Suchergebnisse für "freie wohnungen in wernberg kärnten"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

NEUWERTIG: Sonniges Einfamilienhaus in Föderlach in der beliebten Gemeinde Wernberg! Ihr Neuwertiges Zuhause in Wernberg ? ein Traum für die Familie! Sie suchen ein modernes und familienfreundliches Eigenheim? Ihre Suche könnte hier enden! Ein Haus zum Wohlfühlen! Dieses Einfamilienhaus in Holzbauweise überzeugt durch eine ansprechende Architektur und einen durchdachten Grundriss. Es bietet Raum und Komfort für die ganze Familie. Die Aufteilung umfasst: > Einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. > Vier geräumige Schlafzimmer für individuelle Rückzugsorte. > Zwei moderne Badezimmer für höchsten Wohnkomfort. Ihre Wohlfühloase im Freien! Im Süden des Hauses erwartet Sie ein sonniger, privater Garten, der vielseitig genutzt werden kann. Eine großzügige Terrasse mit Überdachung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Warum dieses Haus? Die Highlights im Überblick: > Perfekt durchdachter Grundriss: Funktionalität und Ästhetik vereint. > Energiesparend: Niedrigenergiehaus mit niedrigen Betriebskosten. > Erholsame Lage: Ruhige Sonnenlage in einer der beliebtesten Gemeinden Kärntens. > Nähe zum Faaker See: In weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. > Komfortabel ausgestattet: Fußbodenheizung Einzelraumregelung, elektrische Raffstores/Rollläden. > Hochwertige Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Dämmung und Schallschutz. > Privatsphäre: Eingefriedeter Eigengarten mit hochwertigem Doppelstabmattenzaun. > Sofort nutzbar: Küche und Badezimmer sind bereits möbliert. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit der Lebensqualität Wernbergs ? eine Gemeinde, die für ihre familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in schöner Lage: Direkt am Waldrand von Wernberg, in erhöhter Position, erwartet Sie diese charmante Immobilie. Über eine eindrucksvolle, private asphaltierte Zufahrt erreichen Sie das liebevoll gepflegte Haus, das mehr zu bieten hat, als man auf den ersten Blick erahnen könnte. Dieses charmante Anwesen bietet nicht nur einen Vollkeller und eine Doppelgarage, sondern auch 3 geschickt angeordnete Zimmer. Die voll ausgestattete Küche ist sofort bereit für Ihre kulinarischen Entdeckungen. Der beheizbare Keller, auch über die Garage zugänglich, sowie weitere attraktive Details warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m², die erstaunlich großzügig wirkt und ausgezeichnet aufgeteilt ist, erleben Sie ein klares und übersichtliches Wohnen. Die große überdachte Terrasse von ca. 37 m² erweitert im Sommer Ihr Wohnzimmer ins Freie, bietet entspannende Ausblicke in den Wald und lädt zum Verweilen ein. Das umfangreiche Grundstück mit über 2.000 m² ist nahezu uneinsehbar und bietet tolle Möglichkeiten für Ihre Privatsphäre und Entspannung. Ein echter Kraftplatz, der Sie täglich neu inspirieren wird. Vom Grundstück aus genießen Sie einen malerischen Blick auf die Kirche von Sternberg, die majestätisch auf einem Hügel thront und von historischer Bedeutung zeugt. Die harmonische Verbindung von romanischen und gotischen Architekturelementen der Kirche fügt sich nahtlos in die idyllische Landschaft Kärntens ein, wodurch eine einmalige und inspirierende Aussicht geboten wird. Dank kontinuierlicher Instandhaltungen wie der Erneuerung des Vollwärmeschutzes 2021 und der Überdachung der Terrasse 2020 befindet sich das Haus in einem schönen und guten Zustand. Fassen Sie zusammen: Eine bezaubernde Liegenschaft, die Ihr Herz höher schlagen lässt. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie direkt ein in Ihr neues Glück. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne, schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkone in Klagenfurt Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger, zentraler Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,98 m² überzeugt diese Immobilie mit perfekter Raumaufteilung und zwei einladenden Balkonen mit Größen von ca. 6,72 m² und ca. 2,70 m² für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: • Vorraum • Koch-/Essbereich • Wohnzimmer • Zimmer • Zimmer • begehbarer Kleiderschrank • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • WC • Abstellraum Die südliche Ausrichtung der Wohnung und die zahlreichen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den kleineren Balkon. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder Büro. Von diesem Raum sowie vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum größeren Balkon. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, weiters gibt es ein separates WC. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett gestaltet und in Küche, Vorraum, Badezimmer und WC sind Fliesen verlegt. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Stauraum gibt es ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 14,50 m². Ein eigener Tiefgaragen-Parkplatz im Wert von € 15.000,- ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten . Die Lage der Wohnung ist sehr zentral, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und die nächste Bushaltestation liegt nur ca. 3 Minuten entfernt. In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie den malerischen Wörthersee und die Alpen-Adria-Universität, in ca. 7 Minuten das Zentrum mit seiner hervorragenden Infrastruktur und in ca. 12 Minuten die nächste Auffahrt der Südautobahn. Durch die Nähe zur Universität eignet sich die Wohnung auch perfekt für Anleger, beispielsweise zur Vermietung als Studenten-WG. Auch für Eigennutzer, die ein großzügiges und modernes Zuhause suchen, bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehaltlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Sie suchen einen modernen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen im Süden von Kärnten nahe zu Italien und Slowenien, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen? Dann entdecken Sie im Gewerbepark Wernberg diese vielseitige und moderne Produktionshalle (Halle A) ECKDATENLage: Gewerbepark Wernberg Baujahr 1991massive Bauweise, Stahlbeton, sehr guter Zustand Größe ca. 1.750 m2 Hallenfläche, ca. 150 m2 Flugdächerhohe Raumhöhe (6 m), Hallenkran, Druckluft verfügbareigene LKW-Zufahrt, großes Einfahrtstor Betriebsstättengenehmigung 24/7(Mit-) Benutzung von Aufenthaltsräumen, Umkleiden und Duschen möglich, nach Vereinbarung! Zusätzlich Büroflächen verfügbar! AUSSTATTUNGStrom rund 1.500 k W (Verrechnung der Energie erfolgt nach Verbrauch) ab 2025 PV-Anlage mit einer Größe von 500 k Wp Kanal und Wasser am öffentlichen Netz Blitzschutz, Brandschutz (Sprinkleranlage) ab Winter 2025 / 2026 Fernwärme mit einer Hackschnitzelanlage (Verrechnung der Energie erfolgt nach Verbrauch) Breitband / Glasfaser in allen Gebäuden AUSSENANLAGE2 Einfahrtstore, Liegenschaft umzäunt Parkfläche mit 116 Stellplätzen für Mitarbeiter und Kunden Geräumige Verkehrsflächen Grünanlage Sickerflächen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Schönes Baugrundstück in der Gemeinde Wernberg. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1800m2 und ist vollständig als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Es besteht keine Bauverpflichtung seitens der Gemeinde. Anschlüsse an der Grundgrenze bzw. in der Straße vorhanden. Zufahrt über Servitut. Lage: schöne, ruhe Lage in Wernberg, leichte Hanglage. Gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Banken in der Gemeinde Wernberg vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges und gut geschnittenes Erdgeschoss zur Miete, sondern auch einen beeindruckenden Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Erdgeschoss dieses Zuhause viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Gesamtmiete beträgt € 1.750 und wird als Pauschalmiete angeboten. Die Heiz- und Stromkosten sind ebenfalls inklusive. Ihr Wohnbereich erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss – Großzügig und durchdacht Einladender Vorraum, der Sie herzlich empfängt Separates WC mit Waschgelegenheit Modernes Badezimmer, das Funktionalität und Komfort verbindet Voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum, viel Arbeitsfläche und angrenzender Speisekammer Helles Esszimmer, das zum gemütlichen Beisammensein einlädt Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Süd-Balkon Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ideal für Ruhe und Erholung Zusätzlicher Raum im KG, perfekt für Fitness, Lager oder als Hobbyraum (ca. 16 m²) Ein einzigartiger Ausblick Vom großzügigen Süd-Balkon aus eröffnet sich Ihnen ein spektakulärer und unverbaubarer Panorama-Blick auf die fürstlichen Karawanken. Genießen Sie den freien Blick auf die beeindruckende Berglandschaft, die zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Kulisse bietet. Ein Garten, der begeistert Der Außenbereich dieses Hauses ist ein echtes Highlight. Ob für entspannte Stunden im Grünen, zum Spielen mit der Familie oder für kreative Gartenprojekte – hier haben Sie alle Möglichkeiten: Kleinerer, innenliegender, eingezäunter Gartenbereich (ca. 190 m²), nach Süden ausgerichtet, mit Terrasse und Pavillon – Ihr Rückzugsort im Freien Großer Hauptgarten (ca. 1.500 m²), erstreckt sich rund ums Haus, auch eingezäunt, ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner Gartengeräte, die meisten Gartengeräte sind vorhanden und können nach Absprache mit dem Eigentümer genutzt werden Garage & Stellplätze: Ein Garagenplatz gehört dazu, weitere Parkmöglichkeiten im Freien sind vorhanden Privatsphäre und hervorragende Anbindung Separater, versperrbarer Eingang für ungestörtes Wohnen Möblierung nach Wunsch: Vorhandene Möbel können kostenfrei übernommen oder durch Ihre eigenen ersetzt werden Ruhiges Wohnen mit Privatsphäre: Der Eigentümer bewohnt das Obergeschoss, ist aber viel auf Reisen und selten vor Ort Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Arzt, Apotheke und der öffentliche Nahverkehr sind bequem und zu Fuß erreichbar Wörthersee in der Nähe: Nur 9 Autominuten entfernt – ideal für Freizeit und Erholung Machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein Wohnraum mit viel Platz und einem einmaligen Garten – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Wohngefühl zu schätzen wissen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.250m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.250m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Grundstück befindet sich in Hanglage auf der Sonnalm -Stubeck in der Gemeinde Gmünd in Kärnten. Mit einem Ausmaß von knapp 580 m² hat es eine gute und ausreichende Größe um Ihr Feriendomizil oder vielleicht auch Ihr Wohnhaus zu verwirklichen. Eine entsprechend Bebauung und die Nutzung als Ferienwohnsitz (Zweitwohnsitz) garantieren der eigens gestaltete Teilbebauungsplan und die vorhandene Widmung für dieses schöne Grundstück. Somit stehen Ihnen vielen Türen sprichwörtlich tatsächlich auch offen. Mit und in Hanglage bauen bietet einen exklusiven Gestaltungraum für Planer und Architekten und garantiert bei optimaler Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Freiräume entsprechende freie Sicht in das umliegende Bergpanorama. Das Grundstück ist erschlossen. Kanal, Wasser und Strom sind an der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden, die Befestigung des Zufahrtsweges ist fahrtauglich gegeben. Auf Sie wartet ein Gustostückerl, das in seiner Form und Lage einzigartig ist. Für dieses Grundstück gibt es ein, von einem Architekten erstelltes Projekt samt Einreichplanung und Baugenehmigung durch die Gemeinde Gmünd. Dies alles nach den vorhandenen Regeln des Teilbebauungsplanes Stubeck. Falls Sie daran Interesse haben, ist das gesamte Projekt gegen Kostenersatz zu erhalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Sonnenlage in Umberg bei Wernberg, etwa 8-10 Autominuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt. Vom Grundstück hat man einen schönen Ausblick auf den Mittagskogel. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen die auch getrennt erworben werden können Grund1 mit ca. 1.045 m² Grund 2 mit ca. 1.592 m² Schulen, Supermärkte, Banken, etc. befinden sich im Ortszentrum von Wernberg. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über einen öffentlichen Weg.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Sonnenlage in Umberg bei Wernberg, etwa 8-10 Autominuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt. Die Parzelle wurde neu vermessen und hat eine Größe von ca. 1.045 m². Vom Grundstück hat man einen schönen Ausblick auf den Mittagskogel. Es kann auch das Nachbargrundstück mit ca. 1.592 m² mit erworben werden um gesamt € 275.000,- Schulen, Supermärkte, Banken, etc. befinden sich im Ortszentrum von Wernberg. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über einen öffentlichen Weg.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein sonniges Einfamilienhaus, das im Jahr 2006 in solider Massivbauweise errichtet wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Erdwärmekollektor und Fußbodenheizung. Zur zusätzlichen Beheizung in den kalten Wintermonaten ist ein Holzofen vorhanden. Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Zusammensein. Zwei Bäder und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine großzügige Terrasse mit Garten samt Geräteraum sowie ein erfrischender Aufstellpool laden zum Entspannen und Genießen ein. Kleinere Renovierungsarbeiten sind allerdings notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen ein Carport sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Der Garagenstellplatz bietet zusätzlich Platz für eine kleine Werkstatt, ideal für Hobbyheimwerker. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die kleine Wohnung liegt in ruhiger Lage in Viktring mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur wie Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr. Ebenfalls ist man mit dem Rad, dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten im Zentrum. Ausgestattet ist die Wohnung im OG mit einer Kochnische, einem Bad mit Dusche und WC und einem Wohnschlafraum mit viel Stauraum. Im Keller befinden sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Ein kleines Kellerabteil und ein Parkplatz gehören zur Wohnung. Besonderheiten: -Ruhige Lage -Möbliert -Parkplatz Heizung: Ölzentralheizung Miete: € 390.- inkl. Ust, BK und HK, exkl. Strom... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #barrierefrei

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etablierte Gastronomie, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen. Das damalige Gebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter. Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert zusätzlich jedoch bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt. 1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss: Die bestehende barrierefreie, vollausgestatte Gastronomieeinheit verströmt einen einladenden Charme und hat sich als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher etabliert. Die Gasträume sind überwiegend mit Vollholzmöbel ausgestattet. Ein absoluter Blickfang ist die Theke, ein wahres Holzkunstwerk. Die Gasträume bieten Platz für ca. 180 Gäste, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Der Wintergarten schafft eine tolle Verbindung von innen und außen. Ein wundervoller Blick in den großzügigen Garten lädt zum entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoß umfasst eine Nutzfläche von ca. 370m2. Das Obergeschoss: Dieses Angebot umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133m2 und 209m2, die sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal eignen. Perfekt dienen diese Wohnungen auch als zusätzliche Einkommensquelle, welche für eine Lang- oder Kurzzeitvermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind komfortabel, voll ausgestattet und bieten eine ideale Work-Life-Balance. Sie wären zum sofortigen Einzug bereit. Zusätzlicher Baugrund oder auch ein wunderschöner Garten. Der mögliche Baugrund eröffnet Ihnen vielfältige Verwirklichungsmöglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung des Anwesens. Nahe der Liegenschaft befinden sich ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gurk und profitiert von der Nähe zum berühmten und viel besuchten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, einem historischen Wahrzeichen der Region. Welcher auch touristisch ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist. Die Ortschaft Gurk bietet ihnen eine vollständige Infrastruktur für ihren täglichen Bedarf unter anderem erreichen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer nähe. Entfernungen: 281 km bis Wien 127 km bis Graz 90 km bis Italien 40 km bis Klagenfurt 24 km bis St.Veit an der Glan 20 km bis Althofen Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung eines neuen Kapitels und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]