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OKWohnung kaufen in 1120 Wien 12.
ERSTBEZUG - NEUBAU - BALKON - NIEDRIGENERGIE
€ 368.000,-
1120 Wien 12.,Meidling / 61m² / 2 Zimmer
€ 6.032,79 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Style & Behaglichkeit: Apartment mit Loggia U 4 und U 6 vor der Haustüre Diese moderne Wohnung gelegen in der Arndtstraße zwischen den Grätzeln Fünfhaus und Untermeidling eignet sich perfekt für Singles und Paare und ist ideal zum Selbstbewohnen aber auch als Anlage zur Vermietung (freier Mietzeins lukrierbar) Beschrieben wird hier Top 57: 2 Zimmerwohnung im 4. Liftstock mit rd. 61 m2 inkl. 6 m2 überdachtem Balkon mit Blick auf das smarte Großstadttreiben. Nutzung auch als Büro oder Ordination gestattet. ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG: schlüsselfertiger Erstbezug, bodentiefe Fenster, Eichenparkettboden, hochwertige Sanitärausstattung mit Badewanne, Handtuchheizkörper, LED-Spots, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken in der Toilette, elektrischer Sonnenschutz, Fußbodenheizung via Fernwärme, barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Videogegensprechanlage, Fernsehen und Internet über Magenta und A1, Rauchmelder, Raumhöhe 2,52 m, Kellerabteil mit Steckdose und Licht AUSRICHTUNG: Südost/Südwest Das Niedrig-Energie-Haus Baujahr 2024 mit rd. 80 Wohneinheiten auf 8 Etagen verfügt über einen Freizeitraum mit Küche, Sprossenwand, Gymnastikmatten, Tischfußball und Toilette; einen 8-Personenlift, Fahrradabstellmöglichkeiten, Paketboxenanlage, Photovoltaik am Dach, praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) Energieklasse B (HWB 26,4 kWh/m2a, fGEE 0,73) In der hauseigenen Tiefgarage stehen noch Stapelparker (teilweise mit E-Tankstelle) zum Kauf zur Verfügung. Preise zwischen 28.000,- und 33.000,-. Diese können direkt vom Bauträger erworben werden. Die LAGE, oft schon als Hipster-Viertel bezeichnet, besticht durch ihre Lebendigkeit. Meidling kennt ihr nur, wenn ihr auf dem Weg nach Schönbrunn aus dem U-Bahn-Fenster schaut? Dann verpasst ihr was! Denn in der Gegend zwischen Wienfluss und Bahnhof Meidling gibt es feine Lokale, coole Unternehmungen und auch die eine oder andere Kuriosität zu entdecken. Tauche ein in die Vielfalt und einzigartige Atmosphäre dieses pulsierenden Stadtviertels. Dieses Grätzel mit dem MEIDLINGER MARKT als Herzstück wird von Wiener/innen sehr geschätzt. Ein Ur-Wiener Markt mit internationalem Touch. Er ist beliebt bei Jung und Alt. Hier im 12. Bezirk wird auf frische, regionale Produkte gesetzt, die in gemütlichen Lokalen serviert werden - vom Café bis zum Haubenrestaurant. Der weitläufige SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK ist der perfekte Ort für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Joggingrunden oder einfach nur um die Seele baumeln zu lassen. Er verspricht euer zweites Wohnzimmer zu werden. Der BRUNO-PITTERMANN-PLATZ mit seinem KLETTERPARK ist auch gleich ums Eck. Auf der Meidlinger Haupstraße – Fußgänger-Zone – findet ihr alles für euren täglichen Bedarf. Gleich visavis des Hauses Penny und BIPA. Einkaufszentren U4 und Arcade. Es wird Zeit für ein bisschen Sport? Dafür schaut ihr am besten ins THERESIENBAD. Im Winter könnt ihr im Hallenbad mit großem Sportbecken eure Bahnen ziehen. Im Sommer macht ihr es euch auf der Liegewiese bequem und hüpft im Freibad ins Wasser. Sauna-Fans kommen bei kälteren Tagen auch auf ihre Kosten. Und natürlich darf ein nächtlicher Besuch im legendären Club U4 nicht fehlen, wenn ihr euch in Meidling herumtreibt. Wo einst schon Falco feierte, finden heute Events und Partys statt. Die Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR ist hervorrangend: Buslinie 12A vor der Haustüre. Station Längenfeldgasse: U-Bahnlinien U4, U6. Desweiteren die Straßenbahn-Linie 62, die Badner Bahn sowie weitere Buslinien. Meidlinger Bahnhof mit Schnellbahnlinien und Zügen der ÖBB. Kaufpreis: 368.000,- monatliche Kosten: Betriebskosten: 124,- Beitrag zum Rep. Fond: 28,- gesamt: 152,- plus Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser (werden nach Verbrauch abgerechnet) Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 26 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,73... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12.,Meidling / 64,7m² / 2 Zimmer
€ 10.355,49 / m²
#Altbau #Terrasse #hell
THE STROHBERG RESIDENCES – Ein architektonisches Juwel in Wiens Dachkulisse – selten, durchdacht und für wahre Kenner geschaffen. Im charmanten Umfeld von Schloss Schönbrunn, eingebettet in eine geschichtsträchtige Wohngegend, entsteht ein außergewöhnliches Refugium für anspruchsvolle Stadtbewohner: The Strohberg Residences. Zwischen dem prachtvollen Schloss Schönbrunn und dem eleganten Schloss Hetzendorf gelegen, vereint diese besondere Adresse die ruhige Atmosphäre eines gewachsenen Viertels mit der Nähe zu weitläufigen Parkanlagen und kulturellen Sehenswürdigkeiten – ein urbanes Wohngefühl mit historischem Charme. Mit drei einzigartigen Residenzen setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für hochwertiges Wohnen in Wien. Weitläufige Dachterrassen, über drei Meter hohe Räume, lichtdurchflutete Verglasungen und durchdachte Grundrisse schaffen ein unvergleichliches Gefühl von Weite, Licht und Eleganz. Die großzügig gestalteten Wohnräume sind so konzipiert, dass sie Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereinen – mit Platz für produktives Schaffen, erholsame Rückzugsorte und gesellige Momente unter freiem Himmel. Die Architektur bewahrt klassische Stilelemente des Bestandsgebäudes, während modernste Ausstattung und erlesene Materialien wie Echtholz sowie edler italienischer Carrara-Marmor die zeitlose Schönheit dieser exklusiven Dachgeschosse unterstreichen. Jede der Residenzen ist ein Meisterwerk aus Licht, Luft und luxuriöser Handwerkskunst – geprägt von der Handschrift ihrer Architekten. Die großzügigen Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre, während die privaten Dachgärten einen exklusiven Rückzugsort mit Blicken, die zwischen urbaner Kulisse und Natur fließen, bieten. Die Verbindung aus historischer Substanz, durchdachtem Design und modernster Technik macht das Projekt zu einem Wohntraum, der Geschichte, Ästhetik und Komfort auf einzigartige Weise interpretiert. Top 15 – Eleganz auf kleinem Raum neu gedacht Diese charmante 2-Zimmer-Residenz vereint auf rund 65 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit außergewöhnlichem Komfort. Die großzügige Wohnküche mit südseitiger Ausrichtung ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Der fließende Übergang zu der fast 37 m² großen Dachterrasse eröffnet ein luftiges Wohngefühl und schafft zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel – ideal zum Entspannen, Genießen oder als stilvolle Kulisse für gesellige Abende. Die architektonische Raffinesse zeigt sich im eleganten Schlafzimmer mit maßgefertigten Holz-Elementen und feiner Lichtinszenierung, während das edle Bad mit Marmorflächen und Designerleuchten luxuriösen Spa-Charakter vermittelt. Top 15 ist der ideale Rückzugsort für alle, die klare Linien, hochwertige Materialien und eine wohnliche Leichtigkeit schätzen. Lage: Die Strohberggasse liegt in einem historisch gewachsenen Wohnviertel nahe der Grenze zum 13. Bezirk. Das Viertel selbst ist bekannt für seine stilvollen Altbauten, grünen Erholungsflächen und ruhige Atmosphäre. Weitläufige Parkanlagen, charmante Cafés und ausgewählte Restaurants prägen das Bild der Umgebung, während Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen gut erreichbar sind. Und wer sich an einem sonnigen Sonntagmorgen auf den Weg zum Schönbrunner Schlosspark macht, erreicht nach einem Spaziergang durch historische Alleen das Café Gloriette – für ein Frühstück mit Aussicht und einem Hauch kaiserlicher Eleganz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum: Die nahegelegene S-Bahn-Station Wien Hetzendorf sowie Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine komfortable Erreichbarkeit in alle Richtungen. Hier entsteht ein harmonischer Lebensraum, in dem gewachsene Geschichte, grüne Oasen und eine gut vernetzte Infrastruktur ein urbanes Wohlfühlambiente schaffen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 670.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen eine Besichtigung vereinbaren? Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 45,1 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,74... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12.,Meidling / 91,46m² / 3 Zimmer
€ 11.699,10 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
THE STROHBERG RESIDENCES – Ein architektonisches Juwel in Wiens Dachkulisse – selten, durchdacht und für wahre Kenner geschaffen. Im charmanten Umfeld von Schloss Schönbrunn, eingebettet in eine geschichtsträchtige Wohngegend, entsteht ein außergewöhnliches Refugium für anspruchsvolle Stadtbewohner: The Strohberg Residences. Zwischen dem prachtvollen Schloss Schönbrunn und dem eleganten Schloss Hetzendorf gelegen, vereint diese besondere Adresse die ruhige Atmosphäre eines gewachsenen Viertels mit der Nähe zu weitläufigen Parkanlagen und kulturellen Sehenswürdigkeiten – ein urbanes Wohngefühl mit historischem Charme. Mit drei einzigartigen Residenzen setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für hochwertiges Wohnen in Wien. Weitläufige Dachterrassen, über drei Meter hohe Räume, lichtdurchflutete Verglasungen und durchdachte Grundrisse schaffen ein unvergleichliches Gefühl von Weite, Licht und Eleganz. Die großzügig gestalteten Wohnräume sind so konzipiert, dass sie Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereinen – mit Platz für produktives Schaffen, erholsame Rückzugsorte und gesellige Momente unter freiem Himmel. Die Architektur bewahrt klassische Stilelemente des Bestandsgebäudes, während modernste Ausstattung und erlesene Materialien wie Echtholz sowie edler italienischer Carrara-Marmor die zeitlose Schönheit dieser exklusiven Dachgeschosse unterstreichen. Jede der Residenzen ist ein Meisterwerk aus Licht, Luft und luxuriöser Handwerkskunst – geprägt von der Handschrift ihrer Architekten. Die großzügigen Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre, während die privaten Dachgärten einen exklusiven Rückzugsort mit Blicken, die zwischen urbaner Kulisse und Natur fließen, bieten. Die Verbindung aus historischer Substanz, durchdachtem Design und modernster Technik macht das Projekt zu einem Wohntraum, der Geschichte, Ästhetik und Komfort auf einzigartige Weise interpretiert. Top 16 – Architektur in Licht und Grün Diese großzügige 3-Zimmer-Residenz vereint stilvolle Ästhetik mit durchdachter Raumaufteilung. Auf rund 91 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohngefühl, das Licht, Weite und Natürlichkeit in perfekter Harmonie zusammenführt. Im Herzen der Wohnung lädt die offene Wohnküche – auf Wunsch mit Kamin – zum geselligen Beisammensein ein. Zwei ruhige Schlafzimmer und ein elegantes Bad runden das Raumensemble harmonisch ab. Ein besonderes Highlight ist die fast 50 m² große Dachterrasse, die gemeinsam mit dem hofseitigen Balkon in den grünen Innenhof ausgerichtet ist. Von hier schweift der Blick über den Garten mit Altbaumbestand bis hin zum Kahlenberg. Die Ausrichtung nach Nordwesten und Südwesten sorgt für angenehmes Lichtspiel vom Nachmittag bis in den Abend. Natürliche Materialien, hochwertige Ausstattung und das harmonische Zusammenspiel aus Altbaucharme und zeitgemäßer Architektur machen Top 16 zu einem exklusiven Rückzugsort – mit Platz für Ruhe, Inspiration und das gewisse Mehr an Lebensqualität. Lage: Die Strohberggasse liegt in einem historisch gewachsenen Wohnviertel nahe der Grenze zum 13. Bezirk. Das Viertel selbst ist bekannt für seine stilvollen Altbauten, grünen Erholungsflächen und ruhige Atmosphäre. Weitläufige Parkanlagen, charmante Cafés und ausgewählte Restaurants prägen das Bild der Umgebung, während Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen gut erreichbar sind. Und wer sich an einem sonnigen Sonntagmorgen auf den Weg zum Schönbrunner Schlosspark macht, erreicht nach einem Spaziergang durch historische Alleen das Café Gloriette – für ein Frühstück mit Aussicht und einem Hauch kaiserlicher Eleganz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum: Die nahegelegene S-Bahn-Station Wien Hetzendorf sowie Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine komfortable Erreichbarkeit in alle Richtungen. Hier entsteht ein harmonischer Lebensraum, in dem gewachsene Geschichte, grüne Oasen und eine gut vernetzte Infrastruktur ein urbanes Wohlfühlambiente schaffen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 1.070.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen eine Besichtigung vereinbaren? Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 45,1 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,74... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4020 Linz
Betriebsräume und 12 Abstellplätze im Freien
€ 593.000,-
4020 Linz / 555m²
€ 1.068,47 / m²
#Balkon #Terrasse #Versteigerung
Betriebsräume mit 555 qm Nfl. im Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise im Dachgeschoss - mit einem Balkon im OG und einer Terrasse im DG - derzeit baulich noch nicht fertig gestellt, geplant ist eine Luftwärmepumpe - weiters 12 Abstellplätze im Freien - Baurecht Schätzwert: EUR 593000,- geringstes Gebot: EUR 296500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien 12.
ALTBAU-WOHNUNG Nähe SCHÖNBRUNN
€ 169.000,-
1120 Wien 12.,Meidling / 44m² / 2 Zimmer
€ 3.840,91 / m²
#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig
1,5 Zimmer ALTBAUWOHNUNG NÄHE SCHÖNBRUNN Die Wohnung befindet sich im dritten Lift-Stock mit Blick nach Westen in die Aichholzgasse. AUFTEILUNG: rd. 44 m2 Wohnzimmer, Küche, 1 kleines Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette AUSSTATTUNG: leicht sanierungsbedürftig originale Holzkastenfenster Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss, Raumhöhe ca. 3 m, barrierefreier Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss LAGE: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens und ist von der Inneren Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Eingebettet zwischen dem Wienerberg, dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße U6 Meidling (hier auch Regional-Züge und S-Bahnen) Kaufpreis: 169.000, - Euro Monatliche Kosten: BK: 219, - RF: 55, - gesamt: 274, - plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 132 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,42... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 102m² / 3 Zimmer
€ 3.617,65 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Zukunft JETZT!"... nur noch 4 Wohnungen frei ... Zum Verkauf gelangt diese Top Wohnung im Zentrum von Ebenfurth. Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im Erdgeschoß. Die ca. 102 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Ein- bis Vier-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 49 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der eigenen Terrasse und dem Innenhof. Zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 13 m² bieten Platz für zwei bis vier Personen. Das Badezimmer (ca. 6 m²) bietet ausreichend Platz für Wanne sowie Dusche. Die Toilette ist separat gelegen. Ein Abstellraum beinhaltet auch einen Waschmaschinenanschluss und rundet das Angebot ab. Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind außerhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden. Ausstattung: - Exklusive Böden im Wohn- und Schlafraum - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz - Bodentiefe Fensterfront mit Isolierverglasung - Heizsystem mittels zentraler Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage vorbereitet - Kabel-TV Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift Infrastruktur: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält was sie verspricht. Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist mit Anfang 2025 geplant. Preis nur: EUR 369.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12.,Meidling / 113m² / 4 Zimmer
€ 6.627,43 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell
IHR WOHNTRAUM: helle, großzügig angelegte DACHTERRASSENMAISONETTE mit 2 TERRASSEN im 4. und 5. LIFT-Stock beim Johann Hoffmann Platz Durch die großzügige Diele gelangen Sie in die 3 Schlafräume, das Bad, die Toilette und einen Abstellraum. Eine Holztreppe führt Sie in die obere Etage, den Wohnbereich mit Toilette. Zugang auf die west- und hofseitig gelegene, windgeschützte Terrasse plus die Dachterrasse mit schönem Rundumblick. AUSSTATTUNG: Baujahr 2005 ERSTBEZUG nach KERNSANIERUNG 2024/25 die Wohnung wird gerade fertiggestellt. 113 m2 Wohnfläche mit 2 Terrassen 13,4 und 26,3 m2 Fußbodenheizung via Fernwärme, Klimaanlage vorbereitet, 2 Toiletten, Bad mit Fenster, Dusche, Radio, Waschmaschinenanschluss, Sicherheitseingangstüre, Außenrollläden, geölter Parkettboden im Langdielendesign, Vollholztreppe, bodentiefes Panoramafenster im Wohnbereich, Internet via Magenta und A1 ENERGIEAUSWEIS: HWB 59 kWh/m2a, f Gee 0,98 AUSRICHTUNG: Ost-West mit Blick in die Oswaldgasse und Innenhof. HAUS: Parifiziertes Wohnungseigentum mit 23 Objekten. LAGE: am Johann Hoffmann Park. Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens. Die innere Stadt ist mit dem Auto auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Sehr gute INFRASTRUKTUR: Auf der Meidlinger Hauptstraße – Fußgänger-Zone – und im Einkaufszentrum Arcade finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Auch der City & Country Club und das Erholungsgebiet Wienerberg mit seinem Teich und einer Hundezone sind fußläufig erreichbar. VERKEHRSANBINDUNGEN: Buslinien: 7A, 9A, 62A, 15A, N8, N627; Straßenbahn: 62; U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Bahnhof Meidling (hier auch Regional-Züge und S-Bahnen), Badner Bahn/Schedifkaplatz KAUFPREIS: 748.900,- + Kaufnebenkosten und Provision 3 % plus USt. Bei Anträgen bis zum 30.6.2026 entfallen bis zum Kaufpreisteil von € 500.000 bei Begründung des Hauptwohnsitzes für fünf Jahre die Gebühren für die Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch (1,1%) und für die Eintragung eines Pfandrechts im Zusammenhang mit dem Kauf (1,2%). monatliche Kosten derzeit ca.: Betriebskosten 322,- inkl. Lift Rücklage 127,- gesamt 449,- plus Heizung (Fernwärme) und Strom Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich begleite Sie sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung! Kolb Sabine [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 58 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,98... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12.,Meidling / 96m² / 2 Zimmer
€ 5.083,33 / m²
#Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig #ruhig
ERSTBEZUG 2 ALTBAUWOHNUNGEN Nähe SCHÖNBRUNN und Springer-Schlössl Das Haus befindet in der Aichholzgasse auf Höhe Ratschkygasse. AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG Fischgrätparkettboden, Isolierglasfenster, Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet WOHNUNG 1: Top 46 3. Lift-Stock; Hofruhelage; Westen AUFTEILUNG: 44 m2 - 2 Zimmer Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische Schlafzimmer, Bad mit Dusche Toilette separat Kaufpreis: 229.000, - Euro Monatliche Kosten: BK: 154,-/ RF: 47,-/ gesamt: 201, - plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch WOHNUNG 2: Top 39 2. Lift-Stock; nach Westen in die Aichholzgasse AUFTEILUNG: 52 m2 - 2 Zimmer Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette Kaufpreis: 259.000, - Euro Monatliche Kosten: BK: 182,-/RF: 55,- gesamt: 237,- plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Desweiteren steht Ihnen eine sanierungsbedürftige 115 m2 Wohnung im 1. Stock um 449.000,- zur Verfügung. LAGE: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, und die Inneren Stadt ist mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Topografisch erstreckt sich der 12. Bezirk vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße U6 Meidling (hier auch Regional-Züge und S-Bahnen) Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 132 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,42... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12.,Meidling / 108,59m² / 4 Zimmer
€ 10.774,47 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
THE STROHBERG RESIDENCES – Ein architektonisches Juwel in Wiens Dachkulisse – selten, durchdacht und für wahre Kenner geschaffen. Im charmanten Umfeld von Schloss Schönbrunn, eingebettet in eine geschichtsträchtige Wohngegend, entsteht ein außergewöhnliches Refugium für anspruchsvolle Stadtbewohner: The Strohberg Residences. Zwischen dem prachtvollen Schloss Schönbrunn und dem eleganten Schloss Hetzendorf gelegen, vereint diese besondere Adresse die ruhige Atmosphäre eines gewachsenen Viertels mit der Nähe zu weitläufigen Parkanlagen und kulturellen Sehenswürdigkeiten – ein urbanes Wohngefühl mit historischem Charme. Mit drei einzigartigen Residenzen setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für hochwertiges Wohnen in Wien. Weitläufige Dachterrassen, über drei Meter hohe Räume, lichtdurchflutete Verglasungen und durchdachte Grundrisse schaffen ein unvergleichliches Gefühl von Weite, Licht und Eleganz. Die großzügig gestalteten Wohnräume sind so konzipiert, dass sie Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereinen – mit Platz für produktives Schaffen, erholsame Rückzugsorte und gesellige Momente unter freiem Himmel. Die Architektur bewahrt klassische Stilelemente des Bestandsgebäudes, während modernste Ausstattung und erlesene Materialien wie Echtholz sowie edler italienischer Carrara-Marmor die zeitlose Schönheit dieser exklusiven Dachgeschosse unterstreichen. Jede der Residenzen ist ein Meisterwerk aus Licht, Luft und luxuriöser Handwerkskunst – geprägt von der Handschrift ihrer Architekten. Die großzügigen Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre, während die privaten Dachgärten einen exklusiven Rückzugsort mit Blicken, die zwischen urbaner Kulisse und Natur fließen, bieten. Die Verbindung aus historischer Substanz, durchdachtem Design und modernster Technik macht das Projekt zu einem Wohntraum, der Geschichte, Ästhetik und Komfort auf einzigartige Weise interpretiert. Top 14 – Licht, Struktur und Rückzug auf zwei Ebenen Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südost-Ausrichtung bietet auf rund 110 m² Wohnfläche eine ausgewogene Kombination aus Großzügigkeit und Struktur. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates Home-Office sowie eine offen gestaltete Wohnküche mit markanten Lichtelementen und charakteristischen Rundfenstern sorgen für stilvolle Wohnqualität. Die über 45 m² große Dachterrasse mit Whirlpool-Vorbereitung und Option zur Outdoor-Küche wird zum privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Edler Carrara-Marmor, Echtholz-Parkett und ein eleganter Grundriss machen diese Residenz zu einem durchdachten Refugium mit zeitloser Handschrift. Lage: Die Strohberggasse liegt in einem historisch gewachsenen Wohnviertel nahe der Grenze zum 13. Bezirk. Das Viertel selbst ist bekannt für seine stilvollen Altbauten, grünen Erholungsflächen und ruhige Atmosphäre. Weitläufige Parkanlagen, charmante Cafés und ausgewählte Restaurants prägen das Bild der Umgebung, während Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen gut erreichbar sind. Und wer sich an einem sonnigen Sonntagmorgen auf den Weg zum Schönbrunner Schlosspark macht, erreicht nach einem Spaziergang durch historische Alleen das Café Gloriette – für ein Frühstück mit Aussicht und einem Hauch kaiserlicher Eleganz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum: Die nahegelegene S-Bahn-Station Wien Hetzendorf sowie Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine komfortable Erreichbarkeit in alle Richtungen. Hier entsteht ein harmonischer Lebensraum, in dem gewachsene Geschichte, grüne Oasen und eine gut vernetzte Infrastruktur ein urbanes Wohlfühlambiente schaffen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 1.170.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen eine Besichtigung vereinbaren? Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 45,1 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,74... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12.,Meidling / 69m² / 3 Zimmer
€ 3.811,59 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #möbliert
Zum Verkauf steht eine charmante, hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung im 3. Stock ( ohne Lift ) eines sehr gepflegten Neubaus. Als einzige Wohnung dieser Etage genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick. Dank der Süd-Ost-Ausrichtung erstrahlt die Wohnung in hellem, natürlichem Licht. Optimale Raumaufteilung: Drei großzügig gestaltete Zimmer, eine komplett möblierte Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster, einen großzügigen Abstellraum und einen einladenden Vorraum. Ein an die Wohnung angrenzender Dachboden ermöglicht das bequeme Aufhängen Ihrer Wäsche. Ausstattung: .) Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand und ein TV Anschluss in jedem Zimmer garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. .) Hochwertige Modernisierungen - vor ein paar Jahren komplett erneuerte Sanitärbereiche, edle Holzböden sowie stilvolle Innentüre der Marke DANA unterstreichen den gehobenen Anspruch. .) Das Wohnhaus wurde 2012 mit einer effizienten Wärmeschutzfassade versehen und mit 3fach verglasten Kunstofffenstern ausgestattet. .) Zusätzliche Highlights: Neue Gegensprechanlage, Sicherheitstüre, Fliesen-und Echtholzböden, Jalousien, Einbauschrank im Schlafzimmer, Sprossenheizkörper im Badezimmer, Küche, WLAN- Anschluss im Vorraum, Therme und Wasserboiler. Lage & Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie die Meidlinger Hauptstraße, den Meidlinger Markt sowie das Einkaufszentrum Niederhofstraße - ideal für Shopping, Restaurants und Cafes. Zahlreiche Ärzte, Schulen, Grünflächen und der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn bieten vielfältige Möglichkeiten für den Alltag und Erholung. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wien Meidling mit Schnellbahnanschluss, die Badner Bahn und die U6 ( Philadelphia Brücke ) sind in nur 10 Minuten erreichbar. Ein Kellerabteil ist im Verkaufspreis inkludiert. Ein Fahrradabstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Mit Betriebskosten inkl. MwSt von nur 227,54€ ( inkl. Reparaturrücklage von 84€ ) profitieren Sie von einem effizienten Kostenmanagement. IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE!! Suchen Sie ein ruhige, helle und hochwertig renovierte Wohnung in bester Lage? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zu zeigen. Doris Mochty [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 100,40 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,72... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien 12.
sanierter ERSTBEZUG Nähe SCHÖNBRUNN
€ 259.000,-
1120 Wien 12.,Meidling / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.980,77 / m²
#Altbau #Erstbezug
ERSTBEZUG ALTBAUWOHNUNG NÄHE SCHÖNBRUNN Die Wohnung befindet sich im zweiten Lift-Stock mit Blick nach Westen in die Aichholzgasse AUFTEILUNG: 52 m2 Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette AUSSTATTUNG: sanierter Erstbezug Fischgrätparkettboden Isolierglasfenster, Gasetagenheizung Waschmaschinenanschluss, TV, Internet LAGE: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, und die Inneren Stadt ist mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Topografisch erstreckt sich der 12. Bezirk vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße U6 Meidling (hier auch Regional-Züge und S-Bahnen) Kaufpreis: 259.000, - Euro Monatliche Kosten: BK: 182, - RF: 55, - gesamt: 237, - plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Heizwärmebedarf: 132 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,42... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien 12.
sanierter ERSTBEZUG Hofruhelage
€ 229.000,-
1120 Wien 12.,Meidling / 44,4m² / 2 Zimmer
€ 5.157,66 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
ERSTBEZUG ALTBAUWOHNUNG NÄHE SCHÖNBRUNN Die Wohnung befindet sich im dritten Lift-Stock mit Blick in einen ruhigen, grünen Innenhof AUFTEILUNG: 44 m2 Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische Schlafzimmer, Bade mit Dusche Toilette separat AUSSTATTUNG: sanierter Erstbezug Fischgrätparkettboden Isolierglasfenster, Gasetagenheizung Waschmaschinenanschluss, TV, Internet LAGE: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, und die Inneren Stadt ist mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Topografisch erstreckt sich der 12. Bezirk vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße U6 Meidling (hier auch Regional-Züge und S-Bahnen) Kaufpreis: 229.000, - Euro Monatliche Kosten: BK: 154, - RF: 47, - gesamt: 201, - plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Heizwärmebedarf: 132 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,42... [Mehr]
