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OKWohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 41,5m² / 2 Zimmer
€ 5.300,72 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 219.980,-
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EIGENGRUND - LUFTWÄRMEPUMPE - STELLPLÄTZE MIT WALLBOX Esslinger Ruhelage - hier wohnen Sie nicht - hier residieren Sie ! DIE LAGE: Hinter der Esslinger Hauptstrasse, um die Ecke vom Bill Grah Park, in Gehdistanz zu Kindergarten, Schulen und Kirche steht diese feine Wohnanlage mit 33 Eigentums Wohnungen und 22 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Supermärkte sind ebenso per pedes erreichbar wie Spielplätze, die nächste Bus Station ist 400 Meter entfernt und wird von 4 Buslinien bedient, von hier aus sind in 10 Minuten bei der U2, in knapp 30 Minuten im Donauzentrum, in ca 45 Minuten in der Inneren Stadt. Die grüne Umgebung lädt Sommer wie Winter zu sportlichen Aktivitäten ein, die Donau Insel und die Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sind mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Auch via Individualverkehr ist die Umgebung gut erschlossen, über Esslinger Hauptstrasse -Siegesplatz - Erzherzog Karl Strasse gelangt man rasch zur Tangente, mit dem Lobautunnel gelangen Sie in ein paar Jahren in ca 20 Minuten zum Flughafen ! DAS HAUS: In einer ruhigen Seitenstrasse gelegen, hinter der Kirche, wurden in dem L-förmigen Gebäude 33 Wohnungen errichtet.. Auf 4 Geschossen findet sich für jede Lebenssituation die richtige Bleibe. Von der 40qm-Singlewohnung bis zur 115qm Familienresidenz. Im Eigentum, auf Eigengrund (kein Pachtgrundstück, kein Baurecht) Eine hauseigene Tiefgarage (die Hälfte der Stellplätz mit E-Ladestation !) ist ebenso vorhanden wie ein gemütlicher Kleinkinderspielplatz im Innenbereich. Der grünen Umgebung wird mit ausreichend Platz für Fahrräder Rechnung getragen! Der Kinderwagen-Abstellraum befindet sich im EG. Obwohl durch die Neue Wiener Bauordnung nicht mehr erforderlich gibt es pro Wohnung ein Kellerabteil als Zubehör! Jede Wohnung bietet ausreichend Freiflächen (Garten - Balkon - Terrasse) HIER WOHNEN SIE NICHT NUR - HIER GENIESSEN SIE DAS LEBEN ! WÄRMEPUMPE - Fussbodenheizung, elektrisch steuerbare Aussen-Raffstores, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. KLIMA-ANLAGE VORBEREITET ! in den Dachgeschoss-Wohnungen bereits inkludiert DIE WOHNUNG: Sie suchen eine ruhige Zwei Zimmer Wohnung mit kompakten Schnitt und etwas mehr Platz, in Ruhelage mit guter öffentlicher Anbindung ? In einem Wohnhaus auf Eigengrund ? Hier ist die Wohnung für Sie ! 41 qm Wohnfläche plus 8,9 qm Loggia/Balkon Diese 2-Zimmerwohnung bietet drinnen viel Platz und draußen einen großen Balkon, die Wohnung ist nach Osten orientiert. Fussbodenheizung, Aussen-Rolläden, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. EIN VERDAMMT GUTER PREIS Die Raumaufteilung: Vorzimmer - 3,1 qm Gäste-WC - 1,4 qm Badezimmer - 3,9 qm Wohnzimmer - 18,8 qm (inkl Küchenbereich) Loggia / Balkon - 8,9 qm Schlafzimmer - 8,5 qm Kellerabteil - ca 2 qm Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage auf Anfrage Interessiert ? Andreas C. Repolles Verkauf REALTA IMMOBILIENB&Co GmbH Rudolfsplatz 12/10A, 1010 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] URL: www.realta.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
provisionsfrei - 81 qm große Nestwohnung im Zentrum - man ist frei - es ist hell - empfehlenswert
€ 1.957,19
1010 Wien / 81m² / 2 Zimmer
€ 24,16 / m²
#Altbau #hell #ruhig
es ist ein Nest - ganz oben - in einem wunderschönen Altbau - im Zentrum - wo es einfach am schönsten ist . mittendrin - ganz oben - super angenehm wohnen Wichtig ! Die Wohnung wird ausgemalen und es kommt eine neue Küche !!! Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten :-) Vorraum - herzlich willkommen :-) Toilette - extra begehbar :-) Bad mit Wanne und Dusche :-) gut ausgestattete Küche mit Sitzplatz und Speis :-) Wohnzimmer - mit Riesen Fenster :-) ein nettes Schlafzimmer Die Wohnung liegt im fünften Liftstock und sie quellt vor Ruhe und Harmonie . Und wenn du vor die Tür gehst - bist du mitten im besten Leben - Einkaufen, Essen, Unterhaltung, Museumsbesuche hier ist das alles in seiner schönsten Form zur Verfügung. Kohlmarkt , Goldenes Quartier, Graben, Stephansplatz, Michaeler Platz, Hofburg, Palais Ferstl - es ist einfach ein Traum - hier zu wohnen - hier zu LEBEN. Wer Fragen hat oder eine Besichtigung wünscht - wählt die Nummer von Kathi Wilde - sie ist gerne unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar . in der Kürze….. Größe: 81,30 qm Bruttomiete: 1.957,19 EUR inkl Betriebskosten und Steuern BM inkl. HZ-Akonto2.141,58 EUR (Heizungsakonto 184,73 Brutto) Kaution: 6.500 EUR Erstvertrag: 5 Jahre + Verlängerung Heizung: Akonto 184,73 EUR EA: 106 kWh Kl.: „D“ Gebühren: 500 EUR Provision: provisionsfrei - ja, voll... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5026 Salzburg
5026 Salzburg-Aigen, Salzburg - Aigen / 89,65m² / 3 Zimmer
€ 10.708,31 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz ? 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Diese exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf Freiraum legen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine moderne Atmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die beiden Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten direkten Zugang zu den Gärten. Die Fakten im Überblick: - Wohnfläche: 89,65 m² - Garten: 317,07 m² - Terrasse: 26,65 m² - TG-Stellplatz: ? 32.500,- Die geplante Fertigstellung bzw. Übergabe der Wohnungen ist für August 2025 geplant. Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5394_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_3 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_6 - 2-Zimmer Gartenwohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 125m² / 3 Zimmer
€ 16,38 / m²
#WG-geeignet
Diese geräumige 3-Zimmer Etagen-Wohnung in 1100 Wien bietet mit einer Wohnfläche von 125 m² genügend Platz für eine Familie oder WG. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer lebendigen Umgebung sind. Beziehbar ab Mai 2025 Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute Lage - DAN-Küche - Sauna - Dusche und Wanne - Lift - Keller - unverbauter Ausblick - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,17m² / 1 Zimmer
€ 4.387,- / m²
Mit einer Wohnfläche von 42,17 m² und einem geräumigen Zimmer zzgl. Schlafnische finden Sie hier alles, was Sie zum Wohnen brauchen. HIGHLIGHTS: U1 Hauptbahnhof und zukünftige U2Fernblick1 Zimmer mit getrennter Schlafnische Sämtliche Nahversorger und zahlreiche Restaurants in direkter Nachbarschaft Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: BAUJAHR: 1993 BEFRISTET vermietet 28.2.2027 WOHNFLÄCHE: ca. 42,17 m² ZIMMER: 1MÖBLIERT: Küche und Bad. WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss RAUMHÖHE: ca. 2,50 m HEIZUNG: Gas-Etagenheizung KELLER: ca. 5 m² MIETDAUER: 3 JAHREVERKEHRSANBINDUNG: U1 Hauptbahnhof, Zukünftige U2, Straßenbahnlinien 1, 18 62 und BB und Buslinie 14a HWB: 43,52KLASSE: BMONATLICHE KOSTEN: Hauptmietzins netto EUR 518,92Betriebskosten netto EUR 151,81Heizung netto EUR 37,95Warmwasser netto EUR 56,51Ust 10% EUR 72,72Ust 20% EUR 7,59 EUR 845,50Rücklage mtl. EUR 44,70In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Dachgeschoss-Maisonette mit Fernblick in gehobener Lage - inkl. Möglichkeit zur freien Gestaltung
€ 1.070.000,-
1180 Wien / 114,26m² / 3 Zimmer
€ 9.364,61 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #barrierefrei
Um alle Bilder zu dieser einzigartigen Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6075 Tulfes
6075 Tulfes / 74m² / 3 Zimmer
€ 5.270,27 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Umrahmt von einem naturbelassenen Grünstreifen im Norden und einer großen Wiese im Westen, entsteht hier unsere exklusive Kleinwohnanlage aus 6 Einheiten im Stil von Reihenhäusern. Wir setzen auf den begehrten Rohstoff Holz, der in unseren Häusern vielfältig zur Verwendung kommt. Bronzefarbene Kontraste sorgen für ein harmonisch - edles Zusammenspiel aus natürlichen Materialien und modernem Design. Im Erdgeschoss der Einheit lädt der großzügige Wohn/Essbereich mit der zum Garten ausgerichteten Küche und der halboffenen Treppe zum Entspannen ein. Die Terrasse und der eigene Garten ist über die drei Meter breite Hebe-Schiebe-Tür ebenerdig zu erreichen. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich, welcher aus zwei hellen Schlafzimmern besteht und mit grandiosem Ausblick den Start in den Tag versüßt. Eine weitere architektonische Finesse bietet der Lichtschacht im Kern des Hauses. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Glastrennwänden runden dieses exklusive Wohnprojekt ab.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
FREIER MIETZINS! Top-Investment-Gelegenheit! Perfekt aufgeteilte 42m² Wohnung in toller Wohnlage!
€ 178.000,-
1100 Wien / 41,54m²
€ 4.285,03 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Tolle Garçonnière! Freier Mietzins! Investmenthit! Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1993) im 10. Wiener Gemeindebezirk sehr nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Highlight dieser Lage: In der nahen Zukunft sind rund um die neue "U2 Station" Matzleinsdorfer Platz, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, deutliche stadtplanerische Aufwertungen geplant. Eine Erweiterung von Parkanlagen, hochwertige Nutzung der Baulandflächen, attraktive und belebte Erdgeschoßzonen mit Handelsbetrieben, die Schaffung sozialer Infrastrukturen wie Kinderbetreuung und Nahversorgung sind nur einige Punkte des attraktiven Aufwertungsplans für diese Umgebung. Die Wohnungen ist ca. 42 m² groß und verfügt über einen optimalen Grundriss, eine tolle Küchenische, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Vorzimmer, sowie einen Abstellraum. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern neben Kellerabteilen auch einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Personenlift und vor allem in den oberen Etagen einen einzigartigen Fernblick über Wien. Garagenplätze befinden sich im Haus. Bei einer Vermietung kann wohl eine hervorragende Rendite erzielt werden, da der Mietzins frei ist. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos! Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badwanne und WCAbstellraum Wohn- /Schlafraum mit Küchennische und abgetrennter Schlafnische Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 349m²
€ 4.295,13 / m²
Bei diesem Immobilienpaket handelt es sich um 100 % Neubauobjekte, wodurch in allen Einheiten ein freier HMZ verrechnet werden darf. 4 Einheiten des Paketes sind befristet vermietet und 3 Einheiten sind unbefristet vermietet (HMZ bis zu EUR 14,2/m²) und 1 Einheit (1100 Wien) ist leer. Bei einer Einheit handelt es sich um ein Geschäftslokal, welches unbefristet zu einem HMZ von € 15,66/m² (wertgesichert) vermietet ist. Eine Finanzierung mit einem Fixzinssatz von 1,68 % p.a. kann nach Prüfung der Bonität durch die Bank übernommen werden. Das Paket ist als Share Deal sofort verfügbar Fakten zum Paket: Share Deal 100 % Neubau 7 Wohneinheiten 1 Geschäftslokal 1030, 1100, 1160 Durchschnittlicher HMZ/m² von ca. EUR 11,41 Sehr gute Infrastruktur & U-Bahn-Nähe Gesamtpaket: Wohnfläche: 349,60 m² HMZ p.m.: EUR 3.482,40 HMZ p.a.: EUR 41.788,80 Wohnung in 1030 Wien Wohnfläche: 33,84 m² HMZ/m²: EUR 14,20 HMZ p.m.: EUR 480,63 HMZ p.a.: EUR 5.767,56 Befristung: 30.09.27 Wohnung in 1100 Wien Wohnfläche: 66,50 m² HMZ/m²: EUR 8,42 HMZ p.m.: EUR 559,68 HMZ p.a.: EUR 6.716,16 Befristung: 31.12.25 Wohnung in 1100 Wien - Leer - freier Mietzins möglich! Wohnfläche: 42,12 m² Wohnung in 1100 Wien Wohnfläche: 42,17 m² HMZ/m²: EUR 12,31 HMZ p.m.: EUR 518,92 HMZ p.a.: EUR 6.227,04 Befristung: 28.02.27 Wohnung in 1160 Wien Wohnfläche: 46,20 m² HMZ/m²: EUR 14,92 HMZ p.m.: EUR 689,48 HMZ p.a.: EUR 8.273,76 Befristung: 31.03.2028 Wohnung in 1160 Wien Wohnfläche: 34,76 m² HMZ/m²: EUR 2,35 HMZ p.m.: EUR 81,54 HMZ p.a.: EUR 978,48 Befristung: Unbefristet (Mieterin ist ca. 85 Jahre alt) Geschäftslokal in 1160 Wien Wohnfläche: 38,87 m² HMZ/m²: EUR 15,66 HMZ p.m.: EUR 608,51 HMZ p.a.: EUR 7.302,12 Befristung: Unbefristet Wohnung in 1160 Wien Wohnfläche: 45,14 m² HMZ/m²: EUR 12,04 HMZ p.m.: EUR 543,64 HMZ p.a.: EUR 6.523,68 Befristung: 31.03.2027 Die Wohnungen sind ebenfalls als Einzelobjekte verfügbar. Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf weitere Unterlagen zukommen. Es besteht die Möglichkeit, die Finanzierung ebenfalls zu übernehmen, jedoch behält sich die Bank das Recht vor Konditionen anzupassen. Zum aktuellen Zustand der Wohnungen kann keine Aussage getroffen werden. Kaufpreis: EUR 1.499.000,- Betriebskosten exkl. 10 % USt.: EUR 934,10 Nebenkosten welche vom Käufer zu tragen sind: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 64.764,- inkl. 20% USt.) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 58,94m² / 2 Zimmer
€ 14.234,82 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
DANUBEFLATS. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen Elegante 5 Star Lobby mit Doorman Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten Gastronomie mit attraktivem Gastgarten Begrüntes "Park"-House Infrastruktur ohne Grenzen Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen U-Bahn Station angrenzend an das Areal Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug Direkter Zugang zur Neuen Donau Bootsfahrten direkt im "Kaiserwasser" Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung Diese 2 Zimmer Wohnung überzeugt nicht nur mit einem herrlichen freien Blick auf die Alte Donau, sondern auch mit ihrem smarten Grundriss. Ein knapp 30m² großer Wohnessbereich mit einer bodentiefen Fensterfront lädt dazu ein den herrlichen Weitblick auf die Donau zu genießen. Das separierte Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer gibt Ihnen ein Gefühl wie im Hotel. Auf dem Balkon mit automatisch bewässerten Pflanztrögen können Sie die Frischluft und die Aussicht genießen. Bei Interesse melden Sie sich gerne und wir vereinbaren uns einen persönlichen Beratungstermin!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2000 Stockerau
LETZTE GELEGENHEIT - IHR WOHN(T)RAUM in Stockerau - NUR noch 2 Wohnungen FREI!! - PREISREDUKTION
€ 351.300,-
2000 Stockerau / 75,5m² / 3 Zimmer
€ 4.652,98 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
LETZTE GELEGENHEIT - "IHR WOHN(T) RAUM in STOCKERAU" - GRÜNRUHELAGE - REDUZIERTE PREISE!! GREIFEN SIE ZU, bevor die PREISE wieder STEIGEN!! Höchste Wohnqualität in grüner Umgebung bietet Ihnen diese neu errichtete Wohnhausanlage am nördlichen Stadtrand von Stockerau. Die nur aus 8 Wohnungen bestehende Anlage wurde 2022/2023 nach technisch-ökologischen Gesichtspunkten im Niedrig-Energiestandard in Ziegelbauweise errichtet. Die architektonisch gelungene Anordnung der Wohnungen, verbunden mit moderner technischer Ausstattung, erfüllen alle Vorgaben für gehobene Wohnbedürfnisse. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Das Angebot richtet sich sowohl an Privatpersonen zur Eigennutzung als auch institutionelle Anleger und Investoren (gute Vermietbarkeit!!) Eckdaten & Highlights: •nur 8 Wohneinheiten zwischen ca. 52 und 75 m², mit 2 oder 3 Zimmer •davon noch 2 Wohnungen zu je 75,4 m² frei •Jede Einheit im EG mit Garten und Terrassen, sonst großzügige Balkone •Abstellraum in jeder Wohnung •Hochwertige moderne Ausstattung mit Echtholzparkett in Eiche •Weiße Echtholztüren, bzw. Türstöcke •3-Scheiben Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollläden •Niedrigenergiehaus, HWB 32 kWh/m²/a = B •Fußbodenheizung - Energieversorgung über Fernwärme •Verflieste Sanitärräume, Walk-In Dusche, elektrischer Handtuchtrockner, moderne Sanitärkeramik, Waschmaschinenanschluss •Satellitenanschluss in jedem Zimmer •Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum •jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet •Personenlift •Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich •1 überdachter Kfz-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation im KP enthalten!! Weitere überdachte (Carport) Kfz-Stellplätze können bei Verfügbarkeit zum Preis von € 21.000,00 dazu gekauft werden. Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung: EG Top 1: 72,56 m² Wfl., 3 Zi., ca. 26 m² Garten - VERKAUFT!! Top 2: 51,94 m² Wfl., 2 Zi., ca. 33 m² Garten - VERKAUFT!! Top 3: 75,45 m² Wfl., 3 Zi., ca. 106 m² Garten, NEUER PREIS - KP € 365.900,00 OG Top 4: 72,61 m² Wfl., 3 Zi., ca. 8,14 m² Balkon - VERKAUFT!! Top 5: 52,26 m² Wfl., 2 Zi., ca. 9,64 m² Balkon - VERKAUFT!! Top 6: 75,45 m² Wfl., 3 Zi., ca. 6,05 m² Balkon, NEUER PREIS - KP € 351.300 DG Top 7: 69,74 Wfl., 3 Zi., ca. 19 m² Dachterrassen - VERKAUFT!! Top 8: 50,97 Wfl., 2 Zi., ca. 35 m² Dachterrasse - VERKAUFT!! Die Exposés zu den einzelnen Wohnungen können Sie über den jeweiligen Link abrufen! Wichtiger Hinweis: Die genaue Höhe der Betriebskosten ist noch nicht abschließend bekannt. Es wurde daher ein Durchschnittswert von € 2,40 / m² angenommen! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser kleinen exklusiven Wohnhausanlage und fordern Sie noch heute unsere ausführlichen Unterlagen an, bzw. vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Vertragserrichtung durch Öffentliche Notare Köhler & Szakasits Notar-Partnerschaft, 3400 Tulln! Kosten: 1,5% + 20% USt + Barauslagen Lage und Erreichbarkeit: Die Wohnhausanlage liegt am nördlichen Stadtrand von Stockerau, der größten und äußerst lebenswerten, ca. 20-tausend Einwohner zählenden Stadt im Weinviertel. Umgeben von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, weitläufigen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen, sowie die Nähe zum bekannten Erholungs- und Naturschutzgebiet der Donau-Auen, werden auch Sie diese besondere Lage schätzen und lieben lernen. Der Bahnhof Stockerau, mit regelmäßigen kurzen Zugverbindungen nach Wien und in das nördliche NÖ, liegt ca. 1,2 km Fußweg entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die A22. In kurzer Gehdistanz finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine große Vielfalt an Bildungseinrichtungen, das bekannte Klinikum Stockerau, zahlreiche Fachärzte, Apotheken, sowie eine dichte Gastro-, Unterhaltungs- und Kulturszene sind hier nur auszugsweise erwähnt. Weitere wichtige Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Stadt unter https://www.stockerau.at Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen 3,6 % Maklerprovision Bei Begründung des Hauptwohnsitzes ersparen Sie sich die Kosten der Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% und bei Fremdfinanzierung die Eintragung des Pfandrechtes im Grundbuch von 1,2% der Finanzierungssumme. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei der Besichtigung oder auf Anfrage! Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Ankaufsfinanzierung. Unser Kooperationspartner und Finanzierungsexperte der Fa. INFINA, Hr. Ronald KAMPLEITNER, Tel. [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Auch ein telefonisches Beratungsgespräch öffnet Ihnen vielleicht bisher nicht bekannte Möglichkeiten, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]
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Die Mietpreise liegen bei ca. EUR 7,30/m² für Lagernutzung und ca. EUR 13,00/m² (jeweils zzgl. BK + USt.) für Büroeinheiten und ca. EUR 20,00/m² (jeweils zzgl. BK + USt.) für Garten- und Penthousewohnungen und sind Basiswerte, die sich nach der konkreten Ausstattungsqualität, die vom Mieter gewünscht wird, richten. Mietpreise für Parkplätze im Freien liegen bei ca. EUR 60,00 (jeweils zzgl. BK + USt.) für TG-Plätze bei ca. EUR 110,00 (jeweils zzgl. BK + USt. Genießen Sie einen 360° Rundflug mit dem Ausblick auf Dachgeschoß-Niveau ca. 12 m Höhe über dem Gewerbegrundstück: https://youtu.be/l HDANbzi2V0 Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. HIGHLIGHTS: Verkehrstechnisch günstige Lage - bequem für Besucher zu erreichen - 98 PKW-Parkplätze vor dem Gebäude, 72 TG-Plätze. Perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Rückzugsort. Leistbare Kaufkosten - das Grundstück befindet sich bis zu 99 Jahre im Baurecht. Nach 30 Jahren ist es abbezahlt - Mietpreise sind dann mindestens doppelt so hoch. Die Einheiten können verkauft und üblicherweise mit höherer Rendite vermietet werden. Auch als Pensionsvorsorge oder zur Geldanlage geeignet. Steuervorteile durch Absetzbarkeit bis zu 100 % der gesamten Investitionskosten! Einstiegspreise ab € 2.250,00/qm netto. Vor Baubeginn ist auch noch eine Umplanung/Zusammenlegung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen möglich! Vorteile Modernes Wohnen (als Betriebswohnung) & Arbeiten mit Baurecht Der business-Park 0.1 wird auf einem Grundstück im Baurecht errichtet. Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als „Bauen auf fremdem Grund“ bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie ein Gewerbeobjekt/Betriebswohnung/Praxis/Büro im Baurechtswohnungseigentum kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmtes Gewerbeobjekt/Betriebswohnung/Praxis/Büro innerhalb eines Gebäudes wie ein Wohnungseigentumsobjekt zu nutzen, zu vermieten oder zu verkaufen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von bis zu 99 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück. Geringerer Kaufpreis: Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für das Gewerbeobjekt/Betriebswohnung/Praxis/Büro viel niedriger als bei vergleichbaren Objekten im „normalen“ Eigentum. Höhere Rendite für Anleger: Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Gewerbeobjekt/Betriebswohnung/Praxis/Büro in verkehrstechnisch guten Lagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten. Flexibilität: In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 99 Jahre. Während dieser Zeit kann der Gewerbeobjekt/Betriebswohnungs/Praxis/Büro-Eigentümer das Objekt nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität. Investitionssicherheit: Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Gewerbeobjekt/Betriebswohnungs-Eigentümer Allgemeine Hinweise: Alle unmittel- oder mittelbar steuerlichen, baurechtlichen und rechtlichen Ausführungen oder Begriffe in diesem Expose sind völlig unverbindlich. Allen Interessenten wird deshalb dringend empfohlen bei Interesse unverzüglich, alle steuerlichen, baurechtlichen und rechtlichen Grundlagen für den Erwerb, Nutzung und Verwertung usw. von Einheiten im ggst. Bauvorhaben, das auf fremden Grund, der im Flächenwidmungsplan als Gewerbegebiet gewidmet ist, durch selbst beigezogene Steuerberater und Rechtsanwälte/Notare prüfen zu lassen und vorher keine verbindlichen Erklärungen, wem auch immer, abzugeben, keine Kaufanbote zu stellen oder Kaufvereinbarungen zu treffen. Sollten Ausführungen/Aussagen usw. in diesem Expose oder in Besprechungen oder im Schriftverkehr, ganz oder teilweise den Bestimmungen des zwischen dem Bauträger und dem Interessenten/der Interessentin abgeschlossenen schriftlichen Kaufvertrages widersprechen, so gelten ausschließlich dessen Bestimmungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
