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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 76,41m² / 4 Zimmer
€ 4.973,17 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnnutzfläche. Gelegen ist die Südwest (Hofseite)/Nordost (Kudlichgasse) ausgerichtete Wohnung im 4. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft aus den 1960ern. Die Wohnung überzeugt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss mit Wohnküche und Tageslicht-Bad, wobei alle Zimmer/Räume zentral vom Vorraum aus begehbar sind und zwei Zimmer hofseitig ohne direktem vis-à-vis ausgerichtet sind. Als Highlight ist im Kaufpreis eine Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit, etwa des Viktor-Adler-Marktes (ca. 5 Rad-Minuten) und der Innenstadt (ca. 20 Minuten öffentlich). Die U1-Stationen Reumannplatz & Troststraße sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als Investment zur Vermietung, ideal auch für WGs (freier Mietzins lt. anwaltlicher Auskunft). HIGHLIGHTS Echtholz-Parkettboden (Eiche matt lackiert) geschmackvolle Fliesen in Farbe Grigio hochwertige Armaturen und Keramiken u.a. von LAUFEN im Badezimmer & WC Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken (wird noch mit Unterschrank und Spiegeloberschrank ausgestattet), Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und WC zwei praktische Abstellräume neue 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Kunststofffenster sämtliche Fenster werden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen maßgefertigten Plissees (innen) ausgestattet beheizt mittels neu installierten Infrarot-Hybrid-Heizkörpern Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen neue Wohnungseingangstüre und Innentüren neue Verkabelung inkl. TV-Anschlussteckdosen in den Zimmern Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte) sämtliche Zimmer/Räume zentral begehbar Viktor-Adler-Markt in ca. 12 Geh-Minuten U1-Stationen Reumannplatz & Troststraße in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar ca. 20 Minuten öffentlich in die Innenstadt INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 4. Stock BEZIEHBAR: ab sofort (Erstbezug nach Sanierung) WOHNFLÄCHE: ca. 76 m² ZIMMER: 4 + 2 Abstellräume AUSRICHTUNG: Südwest/Nordost MÖBLIERT: Bad und Küche LIFT: vorhanden KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden WASCHKÜCHE: vorhanden KELLERABTEIL: ca. 3,8 m² zur Nutzung VERKEHRSANBINDUNG: U1-Stationen Reumannplatz & Troststraße und mehrere Bus- und Straßenbahnstationen schnell fußläufig erreichbar INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Billa, Spar, Lidl, Bipa, Viktor-Adler-Markt) Kaufpreis: € 380.000,00 Betriebskosten: € 143,23 inkl. 10% USt. Rücklage: € 79,39 Provisionsfrei für den Käufer! !! AKTION!! Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 59,15m² / 2 Zimmer
€ 6.576,50 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche. Gelegen ist die Nord/Süd ausgerichtete Wohnung im 1. Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus aus den 1950ern. Die Wohnung überzeugt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss mit zwei getrennt begehbaren, jeweils ca. 17 m² großen Zimmern (ideal auch für WGs), separater Küche und Tageslicht-Badezimmer. Als Highlight ist im Kaufpreis eine Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten. Die zentrale Lage direkt beim Botanischen Garten/Schloss Belvedere überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit etwa des Hauptbahnhofes und der Inneren Stadt. Die Wohnung eignet sich ideal als Investment zur Vermietung (freier Mietzins lt. anwaltlicher Auskunft) oder zur Selbstnutzung. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 59 m² ZIMMER: 2 + separate Küche + Abstellraum AUSRICHTUNG: Nord/Süd GESCHOSS: 1. Stock (mit Lift) ZUSTAND: Erstbezug nach Sanierung HIGHLIGHTS Echtholz-Parkettboden (Eiche matt lackiert) in den Wohnräumen, Küche und im Abstellraum Geschmackvolle Fliesen in Farbe Grigio im Vorraum und Bad & WC Hochwertige Armaturen und Keramiken u.a. von LAUFEN im Badezimmer & WC Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken (mit Unterschrank und Spiegeloberschrank), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum Neue 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Kunststofffenster Sämtliche Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen maßgefertigten Plissees (innen) ausgestattet Beheizt mittels neu installierten Infrarot-Hybrid-Heizkörpern (mit Smart Steuerung) Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen Neue Wohnungseingangstüre und neue Innentüren Neue Verkabelung inkl. TV-Anschlussteckdosen in den Zimmern Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte) HAUS/ALLGEMEINTEILE Lift Fahrradabstellraum Kellerabteil mit ca. 5 m² zur Nutzung Betriebskosten: € 136,08 inkl. 10% USt. p.M. derzeit Aufzug BK: € 30,04 inkl. 10% USt. p.M. derzeit Rücklage: € 60,49 p.M. derzeit Stand Haus-Rücklage € 254.056,04 per 30.09.2024 KAUFPREIS € 389.000,00 !! AKTION!! Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer an die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben). PROVISONSFREI FÜR DEN KÄUFER Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 70,28m² / 3 Zimmer
€ 4.965,86 / m²
#Altbau #gefördert
3 Zimmer Wohnung mit extra Küche in großen Vorzimmer am Laubepark (U-Bahn nähe) Wir bieten Ihnen eine charmante 3-Zimmer Wohnung inkl. eines großen Vorzimmers mit knapp 71m2 in einem gepflegten Neubauhaus (Förderung nach dem Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971 vorzeitig zurückgezahlt und daher der freie Mietzins zur Anwendung kommt). Die Wohnung befindet sich im 5. OG und ist bequem über den Lift erreichbar, was Ihnen einen komfortablen Zugang ermöglicht. Die 3 Zimmer Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein behagliches Wohnen benötigen. Mit einer Größe von 71m2 eignet sie sich perfekt für Familien oder Paare, die das urbane Leben in dieser belebten Gegend von Wien genießen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus, das den typischen Wiener Charme ausstrahlt und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Warten Sie nicht lange und nutzen Sie diese Gelegenheit, diese gut aufgeteilte, in einer begehrten Lage liegende Einheit anzufragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich zu überzeugen. Wohnung: * Vorzimmer/Gang: ca. 12m² * Küche: ca. 15m2 * Wohnzimmer: ca. 21m² * Schlafzimmer: ca. 19m² * Bad: ca. 5m² * WC: ca. 1,5m² Infrastruktur: Die Lage ist unschlagbar! Nahezu direkt am Laubepark um fußläufig zum Quellenplatz ist dadurch direkt die U1-Station Reumannplatz erreichbar. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt und alle wichtigen Destinationen bequem zu erreichen. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar * diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * Zwischen Reumannplatz und Matzleinsdorfer Platz * bis 30.10.2024 befristet vermietet Kosten: Kaufpreis: € 349.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Monatlichen Kosten/Einnahmen: Monatlichen Mieteinnahmen bis 30.10.2024: ca. 950,00 € inkl. BK und USt. Betriebskosten monatlich: € 147,93 exkl. USt. Rücklage monatlich: € 86,63 Stand RL: derzeit keine Info. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 125,00 kWh/m2a entspricht der Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Halle
Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet in Herzogenburg und ist großteils vermietet. Es sind freie Büro-/ sowie Sozialräume mit einer Gesamtfläche von knapp 400m² vorhanden. Die monatliche Miete beträgt EUR 6, /m² inkl. BK und Heizung (netto). Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück (ca. 50 Parkplätze). Anbindung: PKW/LKW: direkt neben der Auffahrt S33 Richtung Krems (ca. 20 km) und St.Pölten - A1 (ca. 10 km) Bahn: unmittelbar an der Bahnstrecke Krems-St. Pölten Es können hier Teilflächen angemietet werden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 76,14m² / 3 Zimmer
€ 4.137,12 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese schöne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf: Die Wohnung ist seit 1.11.2024 leer und kann ab sofort besichtigt und bezogen werden. - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia - Komplettküche inkl. E-Geräten - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette - Vorraum/Eingangsbereich mit Abstellraum, separates WC Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos) und 2 ebene Parkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,) Achtung: Die Fotos sind Musterfotos von einer gleich geschnittenen Wohnung in einen anderen Stockwerk. Farbe der Küche kann abweichen. Allgemeines: Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet. Es gibt einen Personenaufzug im Gebäude. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in der Nähe) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9711 Paternion
9711 Paternion / 41,95m² / 2 Zimmer
€ 2.121,58 / m²
#Ferienwohnung #Kellerabteil
Kaufen statt mieten oder als Zweitwohnsitz Verkauft werden 8 Eigentumswohnungen für den Eigenbedarf oder als Anlage. Alle Wohnungen wurden laufend vermietet & gut in Stand gehalten. Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wurde im Jahr 2000 errichtet und über Fernwärme geheizt. Beim Kauf einer Wohnung ist das Anrecht auf einen KFZ-Stellplatz im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und im Preis inkludiert. Die Mieten der zwischen 42m2 bis 58m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 300.- bis € 380.- netto bzw. € 500.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen guten Mietpreisen laufend neue Mieter gefunden werden. Leider gibt es kein eigenes Kellerabteil jedoch können Lagerräume einer umgebauten Wohnung für zusätzlich € 60.- angemietet werden. Einige Wohnungen sind befristet vermietet. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Alle Küchen wurden in den Jahren 2013 bis 2019 erneuert. Teile der Anlage werden an Senioren vermietet & es gibt vor Ort ein eigenes Café & zusätzliche Dienstleistungen rund um die Pflege bzw. als "betreutes Wohnen". Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
JETZT AKTION NUTZEN UND DIESE SONNIGE 2-ZIMMER WHG MIT SÜDLOGGIA IN REININGHAUS MIETEN 1 MONAT FREI
€ 829,01
8020 Graz / 59,46m²
€ 13,94 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
FRÜHJAHRSAKTION: 1 MONAT MIETFREI TOP 89 Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil. Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen. Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen groß geschrieben. Das Projekt hat die klima: aktiv Gold-Zertifizierung. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik und ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für "urban gardening" in den zahlreichen Hochbeeten sowie eine Sonnenterrasse für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung! Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude. Allen Bewohnern stehen auch E-Bike-Ladestationen zur Verfügung. Zudem können - je nach Verfügbarkeit -PKW-Garagenplätze ab € 70, , Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) angemietet werden. Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghausgründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen lassen keine Wünsche offen. Sichern Sie sich jetzt in unserer CO2-emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung! Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben. Auszug aus der Ausstattungsliste: * Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung * Eiche-Parkettböden * Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik * Markenarmaturen in den Nassräumen * Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad * Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung * Fußbodenheizung * Kunststofffenster mit ALU-Deckschale * Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium * Sicherheitswohnungseingangstüre WK2 * Wohnungen mit Loggia oder Balkon * Parteienkeller * Optionaler Garagenstellplatz * Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume * Waschküche, Fahrradabstellräume Zudem können - je nach Verfügbarkeit - Garagenplätze ab € 70, angemietet werden. Infrastruktur: * Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus * Buslinie 33 und 33e * 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof * Spar-Markt am Hauptbahnhof auch am Sonntag geöffnet * 600 m fußläufig zum Hofer Markt * 9 min fußläufig zur FH Joanneum * 1 min Kindergarten Reininghausstraße * Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe * Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe * Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung * ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz KEINE VERMITTLUNGSPROVISION TOP 89 - 2 ZIMMER WOHNUNG IM 4.OG MIT LOGGIA/BALKON SÜDSEITIG Aufteilung und Ausstattung: Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Fenster, zum WC (auch mit Fenster und Waschbecken) und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Zudem erfolgt der Zugang zum Schlafzimmer und zum Abstellraum über diese Räumlichkeit. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über Fenstertüren zur Loggia/Balkon. Badezimmer: * Dusche * Einzelwaschtisch mit Spiegel * Waschmaschinenanschluss * Handtuchtrockner WC: * Wand-WC * Handwaschbecken Kochbereich: * Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken * Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler) Konditionen: Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer! Die Heizungskosten inkl. Warmwasser (ca. € 2, /m²) werden sowie der Strom und Internet/TV Kosten separat vorgeschrieben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
€ 849.000,27
1120 Wien,Meidling / 98,09m²
€ 8.655,32 / m²
#Gastronomie #Handel
Einzigartige Geschäftsfläche in erstklassiger Lage! Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsoase in der Meidlinger Hauptstrasse in direkter Nähe zur U6 Niederhofstraße! Diese exklusive Fläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee zum Leben zu erwecken und Ihre Vision zu verwirklichen. Mit einer erstklassigen Lage inmitten eines lebendigen Viertels ist diese Immobilie ein Magnet für Kunden und ein Garant für Ihren geschäftlichen Erfolg. Highlights: * Ideale Lage: Die Meidlinger Hauptstrasse ist bekannt für ihre hohe frequentierte Lage und ihre Nähe zu Wohngebieten sowie anderen Geschäften. Ihr Unternehmen wird von einer stetigen Strömung potenzieller Kunden profitieren. * Geräumige Fläche: Mit großzügigen Abmessungen bietet diese Fläche ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Ob Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einem offenen Grundriss und anpassbaren Räumlichkeiten können Sie Ihr Unternehmen ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. * Hochwertige Ausstattung: Die Geschäftsfläche ist bereits mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die Ihren Ansprüchen gerecht werden. Die modernste Technik ist verbaut. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Geschäftsfläche zu erfahren und Ihren Traum vom eigenen Geschäft wahr werden zu lassen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu unterstützen! Geschäftsfläche: Die Geschäftsfläche umfasst eine Fläche von ca. 98m². Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 849.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Meidlinger Hauptstraße 19 liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Die Meidlinger Hauptstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße und Fußgängerzone im Bezirk und erstreckt sich über eine längere Strecke, die für ihren Mix aus Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ein lebhaftes Stadtviertel aus, in dem eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Mehrere U-Bahn- und Buslinien bieten eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. In der Nähe befindet sich beispielsweise die U-Bahn-Station Niederhofstraße (Linie U6) sowie die Station Meidling Hauptstraße. Zusätzlich ist der Bahnhof Wien Meidling nicht weit entfernt, welcher als einer der größeren Verkehrsknotenpunkte in Wien viele nationale und internationale Zugverbindungen bietet. Die Lage ist also sowohl für Einkäufe als auch für die Nutzung des öffentlichen Verkehrs sehr gut geeignet. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 95kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 12,5m²
€ 2,80 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei
JETZT ZUSAGEN und ein hervorragendes Parkplatzangebot im modernen Parkdeck sichern! Objektbeschreibung Das Parkdeck mit seinen überdachten Stellplätzen sowie die davor liegenden Freistellplätze (inkl. 2 Behindertenparkplätze) bieten auch die Möglichkeit zur Montage von E-Ladestationen (Wallbox), um den aktuellen (E-) Mobilitätsanforderungen gerecht zu werden. Im Zuge der Errichtung werden auf dem Areal rund 35 Bäume neu gepflanzt. Das 1.500 Quadratmeter große Dach des Gebäudes ist begehbar und wird ebenfalls begrünt - unter anderem mit sieben Bäumen. Zudem wird die Außenfassade des Parkdecks mit Rankseilen versehen. Abstellplätze und Kosten Außenstellplätze * Miete ca. € 35,00 * Vertragsvergebührung ca. € 13,00 Überdachte Stellplätze (inkl. optionaler Ladestationen) - 2 davon sind behindertengerecht * Miete ca. € 110,00 * Vertragsvergebührung ca. € 40,00 Auf einen Blick: * Fertigstellung des Parkdecks wurde im Oktober 2024 abgeschlossen * voraussichtliche Mietbeginn jeweils zu Monatsanfang * Zugang erfolgt mittels Handsender und/oder Schlüssel * vertragliche Kündigungsfrist von 3 Monaten * Optionale E-Ladestation (Wall BOX) möglich * Behinderten-Parkplätze verfügbar Ein (überdachter) Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile: * keine lästige Parkplatzsuche * stressfrei und sicher Parken * bequemes Be- und Entladen * exklusive Parkmöglichkeit in zentraler Lage * Schützen Sie Ihr Auto vor: Korrosionsschäden, Hagel, Sturm, Vandalismus, Kälte/Eis im Winter, sowie Hitze im Sommer ANFRAGEN BITTE PER MAIL: [Email] Bei Interesse bitte einfach melden und den gewünschten Stellpatz sichern. Natürlich stehen wir Ihnen auch für alle anderen Fragen gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 98,55m²
€ 45,66 / m²
#Gastronomie #Handel
Einzigartige Geschäftsfläche in erstklassiger Lage! Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsoase in der Meidlinger Hauptstrasse in direkter Nähe zur U6 Niederhofstraße! Diese exklusive Fläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee zum Leben zu erwecken und Ihre Vision zu verwirklichen. Mit einer erstklassigen Lage inmitten eines lebendigen Viertels ist diese Immobilie ein Magnet für Kunden und ein Garant für Ihren geschäftlichen Erfolg. Highlights: * Ideale Lage: Die Meidlinger Hauptstrasse ist bekannt für ihre hohe frequentierte Lage und ihre Nähe zu Wohngebieten sowie anderen Geschäften. Ihr Unternehmen wird von einer stetigen Strömung potenzieller Kunden profitieren. * Geräumige Fläche: Mit großzügigen Abmessungen bietet diese Fläche ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Ob Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einem offenen Grundriss und anpassbaren Räumlichkeiten können Sie Ihr Unternehmen ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. * Hochwertige Ausstattung: Die Geschäftsfläche ist bereits mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die Ihren Ansprüchen gerecht werden. Die modernste Technik ist verbaut. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Geschäftsfläche zu erfahren und Ihren Traum vom eigenen Geschäft wahr werden zu lassen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu unterstützen! Geschäftsfläche: Die Geschäftsfläche umfasst eine Fläche von ca. 98m². Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf Euro 4.499 + Betriebskosten i Hv. 292,20 + 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Vergebührung: ca. Euro 600, MV-Errichtung: Euro 350, zzgl. 20% USt. Provision: 3 Monatsmieten Der Mietvertrag wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren abgeschlossen und es besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit zur Verlängerung. Infrastruktur: Die Meidlinger Hauptstraße 19 liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Die Meidlinger Hauptstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße und Fußgängerzone im Bezirk und erstreckt sich über eine längere Strecke, die für ihren Mix aus Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ein lebhaftes Stadtviertel aus, in dem eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Mehrere U-Bahn- und Buslinien bieten eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. In der Nähe befindet sich beispielsweise die U-Bahn-Station Niederhofstraße (Linie U6) sowie die Station Meidling Hauptstraße. Zusätzlich ist der Bahnhof Wien Meidling nicht weit entfernt, welcher als einer der größeren Verkehrsknotenpunkte in Wien viele nationale und internationale Zugverbindungen bietet. Die Lage ist also sowohl für Einkäufe als auch für die Nutzung des öffentlichen Verkehrs sehr gut geeignet. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 95kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 6971 Hard
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hard – Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Details der Wohnung: 120 qm: 105 qm reine Wohnfläche mit zusätzlichem ca. 15 qm großen Balkon Etage: Obergeschoss (Wohn-Essbereich und Küche) mit Balkonzugang, Untergeschoss (3 Zimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellkammer), praktische Einbauschränke vorhanden, Badezimmer: renoviert im Jänner 2025 Balkon: sonniger Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergkette Richtung des Bregenzer Waldes und des Pfänders Küche: vorhanden, mit hochwertigen Küchen-Elektrogeräten geräumige Abstellkammer Parkplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze, Gästeparkplätze vor dem Haus zur Verfügung, Kosten: Gesamtkosten 1700€ inklusive 2 TG Stellplätze Kaution: 3 Nettomonatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Bei Interesse und für einen Besichtigungstermin bitte telefonische Kontaktaufnahme bei Mario Lichtenegger [Telefonnummer entfernt] oder schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
