Suchergebnisse für "freies miethaus in gratwein"

#Keller #ruhig

Top-Gelegenheit in Gratwein-Straßengel: Charmantes Haus mit Wohnrecht und fantastischer Aussicht Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Gratwein-Straßengel, in erstklassiger Lage mit Blick auf die beeindruckende Kirche Straßengel. Der Verkauf erfolgt mit einem lebenslangen Wohnrecht für den derzeitigen Eigentümer. Aufgrund dieses Wohnrechtes wurde der tatsächliche Sachwert der Liegenschaft um € 150.000, reduziert, was dem Wert einer Miete für das lebenslange Wohnrecht entspricht. Der endgültige Kaufpreis beträgt daher € 330.000, . Hier geht's zum Objektfilm Gratwein-Straßengel ist eine idyllische Gemeinde nahe Graz, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Der Ort bietet ländlichen Charme und gleichzeitig die Nähe zur Stadt, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.162 m² und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,5 ausgewiesen. Das Objekt wurde um 1900 erbaut, jedoch kontinuierlich saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Im Jahr 2010 wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, darunter eine neue Dacheindeckung, moderne Fenster und Türen, Vollwärmeschutz sowie neue Böden. Das Haus bietet ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss und ist außerdem gänzlich unterkellert. Während ein Zimmer im Dachgeschoss bereits ausgebaut ist, bietet der restliche Dachboden Potenzial für weiteren Ausbau. Eine Sauna rundet das Angebot ab. Vorteile: - Top Investment: Attraktive Lage mit stabilem Wertsteigerungspotenzial. - Flexible Nutzung: Potenzial für individuellen Ausbau im Dachgeschoss. - Energieeffizienz: Moderne Sanierungen, inklusive Vollwärmeschutz. - Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick in einer begehrten Wohngegend. Eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielen Vorzügen und ausgezeichnetem Standort zu investieren. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 335.42 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Große Wohnung über die gesamte Etage eines Altbauhauses in Gratwein-Straßengel. Die Wohnung ist 2011 renoviert worden und liegt im begehrten Ortsteil Hundsdorf 10. Die Etage besteht aus einem großzügigen Vorraum mit Speis, 4 Zimmer plus beheiztem Wintergarten, einem großen Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer großen, modernen Küche, einem extra WC. Dazu gehören auch eine Außenterrasse, ein Lagerraum, ein Keller als Allgemeinfläche und ein Doppelcarport. Die modernen Kunststofffenster sind in den Schlafzimmern mit Außenbalken versehen. Die Wohnung verfügt über Zentralheizung mit Scheitholz-Kessel im Nebengebäude, andere Beheizungsvarianten sind möglich. Optional kann man das anliegende Baugrundstück mit einer großen Werkstatt erwerben. + Große Etagenwohnung mit 119,14m² Nutzfläche + schöne Rundbögen + 4 Zimmer + integrierter Wintergarten + moderne Küche inkl. E-Geräte + 10,56m² Bad mit Dusche und Wanne + extra WC + Außenterrasse mit Lagerraum + Keller + Doppelcarport... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in Gratwein! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Hier befindet sich auf einem großen Grundstück in herrlicher Aussichtslage ein Anfang der 90er Jahre erbautes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise. Das Haus besticht durch den großzügigen und modernen Grundriss. Hier finden Sie Zimmer mit einer Größe bis zu 30 m² und einen schönen, offenen und hellen Wohn-/Essbereich. Im großen und gepflegten Garten, sowie am Balkon, genießen Sie angenehme Sonnenstunden von früh bis spät. Der große Keller und die Doppelgarage ergänzen das Raumangebot. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß - Vorraum - Küche - Wohn-, Esszimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad mit Dusche - WC Obergeschoß: - Flur - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - WC INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Gemeinde Gratwein erreichen Sie in ein paar Fahrminuten. In die Landeshauptstadt Graz fahren Sie ca. 20 Minuten. Nähere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen ein solide gebautes und gepflegtes Haus für die ganze Familie? Mit einem wunderschönen Garten und Ganztagssonne? Dann rasch anmelden zur Besichtigung! Ich freu mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Attraktives Büro mit 100 m² – Individuell gestaltbar! Diese helle und modern ausgestattete Bürofläche befindet sich im 1. Stock eines neuerrichteten Gebäudes und ist über einen Außenstiegenaufgang leicht erreichbar. Mit einer Größe von 100 m² bietet die Einheit ausreichend Platz für Ihre individuellen Geschäftsbedürfnisse. Das Besondere: Die Raumaufteilung und die Böden können nach Ihren Wünschen gestaltet werden! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Arbeitsumgebung optimal an Ihre Vorstellungen anzupassen. Ausstattung: Individuelle Gestaltungsmöglichkeit: Raumaufteilung und Bodenbeläge nach Mieterwunsch Moderne Fußbodenheizung: Für angenehme Wärme an kalten Tagen Kühlung: Ideales Raumklima auch im Sommer Großzügige Fensterflächen für ein helles und freundliches Arbeitsambiente Lage: Die Bürofläche liegt in einer gut erreichbaren Lage mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Geschäften, die den Büroalltag erleichtern. Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Büro bietet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gestalten Sie Ihre neue Arbeitswelt. Ihre Chance, eine perfekte Arbeitsumgebung nach Maß zu schaffen – greifen Sie zu! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine großzügige und repräsentative Doppelhaushälfte mit Penthousecharakter steht zum Verkauf. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Wenn Sie an einer Topimmobilie in ruhiger Siedlungslage, unweit von Graz interessiert sind, dann ist dieses Objekt bestimmt sehr interessant für sie. Es wurde 2011 (Aufbau OG) neu errichtet und gliedert sich in: -ca. 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer -großes Vorzimmer -ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank -ca. 61 m² großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche -Badezimmer im OG mit Eckbadewanne, Dusche und WC -ca. 54 m² südseitige Dachterrasse -ein Zimmer mit ca. 12,41m² im EG -ca. 43 m² Keller mit Kellerbar, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, sowie einem Lagerraum Außenanlagen: -ca. 140 m² Eigengarten mit kleiner Gerätehütte, 2 Garagen und davor liegende KFZ- Abstellplätze Sehr günstige Betriebskosten von ca. € 1,80 pro m² Wohnfläche. Technische Daten des Gebäudes und weitere Highlights: Hauptheizung Solar - Gas dient zur Ergänzung Regenwasserzisterne für Brauchwasser SAT-Empfangsanlage - Full-HD-fähige Multifeedanlage Netzwerk: Gigabit LAN CAT6 Verkabelung in allen Stockwerken Blitzschutz: Das gesamte Gebäude verfügt über ein umfassendes Blitzschutzsystem Boden Obergeschoß - schwarze Natursteinböden sind aus geöltem brasilianischem Schiefer, Terrassen sind aus geflämmtem Granit Klebeparkett auf Fußbodenheizung - Weizer-Parkett Akazie Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

ATTRAKTIVES BÜRO MIT 100 M² - INDIVIDUELL GESTALTBAR! Diese helle und modern ausgestattete Bürofläche befindet sich im 1. Stock eines neuerrichteten Gebäudes und ist über einen Außenstiegenaufgang leicht erreichbar. Mit einer Größe von 100 m² bietet die Einheit ausreichend Platz für Ihre individuellen Geschäftsbedürfnisse. Das Besondere: Die Raumaufteilung und die Böden können nach Ihren Wünschen gestaltet werden! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Arbeitsumgebung optimal an Ihre Vorstellungen anzupassen. Ausstattung: * Individuelle Gestaltungsmöglichkeit: Raumaufteilung und Bodenbeläge nach Mieterwunsch * Moderne Fußbodenheizung: Für angenehme Wärme an kalten Tagen * Kühlung: Ideales Raumklima auch im Sommer * Großzügige Fensterflächen für ein helles und freundliches Arbeitsambiente Lage: Die Bürofläche liegt in einer gut erreichbaren Lage mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Geschäften, die den Büroalltag erleichtern. Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Büro bietet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gestalten Sie Ihre neue Arbeitswelt. Ihre Chance, eine perfekte Arbeitsumgebung nach Maß zu schaffen - greifen Sie zu! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Moderne Lebensqualität in ruhiger Lage – Traumgarten und großzügige Einbauküche nördlich von Graz Dieses ca. 2481 m² große Anwesen wurde 2020/2021 mit einem Neubau (Fa. Haas) auf einem bestehenden Keller errichtet und bietet ca. 142 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Die großzügige, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Über die teilweise überdachte Terrasse gelangen Sie direkt in den südlich ausgerichteten Garten – perfekt zum Entspannen und Gärtnern. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang. Ein zweites Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken rundet den Komfort ab. Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage versorgt, was niedrige Betriebskosten von nur 188 Euro monatlich garantiert. Der Keller bietet zudem viel Stauraum und direkten Zugang zum Carport. Verkauft wird das gesamte Grundstück mit 2481 m², inkl. Nebengebäude, Stall und Teich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Peggau, direkt an der Semriacher Straße, nur wenige Minuten von Graz entfernt. Link zum 360 Grad Rundgang im Gästehaus/Zimmervermietung: https://my.matterport.com/show/? m=tz5THKgmpkm Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für potenzielle Kunden und Gäste. Peggau selbst liegt in der Steiermark und besticht durch die Nähe zu Graz, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu regionalen Ausflugszielen. Die Gewerbeimmobilie erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 1150m² und bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Das Haupthaus gliedert sich in verschiedene Bereiche: * Erdgeschoss: Ein gemütliches Gasthaus mit Schank, Gastbereich/Bar, einer voll ausgestatteten Küche, einem großzügigen Speisesaal sowie modernen WC-Anlagen. Zusätzlich sind Abstellräume vorhanden. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über 4 renovierte Gästezimmer, die einen komfortablen Aufenthalt garantieren. Eine zusätzliche Wohnung bietet zusätzlichen Wohnbereich - ideal zur Eigennutzung oder auch zur weiteren Vermietung geeignet. * Obergeschoss: Zwei Wohnungen, die im Jahr 1994 umgebaut und erneuert wurden. Diese bieten modernen Wohnkomfort in einer charmanten Umgebung. Zusätzlich wurde im Jahr 2000 ein moderner Zubau realisiert, der speziell für die Zimmervermietung konzipiert wurde. Hier stehen zusätzlich zu den Zimmern im Haupthaus insgesamt 12 Doppelzimmer zur Verfügung, jeweils ausgestattet mit eigenem Bad/WC und teilweise mit Balkonen. Diese Einrichtung ist perfekt geeignet, um sowohl Touristen als auch Montagearbeitern eine angenehme Unterkunft zu bieten. Weiters bieten die großzügige Liegenschaft noch viele Abstellräume, Carports, Garagen usw. Vor dem Gebäude befinden sich ca. 25 Parkplätze für die Gäste. Die Immobilie verfügt über eine moderne Hackschnitzelheizung, die im Jahr ca. 2011 erneuert wurde. Diese gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Beheizung der Räumlichkeiten. Highlights: * Hervorragende Lage direkt an der Semriacher Straße * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie, Zimmervermietung und Wohnen * Moderne Hackschnitzelheizung für effiziente Wärmeversorgung * Attraktiver Zubau mit Zimmervermietung, ideal für den Tourismus sowie Montagearbeiter Diese Gewerbeimmobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die nach einer vielseitigen Immobilie mit großem Potenzial suchen. Sei es als Gastwirtschaft, Pension oder Wohnanlage - hier sind Ihren Ideen und Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Weitere Informationen sowie Pläne und zusätzliche Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage, ebenso stehe ich für eine Besichtigung gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traumhaus in ruhiger Lage nördlich von Graz – mit großzügiger Einbauküche und traumhaftem Garten! Sie suchen die perfekte Verbindung von Natur und modernem Wohnen? Dann wird dieses Anwesen Ihre Erwartungen übertreffen! Willkommen auf einem ca. 2481 m2 großen Grundstück, das 2020/2021 mit einem hochwertigen Neubau (Fa. Haas) auf einem bereits vorhandenen Keller errichtet wurde. Dieses Juwel bietet ca. 142 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und viel Platz für Ihre Träume. Bereits beim Betreten des Hauses durch den einladenden Vorraum spüren Sie die Großzügigkeit. Der lichtdurchflutete Wohn- Ess-Küchenbereich wird zum Mittelpunkt des Hauses. Die erstklassige, große Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines jeden Kochs höher schlagen lässt. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch für gesellige Abende mit Familie und Freunden. In Kombination mit dem gemütlichen Kachelofen entsteht eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse, die direkt in den liebevoll angelegten Südgarten führt. Der große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber – ob für entspannte Stunden im Grünen oder für kreative Gartenprojekte. Im Obergeschoss erwarten Sie drei separate Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Das zweite Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken perfekt ausgestattet. Das Kellergeschoss bietet zwei weitere Räume, die neben der Haustechnik (Erdwärmepumpe mit Flächenkollektor, Photovoltaikanlage) Platz für eine Waschmaschine und viel Stauraum bieten. Dank des direkten Zugangs vom großzügigen Carport ins Haus wird Komfort großgeschrieben. Ein weiteres Highlight: niedrige Betriebskosten durch moderne Energiequellen wie die Wärmepumpe und PV-Anlage. Die monatlichen Kosten für Strom belaufen sich auf nur 188 Euro, selbst bei voller Nutzung. Hier sparen Sie ohne Verzicht! Verkauft wird das gesamte Grundstück von insgesamt 2481 m2 mit Haupthaus, Nebengebäude, Stall und einem idyllischen Teich. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Lebenskonzept im Einklang mit der Natur – in absoluter Ruhe und mit viel Platz zum Entfalten Nutzen Sie die Chance! Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich, und ein Videorundgang steht auf Anfrage bereit. Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder Whats App. Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp Besuchen Sie unsere Webseite www.papst-immo.at für unser vollständiges Immobilienangebot, da nicht alle Inserate online veröffentlicht werden. Hinweis: Wir agieren als Doppelmakler und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. 4 erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss eines Gebäudes und verfügt über ein Kellerabteil, einen Gartenanteil und einen Parkplatz. Das Baujahr der Maisonettewohnung ist 1991. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, einen Abstellraum, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Balkon. Schätzwert: 188.500 EUR Geringstes Gebot: 150.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #möbliert

Wollen Sie "Frau" oder "Herr" Ihres eigenen Miethauses mit großem Garten sein? Schon beim Eintritt in den Garten mit Blick auf das Haus ist man wie verzaubert. Der schöne Garten lässt an eine Parkanlage denken und man vergisst vorerst die damit verbundene Arbeit, denkt mehr an Musestunden. Der geräumige Flur führt in die möblierte Küche sowie 4 Zimmer. Alle Räume sind aufgrund der großen Fenster sehr hell. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich ist viel Stauraum und Lagerplatz auf dem nicht ausgebauten Dachboden sowie im Keller vorhanden, in dem sich auch die Gas-Zentralheizung befindet. Die Gasheizung und der Strom sind mit dem Energieversorger direkt abzurechnen. Das Haus liegt in Wagram in sehr zentraler Lage auf einem ca. 1910 m² großen Grundstück und steht ab November 2024 zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #hell

Unbefristete Mietverträge. Keine Mietpreisbindung: Einzigartige Gelegenheit für Investoren! Tauchen Sie ein in die beeindruckende Geschichte dieses historischen Miethauses, das seit Jahrhunderten stolz in der malerischen Altstadt thront. Dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist weit mehr als nur ein Stück Immobilien - es ist ein lebendiges Zeugnis vergangener Zeiten, ein Ort, an dem Geschichte und Gegenwart harmonisch verschmelzen. Das prächtige Haus erzählt Geschichten aus einer längst vergangenen Epoche, in der es als bedeutendes Bürgerhaus diente und Zeuge zahlreicher historischer Ereignisse war. Die beeindruckende Fassade, liebevoll erhaltene Details und die einzigartige Architektur machen dieses Gebäude zu einem wahren Schatz für Liebhaber historischer Bauten und anspruchsvolle Investoren. Mit neun großzügigen Wohnungen und zwei vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheiten bietet dieses Objekt nicht nur Charme und Charakter, sondern auch ein enormes Potenzial. Besonders hervorzuheben sind zwei im August 2024 aufwendig sanierte, leer stehende Wohnungen, die den perfekten Mix aus historischer Substanz und modernem Wohnkomfort bieten. Diese Einheiten strahlen mit hellen Räumen, hochwertigen Materialien und einem stilvollen Design, das historische Elemente mit zeitgemäßem Wohnen vereint. Das Haus hat im Laufe der Jahrhunderte viele Gesichter gesehen - von einem stolzen Kaufmannssitz über eine Zeit des Wiederaufbaus bis hin zu seiner heutigen Bestimmung als Wohn- und Geschäftshaus. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten Raum für Kreativität und unternehmerische Ideen, sei es als charmantes Ladengeschäft, gemütliches Café oder repräsentatives Büro. Für Investoren bietet dieses historische Gebäude nicht nur die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren, sondern auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen zu profitieren, die mit denkmalgeschützten Immobilien einhergehen. Die Kombination aus stabilem Mieteinkommen, unbefristeten Mietverträgen, der Möglichkeit zur Wertsteigerung und der einzigartigen Lage in einer aufstrebenden Region macht dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Investitionschance. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in ein Objekt zu investieren, das nicht nur mit seiner beeindruckenden Historie, sondern auch mit seinem zukünftigen Potenzial überzeugt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen und Arbeiten - es ist ein Zuhause für Geschichte, ein Symbol für Beständigkeit und eine einmalige Chance für visionäre Anleger. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]