Wohnnutzfläche Stube, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlaf-Zimmer, Abstellraum, Bad Toilette Innenhof, Wirtschaftsräume, Garagen, Stallungen, Stadl, Lager, Heizung, Hackgutlager, die Nebengebäude können als Garage, Lager, Stall, Pferdestall, Hühnerstall etc. verwendet werden.es gibt am Grundstück zwei eigene Wasser Quellen ! für das Trinkwasser ist zusätzlich das Ortswasser verfügbar. Erkunden Sie die endlosen Wanderwege in der Umgebung. Als Wanderer wartet auf Sie ein beeindruckender Ausblick in das schöne Alpenvorland mit dem Alpenkamm sowie das Mühlviertel, Innviertl, Traunviertl. Die Schlögener Donauschlinge mit seiner Hotelanlage und der Donauschiffahrt ist auf kurzem Wege erreichbar (Auto ca. 15 min.) Das Herzstück dieses Anwesens ist ein geräumiges Haus mit ca. 250 m² Wohnfläche / Nutzfläche. Zwei Stockwerke mit jeweils eigenem Bad, eigener Wohnküche und Speise, sowie einem WC und zusätzlichen Wohnräumen bieten somit Platz für zwei eigene Wohneinheiten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf Ihrer eigenen Terrasse im schön angelegten Garten. In diese Mauern wurde viel Liebe und Energie gesteckt und etliche Sanierungen verbesserten dieses Unikat. 1998 wurde der größte Bereich vom Wirtschaftsgebäude errichtet. 2010 wurde das Haus mit einer ETA Hackschnitzelheizung ausgestattet und ebenfalls der obere Wohnbereich wurde erneuert. 2016 wurde der Dachstuhl beim Wohngebäude neu errichtet. Das teilweise leerstehende Wirtschaftsgebäude bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten für Tierhaltung, Pferde, Ziegen, Kühe, Hühner, etc. sowie als Lager- und Abstellräume. Der geschlossene Innenhof gewährt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die freistehende Maschinenhalle mit eingerichteter Werkstatt ermöglicht Ihnen zusätzlichen Platz für Autos oder Landwirtschaftsgeräte. Ebenfalls in der angeschlossenen Autogarage können Sie Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel unterbringen. Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden und zusätzlich besteht ein hauseigener Brunnen im Wald. Wirtschaftsgebäude: (auf Wunsch senden wir einen Plan zu) Sämtliche Landmaschinen sind vorhanden: ein 970er Steyr Traktor, ein Meindl Kipper, eine 5,5 Tonnen Krpan Seilwinde, eine Krpan Rückezange, eine Wiesenegge, etc… Ebenfalls ein 20 k W DARU Notstromaggregat und eine hofeigene 1750 l Dieseltankanlage stehen zur Verfügung. Ob Sie nach einem Rückzugsort für Ihre Familie, einem Ort zum Entspannen und Auftanken oder nach einer Investitionsmöglichkeit mit unbegrenztem Potenzial suchen – dieses einzigartige Anwesen wird Sie bezaubern. HWB (kWh/m²/Jahr): 130,4Lage Nähe: Riverresort Donauschlinge - Hotelanlage, Hotel Kocher , Mühlviertler Freizeitanlagen, Indianerdorf, Baumkronenweg etc. St.Agatha ist eine Gemeinde mit ca. 2150 Einwohnern in Oberösterreich im Hausruckviertel und gehört zum Bezirk Grieskirchen. Das Anwesen ist ca. 3 km vom Ortszentrum entfernt und liegt zentral zwischen Ried, Wels, Linz und Passau. Die Entfernung dieser Städte liegt bei ca. 40 km. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]