Suchergebnisse für "freie wohnungen kirchbichl"

#hell

1-Zimmer-Wohnung nahe Mariahilfer Straße! Beschreibung: Die Wohnhausanlage befindet sich im 06. Wiener Bezirk, nahe der Mariahilfer Straße. Die etwa 56 m² große Wohnung sucht ab sofort einen neuen Nachmieter! Aufgeteilt ist diese in einen Wohn- & Schlafraum mit Küche und einem Badezimmer inkl. einem WC. Empfangen werden Sie von einem gemütlichen Vorraum, welcher direkt in das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC eingerichtete Badezimmer. Entlang dem Gang erwartet Sie der großzügige Wohn-Essbereich, welcher von einer Küche mit Ausstattung des täglichen Gebrauchs geschmückt wird. Durch die vielen Fenster ist der große Raum hell und lichtdurchflutet! Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung. Ein Aufzug ist vorhanden. Hinweis: Dies sind teilweise keine Originalbilder! Die Fotos stammen von ähnlichen Wohnung aus der selben Anlage und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich. (Aufbau der Wohnung entsprechend dem Grundrissplan!) Lage: Das Haus besticht durch seine zentrale Lage unweit der Gumpendorfer Straße, Pilgramgasse und Mariahilfer Straße ? drei lebendige Knotenpunkte im Herzen der Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U3 sowie den Bus 13A, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Auch weitere Verkehrslinien sind bequem erreichbar, was die Mobilität in alle Richtungen erleichtert. Die Umgebung erfüllt sämtliche Ansprüche des täglichen Lebens: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Darüber hinaus erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Gastronomiebetrieben ? von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Banken und weitere Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Nähe zur beliebten Fußgängerzone der Mariahi... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Auberg. Ein Stadthaus im Grünen Exklusiv. Modern. Zentral. In wunderschöner Lage in Linz-Urfahr, mit Blick auf den Pöstlingberg, haben wir ein Stadthaus mit nur 12 Eigentumswohnungen errichtet. Optimal durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine Top-Ausstattung machen die Wohnungen am Auberg zum idealen Wohnerlebnis. Egal ob Familien, Paare, Singles, Gartenliebhaber: innen und Stadtmenschen - "Das Auberg" hat für alle etwas zu bieten. Die Fertigstellung der Wohnungen fand Ende 2024 statt! Jetzt kaufen und kurzfristig einziehen. Eine wunderschöne Gartenwohnung mit 79 m² Wohnfläche und 71 m² Garten ist aktuell noch verfügbar, sofort bezugsfertig! Ihr Mehrwert: Perfekte Lage im Herzen von Urfahr Wohnung mit Eigengarten Ziegelmassivbauweise Fernwärme mit Fussbodenheizung 1 Tiefgaragen-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Bad mit Dusche, Wanne und Doppel WT, hochwertiges Feinzeinzeug 60 x 60 Lademanagement für E-Autos vorgesehen Parkettboden Bauwerk Eiche crema Barrierefreies Wohnen Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in gewohnter LEWOG-Qualität zum garantierten Fixpreis. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung für 2 Wochen. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Herrn Thomas Watzinger unter [Tel] oder [Email] und informieren Sie sich über unser Projekt - der erste Schritt ins neue Zuhause! Alle Infos über uns und alle Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.lewog.at. Ihr LEWOG-Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist mit einem Kaufpreis von 299.000,00 € sehr preiswert. Mit einer Wohnfläche von 66,50 m² und zwei geräumigen Zimmer finden Sie hier alles, was Sie zum Wohnen brauchen. Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2025 zu einem HMZ/m² von EUR 7,82 vermietet. Dadurch wir derzeit ein jährlicher HMZ von EUR 6.240,- erwirtschaftet. Diese Wohnung kann auch im Rahmen Immobilienpaketes als Sharedeal mit einer Finanzierungsübernahme mit FIXZINS VON 1,65 % p.a . erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen zukommen. Facts zu Immobilie: befristet vermietet bis 31.12.2025 Wohnfläche: ca. 66,50 m² 2. OG Netto Hauptmietzins: EUR 520, - /Monat Netto Betriebskosten: EUR 200,10/Monat Reparaturrücklage: EUR 60,17/Monat Personenaufzug Kaufpreis: 299.000,- € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 10.764 inkl. 20% USt.) KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Der Vertragserrichter wird vom Verkäufer genannt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Wer den Weg zur Natur findet, findet auch den Weg zu sich selbst" Nur wenige Gehminuten vom Naturdenkmal Oberes Mühlwassers entfernt, befindet sich dieses moderne und familienfreundliche Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten inkl. Freiflächen und Tiefgarage in herrlicher Grünruhelage. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK. Hauseigene Tiefgarage (neun PKW-Stellplätze) Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum Alle Tops verfügen über Freiflächen 3-Fach Isolierverglasung aller Fenster Eichenparkett inkl. Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden Ausflugsmöglichkeiten Ruhelage Erstbezug Sämtliche Wohnungen bieten eine moderne und funktionale Ausstattung inkl. Balkone, Terrassen oder Gärten sowie einem Kellerabteil. Von allen Wohnungen aus gelangt man über einen direkten Zugang zum Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit neun PKW-Stellplätze zu erwerben. Auf Sonderwunsch können vier von acht Stellplätzen mit Elektro-Ladestationen nachgerüstet werden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzeichparkett inkl. Fußbodenheizung ausgelegt. Sämtlich Nassräume bestechen durch moderne Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertige Armaturen. Die ins Grüne gerichteten Fenster sind allesamt mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. DIE UMGEBUNG. "Leben im Einklang mit der Natur" Das in Mitten der Natur gelegene Wohnbauprojekt ist der perfekte Ausgangspunkt für Unternehmungen im Freien. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Nationalpark Donau-Auen und die Lobau. An den Wochenenden kann man hier entlang der Wanderwege spazieren, eine Fahrrad-Tour starten oder einfach in einem der urigen Gaststätten im nahen Umkreis einkehren. Ebenso besticht dieses Projekt durch seine gute Anbindung an die Autobahn über welche man rasch in alle Himmelsrichtungen gelangt. Über die nicht weit entfernte U2 erreicht man in nur wenigen Minuten die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Buslinie 93A in unmittelbarerer Nähe U-Bahnhaltestelle Stadlau (Linie U2) nur 9 Autominuten entfernt 26 Minuten bis zum Flughafen Schwechat 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof Wien Reit- und Tennisanlage in unmittelbarerer Nähe Kindergarten 5 Autominuten entfernt Schulen 4 Autominuten entfernt Grünruhelage Die Top 12. HARDFACTS & HIGHLIGHTS. 2 DG-Ebenen ca. 104,8 m2 Wohnfläche ca. 22 m2 Terrassenfläche ca. 13,2 m2 Balkonfläche 3 Zimmer - 2 davon bieten einen Terrassen- bzw. Balkonzugang Auf der 2. Ebene befindet sich ein großzügiges, helles und offen gestaltetes sowie klimatisiertes Schlafzimmer und ein 2. Badezimmer 2 Badezimmer: Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht 1 separates WC Fußbodenheizung und moderne Fußbodenkühlung mit energieeffizientem Wärmepumpensystem Echtholzeichparkett elektrisch fernbedienbare Außenjalousien Tiefgarage Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum Grünruhelage AM MÜHLWASSER - Lobaugasse 116. Smarte Grundrisse und modernes Design, eingebettet in Feldern und Wiesen, machen dieses bezugsfertige Bauprojekt zum perfekten Zuhause für Menschen jeden Alters. Egal ob Singles, Pärchen oder Familien: dieses moderne Neubauprojekt bietet jede Menge Raum für deine Zukunft. Für mehr Informationen besuche www.lobaugasse116.at Wir freuen uns auf Dich! Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Diese schöne, sehr geräumige ca. 88,64 m² große 3-Zimmer Wohnung ist in einem guten Zustand und befindet sich im 1. Stock des Hauses mit Balkon. Sie liegt verkehrsgünstig unweit des Zentrums. Die Wohnung verfügt über eine möblierte Wohnküche (ohne Geräte), einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem sehr geräumigen Tageslichtbad mit Wanne – welches sich auf Grund seiner Größe zu einer wahren Wellness-Oase umgestalten lässt. Das WC ist extra. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt drei Badezimmern sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag bei schönsten Bergausblick erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich Interessant für Investoren sind die Einnahmen aus Touristischer Vermietung in Hohe 5 stelligen Bereich....... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die neu errichtete Dachgeschoßwohnung teilt sich auf in Wohn-Koch und Essbereich mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten ca. 10 m² großen Balkon, Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, separates WC und Vorraum. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 5,55 m² großer Abstellraum, ein Carportabstellplatz und ein Stellplatz im Freien.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Terrasse #ruhig #unbefristet

Einzigartige Gewerbeflächen im Nordbahnviertel - cooler geht's kaum! Zur Vermietung gelangen zwei Gewerbeflächen-Einheiten im Erdgeschoß, die noch individuell gestaltbar sind. Die Einheiten umfassen rund 482 m² & 471 m² (reserviert) Nutzfläche. Eine Zusammenlegung ist leider nicht möglich. Die großzügigen Räumlichkeiten in der Leystraße bzw. Taborstraße bieten Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine aufstrebende Umgebung mit attraktiver Infrastruktur sowie ein modernes Raumkonzept mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken leicht erreichbar. Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Die Nutzfläche sowie der Grad der Fertigstellung sind noch individuell gestaltbar - im Edelrohbau oder auch inkl. Böden und Sanitäranlagen Bei diesen Gewerbeflächen lässt keine Wünsche offen: die Größe sowie die Ausstattung sind individuell gestaltbar und eignen sich ideal für ein Büro oder eine Ordination. ECKDATEN: Mietzins: EUR 16.-/m² netto im Edelrohbau Betriebskosten: ca. EUR 1,60/m² Fernwärme, Fernkälte Ausbau der Sanitäranlagen möglich Bezugsfertig: ab sofort NEUBAU Gewerbelokal (480 m²) im Nordbahnviertel! Aktuell gelangt ein Geschäftslokal im neuen und hippen Nordbahnviertel zur Vermietung, wo man sich als künftiger Mieter derzeit noch die gewünschte Ausstattung definieren kann. Das Lokal befindet sich derzeit noch im Edelrohbau. Das Wohngebäude ist fertig gestellt, alle Wohnungen voll vermietet. Brancheninfos: Geschäftslokal 1 (Gewerbelokal, Gastronomie, Einzelhandel, Ordination möglich): ca. 482 m² Nutzfläche, ca. 130 m² Terrasse Die gewünschte Raumaufteilung ist noch flexibel gestaltbar. Ausstattungsvarianten: Edelrohbau, belagsfertig, schlüsselfertig. Die großzügigen Räumlichkeiten in der Leystraße bzw. Taborstraße bieten Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine aufstrebende Umgebung mit attraktiver Infrastruktur sowie ein modernes Raumkonzept mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken leicht erreichbar. Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. ECKDATEN: Ausgangsmiete: EUR 16.- netto/m² Edelrohbau Betriebskosten: ca. EUR 1,80.- netto/m² Ausstattungsvarianten: Edelrohbau, belagsfertig (z.B. mit Estrich, Anschlüsse, Zwischenwände), Schlüsselfertig (z.B. alles fertig mit Parkett, Fliesen etc.) Stellplatz maximal 2 Stellplätze indoor zu je EUR 130.- möglich. Vertragliche Infos: unbefristet, mit oder ohne Kündigungsverzicht (5-10 Jahre je nach gewünschter Ausbaustufe), Kaution 6 BMM Gewerbe, Kaution KFZ 3 BMM, keine Vermittlungsprovision ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: • Supermärkte, Bäckerei, Fitnessstudios • Banken, Post, Trafik, Reformhaus • Gastronomie • Bildungscampus SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: • U-Bahn-Linien U1, U2, • Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 • Straßenbahnen O und 5 & 12 (demnächst!) • Buslinien 11A, 11B Mit dem Auto: über die A23 (Auffahrt Handelskai) Das Nordbahnviertel - der perfekte Standort für Ihr Geschäftslokal! Zentrale Lage mitten in Wien - 15 Min. in die Innenstadt, 10 Min. in den Prater, 5 Min. in den Augarten Perfekte Anbindung und Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Auto und Fahrrad Neues aufstrebendes Grätzl, innovativer Lebensraum für 40.000 Menschen Weitere 32.000 Haushalte im unmittelbaren Einzugsgebiet Flexible Grundrisse, faire Preise ERLEBNIS KREATIVES ZENTRUM - Unternehmerische Tätigkeit von heute stellt den Anspruch, die Ruhe innerhalb der modernen Büroräumlichkeiten mit den Vorzügen der ausgezeichneten Infrastruktur einer Großstadt zu vereinen. Die Gewerbefläche in der Bruno-Marek-Allee bietet Ihnen beides. Das Wohnhaus, in dem sich die Gewerbefläche befindet ist voll vermietet! ENERGIEAUSWEIS: HWB 40 (B), fGEE 0,47 (A++) INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und KIBB Immobilien vor, die nicht als Doppelmakler tätig werden. Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

"Traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 3 Terrassen und freiem Blick ins Grüne" Ab sofort steht eine außergewöhnliche Wohnung mit einem atemberaubenden, weiten Blick in die grüne Natur zum Verkauf. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines niedrig gebauten Hauses und garantiert dadurch nicht nur eine helle Atmosphäre, sondern auch Privatsphäre. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für einen optimalen Lichteinfall und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Raumaufteilung: Im ersten Geschoss befindet sich ein großzügiges Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit offener Küche. Ein kleines Plätzchen für das Home Office bietet die Möglichkeit, Arbeit und Entspannung zu verbinden. Der Wohnbereich besticht durch einen wunderschönen Ausblick in die grüne Umgebung. Ein zusätzlicher Abstellraum komplettiert diese Etage. Im zweiten Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einer Terrasse. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über eine Badewanne sowie WC. Auch in den kalten Wintermonaten bleibt die Wohnung dank ihrer Helligkeit einladend. Der dritte Stock beeindruckt mit einer großzügigen Terrasse von 10,97 Quadratmetern. Ein zusätzliches Kellerabteil auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Stauraum. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick in die grüne Umgebung. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und ist mit einer modernen Fernwärmeheizung ausgestattet. Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Rücklage: ? 73,31,- Allg. Betriebskostenakonto: ? 218,26,- inkl. USt Das Guthaben der Rücklage beträgt aktuell rund ? 17.000,00. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Stil und einen unvergleichlichen Ausblick. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Ihrem neuen Zuhause pure Lebensqualität zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern. Kaufpreis: ? 399.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "Dreamy 3-Room Maisonette Apartment with 3 Terraces and Unobstructed Green Views" An exceptional apartment w... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine charmante und gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung mit ca 35 m² in der begehrten Hofzeile des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die ein ideales Umfeld für Erholung und Lebensqualität bietet. Raumaufteilung und Ausstattung: Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die Wohnküche/ Schlafbereich, schafft eine gemütliche und vielseitig nutzbare Atmosphäre Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Wc ausgestattet. Gebäude und Lage: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Die Wohnung unterliegt dem freien Mietzins, was sie besonders interessant für Anleger macht. Die ruhige Lage in der Hofzeile bietet beste Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Details auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 35 m²Betriebskosten: € 110,- (brutto inkl. Rücklagen) Aktuelle Vermietung: Bis 2026 befristet vermietet Kaufpreis: € 199.000,-€Ihre Chance auf eine attraktive Investition oder ein neues Zuhause: Ob als Anlageobjekt mit freier Vermietbarkeit oder als gemütlicher Rückzugsort in einer der schönsten Gegenden Wiens – diese Wohnung vereint eine erstklassige Lage mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt persönlich präsentieren zu dürfen! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfreier JUNGES WOHNEN Die charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente. Sie verfügt über einer gemütlichen Wohnküche und zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen und Haushaltsutensilien. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, die perfekt ist, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein separates WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit für die Bewohner. Der Vorraum bietet einen einladenden Eingangsbereich und dient als praktische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrradraum steht zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen PKW-Abstellplatz, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, ihr Fahrzeug bequem zu parken. Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch die Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils. _Angebot für Neumieter - monatliche Miete ist für 1 Jahr um 15% gesenkt. _ HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern! ALLE FREIE WOHNUNGEN IN DEM OBJEKT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE www.sgn.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exklusive Wohnung liegt im 1. und letzten OG und erfüllt alle Ansprüche an modernem Wohnkomfort und höchster Bauqualität. Von außen beeindruckt sie durch ihre ansprechende Architektur, während im Inneren hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf Sie warten. Mit einer Wohnfläche von 55,19 m² bietet die Wohnung zwei einladende Zimmer, ideal für Singles oder Paare. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist optimal gestaltet, um Ihren ganz persönlichen Stil zur Entfaltung zu bringen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, und das Badezimmer mit Fenster sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete, großzügige Terrasse mit ca. 13,7 m² die für entspannte Stunden im Freien sorgt. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Errichtet in massiver Bauweise und ausgestattet mit modernster Technologie, garantiert diese Wohnung nachhaltigen Wohnkomfort. Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein geringer Energieverbrauch kennzeichnen dieses Eigenheim. Ein weiterer Pluspunkt ist das sehr große Kellerabteil mit ca. 18 m², das viel Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt zudem über ein Carport für Ihr Fahrzeug Diese Wohneinheit wird als Erstbezug im Herbst 2025 für Sie bereitstehen Ein attraktives Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Massivbauweise • hochwertige Ausstattung • Beschattung inklusive • Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Badezimmer mit Fenster • großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 13,7 m² • sehr großes Kellerabteil • Carport • Provisionsfreier Erwerb! Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]