Suchergebnisse für "freie wohnungen in ternitz niederösterreich"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2630 Ternitz | Ruedlstraße 44b | Stiege 2 | Top 4 Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Sie hat eine Wohnfläche von 82,15m² und verfügt über eine 7,70m² großen Balkon. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im Kellergeschoss. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden mittels Fernwärme beheizt. Bau- und Ausstattung: • kontrollierte Wohnraumlüftung • Kinderspielplatz • Niedrigenergiebauweise • 1x Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung • Barrierefreier Aufzug All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine komplette Tankstelle( freie Tankstelle) mit Imbissstüberl, Werkstatt, Montagegruben, Büro Autowaschanlage, Öllager, 2 Wohnung mit : 1. Wohnung: 155m²+20m² Terrasse+ Grillplatz 2. Wohnung: 108m² + 40m² Terrasse+Parkplatz Dieses Objekt ist an keine Tankstellenkette gebunden. Das Grundstück ist 1490m² groß und muß nicht als Tankstelle weitergeführt werden. Der Ausblick ist Richtung Schneeberg ausgerichtet.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Herzlich willkommen in Flatz, einem charmanten Ortsteil von Ternitz in Niederösterreich, entdecken Sie Ihr persönliches Stück Natur! Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Traum von einem Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Fläche von ca. 1019 m² stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, um ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen entspricht. Das Highlight dieses Grundstücks ist zweifellos der unvergleichliche Ausblick. Genießen Sie den Fernblick über die sanften Hügel und das grüne Umland, das die Region so liebenswert macht. Der Blick auf die umliegende Natur wird Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schenken. Die Umgebung der Stadtgemeinde Ternitz ist geprägt von einer hohen Lebensqualität. Hier können Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt nutzen. Die Volksschule ist in nur 5 Min mit dem Auto erreichbar. Der Kindergarten ist frei zu wählen. Sie haben die Möglichkeit Ihr Kind in jedem Kindergarten innerhalb der Ortsteile von Ternitz unterzubringen. Grundstücksmerkmale:• Widmung Baulandwohngebiet ( ca. 631 m²)• Widmung Wald (ca. 388 m²)• kein Bauzwang• NÖ- Bauordnung• Hanglage• Weitblick Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Grundstücks in Flatz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <4.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Ternitz in Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für das perfekte Familienleben wünschen können. Mit einer Fläche von großzügigen 220m² und einem Kaufpreis von nur 429.000,00 € ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Schnäppchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen somit viel Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich, der mit großen Fenstern und viel Tageslicht einladend und gemütlich ist. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder Gäste empfangen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder für Grillabende eignet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die alle hell und geräumig sind. Das große Badezimmer im oberen Stockwerk befindet sich noch im Rohbauzustand (wird auch als solches verkauft) und kann mit ein wenig Eigenleistung zu einer Wellnessoase umgestaltet werden. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der großzügige Garten, der viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen bietet oder wo Sie gemütliche Abende im Freien verbringen können. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In der Nähe finden Sie auch einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in greifbarer Nähe. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Ternitz. Diese Immobilie ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht länger und machen Sie diesen Traum wahr! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung !!! KEINE MAKLER !!! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick in Ruhelage. Beim Eigenheimerwerb mit Hauptwohnsitzmeldung gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren. Dies wirkt eine deutliche Einsparung bei Ihren Immobilienkauf für Sie aus. * Provisionsfrei * lastenfrei * sofort beziehbar Zum Verkauf gelangt eine lastenfreie, moderne & sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m². Wohnfläche in einer begehrten Grünruhelage am Stadtrand, zwischen Bisamberg und Korneuburg. Ein besonderes Highlight ist die 7 m² große Loggia mit traumhaftem Blick auf die Elisabethhöhe und den Kahlenberg. Wohnungshighlights: Barrierefrei & Top-Zustand: Die Wohnung wurde aufwendig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Moderne Ausstattung : Neue Elektrik, hochwertige Laminatböden, neue Leitungen und Sanitäranlagen. Lichtdurchflutete Räume : Großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckendem Naturblick. Voll ausgestattete Küche : Geschirrspüler, Gasherd mit Elektrobackofen, Kühl-/Gefrierkombination, und Waschmaschinenanschluss. Komfortable Schlafzimmer : Beide Zimmer sind mit großen hochwertigen Einbauschränken ausgestattet , die viel Stauraum bieten. Zentrale Begehbarkeit : Das moderne Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und separater Toilette ist über den Flur erreichbar. Weitere Details: Gemütliche Loggia : Zugang von Küche und Wohnzimmer, ideal zum Entspannen, ausgestattet mit einer Sitzbank. Kunststofffenster mit Innenjalousien für optimalen Komfort. Sicherheit: Sicherheitstür mit einem zusätzlichen Sicherheitsschloss. Effiziente Heizung : Gaskombitherme für Heizung und Warmwasser, in der Küche zusätzlich ein Küchenboiler. Energieeffizient : Das Wohnhaus wurde thermisch saniert, Energieklasse B (HWB 36 kWh/m²a). Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Grünalge mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur Natur, wie die Elisabethhöhe und der Kahlenberg, bietet Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus/850-Floritsdorf) oder S-Bahn (Korneuburg) in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit Naturidylle - ideal für Paare, Familien oder Anleger! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage Bisamberg liegt als kleine freundliche Gemeinde im Weinviertel am Fuße des Bisambergs, und ist ein beliebter Freizeit-Berg bei Wien. Die Region ist geprägt vom Weinbau und bietet hochwertige Weingüter, gemütliche Heurigen und Buschen Schänken sowie romantische Kellerstraßen. Es gibt eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten (diverse Sportvereine, Frei- und Hallenbad das nur 5 min zu Fuß entfernt ist - Freizeitparks, Fitness-Parcours, Spielplätze, Wanderwege, Rad-Routen, etc.), Ausflugsziele wie (Elisabethhöhe, Kahlenberg, Burg Kreuzenstein, Seeschlacht, etc.) sowie Naherholungsgebiete (Bisamberg, Donau-Au Donauinsel, etc.). Durch die zentrale Lage der Wohnung erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten alle gängigen Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Verkehrsmittel, sowie den Hauptplatz, der ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Gemeinde Bisamberg liegt nur 5 km nördlich von Wien entfernt und ist über die Donauuferautobahn (A 22) und über die Strecke der Nordwestbahn mit der Wiener Schnellbahn erreichbar. Öffentlich sind Sie bestens angebunden. Den Hauptbahnhof Korneuburg erreichen Sie in einigen Gehminuten und der Zug bringt Sie in innerhalb von ca. 10 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf/Handelskai. Gleich um die Ecke ist auch eine Bushaltestelle der Linien 850 und 853 die Sie gemütlich zum Floridsdorf (U6) bringen . Sonstiges Es wurden auch Sicherheitsmaßnahmen wie Feuermelder in dem ganzem Wohnhaus montiert. Im Kellergeschoß befindet sich ihr eigener Kellerabteil (trocken) für mehr Stauraum & ein Fahrradabstellplatz. In dem Wohnhaus befindet sich auch eine Waschküche , sollten Sie Bedarf haben. Zu der Wohnung gehört auch ein Parkplatz/Stellplatz der von der Hausverwaltung zugeteilt wird! Für diese Wohnung bestehen keine Rückzahlungen oder Darlehens, somit wird Sie lastenfrei per sofort übergeben. Befreiung von Grundbuch/Pfandeintragungsgebühren bei einer Hauptwohnsitzmeldung. Ohne Makler, Provisionsfrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese charmante große 4 Zimmer Wohnung liegt in der ruhigen und idyllischen Umgebung von Ternitz, nur wenige Minuten von Neunkirchen entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbaner Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Nähe zu malerischen Wanderwegen und Naherholungsgebieten, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten profitieren. Ideal für Familien und Naturliebhaber. gute Raumaufteilung in einer TOP LAGE. Jedoch ist die WG noch nicht einzugsfertig errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock - mit ( 27 ) 3 x 9 Stufen zu erreichen. Der PKW Abstellplatz befindet sich ca. 50 m entfernt. Heizung: Fußbodenheizung - Energieträger Fernwärme WW Aufbereitung: E Boiler im Bad vorhanden, Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstellraum, Sauna, Waschraum. Sowie einen großen Gartenbereich für die Gemeinschaft. Ein zugehöriger Kellerabteil mit ca. 12m² und ein zugehöriger PKW Abstellplatz sind für die Wohnung vorhanden. Raumaufteilung: siehe Wohnungsplan im letzten Bild und im Expose gut leserlich. Vorraum: ca. 11,4m² AR: ca. 2,8m² WC: ca. 1,5m² Bad: ca.6m² mit Anschlüssen für Waschmaschine Küche: ca. 9,3m² - nur Anschlüsse Zimmer: ca. 12,2m² Schlafraum: ca. 12,9m² Wohnraum: ca. 20,6m² mit einem Durchgang zum Essplatz ca. 9,2m² Loggia: ca. 7,2m² Klinkerfliesen, mit einem fixen Beton - Pflanzentrog Folgende Investitionen sind in der Wohnung erforderlich: + alte Teppiche entfernen und neue Bodenbeläge errichten. + Wände sind zum sofortigen tapezieren vorbereitet + Küche ohne Inventar - Anschlüsse natürlich vorhanden. ausgezeichnete Infrastruktur - Entfernungen: Wien: ca. 70 km Neunkirchen: ca. 5km Wiener Neustadt: ca. 20km Semmering: ca. 25 km Bahnhof - 2630 Ternitz / Südbahn 1km Kindergarten und Volksschule: ca. 100 m Arzt/in allgem. Medizin: ca. 50m Penny / Spar: ca. 1 - 2 km Trafik: ca. 100 m Gemeindeamt Stadt Ternitz: ca. 80 m Busstation: ca. 100 m *************** der monatlich zu zahlende Vorschreibung an die Hausverwaltung egw beträgt 490 Euro brutto beinhaltet: Betriebskosten ca. 190 Euro net., Verwaltung ca. 34 Euro, Rücklagen ca. 39 Euro, + Land Nö. Sanierungsdarlehen ca. 152 Euro bis 31.12.2033. Dieses Darlehen Land Nö. ca. 14.900 Euro mit Stand 30.6.2025 ist noch ausständig, könnte übernommen oder in einem vorab getilgt werden. + Erste Bank - Darlehen ca. 50 Euro Laufzeit bis Dez. 2025. Strom und Fernwärem werden über den derzeitigen Vertragspartner EVN verrechnet. ************** Sie sollten 20 Bilder in ihrer Plattform sehen. Die ersten Bilder zeigen die Fernsicht Richtung Bucklige Welt, Sonnwendstein - Semmering. Wenn sie sich für diese Wohnung näher interessieren ersuche ich sie mich lediglich zu kontaktieren. Anrufe werden auch gerne entgegengenommen. Besichtigungen können täglich auch Sam. / Son. koordiniert werden. Sie erhalten die optimale Beschreibung der Anfahrt damit sie auch als Besucher ca. 50m entfernt parken können. Freue mich auf ihre Anfragen und Besichtigungswünschen. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller [Tel] Neunkirchen ) Tel.: [Tel] Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

PROVISIONSFREI !!! Nur mehr 2 Einheiten verfügbar!* Videobesichtigung möglich - bitte erfragen Sie den Link *Erstbezug im Neubau! – diese ca 60 m² große Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihr modernes Ambiente, Funktionalität und eine massive Bauweise aus, die sowohl für Energieeffizienz als auch für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Erwähnenswert ist auch dass mit österreichischen Firmen zusammen gearbeitet und somit die heimische Wirtschaft unterstützt und auf Qualität Wert gelegt wurde! (Fenster, Türen...) Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca 60 m²Zimmer: 3Abstellraum Garten: 40,24 m²Balkon: 5,76 m²Parkplatz Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Walk-in Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten ist über das Stiegenhaus oder den Lift erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die hervorragende Wärmedämmung trägt zum niedrigen Energieverbrauch bei. Zentrale Lage und Infrastruktur: Das 2024 fertiggestellte Wohnhaus mit insgesamt 10 Parteien liegt in Ternitz, umgeben von herrlichen Wander- und Fahrradwegen. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Geschäften, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Autobahn. Zusätzliche Information: Im Haus steht noch eine weitere Wohnungen im ersten Liftstock mit 3 Zimmer, Balkon und eigenem Gartenabteil zum Verkauf. Betriebskosten sind INKLUSIVE Heizkosten angegeben. Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehe für Fragen gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Restaurant in neuwertigem Zustand mit Wohnungen Dieses großzügige Restaurant befindet sich an prominenter Stelle zwischen Ternitz und Neunkirchen und gewährleistet durch die ideale Position viel Besucherfrequenz an Wochentagen und an den Wochenenden. Der Restaurantbereich ist durch eine Mauer zur Straße hin abgeschottet und macht die überdachte und über 66m² große, erhöhte Außen-Terrasse zu einer Ruheoase mit mindestens 48 Sitzplätzen. Innerhalb dieser Ummauerung befindet sich ein großzügiger Parkplatz für mindestens 24 Stellplätze, der sich ideal für geschlossene Gesellschaften eignet. Der außerhalb der Ummauerung befindliche Seitenstreifen eignet sich ebenfalls zum Parken für PKW und LKW. Der Restaurant-Innenbereich ist durch Panoramafenster lichtdurchflutet und bietet Platz für mindestens 80 Sitzplätze auf über 130,61m². Der umfangreiche Kellerbereich hat mehrere Räume unterschiedlicher Widmung und eine Größe von knapp 100m². Im Obergeschoß befinden sich zwei voneinander unabhängige Wohnungen mit Panoramafenstern und sogar Schneebergblick. Wohnung 1 hat 86,42m², Wohnung 2 hat 50,29m². Alle Räume sind elektrisch mit Fußbodenheizung und Infrarot Paneelen beheizt. Eine perfekte Symbiose für Wohnzwecke, zum Vermieten, oder auch um zu arbeiten und steht sofort zur Verfügung. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Restaurant in neuwertigem Zustand mit Wohnungen Dieses großzügige Restaurant befindet sich an prominenter Stelle zwischen Ternitz und Neunkirchen und gewährleistet durch die ideale Position viel Besucherfrequenz an Wochentagen und an den Wochenenden. Der Restaurantbereich ist durch eine Mauer zur Straße hin abgeschottet und macht die überdachte und über 66m² große, erhöhte Außen-Terrasse zu einer Ruheoase mit mindestens 48 Sitzplätzen. Innerhalb dieser Ummauerung befindet sich ein großzügiger Parkplatz für mindestens 24 Stellplätze, der sich ideal für geschlossene Gesellschaften eignet. Der außerhalb der Ummauerung befindliche Seitenstreifen eignet sich ebenfalls zum Parken für PKW und LKW. Der Restaurant-Innenbereich ist durch Panoramafenster lichtdurchflutet und bietet Platz für mindestens 80 Sitzplätze auf über 130,61m². Der umfangreiche Kellerbereich hat mehrere Räume unterschiedlicher Widmung und eine Größe von knapp 100m². Im Obergeschoß befinden sich zwei voneinander unabhängige Wohnungen mit Panoramafenstern und sogar Schneebergblick. Wohnung 1 hat 86,42m², Wohnung 2 hat 50,29m². Alle Räume sind elektrisch mit Fußbodenheizung und Infrarot Paneelen beheizt. Eine perfekte Symbiose für Wohnzwecke, zum Vermieten, oder auch um zu arbeiten und steht sofort zur Verfügung. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

NEU! Lichtdurchflutete 2-Zimmer Altbauwohnung mit Parkplatz und Gemeinschafts-Balkon! Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Ternitz im Ortsteil Dunkelstein. Die Wohnung wurde 2024 teilsaniert. Das Haus wurde 2010 mit einem Wärmeschutz ausgestattet. Im Zuge der Teil-Sanierung wurde die Küche und der Eingangsbereich komplett erneuert. Die Böden wurden neu verlegt und die Elektrik überholt. Raumaufteilung: Küche Badezimmer WCWohnzimmer Schlafzimmer Die Wohnung bietet Ihnen auf rund 46 m² zwei geräumige Zimmer mit ca. 11 und 25 m², eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC und einen KFZ-Abstellplatz sowie einen großen Abstellraum. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Wohnhauses aus der Jahrhundertwende überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Räume und zeitgemäßen Wohnkomfort. Vor dem Wohnungseingang befindet sich ein Laubengang, welcher von dem Bewohnern als Balkon/Loggia verwendet werden kann! Ausstattung Helle Laminatböden in allen Wohnräumen Fliesen in Bad und WCRaumhöhe: ca. 3,00 m Neue Fenster mit Isolierverglasung Heizsystem: Zentralheizung (Details je nach Ausbaustandard auf Anfrage) Highlights Klassischer Altbaucharme mit modernem Touch Gepflegter Laubengang als Zugang zu den Wohnungen Ruhige Lage in einer Seitengasse mit schneller Anbindung Nähe zum Bahnhof Ternitz, Nahversorgung fußläufig erreichbar Weitere Informationen Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Der Innenhof steht allen Bewohner: innen zur Mitbenutzung zur Verfügung Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig Zusätzlich ist im vorliegenden Mietpreis ein KFZ-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Nebengebäude inkludiert. Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen noch heute an! Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 349, 357, 366Bahnhof Ternitz: S-Bahn, REX, City-Jet-Verbindungen Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Schöne 2-Zimmerwohnung (teilmöbliert) im Hochparterre in Grünruhelage. Die Wohnung ist aktuell vermietet (Mietvertrag für 10 Jahre bis 2034), als Vorsorgewohnung gut geeignet (Rendite ca. 3,94 %). Nur wenige Stiegen in Ihre Wohnung, fast barrierefrei! Deshalb auch für Senioren bestens geeignet. Die Wohnung glieder sich in: - Vorraum • Bad • extra WC • Abstellraum • Küche • Schlafzimmer - Wohnzimmer Parkplatz und Kellerabteil sind vorhanden. Weitere Gemeinschaftsräume im Keller sind Fahrradraum, Sauna mit Ruheraum, Waschküche, Trockenraum. Und ein toller Garten steht zur Allgemeinnutzung bereit. Genießen Sie die vielen Spazierwege am Fuße des Gfieders gleich vor Ihrer Haustüre. Auch der gepflegte Außenbreich mit Sitzmöglichkeit lädt zum Entspannen ein. Die Volksschule ist ca. 97 m (Luftlinie) - der NÖ Landeskindergarten Ternitz ca. 170 m (Luftlinie) - das Borg Ternitz ca. 913 m (Luftlinie) und der Bahnhof Ternitz ca. 1 km von der Wohnung entfernt (also auch eine sehr gute Wohnlage für Pendler! Falls Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich sehr auf Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 84,50 HWB Klasse: C... [Mehr]