Suchergebnisse für "freizeitgrund im mühlviertel"
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OKMietwohnung in 4310 Mauthausen
4310 Mauthausen / 92,42m² / 4 Zimmer
€ 13,66 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohngefühl, sondern auch einen eigenen Garten mit großzügiger Terrasse. Die Wohnung ist daher der ideale Ort für alle die ein zu Hause der Entspannung suchen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Offenerer Wohn-Essbereich • Großer Kochbereich mit Einbauküche (eine neue Einbauküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt) • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer/Büro • Badezimmer mit Badewanne • WC separat • Große Terrasse • Eigener Garten • PKW-Abstellplatz vor dem Gebäude In der Liegenschaft befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten. Durch die geringe Anzahl an Einheiten, ist die Wohnung der ideal Rückzugsort nach anstrengenden Tagen. Lage: Die Wohnung befindet sich zwischen den beiden Ortschaften Mauthausen und Langenstein und bietet damit eine gute Ausgangslage, um sowohl die Natur des Mühlviertels zu genießen als auch alle Annehmlichkeiten für den Alltag bequem zu erreichen. Die Landeshauptstadt Linz ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.400,- Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1021,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €125,45 zzgl 10% USt. Heizkosten €125,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €127,28 Gesamtbetrag €1262... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Linz
4040 Linz / 51,7m² / 2 Zimmer
€ 5.183,75 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Linz-Urfahr/Bruckner-Tower - Exklusive Vorsorgewohnung - Besondere Werte. Eine Wohnung im Bruckner-Tower zu erwerben, bedeutet in höchste Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität zu investieren. Bereits der Eingangsbereich des Bruckner-Towers unterstreicht sein außergewöhnliches Ambiente. In der harmonisch designten Lobby mit Wartebereich für Gäste, werden Besucher von einem Portier in Empfang genommen, der gerne auch Ihre Pakete entgegennimmt und bis zu Ihrer Rückkehr lagert. Insgesamt sorgen 4 Lifte für das zügige Erreichen eines jeden Wohngeschosses. Die Zugangsflächen zu den Wohnungen sind überaus hell und freundlich gestaltet. Auch die Allgemeinflächen wurden großzügig geplant. Unter anderem gibt es für alle Bewohner im 3. Stock einen großen Gemeinschaftsraum mit Küche, WC und direktem Zugang zu einem ansprechenden, begrünten Außenbereich. Mieterin bereits vorhanden. Diese, aktuell bis 31. Mai 2027 vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich im 4. Stock des Bruckner -Towers mit attraktivem Ausblick ins Mühlviertel. Die geschmackvolle Wohnung bietet 2 Wohn-/Schlafzimmer, eine attraktive Küche mit Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen ca. 23m² großen Balkon. Als Zubehör ist ein praktisches Kellerabteil mit ausreichend Stauraum der Wohnung zugeordnet. Der Erstbezug erfolgte im Juni 2023 durch die Mieterin. Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 682,17/Monat. Hochwertige Ausstattung. Auch die vorzügliche Ausstattung dieser noch jungen Wohnung kann sich sehen lassen. Zu erwähnen wären hier unter anderem die hohen Fensterflächen, elektrische Außenjalousien, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Wohnraumlüftung, Parkettböden oder auch die Video-Gegensprechanlage. Das Wohngebäude wurde weiters in Niedrigstenergiebauweise und barrierefrei ausgeführt. Hervorragende Infrastruktur. Beinahe alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Straßenbahn und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten vom Bruckner-Tower entfernt. Die Lentia City mit ihren vielfältigen Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und Bars ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Angenehm kurz sind auch die Wege zu Schulen und Kinderbetreuung, wobei die Anton Bruckner International School und ein Kindergarten direkt im Gebäude untergebracht sind. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, die Objektpflege durch Fremdfirmen ausgeführt. So sind auch alle Voraussetzungen für besten Werterhalt gegeben. Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne detaillierte Unterlagen mit Grundrissplan usw. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 121m² / 4 Zimmer
€ 2.975,21 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Große Familienwohnung in Linz-Urfahr/Gründberg - Ihr neues Zuhause wartet! Entdecken Sie diese großzügige und leistbare Familienwohnung in bester Lage von Linz-Urfahr/Gründberg! Hier genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Ihre Familie ist. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und gemütliche Abende. Drei separate Schlafräume garantieren jedem Familienmitglied seine wohlverdiente Privatsphäre. Das Badezimmer mit Dusch-Badewanne ist funktionstüchtig und bietet Ihnen nach einer Modernisierung die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von der bezaubernden, ruhigen Aussicht auf St.Magdalena verzaubern. Dank der 2023 erneuerten 3-Schicht-Fenster genießen Sie auch bei der Leonfeldner Straße eine ruhige Atmosphäre ohne Lärmbelästigung. Der Ausblick von der Loggia auf den Pöstlingberg rundet das Gesamtbild ab. Die Küche wurde entfernt, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Traumküche individuell gestalten können. Ideal für Familien: Sämtliche Kindereinrichtungen sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 6-stöckigen Hauses mit Lift. Ein zugehöriger Tiefgaragenplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Profitieren Sie von den Vorzügen des Stadtlebens, während Sie gleichzeitig inmitten eines Naherholungsgebiets wohnen! Der nahegelegene Wald der Pferdepromenade, der Pleschinger See sowie der Fußballverein St.Magdalena und das Tenniszentrum bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - alles in unmittelbarer Nähe. Rufen Sie uns rasch an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Tel. [Tel] Fr. Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen bezüglich Finanzierung. Schulen: Krabbelstube 100 m Kindergarten 100 m 3 Volkschulen und 2 NMS fußläufig in unmittelbarer Umgebung Europa Gymnasium und JKU in Auhof in 10 Minuten Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Apotheke, Post, Trafik, Bäckerei und Caffe in 100 m, Billa 300 m Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnstation Gründberg 100 m, Buslinie 38 Jäger im Tal 100 m, Postbus ins Mühlviertel 100 m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
Exclusive Wohnung mit 2 Terrassen
€ 689.000,-
4020 Linz / 112,96m² / 3 Zimmer
€ 6.099,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG mit PANORAMABLICK inkl. TIEFGARAGE BARRIEREFREI!!! Diese exklusive und einzigartige Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss/TOP 66 des im Jahr 2009 erbauten Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 101 m2. Die Einheit beeindruckt durch ihre Ausrichtung mit lichtdurchfluteten Räumen und verfügt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, zwei Zimmer, einen Abstellraum, Bad, WC, zwei Terrassen. Der Eingangsbereich eröffnet einen Zugang zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, dessen bodentiefe Terrassenfenster eine unvergleichliche Aussicht gewähren. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum ein Gefühl von Weite und Eleganz, in dem die moderne Küche nahtlos integriert ist. Zwei Loggias mit Balkonen bieten Traumblicke auf Donau und das Mühlviertel. Die größere Loggia ist durch Glasschiebetüren vom Balkon trennbar. Zwei geräumige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum runden die Wohneinheit ab, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien überzeugt. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage, direkt an der Donau, in Linz. Perfekter Standort mit einer großen Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art sowie Ärzten in unmittelbarer Umgebung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist lediglich 200m entfernt. Von hieraus gelangen Sie in 10 Minuten in die Linzer Innenstadt. Auch die Nähe zur Autobahn sorgt für optimale Verkehrsanbindung. Der Donaustrand ist nur fünf Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Vor allem im Sommer kann man ausgiebige Spaziergänge entlang der Donau genießen. Wer ruhiges, barrierefreies Wohnen liebt, aber dennoch nicht auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten möchte, ist in dieser Wohnung perfekt aufgehoben. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4224 Wartberg
4224 Wartberg ob der Aist / 724m²
€ 225,- / m²
#Baugrund
Wohnen auf dem Land - zentral gelegen und doch in sehr schöner Aussichtslage! Genießen Sie täglich die wunderschöne Aussicht auf die faszinierende Landschaft. Das zum Verkauf stehende Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 724 m² und liegt im Wohngebiet. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Sackgasse. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sportstätten aber auch Gewerbebetriebe und Handelsbetriebe. Die umliegende Landschaft mit seiner sauberen Luft tragen deutlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Sie suchen einen Baugrund, der den Grundstein zu Ihrem künftigen Zuhause legt? Hier könnte Ihr Haus entstehen. Facts: Bebauung nach OÖ Raumordnungsgesetz 1994, LGBI.125/2020 Verbindung GK1 max. 2 oberirdische Geschoße in offener Bauweise. Kein Bauzwang! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Marktgemeinde Wartberg ob der Aist liegt ca. 20 km nordöstlich von Linz und kann über die Mühlkreisautobahn (A7) oder über die Westautobahn (A1) von Enns über Mauthausen kommend erreicht werden. Mit der Summerauerbahn erreichen Sie bequem, sowohl Linz als auch Freistadt. Die Gemeinde Wartberg ob der Aist gehört zum politischen Bezirk Freistadt und liegt auf ca. 476 m. Neben einem angenehmen Wohnklima verfügt Wartberg ob der Aist auch über eine ausgewogene Infrastruktur. Das Ortszentrum liegt im unmittelbaren Nahbereich der Märkte Pregarten und Hagenberg Wartberg gilt als "landschaftliche Perle" des unteren Mühlviertels. Wie von einer hohen Warte aus bietet sich von der Wenzelskirche aus ein Blick von besonderem Reiz über wellige Hügel bis zum Pöstlingberg und Sternstein. Am Kalvarienberg sieht man bis zum Donautal, an schönen Tagen reicht der Blick zur Alpenkette vom Ötscher bis zum Untersberg. Grenzflüsse sind im Osten die Feldaist, im Norden der Visnitzbach, im Westen die Kleine Gusen und im Süden die Große Gusen. Die ursprünglich rein agrarisch geprägte Gemeinde entwickelte sich in den letzten Jahrzenten immer mehr zu einer ländlichen Wohngemeinde.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4142 Hofkirchen
Bauerwartungsland - wunderschönes Grundstück
€ 100.340,-
4142 Hofkirchen im Mühlkreis / 2834m²
€ 35,41 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
Eine sonnige, leichte Hanglage mit herrlichem Ausblick, dieses Grundstück können Sie nun erwerben! Die aktuelle landwirtschaftliche Fläche im Ausmaß von ca. 1800 m² soll im Zuge eines Wohnbauprojektes in Bauland umgewidmet werden. Ein Grünstreifen im Ausmaß von ca. 1034 m² wird ebenfalls mit veräußert, jedoch kann diese Fläche nicht in Bauland umgewidmet werden. Lt. beiliegenden Plan des Zivilgeometers sind die gelben Grundstücke Bauerwartungsland (ca. 1800 m²) und das grüne Grundstück bleibt Grünland (1034 m²). Das gesamte Grundstück: Ca. 2834 m² = Kaufpreis € 100.340,-. (1800m² á € 50,- für Bauland = € 90.000,- und 1034 m² à € 10,- für Grünland = € 10.340,-) plus Aufschließungskosten. Das Grundstück ist auch teilbar. Seitens des Ortsplaners gibt es eine Bebauungsskizze, welche aber nur als Vorschlag anzusehen ist. Ab Umwidmung in Bauland ist eine Bauverpflichtung binnen 5 Jahren zu beachten. Hofkirchen im Mühlkreis ist eine oberösterreichische Marktgemeinde im Bezirk Rohrbach mit ca. 1550 Einwohnern. Es befinden sich u.a. ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Tennishalle und Tennis Freiplätze, ein Fitness-Studio, eine Freibadanlage, eine Sportanlage und herrliche Wanderwege in der Marktgemeinde Hofkirchen. Ein wunderschöner Golfplatz in Pfarrkirchen im Mühlviertel ist ca. 2 km entfernt. Ebenso findet man in der Marktgemeinde Hofkirchen i. M. ein umfangreiches kulturelles Angebot der diversen Vereine. Auch Nahversorger wie z.B. eine Bäckerei mit Cafè, Gasthäuser/Restaurant, eine Fleischhauerei und ein SPAR-Markt befinden sich im Zentrum. Das Gemeindegebiet ist vor allem vom Naturwunder Schlögener Donauschlinge geprägt und bezaubert durch seinen historischen Ortskern. Die Angaben über ein Objekt erfolgen mit der Sorgfalt einer ordentlichen Immobilienmaklerin. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Die von der Immobilienmaklerin angebotenen Immobilien sind freibleibend und unverbindlich. Der zwischenzeitige Verkauf durch den Abgeber oder Anita Zobel Immobilien ist stets vorbehalten. Es besteht für die Eigentümer einer Immobilie grundsätzlich keine rechtliche Verpflichtung zum Verkauf. Anita Zobel lehnt jede Haftung für fehlende oder unrichtige Informationen ab. Die Informationen sind unverbindlich und dienen allein zu Ihrer allgemeinen Information. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 4230 Pregarten
4230 Pregarten / 115m² / 4 Zimmer
€ 10,72 / m²
#Balkon
In der ruhigen Kleinstadt Pregarten werden Geselligkeit, Bräuche und Kultur noch groß geschrieben. Entgegen allen Trends ist der schöne Stadtplatz gefüllt mit Geschäften, Gastronomiebetrieben und Kultur. Er strotzt nur so voller Leben. Werden Sie teil dieses Städtchens und profitieren Sie von der Linznähe einerseits und der mühlviertler Lebenslust andererseits. Das Haus beherbergt 11 Wohnungen, welche großteils von Einheimischen verschiedenen Alters bewohnt werden. Grundsätzlich kann man jedoch von überwiegend jungen Mietern sprechen. Großzügige 4-Zimmer-Wohnung! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• Vorraum• Küche• Badezimmer mit Dusche• WC• Waschraum• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Schlafzimmer• Schlafzimmer Pregarten ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Mühlviertel im Bezirk Freistadt mit ca. 5571 Einwohnern. Nahversorger und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar. Auch für das kulinarische Wohlergehen ist gesorgt, denn zahlreiche Restaurants und Cafes liegen in unmittelbarer Nähe. Das Freibad ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht und bietet Abkühlung an heißen Sommertagen. Für eine gut öffentliche Anbindung ist gesorgt,. Auch der Bahnhof Pregarten liegt nur ca. 900 m entfernt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
> Linz | Wohnung | Mieten
perfekt durchdacht und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die elegante Küche ist mit E-Geräten ausgestattet und integriert sich harmonisch in den offenen Wohnbereich. Der Essplatz ist clever in die Küche integriert und schafft so zusätzlichen Raum für den gemütlichen Wohnbereich. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche. Besonderen Komfort bietet der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und Ordnung leicht macht. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits für Ihr Fahrzeug reserviert. In dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt. Lage Das Tor zu Linz befindet sich in Urfahr, einem der schönsten Stadteile von Linz. Wo sich vom Mühlviertel kommend der Haselgraben weitet und in das Linzer Becken übergeht, entsteht in einer grünen Oase am Mühlbach, das Wohnprojekt PORTALENTIA, mit 49 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 52 Stellplatzen. Im Südwesten thront die Pöstlingbergkirche über der Stadt. Im Osten liegt der Stadtteil St.Magdalena mit seiner neugotischen Kirche und der historischen Trasse der Pferdeeisenbahn, von welcher Sie einen bezaubernden Blick auf die Stadt genießen können. Kosten und Befristung Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ist obligat (siehe Preisdetailinformation). Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wir mit vermietet (Siehe Preisdetailinformation) Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.050m Krankenhaus <4.225m Klinik <3.150m Kinder & Schulen Schule <1.025m Kindergarten <300m Universität <2.100m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <1.200m Polizei <2.100m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <2.075m Flughafen <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr] Haus kaufen in 4320 Perg
EXCLUSIV - hochwertig - HOHER WOHNWERT
€ 670.000,-
4320 Perg / 164m²
€ 4.085,37 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Wohnen in bester Lage" - diesem Motto wird das untere Mühlviertel, nahe der Bezirksstadt Perg, mehr als gerecht. Eine „wanderbare“ Wohngemeinde - Leben im Dorf und die Annehmlichkeiten einer Stadt nutzen. Erholung und Bewegung in unberührter Natur, oder zahlreiche dafür geschaffene Einrichtungen sprechen für ein breites Spektrum um Freizeit, Sport und Hobby zu genießen. In den vielen eingetragenen Vereinen findet jeder etwas passendes für gemeinsame Aktivitäten. Eine überregionale Bedeutung hat auch das Schulzentrum Perg durch die Vielfalt an Schultypen wie BORG, HTL, HBLA, uvm... Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine perfekte Infrastruktur und die B3 bietet eine gute Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt. Die vom Architekten begleitete, durchdachte Planung und Errichtung, hochwertige Materialien und schöne Ausführung sorgen für hohen Wohnwert. Sehr gepflegt, liebevoll gestaltet und gemütlich - ein Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.beeindruckende, aufwändige Architektur und Ausführungsehr gute Planung und ausreichend Platz für eine Familie Ziegel massiv und sehr hochwertige Materialien Markenfenster mit Außenbeschattungschöner Eingang, tolles Stiegenhaus offener, zeitgemäßer und gemütlicher Wohnbereichsehr ansprechender Kamin/Kachelofen für angenehme Wärme Wirtschaftsraum mit Zugang zum Garten Im OG Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WCüberdachte Terrasse mit Blick zum Poolbezaubernde Gartenanlage top gepflegt57 m² Dachraum (Ausbau als Wohnraum möglich) Keller für Fitness-, Wellness-, Hobby-, Arbeits- und Lagerräume Doppelgarage und Abstellplätze Energieausweis in Arbeit Eine tolle Gelegenheit bitte überzeugen Sie sich! Gerne stehen wir für Fragen und einer Besichtigung zu Ihrer Verfügung. Besichtigungen und Beratung erfolgen kostenlos, im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Parkmöglichkeit
> Linz | Wohnung | Mieten Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in Linz! Diese neuwertige, moderne 2-Raumwohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause in einer charmanten Wohngegend. Die Wohnung ist perfekt durchdacht und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die elegante Küche ist mit E-Geräten ausgestattet und integriert sich harmonisch in den offenen Wohnbereich. Der Essplatz ist clever in die Küche integriert und schafft so zusätzlichen Raum für den gemütlichen Wohnbereich. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche. Besonderen Komfort bietet der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und Ordnung leicht macht. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits für Ihr Fahrzeug reserviert. In dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt. Lage Das Tor zu Linz befindet sich in Urfahr, einem der schönsten Stadteile von Linz. Wo sich vom Mühlviertel kommend der Haselgraben weitet und in das Linzer Becken übergeht, entsteht in einer grünen Oase am Mühlbach, das Wohnprojekt PORTALENTIA, mit 49 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 52 Stellplatzen. Im Südwesten thront die Pöstlingbergkirche über der Stadt. Im Osten liegt der Stadtteil St.Magdalena mit seiner neugotischen Kirche und der historischen Trasse der Pferdeeisenbahn, von welcher Sie einen bezaubernden Blick auf die Stadt genießen können. Kosten und Befristung Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ist obligat (siehe Preisdetailinformation). Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wir mit vermietet (Siehe Preisdetailinformation) Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4184 Helfenberg
4184 Helfenberg / 54m² / 2 Zimmer
€ 9,26 / m²
#Balkon
Direkt im Zentrum von der Gemeinde Helfenberg befindet sich diese Wohnung im ersten Stock mit direkten Blick auf die "Steinerne Mühl". Die 2-Zimmer Wohnung ist aufgeteilt in einem Koch/Ess/Wohnbereich, Vorraum, Schlafzimmer und einem Bad mit WC. Durch den Vorraum gelangen Sie in den Koch/Wohn/Essbereich mit direkte Blick auf die Steinerne Mühl. Sowohl das Schlafzimmer wie auch der Koch/Wohn/Essbereich haben jeweils einen eigenen Balkon der durch eine Trennwand geteilt ist. Diese kann aber nach Rücksprache mit dem Vermieter abgebaut werden, sodass ein großer Balkon entsteht. Das Badezimmer ist in einem sehr guten Zustand. Darin befindet sich eine Dusche, Toilette, Waschbecken und ein Anschluss für die Waschmaschine. Sonstige Merkmale: Koch/Wohn/Essbereich/Schlafzimmer/Vorraum - Laminatboden Holzoptik Betriebskosten und Heizkosten sind 110€ pro Monat und im voraus zu bezahlen. Im Dezember wird dann Final abgerechnet. Die Wohnung ist befristet auf drei Jahre und kann auf weitere 3 Jahre verlängert werden. Es steht ihnen am Dachboden ein Abstellraum von ca. 5m² zur Verfügung. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden sowie eine Haltestelle für den Schichtbus Richtung Linz. Im Haus selber befindet sich eine kleine feine Vinothek, dessen Betreiber auch gleichzeitig der Vermieter ist. Direkt gegenüber befindet sich der bekannte Gasthof Haudum und die Pfarrkirche bzw. in unmittelbarer ein SPAR Lebensmittelmarkt. Die Gemeinde Helfenberg liegt im Bezirk Rohrbach im oberen Mühlviertel in Oberösterreich und hat ca. 1541 Einwohnern. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Es besteht ein Naheverhältnis. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €354,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten €100 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €45,45 Gesamtbetrag €500 Heizwärmebedarf: 91.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4222 St. Georgen
4222 St. Georgen an der Gusen / 805m²
€ 228,- / m²
#Baugrund #ruhig
Selten stehen Baugrundstücke in der Marktgemeinde St.Georgen/Gusen im oberösterreichischen Zentralraum zur Verfügung. Nun gibt es wieder eine Chance zum Erwerb! Die zum Verkauf stehenden Grundstücke zeichnen sich durch ihre sonnige Ausrichtung, die ruhige Lage, die trotz der Naturnähe leicht erreichbare Infrastruktur und die für Einfamilienhäuser angemessene Größe aus. Der Ort und seine Lage: St.Georgen an der Gusen ist eine kleine Marktgemeinde im Mühlviertel. Sie liegt zwischen Linz (15km) und Mauthausen (7km) an der L569 unweit der B3. Auch eine Haltestelle der Summerauer Bahn, die von Linz über Freistadt nach Summerau und weiter nach Tschechien führt, befindet sich hier. Dieser Umstand ist für Pendler besonders interessant! Der Ort ist infrastrukturell gut ausgestattet mit Geschäften für den täglichen Bedarf und allen notwendigen öffentlichen Einrichtungen (Gemeindeamt, Schulen, Kindergarten, Seniorenheim, Postpartner, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Sportanlage, Freibad,…). Kulturell interessant ist der Aktivpark 4222 mit seiner Mehrzweckhalle samt Restaurant, der schon viele renommierte Künstler nach St.Georgen gebracht hat. Das Grundstücks-Angebot: Die Grundstücke befinden sich etwa 1,2 km vom Ortszentrum entfernt in einem ruhigen, naturnahen, gemischten Siedlungsgebiet an einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße. Sie grenzen unterhalb an ein bäuerliches Anwesen und oberhalb an einige aufgelockert angelegte 3-geschossige Wohnbauten. In wenigen Minuten erreicht man die Ortsmitte und öffentlichen Einrichtungen. Die zwei verfügbaren Grundstücke haben jeweils 854 m² und 805 m² mit einem Verkaufspreis von € 228,- /m² zuzüglich Aufschließungskosten. Die Erschließung der Grundstücke ist bereits erfolgt, es kann jederzeit mit dem Bau begonnen werden. Es dürfen 2-stöckige Wohnhäuser in offener Bauweise errichtet werden. Hinweis: Für die Grundstücke besteht eine Baupflicht, es muss innerhalb von 5 Jahren mit dem Bau begonnen werden. Ein besonderes Highlight dieser Baugrundstücke ist die naturnahe Lage einerseits zwischen Feldern, Wiesen und dem Flusslauf der Gusen, andererseits dem Aktivpark mit Gastronomie, Sportplatz und Tennisplätzen. Die gesamte Infrastruktur samt Schulen, Kindergarten und Bahnhof sind in wenigen Autominuten, aber auch fußläufig rasch erreichbar. Die Güter für den täglichen Bedarf sind "ums Eck" erhältlich (Spar, Billa). Käuferprofil: Diese Grundstücke eignen sich gut für Interessenten, die ein Eigenheim in ruhiger, ländlicher Umgebung errichten möchten und dabei nahe am Geschehen sein wollen. Singles, Paare und Familien können hier ihren Wohntraum erfüllen, die moderate Grundstücksgröße ist leistbar und gut für ein Haus mit Garten geeignet. So wird ihr Wohntraum wahr: Wenn sie von der attraktiven Lage dieser Grundstücke profitieren möchten, so setzen sie sich rasch mit uns in Verbindung um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin für diese raren und besonderen Baugründe zu vereinbaren. Kontakt: Christian Knoll [Tel]... [Mehr]
